2024年茶葉研究所租賃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年茶葉研究所租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權代表1.3雙方聯(lián)系方式2.租賃標的物及用途2.1租賃標的物描述2.2租賃用途說明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)租條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間及方式4.3逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整通知6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納及退還6.3保證金用途7.租賃雙方的權利和義務7.1租賃方權利7.2租賃方義務7.3出租方權利7.4出租方義務8.維修及保養(yǎng)8.1租賃物維修責任8.2租賃物保養(yǎng)責任9.租賃物的保險9.1保險范圍9.2保險費用9.3保險合同10.違約責任10.1違約情形10.2違約處理10.3違約賠償11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.其他約定13.1不可抗力13.2法律適用13.3合同附件14.合同生效及終止14.1生效條件14.2生效日期14.3終止條件14.4終止日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方法定代表人：甲方法定代表人身份證號：05678甲方住所地：省市區(qū)街道號乙方法定代表人：乙方法定代表人身份證號：05679乙方住所地：省市區(qū)街道號1.2雙方法定代表人或授權代表甲方法定代表人授權代表：授權代表身份證號：05680乙方法定代表人授權代表：趙六授權代表身份證號：056811.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話方聯(lián)系電話：139001390002.租賃標的物及用途2.1租賃標的物描述租賃標的物為位于省市區(qū)街道號的茶葉研究所，包括房屋、設備、土地等。2.2租賃用途說明租賃標的物僅用于茶葉研究、生產(chǎn)、加工、銷售等合法經(jīng)營用途。3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為2024年1月1日。3.2租賃終止日期租賃終止日期為2027年12月31日。3.3租賃續(xù)租條款租賃期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商一致續(xù)租。4.租金及支付方式4.1租金金額租賃期內(nèi)租金總額為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）。4.2支付時間及方式租金按季度支付，每季度首月15日前支付當季租金。4.3逾期支付處理如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金的千分之五作為違約金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件如國家政策調(diào)整、市場行情變化等因素導致租金變動，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進行調(diào)整。5.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為每年一次。5.3調(diào)整通知調(diào)整租金前，甲方應提前一個月書面通知乙方。6.租賃保證金6.1保證金金額租賃保證金為人民幣拾萬元整（￥100000.00）。6.2保證金繳納及退還乙方應在簽訂合同后五日內(nèi)向甲方繳納租賃保證金。租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應無息退還保證金。7.租賃雙方的權利和義務7.1租賃方權利租賃方享有租賃標的物的使用權，并有權在租賃期內(nèi)對租賃標的物進行合理使用。7.2租賃方義務租賃方應按照合同約定支付租金，并負責租賃標的物的日常維護和保養(yǎng)。7.3出租方權利出租方享有租賃標的物的所有權，并有權要求租賃方遵守合同約定。7.4出租方義務出租方應保證租賃標的物的安全和完好，并配合租賃方進行合理使用。8.維修及保養(yǎng)8.1租賃物維修責任租賃期間，租賃物的日常維修和保養(yǎng)責任由租賃方承擔。8.2租賃物保養(yǎng)責任租賃方應按照租賃物的使用說明進行定期保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。9.租賃物的保險9.1保險范圍租賃物應投保火災保險、財產(chǎn)保險等，保險金額應不低于租賃物的實際價值。9.2保險費用保險費用由租賃方承擔，并應在合同簽訂后五日內(nèi)向保險公司繳納。9.3保險合同租賃雙方應共同簽訂保險合同，并將保險單正本交付對方保存。10.違約責任10.1違約情形包括但不限于：未按時支付租金、擅自改變租賃用途、損壞租賃物等。10.2違約處理發(fā)生違約情形時，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，若協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。11.合同解除11.1解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等。11.2解除程序合同解除需書面通知對方，并應在解除通知送達之日起生效。11.3解除后的處理合同解除后，租賃方應立即騰退租賃物，并返還租賃保證金。12.爭議解決12.1爭議解決方式發(fā)生爭議時，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構仲裁委員會。12.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。13.其他約定13.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，并應及時通知對方。13.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同附件本合同附件包括但不限于：租賃物清單、租金支付憑證、維修保養(yǎng)記錄等。14.合同生效及終止14.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本合同生效日期為2024年1月1日。14.3終止條件本合同因租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除、法定情形或其他約定情形而終止。14.4終止日期本合同終止日期與租賃期限終止日期一致，即2027年12月31日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方責任限額定義本條款中所述第三方責任限額指第三方因自身原因或因履行合同而產(chǎn)生的違約責任，對甲乙雙方所承擔的最高賠償責任。15.2.2第三方責任限額設定第三方責任限額為本合同總金額的%，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。15.3第三方責權利15.3.1第三方權利第三方享有合同中約定的權利，包括但不限于：獲取合同信息、參與合同執(zhí)行、收取服務費用等。15.3.2第三方義務第三方應按照合同約定履行義務，包括但不限于：提供專業(yè)服務、確保服務質(zhì)量、遵守法律法規(guī)等。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1甲乙雙方與第三方甲乙雙方與第三方之間應建立明確的合同關系，明確各方的權利義務，避免產(chǎn)生糾紛。15.4.2第三方與租賃物第三方在履行合同過程中，如需使用租賃物，應取得甲乙雙方的一致同意，并承擔相應的責任。15.4.3第三方與租金第三方在提供相關服務過程中產(chǎn)生的費用，應由第三方自行承擔，不得向甲乙雙方收取。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1第三方介入的必要性甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中，如認為需要第三方介入，應書面通知對方，并說明介入的必要性。16.2第三方介入的審批程序第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并按照約定的審批程序進行。16.3第三方介入的合同簽訂第三方介入后，甲乙雙方與第三方應簽訂補充協(xié)議，明確各方的權利義務。17.第三方介入后的合同變更17.1合同變更條件在第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)甲乙雙方及第三方一致同意。17.2合同變更程序合同變更需書面通知對方，并按照約定的程序進行。17.3合同變更的效力變更后的合同對甲乙雙方及第三方具有同等約束力。18.第三方介入后的爭議解決18.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式仍按照本合同第12條約定執(zhí)行。18.2爭議解決機構第三方介入后的爭議解決機構仍為仲裁委員會。18.3爭議解決程序第三方介入后的爭議解決程序仍按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用狀況等。2.租金支付憑證記錄每次租金支付的時間、金額、支付方式等。3.維修保養(yǎng)記錄記錄租賃物的維修、保養(yǎng)時間、內(nèi)容、費用等。4.保險合同第三方保險公司出具的保險合同正本。5.第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議書。6.合同變更協(xié)議甲乙雙方或與第三方簽訂的合同變更協(xié)議。7.爭議解決協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議。8.其他相關文件如政府批文、產(chǎn)權證明等。說明要求：所有附件應為原件或經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的復印件，并應與合同一同歸檔。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金；擅自改變租賃用途；損壞租賃物；未按規(guī)定進行租賃物的維修保養(yǎng)；違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：根據(jù)違約行為對合同履行造成的影響程度，以及違約方的故意或過失，確定違約責任。3.違約責任認定示例：示例一：如乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金的千分之五作為違約金。示例二：如乙方擅自改變租賃用途，造成甲方損失的，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。4.責任認定程序：違約行為發(fā)生后，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。全文完。2024年茶葉研究所租賃協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃標的物2.1租賃標的物名稱2.2租賃標的物數(shù)量2.3租賃標的物規(guī)格2.4租賃標的物使用年限3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3違約責任5.租賃用途5.1租賃用途范圍5.2違約責任6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3違約責任7.維修與保養(yǎng)7.1甲方維修責任7.2乙方保養(yǎng)責任7.3違約責任8.租賃場地使用規(guī)則8.1使用范圍8.2使用限制8.3違約責任9.租賃物權屬9.1物權歸屬9.2物權變更9.3違約責任10.違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：租賃場地平面圖13.2附件二：租賃物清單13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同解釋14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：茶葉研究所甲方地址：省市區(qū)路號甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：1381.2乙方基本信息乙方名稱：茶葉有限公司乙方地址：省市區(qū)路號乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：13956782.租賃標的物2.1租賃標的物名稱租賃標的物：茶葉研究所租賃場地及相關設施2.2租賃標的物數(shù)量租賃標的物數(shù)量：1處2.3租賃標的物規(guī)格租賃標的物規(guī)格：總面積為X平方米，包含辦公區(qū)、實驗室、倉儲區(qū)等2.4租賃標的物使用年限租賃標的物使用年限：自2024年1月1日至2029年12月31日3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期租賃終止日期：2029年12月31日3.3租賃期限延期租賃期限延期：租賃期限屆滿前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同，續(xù)簽期限最長不超過5年4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：人民幣萬元/年4.2租金支付方式租金支付方式：乙方應在每年1月1日前，將當年度租金一次性支付給甲方4.3違約責任若乙方未按約定支付租金，應向甲方支付相當于應支付租金20%的違約金5.租賃用途5.1租賃用途范圍租賃用途范圍：乙方僅限于在租賃場地內(nèi)從事茶葉研究、開發(fā)、生產(chǎn)、銷售等業(yè)務5.2違約責任若乙方違反租賃用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔由此產(chǎn)生的全部損失6.租賃保證金6.1保證金金額保證金金額：人民幣萬元6.2保證金退還條件保證金退還條件：租賃期限屆滿或合同解除后，乙方無違約行為，且租賃場地及設施無損壞，甲方應在15個工作日內(nèi)退還保證金6.3違約責任若乙方違約，甲方有權扣除部分或全部保證金作為違約賠償7.維修與保養(yǎng)7.1甲方維修責任甲方負責租賃場地及設施的維修保養(yǎng)，確保其正常使用7.2乙方保養(yǎng)責任乙方應合理使用租賃場地及設施，并負責日常清潔和保養(yǎng)7.3違約責任若乙方損壞租賃場地及設施，應承擔相應的維修費用8.租賃場地使用規(guī)則8.1使用范圍（1）乙方不得擅自改變租賃場地的結構、用途或進行改建、擴建；（2）乙方不得在租賃場地內(nèi)從事與租賃用途無關的活動；（3）乙方不得在租賃場地內(nèi)存放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品；（4）乙方不得在租賃場地內(nèi)進行噪音污染、水污染等環(huán)境違法行為；8.2使用限制（1）乙方不得將租賃場地轉租、轉借或以其他方式提供給第三方使用；（2）乙方不得在租賃場地內(nèi)進行任何形式的賭博、色情等非法活動；（3）乙方不得在租賃場地內(nèi)進行任何形式的損害公共安全的行為；8.3違約責任若乙方違反上述使用規(guī)則，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔由此產(chǎn)生的全部損失和責任。9.租賃物權屬9.1物權歸屬租賃期間，租賃物所有權歸甲方所有，乙方僅獲得租賃物的使用權；9.2物權變更租賃期間，若甲方因故需要變更物權歸屬，應提前30日通知乙方，并給予乙方合理的處理時間；9.3違約責任若甲方未履行物權變更通知義務，造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。10.違約責任10.1甲方違約責任（1）若甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任；（2）若甲方未按約定履行維修保養(yǎng)義務，乙方有權要求甲方立即修復或承擔修復費用；10.2乙方違約責任（1）若乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付滯納金；（2）若乙方違反租賃用途或使用規(guī)則，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁；11.2爭議解決機構仲裁機構：仲裁委員會11.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。12.合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2合同解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在15日內(nèi)仍未采取補救措施或繼續(xù)違約的；（3）因不可抗力導致合同無法履行；12.3合同解除程序一方提出解除合同時，應提前30日書面通知對方，合同自通知到達對方之日起解除。13.合同附件13.1附件一：租賃場地平面圖13.2附件二：租賃物清單13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，通過快遞、電子郵件等方式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達；14.2合同解釋本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理方、顧問等。15.2第三方介入范圍（1）協(xié)助甲、乙雙方進行租賃物評估、鑒定；（2）監(jiān)督租賃物的維修保養(yǎng)工作；（3）提供專業(yè)咨詢或顧問服務；（4）協(xié)助解決合同履行過程中的爭議；（5）其他經(jīng)甲、乙雙方同意的事項。15.3第三方介入程序（1）甲、乙雙方需就第三方介入事項達成一致意見；（2）甲、乙雙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任；（3）第三方介入后，應及時向甲、乙雙方報告工作進展和發(fā)現(xiàn)的問題；（4）甲、乙雙方應支持第三方的工作，并配合其履行職責。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力，并對其工作結果承擔連帶責任；（2）甲方應與第三方簽訂保密協(xié)議，確保租賃場地的商業(yè)秘密不被泄露；（3）甲方應支付第三方合理的費用，費用標準應在合作協(xié)議中明確。16.2乙方額外條款（1）乙方應配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助；（2）乙方應遵守第三方提出的工作要求和建議；（3）乙方應承擔因第三方介入而產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于第三方費用、稅費等。17.第三方責任限額17.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因履行職責過程中發(fā)生違約行為，對甲、乙雙方造成的損失，第三方應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定（1）責任限額由甲、乙雙方在合作協(xié)議中約定；（2）責任限額應根據(jù)第三方的工作性質(zhì)、業(yè)務范圍、專業(yè)能力等因素綜合確定；（3）責任限額應不低于乙方因第三方介入而產(chǎn)生的實際損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分（1）甲方與乙方之間的合同責任，由甲、乙雙方承擔；（2）第三方因自身原因造成甲、乙雙方損失的，由第三方承擔；（3）第三方在履行職責過程中，因不可抗力等原因造成損失的，甲、乙雙方按比例分擔。18.2權利劃分（1）甲方與乙方對第三方的選擇、使用和監(jiān)督享有權利；（2）第三方在履行職責過程中，享有甲、乙雙方提供的必要資源和便利；（3）第三方有權要求甲、乙雙方配合其工作，并有權對違反協(xié)議的行為提出異議。18.3爭議解決（1）第三方與其他各方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁；（3）仲裁機構：仲裁委員會。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場地平面圖要求：詳細標注租賃場地的面積、房間布局、出入口等信息。說明：該平面圖作為租賃場地的使用和維修依據(jù)。2.附件二：租賃物清單要求：詳細列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用年限等信息。3.附件三：租賃保證金收據(jù)要求：注明保證金金額、支付日期、收款人等信息。說明：作為租賃保證金已支付的憑證。4.附件四：租賃合同副本要求：合同副本應與正本具有同等法律效力。說明：作為合同存檔和備查的副本。5.附件五：第三方合作協(xié)議要求：詳細列明第三方介入的事項、權利義務、責任限額等信息。說明：作為第三方介入的依據(jù)和約束。6.附件六：維修保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃場地及設施的維修保養(yǎng)情況，包括維修日期、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：作為租賃場地及設施維護狀況的記錄。7.附件七：通知及回復記錄要求：記錄甲、乙雙方之間的通知及回復內(nèi)容，包括通知日期、回復日期、回復內(nèi)容等。說明：作為雙方溝通的憑證。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金；乙方違反租賃用途或使用規(guī)則；甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物；甲方未按約定履行維修保養(yǎng)義務；第三方在履行職責過程中發(fā)生違約行為。2.責任認定標準：乙方未按約定支付租金，應支付滯納金，并承擔相應的違約責任；乙方違反租賃用途或使用規(guī)則，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔由此產(chǎn)生的全部損失和責任；甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任；甲方未按約定履行維修保養(yǎng)義務，乙方有權要求甲方立即修復或承擔修復費用；第三方在履行職責過程中發(fā)生違約行為，由第三方承擔違約責任，甲方有權要求第三方賠償損失。簡要示例說明：1.乙方未按約定支付租金，逾期30天未支付，甲方有權解除合同，并要求乙方支付滯納金人民幣X元，以及由此產(chǎn)生的其他損失。2.乙方在租賃場地內(nèi)進行非法活動，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔由此產(chǎn)生的全部損失和責任，包括但不限于罰款、賠償?shù)取?.甲方未按約定提供符合約定的租賃物，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償由此產(chǎn)生的損失，包括但不限于搬遷費、違約金等。全文完。2024年茶葉研究所租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2術語解釋2.雙方基本信息2.1租賃方信息2.2承租方信息3.租賃標的3.1茶葉研究所概況3.2租賃場地位置及面積4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時間5.4違約責任6.租賃用途6.1承租方用途說明6.2違約責任7.租賃物的維護與管理7.1承租方責任7.2出租方責任8.附屬設施及設備8.1設施清單8.2設備清單8.3附屬設施及設備的使用與管理9.違約責任9.1租賃方違約責任9.2承租方違約責任10.不可抗力10.1不可抗力事件定義10.2不可抗力事件處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.其他約定13.1保密條款13.2通知條款13.3合同附件14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1“本合同”指《2024年茶葉研究所租賃協(xié)議》。1.1.2“租賃方”指甲方，即茶葉研究所。1.1.3“承租方”指乙方，即租賃茶葉研究所的當事人。1.1.4“租賃標的”指甲方提供的位于市區(qū)的茶葉研究所場地及其附屬設施。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日期至終止日期。1.1.6“租金”指乙方應向甲方支付的租賃費用。1.1.7“違約責任”指一方違反本合同約定所應承擔的法律責任。2.雙方基本信息2.1租賃方信息2.1.1甲方名稱：茶葉研究所2.1.2甲方地址：市區(qū)路號2.1.3甲方聯(lián)系人：2.1.4甲方聯(lián)系電話：1382.2承租方信息2.2.1乙方名稱：茶葉公司2.2.2乙方地址：市區(qū)路號2.2.3乙方聯(lián)系人：2.2.4乙方聯(lián)系電話：13956783.租賃標的3.1茶葉研究所概況3.1.1所在地：市區(qū)路號3.1.2總面積：1000平方米3.1.3結構：一層3.1.4主要設施：辦公桌、辦公椅、茶具等3.2租賃場地位置及面積3.2.1租賃場地位于市區(qū)路號3.2.2租賃場地面積：1000平方米3.2.3租賃場地用途：茶葉研究、銷售及相關活動4.租賃期限4.1租賃起始日期：2024年1月1日4.2租賃終止日期：2027年12月31日4.3租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租賃期限進行調(diào)整。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣10,000元整。5.2支付方式：乙方應于每月1日前，將租金支付至甲方指定賬戶。5.3付款時間：每月1日至10日為付款期限。5.4違約責任：如乙方未按時支付租金，應向甲方支付每日萬分之五的滯納金。6.租賃用途6.1承租方用途說明：乙方租賃茶葉研究所場地用于茶葉研究、銷售及相關活動。6.2違約責任：如乙方違反租賃用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。7.租賃物的維護與管理7.1承租方責任：乙方應負責租賃物的日常維護和管理，確保租賃物處于良好狀態(tài)。7.2出租方責任：甲方應負責租賃物的定期檢查和維護，確保租賃物的正常使用。8.附屬設施及設備8.1設施清單8.1.1辦公桌：10張8.1.2辦公椅：20把8.1.3茶具：20套8.1.4電腦：5臺8.1.5打印機：2臺8.1.6會議室音響設備：1套8.1.7展示架：5個8.2設備清單8.2.1空調(diào)：5臺8.2.2燈具：50盞8.2.3窗簾：30幅8.2.4保險箱：1個8.2.5傳真機：1臺8.2.6復印機：1臺8.3附屬設施及設備的使用與管理8.3.1乙方應妥善使用上述設施及設備，不得擅自拆卸、轉讓或變賣。8.3.2如設施及設備出現(xiàn)故障，乙方應及時通知甲方，甲方應在收到通知后及時維修或更換。8.3.3乙方在使用過程中造成設施及設備的損壞，應負責修復或賠償。9.違約責任9.1租賃方違約責任9.1.1如甲方未按約定提供租賃標的或租賃標的不符合約定，應承擔違約責任。9.1.2如甲方未按約定維護租賃標的，導致乙方權益受損，應承擔相應責任。9.2承租方違約責任9.2.1如乙方未按約定支付租金，應承擔違約責任。9.2.2如乙方違反租賃用途，導致甲方權益受損，應承擔相應責任。9.2.3如乙方損壞租賃標的或附屬設施，應承擔賠償責任。10.不可抗力10.1不可抗力事件定義10.1.1不可抗力事件指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行的情形。10.2不可抗力事件處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應相互理解，協(xié)商解決合同履行問題。10.2.2因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方不負違約責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1本合同爭議解決機構為市區(qū)人民法院。12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，本合同自簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件12.2.1如一方違約，另一方有權解除本合同。12.2.2如發(fā)生不可抗力事件，雙方協(xié)商一致可解除本合同。13.其他約定13.1保密條款13.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知條款13.2.1雙方間的通知應以書面形式進行，送達地址為各自在合同中注明地址。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括設施清單、設備清單等，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同簽訂過程中，除甲方和乙方之外的任何個人或法人，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理方、擔保方等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保本合同的順利履行，提高合同執(zhí)行的透明度和公正性。15.3第三方責任15.3.1第三方在本合同中的責任限于其介入范圍內(nèi)的職責，不得超越其授權范圍。15.4第三方權利15.4.1第三方有權根據(jù)本合同的約定，獲取相關信息，提出意見和建議，并有權要求甲方和乙方按照約定履行其職責。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方、乙方之間的權利義務關系，以本合同及第三方與甲方或乙方簽訂的單獨協(xié)議為準。15.5.2第三方不參與甲方與乙方之間的直接協(xié)商和決策過程，其作用僅限于協(xié)助和監(jiān)督。16.甲乙方增加條款16.1甲方增加條款16.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和條件，并要求其在合同中明確其責任限額。16.1.2甲方應與第三方簽訂單獨的協(xié)議，明確第三方的介入范圍、責任和權利。16.2乙方增加條款16.2.1乙方應積極配合第三方的介入工作，提供必要的協(xié)助和配合。16.2.2乙方應確保第三方在介入過程中，不得侵犯其合法權益。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方在本合同中的責任限額，應根據(jù)其介入范圍和職責，由甲方和乙方在單獨協(xié)議中約