二零二五年度房地產(chǎn)開發(fā)商與幼兒園教育合作開發(fā)合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)開發(fā)商與幼兒園教育合作開發(fā)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合作雙方的基本信息1.2相關(guān)術(shù)語定義1.3法律法規(guī)適用2.合作目的與原則2.1合作目的2.2合作原則3.合作內(nèi)容與范圍3.1開發(fā)項目概述3.2幼兒園建設(shè)與運營3.3教育資源共享3.4合作期限4.開發(fā)商責(zé)任4.1土地使用權(quán)及建設(shè)許可4.2項目投資與建設(shè)4.3質(zhì)量保證與安全管理4.4風(fēng)險承擔(dān)5.幼兒園運營管理5.1幼兒園建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)5.2教育資源管理5.3教師招聘與培訓(xùn)5.4幼兒園日常運營6.合作費用與支付6.1費用構(gòu)成6.2支付方式6.3付款時間與條件7.合作收益分配7.1收益分配原則7.2收益分配方式7.3收益分配比例8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3爭議解決10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3終止程序13.其他約定13.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬13.2法律變更及沖突13.3合同附件14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點14.3生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合作雙方的基本信息1.1.1開發(fā)商名稱：___________1.1.2幼兒園名稱：___________1.1.3開發(fā)商法定代表人：___________1.1.4幼兒園法定代表人：___________1.1.5開發(fā)商住所地：___________1.1.6幼兒園住所地：___________1.1.7開發(fā)商聯(lián)系方式：___________1.1.8幼兒園聯(lián)系方式：___________1.2相關(guān)術(shù)語定義1.2.1“合作開發(fā)”指本合同雙方共同投資、共同建設(shè)、共同運營幼兒園項目。1.2.2“項目”指本合同約定的幼兒園建設(shè)項目。1.2.3“教育資源”指幼兒園所擁有的教學(xué)設(shè)施、師資力量、課程體系等。1.2.4“合同期限”指本合同生效之日起至約定的終止日期止。第二條合作目的與原則2.1合作目的2.1.1開發(fā)商目的：通過合作開發(fā)項目，實現(xiàn)土地資源的合理利用，提升企業(yè)品牌形象。2.1.2幼兒園目的：通過合作開發(fā)項目，提供優(yōu)質(zhì)的教育資源，滿足社會對學(xué)前教育需求。2.2合作原則2.2.1誠信原則：雙方應(yīng)遵守誠實信用原則，履行合同義務(wù)。2.2.2公平原則：雙方在合作過程中應(yīng)公平對待，共享合作成果。2.2.3共贏原則：雙方應(yīng)追求合作共贏，實現(xiàn)共同發(fā)展。第三條合作內(nèi)容與范圍3.1開發(fā)項目概述3.1.1項目名稱：___________3.1.2項目地點：___________3.1.3項目規(guī)模：___________3.1.4項目總投資：___________3.2幼兒園建設(shè)與運營3.2.1幼兒園建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.2.2幼兒園運營模式：由幼兒園負(fù)責(zé)幼兒園的日常運營管理。3.3教育資源共享3.3.1開發(fā)商應(yīng)提供必要的土地、配套設(shè)施等資源。3.3.2幼兒園應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的教育資源和師資力量。3.4合作期限3.4.1合作期限：自本合同生效之日起至___________止。第四條開發(fā)商責(zé)任4.1土地使用權(quán)及建設(shè)許可4.1.1開發(fā)商負(fù)責(zé)辦理項目所需土地使用權(quán)及建設(shè)許可證。4.1.2開發(fā)商確保項目用地合法合規(guī)。4.2項目投資與建設(shè)4.2.1開發(fā)商負(fù)責(zé)項目的投資建設(shè)，確保項目按時、按質(zhì)完成。4.2.2開發(fā)商負(fù)責(zé)項目建設(shè)的資金籌措和管理工作。4.3質(zhì)量保證與安全管理4.3.1開發(fā)商確保項目建設(shè)質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。4.3.2開發(fā)商負(fù)責(zé)項目施工現(xiàn)場的安全管理，確保施工人員安全。4.4風(fēng)險承擔(dān)4.4.1開發(fā)商承擔(dān)項目建設(shè)的風(fēng)險，包括但不限于政策風(fēng)險、市場風(fēng)險等。第五條幼兒園運營管理5.1幼兒園建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)5.1.1幼兒園建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.1.2幼兒園建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)滿足幼兒園教育教學(xué)需求。5.2教育資源管理5.2.1幼兒園應(yīng)合理配置教育資源，確保教育教學(xué)質(zhì)量。5.2.2幼兒園應(yīng)定期對教育資源進(jìn)行評估和更新。5.3教師招聘與培訓(xùn)5.3.1幼兒園應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)招聘具備資質(zhì)的教師。5.3.2幼兒園應(yīng)定期對教師進(jìn)行培訓(xùn)和考核。5.4幼兒園日常運營5.4.1幼兒園應(yīng)建立健全各項管理制度，確保幼兒園正常運營。5.4.2幼兒園應(yīng)定期向開發(fā)商報告幼兒園運營情況。第六條合作費用與支付6.1費用構(gòu)成6.1.1幼兒園建設(shè)費用6.1.2幼兒園運營費用6.1.3教育資源共享費用6.2支付方式6.2.1雙方應(yīng)按照約定的支付方式進(jìn)行費用結(jié)算。6.2.2支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、支票等。6.3付款時間與條件6.3.1付款時間應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。6.3.2付款條件應(yīng)滿足合同約定。第七條合作收益分配7.1收益分配原則7.1.1收益分配應(yīng)遵循公平、合理、透明的原則。7.1.2收益分配比例應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。7.2收益分配方式7.2.1收益分配方式包括但不限于現(xiàn)金分紅、股權(quán)收益等。7.2.2收益分配方式應(yīng)滿足雙方利益。7.3收益分配比例7.3.1收益分配比例應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。7.3.2收益分配比例應(yīng)體現(xiàn)雙方在合作中的貢獻(xiàn)。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。8.1.2本合同內(nèi)容、簽訂過程、履行情況及變更情況等。8.2保密期限8.2.1本合同約定的保密期限自合同生效之日起至合作終止后三年。8.2.2如法律法規(guī)有規(guī)定更長的保密期限，則從其規(guī)定。8.3保密義務(wù)8.3.1雙方對本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.3.2雙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)保密內(nèi)容的安全，防止泄露。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1一方未按合同約定履行義務(wù)，造成對方損失的。9.1.2一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息的。9.1.3一方故意或過失造成對方人身傷害或財產(chǎn)損失的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。9.3爭議解決9.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.3.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，爭議應(yīng)提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為___________。10.2.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.3爭議解決程序10.3.1仲裁程序應(yīng)遵循公正、公平、公開的原則。10.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第十一條合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。11.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)及公序良俗。11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.2.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行的。11.3解除程序11.3.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同生效。12.1.2合同生效前，雙方應(yīng)按照約定完成必要的審批手續(xù)。12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.3發(fā)生法定或約定解除合同的情形。12.3終止程序12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.3.2合同終止后，未了事項應(yīng)按雙方協(xié)商一致的處理方式解決。第十三條其他約定13.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬13.1.1雙方在合作過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，除合同另有約定外，歸各自所有。13.1.2雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯。13.2法律變更及沖突13.2.1如法律法規(guī)發(fā)生變更，影響本合同履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.2.2如本合同與法律法規(guī)沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。13.3合同附件13.3.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署與生效14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地點為___________。14.3生效日期14.3.1本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與角色1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或同意參與合同相關(guān)事務(wù)的獨立第三方，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、審計、評估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的是為了確保合同履行的公正性、專業(yè)性、高效性，以及降低風(fēng)險。2.第三方的選擇與授權(quán)2.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗。2.2第三方一經(jīng)選定，甲乙雙方應(yīng)將其授權(quán)為合同的參與方，并明確其職責(zé)和權(quán)限。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，對其履行職責(zé)的行為承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。3.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：4.1.1第三方因其過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的最高賠償金額。4.1.2第三方因違反保密義務(wù)泄露信息所承擔(dān)的最高責(zé)任。4.1.3第三方因違反法律法規(guī)所承擔(dān)的最高責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲乙雙方的監(jiān)督和管理。5.2第三方與其他方的劃分如下：5.2.1第三方與甲乙雙方：委托代理關(guān)系。5.2.2第三方與幼兒園：服務(wù)提供關(guān)系。5.2.3第三方與開發(fā)商：服務(wù)提供關(guān)系。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的條件6.1.1甲乙雙方同意，并書面通知對方。6.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗。6.1.3第三方同意接受甲乙雙方的授權(quán)。6.2第三方介入的程序6.2.1甲乙雙方共同確定第三方介入的具體事宜。6.2.2第三方按照合同約定履行職責(zé)。6.2.3甲乙雙方對第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。6.3第三方介入的終止6.3.1第三方完成合同約定的職責(zé)后，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止其介入。6.3.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。7.2第三方介入的費用包括但不限于：7.1.1第三方的服務(wù)費用。7.1.2第三方的差旅費、資料費等。7.1.3第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的其他費用。8.第三方的違約責(zé)任8.1第三方在履行職責(zé)過程中，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2第三方的違約責(zé)任包括但不限于：8.1.1支付違約金。8.1.2賠償損失。8.1.3承擔(dān)其他違約責(zé)任。9.第三方介入的保密條款9.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包括項目背景、市場需求、投資分析、風(fēng)險評估等內(nèi)容。說明：該報告用于評估項目可行性和投資回報。2.土地使用權(quán)及建設(shè)許可證詳細(xì)要求：提供合法的土地使用權(quán)證書和建設(shè)許可證。說明：證明項目用地合法合規(guī)，具備建設(shè)條件。3.項目合同詳細(xì)要求：包括與開發(fā)商、供應(yīng)商、施工方等簽訂的合同。說明：確保項目各方權(quán)益得到保障。4.幼兒園建設(shè)規(guī)劃與設(shè)計文件詳細(xì)要求：提供符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的幼兒園建設(shè)規(guī)劃與設(shè)計文件。說明：確保幼兒園建設(shè)符合安全、環(huán)保、教育需求。5.教師招聘與培訓(xùn)計劃詳細(xì)要求：包括教師招聘流程、培訓(xùn)內(nèi)容、考核標(biāo)準(zhǔn)等。說明：確保幼兒園師資力量滿足教育教學(xué)需求。6.幼兒園運營管理制度詳細(xì)要求：包括財務(wù)管理制度、安全管理制度、教育教學(xué)管理制度等。說明：確保幼兒園運營管理規(guī)范、高效。7.教育資源共享協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方在教育資源方面的共享方式、責(zé)任與義務(wù)。說明：確保教育資源得到充分利用。8.合作費用結(jié)算清單詳細(xì)要求：包括費用構(gòu)成、支付方式、付款時間等。說明：確保合作費用結(jié)算清晰、準(zhǔn)確。9.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的條件、程序、費用、責(zé)任等。說明：確保第三方介入的合法性和有效性。10.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：確保爭議得到及時、公正解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按合同約定履行義務(wù)。違約方泄露對方商業(yè)秘密或保密信息。違約方違反法律法規(guī)，造成對方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。違約方應(yīng)支付違約金或賠償損失。違約方可能被追究刑事責(zé)任。3.違約責(zé)任示例違約方未按時支付合作費用，應(yīng)支付違約金。違約方泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償對方損失。違約方違反國家法律法規(guī)，可能被追究刑事責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)開發(fā)商與幼兒園教育合作開發(fā)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商名稱、法定代表人、住所地1.2幼兒園名稱、法定代表人、住所地2.合作開發(fā)項目概述2.1項目名稱、位置、占地面積、建筑面積2.2項目功能定位、設(shè)計理念3.合作開發(fā)內(nèi)容3.1開發(fā)商責(zé)任3.1.1土地使用權(quán)取得及辦理手續(xù)3.1.2建設(shè)工程規(guī)劃、設(shè)計、施工3.1.3配套設(shè)施建設(shè)3.2幼兒園責(zé)任3.2.1幼兒園選址、設(shè)計、建設(shè)3.2.2幼兒園招生、運營管理4.合作開發(fā)費用及支付方式4.1開發(fā)費用構(gòu)成4.2費用支付方式4.3付款時間節(jié)點5.合作開發(fā)進(jìn)度安排5.1項目立項、規(guī)劃、設(shè)計階段5.2施工階段5.3竣工驗收階段6.合作開發(fā)項目質(zhì)量及驗收標(biāo)準(zhǔn)6.1項目質(zhì)量要求6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.合作開發(fā)項目風(fēng)險承擔(dān)7.1開發(fā)商承擔(dān)風(fēng)險7.2幼兒園承擔(dān)風(fēng)險8.合作開發(fā)項目收益分配8.1收益分配比例8.2收益分配方式9.合作開發(fā)項目知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.1項目知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施10.合作開發(fā)項目合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.違約責(zé)任11.1開發(fā)商違約責(zé)任11.2幼兒園違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2開發(fā)商法定代表人：1.3開發(fā)商住所地：省市區(qū)路號1.4幼兒園名稱：幼兒園1.5幼兒園法定代表人：1.6幼兒園住所地：省市區(qū)路號2.合作開發(fā)項目概述2.1項目名稱：幼兒園教育綜合體2.2項目位置：省市區(qū)路號2.3占地面積：5000平方米2.4建筑面積：10000平方米2.5項目功能定位：集幼兒教育、休閑娛樂、親子活動于一體的綜合性教育綜合體2.6設(shè)計理念：以兒童為本，創(chuàng)造安全、舒適、富有教育意義的環(huán)境3.合作開發(fā)內(nèi)容3.1開發(fā)商責(zé)任3.1.1土地使用權(quán)取得及辦理手續(xù)3.1.2建設(shè)工程規(guī)劃：根據(jù)幼兒園需求，完成項目規(guī)劃方案3.1.3建設(shè)工程設(shè)計：委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位進(jìn)行設(shè)計3.1.4建設(shè)工程施工：選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行施工3.1.5配套設(shè)施建設(shè)：包括停車場、綠化、消防等配套設(shè)施的建設(shè)3.2幼兒園責(zé)任3.2.1幼兒園選址：選擇與開發(fā)商合作的項目地點3.2.2幼兒園設(shè)計：根據(jù)幼兒園教育需求，完成幼兒園設(shè)計方案3.2.3幼兒園建設(shè)：按照設(shè)計方案進(jìn)行建設(shè)3.2.4幼兒園招生：負(fù)責(zé)幼兒園的招生工作3.2.5幼兒園運營管理：負(fù)責(zé)幼兒園的日常運營和管理4.合作開發(fā)費用及支付方式4.1開發(fā)費用構(gòu)成：包括土地費用、規(guī)劃設(shè)計費用、建筑工程費用、配套設(shè)施建設(shè)費用等4.2費用支付方式：分階段支付，具體支付比例及時間節(jié)點詳見附件一4.3付款時間節(jié)點：根據(jù)項目進(jìn)度，分為多個付款階段，具體時間節(jié)點詳見附件一5.合作開發(fā)進(jìn)度安排5.1項目立項、規(guī)劃、設(shè)計階段：自合同簽訂之日起6個月內(nèi)完成5.2施工階段：自設(shè)計完成批準(zhǔn)之日起12個月內(nèi)完成主體結(jié)構(gòu)施工5.3竣工驗收階段：自主體結(jié)構(gòu)施工完成之日起6個月內(nèi)完成竣工驗收6.合作開發(fā)項目質(zhì)量及驗收標(biāo)準(zhǔn)6.1項目質(zhì)量要求：符合國家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序：按照國家及行業(yè)相關(guān)驗收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收，具體程序詳見附件二7.合作開發(fā)項目風(fēng)險承擔(dān)7.1開發(fā)商承擔(dān)風(fēng)險：包括但不限于土地使用風(fēng)險、工程設(shè)計風(fēng)險、施工風(fēng)險等7.2幼兒園承擔(dān)風(fēng)險：包括但不限于幼兒園運營風(fēng)險、招生風(fēng)險等8.合作開發(fā)項目收益分配8.1收益分配比例：開發(fā)商與幼兒園按照約定的比例分享項目收益，具體比例為：8.1.1開發(fā)商：60%8.1.2幼兒園：40%8.2收益分配方式：收益按年度進(jìn)行結(jié)算，每年度結(jié)束后30日內(nèi)，雙方根據(jù)實際收益情況，按照約定的比例進(jìn)行收益分配。9.合作開發(fā)項目知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.1項目知識產(chǎn)權(quán)歸屬：項目所涉及的設(shè)計圖紙、技術(shù)資料、品牌標(biāo)識等知識產(chǎn)權(quán)歸開發(fā)商所有，但幼兒園在使用過程中享有的權(quán)益按照合同約定執(zhí)行。9.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施：雙方應(yīng)共同采取措施保護(hù)知識產(chǎn)權(quán)，防止未經(jīng)授權(quán)的復(fù)制、使用或泄露。10.合作開發(fā)項目合同變更與解除10.1合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。10.2.1合同當(dāng)事人一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未采取補救措施或補救措施不力；10.2.2合同目的無法實現(xiàn)；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2.4經(jīng)雙方協(xié)商一致決定解除。11.違約責(zé)任11.1開發(fā)商違約責(zé)任：11.1.1遲延交付項目：每延遲一日，應(yīng)向幼兒園支付相當(dāng)于每日收益損失1%的違約金；11.1.2項目質(zhì)量不合格：承擔(dān)修復(fù)、重作或減少支付合同價款的違約責(zé)任；11.1.3其他違約行為：按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2幼兒園違約責(zé)任：11.2.1遲延招生：每延遲一日，應(yīng)向開發(fā)商支付相當(dāng)于每日收益損失1%的違約金；11.2.2違約運營：承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償開發(fā)商損失；11.2.3其他違約行為：按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件：合同履行完畢或經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.其他約定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于附件一《費用支付表》和附件二《驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序》。14.2合同未盡事宜：本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的原則處理。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，為完成特定任務(wù)或提供服務(wù)，由甲乙雙方共同邀請或委托的具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方參與。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：設(shè)計、施工、監(jiān)理、評估、咨詢、代理等。2.第三方介入的程序2.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事項和需求。2.2甲乙雙方共同邀請或委托第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。2.3第三方在簽訂服務(wù)合同前，應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和業(yè)績證明。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)合同中的約定執(zhí)行。3.2如服務(wù)合同未約定責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的責(zé)任限額。3.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)不低于因其服務(wù)導(dǎo)致的項目損失的實際金額。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定，并按照甲乙雙方的要求履行服務(wù)義務(wù)。4.2第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，及時匯報工作進(jìn)展和問題。4.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和項目信息。4.4第三方在履行服務(wù)過程中，如發(fā)生違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第三方介入的具體條款5.1第三方介入的設(shè)計服務(wù)：5.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，完成項目設(shè)計工作。5.1.2第三方的設(shè)計成果應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.1.3第三方應(yīng)保證設(shè)計質(zhì)量，如因設(shè)計問題導(dǎo)致項目損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方介入的施工服務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，完成項目施工工作。5.2.2第三方應(yīng)確保施工質(zhì)量，如因施工問題導(dǎo)致項目損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2.3第三方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點完成施工任務(wù)。5.3第三方介入的監(jiān)理服務(wù)：5.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，對項目進(jìn)行全過程監(jiān)理。5.3.2第三方應(yīng)確保監(jiān)理工作的獨立性和公正性。5.3.3第三方應(yīng)發(fā)現(xiàn)并報告項目中的質(zhì)量問題，如因監(jiān)理不到位導(dǎo)致項目損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.4第三方介入的評估服務(wù)：5.4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，對項目進(jìn)行評估。5.4.2第三方的評估報告應(yīng)客觀、公正、真實。5.4.3第三方應(yīng)確保評估結(jié)果的準(zhǔn)確性，如因評估錯誤導(dǎo)致項目損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.5第三方介入的咨詢服務(wù)：5.5.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供咨詢服務(wù)。5.5.2第三方的咨詢服務(wù)應(yīng)具有針對性和實用性。5.5.3第三方應(yīng)確保咨詢建議的有效性，如因咨詢錯誤導(dǎo)致項目損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.6第三方介入的代理服務(wù)：5.6.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，完成代理工作。5.6.2第三方的代理行為應(yīng)符合法律法規(guī)和本合同約定。5.6.3第三方應(yīng)確保代理行為的合法性，如因代理問題導(dǎo)致項目損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方介入的變更與解除6.1如需變更或解除第三方介入，甲乙雙方應(yīng)提前通知第三方，并按照合同約定進(jìn)行處理。6.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同的履行。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或提交仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《費用支付表》詳細(xì)要求：列出項目各階段費用明細(xì)，包括但不限于土地費用、規(guī)劃設(shè)計費用、建筑工程費用、配套設(shè)施建設(shè)費用等。附件說明：此表為合同附件，用于明確項目各階段費用支付的具體金額和時間節(jié)點。2.附件二：《驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序》詳細(xì)要求：詳細(xì)列出項目各階段驗收標(biāo)準(zhǔn)，包括設(shè)計、施工、竣工驗收等，并明確驗收程序。附件說明：此表為合同附件，用于確保項目質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：《第三方介入服務(wù)合同》詳細(xì)要求：包括第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限額、違約責(zé)任等。附件說明：此合同為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，用于明確第三方介入的具體事宜。4.附件四：《知識產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議》詳細(xì)要求：明確項目知識產(chǎn)權(quán)的歸屬、使用和保護(hù)措施。附件說明：此協(xié)議為甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，用于保護(hù)項目知識產(chǎn)權(quán)。5.附件五：《合同補充協(xié)議》詳細(xì)要求：記錄合同履行過程中雙方協(xié)商一致達(dá)成的補充條款。附件說明：此協(xié)議為合同附件，用于記錄合同履行過程中的補充條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：開發(fā)商未按時交付項目：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為每延遲一日，向幼兒園支付相當(dāng)于每日收益損失1%的違約金。幼兒園未按時招生：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為每延遲一日，向開發(fā)商支付相當(dāng)于每日收益損失1%的違約金。設(shè)計師提供的設(shè)計方案不符合要求：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為設(shè)計師應(yīng)重新設(shè)計，直至符合要求；如無法滿足要求，開發(fā)商有權(quán)解除合同。施工單位施工質(zhì)量不合格：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為施工單位應(yīng)修復(fù)或重作，直至符合質(zhì)量要求；如無法滿足要求，開發(fā)商有權(quán)解除合同。監(jiān)理單位未能及時發(fā)現(xiàn)并報告質(zhì)量問題：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為監(jiān)理單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如因未及時發(fā)現(xiàn)導(dǎo)致項目損失，應(yīng)賠償損失。第三方泄露商業(yè)秘密：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償損失。2.違約責(zé)任示例說明：示例一：開發(fā)商因故延遲交付項目10天，幼兒園因此遭受每日收益損失10000元，開發(fā)商應(yīng)支付違約金100000元。示例二：幼兒園因招生宣傳不力，導(dǎo)致招生延遲5天，開發(fā)商應(yīng)支付違約金5000元。示例三：設(shè)計師提供的設(shè)計方案不符合要求，經(jīng)多次修改后仍無法滿足要求，開發(fā)商有權(quán)解除合同，并要求設(shè)計師承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)開發(fā)商與幼兒園教育合作開發(fā)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.合作雙方信息2.1開發(fā)商信息2.2幼兒園信息3.合作目的與原則3.1合作目的3.2合作原則4.合作內(nèi)容與范圍4.1合作內(nèi)容4.2合作范圍5.合作方式與流程5.1合作方式5.2合作流程6.投資與資金6.1投資方式6.2資金管理7.房地產(chǎn)開發(fā)7.1項目選址7.2房地產(chǎn)開發(fā)流程8.幼兒園建設(shè)與管理8.1幼兒園建設(shè)8.2幼兒園管理9.產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)9.1產(chǎn)權(quán)歸屬9.2使用權(quán)規(guī)定10.運營與管理10.1運營模式10.2管理制度11.人員配置與培訓(xùn)11.1人員配置11.2培訓(xùn)計劃12.合作期限與終止12.1合作期限12.2合作終止條件13.違約責(zé)任與爭議解決13.1違約責(zé)任13.2爭議解決方式14.其他約定事項14.1合同生效14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“開發(fā)商”指本合同中指明的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，負(fù)責(zé)提供土地使用權(quán)和資金投入。1.1.2“幼兒園”指本合同中指明的幼兒園教育機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)提供教育資源和幼兒園設(shè)施。1.1.3“合作項目”指雙方合作開發(fā)的房地產(chǎn)項目及配套的幼兒園。1.2術(shù)語解釋1.2.1“土地使用權(quán)”指開發(fā)商擁有的土地使用權(quán)，用于合作項目的開發(fā)。1.2.2“教育資源共享”指雙方在合作項目中共享教育資源，包括師資力量、教學(xué)設(shè)施等。2.合作雙方信息2.1開發(fā)商信息2.1.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2法定代表人：2.1.3注冊資本：人民幣1000萬元2.1.4注冊地址：市區(qū)路號2.2幼兒園信息2.2.1名稱：幼兒園2.2.2法定代表人：2.2.3注冊資本：人民幣500萬元2.2.4注冊地址：市區(qū)路號3.合作目的與原則3.1合作目的3.1.1雙方合作開發(fā)房地產(chǎn)項目，實現(xiàn)資源共享，提高項目綜合效益。3.1.2幼兒園教育機(jī)構(gòu)通過合作項目獲得穩(wěn)定的教育資源，提升教育質(zhì)量。3.2合作原則3.2.1公平、互利、誠信、共贏。3.2.2遵守國家法律法規(guī)，遵循市場規(guī)律。4.合作內(nèi)容與范圍4.1合作內(nèi)容4.1.1開發(fā)商負(fù)責(zé)提供土地使用權(quán)、資金投入、房地產(chǎn)項目的開發(fā)建設(shè)。4.1.2幼兒園負(fù)責(zé)提供教育資源、師資力量、幼兒園設(shè)施及運營管理。4.2合作范圍4.2.1合作項目位于市區(qū)，占地面積平方米，總建筑面積平方米。4.2.2幼兒園建筑面積平方米，可容納名學(xué)生。5.合作方式與流程5.1合作方式5.1.1合作雙方共同投資、共同開發(fā)、共同經(jīng)營。5.1.2開發(fā)商負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項目的開發(fā)建設(shè)，幼兒園負(fù)責(zé)幼兒園的運營管理。5.2合作流程5.2.1雙方簽訂本合同。5.2.2開發(fā)商進(jìn)行土地使用權(quán)申請、項目立項、規(guī)劃設(shè)計等工作。5.2.3幼兒園進(jìn)行師資招聘、設(shè)施采購、招生宣傳等工作。6.投資與資金6.1投資方式6.1.1開發(fā)商以土地使用權(quán)和資金投入的方式進(jìn)行投資。6.1.2幼兒園以教育資源、師資力量和設(shè)施投入的方式進(jìn)行投資。6.2資金管理6.2.1雙方設(shè)立專項資金賬戶，用于合作項目的投資和運營管理。6.2.2專項資金的使用需經(jīng)雙方共同決定。7.房地產(chǎn)開發(fā)7.1項目選址7.1.1合作項目位于市區(qū)，交通便利，周邊配套設(shè)施完善。7.2房地產(chǎn)開發(fā)流程7.2.1開發(fā)商負(fù)責(zé)項目立項、規(guī)劃設(shè)計、工程建設(shè)、竣工驗收等工作。7.2.2幼兒園參與項目規(guī)劃，提出幼兒園建設(shè)需求和建議。8.幼兒園建設(shè)與管理8.1幼兒園建設(shè)8.1.1幼兒園建設(shè)應(yīng)符合國家相關(guān)教育設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)，包括教室、活動室、食堂、衛(wèi)生間等。8.1.2幼兒園建設(shè)應(yīng)按照雙方約定的設(shè)計圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行。8.1.3幼兒園建設(shè)進(jìn)度應(yīng)與房地產(chǎn)項目開發(fā)進(jìn)度相協(xié)調(diào)。8.2幼兒園管理8.2.1幼兒園的管理機(jī)構(gòu)應(yīng)設(shè)立園長、副園長等管理人員。8.2.2幼兒園的管理制度應(yīng)符合國家教育部門的要求。8.2.3幼兒園應(yīng)定期對教師進(jìn)行培訓(xùn)，提高教育教學(xué)質(zhì)量。9.產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)9.1產(chǎn)權(quán)歸屬9.1.1房地產(chǎn)項目的土地使用權(quán)歸開發(fā)商所有。9.1.2房地產(chǎn)項目的建筑物產(chǎn)權(quán)歸開發(fā)商和幼兒園共有。9.1.3幼兒園設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸幼兒園所有。9.2使用權(quán)規(guī)定9.2.1開發(fā)商享有房地產(chǎn)項目的開發(fā)使用權(quán)。9.2.2幼兒園享有幼兒園設(shè)施的經(jīng)營管理權(quán)。9.2.3雙方應(yīng)按照合同約定合理使用各自的產(chǎn)權(quán)。10.運營與管理10.1運營模式10.1.1幼兒園的運營模式為公立幼兒園，實行政府定價。10.1.2幼兒園的運營管理由幼兒園負(fù)責(zé)，開發(fā)商提供必要的支持。10.2管理制度10.2.1雙方應(yīng)共同制定合作項目的管理制度。10.2.2管理制度應(yīng)包括財務(wù)管理、人事管理、安全管理等方面。11.人員配置與培訓(xùn)11.1人員配置11.1.1幼兒園應(yīng)根據(jù)教育需求合理配置教師、保育員等人員。11.1.2開發(fā)商應(yīng)提供必要的管理和技術(shù)人員支持。11.2培訓(xùn)計劃11.2.1幼兒園應(yīng)制定教師培訓(xùn)計劃，提高教師教育教學(xué)能力。11.2.2開發(fā)商應(yīng)協(xié)助幼兒園進(jìn)行員工培訓(xùn)。12.合作期限與終止12.1合作期限12.1.1本合同有效期為十年，自合同簽訂之日起計算。12.1.2合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽。12.2合作終止條件12.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方確認(rèn)無法繼續(xù)履行合同時。12.2.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.違約責(zé)任與爭議解決13.1違約責(zé)任13.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。13.1.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。13.2爭議解決方式13.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。13.2.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他約定事項14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件14.2.1.1合作項目規(guī)劃設(shè)計方案14.2.1.2幼兒園建設(shè)方案14.2.1.3人員配置方案14.2.1.4財務(wù)管理制度14.2.1.5爭議解決條款的具體解釋第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1“第三方”在本合同中指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位、咨詢機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。1.2.1為甲乙雙方提供中介服務(wù)，協(xié)助合同履行；1.2.2提供專業(yè)咨詢服務(wù)，如設(shè)計、監(jiān)理、咨詢等；1.2.3為合作項目提供資金支持；1.2.4參與項目的開發(fā)建設(shè)或運營管理。2.第三方介入程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及與甲乙雙方的關(guān)系。2.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的介入范圍和介入?yún)f(xié)議的具體內(nèi)容確定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中明確，并經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可。3.3若第三方在介入過程中造成損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議中的責(zé)任限額向第三方追償。4.第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理或合作協(xié)議關(guān)系。4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，履行其職責(zé)。4.3第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1根據(jù)介入?yún)f(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費用；5.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)獨立行使職權(quán)；5.1.3享有介入?yún)f(xié)議中約定的其他權(quán)利。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1履行介入?yún)f(xié)議中約定的職責(zé)；5.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.2.3對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任；5.2.4在介入過程中不得違反國家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間：6.1.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提供必要的服務(wù)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督；6.1.2第三方應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，及時反饋項目進(jìn)展情況。6.2第三方與幼兒園：6.2.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)時，應(yīng)尊重幼兒園的教育教學(xué)需求；6.2.2第三方應(yīng)協(xié)助幼兒園進(jìn)行幼兒園設(shè)施的建設(shè)和管理。6.3第三方與開發(fā)商：6.3.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)時，應(yīng)遵守房地產(chǎn)項目的開發(fā)建設(shè)規(guī)范；6.3.2第三方應(yīng)協(xié)助開發(fā)商進(jìn)行房地產(chǎn)項目的開發(fā)建設(shè)。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對本合同進(jìn)行必要的變更。7.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方同意，并簽訂書面協(xié)議。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方和第三方應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合作項目規(guī)劃設(shè)計方案要求：詳細(xì)描述合作項目的規(guī)劃布局、建筑風(fēng)格、功能分區(qū)、配套設(shè)施等。說明：規(guī)劃設(shè)計方案是項目開發(fā)的基礎(chǔ)，需符合國家相關(guān)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。2.幼兒園建設(shè)方案要求：詳細(xì)描述幼兒園的規(guī)模、功能分區(qū)、設(shè)施設(shè)備、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。說明：幼兒園建設(shè)方案需符合國家教育部門的標(biāo)準(zhǔn)和要求，確保幼兒園的教育質(zhì)量和環(huán)境安全。3.人員配置方案要求：列出幼兒園和開發(fā)商所需人員的職位、數(shù)量、職責(zé)和能力要求。說明：人員配置方案是確保項目順利實施和幼兒園正常運營的關(guān)鍵。4.財務(wù)管理制度要求：制定詳細(xì)的財務(wù)管理制度，包括資金管理、費用報銷、稅務(wù)處理等。說明：財務(wù)管理制度是保證項目資金安全、合規(guī)使用的重要保障。5.爭議解決條款的具體解釋要求：詳細(xì)解釋爭議解決的方式、程序和責(zé)任劃分。說明：爭議解決條款的具體解釋有助于避免和解決合同履行過程中的糾紛。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的介入范圍、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及與甲乙雙方的關(guān)系。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是保障項目順利實施的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1開發(fā)商未按約定時間完成房地產(chǎn)開發(fā)。1.2幼兒園未按約定時間完成幼兒園建設(shè)。1.3第三方未按介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)。1.4甲乙雙方未按合同約定履行資金投入義務(wù)。1.5任何一方未按合同約定提供資源或服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的數(shù)額由合同約定，一般不低于實際損失的一定比例。2.3賠償損失包括直接損失和間接損失，由違約方全額賠償。3.示例說明：3.1開發(fā)商未按約定時間完成房地產(chǎn)開發(fā)，導(dǎo)致幼兒園無法按計劃招生。責(zé)任認(rèn)定：開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償幼兒園因延期招生而造成的損失。3.2幼兒園未按約定時間完成幼兒園建設(shè)，導(dǎo)致開發(fā)商無法按計劃交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：幼兒園承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償開發(fā)商因延期交付房屋而造成的損失。3.3第三方未按介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致項目進(jìn)度延誤。責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲乙雙方因進(jìn)度延誤而造成的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)開發(fā)商與幼兒園教育合作開發(fā)合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商名稱1.2開發(fā)商法定代表人1.3幼兒園名稱1.4幼兒園法定代表人2.合作開發(fā)項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目總投資3.合作開發(fā)內(nèi)容3.1開發(fā)商責(zé)任3.1.1土地使用權(quán)取得3.1.2建設(shè)工程規(guī)劃許可3.1.3施工許可3.1.4工程進(jìn)度管理3.1.5工程質(zhì)量保證3.2幼兒園責(zé)任3.2.1教育資源提供3.2.2教育設(shè)施使用3.2.3教育服務(wù)管理3.2.4教育服務(wù)質(zhì)量保證4.合作開發(fā)模式4.1合作開發(fā)比例4.2收益分配方式4.3成本分?jǐn)偡绞?.合作開發(fā)時間安排5.1項目前期工作時間5.2土地取得時間5.3工程建設(shè)時間5.4項目竣工時間6.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗收6.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2工程驗收程序6.3驗收標(biāo)準(zhǔn)7.合作開發(fā)資金管理7.1資金來源7.2資金使用7.3資金監(jiān)督8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止程序11.保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)11.3保密期限12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更生效日期13.合同附件13.1附件一：土地使用協(xié)議13.2附件二：建設(shè)工程規(guī)劃許可13.3附件三：施工許可13.4附件四：教育服務(wù)協(xié)議14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2開發(fā)商法定代表人：1.3幼兒園名稱：幼兒園1.4幼兒園法定代表人：2.合作開發(fā)項目概況2.1項目名稱：幼兒園教育綜合體2.2項目地點：市區(qū)路號2.3項目規(guī)模：占地10000平方米，建筑面積50000平方米2.4項目總投資：人民幣5億元3.合作開發(fā)內(nèi)容3.1開發(fā)商責(zé)任3.1.1土地使用權(quán)取得：開發(fā)商負(fù)責(zé)取得項目土地使用權(quán)，并提供土地使用權(quán)證。3.1.2建設(shè)工程規(guī)劃許可：開發(fā)商負(fù)責(zé)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證，確保項目符合相關(guān)規(guī)劃要求。3.1.3施工許可：開發(fā)商負(fù)責(zé)辦理施工許可證，確保項目合法施工。3.1.4工程進(jìn)度管理：開發(fā)商負(fù)責(zé)制定合理的工程進(jìn)度計劃，確保項目按期完成。3.1.5工程質(zhì)量保證：開發(fā)商負(fù)責(zé)確保工程質(zhì)量，符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.2幼兒園責(zé)任3.2.1教育資源提供：幼兒園負(fù)責(zé)提供必要的教育資源，包括教師、教學(xué)設(shè)備等。3.2.2教育設(shè)施使用：幼兒園負(fù)責(zé)合理使用項目內(nèi)的教育設(shè)施，確保教育教學(xué)活動的開展。3.2.3教育服務(wù)管理：幼兒園負(fù)責(zé)管理教育服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.2.4教育服務(wù)質(zhì)量保證：幼兒園負(fù)責(zé)確保教育服務(wù)質(zhì)量，符合國家相關(guān)教育標(biāo)準(zhǔn)。4.合作開發(fā)模式4.1合作開發(fā)比例：開發(fā)商與幼兒園按80%：20%的比例合作開發(fā)。4.2收益分配方式：項目收益按合作開發(fā)比例進(jìn)行分配。4.3成本分?jǐn)偡绞剑喉椖砍杀景春献鏖_發(fā)比例分?jǐn)偂?.合作開發(fā)時間安排5.1項目前期工作時間：自合同簽訂之日起6個月內(nèi)完成項目前期工作。5.2土地取得時間：自合同簽訂之日起12個月內(nèi)取得土地使用權(quán)。5.3工程建設(shè)時間：自取得土地使用權(quán)之日起24個月內(nèi)完成工程建設(shè)。5.4項目竣工時間：自取得土地使用權(quán)之日起36個月內(nèi)完成項目竣工。6.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗收6.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：項目質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2工程驗收程序：項目竣工后，由開發(fā)商組織驗收，幼兒園派代表參加。6.3驗收標(biāo)準(zhǔn)：項目質(zhì)量達(dá)到設(shè)計要求和合同約定標(biāo)準(zhǔn)。7.合作開發(fā)資金管理7.1資金來源：項目資金來源包括銀行貸款、股東投資等。7.2資金使用：項目資金按合同約定使用，確保資金安全。7.3資金監(jiān)督：雙方共同設(shè)立資金監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)，對資金使用進(jìn)行監(jiān)督。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決程序：仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.違約責(zé)任9.1違約行為定義：任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約金按違約金額的10%計算，損失賠償按實際損失計算。10.合同解除與終止1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件：合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時，合同終止。10.3合同解除或終止程序：一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知另一方，并說明理由。合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理未了事項。11.保密條款11.1保密信息范圍：包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。11.2保密義務(wù)：雙方對本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.3保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年。12.合同生效與變更12.1合同生效條件：本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同變更生效日期：變更協(xié)議簽訂之日起生效。13.合同附件13.1附件一：土地使用協(xié)議13.2附件二：建設(shè)工程規(guī)劃許可13.3附件三：施工許可13.4附件四：教育服務(wù)協(xié)議14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件：在合同履行過程中，如甲乙雙方認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，可經(jīng)雙方協(xié)商一致后引入。15.3第三方介入程序：1）甲乙雙方共同確定第三方服務(wù)內(nèi)容和要求；2）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任等；3）第三方按照服務(wù)合同要求，向甲乙雙方提供服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額：1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)合同中約定；2）如未約定責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額按本合同第9.3條的規(guī)定執(zhí)行。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方的服務(wù)提供者，應(yīng)服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督。17.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：1）第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，不涉及甲乙雙方之間其他合同關(guān)系；2）第三方與其他各方（如供應(yīng)商、承包商等）之間的責(zé)任，由各自合同約定；3）第三方在提供服務(wù)過程中，如與其他各方發(fā)生爭議，應(yīng)由第三方自行解決。18.第三方介入時的額外條款及說明18.1甲乙雙方在引入第三方時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保障項目順利進(jìn)行。18.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持密切溝通，及時解決第三方提供服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題。18.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)遵守本合同約定，不得因第三方介入而影響合同履行的正常進(jìn)行。18.4第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е马椖垦悠诨驌p失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.5第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，對第三方進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保第三方按照服務(wù)合同要求提供服務(wù)。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方服務(wù)合同的效力。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可按照本合同第8條的規(guī)定，將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決或仲裁委員會仲裁。第三方應(yīng)積極配合爭議解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用協(xié)議詳細(xì)要求：包括土地使用權(quán)的取得、使用期限、使用范圍、土地使用權(quán)金的支付方式等。說明：本附件是開發(fā)商取得土地使用權(quán)的基礎(chǔ)文件，明確了土地使用的相關(guān)權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：建設(shè)工程規(guī)劃許可詳細(xì)要求：包括項目規(guī)劃許可的取得、規(guī)劃內(nèi)容、規(guī)劃期限、規(guī)劃變更程序等。說明：本附件是開發(fā)商進(jìn)行項目建設(shè)的法律依據(jù)，確保項目符合城市規(guī)劃要求。3.附件三：施工許可詳細(xì)要求：包括施工許可證的取得、施工范圍、施工期限、施工安全措施等。說明：本附件是開發(fā)商進(jìn)行施工活動的法律依據(jù)，確保施工活動合法、安全。4.附件四：教育服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括幼兒園教育資源的提供、教育設(shè)施的使用、教育服務(wù)的管理、教育服務(wù)的質(zhì)量保證等。說明：本附件是幼兒園提供教育服務(wù)的法律依據(jù)，確保教育服務(wù)的質(zhì)量和效果。5.附件五：合作開發(fā)協(xié)議詳細(xì)要求：包括合作開發(fā)的比例、收益分配方式、成本分?jǐn)偡绞?、合作期限等。說明：本附件是甲乙雙方合作開發(fā)項目的核心文件，明確了合作的基本原則和條款。6.附件六：資金管理協(xié)議詳細(xì)要求：包括資金來源、資金使用、資金監(jiān)督、資金安全等。說明：本附件是確保項目資金合理使用和監(jiān)督的重要文件。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：本附件是解決甲乙雙方在合作過程中可能出現(xiàn)的爭議的法律依據(jù)。8.附件八：保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密信息范圍、保密義務(wù)、保密期限等。說明：本附件是保護(hù)甲乙雙方商業(yè)秘密的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：開發(fā)商未按合同約定取得土地使用權(quán)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因違約造成的損失。示例：開發(fā)商未能按期取得土地使用權(quán)，導(dǎo)致項目延期，應(yīng)支付違約金并賠償損失。2.違約行為：幼兒園未按合同約定提供教育資源。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：幼兒園應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因違約造成的損失。示例：幼兒園未能按期提供合格的教師，導(dǎo)致教育教學(xué)活動受到影響，應(yīng)支付違約金并賠償損失。3.違約行為：第三方未按服務(wù)合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因違約造成的損失。示例：第三方未能按期完成監(jiān)理工作，導(dǎo)致項目延期，應(yīng)支付違約金并賠償損失。4.違約行為：甲乙雙方未按合同約定進(jìn)行資金管理。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因違約造成的損失。示例：甲乙雙方未按約定使用資金，導(dǎo)致項目資金鏈斷裂，應(yīng)支付違約金并賠償損失。5.違約行為：甲乙雙方未按合同約定進(jìn)行爭議解決。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因違約造成的損失。示例：甲乙雙方未按約定提交爭議解決材料，導(dǎo)致爭議解決程序延誤，應(yīng)支付違約金并賠償損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)開發(fā)商與幼兒園教育合作開發(fā)合同4本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1開發(fā)商名稱1.2幼兒園名稱1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表2.合作項目概述2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)3.合作內(nèi)容3.1幼兒園場地及設(shè)施建設(shè)3.2教育資源整合與共享3.3教育活動合作3.4師資力量培訓(xùn)與交流4.合作期限4.1合作起始日期4.2合作終止日期4.3合作期限延長條件5.合作費用及支付方式5.1開發(fā)商投入費用5.2幼兒園投入費用5.3費用支付方式5.4費用支付時間6.幼兒園場地及設(shè)施建設(shè)要求6.1場地面積及布局6.2設(shè)施設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)6.3施工質(zhì)量要求6.4工期要求7.教育資源整合與共享7.1教育資源共享內(nèi)容7.2教育資源共享方式7.3教育資源共享期限8.教育活動合作8.1教育活動類型8.2教育活動安排8.3教育活動參與人員9.師資力量培訓(xùn)與交流9.1師資培訓(xùn)內(nèi)容9.2師資培訓(xùn)方式9.3師資交流機(jī)會10.合作雙方責(zé)任與義務(wù)10.1開發(fā)商責(zé)任與義務(wù)10.2幼兒園責(zé)任與義務(wù)11.合作雙方權(quán)益保障11.1開發(fā)商權(quán)益保障11.2幼兒園權(quán)益保障12.合作風(fēng)險承擔(dān)12.1開發(fā)商風(fēng)險承擔(dān)12.2幼兒園風(fēng)險承擔(dān)13.合作爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決期限14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：1.合作雙方基本信息1.1開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2幼兒園名稱：幼兒園1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1開發(fā)商聯(lián)系電話：01056781.3.2幼兒園聯(lián)系電話：010876543211.4雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4.1開發(fā)商法定代表人：1.4.2幼兒園法定代表人：2.合作項目概述2.1項目名稱：小區(qū)配套幼兒園2.2項目地址：市區(qū)路號2.3項目規(guī)模：占地面積5000平方米，建筑面積10000平方米2.4項目性質(zhì)：住宅小區(qū)配套幼兒園3.合作內(nèi)容3.1幼兒園場地及設(shè)施建設(shè)3.1.1幼兒園場地：開發(fā)商提供小區(qū)內(nèi)一塊5000平方米的場地用于幼兒園建設(shè)3.1.2幼兒園設(shè)施：包括教室、活動室、多功能廳、食堂、休息室等，設(shè)施設(shè)備符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)3.2教育資源整合與共享3.2.1教育資源共享內(nèi)容：包括課程資源、圖書資源、教育軟件等3.2.2教育資源共享方式：通過線上平臺進(jìn)行資源共享，雙方教師可自由訪問和3.3教育活動合作3.3.1教育活動類型：節(jié)日慶祝、親子活動、專家講座等3.3.2教育活動安排：每年至少舉辦兩次大型教育活動，每月至少舉辦一次小型教育活動3.3.3教育活動參與人員：開發(fā)商員工及其家屬、幼兒園教師及家長4.合作期限4.1合作起始日期：2024年1月1日4.2合作終止日期：2029年12月31日4.3合作期限延長條件：如雙方同意，可在合作期限到期前三個月內(nèi)協(xié)商延長5.合作費用及支付方式5.1開發(fā)商投入費用：包括場地租金、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費用、設(shè)施設(shè)備購置費用等5.2幼兒園投入費用：包括師資培訓(xùn)費用、教育活動費用、日常運營費用等5.3費用支付方式：雙方約定按季度支付，具體支付時間及金額由雙方另行協(xié)商確定6.幼兒園場地及設(shè)施建設(shè)要求6.1場地面積及布局：場地面積為5000平方米，需滿足幼兒園建筑及綠化等需求6.2設(shè)施設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)：教室、活動室、多功能廳等設(shè)施設(shè)備需符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)6.3施工質(zhì)量要求：施工單位需具備相應(yīng)資質(zhì)，確保施工質(zhì)量6.4工期要求：自合同簽訂之日起，場地及設(shè)施建設(shè)工期為一年7.教育資源整合與共享7.1教育資源共享內(nèi)容：包括課程資源、圖書資源、教育軟件等7.2教育資源共享方式：通過線上平臺進(jìn)行資源共享，雙方教師可自由訪問和7.3教育資源共享期限：自合作起始日起至合作終止日止8.教育活動合作8.1教育活動類型8.1.1節(jié)日慶?；顒樱喊ù汗?jié)、兒童節(jié)、國慶節(jié)等節(jié)日的慶?；顒?，旨在增進(jìn)親子關(guān)系，營造節(jié)日氛圍。8.1.2親子活動：定期組織家長參與幼兒園教育活動，如親子運動會、親子手工制作等，促進(jìn)家長與孩子之間的互動。8.1.3專家講座：邀請教育專家定期來園進(jìn)行專題講座，提升教師的教育理念和教學(xué)方法。8.2教育活動安排8.2.1每年至少舉辦兩次大型教育活動，如幼兒園開放日、畢業(yè)典禮等。8.2.2每月至少舉辦一次小型教育活動，如節(jié)日主題活動、戶外探索活動等。8.3教育活動參與人員8.3.1幼兒園全體師生8.3.2開發(fā)商員工及其家屬8.3.3幼兒園周邊社區(qū)居民9.師資力量培訓(xùn)與交流9.1師資培訓(xùn)內(nèi)容9.1.1教育教學(xué)理論培訓(xùn)9.1.2教學(xué)方法與實踐技能培訓(xùn)9.1.3教育心理與溝通技巧培訓(xùn)9.2師資培訓(xùn)方式9.2.1集中培訓(xùn)：定期組織教師參加外聘專家的集中培訓(xùn)課程。9.2.2在崗培訓(xùn)：鼓勵教師在工作崗位上進(jìn)行自我提升和互相學(xué)習(xí)。9.3師資交流機(jī)會9.3.1定期組織教師參加國內(nèi)外的教育研討會和交流活動。9.3.2鼓勵教師參與教育科研項目，提升教育研究成果。10.合作雙方責(zé)任與義務(wù)10.1開發(fā)商責(zé)任與義務(wù)10.1.1負(fù)責(zé)幼兒園場地的建設(shè)和管理。10.1.2負(fù)責(zé)幼兒園設(shè)施設(shè)備的購置和維護(hù)。10.1.3負(fù)責(zé)幼兒園的運營費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費等。10.2幼兒園責(zé)任與義務(wù)10.2.1負(fù)責(zé)幼兒園的教育教學(xué)活動。10.2.2負(fù)責(zé)幼兒園的師資隊伍建設(shè)和管理。10.2.3負(fù)責(zé)幼兒園的日常運營管理。11.合作雙方權(quán)益保障11.1開發(fā)商權(quán)益保障11.1.1保障開發(fā)商在幼兒園項目中的投資回報。11.1.2保障開發(fā)商在合作過程中的知情權(quán)和決策權(quán)。11.2幼兒園權(quán)益保障11.2.1保障幼兒園在合作過程中的教育自主權(quán)和教學(xué)自由度。11.2.2保障幼兒園在合作過程中的財務(wù)獨立性和資產(chǎn)完整性。12.合作風(fēng)險承擔(dān)12.1開發(fā)商風(fēng)險承擔(dān)12.1.1承擔(dān)因政策調(diào)整、市場變化等外部因素導(dǎo)致的風(fēng)險。12.1.2承擔(dān)因自身管理不善導(dǎo)致的風(fēng)險。12.2幼兒園風(fēng)險承擔(dān)12.2.1承擔(dān)因教育教學(xué)活動導(dǎo)致的風(fēng)險。12.2.2承擔(dān)因師資隊伍不穩(wěn)定導(dǎo)致的風(fēng)險。13.合作爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1通過友好協(xié)商解決爭議。13.1.2如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決期限13.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在一個月內(nèi)達(dá)成解決方案。14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章后生效。14.1.2政府相關(guān)部門審批通過。14.2合同終止條件14.2.1合作期限屆滿。14.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.2.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同選定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同簽訂前已確定的合作方或供應(yīng)商。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于項目規(guī)劃、設(shè)計、施工、監(jiān)理、設(shè)備采購、教育咨詢服務(wù)等。15.3第三方介入的條件15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。15.3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠勝任合同約定的服務(wù)內(nèi)容。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定16.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容和合同約定進(jìn)行確定。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于合同總金額的10%。16.2第三方責(zé)任限額的賠償16.2.1第三方在履行合同過程中發(fā)生違約行為，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2.2超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。17.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立開展相關(guān)工作，并享受合同約定的服務(wù)費用。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，按時、保質(zhì)、保量完成相關(guān)工作。17.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保工作質(zhì)量。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與開發(fā)商的劃分18.1.1第三方負(fù)責(zé)的設(shè)計、施工等工作，應(yīng)滿足開發(fā)商對幼兒園建設(shè)的要求。18.1.2第三方應(yīng)接受開發(fā)商的監(jiān)督和管理。18.2第三方與幼兒園的劃分18.2.1第三方提供的教育咨詢服務(wù)，應(yīng)滿足幼兒園的教育教學(xué)需求。18.2.2第三方應(yīng)接受幼兒園的指導(dǎo)和監(jiān)督。18.3第三方與周邊社區(qū)居民的劃分18.3.1第三方在開展社區(qū)活動時，應(yīng)尊重周邊社區(qū)居民的權(quán)益。18.3.2第三方應(yīng)積極回應(yīng)社區(qū)居民的合理訴求。19.第三方介入后的額外條款19.1第三方介入后的變更程序19.1.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。19.1.2補充協(xié)議的簽訂需符合原合同約定的變更程序。19.2第三方介入后的費用調(diào)整19.2.1第三方介入后的服務(wù)費用，應(yīng)根據(jù)實際工作量和服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行調(diào)整。19.2.2費用調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書面同意。19.3第三方介入后的責(zé)任劃分19.3.1第三方介入后的責(zé)任劃分，應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)。19.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同目的實現(xiàn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合作協(xié)議書1.1詳細(xì)要求：協(xié)議書應(yīng)包括甲乙雙方的基本信息、合作內(nèi)容、合作期限、費用支付方式等。1.2附件說明：作為合同主體文件，協(xié)議書是雙方合作的基礎(chǔ)。2.第三方資質(zhì)證明文件2.1詳細(xì)要求：第三方需提供相應(yīng)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、業(yè)績證明等。2.2附件說明：資質(zhì)證明文件是第三方能否勝任合同工作的依據(jù)。3.教育資源整合與共享計劃3.1詳細(xì)要求：計劃應(yīng)包括資源共享內(nèi)容、方式、期限等。3.2附件說明：計劃是教育資源整合與共享的具體實施指南。4.教育活動安排表4.1詳細(xì)要求：安排表應(yīng)包括活動類型、時間、地點、參與人員等。4.2附件說明：安排表是教育活動有序進(jìn)行的保障。5.師資培訓(xùn)計劃5.1詳細(xì)要求：計劃應(yīng)包括培訓(xùn)內(nèi)容、方式、時間、地點等。5.2附件說明：培訓(xùn)計劃是提升師資力量的重要手段。6.合作費用明細(xì)表6.1詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)包括費用項目、金額、支付時間等。6.2附件說明：明細(xì)表是雙方費用支付的依據(jù)。7.施工進(jìn)度計劃7.1詳細(xì)要求：計劃應(yīng)包括施工階段、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。7.2附件說明：進(jìn)度計劃是確保項目按期完成的保障。8.設(shè)施設(shè)備清單8.1詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格等。8.2附件說明：清單是設(shè)備采購和管理的依據(jù)。9.教師培訓(xùn)記錄9.1詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括培訓(xùn)時間、內(nèi)容、參與人員、考核結(jié)果等。9.2附件說明：記錄是教師培訓(xùn)效果的體現(xiàn)。10.教育活動照片及視頻資料10.1詳細(xì)要求：資料應(yīng)真實反映教育活動過程。10.2附件說明：資料是教育活動成果的展示。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.開發(fā)商違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：未按時支付費用、未按約定完成場地及設(shè)施建設(shè)等。1.2責(zé)任認(rèn)定：開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此給幼兒園造成的損失。2.幼兒園違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：未按時完成教育教學(xué)活動、未按約定完成師資培訓(xùn)等。2.2責(zé)任認(rèn)定：幼兒園應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此給開發(fā)商造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違約行為：未按時完成相關(guān)工作、未按約定提供服務(wù)質(zhì)量等。3.2責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1違約行為：違反合同約定的其他行為。4.2責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。示例說明：1.開發(fā)商未按約定在2024年3月31日前完成幼兒園場地及設(shè)施建設(shè)，導(dǎo)致幼兒園無法按時開園。開發(fā)商應(yīng)支付違約金，并賠償幼兒園因此造成的損失。2.幼兒園未按約定在2024年6月30日前完成師資培訓(xùn)，導(dǎo)致教師無法按時上崗。幼兒園應(yīng)支付違約金，并賠償開發(fā)商因此造成的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)開發(fā)商與幼兒園教育合作開發(fā)合同5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2合同標(biāo)的1.3合同期限1.4合同簽訂地點2.合作內(nèi)容2.1開發(fā)商責(zé)任2.1.1土地使用權(quán)取得2.1.2建設(shè)項目規(guī)劃2.1.3建設(shè)項目施工2.1.4建設(shè)項目驗收2.2幼兒園教育責(zé)任2.2.1教育資源提供2.2.2教育服務(wù)質(zhì)量保證2.2.3教育活動安排3.合作方式3.1合作模式3.2合作期限3.3合作費用3.4合作收益分配4.合作項目管理4.1項目管理機(jī)構(gòu)4.2項目管理職責(zé)4.3項目管理程序5.土地使用權(quán)5.1土地使用權(quán)取得5.2土地使用權(quán)變更5.3土地使用權(quán)終止6.建設(shè)項目規(guī)劃6.1規(guī)劃編制6.2規(guī)劃審批6.3規(guī)劃變更7.建設(shè)項目施工7.1施工合同7.2施工監(jiān)理7.3施工進(jìn)度7.4施工質(zhì)量8.建設(shè)項目驗收8.1驗收標(biāo)準(zhǔn)8.2驗收程序8.3驗收結(jié)果9.教育資源9.1教育資源提供9.2教育資源使用9.3教育資源維護(hù)10.教育服務(wù)質(zhì)量10.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)10.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督10.3服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)11.教育活動11.1活動安排11.2活動