二零二五年度房屋抵押貸款合同打印與房管局抵押權(quán)注銷協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋抵押貸款合同打印與房管局抵押權(quán)注銷協(xié)議合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同雙方4.合同簽訂時(shí)間5.合同期限二、房屋信息1.房屋基本情況2.房屋權(quán)屬證明3.房屋抵押情況4.房屋價(jià)值評(píng)估三、貸款信息1.貸款金額2.貸款期限3.貸款利率4.還款方式5.還款計(jì)劃四、抵押權(quán)設(shè)立1.抵押權(quán)設(shè)立依據(jù)2.抵押權(quán)設(shè)立登記3.抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)4.抵押權(quán)登記費(fèi)用五、抵押權(quán)注銷1.抵押權(quán)注銷原因2.抵押權(quán)注銷程序3.抵押權(quán)注銷時(shí)間4.抵押權(quán)注銷費(fèi)用六、合同履行1.合同履行主體2.合同履行義務(wù)3.合同履行責(zé)任4.合同履行期限七、違約責(zé)任1.違約行為定義2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償計(jì)算4.違約糾紛解決八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用4.爭(zhēng)議解決期限九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的處理十、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時(shí)間3.合同生效通知4.合同生效后的履行十一、合同附件1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.貸款合同復(fù)印件3.抵押權(quán)設(shè)立登記證明復(fù)印件4.其他相關(guān)文件十二、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更通知4.合同變更后的處理十三、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后的處理十四、其他約定1.保密條款2.通知送達(dá)3.合同簽署4.法律適用合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同背景b.本合同簽訂前，乙方已向甲方提供了房屋所有權(quán)證及相關(guān)資料。2.合同目的a.明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保貸款資金的安全和及時(shí)償還。b.規(guī)定房屋抵押權(quán)設(shè)立、注銷等相關(guān)事宜。3.合同雙方a.甲方：[出借人名稱]b.乙方：[借款人名稱]4.合同簽訂時(shí)間a.本合同簽訂日期為[具體日期]。5.合同期限a.本合同自簽訂之日起生效，至[具體日期]止。二、房屋信息1.房屋基本情況a.房屋坐落地址：[具體地址]b.房屋建筑面積：[具體面積]c.房屋用途：[具體用途]2.房屋權(quán)屬證明a.乙方已向甲方提供房屋所有權(quán)證，證明其對(duì)該房屋擁有完全所有權(quán)。3.房屋抵押情況a.乙方同意以其房屋作為抵押物，為甲方提供的貸款提供擔(dān)保。4.房屋價(jià)值評(píng)估a.房屋價(jià)值經(jīng)雙方認(rèn)可，為[具體金額]。三、貸款信息1.貸款金額a.甲方同意向乙方提供貸款金額為[具體金額]。2.貸款期限a.貸款期限為[具體年數(shù)]年。3.貸款利率a.貸款利率為[具體利率]%。4.還款方式a.乙方同意按月等額本息還款方式償還貸款。5.還款計(jì)劃a.乙方應(yīng)按照還款計(jì)劃，在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月應(yīng)還貸款本金及利息。四、抵押權(quán)設(shè)立1.抵押權(quán)設(shè)立依據(jù)a.本合同及乙方提供的房屋所有權(quán)證為抵押權(quán)設(shè)立的依據(jù)。2.抵押權(quán)設(shè)立登記a.乙方應(yīng)在本合同簽訂后[具體日期]內(nèi)，向房管局申請(qǐng)辦理抵押權(quán)登記。3.抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)a.抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)為[具體機(jī)關(guān)名稱]。4.抵押權(quán)登記費(fèi)用a.抵押權(quán)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、抵押權(quán)注銷1.抵押權(quán)注銷原因a.乙方償還全部貸款本金及利息后，甲方同意注銷抵押權(quán)。2.抵押權(quán)注銷程序a.乙方應(yīng)向房管局提出抵押權(quán)注銷申請(qǐng)。3.抵押權(quán)注銷時(shí)間a.抵押權(quán)注銷時(shí)間為[具體日期]。4.抵押權(quán)注銷費(fèi)用a.抵押權(quán)注銷費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、合同履行1.合同履行主體a.本合同由甲乙雙方共同履行。2.合同履行義務(wù)a.乙方應(yīng)按合同約定履行還款義務(wù)。b.甲方應(yīng)按合同約定提供貸款。3.合同履行責(zé)任a.乙方未按合同約定履行還款義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。b.甲方未按合同約定提供貸款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.合同履行期限a.本合同履行期限為[具體年數(shù)]年。七、違約責(zé)任1.違約行為定義a.違約行為包括但不限于：乙方未按時(shí)還款、甲方未按時(shí)提供貸款等。2.違約責(zé)任承擔(dān)a.乙方未按時(shí)還款，應(yīng)支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，利率為[具體利率]%。b.甲方未按時(shí)提供貸款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為[具體金額]。3.違約賠償計(jì)算a.違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失及違約金計(jì)算。4.違約糾紛解決a.合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式a.本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用a.爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。4.爭(zhēng)議解決期限a.爭(zhēng)議解決期限自一方提出爭(zhēng)議之日起不超過[具體期限]。九、合同解除1.合同解除條件a.任何一方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同。b.出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。2.合同解除程序a.解除合同一方應(yīng)提前[具體期限]書面通知對(duì)方。3.合同解除通知a.解除合同通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。4.合同解除后的處理a.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。十、合同生效1.合同生效條件a.本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效時(shí)間a.本合同自簽字蓋章之日起生效。3.合同生效通知a.合同生效后，雙方應(yīng)相互通知對(duì)方。4.合同生效后的履行a.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。十一、合同附件1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.貸款合同復(fù)印件3.抵押權(quán)設(shè)立登記證明復(fù)印件4.其他相關(guān)文件十二、合同變更1.合同變更條件a.雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。2.合同變更程序a.變更合同應(yīng)采取書面形式，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。3.合同變更通知a.變更合同生效后，雙方應(yīng)相互通知對(duì)方。4.合同變更后的處理a.變更后的合同條款具有同等法律效力。十三、合同終止1.合同終止條件a.合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。2.合同終止程序a.合同終止應(yīng)采取書面形式，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。3.合同終止通知a.合同終止后，雙方應(yīng)相互通知對(duì)方。4.合同終止后的處理a.合同終止后，雙方應(yīng)清理合同項(xiàng)下的債權(quán)債務(wù)。十四、其他約定1.保密條款a.雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)。2.通知送達(dá)a.通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，或通過雙方認(rèn)可的通訊方式發(fā)送。3.合同簽署a.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。b.甲乙雙方代表簽字：甲方代表（簽字）：_________日期：_________乙方代表（簽字）：_________日期：_________4.法律適用a.本合同適用中華人民共和國法律。b.凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交[具體法院名稱]管轄。c.甲方代表（簽字）：_________日期：_________d.乙方代表（簽字）：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方監(jiān)督權(quán)a.甲方有權(quán)對(duì)乙方房屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保房屋用途符合合同約定。b.甲方可隨時(shí)檢查房屋，但應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知乙方。2.甲方提前還款權(quán)a.甲方有權(quán)在合同履行期間提前償還全部或部分貸款。b.甲方提前還款，乙方應(yīng)按照實(shí)際占用時(shí)間計(jì)算利息。3.甲方抵押物處置權(quán)a.在乙方違約或無力償還貸款時(shí)，甲方有權(quán)依法處置抵押物。b.處置抵押物所得款項(xiàng)，用于償還貸款本金及利息。4.甲方保險(xiǎn)權(quán)a.甲方有權(quán)要求乙方對(duì)抵押物投保，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。b.抵押物發(fā)生保險(xiǎn)事故，保險(xiǎn)金優(yōu)先用于償還貸款。5.甲方優(yōu)先權(quán)a.在債務(wù)人的其他債權(quán)人中，甲方對(duì)抵押物的債權(quán)享有優(yōu)先受償權(quán)。b.甲方在抵押物處置過程中，有權(quán)優(yōu)先選擇受讓人。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方還款靈活性a.乙方有權(quán)根據(jù)自身情況，與甲方協(xié)商調(diào)整還款計(jì)劃。b.乙方在還款過程中，如遇特殊情況，可申請(qǐng)延期還款。2.乙方抵押物使用權(quán)a.在合同履行期間，乙方有權(quán)繼續(xù)使用抵押物，但不得損害甲方權(quán)益。b.乙方在使用抵押物過程中，應(yīng)確保其安全，防止意外損失。3.乙方信息查詢權(quán)a.乙方有權(quán)查詢貸款合同、抵押權(quán)登記等相關(guān)信息。b.甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供相關(guān)信息。4.乙方違約金減免權(quán)a.在乙方因不可抗力等原因?qū)е逻`約時(shí)，可申請(qǐng)減免違約金。b.乙方申請(qǐng)減免違約金，需提供相關(guān)證明材料。5.乙方抵押物優(yōu)先權(quán)a.在乙方與其他債權(quán)人發(fā)生債務(wù)糾紛時(shí)，乙方對(duì)抵押物的債權(quán)享有優(yōu)先權(quán)。b.乙方在抵押物處置過程中，有權(quán)優(yōu)先選擇受讓人。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)a.中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理貸款申請(qǐng)、抵押權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。b.中介機(jī)構(gòu)不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用a.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。b.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。3.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保甲乙雙方在辦理相關(guān)手續(xù)過程中，遵守法律法規(guī)。b.中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)a.中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)。b.中介機(jī)構(gòu)不得向任何第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決a.中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.貸款合同復(fù)印件3.抵押權(quán)設(shè)立登記證明復(fù)印件4.房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告5.還款計(jì)劃表6.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.合同變更協(xié)議8.甲方及乙方身份證明文件9.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按合同約定按時(shí)還款。b.甲方未按合同約定提供貸款。c.乙方未按合同約定使用抵押物。d.甲方未按合同約定行使監(jiān)督權(quán)。e.雙方未按合同約定履行保密義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)。b.違約行為的認(rèn)定需有書面證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人在債務(wù)人或第三人的特定財(cái)產(chǎn)上設(shè)定的擔(dān)保物權(quán)，以保證債務(wù)的履行。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.爭(zhēng)議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。4.債務(wù)人：指對(duì)債權(quán)人負(fù)有債務(wù)的人。5.債權(quán)人：指享有債權(quán)的人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方還款困難。解決辦法：乙方可申請(qǐng)延期還款或調(diào)整還款計(jì)劃。2.問題：甲方未按時(shí)提供貸款。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。3.問題：抵押物價(jià)值變動(dòng)。解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整抵押物價(jià)值，或重新評(píng)估抵押物價(jià)值。4.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，或更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋購買者需要貸款購買房屋，并以房屋作為抵押物。2.出借人提供房屋抵押貸款，并要求借款人提供房屋作為抵押物。3.房屋抵押權(quán)設(shè)立、注銷等法律手續(xù)的辦理。4.合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議解決。5.中介機(jī)構(gòu)在房屋抵押貸款合同中的角色和職責(zé)。全文完。二零二四年度房屋抵押貸款合同打印與房管局抵押權(quán)注銷協(xié)議1本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式2.抵押物信息2.1抵押房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證明2.3房屋估值3.抵押合同簽訂3.1合同簽訂日期3.2合同雙方簽字3.3合同生效日期4.抵押權(quán)登記4.1抵押權(quán)登記申請(qǐng)4.2抵押權(quán)登記費(fèi)用4.3抵押權(quán)登記日期5.貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放日期5.2貸款發(fā)放方式5.3貸款發(fā)放金額6.還款計(jì)劃6.1每期還款金額6.2每期還款日期6.3還款方式變更7.貸款利息計(jì)算與支付7.1利息計(jì)算方式7.2利息支付日期7.3利息支付方式8.抵押權(quán)變更8.1抵押權(quán)變更原因8.2抵押權(quán)變更日期8.3抵押權(quán)變更手續(xù)9.抵押權(quán)注銷9.1抵押權(quán)注銷申請(qǐng)9.2抵押權(quán)注銷費(fèi)用9.3抵押權(quán)注銷日期10.房屋抵押貸款合同打印10.1合同打印數(shù)量10.2合同打印費(fèi)用10.3合同打印日期11.房管局抵押權(quán)注銷協(xié)議11.1協(xié)議簽訂日期11.2協(xié)議雙方簽字11.3協(xié)議生效日期12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：貸款合同12.3附件三：抵押權(quán)登記證明13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決期限13.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止手續(xù)第一部分：合同如下：1.貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。1.2貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至二零二八年十二月三十一日止，共計(jì)五年。1.3貸款利率：年利率為4.5%，按月計(jì)息，每月利率為0.375%。1.4還款方式：等額本息還款法，每月還款日為每月的20日，如遇節(jié)假日順延至下一個(gè)工作日。2.抵押物信息2.1抵押房屋地址：省市區(qū)街道號(hào)。2.2房屋產(chǎn)權(quán)證明：抵押房屋擁有完整產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為X。2.3房屋估值：經(jīng)雙方認(rèn)可的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，抵押房屋估值為人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）。3.抵押合同簽訂3.1合同簽訂日期：二零二四年三月一日。3.2合同雙方簽字：借款人（甲方）簽字：________，出借人（乙方）簽字：________。3.3合同生效日期：合同簽訂之日起生效。4.抵押權(quán)登記4.1抵押權(quán)登記申請(qǐng)：借款人應(yīng)在合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)向房管局申請(qǐng)抵押權(quán)登記。4.2抵押權(quán)登記費(fèi)用：抵押權(quán)登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)，共計(jì)人民幣叁仟元整（￥3,000.00）。4.3抵押權(quán)登記日期：抵押權(quán)登記申請(qǐng)批準(zhǔn)后，抵押權(quán)登記日期為二零二四年三月十五日。5.貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放日期：二零二四年三月二十日。5.2貸款發(fā)放方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬至借款人指定賬戶。5.3貸款發(fā)放金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。6.還款計(jì)劃6.1每期還款金額：每月還款金額為人民幣貳仟伍佰元整（￥2,500.00）。6.2每期還款日期：每月的20日。6.3還款方式變更：如需變更還款方式，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.貸款利息計(jì)算與支付7.1利息計(jì)算方式：按月計(jì)息，每月利息為貸款金額乘以月利率。7.2利息支付日期：每月的20日，與本金還款日相同。7.3利息支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬至出借人指定賬戶。8.抵押權(quán)變更8.1抵押權(quán)變更原因：如因房屋所有權(quán)變更、借款人還款能力變化等原因，需變更抵押權(quán)的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2抵押權(quán)變更日期：變更協(xié)議簽訂之日起生效。8.3抵押權(quán)變更手續(xù)：變更抵押權(quán)需向房管局申請(qǐng)辦理變更登記，變更登記手續(xù)由借款人負(fù)責(zé)辦理。9.抵押權(quán)注銷9.1抵押權(quán)注銷申請(qǐng)：貸款全部還清或達(dá)到合同約定的注銷條件后，借款人應(yīng)向房管局申請(qǐng)注銷抵押權(quán)。9.2抵押權(quán)注銷費(fèi)用：抵押權(quán)注銷費(fèi)用由借款人承擔(dān)，具體費(fèi)用以房管局收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。9.3抵押權(quán)注銷日期：抵押權(quán)注銷申請(qǐng)批準(zhǔn)后，抵押權(quán)注銷日期為二零二八年十二月三十一日。10.房屋抵押貸款合同打印10.1合同打印數(shù)量：借款人需打印合同壹式叁份，甲方壹份，乙方壹份，房管局壹份。10.2合同打印費(fèi)用：合同打印費(fèi)用由借款人承擔(dān)，共計(jì)人民幣貳佰元整（￥200.00）。10.3合同打印日期：合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)完成打印。11.房管局抵押權(quán)注銷協(xié)議11.1協(xié)議簽訂日期：抵押權(quán)注銷申請(qǐng)批準(zhǔn)后，雙方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)簽訂抵押權(quán)注銷協(xié)議。11.2協(xié)議雙方簽字：借款人（甲方）簽字：________，出借人（乙方）簽字：________。11.3協(xié)議生效日期：抵押權(quán)注銷協(xié)議簽訂之日起生效。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：貸款合同12.3附件三：抵押權(quán)登記證明13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日內(nèi)解決。13.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。14.合同解除與終止14.1合同解除條件：如借款人嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。14.2合同終止條件：貸款全部還清或達(dá)到合同約定的終止條件，合同自動(dòng)終止。14.3合同解除與終止手續(xù)：合同解除或終止需書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、抵押權(quán)登記、貸款發(fā)放、還款監(jiān)督、爭(zhēng)議解決等環(huán)節(jié)。2.第三方介入的授權(quán)2.1甲方或乙方在需要第三方介入的情況下，應(yīng)書面授權(quán)第三方代表其行使相關(guān)權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方在授權(quán)范圍內(nèi)行事，視為甲方或乙方本人的行為。3.第三方介入的程序3.1甲方或乙方在決定引入第三方介入時(shí)，應(yīng)提前五個(gè)工作日通知對(duì)方。3.2雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商，確定第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。3.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.1.1第三方為中介機(jī)構(gòu)時(shí)，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的五倍；4.1.2第三方為評(píng)估機(jī)構(gòu)時(shí)，責(zé)任限額為評(píng)估報(bào)告價(jià)值的五倍；4.1.3第三方為律師事務(wù)所時(shí)，責(zé)任限額為律師服務(wù)費(fèi)用的五倍；4.1.4第三方為會(huì)計(jì)師事務(wù)所時(shí)，責(zé)任限額為審計(jì)服務(wù)費(fèi)用的五倍。4.2如第三方責(zé)任限額不足以賠償甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求乙方承擔(dān)補(bǔ)充賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)明確區(qū)分其與甲方、乙方的關(guān)系，不得將自身利益置于甲方、乙方利益之上。5.2第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。5.3第三方應(yīng)保持中立地位，不得參與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密。6.第三方介入的額外條款及說明6.1甲方或乙方在引入第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力。6.2第三方介入的費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。6.3第三方介入期間，甲方或乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。6.4第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方或乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。7.2第三方介入的變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。7.3第三方介入的變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入期間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)先由第三方進(jìn)行調(diào)解。8.2調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的合同解除9.1如第三方介入期間，甲方或乙方認(rèn)為第三方違反合同約定，可書面通知對(duì)方解除合同。9.2解除合同后，第三方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，以證明抵押房屋的產(chǎn)權(quán)清晰。2.貸款合同：詳細(xì)列明貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。3.抵押權(quán)登記證明：由房管局出具的抵押權(quán)登記證明文件，證明抵押權(quán)已登記在抵押房屋上。4.貸款發(fā)放憑證：銀行出具的貸款發(fā)放憑證，證明貸款已成功發(fā)放至借款人賬戶。5.還款計(jì)劃表：詳細(xì)列明每期還款金額、還款日期、累計(jì)還款金額等。6.利息計(jì)算表：詳細(xì)列明每期利息計(jì)算方式、利息金額等。7.第三方介入?yún)f(xié)議：與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。8.第三方資質(zhì)證明：第三方機(jī)構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明文件。9.合同變更協(xié)議：合同變更后的協(xié)議文本，包括變更內(nèi)容、變更日期等。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議：雙方在爭(zhēng)議解決過程中簽訂的協(xié)議。11.合同解除協(xié)議：合同解除后的協(xié)議文本，包括解除原因、解除日期等。說明要求：1.所有附件應(yīng)真實(shí)、合法、有效，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。2.附件應(yīng)與合同內(nèi)容相符，不得與合同相矛盾。3.附件應(yīng)妥善保管，以便日后查閱和證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按合同約定償還貸款本金或利息；1.2借款人未按合同約定提供抵押物；1.3乙方未按合同約定發(fā)放貸款；1.4第三方未按合同約定履行職責(zé)；1.5任何一方未按合同約定履行通知義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可參照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定。2.3賠償損失包括但不限于直接損失和間接損失，具體損失由雙方協(xié)商確定。3.違約責(zé)任示例：3.2乙方未按合同約定發(fā)放貸款，導(dǎo)致借款人無法按期獲得貸款的，應(yīng)支付違約金，違約金為貸款金額的0.1%。3.3第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度房屋抵押貸款合同打印與房管局抵押權(quán)注銷協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在房屋抵押貸款合同打印與房管局抵押權(quán)注銷協(xié)議過程中的權(quán)利義務(wù)，確保各方權(quán)益得到保障，維護(hù)正常的市場(chǎng)秩序。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語房屋抵押貸款：指甲方為取得貸款，將其名下的房屋作為抵押物，與乙方簽訂的借款合同。抵押權(quán)：指抵押人對(duì)抵押物享有的優(yōu)先受償權(quán)。房管局抵押權(quán)注銷：指乙方在房屋抵押貸款合同履行完畢后，向房管局申請(qǐng)注銷抵押權(quán)的程序。3.2關(guān)鍵詞解釋甲方：借款人，即提供房屋抵押的房屋所有權(quán)人。乙方：貸款人，即提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。抵押物：甲方為取得貸款而抵押給乙方的房屋。抵押權(quán)：乙方對(duì)抵押物享有的優(yōu)先受償權(quán)。房管局：負(fù)責(zé)房屋登記、抵押權(quán)登記等業(yè)務(wù)的行政機(jī)關(guān)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照合同約定，在貸款期限內(nèi)使用借款。2.甲方有義務(wù)按照合同約定，按時(shí)歸還貸款本金及利息。3.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，將房屋抵押給乙方。4.甲方有義務(wù)在貸款期限內(nèi)，保持房屋的完好狀態(tài)。5.甲方有義務(wù)在合同約定的期限屆滿后，配合乙方辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定，向甲方提供貸款。2.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)，提供房屋抵押。3.乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，依法行使抵押權(quán)。4.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定方式發(fā)放貸款。5.乙方有義務(wù)在甲方貸款期限內(nèi)，對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)督。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方歸還全部貸款本息之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方住所地或雙方約定的其他地點(diǎn)。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)歸還貸款本金及利息。2.乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供貸款。3.甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋抵押給乙方。4.雙方應(yīng)按照合同約定，辦理房屋抵押登記手續(xù)。5.雙方應(yīng)按照合同約定，辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.本合同約定的貸款期限屆滿，甲方歸還全部貸款本息。2.雙方協(xié)商一致，終止本合同。6.3終止程序1.終止本合同時(shí)，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。2.終止本合同后，乙方應(yīng)在收到甲方歸還全部貸款本息之日起，辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)。6.4終止后果1.本合同終止后，甲方應(yīng)將房屋返還給乙方。2.本合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.貸款利息：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率計(jì)算，具體利率以貸款合同為準(zhǔn)。2.抵押登記費(fèi)：甲方按照房管局收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付抵押登記費(fèi)用。3.抵押權(quán)注銷費(fèi)：乙方按照房管局收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付抵押權(quán)注銷費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：包括但不限于律師費(fèi)、公證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。7.2支付方式1.貸款利息：甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式，定期支付貸款利息。2.抵押登記費(fèi)、抵押權(quán)注銷費(fèi)及其他費(fèi)用：甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式，一次性或分批次支付。7.3支付時(shí)間1.貸款利息：甲方應(yīng)在每個(gè)計(jì)息周期結(jié)束后，按照合同約定的支付時(shí)間支付貸款利息。2.抵押登記費(fèi)、抵押權(quán)注銷費(fèi)及其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間前支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)保證支付款項(xiàng)的合法性和有效性，不得使用非法資金支付。2.甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)，提供支付憑證，以便乙方核對(duì)。3.乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后，出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按照合同約定按時(shí)歸還貸款本息的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期貸款金額的萬分之五計(jì)算。2.甲方未能按照合同約定履行抵押登記義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未能按照合同約定提供貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未提供貸款金額的萬分之五計(jì)算。2.乙方未能按照合同約定辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方違約，應(yīng)按照實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。2.賠償金額以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同的條款、內(nèi)容以及雙方在履行合同過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.涉及房屋抵押貸款合同的打印與房管局抵押權(quán)注銷的相關(guān)信息。9.2保密期限1.保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、封鎖等。3.社會(huì)異常事件，如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。3.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害導(dǎo)致的房屋損壞，影響貸款合同的履行。2.政府政策調(diào)整，導(dǎo)致貸款利率變動(dòng)，影響貸款合同的履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解1.如協(xié)商不成，雙方可申請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟1.如調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及的個(gè)人隱私或商業(yè)秘密。2.合同涉及的國家利益或社會(huì)公共利益。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)。2.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在貸款期間對(duì)房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.乙方保留在貸款期限內(nèi)對(duì)抵押物的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以修改或補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。2.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋抵押登記和抵押權(quán)注銷手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式相互協(xié)作。2.在協(xié)作過程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了以前的所有口頭或書面協(xié)議。2.本合同各條款相互獨(dú)立，任何條款的無效或解除不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同的內(nèi)容。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：（蓋章）日期：____年____月____日乙方（簽字）：（蓋章）日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件2.房屋抵押登記申請(qǐng)書3.房屋抵押貸款合同4.房管局抵押權(quán)注銷申請(qǐng)書5.支付憑證6.不可抗力事件證明材料7.協(xié)商記錄8.調(diào)解協(xié)議9.仲裁裁決書或法院判決書10.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)歸還貸款本息。未按時(shí)履行抵押登記義務(wù)。未按照合同約定使用抵押物。未配合乙方辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)。2