2025版杭州房產(chǎn)中介房屋租賃服務(wù)合同范本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版杭州房產(chǎn)中介房屋租賃服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃用途3.房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3驗(yàn)收程序3.4驗(yàn)收不合格的處理4.租金調(diào)整5.保證金及押金5.1保證金5.2押金6.房屋維護(hù)及維修6.1房屋維護(hù)責(zé)任6.2維修責(zé)任及費(fèi)用6.3故意損壞賠償7.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租規(guī)定7.2轉(zhuǎn)借規(guī)定7.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借審批程序8.房屋使用限制9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除/終止的程序9.4合同解除/終止后的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同生效12.4合同變更12.5合同解除12.6合同終止12.7合同解除/終止后的處理13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋租賃合同附件13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息姓名：_______身份證號(hào)：_______聯(lián)系電話：_______姓名：_______身份證號(hào)：_______聯(lián)系電話：_______1.2房屋基本情況1.2.1房屋地址：_______1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______1.2.3房屋面積：_______平方米1.2.4房屋結(jié)構(gòu)：_______1.2.5房屋用途：_______1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：_______年_______月_______日1.3.2租賃終止日期：_______年_______月_______日1.3.3租賃期限共計(jì)_______個(gè)月1.4租金及支付方式1.4.1租金總額：_______元1.4.2每月租金：_______元1.4.3支付方式：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）1.4.4支付日期：每月_______日前2.租賃用途2.1乙方僅將房屋用于_______（如居住、辦公等）。2.2乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。3.房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間：_______年_______月_______日3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：3.2.1房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損；3.2.2水電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行；3.2.3房屋內(nèi)部清潔整潔；3.3驗(yàn)收程序：3.3.1乙方應(yīng)在房屋交付前與甲方共同進(jìn)行驗(yàn)收；3.3.2驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)；3.3.3驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在驗(yàn)收單上注明不合格項(xiàng)，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。3.4驗(yàn)收不合格的處理：3.4.1甲方未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)的，乙方有權(quán)拒絕接收房屋；3.4.2甲方修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.租金調(diào)整4.1租賃期限內(nèi)，如遇房屋租賃市場(chǎng)租金上漲，甲方有權(quán)在提前_______日通知乙方的情況下，調(diào)整租金；4.2調(diào)整后的租金不得高于市場(chǎng)同期租金的_______%。5.保證金及押金5.1保證金：_______元5.1.1乙方應(yīng)在簽訂合同之日起_______日內(nèi)向甲方支付保證金；5.1.2保證金用于抵扣租賃期間的違約金、維修費(fèi)用等；5.1.3租賃期滿后，如無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)無(wú)息退還保證金。5.2押金：_______元5.2.1乙方應(yīng)在簽訂合同之日起_______日內(nèi)向甲方支付押金；5.2.2押金用于抵扣租賃期間的違約金、維修費(fèi)用等；5.2.3租賃期滿后，如無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)無(wú)息退還押金。6.房屋維護(hù)及維修6.1房屋維護(hù)責(zé)任：6.1.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂、地面等部分的維護(hù)；6.1.2乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部裝修、家具、電器等部分的維護(hù)；6.2維修責(zé)任及費(fèi)用：6.2.1因房屋自然老化、損壞等原因造成的維修，由甲方負(fù)責(zé)；6.2.2因乙方使用不當(dāng)、故意損壞等原因造成的維修，由乙方負(fù)責(zé)；6.3故意損壞賠償：6.3.1乙方故意損壞房屋的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。7.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租規(guī)定：7.1.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人；7.1.2乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋的，應(yīng)確保新的承租方或使用方符合甲方要求。7.2轉(zhuǎn)借規(guī)定：7.2.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)借給他人；7.2.2乙方轉(zhuǎn)借房屋的，應(yīng)確保新的使用方符合甲方要求。7.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借審批程序：7.3.1乙方擬轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋的，應(yīng)提前_______日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)；7.3.2甲方應(yīng)在_______日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。8.房屋使用限制8.1.1從事違法活動(dòng)；8.1.2故意損壞房屋設(shè)施；8.1.3在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，除非經(jīng)甲方同意；8.1.4將房屋用于非法經(jīng)營(yíng)；8.1.5未經(jīng)甲方同意，不得改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。9.合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1甲方違約，乙方有權(quán)解除合同；9.1.2乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；9.1.3出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.2合同終止條件：9.2.1租賃期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；9.3合同解除/終止的程序：9.3.1一方提出解除/終止合同，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知另一方；9.3.2另一方應(yīng)在接到通知之日起_______日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)；9.3.3雙方未就解除/終止達(dá)成一致意見(jiàn)的，可依法向人民法院提起訴訟。9.4合同解除/終止后的處理：9.4.1乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，交還甲方；9.4.2甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還乙方保證金及押金（如有）；9.4.3雙方應(yīng)相互結(jié)清所有費(fèi)用。10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1甲方未按時(shí)交付房屋；10.1.2乙方未按時(shí)支付租金；10.1.3任何一方違反合同約定的條款；10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；10.2.2違約金為_(kāi)______元；10.2.3甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。10.3違約金：10.3.1甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；10.3.2乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；11.1.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______；11.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行處理。11.3爭(zhēng)議解決程序：11.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后_______日內(nèi)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出書(shū)面申請(qǐng)；11.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行調(diào)解或裁決。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力：12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況；12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2合同附件：12.2.1本合同附件為房屋租賃合同、房屋租賃合同附件、其他相關(guān)文件。12.3合同生效：12.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.4合同變更：12.4.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。12.5合同解除：12.5.1合同解除需符合合同約定的解除條件，并以書(shū)面形式作出。12.6合同終止：12.6.1合同終止需符合合同約定的終止條件，并以書(shū)面形式作出。12.7合同解除/終止后的處理：12.7.1合同解除/終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋租賃合同附件13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效14.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定介入合同關(guān)系中的其他個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修公司、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入情形15.2.1甲乙雙方在履行本合同時(shí)，可能需要第三方的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，如房屋評(píng)估、維修、保險(xiǎn)等。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，其責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：15.3.1.1第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助不符合約定或存在瑕疵，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過(guò)_______元；15.3.1.2第三方因故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1.1第三方提供的服務(wù)或協(xié)助符合約定，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；15.4.1.2第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不符合約定，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；15.4.1.3第三方提供的服務(wù)或協(xié)助存在瑕疵，但未造成甲方或乙方損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；15.4.1.4第三方提供的服務(wù)或協(xié)助存在瑕疵，造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5第三方權(quán)利義務(wù)15.5.1.1根據(jù)合同約定和甲方或乙方的委托，獨(dú)立開(kāi)展服務(wù)或協(xié)助工作；15.5.1.2要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助；15.5.1.3收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。15.5.2.1按照合同約定和甲方或乙方的委托，認(rèn)真履行職責(zé)；15.5.2.2保守甲方或乙方的商業(yè)秘密；15.5.2.3按時(shí)提交服務(wù)報(bào)告或協(xié)助結(jié)果；15.5.2.4按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.6第三方變更15.6.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，如需更換第三方，應(yīng)經(jīng)甲方或乙方書(shū)面同意。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)保證。16.2乙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)或協(xié)助工作，并提供必要的資料和協(xié)助。16.3甲方或乙方在第三方介入時(shí)，有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的詳細(xì)報(bào)告或結(jié)果。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方之間不存在雇傭或勞動(dòng)關(guān)系，其服務(wù)或協(xié)助結(jié)果僅對(duì)委托方負(fù)責(zé)。17.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，其行為不構(gòu)成甲乙雙方的違約行為，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，其行為應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同雙方基本信息、房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、租賃用途、房屋交付及驗(yàn)收、保證金及押金、房屋維護(hù)及維修、房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借、房屋使用限制、合同解除及終止、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、其他約定事項(xiàng)等。說(shuō)明：本合同主要文件，雙方簽字（或蓋章）后生效。2.房屋租賃合同附件詳細(xì)要求：房屋租賃合同的具體附件，如房屋照片、設(shè)施清單、維修記錄等。說(shuō)明：作為房屋租賃合同的補(bǔ)充，用于證明合同條款的具體內(nèi)容。3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)。說(shuō)明：作為房屋租賃合同的附件，證明房屋產(chǎn)權(quán)合法。4.甲方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲方身份證復(fù)印件，證明甲方身份。說(shuō)明：作為房屋租賃合同的附件，證明甲方身份合法。5.乙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供乙方身份證復(fù)印件，證明乙方身份。說(shuō)明：作為房屋租賃合同的附件，證明乙方身份合法。6.房屋租賃登記備案證明詳細(xì)要求：提供房屋租賃登記備案證明，證明房屋租賃合法。說(shuō)明：作為房屋租賃合同的附件，證明房屋租賃合法。7.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供保證金收據(jù)，證明已支付保證金。說(shuō)明：作為房屋租賃合同的附件，證明已支付保證金。8.押金收據(jù)詳細(xì)要求：提供押金收據(jù)，證明已支付押金。說(shuō)明：作為房屋租賃合同的附件，證明已支付押金。9.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋評(píng)估報(bào)告，證明房屋價(jià)值。說(shuō)明：作為房屋租賃合同的附件，用于確定租金。10.維修費(fèi)用發(fā)票詳細(xì)要求：提供維修費(fèi)用發(fā)票，證明維修費(fèi)用已支付。說(shuō)明：作為房屋租賃合同的附件，證明維修費(fèi)用已支付。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付乙方_______元違約金，并賠償乙方因延遲入住造成的損失。1.2未按時(shí)收取租金責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付乙方_______元違約金，并賠償乙方因延遲收到租金造成的損失。1.3故意損壞房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)房屋修復(fù)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付甲方_______元違約金，并賠償甲方因延遲收到租金造成的損失。2.2故意損壞房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)房屋修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。2.3擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并支付甲方_______元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償總額不超過(guò)_______元。3.2第三方故意或重大過(guò)失造成損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。全文完。2024版杭州房產(chǎn)中介房屋租賃服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本情況2.1.房屋地址2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.逾期支付租金的處理5.房屋押金5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還流程6.房屋使用及維護(hù)責(zé)任6.1.房屋使用規(guī)范6.2.房屋維護(hù)責(zé)任6.3.房屋損壞賠償7.物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)7.1.物業(yè)管理費(fèi)7.2.水電費(fèi)繳納7.3.費(fèi)用分?jǐn)?.合同解除及違約責(zé)任8.1.合同解除條件8.2.違約責(zé)任8.3.違約金9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件11.合同附件11.1.房屋租賃合同附件11.2.其他相關(guān)附件12.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管13.1.合同份數(shù)13.2.合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：1.1.2.出租方地址：1.1.3.出租方聯(lián)系方式：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：1.2.2.承租方地址：1.2.3.承租方聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1.房屋地址：2.1.1.詳細(xì)地址：2.1.2.房屋所在區(qū)域：2.2.房屋面積：2.2.1.使用面積：2.2.2.建筑面積：2.3.房屋結(jié)構(gòu)：2.3.1.結(jié)構(gòu)類型：2.3.2.住宅樓層：2.4.房屋用途：2.4.1.許可用途：2.4.2.實(shí)際用途：3.租賃期限3.1.租賃起始日期：3.2.租賃終止日期：3.3.租賃期限變更：3.3.1.租賃期限變更條件：3.3.2.租賃期限變更程序：4.租金及支付方式4.1.租金金額：4.1.1.每月租金：4.1.2.總租金：4.2.租金支付方式：4.2.1.預(yù)付租金：4.2.2.月租金支付方式：4.3.逾期支付租金的處理：4.3.1.逾期期限：4.3.2.逾期支付罰金：5.房屋押金5.1.押金金額：5.2.押金退還條件：5.3.押金退還流程：5.3.1.退還條件：5.3.2.退還時(shí)間：5.3.3.退還方式：6.房屋使用及維護(hù)責(zé)任6.1.房屋使用規(guī)范：6.1.1.使用限制：6.1.2.使用要求：6.2.房屋維護(hù)責(zé)任：6.2.1.出租方責(zé)任：6.2.2.承租方責(zé)任：6.3.房屋損壞賠償：6.3.1.損壞判定：6.3.2.損壞賠償金額及方式：7.物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)7.1.物業(yè)管理費(fèi)：7.1.1.物業(yè)管理費(fèi)金額：7.1.2.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：7.2.水電費(fèi)繳納：7.2.1.水電費(fèi)繳納方式：7.2.2.水電費(fèi)分?jǐn)偅?.3.費(fèi)用分?jǐn)偅?.3.1.費(fèi)用分?jǐn)偙壤?.3.2.費(fèi)用分?jǐn)偡绞剑?.合同解除及違約責(zé)任8.1.合同解除條件8.1.1.出租方解除合同的條件：8.1.2.承租方解除合同的條件：8.2.違約責(zé)任8.2.1.出租方違約責(zé)任：8.2.2.承租方違約責(zé)任：8.3.違約金8.3.1.違約金金額：8.3.2.違約金支付方式：9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.1.1.爭(zhēng)議解決途徑：9.1.2.爭(zhēng)議解決程序：9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1.仲裁機(jī)構(gòu)：9.2.2.訴訟法院：10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.1.1.合同簽訂：10.1.2.合同登記：10.2.合同終止條件10.2.1.租賃期滿：10.2.2.合同解除：11.合同附件11.1.房屋租賃合同附件11.1.1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：11.1.2.房屋租賃登記證明：11.2.其他相關(guān)附件11.2.1.物業(yè)管理協(xié)議：11.2.2.水電費(fèi)繳納憑證：12.合同簽訂日期及地點(diǎn)12.1.合同簽訂日期：12.2.合同簽訂地點(diǎn)：13.合同份數(shù)及保管13.1.合同份數(shù)：13.2.合同保管：13.2.1.出租方保管：13.2.2.承租方保管：14.其他約定事項(xiàng)14.1.房屋設(shè)施設(shè)備使用：14.2.租賃期間裝修：14.3.房屋轉(zhuǎn)租：14.4.房屋租賃保險(xiǎn)：14.5.本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1.第三方的定義1.1.1.第三方是指在房屋租賃合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或經(jīng)一方邀請(qǐng)，參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。1.1.2.第三方的范圍包括但不限于：a.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；b.房屋租賃服務(wù)平臺(tái)；c.房屋租賃評(píng)估機(jī)構(gòu)；d.房屋租賃保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)；e.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；f.其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。2.第三方的責(zé)任限額2.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。2.2.第三方的責(zé)任限額包括但不限于：a.因第三方提供的服務(wù)或建議導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的賠償責(zé)任；b.第三方違反合同約定或因第三方原因?qū)е潞贤獬倪`約責(zé)任；c.第三方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實(shí)的責(zé)任。3.第三方的權(quán)利和義務(wù)3.1.第三方的權(quán)利：a.在合同約定范圍內(nèi)，根據(jù)甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)；b.收取甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用；c.在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議。3.2.第三方的義務(wù)：a.嚴(yán)格遵守合同約定，確保提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；b.對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；c.在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。4.第三方介入的程序4.1.第三方介入的申請(qǐng)a.甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請(qǐng)；b.第三方在收到申請(qǐng)后，應(yīng)在合理期限內(nèi)答復(fù)甲乙雙方。4.2.第三方介入的批準(zhǔn)a.第三方介入申請(qǐng)經(jīng)甲乙雙方同意后，由甲乙雙方共同簽署協(xié)議；b.第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.第三方介入的合同變更5.1.第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。6.第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1.第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；6.2.協(xié)商不成的，可依法向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)；7.2.第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定。8.第三方介入的合同解除8.1.第三方介入期間，如發(fā)生合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)考慮合同解除的合理性；8.2.如合同解除，第三方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際履行情況，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.第三方介入的合同終止9.1.第三方介入期間，如合同終止，第三方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際履行情況，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；9.2.第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。10.第三方介入的合同補(bǔ)充10.1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同附件中補(bǔ)充約定；10.2.補(bǔ)充約定應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的復(fù)印件，確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。說(shuō)明：此附件用于證明出租方對(duì)房屋擁有合法的出租權(quán)。2.房屋租賃登記證明要求：提供房屋租賃登記備案證明的復(fù)印件，確保租賃關(guān)系合法有效。說(shuō)明：此附件用于證明租賃關(guān)系的合法性，方便后續(xù)辦理相關(guān)手續(xù)。3.物業(yè)管理協(xié)議要求：提供物業(yè)管理公司與出租方簽訂的物業(yè)管理協(xié)議的復(fù)印件，明確物業(yè)管理責(zé)任和費(fèi)用。說(shuō)明：此附件用于明確物業(yè)管理責(zé)任，確保租賃期間的物業(yè)管理順利進(jìn)行。4.水電費(fèi)繳納憑證要求：提供水電費(fèi)繳納憑證的復(fù)印件，確保水電費(fèi)繳納的透明和準(zhǔn)確。說(shuō)明：此附件用于證明水電費(fèi)的繳納情況，便于雙方核對(duì)。5.房屋租賃合同附件要求：提供房屋租賃合同的復(fù)印件，包括甲乙雙方簽字蓋章的合同文本。說(shuō)明：此附件用于證明合同的真實(shí)性和有效性。6.其他相關(guān)附件要求：根據(jù)合同約定，提供其他可能涉及的相關(guān)附件，如裝修協(xié)議、維修記錄等。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和準(zhǔn)確性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋：責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金，并賠償承租方因此遭受的損失。示例：出租方未按約定時(shí)間提供房屋，導(dǎo)致承租方無(wú)法入住，出租方應(yīng)退還租金并支付違約金。b.擅自解除合同：責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失，包括但不限于搬遷費(fèi)、違約金等。示例：出租方未提前通知承租方，擅自解除合同，承租方有權(quán)要求賠償。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.未按約定支付租金：責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付逾期租金及違約金，并承擔(dān)因此給出租方造成的損失。示例：承租方逾期支付租金，出租方有權(quán)要求支付違約金。b.擅自轉(zhuǎn)租房屋：責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)因此給出租方造成的損失，包括但不限于違約金、租金損失等。示例：承租方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋，出租方有權(quán)要求賠償。全文完。2024版杭州房產(chǎn)中介房屋租賃服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.房屋基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋裝修情況3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額及支付方式4.房屋押金4.1.押金金額4.2.押金退還條件5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整條件5.2.租金調(diào)整方式6.房屋使用及維護(hù)6.1.房屋使用范圍6.2.房屋維護(hù)責(zé)任6.3.房屋設(shè)施損壞賠償7.水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1.水電費(fèi)承擔(dān)方式7.2.其他費(fèi)用承擔(dān)方式8.違約責(zé)任8.1.出租方違約責(zé)任8.2.承租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件12.其他約定12.1.不可抗力條款12.2.通知方式12.3.合同附件13.合同簽署13.1.合同簽署日期13.2.合同簽署地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息出租方名稱：________出租方地址：________出租方聯(lián)系人：________出租方聯(lián)系電話：________1.2.承租方基本信息承租方名稱：________承租方地址：________承租方聯(lián)系人：________承租方聯(lián)系電話：________2.房屋基本情況2.1.房屋位置房屋地址：________房屋所在區(qū)域：________2.2.房屋面積房屋總面積：________平方米房屋使用面積：________平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：________2.4.房屋裝修情況房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)：________3.租賃期限及租金3.1.租賃期限租賃起始日期：________租賃終止日期：________3.2.租金金額及支付方式租金金額：________元/月租金支付方式：________4.房屋押金4.1.押金金額押金金額：________元4.2.押金退還條件押金退還條件：________5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整條件租金調(diào)整條件：________5.2.租金調(diào)整方式租金調(diào)整方式：________6.房屋使用及維護(hù)6.1.房屋使用范圍房屋使用范圍：________6.2.房屋維護(hù)責(zé)任房屋維護(hù)責(zé)任：________6.3.房屋設(shè)施損壞賠償房屋設(shè)施損壞賠償：________7.水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1.水電費(fèi)承擔(dān)方式水電費(fèi)承擔(dān)方式：________7.2.其他費(fèi)用承擔(dān)方式其他費(fèi)用承擔(dān)方式：________8.違約責(zé)任8.1.出租方違約責(zé)任8.1.1.出租方未按約定提供房屋的，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。8.1.2.出租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方賠償損失。8.1.3.出租方未按約定退還押金的，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于押金金額的違約金。8.2.承租方違約責(zé)任8.2.1.承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。8.2.2.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。8.2.3.承租方損壞房屋或設(shè)施的，應(yīng)按實(shí)際損失賠償。9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________10.合同解除10.1.合同解除條件10.1.1.租賃期限屆滿，合同自動(dòng)解除。10.1.2.出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，逾期不改正的，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.1.3.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.合同解除程序10.2.1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。10.2.2.一方要求解除合同的，應(yīng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。11.合同生效及終止11.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.合同終止條件11.2.1.租賃期限屆滿。11.2.2.合同解除。11.2.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.其他約定12.1.不可抗力條款本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)等。12.2.通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系電話如有變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。12.3.合同附件1.房屋租賃清單2.房屋設(shè)施清單3.付款憑證13.合同簽署13.1.合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2.合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：________14.合同附件清單14.1.房屋租賃清單14.2.房屋設(shè)施清單14.3.付款憑證第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義1.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；2.房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；3.房屋維修服務(wù)公司；4.法律顧問(wèn)；5.保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)；6.其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)。15.2.第三方介入方式1.為甲乙雙方提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；2.協(xié)助甲乙雙方完成合同履行過(guò)程中的特定事項(xiàng)；3.代為處理合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。15.3.第三方責(zé)任15.3.1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2.第三方在提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)時(shí)，若因意見(jiàn)錯(cuò)誤或服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.第三方責(zé)任限額15.4.1.第三方的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過(guò)合同總金額的_____%。15.4.2.若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分。16.甲乙雙方額外條款16.1.甲乙雙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)明確約定第三方的具體職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容，并在合同中予以體現(xiàn)。16.2.甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行職責(zé)。16.3.甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，并承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的委托要求履行職責(zé)。17.2.第三方不得直接與甲乙雙方以外的第三方進(jìn)行交易或合作，除非經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。17.3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與其他第三方進(jìn)行聯(lián)系或合作，應(yīng)事先征得甲乙雙方的同意。18.第三方介入后的合同變更18.1.甲乙雙方在第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并取得第三方的書(shū)面同意。18.2.第三方介入后的合同變更，應(yīng)適用于第三方及甲乙雙方。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1.第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。19.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。20.第三方介入后的合同解除20.1.若第三方在介入過(guò)程中違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.2.第三方介入后的合同解除，應(yīng)適用于第三方及甲乙雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等詳細(xì)信息。說(shuō)明：租賃清單作為合同附件，用于明確房屋的基本情況，避免日后產(chǎn)生糾紛。2.房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋內(nèi)所有設(shè)施的種類、數(shù)量、使用狀態(tài)等詳細(xì)信息。說(shuō)明：設(shè)施清單用于明確房屋內(nèi)設(shè)施的歸屬和使用責(zé)任，確保租賃雙方權(quán)益。3.付款憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括付款時(shí)間、金額、支付方式、收款人等信息。說(shuō)明：付款憑證作為合同附件，用于證明租金等費(fèi)用的支付情況，作為日后可能產(chǎn)生的財(cái)務(wù)對(duì)賬依據(jù)。4.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用、維修人員等信息。說(shuō)明：維修記錄用于跟蹤房屋的維修情況，確保房屋的正常使用。5.不可抗力證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響范圍等信息。說(shuō)明：不可抗力證明用于證明合同履行過(guò)程中因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情況。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)、時(shí)間等信息。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑，避免長(zhǎng)時(shí)間糾紛。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括變更的內(nèi)容、原因、生效日期等信息。說(shuō)明：合同變更協(xié)議用于明確合同變更的具體內(nèi)容，確保變更的合法性和有效性。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等信息。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)利。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為未按約定提供房屋責(zé)任認(rèn)定：支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：賠償承租方因房屋結(jié)構(gòu)或用途改變?cè)斐傻膿p失。2.承租方違約行為未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：賠償出租方因房屋結(jié)構(gòu)或用途改變?cè)斐傻膿p失。3.第三方違約行為提供專業(yè)意見(jiàn)錯(cuò)誤或服務(wù)不當(dāng)責(zé)任認(rèn)定：賠償因意見(jiàn)錯(cuò)誤或服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任認(rèn)定：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向法院提起訴訟。示例說(shuō)明：若出租方未按約定提供房屋，導(dǎo)致承租方無(wú)法入住，出租方應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。若承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，承租方應(yīng)賠償出租方因房屋損壞造成的損失。全文完。2024版杭州房產(chǎn)中介房屋租賃服務(wù)合同范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋使用規(guī)定6.1房屋用途6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.物業(yè)費(fèi)用及公共事業(yè)費(fèi)用7.1物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)7.2公共事業(yè)費(fèi)用承擔(dān)8.房屋租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金退還條件8.3保證金退還方式9.房屋租賃稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2稅費(fèi)支付方式10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任10.3違約金11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定事項(xiàng)14.合同附件14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方地址：____________________1.2.3承租方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________2.房屋基本情況2.1房屋地址：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋裝修情況：____________________3.租賃期限3.1租賃起止日期：____________________至____________________3.2租賃期限：____________________年4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)___________________元/月4.2支付方式：____________________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.3支付時(shí)間：每月____________________日前支付當(dāng)月租金5.房屋押金5.1押金金額：人民幣_(tái)___________________元5.2押金退還條件：在租賃期滿且房屋無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)的情況下，押金全額退還。5.3押金退還方式：____________________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）6.房屋使用規(guī)定6.1房屋用途：僅限居住，不得用于商業(yè)或其他非法用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)，承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)。6.3房屋損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。7.物業(yè)費(fèi)用及公共事業(yè)費(fèi)用7.1物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)：由承租方承擔(dān)房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理費(fèi)。7.2公共事業(yè)費(fèi)用承擔(dān)：水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等公共事業(yè)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，并按時(shí)繳納。8.房屋租賃保證金8.1保證金金額：人民幣_(tái)___________________元8.2保證金退還條件：在租賃期滿且房屋無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)、無(wú)違約行為的情況下，保證金全額退還。8.3保證金退還方式：在租賃期滿后，經(jīng)出租方確認(rèn)房屋狀況良好，無(wú)損壞和欠費(fèi)，保證金將按原支付方式退還給承租方。9.房屋租賃稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān)：房屋租賃稅費(fèi)由承租方承擔(dān)，包括但不限于增值稅、個(gè)人所得稅等。9.2稅費(fèi)支付方式：承租方應(yīng)在租賃合同簽訂后第一個(gè)月的支付日，將稅費(fèi)支付給出租方。10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件：任何一方在合同期內(nèi)，如因不可抗力或其他原因需要解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金：違約金為租金總額的_____%，由違約方支付給守約方。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________（如仲裁委員會(huì)等）12.合同生效及修改12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改：合同的任何修改必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)：____________________13.2其他約定事項(xiàng)：____________________14.合同附件14.1附件一：房屋租賃清單14.1.1房屋租賃清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋的具體情況，包括房間數(shù)量、家具電器、裝修狀況等。14.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)14.2.1押金收據(jù)應(yīng)注明押金金額、收取日期、退還條件等。14.3附件三：其他相關(guān)文件14.3.1包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證復(fù)印件等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司、維修保養(yǎng)服務(wù)提供者等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提供專業(yè)服務(wù)，解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議或問(wèn)題。16.第三方介入條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入應(yīng)在合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方的需求和實(shí)際情況確定。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，履行其職責(zé)，并對(duì)因其工作失誤或不當(dāng)行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方及其財(cái)產(chǎn)造成的損失，其責(zé)任限額不得超過(guò)合作協(xié)議中約定的金額。18.2超過(guò)責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方自行承擔(dān)。19.第三方介入的具體條款19.1中介方責(zé)任：如中介方介入，其責(zé)任限于促成合同簽訂，協(xié)助雙方履行合同，并對(duì)違反合同的行為進(jìn)行監(jiān)督和調(diào)解。19.1.1中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.1.2中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。19.2物業(yè)服務(wù)公司責(zé)任：如物業(yè)服務(wù)公司介入，其責(zé)任限于提供物業(yè)管理服務(wù)，確保房屋及公共設(shè)施的正常運(yùn)行。19.2.1物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同的規(guī)定，對(duì)房屋及公共設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。19.2.2物業(yè)服務(wù)公司不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。19.3維修保養(yǎng)服務(wù)提供者責(zé)任：如維修保養(yǎng)服務(wù)提供者介入，其責(zé)任限于對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)。19.3.1維修保養(yǎng)服務(wù)提供者應(yīng)按照維修保養(yǎng)合同的規(guī)定，及時(shí)修復(fù)房屋及附屬設(shè)施的損壞。19.3.2維修保養(yǎng)服務(wù)提供者應(yīng)保證維修保養(yǎng)質(zhì)量，對(duì)因維修保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方是合作關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督。20.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：第三方對(duì)其自身行為負(fù)責(zé)，甲乙雙方對(duì)其各自的行為負(fù)責(zé)。第三方因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)；甲乙雙方因自身原因造成的損失，由甲乙雙方各自承擔(dān)。21.第三方介入后的合同變更21.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新的合同內(nèi)容。21.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。22.第三方介入后的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：列明房屋的具體情況，包括房間數(shù)量、家具電器、裝修狀況等。描述房屋的現(xiàn)有狀況，包括損壞、瑕疵等。確認(rèn)房屋內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施清單及使用狀況。2.附件二：房屋租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確押金金額、收取日期、退還條件等。確認(rèn)押金收據(jù)的簽發(fā)人為出租方或其授權(quán)代表。確保押金收據(jù)的格式規(guī)范，包含必要的信息。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。確保產(chǎn)權(quán)證明文件的真實(shí)性和有效性。4.附件四：身份證復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供甲乙雙方的身份證復(fù)印件，確保復(fù)印件的清晰度和完整性。確認(rèn)身份證復(fù)印件的簽發(fā)日期不超過(guò)三個(gè)月。5.附件五：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供物業(yè)服務(wù)合同，明確物業(yè)服務(wù)公司的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。確認(rèn)物業(yè)服務(wù)合同的有效期限。6.附件六：維修保養(yǎng)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供維修保養(yǎng)合同，明確維修保養(yǎng)服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用和期限。確認(rèn)維修保養(yǎng)合同的有效期限。7.附件七：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供第三方合作協(xié)議，明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。確認(rèn)第三方合作協(xié)議的有效期限。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未在約定的支付時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。示例說(shuō)明：承租方應(yīng)在每月5日前支付當(dāng)月租金，若逾期未支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：房屋損壞未修復(fù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方在使用過(guò)程中造成房屋損壞，未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，視為違約。示例說(shuō)明：承租方在使用過(guò)程中損壞了房屋墻壁，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損壞后5日內(nèi)修復(fù)，若逾期未修復(fù)，則構(gòu)成違約。3.違約行為：擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋用途，視為違約。示例說(shuō)明：承租方將租賃的房屋用于商業(yè)用途，未經(jīng)出租方同意，則構(gòu)成違約。4.違約行為：泄露房屋信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方或承租方泄露房屋信息，導(dǎo)致房屋被非法使用或損害，視為違約。示例說(shuō)明：出租方將房屋信息泄露給第三方，導(dǎo)致房屋被非法出租，則構(gòu)成違約。5.違約行為：違反物業(yè)服務(wù)規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方違反物業(yè)服務(wù)合同中的規(guī)定，視為違約。示例說(shuō)明：承租方在禁止吸煙區(qū)域吸煙，違反了物業(yè)服務(wù)合同的規(guī)定，則構(gòu)成違約。全文完。2024版杭州房產(chǎn)中介房屋租賃服務(wù)合同范本4本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期與地點(diǎn)1.3合同生效日期2.房屋租賃基本信息2.1房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2房屋配套設(shè)施及設(shè)備2.3房屋租賃用途2.4租賃期限2.5租金及支付方式2.6租金調(diào)整機(jī)制3.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1房東權(quán)利與義務(wù)3.2房客權(quán)利與義務(wù)4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3房屋驗(yàn)收程序5.房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用規(guī)范5.2房屋維修責(zé)任5.3房屋裝修限制6.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租程序6.3轉(zhuǎn)借條件6.4轉(zhuǎn)借程序7.房屋租賃保證金7.1保證金數(shù)額及支付方式7.2保證金退還條件及程序8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理方式8.2違約金的計(jì)算與支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效程序14.其他約定14.1雙方協(xié)商一致的其他事項(xiàng)14.2合同附件14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2合同訂立日期與地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____路____號(hào)訂立。1.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條房屋租賃基本信息2.1房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)甲方出租位于____市____區(qū)____路____號(hào)____室的房屋，房屋面積____平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)___。2.2房屋配套設(shè)施及設(shè)備房屋內(nèi)配備有____、____、____等配套設(shè)施及設(shè)備。2.3房屋租賃用途乙方租賃該房屋用于____。2.4租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。2.5租金及支付方式2.5.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)___元。2.5.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。2.5.3租金調(diào)整機(jī)制：如遇市場(chǎng)租金波動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可進(jìn)行調(diào)整。第三條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1房東權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按約定支付租金。3.1.2甲方應(yīng)保證房屋的安全、衛(wèi)生，并按時(shí)進(jìn)行維修。3.1.3甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.2房客權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按約定支付租金。3.2.2乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.2.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第四條房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付乙方。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋結(jié)構(gòu)完好，無(wú)安全隱患；房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常；房屋環(huán)境整潔，無(wú)異味。4.3房屋驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方。第五條房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用規(guī)范不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；不得損壞房屋及配套設(shè)施；不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。5.2房屋維修責(zé)任5.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；5.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。5.3房屋裝修限制乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。第六條房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借6.1轉(zhuǎn)租條件乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。6.2轉(zhuǎn)租程序6.2.1乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租意向通知甲方；6.2.2甲方應(yīng)在____日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)；6.2.3雙方協(xié)商一致后，簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。6.3轉(zhuǎn)借條件乙方如需轉(zhuǎn)借房屋，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。6.4轉(zhuǎn)借程序6.4.1乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)借意向通知甲方；6.4.2甲方應(yīng)在____日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)；6.4.3雙方協(xié)商一致后，簽訂轉(zhuǎn)借協(xié)議。第七條房屋租賃保證金7.1保證金數(shù)額及支付方式7.1.1保證金金額：人民幣_(tái)___元。7.1.2支付方式：乙方應(yīng)在簽訂合同之日起____日內(nèi)支付保證金。7.2保證金退還條件及程序7.2.1乙方按時(shí)支付租金、保證金，并遵守合同約定的各項(xiàng)條款；7.2.2租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還乙方保證金。第八條違約責(zé)任8.1違約情形及處理方式8.1.1乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。8.1.2甲方未按約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.1.3乙方違反房屋使用規(guī)范，造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.1.4任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2違約金的計(jì)算與支付違約金的計(jì)算以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，由違約方一次性支付給守約方。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1乙方未按約定支付租金，累計(jì)逾期超過(guò)____個(gè)月；10.1.2甲方未按約定交付房屋，累計(jì)逾期超過(guò)____個(gè)月；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.4出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同解除程序10.2.1提出解除方應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方；10.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后____日內(nèi)，對(duì)解除事宜進(jìn)行協(xié)商；10.2.3如協(xié)商不成，任何一方可向?qū)Ψ教岢鼋獬贤?。第十一條合同終止11.1合同終止條件11.1.1租賃期限屆滿；11.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；11.1.3合同解除。11.2合同終止程序11.2.1雙方應(yīng)在合同終止前____日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行清理；11.2.2雙方應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)，辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2出現(xiàn)不可抗力因素。12.2合同變更程序12.2.1雙方應(yīng)在合同變更前____日內(nèi)，書(shū)面通知對(duì)方；12.2.2雙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)，對(duì)變更事宜進(jìn)行協(xié)商；12.2.3協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。第十三條合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字（或蓋章）；13.1.2甲方交付房屋；13.1.3乙方支付保證金。13.2合同生效程序13.2.1雙方在合同上簽字（或蓋章）；13.2.2甲方交付房屋；13.2.3乙方支付保證金。第十四條其他約定14.1雙方協(xié)商一致的其他事項(xiàng)雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2合同附件本合同附件包括：房屋租賃清單；甲方身份證復(fù)印件；乙方身份證復(fù)印件；其他相關(guān)文件。14.3合同份數(shù)及效力本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的，為履行本合同而提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于房屋維修服務(wù)提供者、法律顧問(wèn)、財(cái)務(wù)顧問(wèn)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)其接受服務(wù)或協(xié)助的報(bào)酬的____倍。15.2.2甲方或乙方與第三方之間因本合同產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入原因和預(yù)期效果。15.3.2對(duì)方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)，對(duì)第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行審核，并給予書(shū)面答復(fù)。15.3.3雙方同意第三方介入后，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.4第三方權(quán)利與義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4.2第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行相關(guān)服務(wù)或協(xié)助義務(wù)。15.4.3第三方在履行義務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙方增加的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意第三方介入后，應(yīng)確保第三方服務(wù)或協(xié)助的質(zhì)量和效果。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行協(xié)議約定的義務(wù)，并有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意第三方介入后，應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)或協(xié)助工作。16.2.2乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間為服務(wù)或協(xié)助關(guān)系，甲方為服務(wù)或協(xié)助的接受方。17.1.2第三方在履行服務(wù)或協(xié)助義務(wù)過(guò)程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間為服務(wù)或協(xié)助關(guān)系，乙方為服務(wù)或協(xié)助的接受方。17.2.2第三方在履行服務(wù)或協(xié)助義務(wù)過(guò)程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。17.3第三方與合同其他各方的關(guān)系17.3.1第三方與合同其他各方之間為獨(dú)立的第三方關(guān)系，各方應(yīng)相互尊重，不得干涉對(duì)方的合法權(quán)益。17.3.2第三方在履行服務(wù)或協(xié)助義務(wù)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)合同的公平、公正，不得偏袒任何一方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：房屋租賃清單應(yīng)包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施及設(shè)備、租賃期限、租金等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此清單為合同附件，用于明確房屋租賃的具體內(nèi)容，作為合同的一部分。2.甲方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：甲方身份證復(fù)印件應(yīng)為清晰的復(fù)印件，并加蓋甲方印章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：此復(fù)印件用于證明甲方身份，確保合同雙方的合法權(quán)益。3.乙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：乙方身份證復(fù)印件應(yīng)為清晰的復(fù)印件，并加蓋乙方印章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：此復(fù)印件用于證明乙方身份，確保合同雙方的合法權(quán)益。4.房屋照片詳細(xì)要求：房屋照片應(yīng)包括房屋外觀、內(nèi)部各個(gè)房間、公共區(qū)域等，照片清晰、完整。說(shuō)明：此照片作為合同附件，用于證明房屋交付時(shí)的實(shí)際情況。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議應(yīng)包括變更事項(xiàng)、變更內(nèi)容、變更日期等，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：此協(xié)議為合同附件，用于記錄合同變更的具體情況。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任條款等，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：此協(xié)議為合同附件，用于明確第三方服務(wù)的相關(guān)事項(xiàng)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：此協(xié)議為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。示例說(shuō)明：若乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，但逾期至6日才支付，則乙方應(yīng)支付5日的違約金。2.甲方未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。示例說(shuō)明：若甲方應(yīng)于2024年1月1日前交付房屋，但逾期至2月1日才交付，則甲方應(yīng)支付一個(gè)月的違約金。3.乙方違反房屋使用規(guī)范，造成房屋損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違反房屋使用規(guī)范，造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方在房屋內(nèi)進(jìn)行不合規(guī)的裝修，導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)受損，乙方應(yīng)賠償甲方的損失。4.第三方在履行服務(wù)或協(xié)助義務(wù)過(guò)程中造成損失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行服務(wù)或協(xié)助義務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)其接受服務(wù)或協(xié)助的報(bào)酬的____倍。示例說(shuō)明：若第三方在維修房屋時(shí)，由于操作不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，第三方應(yīng)賠償甲方的損失，但賠償金額不超過(guò)其維修費(fèi)用的____倍。5.雙方協(xié)商一致解除合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方協(xié)商一致解除合同，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若因不可抗力因素，雙方協(xié)商一致解除合同，則雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版杭州房產(chǎn)中介房屋租賃服務(wù)合同范本5本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房屋基本狀況2.1房屋位置與面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3房屋權(quán)屬情況3.租賃雙方信息3.1出租方信息3.2承租方信息4.租賃期限4.1租賃起止時(shí)間4.2租賃期限續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付租金6.房屋押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還程序7.房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維修責(zé)任7.3房屋設(shè)施損壞賠償8.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)8.1水電費(fèi)承擔(dān)8.2物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)11.2違約責(zé)任賠償12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定補(bǔ)充13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求14.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于杭州市行政區(qū)域內(nèi)，出租方將房屋出租給承租方使用的租賃關(guān)系。2.房屋基本狀況2.1房屋位置與面積出租房屋位于杭州市區(qū)街道號(hào)，房屋建筑面積為平方米。2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施房屋為層室廳衛(wèi)結(jié)構(gòu)，配備基本生活設(shè)施，如床、桌椅、廚房用具等。2.3房屋權(quán)屬情況出租房屋所有權(quán)歸出租方所有，并已取得房屋所有權(quán)證。3.租賃雙方信息3.1出租方信息出租方名稱：公司法定代表人：聯(lián)系電話：3.2承租方信息承租方名稱：個(gè)人身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：4.租賃期限4.1租賃起止時(shí)間本合同租賃期限自年月日起至年月日止，共計(jì)個(gè)月。4.2租賃期限續(xù)約租賃期滿前，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商一致續(xù)簽本合同。5.租金及支付方式5.1租金金額本合同租金為人民幣元/月，共計(jì)元/年。5.2租金支付方式租金按月支付，承租方應(yīng)在每月的X日前將租金支付至出租方指定的賬戶。5.3逾期支付租金如承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付%的違約金。6.房屋押金6.1押金金額本合同押金為人民幣元。6.2押金退還條件租賃期滿后，房屋及設(shè)施狀況良好，無(wú)欠費(fèi)的情況下，出租方應(yīng)退還押金。6.3押金退還程序承租方應(yīng)在租賃期滿前向出租方提出退還押金的申請(qǐng)，出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后X日內(nèi)退還押金。7.房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定承租方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)。7.2房屋維修責(zé)任房屋及設(shè)施的日常維修責(zé)任由承租方承擔(dān)，如因