二零二五年度房產(chǎn)買賣全權(quán)代售合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)買賣全權(quán)代售合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣人）信息1.2乙方（買受人）信息1.3代理方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況2.5房產(chǎn)交易稅費3.代售服務內(nèi)容3.1代售范圍3.2代售期限3.3代售費用3.4代售成果4.服務費用及支付方式4.1服務費用標準4.2支付時間4.3支付方式5.房產(chǎn)展示與宣傳5.1展示方式5.2宣傳方式5.3展示與宣傳費用6.房產(chǎn)交易流程6.1交易流程概述6.2交易雙方權(quán)利義務6.3交易合同簽訂6.4交易資金監(jiān)管7.代理權(quán)限與責任7.1代理權(quán)限范圍7.2代理責任7.3違約責任8.合同解除與終止8.1解除條件8.2解除程序8.3合同終止9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.其他約定事項10.1保密條款10.2通知方式10.3合同附件11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同解除與終止后的處理12.1合同解除后的處理12.2合同終止后的處理13.合同份數(shù)與效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣人）信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（買受人）信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3代理方信息代理方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)面積建筑面積：____________________2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)建筑結(jié)構(gòu)：____________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況產(chǎn)權(quán)證號：____________________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.5房產(chǎn)交易稅費稅費計算方式：____________________3.代售服務內(nèi)容3.1代售范圍代售內(nèi)容包括但不限于：房產(chǎn)信息發(fā)布、看房引導、談判協(xié)調(diào)、合同簽訂等。3.2代售期限代售期限自本合同簽訂之日起至_____________止。3.3代售費用代售費用總額為人民幣_____________元。3.4代售成果代售成果包括但不限于：成功促成房產(chǎn)買賣交易，并協(xié)助完成交易過戶手續(xù)。4.服務費用及支付方式4.1服務費用標準代售費用按實際成交價的_________%收取。4.2支付時間代售服務完成后，乙方應在收到代售成果通知書之日起_____________日內(nèi)支付代售費用。4.3支付方式代售費用支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。5.房產(chǎn)展示與宣傳5.1展示方式房產(chǎn)展示方式包括但不限于：線上線下同步發(fā)布房產(chǎn)信息、組織看房活動等。5.2宣傳方式宣傳方式包括但不限于：各類媒體廣告、網(wǎng)絡推廣、朋友圈轉(zhuǎn)發(fā)等。5.3展示與宣傳費用展示與宣傳費用由甲方承擔，具體費用根據(jù)實際情況另行協(xié)商。6.房產(chǎn)交易流程6.1交易流程概述交易流程包括但不限于：看房、談判、簽訂合同、辦理過戶手續(xù)等。6.2交易雙方權(quán)利義務甲方有義務保證房產(chǎn)信息的真實性、準確性，并積極配合乙方辦理交易手續(xù)。乙方有義務在了解房產(chǎn)信息后，按照約定時間看房，并在看房過程中提供真實、準確的個人及財務信息。6.3交易合同簽訂雙方應按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，簽訂合法有效的房產(chǎn)買賣合同。6.4交易資金監(jiān)管交易資金由第三方機構(gòu)進行監(jiān)管，確保交易資金安全。7.代理權(quán)限與責任7.1代理權(quán)限范圍代理方在本合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)代表甲方進行房產(chǎn)代售相關(guān)事宜。7.2代理責任代理方應盡合理努力，按照合同約定提供代售服務，并承擔相應的法律責任。7.3違約責任若代理方違反本合同約定，導致甲方或乙方遭受損失的，代理方應承擔相應的違約責任。8.合同解除與終止8.1解除條件下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）一方嚴重違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件成立。8.2解除程序任何一方解除合同時，應提前_____________日以書面形式通知對方，并說明解除原因。8.3合同終止合同解除后，雙方應立即終止合同項下的權(quán)利義務關(guān)系，并按照約定處理剩余事宜。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_____________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為_____________仲裁委員會。9.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁決。10.其他約定事項10.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容以及在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2通知方式本合同項下的通知，應以書面形式進行，并按照雙方提供的聯(lián)系方式送達。10.3合同附件本合同附件如下：（1）房產(chǎn)信息表（2）房產(chǎn)交易稅費明細表（3）其他附件11.合同生效與變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序任何對本合同的變更，均應以書面形式進行，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。12.合同解除與終止后的處理12.1合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照下列方式處理：（1）已收取的費用應按比例退還；（3）其他剩余事宜應協(xié)商解決。12.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照下列方式處理：（1）已收取的費用應按比例退還；（3）其他剩余事宜應協(xié)商解決。13.合同份數(shù)與效力13.1合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.2合同效力本合同自簽訂之日起，對甲乙雙方具有法律約束力。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除。14.3本合同未盡事宜，依照國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供相關(guān)服務或參與交易活動，但非合同主體的一方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、公證處等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入必須符合國家法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方共同簽訂書面協(xié)議。3.第三方職責3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務。3.2第三方在提供服務過程中，應遵守職業(yè)道德，保守商業(yè)秘密。3.3第三方應承擔因其提供服務導致的甲方或乙方損失的責任。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務費用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。5.第三方責任限額（1）若第三方因提供的服務導致甲方或乙方遭受損失的，其責任限額為人民幣_____________元；（2）若第三方違反職業(yè)道德，泄露商業(yè)秘密，其責任限額為人民幣_____________元；（3）第三方在本合同項下的其他責任限額，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策執(zhí)行。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方應按照本合同約定，為甲方提供相關(guān)服務；（2）甲方應按照本合同約定，支付第三方服務費用；（3）第三方在提供服務過程中，若出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)要求第三方承擔相應的法律責任。6.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方應按照本合同約定，為乙方提供相關(guān)服務；（2）乙方應按照本合同約定，支付第三方服務費用；（3）第三方在提供服務過程中，若出現(xiàn)違約行為，乙方有權(quán)要求第三方承擔相應的法律責任。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方在提供本合同項下的服務過程中，應遵守本合同的規(guī)定；（2）甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方履行本合同項下的義務；（3）第三方在本合同項下的違約行為，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔相應的法律責任。7.第三方介入的具體條款7.1第三方介入的審批程序：（1）甲乙雙方共同確定第三方介入的必要性；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、服務內(nèi)容、費用及責任等；（3）甲乙雙方將第三方介入?yún)f(xié)議報送相關(guān)監(jiān)管部門審批。8.第三方介入的變更與解除8.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更，需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除，按照本合同約定的解除程序執(zhí)行。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入引發(fā)的爭議，應通過友好協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，提交_____________仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表詳細要求：包含房產(chǎn)的基本信息，如位置、面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)情況等。2.房產(chǎn)交易稅費明細表詳細要求：詳細列出交易過程中涉及的稅費種類、金額及計算依據(jù)。說明：此表用于明確交易過程中的稅費責任，避免后續(xù)爭議。3.代售服務協(xié)議詳細要求：明確代售服務的具體內(nèi)容、期限、費用等。說明：此協(xié)議是甲乙雙方與代理方之間的合同，用于規(guī)范代售服務。4.房產(chǎn)買賣合同詳細要求：按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，詳細約定甲乙雙方的權(quán)益和義務。說明：此合同是甲乙雙方簽訂的正式買賣合同，具有法律效力。5.交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細要求：明確交易資金的監(jiān)管方式、監(jiān)管機構(gòu)及監(jiān)管期限。說明：此協(xié)議用于確保交易資金安全，防止資金挪用。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：約定爭議解決的途徑、機構(gòu)及費用承擔。說明：此協(xié)議用于解決甲乙雙方在履行合同過程中可能出現(xiàn)的爭議。7.保密協(xié)議詳細要求：約定甲乙雙方對合同內(nèi)容及相關(guān)信息的保密義務。說明：此協(xié)議用于保護甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.其他附件詳細要求：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件和資料。說明：其他附件應根據(jù)實際情況進行補充，以完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間提供房產(chǎn)信息或資料。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，金額為_____________元。示例：若甲方未在約定時間內(nèi)提供房產(chǎn)信息，應向乙方支付人民幣_____________元違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付代售費用或交易款項。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，金額為_____________元。示例：若乙方未在約定時間內(nèi)支付代售費用，應向甲方支付人民幣_____________元違約金。3.代理方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供代售服務或泄露商業(yè)秘密。責任認定：代理方應向甲乙雙方承擔違約責任，賠償損失，金額為_____________元。示例：若代理方泄露商業(yè)秘密，應向甲乙雙方賠償人民幣_____________元。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供專業(yè)、高效的服務或違反職業(yè)道德。責任認定：第三方應向甲乙雙方承擔違約責任，賠償損失，金額為_____________元。示例：若第三方提供的服務不符合約定，應向甲乙雙方賠償人民幣_____________元。5.不可抗力導致的違約責任認定：因不可抗力導致的違約，甲乙雙方互不承擔責任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)買賣全權(quán)代售合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代售人信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.5房產(chǎn)配套設施3.代售事項3.1代售范圍3.2代售期限3.3代售費用3.4代售提成4.出賣人責任4.1出賣人保證房產(chǎn)真實、合法4.2出賣人配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.3出賣人不得單方面解除合同5.買受人責任5.1買受人支付代售費用5.2買受人支付房產(chǎn)購買款5.3買受人配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)6.代售人責任6.1代售人保證代售行為的合法性6.2代售人負責房產(chǎn)廣告宣傳6.3代售人負責房產(chǎn)帶看服務7.房產(chǎn)價格及支付方式7.1房產(chǎn)價格7.2支付方式7.3支付時間8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.其他約定10.1保密條款10.2法律適用10.3通知方式11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明12.2房產(chǎn)測繪報告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2出賣人身份證號碼：056781.1.3出賣人聯(lián)系方式：138001380001.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號碼：056791.2.3買受人聯(lián)系方式：139001390001.3代售人信息1.3.1代售人姓名：1.3.2代售人身份證號碼：056801.3.3代售人聯(lián)系方式：137001370002.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：市區(qū)街道號2.2房產(chǎn)面積：120平方米2.3房產(chǎn)用途：住宅2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：獨立產(chǎn)權(quán)，無抵押、無查封2.5房產(chǎn)配套設施：中央空調(diào)、天然氣、熱水器、寬帶網(wǎng)絡3.代售事項3.1代售范圍：負責房產(chǎn)的市場推廣、客戶帶看、簽訂買賣合同等全過程3.2代售期限：自本合同簽訂之日起至2024年12月31日止3.3代售費用：人民幣10萬元整3.4代售提成：成交后按成交價的2%支付給代售人4.出賣人責任4.1出賣人保證房產(chǎn)真實、合法，不存在任何權(quán)利瑕疵4.2出賣人配合買受人及代售人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.3出賣人不得單方面解除合同，如需解除，應提前30日書面通知買受人及代售人5.買受人責任5.1買受人支付代售費用：于本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付代售費用5.2買受人支付房產(chǎn)購買款：于簽訂買賣合同后5個工作日內(nèi)支付首付款，剩余房款于房產(chǎn)過戶前支付完畢5.3買受人配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：于房產(chǎn)過戶前配合辦理相關(guān)手續(xù)6.代售人責任6.1代售人保證代售行為的合法性，遵守國家法律法規(guī)6.2代售人負責房產(chǎn)廣告宣傳，包括但不限于報紙、網(wǎng)絡、戶外廣告等6.3代售人負責房產(chǎn)帶看服務，為客戶提供看房便利7.房產(chǎn)價格及支付方式7.1房產(chǎn)價格：人民幣150萬元整7.2支付方式：首付款50萬元，余款100萬元7.3支付時間：首付款于簽訂買賣合同后5個工作日內(nèi)支付，余款于房產(chǎn)過戶前支付完畢8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.1.1出賣人提供虛假房產(chǎn)信息，導致合同無法履行8.1.2買受人未按約定支付購房款8.1.3代售人違反合同約定，嚴重損害出賣人或買受人利益8.2違約責任8.2.1出賣人未按約定履行合同，應向買受人支付相當于房產(chǎn)總價款5%的違約金8.2.2買受人未按約定支付購房款，應向出賣人支付相當于房產(chǎn)總價款5%的違約金8.2.3代售人未按約定履行合同，應向合同雙方支付相當于代售費用5%的違約金9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為房產(chǎn)所在地人民法院10.其他約定10.1保密條款10.1.1雙方對本合同內(nèi)容及房產(chǎn)信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露10.2法律適用10.2.1本合同適用中華人民共和國法律10.3通知方式10.3.1任何一方通知對方，應采用書面形式，并送達至對方提供的地址11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后生效11.2合同終止條件11.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明12.2房產(chǎn)測繪報告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署日期：2024年1月1日13.2合同簽署地點：市區(qū)街道號13.3合同簽署人13.3.1出賣人簽字：13.3.2買受人簽字：13.3.3代售人簽字：14.合同附件清單14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明復印件14.2房產(chǎn)測繪報告復印件14.3房產(chǎn)買賣合同復印件14.4其他相關(guān)文件復印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房產(chǎn)買賣過程中，除出賣人、買受人及代售人之外的其他參與方，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。15.1.2第三方介入范圍15.1.2.1第三方介入主要包括但不限于提供專業(yè)評估、法律咨詢、財務審計等服務。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入的程序16.1.1出賣人、買受人或代售人提出第三方介入的需求。16.1.2第三方接受邀請或主動提供服務。16.1.3第三方與各方簽訂相關(guān)服務合同。16.2第三方介入的條件16.2.1第三方應具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.2.2第三方服務內(nèi)容應與合同要求相符。16.2.3第三方服務費用由提出需求的一方或各方共同承擔。17.第三方的責任與義務17.1第三方的責任17.1.1第三方應按照合同約定提供專業(yè)、準確的服務。17.1.2第三方應保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密。17.1.3第三方在提供服務過程中，如因自身原因造成損失，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方的義務17.2.1第三方應按時完成服務任務。17.2.2第三方應配合合同各方的工作。17.2.3第三方應接受合同各方的監(jiān)督。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額18.1.1第三方在提供服務過程中，如因自身原因造成損失，其賠償責任不超過合同總價款的5%。18.1.2第三方責任限額的計算不包括因出賣人或買受人故意或重大過失造成的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與出賣人的關(guān)系19.1.1第三方為出賣人提供服務，但第三方與出賣人之間不存在買賣合同關(guān)系。19.2第三方與買受人的關(guān)系19.2.1第三方為買受人提供服務，但第三方與買受人之間不存在買賣合同關(guān)系。19.3第三方與代售人的關(guān)系19.3.1第三方為代售人提供服務，但第三方與代售人之間不存在買賣合同關(guān)系。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更的條件20.1.1第三方介入需求發(fā)生變化。20.1.2第三方服務內(nèi)容發(fā)生變化。20.2合同變更的程序20.2.1出賣人、買受人或代售人提出合同變更需求。20.2.2第三方與各方協(xié)商確定變更內(nèi)容。20.2.3各方簽署合同變更協(xié)議。21.第三方介入的合同終止21.1合同終止的條件21.1.1第三方服務任務完成。21.1.2第三方服務合同約定的其他終止條件。21.2合同終止的程序21.2.1第三方與各方協(xié)商確定合同終止事宜。21.2.2各方簽署合同終止協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)證原件及復印件，確保房產(chǎn)證信息真實、有效。說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的重要法律文件，必須真實、合法。2.房產(chǎn)測繪報告要求：提供房產(chǎn)測繪報告原件及復印件，確保測繪數(shù)據(jù)準確、完整。說明：房產(chǎn)測繪報告是確定房產(chǎn)面積和位置的重要依據(jù)，必須準確無誤。3.房產(chǎn)買賣合同要求：提供房產(chǎn)買賣合同原件及復印件，確保合同內(nèi)容完整、合法。說明：房產(chǎn)買賣合同是買賣雙方權(quán)利義務的載體，必須明確、具體。4.代售協(xié)議要求：提供代售協(xié)議原件及復印件，確保代售內(nèi)容明確、合法。說明：代售協(xié)議是代售人與出賣人、買受人之間的約定，必須遵守。5.第三方服務合同要求：提供第三方服務合同原件及復印件，確保服務內(nèi)容明確、合法。說明：第三方服務合同是第三方與各方之間的約定，必須遵守。6.付款憑證要求：提供付款憑證原件及復印件，確保付款金額、時間準確無誤。說明：付款憑證是證明付款行為的重要證據(jù)，必須真實、合法。7.通知函要求：提供通知函原件及復印件，確保通知內(nèi)容完整、合法。說明：通知函是各方之間傳遞重要信息的方式，必須明確、具體。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間提供房產(chǎn)過戶手續(xù)。責任認定：出賣人應向買受人支付相當于房產(chǎn)總價款1%的違約金。示例：若約定過戶時間為2024年3月31日，出賣人未在約定時間內(nèi)提供過戶手續(xù)，則應支付買受人相當于房產(chǎn)總價款1%的違約金。2.買受人違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付購房款。責任認定：買受人應向出賣人支付相當于房產(chǎn)總價款1%的違約金。示例：若約定首付款支付時間為2024年2月28日，買受人未在約定時間內(nèi)支付首付款，則應支付出賣人相當于房產(chǎn)總價款1%的違約金。3.代售人違約行為及責任認定違約行為：未按約定完成代售任務。責任認定：代售人應向合同雙方支付相當于代售費用1%的違約金。示例：若約定代售期限為2024年6月30日，代售人未在約定時間內(nèi)完成代售任務，則應向合同雙方支付相當于代售費用1%的違約金。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供服務或服務質(zhì)量不符合要求。責任認定：第三方應向受損害方支付相當于服務費用1%的違約金。示例：若約定第三方服務期限為2024年4月30日，第三方未在約定時間內(nèi)提供服務或服務質(zhì)量不符合要求，則應向受損害方支付相當于服務費用1%的違約金。全文完。二零二四年度房產(chǎn)買賣全權(quán)代售合同2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出售方信息1.2買受方信息1.3代售方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)證號3.代售方式及期限3.1代售方式3.2代售期限3.3代售費用4.房產(chǎn)價格及付款方式4.1房產(chǎn)價格4.2付款方式4.3付款時間5.代售方責任5.1代售方義務5.2代售方保證5.3代售方違約責任6.買受方責任6.1買受方義務6.2買受方保證6.3買受方違約責任7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)7.2過戶費用7.3過戶時間8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二11.3其他約定事項三12.合同附件12.1房產(chǎn)證復印件12.2其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出售方信息1.1.1出售方全稱：____________________1.1.2出售方住所：____________________1.1.3出售方法定代表人：____________________1.1.4出售方聯(lián)系電話：____________________1.1.5出售方開戶銀行：____________________1.1.6出售方銀行賬號：____________________1.2買受方信息1.2.1買受方全稱：____________________1.2.2買受方住所：____________________1.2.3買受方法定代表人：____________________1.2.4買受方聯(lián)系電話：____________________1.2.5買受方開戶銀行：____________________1.2.6買受方銀行賬號：____________________1.3代售方信息1.3.1代售方全稱：____________________1.3.2代售方住所：____________________1.3.3代售方法定代表人：____________________1.3.4代售方聯(lián)系電話：____________________1.3.5代售方開戶銀行：____________________1.3.6代售方銀行賬號：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________2.3房產(chǎn)用途：____________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬：____________________2.5房產(chǎn)證號：____________________2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________3.代售方式及期限3.1代售方式：____________________3.2代售期限：自____年____月____日至____年____月____日3.3代售費用：____________________4.房產(chǎn)價格及付款方式4.1房產(chǎn)價格：____________________4.2付款方式：____________________4.3付款時間：____________________5.代售方責任5.1代售方義務：____________________5.2代售方保證：____________________5.3代售方違約責任：____________________6.買受方責任6.1買受方義務：____________________6.2買受方保證：____________________6.3買受方違約責任：____________________7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)：____________________7.2過戶費用：____________________7.3過戶時間：____________________8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1買受方或代售方在合同履行過程中嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的；8.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；8.1.3出售方出售房產(chǎn)所涉及的土地、房屋權(quán)屬發(fā)生爭議，影響合同履行的；8.2合同終止條件8.2.1合同約定的代售期限屆滿，且房產(chǎn)已成功售出的；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同的；8.3合同解除或終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同義務；8.3.2雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理已支付的款項；8.3.3任何一方違反合同解除或終止后的處理規(guī)定，應承擔相應的違約責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1若雙方同意，可選擇仲裁機構(gòu)解決爭議；9.2.2仲裁機構(gòu)的選擇和仲裁規(guī)則由雙方在合同中約定；9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔；9.3.2若雙方協(xié)商一致，可由雙方共同承擔。10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后生效；10.1.2合同簽訂后，雙方應將合同文本報送相關(guān)政府部門備案；10.2合同修改程序10.2.1任何一方提出修改合同內(nèi)容的，應書面通知另一方；10.2.2雙方協(xié)商一致后，修改內(nèi)容應以書面形式作出補充協(xié)議，作為合同附件。11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；11.2其他約定事項二11.2.1本合同未盡事宜，按照法律規(guī)定執(zhí)行；11.3其他約定事項三11.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1房產(chǎn)證復印件12.2其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)：____份14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同的約定或甲乙雙方的共同意愿，參與本合同履行過程中的任何個人、企業(yè)或其他組織。2.第三方介入目的2.1第三方介入本合同的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務，提高合同履行的效率，確保合同目的的實現(xiàn)。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蜻`約的，其責任限額不超過合同總價款的_____%；3.1.2第三方因不可抗力導致合同履行受阻或違約的，其責任限額由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。4.第三方責權(quán)利4.1.1根據(jù)合同約定和甲乙雙方的授權(quán)，參與合同的履行；4.1.2在合同履行過程中，享有知情權(quán)、建議權(quán)；4.1.3在合同履行過程中，享有報酬請求權(quán)。4.2.1按照合同約定和甲乙雙方的授權(quán)，履行合同相關(guān)義務；4.2.2對合同履行過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負有保密義務；4.2.3因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蜻`約的，承擔相應的違約責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在任何隸屬關(guān)系，僅為合同履行過程中的協(xié)助者；5.1.2第三方不參與甲乙雙方的利潤分配，不承擔甲乙雙方的虧損。5.2第三方與買受方的關(guān)系：5.2.1第三方在合同履行過程中，協(xié)助買受方完成房產(chǎn)購買手續(xù)；5.2.2第三方對買受方的權(quán)益負有保護義務，但不對買受方的權(quán)益承擔直接責任。5.3第三方與出售方的關(guān)系：5.3.1第三方在合同履行過程中，協(xié)助出售方完成房產(chǎn)出售手續(xù)；5.3.2第三方對出售方的權(quán)益負有保護義務，但不對出售方的權(quán)益承擔直接責任。6.第三方介入后的額外條款及說明6.1.1甲乙雙方應將第三方的信息及時告知對方，包括但不限于第三方名稱、住所、法定代表人等；6.1.