二零二五年度房產(chǎn)買賣附帶院落使用權(quán)及長期租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)買賣附帶院落使用權(quán)及長期租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)及院落基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積2.2院落位置及面積2.3房產(chǎn)及院落權(quán)屬證明3.買賣及租賃合同標的3.1房產(chǎn)買賣3.2院落使用權(quán)3.3長期租賃4.買賣及租賃價格4.1房產(chǎn)買賣價格4.2院落使用權(quán)價格4.3長期租賃價格5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款責(zé)任6.房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)驗收標準6.3驗收不合格處理7.院落使用權(quán)及租賃期限7.1院落使用權(quán)期限7.2長期租賃期限7.3期限變更及終止8.房產(chǎn)及院落使用規(guī)則8.1使用范圍及限制8.2維護及保養(yǎng)責(zé)任8.3禁止行為9.房產(chǎn)及院落維護費用9.1維護費用承擔9.2維護費用支付方式9.3維護費用調(diào)整10.房產(chǎn)及院落保險10.1保險種類及范圍10.2保險費用承擔10.3保險理賠11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔11.3違約金及賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：________________甲方住所：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：________________乙方住所：____________________聯(lián)系電話：____________________2.房產(chǎn)及院落基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)面積：____________________平方米房產(chǎn)證號：____________________2.2院落位置及面積院落地址：____________________院落面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)及院落權(quán)屬證明甲方已取得房產(chǎn)證及院落使用權(quán)證，并保證所提供證照真實有效。3.買賣及租賃合同標的3.1房產(chǎn)買賣甲方同意將位于____________________的房產(chǎn)出售給乙方，房產(chǎn)面積為____________________平方米。3.2院落使用權(quán)甲方同意將位于____________________的院落使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，院落面積為____________________平方米。3.3長期租賃乙方同意租賃甲方位于____________________的房產(chǎn)，租賃期限為____________________年。4.買賣及租賃價格4.1房產(chǎn)買賣價格房產(chǎn)買賣價格為人民幣____________________元整。4.2院落使用權(quán)價格院落使用權(quán)價格為人民幣____________________元整。4.3長期租賃價格長期租賃價格為人民幣____________________元/年。5.付款方式及期限5.1付款方式乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將房產(chǎn)買賣價格及院落使用權(quán)價格共計人民幣____________________元支付給甲方。5.2付款期限乙方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)足額支付款項。5.3逾期付款責(zé)任如乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的____________________%作為違約金。6.房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____________________日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。6.2房產(chǎn)驗收標準乙方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)在____________________日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收。6.3驗收不合格處理如乙方在驗收中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收合格之日起____________________日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____________________日內(nèi)進行修復(fù)或退還部分款項。7.院落使用權(quán)及租賃期限7.1院落使用權(quán)期限院落使用權(quán)期限為____________________年，自合同簽訂之日起計算。7.2長期租賃期限長期租賃期限為____________________年，自合同簽訂之日起計算。7.3期限變更及終止如雙方同意變更租賃期限，應(yīng)書面簽訂補充協(xié)議。如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。8.房產(chǎn)及院落使用規(guī)則8.1使用范圍及限制乙方僅限于合法使用所購買的房產(chǎn)及院落，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。8.2維護及保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)負責(zé)房產(chǎn)及院落的日常維護和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。8.3禁止行為9.房產(chǎn)及院落維護費用9.1維護費用承擔房產(chǎn)及院落的日常維護費用由乙方承擔。9.2維護費用支付方式乙方應(yīng)于每年____________________日前支付下一年的維護費用。9.3維護費用調(diào)整如房產(chǎn)及院落的維護費用發(fā)生變動，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整費用。10.房產(chǎn)及院落保險10.1保險種類及范圍房產(chǎn)及院落應(yīng)投保火災(zāi)保險、意外傷害保險等，保險種類及范圍由雙方協(xié)商確定。10.2保險費用承擔保險費用由甲方和乙方按比例承擔。10.3保險理賠發(fā)生保險事故時，乙方應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助甲方辦理保險理賠手續(xù)。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）未按約定時間支付款項；（2）擅自改變房產(chǎn)及院落的結(jié)構(gòu)或用途；（3）未按約定進行維護和保養(yǎng)；（4）違反使用規(guī)則；（5）其他違反合同約定的行為。11.2違約責(zé)任承擔違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約金及賠償違約金的計算標準為____________________，賠償損失應(yīng)按實際損失計算。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向____________________提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交____________________仲裁委員會仲裁。12.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但仲裁委員會另有規(guī)定的除外。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。13.3合同解除任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及角色1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，根據(jù)本合同的約定，提供中介、咨詢、評估、擔保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方角色（1）中介方：負責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)買賣、院落使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及租賃事宜；（2）咨詢方：提供相關(guān)法律、政策、市場等方面的咨詢服務(wù)；（3）評估方：對房產(chǎn)及院落進行價值評估；（4）擔保方：為甲方或乙方提供擔保服務(wù)。2.第三方介入條件及程序2.1第三方介入條件甲方和乙方在達成一致意見后，可邀請第三方介入本合同，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入程序（1）甲方和乙方共同協(xié)商確定第三方介入的事項及具體內(nèi)容；（2）甲方和乙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任；（3）第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)，協(xié)助甲方和乙方完成相關(guān)事宜。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任（1）中介方：中介服務(wù)費用；（2）咨詢方：咨詢服務(wù)費用；（3）評估方：評估服務(wù)費用；（4）擔保方：擔保金額。3.2責(zé)任免除如因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)，第三方不承擔任何責(zé)任。4.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1甲方與第三方（1）甲方應(yīng)向第三方支付中介費、咨詢費、評估費等費用；（2）甲方有權(quán)要求第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)；（3）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出合理意見。4.2乙方與第三方（1）乙方應(yīng)向第三方支付中介費、咨詢費、評估費等費用；（2）乙方有權(quán)要求第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)；（3）乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出合理意見。4.3第三方與甲方、乙方（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行職責(zé)，確保甲方和乙方的合法權(quán)益；（2）第三方應(yīng)及時向甲方和乙方報告工作進展情況；（3）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的利益。5.第三方介入后的合同變更5.1合同變更第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進行變更，甲方和乙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并通知第三方。5.2合同解除如第三方違反合作協(xié)議，甲方或乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。6.第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式第三方介入后的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向____________________提起訴訟。6.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交____________________仲裁委員會仲裁。7.其他7.1本條款未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。7.2本條款與本合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，并加蓋甲方公章。2.院落使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供院落使用權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋甲方公章。3.房產(chǎn)評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，對房產(chǎn)及院落進行價值評估。4.買賣合同要求：甲方與乙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同，明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.院落使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同要求：甲方與乙方簽訂的院落使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，明確轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.長期租賃合同要求：甲方與乙方簽訂的長期租賃合同，明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.第三方合作協(xié)議要求：甲方、乙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。8.付款憑證要求：乙方支付款項的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。9.驗收報告要求：乙方對房產(chǎn)及院落進行驗收后，由乙方出具的驗收報告。10.保險單要求：房產(chǎn)及院落保險單，明確保險種類、范圍及保險金額。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）未按約定時間支付款項；（2）擅自改變房產(chǎn)及院落的結(jié)構(gòu)或用途；（3）未按約定進行維護和保養(yǎng)；（4）違反使用規(guī)則；（5）未按約定提供相關(guān)證明文件；（6）違反法律法規(guī)；（7）其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認定標準：（1）未按約定時間支付款項：違約方應(yīng)向守約方支付逾期付款金額的____________________%作為違約金；（2）擅自改變房產(chǎn)及院落的結(jié)構(gòu)或用途：違約方應(yīng)承擔恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任；（3）未按約定進行維護和保養(yǎng)：違約方應(yīng)承擔恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任；（4）違反使用規(guī)則：違約方應(yīng)承擔恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任；（5）未按約定提供相關(guān)證明文件：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任；（6）違反法律法規(guī)：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任；（7）其他違反合同約定的行為：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：（1）乙方未按約定時間支付房產(chǎn)買賣款項，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款金額的____________________%作為違約金；（2）乙方擅自將房產(chǎn)用于商業(yè)用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失；（3）乙方未按約定進行房產(chǎn)及院落的維護和保養(yǎng)，甲方有權(quán)要求乙方承擔恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)買賣附帶院落使用權(quán)及長期租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3院落使用權(quán)方信息1.4長期租賃方信息2.房產(chǎn)及院落基本情況2.1房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)等2.2院落位置、面積、用途等2.3房產(chǎn)及院落權(quán)屬證明文件3.買賣價格及支付方式3.1房產(chǎn)買賣價格3.2院落使用權(quán)價格3.3長期租賃價格3.4付款時間及方式4.交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間4.2院落使用權(quán)交付時間4.3長期租賃交付時間4.4驗收標準及程序5.產(chǎn)權(quán)過戶及登記5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)過戶及登記費用6.院落使用權(quán)及長期租賃期限6.1院落使用權(quán)期限6.2長期租賃期限6.3期限起止時間7.使用范圍及限制7.1房產(chǎn)使用范圍7.2院落使用權(quán)使用范圍7.3長期租賃使用范圍7.4使用限制8.租金及費用8.1租金支付方式及時間8.2其他費用及支付方式9.違約責(zé)任9.1買賣雙方違約責(zé)任9.2院落使用權(quán)方違約責(zé)任9.3長期租賃方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.2院落使用權(quán)證明文件12.3長期租賃協(xié)議13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知方式及送達13.3合同解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方信息名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______1.2買受方信息名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______1.3院落使用權(quán)方信息名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______1.4長期租賃方信息名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第二條房產(chǎn)及院落基本情況2.1房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)等房產(chǎn)位于：_______房產(chǎn)面積：_______平方米房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______2.2院落位置、面積、用途等院落位于：_______院落面積：_______平方米院落用途：_______2.3房產(chǎn)及院落權(quán)屬證明文件房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：_______院落使用權(quán)證明文件：_______第三條買賣價格及支付方式3.1房產(chǎn)買賣價格房產(chǎn)買賣價格為：_______元人民幣3.2院落使用權(quán)價格院落使用權(quán)價格為：_______元人民幣3.3長期租賃價格長期租賃價格為：_______元人民幣3.4付款時間及方式買受方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付首期房款，剩余房款分_______期支付，每期支付時間為_______。第四條交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付時間為：_______4.2院落使用權(quán)交付時間院落使用權(quán)交付時間為：_______4.3長期租賃交付時間長期租賃交付時間為：_______4.4驗收標準及程序買受方應(yīng)在交付后_______日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收，院落使用權(quán)及長期租賃方應(yīng)在交付后_______日內(nèi)對院落及租賃物進行驗收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收期內(nèi)提出。第五條產(chǎn)權(quán)過戶及登記5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件等。5.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)買受方應(yīng)在房產(chǎn)過戶后_______日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費用由買受方承擔。5.3產(chǎn)權(quán)過戶及登記費用產(chǎn)權(quán)過戶及登記費用共計：_______元人民幣，由買受方支付。第六條院落使用權(quán)及長期租賃期限6.1院落使用權(quán)期限院落使用權(quán)期限為：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。6.2長期租賃期限長期租賃期限為：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。6.3期限起止時間具體期限起止時間以雙方協(xié)商一致的時間為準。第七條使用范圍及限制7.1房產(chǎn)使用范圍買受方在購買房產(chǎn)后，可依法使用該房產(chǎn)，用途為_______。7.2院落使用權(quán)使用范圍院落使用權(quán)方在使用院落時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。7.3長期租賃使用范圍長期租賃方在使用租賃物時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)。第八條租金及費用8.1租金支付方式及時間租金按月支付，每_______日前支付，具體支付日期為_______日。8.2其他費用及支付方式其他費用包括但不限于物業(yè)管理費、水費、電費等，由使用者按照實際使用情況支付，支付方式與租金支付方式一致。第九條違約責(zé)任9.1買賣雙方違約責(zé)任買受方未按約定支付房款，應(yīng)向出賣方支付_______的違約金；出賣方未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付_______的違約金。9.2院落使用權(quán)方違約責(zé)任院落使用權(quán)方未按約定使用院落，或違反使用限制，應(yīng)向使用權(quán)方支付_______的違約金。9.3長期租賃方違約責(zé)任長期租賃方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付_______的違約金；出租方未按約定提供租賃物，應(yīng)向長期租賃方支付_______的違約金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)雙方約定爭議解決機構(gòu)為_______。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.3合同解除條件任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。第十二條合同附件12.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件_______12.2院落使用權(quán)證明文件_______12.3長期租賃協(xié)議_______第十三條其他約定事項13.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔責(zé)任，并可根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責(zé)任。13.2通知方式及送達通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址，或以其他雙方約定的方式送達。13.3合同解釋本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于保護無過錯方利益的原則進行解釋。第十四條合同簽署及生效日期本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢顧問服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)而介入本合同的第三方機構(gòu)或個人。第二條第三方介入的范圍和條件2.1第三方介入的范圍限于本合同約定的中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢顧問服務(wù)等，具體范圍和條件由雙方在合同中明確約定。（1）第三方具有相應(yīng)的資質(zhì)和許可；（2）雙方同意第三方介入；（3）第三方提供的服務(wù)的價格和內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致。第三條第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不侵犯他人的合法權(quán)益；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。3.2第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中對甲方和乙方進行監(jiān)督。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額為：_______元人民幣。4.2如第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，其責(zé)任限額以第四條第4.1款約定的數(shù)額為準。4.3第三方責(zé)任限額的約定不影響甲方和乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔的責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入本合同后，其與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同第四條約定。5.2第三方與其他各方（如政府、監(jiān)管機構(gòu)等）之間的關(guān)系，由第三方自行處理。5.3甲方和乙方應(yīng)配合第三方履行其職責(zé)，但不得要求第三方超越其合同約定的范圍提供服務(wù)。第六條第三方變更和解除6.1第三方在合同履行過程中，如需變更或解除合同，應(yīng)提前_______日通知甲方和乙方，并經(jīng)甲方和乙方書面同意。6.2第三方變更或解除合同，不影響本合同其他條款的效力。第七條第三方介入的費用承擔7.1第三方介入的費用由甲方、乙方和第三方按照合同約定分擔。7.2如合同未約定費用分擔，則由甲方和乙方共同承擔第三方介入的費用。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由第三方與甲方、乙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的合同終止9.1第三方介入的合同，在合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后終止。9.2第三方介入的合同終止，不影響本合同其他條款的效力。第十條本合同第四條至第九條的修正對本合同其他條款的效力沒有影響。第十一條本合同第四條至第九條的修正自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：此文件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保買賣雙方在交易過程中權(quán)益得到保障。2.院落使用權(quán)證明文件要求：提供院落使用權(quán)的相關(guān)證明文件，如院落使用權(quán)證書、租賃合同等。說明：此文件用于證明院落使用權(quán)的合法性，確保買受方和院落使用權(quán)方在交易過程中權(quán)益得到保障。3.長期租賃協(xié)議要求：提供長期租賃協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：此文件用于明確長期租賃關(guān)系，規(guī)定租賃期限、租金、使用范圍等事項。4.買賣合同要求：提供買賣合同的原件或復(fù)印件。說明：此文件為本合同的核心，明確了買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，包括房產(chǎn)價格、交付時間、驗收標準等。5.付款憑證要求：提供付款憑證的原件或復(fù)印件。說明：此文件用于證明買受方已按照合同約定支付房款，確保買賣雙方權(quán)益。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)的原件或復(fù)印件。說明：此文件用于證明房產(chǎn)已過戶至買受方名下，確保買賣雙方權(quán)益。7.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)要求：提供產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的原件或復(fù)印件。說明：此文件用于證明房產(chǎn)已登記在買受方名下，確保買賣雙方權(quán)益。8.其他相關(guān)文件要求：提供與本合同履行相關(guān)的其他文件，如銀行匯款憑證、維修基金繳納證明等。說明：此文件用于證明合同履行過程中的相關(guān)事項，確保買賣雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.買受方違約行為及責(zé)任認定（1）未按約定支付房款：買受方應(yīng)向出賣方支付_______的違約金。示例：買受方未在合同約定的時間內(nèi)支付房款，應(yīng)向出賣方支付房款總額的_______作為違約金。（2）未按約定驗收房產(chǎn)：買受方應(yīng)在交付后_______日內(nèi)驗收房產(chǎn)，逾期未驗收視為驗收合格。示例：買受方在交付后超過_______日未驗收房產(chǎn)，視為驗收合格。2.出賣方違約行為及責(zé)任認定（1）未按約定交付房產(chǎn)：出賣方應(yīng)向買受方支付_______的違約金。示例：出賣方未在合同約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付房款總額的_______作為違約金。（2）房產(chǎn)存在質(zhì)量問題：出賣方應(yīng)承擔維修責(zé)任，并賠償買受方因此遭受的損失。示例：房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)負責(zé)維修，并賠償買受方因此遭受的_______元人民幣。3.院落使用權(quán)方違約行為及責(zé)任認定（1）未按約定使用院落：院落使用權(quán)方應(yīng)向使用權(quán)方支付_______的違約金。示例：院落使用權(quán)方未按約定使用院落，應(yīng)向使用權(quán)方支付_______元人民幣作為違約金。（2）違反使用限制：院落使用權(quán)方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償使用權(quán)方因此遭受的損失。示例：院落使用權(quán)方違反使用限制，造成使用權(quán)方損失_______元人民幣，應(yīng)承擔賠償責(zé)任。4.長期租賃方違約行為及責(zé)任認定（1）未按約定支付租金：長期租賃方應(yīng)向出租方支付_______的違約金。示例：長期租賃方未在合同約定的時間內(nèi)支付租金，應(yīng)向出租方支付租金總額的_______作為違約金。（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)：長期租賃方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：長期租賃方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，造成出租方損失_______元人民幣，應(yīng)承擔賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)買賣附帶院落使用權(quán)及長期租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)座落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)證照3.院落使用權(quán)基本情況3.1院落面積3.2院落用途3.3院落使用權(quán)期限4.房產(chǎn)及院落使用權(quán)交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.房產(chǎn)及院落使用權(quán)價格及支付方式5.1房產(chǎn)及院落使用權(quán)總價5.2付款時間及方式5.3逾期付款責(zé)任6.長期租賃合同6.1租賃期限6.2租金及支付方式6.3租金調(diào)整6.4租賃用途6.5租賃保證金7.房產(chǎn)及院落使用權(quán)使用與管理7.1使用范圍7.2使用限制7.3維修責(zé)任7.4管理責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔10.合同解除與終止10.1解除合同情形10.2解除合同程序10.3合同終止情形11.合同變更與補充11.1變更合同情形11.2變更合同程序11.3補充合同內(nèi)容12.合同生效與終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2院落使用權(quán)證復(fù)印件13.3長期租賃合同14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3聯(lián)系地址：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3聯(lián)系地址：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)座落：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________2.4房產(chǎn)證照：已取得____________________房產(chǎn)證，證號為____________________第三條院落使用權(quán)基本情況3.1院落面積：____________________平方米3.2院落用途：____________________3.3院落使用權(quán)期限：自____________________起至____________________止第四條房產(chǎn)及院落使用權(quán)交付及驗收4.1交付時間：____________________4.2驗收標準：按照國家標準及____________________約定進行驗收4.3驗收程序：4.3.1雙方應(yīng)在交付時間前____________________個工作日內(nèi)，共同對房產(chǎn)及院落使用權(quán)進行驗收4.3.2驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認第五條房產(chǎn)及院落使用權(quán)價格及支付方式5.1房產(chǎn)及院落使用權(quán)總價：人民幣____________________元5.2付款時間及方式：5.2.1買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)支付首付款人民幣____________________元5.2.2余款人民幣____________________元，于交付房產(chǎn)及院落使用權(quán)之日支付5.3逾期付款責(zé)任：5.3.1買受方逾期付款，應(yīng)按日向出賣方支付____________________‰的違約金5.3.2出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付違約金第六條長期租賃合同6.1租賃期限：自____________________起至____________________止6.2租金及支付方式：6.2.1租金總額：人民幣____________________元6.2.2租金支付方式：每月____________________日支付人民幣____________________元6.3租金調(diào)整：根據(jù)____________________約定，租金每____________年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為____________%6.4租賃用途：____________________6.5租賃保證金：人民幣____________________元，于簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)支付第七條房產(chǎn)及院落使用權(quán)使用與管理7.1使用范圍：買受方取得房產(chǎn)及院落使用權(quán)后，可在約定的范圍內(nèi)使用7.2使用限制：7.2.1買受方不得擅自改變房產(chǎn)及院落的結(jié)構(gòu)、用途7.2.2買受方不得擅自將房產(chǎn)及院落使用權(quán)出租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式處分7.3維修責(zé)任：7.3.1房產(chǎn)及院落使用權(quán)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，由買受方負責(zé)維修保養(yǎng)7.3.2因買受方使用不當導(dǎo)致的損壞，由買受方承擔維修費用7.4管理責(zé)任：7.4.1買受方應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，維護小區(qū)環(huán)境7.4.2出賣方有權(quán)對買受方的使用行為進行監(jiān)督第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：雙方同意將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第九條違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1任何一方未按約定時間支付款項的，應(yīng)承擔逾期付款的違約責(zé)任。9.1.2任何一方違反使用限制，擅自改變房產(chǎn)及院落結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔違約責(zé)任。9.1.3任何一方未按約定進行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔維修責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔：9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付合同總價額的____________%作為違約金。9.2.2違約方造成的損失超過違約金的，還應(yīng)賠償守約方實際損失。第十條合同解除與終止10.1解除合同情形：10.1.1任何一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.2解除合同程序：10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即終止合同履行的義務(wù)。10.3合同終止情形：10.3.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除租賃合同的，合同終止。10.3.2出賣方將房產(chǎn)及院落使用權(quán)依法收回的，合同終止。第十一條合同變更與補充11.1變更合同情形：在合同履行過程中，如因不可抗力或其他原因需要變更合同內(nèi)容的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。11.2變更合同程序：11.2.1雙方應(yīng)在變更事項發(fā)生后____________________個工作日內(nèi)，簽訂書面變更協(xié)議。11.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3補充合同內(nèi)容：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同生效與終止12.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期：____________________12.3終止條件：本合同因租賃期限屆滿、解除或終止而終止。12.4終止日期：____________________第十三條合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2院落使用權(quán)證復(fù)印件13.3長期租賃合同13.4雙方簽字蓋章的合同文本第十四條其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲、乙雙方）以外的，參與本合同簽訂、履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。1.2.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)1.2.2房產(chǎn)評估機構(gòu)1.2.3律師事務(wù)所1.2.4會計師事務(wù)所1.2.5金融機構(gòu)1.2.6物業(yè)管理公司1.2.7任何其他經(jīng)甲乙雙方同意參與的第三方。2.第三方介入的附加條款2.1第三方介入的條件：2.1.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.1.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。2.2第三方介入的程序：2.2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.2.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定，履行相關(guān)職責(zé)。2.3第三方介入的費用：2.3.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方協(xié)商承擔。2.3.2第三方介入的費用應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.1責(zé)任限額的