二零二五年度城市更新項(xiàng)目綜合開發(fā)合作協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度城市更新項(xiàng)目綜合開發(fā)合作協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1項(xiàng)目定義1.2合作伙伴定義1.3合同術(shù)語(yǔ)定義2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目目標(biāo)2.2項(xiàng)目范圍2.3項(xiàng)目階段劃分3.合作伙伴責(zé)任與義務(wù)3.1合作伙伴職責(zé)3.2合作伙伴義務(wù)3.3合作伙伴責(zé)任4.項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃4.1項(xiàng)目進(jìn)度安排4.2項(xiàng)目里程碑4.3項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理5.資金管理5.1資金來(lái)源5.2資金使用5.3資金結(jié)算6.工程設(shè)計(jì)與施工6.1設(shè)計(jì)要求6.2施工規(guī)范6.3工程驗(yàn)收7.權(quán)益分配7.1合作伙伴權(quán)益7.2股權(quán)分配7.3利潤(rùn)分配8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2合同補(bǔ)充條款11.3合同修改生效12.保密條款12.1保密信息定義12.2保密義務(wù)12.3保密例外13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止程序13.3合同解除通知14.其他14.1法律適用14.2通知與送達(dá)14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1項(xiàng)目定義：本合同所指項(xiàng)目為“二零二四年度城市更新項(xiàng)目”，包括但不限于老舊小區(qū)改造、基礎(chǔ)設(shè)施升級(jí)、公共設(shè)施建設(shè)等內(nèi)容。1.2合作伙伴定義：本合同所指合作伙伴包括甲方（城市更新項(xiàng)目主管部門）和乙方（綜合開發(fā)企業(yè)）。1.3合同術(shù)語(yǔ)定義：本合同中使用的術(shù)語(yǔ)，如未在本條中明確解釋，其含義應(yīng)參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目目標(biāo)：通過(guò)城市更新項(xiàng)目，提升城市居住環(huán)境，改善基礎(chǔ)設(shè)施，促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展。2.2項(xiàng)目范圍：包括但不限于老舊小區(qū)改造、道路拓寬、綠化提升、公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)等。2.3項(xiàng)目階段劃分：項(xiàng)目分為前期準(zhǔn)備、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、竣工驗(yàn)收和后期維護(hù)五個(gè)階段。3.合作伙伴責(zé)任與義務(wù)3.1合作伙伴職責(zé)：甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目審批、資金籌措、政策支持等；乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理等。3.2合作伙伴義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)提供項(xiàng)目所需資金；乙方應(yīng)確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和環(huán)保要求。3.3合作伙伴責(zé)任：雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃4.1項(xiàng)目進(jìn)度安排：項(xiàng)目各階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)應(yīng)按照合同約定執(zhí)行，如有變更，需雙方協(xié)商一致。4.2項(xiàng)目里程碑：項(xiàng)目每個(gè)階段完成后，雙方應(yīng)共同驗(yàn)收，確認(rèn)達(dá)到里程碑要求。4.3項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理：雙方應(yīng)共同制定風(fēng)險(xiǎn)管理計(jì)劃，預(yù)防和應(yīng)對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。5.資金管理5.1資金來(lái)源：項(xiàng)目資金來(lái)源包括政府投資、企業(yè)自籌、銀行貸款等。5.2資金使用：資金使用應(yīng)嚴(yán)格按照項(xiàng)目預(yù)算執(zhí)行，并接受審計(jì)監(jiān)督。5.3資金結(jié)算：項(xiàng)目資金結(jié)算應(yīng)按照合同約定進(jìn)行，確保資金安全。6.工程設(shè)計(jì)與施工6.1設(shè)計(jì)要求：項(xiàng)目設(shè)計(jì)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，滿足甲方需求和乙方施工能力。6.2施工規(guī)范：施工過(guò)程應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件和施工規(guī)范執(zhí)行。6.3工程驗(yàn)收：項(xiàng)目完成后，雙方應(yīng)共同組織驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量。7.權(quán)益分配7.1合作伙伴權(quán)益：甲方享有項(xiàng)目收益權(quán)、監(jiān)督權(quán)；乙方享有項(xiàng)目投資回報(bào)權(quán)、施工權(quán)等。7.2股權(quán)分配：項(xiàng)目投資比例應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的原則確定。7.3利潤(rùn)分配：項(xiàng)目利潤(rùn)分配應(yīng)按照投資比例和合同約定執(zhí)行。8.違約責(zé)任8.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)提供資金、未按期完成工程、工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、違反保密條款等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。8.3違約賠償：違約賠償金額應(yīng)按照合同約定和實(shí)際損失確定，最高不超過(guò)合同總金額的10%。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決程序：仲裁委員會(huì)應(yīng)按照仲裁規(guī)則和本合同約定進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：仲裁地點(diǎn)為項(xiàng)目所在地或雙方約定的其他地點(diǎn)。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，生效前雙方應(yīng)完成合同約定的準(zhǔn)備工作。10.2合同終止條件：包括但不限于項(xiàng)目完成、合同到期、雙方協(xié)商一致解除、不可抗力等。10.3合同解除條件：一方違約且違約方在接到解除通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的，另一方有權(quán)解除合同。11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更程序：任何變更應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分。11.2合同補(bǔ)充條款：補(bǔ)充條款應(yīng)與本合同具有同等法律效力，與合同不一致的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。11.3合同修改生效：合同修改經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并替代原有條款。12.保密條款12.1保密信息定義：包括但不限于項(xiàng)目商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。12.2保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同涉及的所有保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。12.3保密例外：法律法規(guī)要求公開的信息，以及雙方在公開場(chǎng)合合法獲取的信息除外。13.合同解除與終止13.1合同解除條件：包括但不限于違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等。13.2合同終止程序：合同解除或終止后，雙方應(yīng)盡快進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算和債務(wù)結(jié)算。13.3合同解除通知：一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。14.其他14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知與送達(dá)：本合同中的一切通知和送達(dá)均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并視為已送達(dá)。14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定義1.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲方、乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于咨詢機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理公司、施工隊(duì)伍、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入目的：為保障項(xiàng)目順利進(jìn)行，提高項(xiàng)目質(zhì)量，降低風(fēng)險(xiǎn)，甲方或乙方可引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或參與項(xiàng)目實(shí)施。2.第三方介入程序2.1甲方或乙方在引入第三方前，應(yīng)征得對(duì)方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及與本合同的關(guān)系。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其介入?yún)f(xié)議中約定的責(zé)任限額確定。3.2若第三方責(zé)任限額低于本合同約定的責(zé)任限額，則以本合同約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。4.第三方職責(zé)與義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議約定，履行其職責(zé)和義務(wù)。4.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其提供的服務(wù)或?qū)嵤┑男袨榉弦蟆?.3第三方應(yīng)保護(hù)項(xiàng)目秘密，未經(jīng)甲方或乙方同意，不得泄露項(xiàng)目信息。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)按照介入?yún)f(xié)議約定，獲取項(xiàng)目相關(guān)信息和資料。5.2第三方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需要，調(diào)整其服務(wù)內(nèi)容和方式。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：第三方應(yīng)作為甲方或乙方的合作方，參與項(xiàng)目實(shí)施，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2第三方與項(xiàng)目其他參與方的關(guān)系：第三方應(yīng)與其他參與方（如施工隊(duì)伍、監(jiān)理公司等）保持良好溝通和協(xié)作，共同完成項(xiàng)目任務(wù)。7.第三方介入后的額外條款7.1甲方或乙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)通知對(duì)方，并取得對(duì)方同意。7.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。7.3甲方或乙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽(yù)，避免因第三方原因?qū)е马?xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。8.第三方介入后的責(zé)任承擔(dān)8.1第三方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，因自身原因?qū)е马?xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或延誤工期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2甲方或乙方因第三方原因?qū)е马?xiàng)目損失，有權(quán)向第三方追償。8.3若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲方或乙方有權(quán)向?qū)Ψ阶穬敵霾糠帧?.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入?yún)f(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁地點(diǎn)為本合同約定的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)。9.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的合同終止條件，與本合同約定的合同終止條件相同。10.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)立即停止參與項(xiàng)目實(shí)施，并按約定處理剩余工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目背景、市場(chǎng)需求分析、技術(shù)可行性、經(jīng)濟(jì)效益分析等。說(shuō)明：用于證明項(xiàng)目實(shí)施的必要性和可行性。2.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：包括總體設(shè)計(jì)、詳細(xì)設(shè)計(jì)、施工圖等。說(shuō)明：用于指導(dǎo)項(xiàng)目施工和監(jiān)理。3.項(xiàng)目施工合同詳細(xì)要求：包括施工范圍、施工進(jìn)度、施工質(zhì)量、安全措施等。說(shuō)明：用于明確施工單位的責(zé)任和義務(wù)。4.項(xiàng)目監(jiān)理合同詳細(xì)要求：包括監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理方法、監(jiān)理費(fèi)用等。說(shuō)明：用于明確監(jiān)理單位的責(zé)任和義務(wù)。5.項(xiàng)目資金使用計(jì)劃詳細(xì)要求：包括資金來(lái)源、資金使用、資金結(jié)算等。說(shuō)明：用于規(guī)范項(xiàng)目資金管理。6.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目各階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、里程碑等。說(shuō)明：用于監(jiān)控項(xiàng)目進(jìn)度。7.項(xiàng)目質(zhì)量保證計(jì)劃詳細(xì)要求：包括質(zhì)量控制措施、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：用于確保項(xiàng)目質(zhì)量。8.項(xiàng)目安全管理計(jì)劃詳細(xì)要求：包括安全管理制度、安全措施、應(yīng)急預(yù)案等。說(shuō)明：用于保障項(xiàng)目施工安全。9.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：用于證明項(xiàng)目完成情況。10.項(xiàng)目審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：包括審計(jì)時(shí)間、審計(jì)內(nèi)容、審計(jì)結(jié)果等。說(shuō)明：用于監(jiān)督項(xiàng)目資金使用和合同執(zhí)行情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供項(xiàng)目所需資金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一天，甲方應(yīng)向乙方支付延遲資金總額的1%作為違約金。示例：若合同約定甲方應(yīng)在項(xiàng)目啟動(dòng)前提供1000萬(wàn)元資金，甲方延遲5天提供，則應(yīng)支付50萬(wàn)元的違約金。2.違約行為：乙方未按期完成工程。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一天，乙方應(yīng)向甲方支付延遲工程價(jià)值的1%作為違約金。示例：若合同約定乙方應(yīng)在6個(gè)月內(nèi)完成工程，乙方延遲2個(gè)月完成，則應(yīng)支付工程價(jià)值10%的違約金。3.違約行為：工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。示例：若項(xiàng)目部分工程不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.違約行為：違反保密條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若乙方泄露項(xiàng)目商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，并支付違約金。5.違約行為：第三方原因?qū)е马?xiàng)目損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。示例：若第三方施工過(guò)程中造成項(xiàng)目損失，第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。全文完。二零二四年度城市更新項(xiàng)目綜合開發(fā)合作協(xié)議書1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同雙方基本信息1.5合同背景及目的第二章項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.5項(xiàng)目實(shí)施周期2.6項(xiàng)目資金來(lái)源第三章合作雙方權(quán)利與義務(wù)3.1合作方一權(quán)利與義務(wù)3.2合作方二權(quán)利與義務(wù)3.3合作雙方共同權(quán)利與義務(wù)第四章項(xiàng)目開發(fā)內(nèi)容4.1項(xiàng)目總體規(guī)劃4.2項(xiàng)目土地利用4.3項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)4.4項(xiàng)目配套設(shè)施4.5項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)第五章合作方式與機(jī)制5.1合作方式5.2合作機(jī)制5.3合作風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)5.4合作收益分配第六章項(xiàng)目實(shí)施與監(jiān)管6.1項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度6.2項(xiàng)目質(zhì)量控制6.3項(xiàng)目安全管理6.4項(xiàng)目監(jiān)督與檢查第七章合同履行與變更7.1合同履行7.2合同變更7.3合同解除7.4合同終止第八章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章保密條款9.1保密信息9.2保密義務(wù)9.3保密期限9.4違約責(zé)任第十章其他條款10.1適用法律10.2合同生效10.3合同份數(shù)10.4合同附件第十一章合同附件11.1項(xiàng)目規(guī)劃圖11.2合作協(xié)議附件11.3其他相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人信息第十三章合同生效13.1生效日期13.2生效條件第十四章合同解除與終止14.1解除條件14.2解除程序14.3終止條件14.4終止程序合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四年度城市更新項(xiàng)目綜合開發(fā)合作協(xié)議書”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號(hào)。1.4合同雙方基本信息甲方：名稱：____有限公司地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)法定代表人：____乙方：名稱：____有限公司地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)法定代表人：____1.5合同背景及目的鑒于甲方擁有____市____區(qū)____街道____號(hào)地塊的開發(fā)權(quán)，乙方具備城市更新項(xiàng)目綜合開發(fā)的經(jīng)驗(yàn)和能力，雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作協(xié)議。第二章項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱為“____城市更新項(xiàng)目”。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)位于____市____區(qū)____街道____號(hào)。2.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目總用地面積____平方米，總建筑面積____平方米。2.4項(xiàng)目性質(zhì)本項(xiàng)目為城市更新項(xiàng)目，包括住宅、商業(yè)、辦公、配套設(shè)施等。2.5項(xiàng)目實(shí)施周期項(xiàng)目實(shí)施周期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。2.6項(xiàng)目資金來(lái)源項(xiàng)目資金來(lái)源為甲方自有資金及乙方融資。第三章合作雙方權(quán)利與義務(wù)3.1合作方一權(quán)利與義務(wù)（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)及運(yùn)營(yíng)；（2）按照合同約定，按時(shí)足額支付項(xiàng)目資金；（3）確保項(xiàng)目按時(shí)完成并符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（4）承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。3.2合作方二權(quán)利與義務(wù)（1）提供項(xiàng)目開發(fā)所需的技術(shù)支持及咨詢服務(wù)；（2）協(xié)助甲方完成項(xiàng)目融資；（3）協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目推廣及銷售；（4）參與項(xiàng)目決策，共同承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。第四章項(xiàng)目開發(fā)內(nèi)容4.1項(xiàng)目總體規(guī)劃（1）項(xiàng)目用地性質(zhì)及規(guī)劃指標(biāo)；（2）建筑布局及風(fēng)格；（3）綠化及公共設(shè)施規(guī)劃。4.2項(xiàng)目土地利用（1）土地取得方式；（2）土地使用年限；（3）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。4.3項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)（1）建筑風(fēng)格及外觀；（2）建筑結(jié)構(gòu)及材料；（3）建筑功能分區(qū)。4.4項(xiàng)目配套設(shè)施（1）公共服務(wù)設(shè)施；（2）商業(yè)配套；（3）綠化及休閑設(shè)施。4.5項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)（1）項(xiàng)目環(huán)保要求；（2）環(huán)保設(shè)施建設(shè)；（3）環(huán)保措施。第五章合作方式與機(jī)制5.1合作方式本項(xiàng)目采用股權(quán)合作方式，甲方占股____%，乙方占股____%。5.2合作機(jī)制（1）成立項(xiàng)目公司，負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)及運(yùn)營(yíng)；（2）雙方共同參與項(xiàng)目決策；（3）按股權(quán)比例分配項(xiàng)目收益。5.3合作風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)（1）項(xiàng)目開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)由雙方按股權(quán)比例分擔(dān)；（2）市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)由雙方共同承擔(dān)；（3）政策風(fēng)險(xiǎn)由雙方共同應(yīng)對(duì)。5.4合作收益分配項(xiàng)目收益按照股權(quán)比例進(jìn)行分配。第六章項(xiàng)目實(shí)施與監(jiān)管6.1項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度（1）項(xiàng)目分期實(shí)施計(jì)劃；（2）各階段實(shí)施進(jìn)度要求；（3）項(xiàng)目進(jìn)度調(diào)整機(jī)制。6.2項(xiàng)目質(zhì)量控制（1）項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（2）質(zhì)量檢查及驗(yàn)收；（3）質(zhì)量問(wèn)題處理。6.3項(xiàng)目安全管理（1）項(xiàng)目安全管理制度；（2）安全事故處理；（3）安全責(zé)任追究。6.4項(xiàng)目監(jiān)督與檢查（1）項(xiàng)目監(jiān)督機(jī)構(gòu)；（2）監(jiān)督檢查內(nèi)容；（3）監(jiān)督檢查結(jié)果處理。第七章合同履行與變更7.1合同履行（1）雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2合同變更（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（3）合同變更不影響合同其他條款的效力。7.3合同解除（1）合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）合同解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（3）合同解除不影響合同解除前已履行義務(wù)的效力。7.4合同終止（1）合同終止條件；（2）合同終止程序；（3）合同終止后雙方的權(quán)利義務(wù)。第八章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任（1）任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）違約金的具體數(shù)額和計(jì)算方式應(yīng)在合同中明確約定。8.2爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。（2）仲裁協(xié)議應(yīng)包含仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則及仲裁裁決的效力。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。（2）訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第九章保密條款9.1保密信息（1）雙方對(duì)本合同內(nèi)容、項(xiàng)目信息及商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。（2）保密信息包括但不限于技術(shù)數(shù)據(jù)、商業(yè)計(jì)劃、客戶信息等。9.2保密義務(wù)（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。（2）保密義務(wù)在本合同終止后仍持續(xù)有效。9.3保密期限保密期限自本合同生效之日起至項(xiàng)目終止或雙方另有約定為止。9.4違約責(zé)任（1）違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）因違反保密義務(wù)造成對(duì)方損失的，應(yīng)賠償損失。第十章其他條款10.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。10.4合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十一章合同附件11.1項(xiàng)目規(guī)劃圖11.2合作協(xié)議附件11.3其他相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號(hào)。12.3簽署人信息甲方代表（簽字）：姓名：____職務(wù)：____乙方代表（簽字）：姓名：____職務(wù)：____第十三章合同生效13.1生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效條件本合同生效條件為雙方簽字蓋章。第十四章合同解除與終止14.1解除條件（1）合同約定的解除條件；（2）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。14.2解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前____日通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)盡快進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成解除協(xié)議；（3）解除協(xié)議應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.3終止條件（1）合同約定的終止條件；（2）項(xiàng)目完成或終止；（3）雙方協(xié)商一致終止合同的。14.4終止程序（1）提出終止合同的一方應(yīng)提前____日通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)盡快進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議應(yīng)以書面形式進(jìn)行。甲方（簽字）：姓名：____職務(wù)：____乙方（簽字）：姓名：____職務(wù)：____日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1項(xiàng)目主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款明確甲方在項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中的主導(dǎo)地位，包括項(xiàng)目決策、資金投入、進(jìn)度管理等。條款內(nèi)容：（1）甲方為本項(xiàng)目的唯一主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)及運(yùn)營(yíng)。（2）乙方在項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中應(yīng)服從甲方的決策，并積極配合甲方的工作。1.2項(xiàng)目進(jìn)度管理?xiàng)l款說(shuō)明：本條款確保項(xiàng)目按照預(yù)定進(jìn)度進(jìn)行，甲方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度負(fù)有主要責(zé)任。條款內(nèi)容：（1）甲方應(yīng)制定詳細(xì)的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，并及時(shí)向乙方通報(bào)。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，確保項(xiàng)目進(jìn)度符合合同約定。1.3項(xiàng)目資金管理?xiàng)l款說(shuō)明：本條款確保項(xiàng)目資金的安全和合理使用，甲方對(duì)項(xiàng)目資金負(fù)有主要管理責(zé)任。條款內(nèi)容：（1）甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目資金的籌集和投入，并確保資金用于項(xiàng)目開發(fā)。（2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行資金管理，確保資金使用符合合同約定。1.4項(xiàng)目變更管理?xiàng)l款說(shuō)明：本條款明確項(xiàng)目變更的審批流程和責(zé)任分配，甲方在項(xiàng)目變更中起主導(dǎo)作用。條款內(nèi)容：（1）項(xiàng)目變更需經(jīng)甲方批準(zhǔn)，乙方提出變更申請(qǐng)后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)予以答復(fù)。（2）項(xiàng)目變更可能影響項(xiàng)目進(jìn)度、成本和質(zhì)量，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)評(píng)估變更對(duì)項(xiàng)目的影響。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1項(xiàng)目主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款明確乙方在項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中的主導(dǎo)地位，包括項(xiàng)目決策、技術(shù)支持、市場(chǎng)推廣等。條款內(nèi)容：（1）乙方為本項(xiàng)目的唯一主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)及運(yùn)營(yíng)。（2）甲方在項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中應(yīng)服從乙方的決策，并積極配合乙方的工作。2.2技術(shù)支持條款說(shuō)明：本條款確保乙方能夠提供必要的技術(shù)支持，以滿足項(xiàng)目開發(fā)需求。條款內(nèi)容：（1）乙方應(yīng)提供項(xiàng)目開發(fā)所需的技術(shù)支持，包括設(shè)計(jì)方案、施工方案等。（2）乙方應(yīng)確保技術(shù)支持的質(zhì)量和進(jìn)度，以滿足項(xiàng)目開發(fā)要求。2.3市場(chǎng)推廣條款說(shuō)明：本條款確保乙方能夠有效進(jìn)行市場(chǎng)推廣，提高項(xiàng)目知名度。條款內(nèi)容：（1）乙方應(yīng)制定市場(chǎng)推廣計(jì)劃，并及時(shí)向甲方通報(bào)推廣進(jìn)展。（2）乙方應(yīng)確保市場(chǎng)推廣活動(dòng)的效果，提高項(xiàng)目銷售業(yè)績(jī)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)條款說(shuō)明：本條款明確第三方中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)和權(quán)限，確保項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中的公正和透明。條款內(nèi)容：（1）雙方同意聘請(qǐng)第三方中介機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)，并向雙方提供定期報(bào)告。3.2監(jiān)督管理?xiàng)l款說(shuō)明：本條款確保中介機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行有效監(jiān)督管理，保障項(xiàng)目開發(fā)質(zhì)量。條款內(nèi)容：（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、成本等關(guān)鍵指標(biāo)，確保符合合同約定。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向雙方通報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況，并及時(shí)提出改進(jìn)建議。3.3費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用的承擔(dān)方式，確保費(fèi)用合理分配。條款內(nèi)容：（1）中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由雙方按股權(quán)比例共同承擔(dān)。（2）中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用在項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中按月支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.項(xiàng)目規(guī)劃圖2.合作協(xié)議附件3.其他相關(guān)文件，包括但不限于：項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)文件項(xiàng)目施工合同項(xiàng)目監(jiān)理合同項(xiàng)目融資協(xié)議項(xiàng)目銷售合同項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：任何一方未按合同約定履行義務(wù)；任何一方未按時(shí)足額支付款項(xiàng)；任何一方未按照合同約定提供技術(shù)支持或咨詢服務(wù)；任何一方未按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目推廣及銷售；任何一方泄露保密信息；任何一方未按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目變更。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)；任何一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；違約行為的認(rèn)定需提供相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.保密信息：指涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他未公開信息。2.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或爭(zhēng)議發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)解決。4.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院依法解決爭(zhēng)議。5.仲裁機(jī)構(gòu)：指依法設(shè)立的，專門負(fù)責(zé)仲裁活動(dòng)的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法：定期召開項(xiàng)目進(jìn)度會(huì)議，分析延誤原因，制定補(bǔ)救措施。2.問(wèn)題：項(xiàng)目資金不足。解決辦法：與金融機(jī)構(gòu)協(xié)商，尋求融資支持，或調(diào)整項(xiàng)目資金使用計(jì)劃。3.問(wèn)題：合同條款爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，或提交仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院解決。4.問(wèn)題：信息披露不及時(shí)。解決辦法：建立信息披露制度，確保信息及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地傳遞給各方。5.問(wèn)題：工程質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，加強(qiáng)質(zhì)量檢查，對(duì)質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)整改。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市更新項(xiàng)目開發(fā)；2.綜合開發(fā)項(xiàng)目合作；3.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目合作；4.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目合作；5.公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目合作。全文完。二零二四年度城市更新項(xiàng)目綜合開發(fā)合作協(xié)議書2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2乙方名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒⒑贤把?.1背景隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，城市更新項(xiàng)目已成為推動(dòng)城市可持續(xù)發(fā)展的重要手段。為了充分發(fā)揮甲方在土地、資金、資源等方面的優(yōu)勢(shì)，以及乙方在項(xiàng)目管理、技術(shù)支持、市場(chǎng)營(yíng)銷等方面的專業(yè)能力，雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確雙方在城市更新項(xiàng)目綜合開發(fā)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利實(shí)施，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）城市更新：指對(duì)城市中老舊、功能不完善、環(huán)境質(zhì)量較差的區(qū)域進(jìn)行改造、提升，以提升城市品質(zhì)、改善居民生活環(huán)境。（2）綜合開發(fā)：指在城市更新過(guò)程中，對(duì)土地、房屋、基礎(chǔ)設(shè)施等進(jìn)行全面、系統(tǒng)的開發(fā)，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和環(huán)境效益的統(tǒng)一。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指在城市更新項(xiàng)目中提供土地、資金、資源等支持的一方。（2）乙方：指在城市更新項(xiàng)目中負(fù)責(zé)項(xiàng)目管理、技術(shù)支持、市場(chǎng)營(yíng)銷等工作的專業(yè)機(jī)構(gòu)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成項(xiàng)目開發(fā)任務(wù)。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)和協(xié)議約定。（3）甲方應(yīng)按時(shí)、足額支付乙方項(xiàng)目開發(fā)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，提供項(xiàng)目所需的土地、資金、資源等支持。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成項(xiàng)目開發(fā)任務(wù)。（3）乙方應(yīng)確保項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中的合法合規(guī)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)項(xiàng)目開發(fā)地點(diǎn)：________________________5.3合同履行方式（1）甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的土地、資金、資源等支持。（2）乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等全過(guò)程。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)就終止合同的有關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，處理剩余項(xiàng)目的相關(guān)事宜。（2）合同終止后，雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利、義務(wù)。（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和本協(xié)議約定，處理相關(guān)稅費(fèi)、債權(quán)債務(wù)等事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）項(xiàng)目開發(fā)費(fèi)用：包括但不限于土地取得費(fèi)用、規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)用、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用、房屋建筑費(fèi)用、配套設(shè)施費(fèi)用等。（2）管理費(fèi)用：包括但不限于項(xiàng)目管理費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。（3）稅費(fèi)及其他費(fèi)用：包括但不限于土地增值稅、契稅、印花稅、企業(yè)所得稅等。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向乙方支付費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)，甲方在收到后進(jìn)行審核并支付。7.3支付時(shí)間（1）項(xiàng)目開發(fā)費(fèi)用：在項(xiàng)目每個(gè)階段完成后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的付款申請(qǐng)和相應(yīng)發(fā)票后____日內(nèi)支付。（2）管理費(fèi)用：在乙方提供相應(yīng)服務(wù)后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的付款申請(qǐng)和相應(yīng)發(fā)票后____日內(nèi)支付。（3）稅費(fèi)及其他費(fèi)用：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議約定的時(shí)間支付。7.4支付條款（1）甲方在支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)的準(zhǔn)確無(wú)誤，如因甲方原因?qū)е驴铐?xiàng)錯(cuò)誤，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，及時(shí)提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按本協(xié)議約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按本協(xié)議約定完成項(xiàng)目開發(fā)任務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金以實(shí)際損失為基礎(chǔ)計(jì)算，若實(shí)際損失低于違約金，則按實(shí)際損失賠償。（2）賠償方式為現(xiàn)金支付，雙方應(yīng)就賠償事宜協(xié)商一致。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。（2）雙方在合作過(guò)程中了解到的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限自協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然現(xiàn)象或社會(huì)現(xiàn)象導(dǎo)致無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）社會(huì)現(xiàn)象，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力帶來(lái)的損失。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）社會(huì)現(xiàn)象：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟雙方可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）如因法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致，本協(xié)議可轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密的內(nèi)容。（2）涉及雙方核心利益的內(nèi)容。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議簽訂后，雙方均保留對(duì)其知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等的所有權(quán)和使用權(quán)。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自使用對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)項(xiàng)目開發(fā)的最終決定權(quán)。（2）乙方保留對(duì)項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中的技術(shù)方案、設(shè)計(jì)方案等的修改權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。（2）修改或補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，對(duì)雙方均有約束力。（2）修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本協(xié)議原有內(nèi)容不一致的，以修改或補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。（2）雙方應(yīng)就項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)議，討論項(xiàng)目進(jìn)展和問(wèn)題。（2）雙方應(yīng)建立信息共享機(jī)制，及時(shí)傳遞項(xiàng)目相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議均不影響本協(xié)議的完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款（1）任何對(duì)本協(xié)議條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。（2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面增減本協(xié)議條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告4.項(xiàng)目規(guī)劃及設(shè)計(jì)方案5.土地使用權(quán)證6.相關(guān)政府批文7.費(fèi)用支付明細(xì)表8.保密協(xié)議9.爭(zhēng)議解決機(jī)制10.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定支付費(fèi)用；b.乙方未按約定完成項(xiàng)目開發(fā)任務(wù)；c.雙方違反保密條款；d.任何一方未履行本協(xié)議約定的協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：a.甲方未按約定支付費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后____日內(nèi)仍未支付，視為違約；c.任何一方違反保密條款，經(jīng)對(duì)方提出后____日內(nèi)仍未改正，視為違約；d.任何一方未履行本協(xié)議約定的協(xié)助與配合義務(wù)，經(jīng)對(duì)方提出后____日內(nèi)仍未改正