二零二五年度商鋪出租合同范本及簽訂流程6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商鋪出租合同范本及簽訂流程本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式4.4逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方式6.押金及保證金6.1押金金額6.2保證金金額6.3押金及保證金退還7.商鋪使用7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用維護8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同附件11.1附件一：商鋪照片11.2附件二：商鋪設(shè)施清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同補充協(xié)議13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：________________________出租方地址：________________________出租方法定代表人：____________________出租方聯(lián)系電話：_____________________1.2承租方信息承租方名稱：________________________承租方地址：________________________承租方法定代表人：____________________承租方聯(lián)系電話：_____________________2.商鋪基本情況2.1商鋪位置商鋪地址：________________________商鋪所在區(qū)域：_____________________商鋪周邊設(shè)施：_____________________2.2商鋪面積商鋪總面積：_____________________商鋪使用面積：_____________________2.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪層數(shù)：________________________商鋪層高：________________________商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)：_____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：_____________________3.2租賃終止日期租賃終止日期：_____________________3.3租賃期限延長租賃期限如需延長，雙方應(yīng)提前______個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：人民幣______元整（大寫：______元整）4.2租金支付時間租金支付時間：每月______日4.3支付方式租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.4逾期支付處理如承租方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付______%的滯納金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)租金調(diào)整依據(jù)：市場租金水平及物價變動5.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次5.3調(diào)整方式租金調(diào)整方式：按市場租金水平及物價變動比例調(diào)整6.押金及保證金6.1押金金額押金金額：人民幣______元整（大寫：______元整）6.2保證金金額保證金金額：人民幣______元整（大寫：______元整）6.3押金及保證金退還租賃期滿或合同解除后，如商鋪及設(shè)施無損壞，出租方應(yīng)無息退還押金及保證金。7.商鋪使用7.1使用范圍商鋪僅用于________________________7.2使用限制未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將商鋪用于________________________7.3使用維護承租方應(yīng)保持商鋪及設(shè)施的良好狀態(tài)，定期進行維護保養(yǎng)。8.合同解除8.1解除條件8.1.1出租方單方解除：（1）承租方未按約定支付租金的；（2）承租方擅自改變商鋪用途的；（3）承租方違反合同約定的使用限制的；（4）承租方造成商鋪或設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞的；（5）承租方未按約定進行商鋪及設(shè)施維護的。8.1.2承租方單方解除：（1）出租方未按約定提供符合約定的商鋪或設(shè)施的；（2）出租方未按約定履行維修義務(wù)的；（3）出租方違反合同約定的使用限制的；（4）出租方未按約定退還押金及保證金的。8.2解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前______個月書面通知對方，并說明解除理由。對方收到通知后，應(yīng)予確認(rèn)，并按約定辦理解除手續(xù)。8.3解除責(zé)任因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）一方未按約定支付租金或押金保證金的；（2）一方未按約定使用商鋪或設(shè)施的；（3）一方違反合同約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請仲裁或提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：________________________仲裁委員會10.3爭議解決程序仲裁程序按照________________________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。11.合同附件11.1附件一：商鋪照片11.2附件二：商鋪設(shè)施清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效及修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，均?yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同補充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除及終止13.1合同解除條件合同解除條件同第八條。13.2合同終止條件合同因履行完畢、解除或終止而終止。13.3合同解除及終止程序合同解除或終止后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、保證金、移交商鋪及設(shè)施等。14.其他約定事項14.1通知本合同項下的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除合同雙方以外的，為合同的簽訂、履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方中介方是指在合同簽訂過程中，為促成雙方達(dá)成協(xié)議而提供中介服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。中介方的主要職責(zé)是協(xié)助雙方進行溝通和協(xié)商，但不參與合同的具體履行。15.2.2監(jiān)理方監(jiān)理方是指在合同履行過程中，對合同履行情況進行監(jiān)督和管理的第三方機構(gòu)。監(jiān)理方的職責(zé)包括監(jiān)督工程質(zhì)量、進度、安全等，確保合同按約定履行。15.2.3評估方評估方是指在合同履行過程中，對商鋪、設(shè)施或項目進行評估的第三方機構(gòu)。評估方的職責(zé)是對商鋪的租金、設(shè)施的價值等進行評估。15.2.4咨詢方咨詢方是指在合同履行過程中，為雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方機構(gòu)或個人。咨詢方的職責(zé)是就合同履行中的相關(guān)問題提供專業(yè)建議。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定的，按法定責(zé)任限額執(zhí)行。15.3.2責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（2）因合同雙方未履行合同約定的義務(wù)導(dǎo)致合同無法履行的；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，已盡合理注意義務(wù)的。15.4第三方權(quán)利15.4.1中介方權(quán)利中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費用，具體費用由雙方在合同中約定。15.4.2監(jiān)理方權(quán)利監(jiān)理方有權(quán)要求合同雙方提供相關(guān)資料，有權(quán)對合同履行情況進行檢查和監(jiān)督。15.4.3評估方權(quán)利評估方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和條件，以進行評估工作。15.4.4咨詢方權(quán)利咨詢方有權(quán)要求合同雙方提供相關(guān)信息，有權(quán)對合同履行中的問題提出建議。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1責(zé)任劃分第三方與合同雙方的責(zé)任劃分應(yīng)明確，第三方僅對其在合同中的職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，合同雙方對自身行為承擔(dān)責(zé)任。15.5.2義務(wù)劃分第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，合同雙方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)。15.5.3爭議解決第三方與合同雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式解決。16.第三方變更16.1第三方變更條件如需更換第三方，雙方應(yīng)提前______個月書面通知對方，并說明更換理由。16.2第三方變更程序更換第三方時，雙方應(yīng)重新簽訂協(xié)議，明確新的第三方職責(zé)和權(quán)利。17.第三方介入費用的承擔(dān)17.1費用承擔(dān)方式第三方介入費用由合同雙方按照約定方式承擔(dān)。17.2費用承擔(dān)比例第三方介入費用的具體承擔(dān)比例由雙方在合同中約定，未約定的，按等比例分擔(dān)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪照片要求：提供商鋪外觀及內(nèi)部各區(qū)域的清晰照片，以展示商鋪的整體狀況。說明：照片應(yīng)包括商鋪正面、側(cè)面、背面、內(nèi)部各個房間及公共區(qū)域。2.附件二：商鋪設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施及設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等。說明：清單應(yīng)包括但不限于照明設(shè)備、空調(diào)、電梯、消防設(shè)施等。3.附件三：合同簽訂過程記錄要求：記錄合同簽訂過程中的所有重要事項，包括雙方協(xié)商內(nèi)容、修改意見等。說明：記錄應(yīng)確保真實、完整，并由雙方簽字確認(rèn)。4.附件四：租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：憑證應(yīng)確保真實有效，以便日后核對。5.附件五：商鋪維修記錄要求：記錄商鋪在使用過程中發(fā)生的維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：記錄應(yīng)詳細(xì)記載維修過程，以便日后評估維修質(zhì)量。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：如涉及第三方介入，需提供雙方與第三方簽訂的協(xié)議文件。說明：協(xié)議應(yīng)明確第三方職責(zé)、權(quán)利及費用承擔(dān)等事項。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：如雙方發(fā)生爭議，需提供雙方簽訂的爭議解決協(xié)議。說明：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、機構(gòu)及程序等事項。8.附件八：合同解除及終止協(xié)議要求：如合同解除或終止，需提供雙方簽訂的協(xié)議文件。說明：協(xié)議應(yīng)明確解除或終止原因、程序及后續(xù)處理事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金。承租方擅自改變商鋪用途。承租方違反合同約定的使用限制。承租方造成商鋪或設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞。出租方未按約定提供符合約定的商鋪或設(shè)施。出租方未按約定履行維修義務(wù)。出租方違反合同約定的使用限制。第三方在履行職責(zé)過程中違反合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，未約定的，按法定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。賠償損失應(yīng)包括直接損失和間接損失，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。3.違約示例說明：承租方未按約定支付租金：如承租方逾期支付租金一個月，應(yīng)向出租方支付______%的違約金。承租方擅自改變商鋪用途：如承租方將商鋪用于非法經(jīng)營，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。出租方未按約定履行維修義務(wù)：如出租方未在約定時間內(nèi)完成維修，應(yīng)向承租方支付______%的違約金。全文完。二零二四年度商鋪出租合同范本及簽訂流程1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付日期4.4逾期支付租金的處理5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.商鋪使用及維護6.1商鋪使用規(guī)范6.2商鋪維護責(zé)任6.3商鋪設(shè)施設(shè)備7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除流程9.3合同解除后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.其他約定事項11.1違法規(guī)定11.2不可抗力11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同附件13.1附件一：商鋪租賃清單13.2附件二：商鋪裝修圖紙13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：____________________出租方地址：____________________出租方法定代表人：________________1.2承租方信息承租方名稱：____________________承租方地址：____________________承租方法定代表人：________________2.商鋪基本信息2.1商鋪位置商鋪地址：____________________商鋪所在區(qū)域：____________________2.2商鋪面積商鋪總面積：____________________平方米商鋪實際使用面積：____________________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪結(jié)構(gòu)：____________________2.4商鋪用途商鋪用途：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期租賃終止日期：____________________3.3租賃期限延長租賃期限如需延長，雙方應(yīng)提前______個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議，明確延長后的租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額：____________________元4.2租金支付方式租金支付方式：____________________4.3租金支付日期租金支付日期：每月______日支付4.4逾期支付租金的處理如承租方逾期支付租金，應(yīng)自逾期之日起每日按應(yīng)付款項的_____%向出租方支付滯納金。5.押金及退還5.1押金金額押金總額：____________________元5.2押金退還條件承租方在租賃期滿或提前解除合同時，若商鋪設(shè)施設(shè)備完好、無欠費情況，出租方應(yīng)在______個工作日內(nèi)退還押金。5.3押金退還流程6.商鋪使用及維護6.1商鋪使用規(guī)范承租方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途。6.2商鋪維護責(zé)任商鋪的日常維護責(zé)任由承租方承擔(dān)，包括但不限于：保持商鋪衛(wèi)生、維修設(shè)施設(shè)備等。6.3商鋪設(shè)施設(shè)備商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）承租方未按約定支付租金；（2）承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途；（3）承租方損壞商鋪設(shè)施設(shè)備；（4）雙方協(xié)商一致解除合同后，承租方未按約定辦理退租手續(xù)；（5）其他違反本合同約定或法律法規(guī)的行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）承租方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：__________________仲裁委員會8.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。9.合同解除9.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）承租方違反本合同約定，出租方給予警告后仍不改正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除流程合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽訂合同解除協(xié)議。9.3合同解除后的處理（1）合同解除后，承租方應(yīng)立即騰退商鋪，并保持商鋪原狀；（2）雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金、押金等款項；（3）合同解除后，雙方不再承擔(dān)原合同約定的權(quán)利義務(wù)。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期合同生效日期：____________________11.其他約定事項11.1違法規(guī)定如本合同任何條款與國家法律法規(guī)相抵觸，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)，抵觸部分條款無效。11.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。11.3合同附件合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點簽署地點：____________________12.3簽署人出租方代表（簽字）：____________________承租方代表（簽字）：____________________13.合同附件13.1附件一：商鋪租賃清單商鋪租賃清單詳細(xì)列明了商鋪的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息。13.2附件二：商鋪裝修圖紙商鋪裝修圖紙包括商鋪內(nèi)部布局、裝修材料、施工要求等內(nèi)容。13.3附件三：其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于租賃保證金收據(jù)、水電費結(jié)算單等。14.合同簽署日期及地點合同簽署日期：____________________合同簽署地點：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：1.商鋪租賃中介服務(wù)；2.商鋪裝修監(jiān)理服務(wù)；3.商鋪價值評估服務(wù)；4.合同履行過程中的咨詢服務(wù)。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：1.以書面形式委托第三方提供服務(wù)；2.由第三方直接參與合同履行過程。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定第三方在履行本合同時，因其過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額為本合同租金總額的_____%；2.如第三方責(zé)任超出本限額，超出部分由合同雙方按比例承擔(dān)。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；2.第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助；3.第三方有權(quán)對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查。17.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照本合同約定，提供專業(yè)、及時的服務(wù)；2.第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；3.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與出租方的劃分1.第三方在提供中介服務(wù)時，應(yīng)明確告知出租方其服務(wù)性質(zhì)及收費標(biāo)準(zhǔn)；2.第三方在提供其他服務(wù)時，應(yīng)確保其服務(wù)不損害出租方的合法權(quán)益。18.2第三方與承租方的劃分1.第三方在提供中介服務(wù)時，應(yīng)明確告知承租方其服務(wù)性質(zhì)及收費標(biāo)準(zhǔn)；2.第三方在提供其他服務(wù)時，應(yīng)確保其服務(wù)不損害承租方的合法權(quán)益。18.3第三方與合同履行的劃分1.第三方在提供中介服務(wù)時，應(yīng)協(xié)助合同雙方完成合同簽訂、履行等工作；2.第三方在提供其他服務(wù)時，應(yīng)確保其服務(wù)不影響合同雙方的正常履行。19.第三方介入合同的變更與解除19.1合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。19.2合同解除如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。20.第三方介入合同的其他規(guī)定20.1第三方介入合同的終止第三方介入合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理相關(guān)事宜。20.2第三方介入合同的法律適用本第三方介入合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，并由__________________人民法院管轄。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃清單詳細(xì)要求：包括商鋪的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)信息。說明：該清單作為合同附件，用于明確商鋪的具體情況。2.附件二：商鋪裝修圖紙詳細(xì)要求：包括商鋪內(nèi)部布局、裝修材料、施工要求等圖紙。說明：該圖紙作為合同附件，用于明確商鋪裝修的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括租賃保證金收據(jù)、水電費結(jié)算單、維修保養(yǎng)記錄等。說明：該文件作為合同附件，用于證明合同履行過程中的相關(guān)費用和事項。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等條款。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項。5.附件五：合同履行情況報告詳細(xì)要求：包括合同履行過程中的重要事項、變更、爭議等記錄。說明：該報告作為合同附件，用于記錄合同履行過程中的重要信息。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同解除的原因、雙方協(xié)商一致的內(nèi)容、解除后的處理等。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確合同解除的具體事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金；承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途；承租方損壞商鋪設(shè)施設(shè)備；出租方未按約定提供商鋪；第三方未按約定提供服務(wù)；任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)為：按未履行部分租金的_____%計算；賠償損失的計算標(biāo)準(zhǔn)為：實際損失金額。3.違約示例說明：承租方未按約定支付租金：如承租方逾期支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，滯納金按每日應(yīng)付款項的_____%計算。承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)：如承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。第三方未按約定提供服務(wù)：如第三方未按約定提供服務(wù)，合同雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。全文完。二零二四年度商鋪出租合同范本及簽訂流程2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3出租商鋪信息2.租賃期限2.1租賃起止時間2.2租賃期限2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3匯款信息3.4逾期支付處理4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整依據(jù)4.2租金調(diào)整頻率4.3調(diào)整通知5.押金及保證金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3保證金金額5.4保證金退還條件6.使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制6.3違規(guī)使用處理7.商鋪維護與保養(yǎng)7.1維護責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任7.3維修費用承擔(dān)8.水電費及物業(yè)管理費8.1水電費承擔(dān)8.2物業(yè)管理費承擔(dān)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止程序10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定事項13.1其他條款13.2附件14.合同生效及簽署第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1出租方信息出租方名稱：_______出租方地址：_______出租方法定代表人：_______出租方聯(lián)系方式：_______1.2承租方信息承租方名稱：_______承租方地址：_______承租方法定代表人：_______承租方聯(lián)系方式：_______1.3出租商鋪信息商鋪地址：_______商鋪面積：_______平方米商鋪類型：_______商鋪設(shè)施：_______2.租賃期限2.1租賃起止時間租賃起始日期：_______租賃終止日期：_______2.2租賃期限租賃期限為_______年。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同，續(xù)約期限為_______年。3.租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃商鋪的租金為每月_______元。3.2租金支付方式租金按月支付，每月_______日前支付。3.3匯款信息承租方應(yīng)將租金匯入出租方指定的銀行賬戶：_______。3.4逾期支付處理如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______元逾期違約金。4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整依據(jù)租金調(diào)整根據(jù)國家相關(guān)政策及市場行情進行調(diào)整。4.2租金調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為_______年一次。4.3調(diào)整通知出租方應(yīng)在調(diào)整前_______日內(nèi)通知承租方。5.押金及保證金5.1押金金額本合同租賃商鋪的押金為_______元。5.2押金退還條件租賃期滿且承租方無違約行為，出租方應(yīng)在_______日內(nèi)退還押金。5.3保證金金額本合同租賃商鋪的保證金為_______元。5.4保證金退還條件租賃期滿且承租方無違約行為，出租方應(yīng)在_______日內(nèi)退還保證金。6.使用范圍及限制6.1使用范圍承租方僅限于合法經(jīng)營，不得從事違法活動。6.2使用限制未經(jīng)出租方同意，承租方不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)及用途。6.3違規(guī)使用處理如承租方違規(guī)使用商鋪，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。7.商鋪維護與保養(yǎng)7.1維護責(zé)任承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護與保養(yǎng)。7.2保養(yǎng)責(zé)任承租方應(yīng)定期對商鋪進行清潔、保養(yǎng)，確保商鋪的使用功能。7.3維修費用承擔(dān)因承租方使用不當(dāng)造成的維修費用，由承租方承擔(dān)。8.水電費及物業(yè)管理費8.1水電費承擔(dān)水電費按實際使用量計算，由承租方承擔(dān)并按時支付給水電供應(yīng)商。8.2物業(yè)管理費承擔(dān)物業(yè)管理費按物業(yè)管理合同規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計算，由承租方承擔(dān)并按期支付給物業(yè)管理公司。9.合同解除及終止9.1合同解除條件1.承租方未按時支付租金超過_______日。2.承租方違反合同約定，造成出租方重大損失。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止條件1.租賃期限屆滿，且雙方無續(xù)租意愿。2.出租方因國家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要，需收回商鋪。9.3解除或終止程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)書面通知對方，并協(xié)商解決相關(guān)問題。10.違約責(zé)任10.1違約行為1.承租方未按時支付租金。2.承租方違反合同約定的使用范圍及限制。3.承租方未履行維護與保養(yǎng)義務(wù)。10.2違約責(zé)任1.承租方未按時支付租金的，應(yīng)支付逾期違約金。2.承租方違反合同約定的使用范圍及限制的，應(yīng)賠償出租方損失。3.承租方未履行維護與保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)維修費用。10.3違約賠償1.違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的間接經(jīng)濟損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)1.爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.3爭議解決費用1.爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商確定。12.法律適用及管轄12.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院1.合同糾紛由合同簽訂地的人民法院管轄。13.其他約定事項13.1其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附件1.出租商鋪平面圖。2.出租商鋪設(shè)施清單。14.合同生效及簽署14.1合同生效1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署1.本合同一式_______份，出租方和承租方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。2.出租方（蓋章）：_______3.承租方（蓋章）：_______4.簽署日期：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義1.第三方是指在合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、擔(dān)保、咨詢等目的而介入合同的獨立第三方。2.第三方不包括合同簽訂雙方及其關(guān)聯(lián)公司、子公司、分支機構(gòu)。15.2第三方介入范圍1.中介方：為促成合同簽訂而提供中介服務(wù)的第三方。2.擔(dān)保方：為保證合同履行提供擔(dān)保的第三方。3.咨詢方：為提供專業(yè)意見或服務(wù)而介入合同的第三方。15.3第三方責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確列出。2.第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方違約給合同一方造成的直接經(jīng)濟損失。3.第三方責(zé)任限額不適用于第三方故意違約或重大過失造成合同一方損失的情況。15.4第三方介入程序1.合同雙方同意第三方介入合同，應(yīng)在合同中明確第三方的介入范圍和責(zé)任。2.第三方介入合同前，應(yīng)取得合同雙方的書面同意。15.5第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得合同雙方提供的必要信息。3.第三方有權(quán)在合同履行過程中監(jiān)督合同的履行情況。15.6第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其職責(zé)。2.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或意見的真實性和有效性。3.第三方應(yīng)承擔(dān)因自身違約或重大過失給合同一方造成的損失。16.甲乙方增加條款16.1甲方增加條款1.甲方在合同中明確第三方介入的具體范圍和責(zé)任。2.甲方在第三方介入合同前，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽。3.甲方在合同中約定第三方責(zé)任限額。16.2乙方增加條款1.乙方在合同中明確第三方介入的具體范圍和責(zé)任。2.乙方在第三方介入合同前，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽。3.乙方在合同中約定第三方責(zé)任限額。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分1.第三方應(yīng)向甲方提供其服務(wù)或意見的相關(guān)證明文件。2.第三方與甲方之間的糾紛，由雙方自行解決，不涉及合同另一方。17.2第三方與乙方的劃分1.第三方應(yīng)向乙方提供其服務(wù)或意見的相關(guān)證明文件。2.第三方與乙方之間的糾紛，由雙方自行解決，不涉及合同另一方。17.3第三方與合同雙方的劃分1.第三方不得干涉合同雙方的正常權(quán)益。2.第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，維護合同雙方的合法權(quán)益。3.第三方不得因介入合同而損害合同雙方的權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出租商鋪平面圖要求：清晰展示商鋪的平面布局，包括房間劃分、門窗位置、公共區(qū)域等。說明：平面圖應(yīng)與實際商鋪相符，作為合同附件之一，用于明確商鋪的物理形態(tài)。2.出租商鋪設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)的所有設(shè)施，包括家具、電器、裝飾品等。說明：設(shè)施清單應(yīng)附有圖片，以證明設(shè)施的真實性和完好程度。3.租賃保證金收據(jù)要求：由出租方出具的租賃保證金收取憑證。說明：收據(jù)上應(yīng)注明保證金金額、收取日期、用途等信息。4.物業(yè)管理合同要求：租賃商鋪所在物業(yè)的物業(yè)管理合同副本。說明：物業(yè)管理合同中應(yīng)包含物業(yè)管理費用、服務(wù)內(nèi)容、違約責(zé)任等信息。5.水電費繳費憑證要求：租賃商鋪的水電費繳費憑證。說明：繳費憑證應(yīng)證明承租方已按約定支付水電費。6.不可抗力證明要求：發(fā)生不可抗力事件時的相關(guān)證明文件。說明：證明文件應(yīng)包括事件發(fā)生的時間、地點、影響范圍等。7.補充協(xié)議要求：合同雙方就合同未盡事宜簽訂的補充協(xié)議。說明：補充協(xié)議應(yīng)與原合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時支付租金的，應(yīng)支付逾期違約金，違約金按每日租金的_______%計算。示例：若每月租金為10000元，逾期違約金為每日100元。2.違反使用范圍及限制責(zé)任認(rèn)定：承租方違反合同約定的使用范圍及限制的，應(yīng)賠償出租方損失，損失賠償金額根據(jù)實際情況確定。示例：若承租方未經(jīng)同意改變商鋪用途，造成出租方損失10000元，承租方應(yīng)賠償出租方10000元。3.未履行維護與保養(yǎng)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：承租方未履行維護與保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)維修費用，維修費用根據(jù)實際情況確定。示例：若商鋪維修費用為5000元，承租方應(yīng)承擔(dān)5000元維修費用。4.逾期解除合同責(zé)任認(rèn)定：合同一方逾期解除合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______%的違約金。示例：若合同解除違約金為10%，則逾期解除合同的一方應(yīng)支付合同總金額的10%作為違約金。5.故意違約或重大過失責(zé)任認(rèn)定：合同一方故意違約或重大過失造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。示例：若承租方故意損壞商鋪設(shè)施，造成損失20000元，承租方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度商鋪出租合同范本及簽訂流程3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪配套設(shè)施3.出租期限3.1出租起始日期3.2出租終止日期3.3合同續(xù)簽4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4拖欠租金處理5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間5.4押金退還方式6.商鋪使用規(guī)則6.1商鋪用途限制6.2商鋪裝修要求6.3商鋪使用限制6.4商鋪安全責(zé)任7.違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任7.3違約金計算方式8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.其他約定事項10.1合同附件10.2合同修改10.3合同解除11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后果13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：X公司1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：YYY個體工商戶1.2.2承租方地址：省市區(qū)路號1.2.3承租方經(jīng)營者：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.1.1商鋪所在區(qū)域：省市區(qū)2.1.2商鋪具體地址：省市區(qū)路號號商鋪2.2商鋪面積2.2.1商鋪總面積：100平方米2.3商鋪用途2.3.1商鋪用途：零售、餐飲2.4商鋪配套設(shè)施2.4.1供水供電：正常2.4.2燃?xì)猓赫?.4.3網(wǎng)絡(luò)通訊：正常2.4.4衛(wèi)生設(shè)施：齊全3.出租期限3.1出租起始日期：2024年1月1日3.2出租終止日期：2027年12月31日3.3合同續(xù)簽3.3.1合同到期前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽期限最長為三年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付時間：每月1日前支付當(dāng)月租金4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶4.4拖欠租金處理4.4.1若承租方拖欠租金，出租方有權(quán)要求承租方立即支付欠款，并按每日千分之五的比例支付滯納金。5.押金及退還5.1押金金額：人民幣10,000元整5.2押金退還條件5.2.1合同期滿或雙方協(xié)商解除合同5.2.2承租方按照合同約定正常使用商鋪，無違約行為5.3押金退還時間：合同期滿或雙方協(xié)商解除合同后10日內(nèi)5.4押金退還方式：銀行轉(zhuǎn)賬至承租方指定賬戶6.商鋪使用規(guī)則6.1商鋪用途限制6.1.1商鋪僅限用于零售、餐飲用途6.1.2不得從事任何非法活動6.2商鋪裝修要求6.2.1承租方需在簽訂合同前獲得出租方同意進行裝修6.2.2裝修后需符合出租方要求，不得影響商鋪結(jié)構(gòu)安全6.3商鋪使用限制6.3.1不得在商鋪內(nèi)存放易燃易爆物品6.3.2不得在商鋪內(nèi)進行噪音較大的活動6.4商鋪安全責(zé)任6.4.1承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的安全管理，確保消防安全6.4.2發(fā)生安全事故，承租方應(yīng)立即采取措施，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任7.1.1若承租方未按時支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金7.1.2若承租方違反商鋪使用規(guī)則，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任7.2.1若出租方未按時交付商鋪，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任7.2.2若出租方違反合同約定，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任7.3違約金計算方式7.3.1違約金按實際損失計算，最高不超過合同總金額的10%8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1合同期滿8.1.2雙方協(xié)商一致8.1.3出租方單方解除：承租方嚴(yán)重違約，如拖欠租金超過一個月、擅自改變商鋪用途等8.1.4承租方單方解除：出租方未按時交付商鋪或違反合同約定8.2合同解除程序8.2.1雙方協(xié)商解除合同，需書面通知對方8.2.2出租方單方解除合同，需提前一個月書面通知承租方8.2.3承租方單方解除合同，需提前三個月書面通知出租方8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，承租方應(yīng)立即搬離商鋪8.3.2出租方退還承租方已支付租金中未到期部分8.3.3雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費用9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1通過友好協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁9.1.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1仲裁委員會9.3爭議解決費用9.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外10.其他約定事項10.1合同附件10.1.1本合同附件包括商鋪租賃協(xié)議、商鋪交接清單等10.2合同修改10.2.1合同的修改需經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章10.3合同解除10.3.1合同解除需按照第八條的規(guī)定進行11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同經(jīng)市區(qū)市場監(jiān)督管理局備案11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.2合同變更程序12.2.1雙方簽訂合同變更協(xié)議，并由雙方簽字蓋章12.3合同變更后果12.3.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的條款履行義務(wù)13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同期滿13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同13.1.3合同解除13.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形13.2合同終止程序13.2.1雙方簽訂合同終止協(xié)議，并由雙方簽字蓋章13.3合同終止后果13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費用14.合同附件及補充協(xié)議14.1合同附件14.1.1本合同附件包括商鋪租賃協(xié)議、商鋪交接清單等14.2補充協(xié)議14.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方介入是指在商鋪租賃合同履行過程中，為了實現(xiàn)合同目的，由雙方同意引入的具有獨立法律地位的第三方主體。1.2.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)1.2.2法律服務(wù)機構(gòu)1.2.3財務(wù)顧問1.2.4技術(shù)服務(wù)提供者1.2.5其他經(jīng)雙方同意的第三方主體2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方的責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定履行其職責(zé)，并對因其過錯造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.1.2第三方在提供中介服務(wù)時，應(yīng)保證信息的真實性和準(zhǔn)確性，避免誤導(dǎo)雙方。2.1.3第三方在提供技術(shù)服務(wù)時，應(yīng)確保技術(shù)服務(wù)的質(zhì)量和安全性。2.2第三方的權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費用。2.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、合同約定和法律規(guī)定確定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在提供服務(wù)前告知甲乙雙方。4.甲乙雙方的責(zé)任4.1甲乙雙方在引入第三方介入時，應(yīng)確保第三方具備履行合同職責(zé)的能力和條件。4.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂獨立的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.第三方介入的程序5.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方合作協(xié)議履行各自的義務(wù)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。6.2第三方與甲乙雙方之間因服務(wù)產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)處理。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌綋p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方介入的費用7.1第三方介入的費用應(yīng)在合同中明確約定，并由甲乙雙方承擔(dān)。7.2第三方介入的費用包括但不限于中介費、服務(wù)費、咨詢費等。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止需經(jīng)甲乙雙方書面同意。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方合作協(xié)議結(jié)算相關(guān)費用。9.第三方介入的保密9.1第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息，應(yīng)予以保密。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.合同的修改與補充10.1本合同如需修改或補充第三方介入的相關(guān)條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。10.2修改或補充的條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含商鋪的詳細(xì)信息、租賃期限、租金金額、支付方式、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。說明：本協(xié)議為商鋪租賃的主要文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。2.商鋪交接清單詳細(xì)要求：清單中應(yīng)詳細(xì)列明商鋪的設(shè)施、設(shè)備、裝修情況等，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：本清單用于記錄商鋪交接時的狀態(tài)，作為后續(xù)維護和糾紛處理的依據(jù)。3.商鋪裝修圖紙詳細(xì)要求：圖紙應(yīng)包含商鋪裝修的具體設(shè)計、材料、施工工藝等。4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)顯示租金、押金等款項的支付時間和金額。說明：本憑證作為租金、押金支付的有效證明。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任和權(quán)利等。說明：本協(xié)議為第三方介入商鋪租賃合同的關(guān)鍵文件。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確變更的內(nèi)容、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。說明：本協(xié)議用于記錄合同變更的相關(guān)信息。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確解除合同的原因、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。說明：本協(xié)議用于記錄合同解除的相關(guān)信息。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確爭議解決的方式、機構(gòu)、費用等。說明：本協(xié)議用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付違約金，違約金為欠款金額的千分之五，每日計收。示例：若承租方拖欠租金一個月，則應(yīng)支付欠款金額的千分之十五作為違約金。1.2擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)恢復(fù)商鋪原狀，并支付相應(yīng)的賠償金。示例：若承租方將商鋪改為倉庫，則應(yīng)恢復(fù)商鋪原狀并賠償出租方損失。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時交付商鋪責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)支付違約金，違約金為租金金額的千分之五，每日計收。示例：若出租方未按時交付商鋪，則應(yīng)支付每日租金的千分之五作為違約金。2.2違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。示例：若出租方未按約定提供水電設(shè)施，則應(yīng)賠償承租方因此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未履行協(xié)議義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：若第三方未按約定提供中介服務(wù)，則應(yīng)退還中介費。全文完。二零二四年度商鋪出租合同范本及簽訂流程4本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.商鋪基本信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4逾期支付租金的處理5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整方式5.3租金調(diào)整通知6.商鋪使用6.1商鋪用途6.2商鋪裝修6.3商鋪使用限制7.商鋪維護與保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任7.3維修與保養(yǎng)費用8.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件8.2商鋪轉(zhuǎn)租條件8.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租通知9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除通知12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止通知13.合同附件13.1附件一：商鋪租賃清單13.2附件二：商鋪裝修方案13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同變更14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：________________1.1.2出租方法定代表人：________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：電話：________________，郵箱：________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：________________1.2.2承租方法定代表人：________________1.2.3承租方聯(lián)系方式：電話：________________，郵箱：________________2.商鋪基本信息2.1商鋪地址：________________2.2商鋪面積：________________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：________________2.4商鋪設(shè)施：________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前____天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____元整4.2租金支付時間：每月____日支付上一個月的租金4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶4.4逾期支付租金的處理：如承租方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件：根據(jù)市場行情和物價變動，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進行調(diào)整。5.2租金調(diào)整方式：調(diào)整后的租金為原租金的____%，調(diào)整周期為____年。5.3租金調(diào)整通知：出租方應(yīng)在調(diào)整租金前____天書面通知承租方。6.商鋪使用6.1商鋪用途：承租方僅限于合法經(jīng)營，不得從事違法活動。6.2商鋪裝修：承租方需按照出租方要求進行裝修，裝修費用由承租方承擔(dān)。6.3商鋪使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變用途。7.商鋪維護與保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護和保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。7.2承租方責(zé)任：承租方在使用商鋪過程中，應(yīng)愛護商鋪設(shè)施，保持商鋪衛(wèi)生，不得損壞商鋪結(jié)構(gòu)。7.3維修與保養(yǎng)費用：商鋪的維修與保養(yǎng)費用由雙方協(xié)商承擔(dān)，具體費用另行約定。8.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2.1商鋪租賃期限剩余時間不少于____年；8.2.2承租方已支付所有租金及滯納金；8.2.3轉(zhuǎn)租方具備合法經(jīng)營資格，并同意遵守本合同條款；8.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租通知：承租方在轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪前，應(yīng)提前____天書面通知出租方，并提交轉(zhuǎn)租方或受讓方的相關(guān)資料。9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任：9.1.1如承租方未按時支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并保留解除合同的權(quán)利；9.1.2如承租方違反商鋪使用規(guī)定，出租方有權(quán)要求承租方停止違法行為，并賠償由此造成的損失；9.1.3如承租方未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。9.2出租方違約責(zé)任：9.2.1如出租方未按時交付商鋪，應(yīng)向承租方支付違約金；9.2.2如出租方未履行維修保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；9.3違約賠償：雙方約定的違約金數(shù)額為____元，實際損失超過違約金數(shù)額的，承租方或出租方有權(quán)要求賠償差額。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。10.2.1仲裁委員會；10.2.2消費者協(xié)會；10.3爭議解決程序：爭議解決機構(gòu)應(yīng)按照其相關(guān)規(guī)定和程序進行。11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2出現(xiàn)不可抗力；11.1.3承租方嚴(yán)重違約；11.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對方，并說明解除原因。11.3合同解除通知：合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止通知：合同終止通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。13.合同附件13.1附件一：商鋪租賃清單13.2附件二：商鋪裝修方案13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1.1郵寄至對方提供的地址；14.1.2電子郵件；14.1.3直接交付；14.2合同變更：本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)；14.3合同生效日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)調(diào)或監(jiān)督的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任：第三方在本合同中的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不承擔(dān)甲乙雙方因履行本合同而產(chǎn)生的直接或間接責(zé)任。16.第三方介入的必要性與條件16.1第三方介入的必要性：甲乙雙方在履行本合同過程中，如遇特殊情況或爭議，可引入第三方介入，以協(xié)助解決。16.2第三方介入的條件：16.2.1雙方書面同意；16.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.2.3第三方的服務(wù)內(nèi)容與合同履行相關(guān)。17.第三方介入的具體流程17.1第三方介入申請：甲乙雙方協(xié)商一致后，由一方提出書面申請，并向第三方提出服務(wù)請求。17.2第三方介入審核：第三方在收到申請后，對甲乙雙方及合同內(nèi)容進行審核，確認(rèn)其介入的合法性和必要性。17.3第三方介入服務(wù)：第三方在審核通過后，根據(jù)合同約定提供相應(yīng)服務(wù)。18.甲乙雙方責(zé)任劃分18.1甲乙雙方在第三方介入期間，應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各自義務(wù)。18.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助和配合。18.3第三方在介入過程中，對甲乙雙方的行為不負(fù)責(zé)任。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額為人民幣____元，超出此限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況承擔(dān)。19.2第三方責(zé)任限額的確定依據(jù)為第三方提供服務(wù)所發(fā)生的實際費用。19.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書面同意。20.第三方服務(wù)費用20.1第三方服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。20.2第三方服務(wù)費用在第三方介入前由甲乙雙方預(yù)先支付。20.3第三方服務(wù)費用支付方式：____。21.第三方服務(wù)報告21.1第三方在完成服務(wù)后，應(yīng)向甲乙雙方提交書面服務(wù)報告。21.2服務(wù)報告應(yīng)包括第三方介入過程中的工作內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題、建議及結(jié)論。21.3甲乙雙方有權(quán)要求第三方在必要時提供補充說明或證據(jù)。22.第三方介入的終止22.1第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方可協(xié)商決定是否繼續(xù)引入第三方服務(wù)。22.2如雙方?jīng)Q定終止第三方介入，應(yīng)書面通知第三方，并按照合同約定進行后續(xù)處理。23.保密條款23.1第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息，應(yīng)予以保密。23.2保密期限：自本合同簽訂之日起____年。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃清單詳細(xì)要求：列明商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息，以及租賃期限、租金支付方式等。說明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：商鋪裝修方案詳細(xì)要求：包括裝修設(shè)計圖、施工圖紙、材料清單、施工進度表等。說明：裝修方案需經(jīng)出租方書面同意后方可實施。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于租賃保證金收據(jù)、裝修費用結(jié)算單、維修保養(yǎng)記錄等。說明：其他相關(guān)文件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按時支付租金；1.2承租方違反商鋪使用規(guī)定；1.3承租方未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪；1.4出租方未按時交付商鋪；1.5出租方未履行維修保養(yǎng)責(zé)任；1.6第三方在介入過程中泄露商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1對于未按時支付租金的違約行為，承租方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)出租方因此遭受的損失。2.2對于違反商鋪使用規(guī)定的違約行為，承租方應(yīng)立即停止違法行為，并賠償出租方因此遭受的損失。2.3對于未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪的違約行為，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。2.4對于未按時交付商鋪的違約行為，出租方應(yīng)向承租方支付違約金。2.5對于未履行維修保養(yǎng)責(zé)任的違約行為，出租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。2.6對于泄露商業(yè)秘密的違約行為，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.承租方未按時支付租金：承租方應(yīng)在每月____日支付租金，如未按時支付，則應(yīng)向出租方支付____%的滯納金，并賠償出租方因此遭受的損失。2.承租方違反商鋪使用規(guī)定：承租方在經(jīng)營過程中，發(fā)現(xiàn)違反商鋪使用規(guī)定，應(yīng)立即停止違法行為，并賠償出租方因此遭受的損失。3.第三方在介入過程中泄露商業(yè)秘密：第三方在介入過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。二零二四年度商鋪出租合同范本及簽訂流程5本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5出租方信息1.6承租方信息1.7出租商鋪信息2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4欠租及滯納金3.租賃用途3.1承租方經(jīng)營范圍3.2商鋪使用限制3.3商鋪裝修要求4.商鋪交付及使用4.1商鋪交付日期4.2商鋪驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3商鋪使用規(guī)范4.4商鋪維修責(zé)任5.違約責(zé)任5.1承租方違約責(zé)任5.2出租方違約責(zé)任5.3違約金及賠償6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除及終止的程序7.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1商鋪轉(zhuǎn)讓規(guī)定7.2商鋪轉(zhuǎn)租規(guī)定7.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租手續(xù)8.商鋪保險8.1保險責(zé)任范圍8.2保險金額及期限8.3保險費用承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2合同變更及補充11.3合同通知及送達(dá)12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同解除及終止后的處理13.1商鋪返還13.2租金結(jié)算13.3其他處理事項14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：二零二四年度商鋪出租合同1.2合同編號：2024BY00011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同有效期：自2024年1月1日起至2028年1月1日止1.5出租方信息：出租方名稱：公司出租方地址：省市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1381.6承租方信息：承租方名稱：店鋪承租方地址：省市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：13956781.7出租商鋪信息：商鋪地址：省市區(qū)路號商鋪面積：100平方米商鋪類型：商鋪商鋪設(shè)施：水、電、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施齊全第二條租金及支付方式2.1租金金額：人民幣拾萬元整（￥100,000.00）2.2租金支付周期：每月支付一次2.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬2.4欠租及滯納金：若承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付欠租金額的1%作為滯納金。第三條租賃用途3.1承租方經(jīng)營范圍：餐飲服務(wù)3.2商鋪使用限制：不得從事違法活動，不得用于居住或其他非商業(yè)用途。3.3商鋪裝修要求：承租方如需對商鋪進行裝修，需提前向出租方提出申請，并經(jīng)出租方同意后方可進行。第四條商鋪交付及使用4.1商鋪交付日期：2024年1月10日4.2商鋪驗收標(biāo)準(zhǔn)：商鋪應(yīng)達(dá)到正常使用條件，包括但不限于水、電、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施齊全，無安全隱患。4.3商鋪使用規(guī)范：承租方應(yīng)合理使用商鋪，保持商鋪內(nèi)外整潔，不得損壞商鋪設(shè)施。4.4商鋪維修責(zé)任：商鋪的日常維修責(zé)任由承租方承擔(dān)，重大維修或設(shè)施更換需經(jīng)出租方同意。第五條違約責(zé)任5.1承租方違約責(zé)任：若承租方未按時支付租金，除支付滯納金外，還應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為欠租金額的2%。5.2出租方違約責(zé)任：若出租方未按時交付商鋪或提供相關(guān)設(shè)施，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租金金額的1%。5.3違約金及賠償：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償因違約給對方造成的損失。第六條合同解除及終止6.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍不改正的，對方有權(quán)解除合同。6.2合同終止條件：合同期滿后，雙方未續(xù)簽合同的，合同自行終止。6.3合同解除及終止的程序：合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進行協(xié)商，達(dá)成一致意見后書面通知對方。第七條商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1商鋪轉(zhuǎn)讓規(guī)定：承租方需轉(zhuǎn)讓商鋪時，應(yīng)提前一個月向出租方提出申請，經(jīng)出租方同意后方可進行轉(zhuǎn)讓。7.2商鋪轉(zhuǎn)租規(guī)定：承租方需轉(zhuǎn)租商鋪時，應(yīng)提前一個月向出租方提出申請，經(jīng)出租方同意后方可進行轉(zhuǎn)租。7.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租手續(xù)：轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租雙方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租協(xié)議，并提交給出租方備案