二零二五年度房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購合同（含生態(tài)社區(qū)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購合同（含生態(tài)社區(qū)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)項目概況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目類型2.4項目規(guī)模2.5項目配套設(shè)施3.認(rèn)購房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途3.5房屋價格4.認(rèn)購方式及付款方式4.1認(rèn)購方式4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點4.4付款比例5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序5.4驗收期限6.生態(tài)社區(qū)建設(shè)及配套設(shè)施6.1生態(tài)社區(qū)建設(shè)內(nèi)容6.2生態(tài)社區(qū)配套設(shè)施6.3生態(tài)社區(qū)建設(shè)進(jìn)度6.4生態(tài)社區(qū)配套設(shè)施使用7.產(chǎn)權(quán)登記及稅費7.1產(chǎn)權(quán)登記7.2稅費承擔(dān)7.3稅費繳納時間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止程序11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除或終止后的處理12.合同附件12.1附件一：房屋認(rèn)購書12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：生態(tài)社區(qū)建設(shè)方案12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：1.2合同雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號乙方地址：省市區(qū)路號1.3合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4合同雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)項目概況2.1項目名稱項目名稱：生態(tài)花園2.2項目地址項目地址：省市區(qū)路號2.3項目類型項目類型：住宅小區(qū)2.4項目規(guī)模項目規(guī)模：占地面積20000平方米，總建筑面積50000平方米2.5項目配套設(shè)施項目配套設(shè)施：綠化景觀、健身設(shè)施、兒童游樂場、地下停車場等3.認(rèn)購房屋基本情況3.1房屋位置房屋位置：生態(tài)花園第X棟X單元X室3.2房屋面積房屋面積：100平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)3.4房屋用途房屋用途：住宅3.5房屋價格房屋價格：每平方米10000元，總價100萬元4.認(rèn)購方式及付款方式4.1認(rèn)購方式認(rèn)購方式：現(xiàn)金認(rèn)購4.2付款方式付款方式：分期付款4.3付款時間節(jié)點付款時間節(jié)點：簽訂合同后10日內(nèi)支付總價的30%，余款在房屋交付前全部付清4.4付款比例付款比例：首付30%，尾款70%5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間房屋交付時間：2025年12月31日前5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家建筑工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序驗收程序：甲方在房屋交付前通知乙方進(jìn)行驗收，乙方應(yīng)在接到通知后3日內(nèi)完成驗收5.4驗收期限驗收期限：驗收期限為3日6.生態(tài)社區(qū)建設(shè)及配套設(shè)施6.1生態(tài)社區(qū)建設(shè)內(nèi)容生態(tài)社區(qū)建設(shè)內(nèi)容：綠化景觀、節(jié)能環(huán)保、智能家居等6.2生態(tài)社區(qū)配套設(shè)施生態(tài)社區(qū)配套設(shè)施：健身設(shè)施、兒童游樂場、地下停車場等6.3生態(tài)社區(qū)建設(shè)進(jìn)度生態(tài)社區(qū)建設(shè)進(jìn)度：預(yù)計2024年6月完成主體工程，2025年12月全部完工6.4生態(tài)社區(qū)配套設(shè)施使用生態(tài)社區(qū)配套設(shè)施使用：乙方在購買房屋時，可免費使用生態(tài)社區(qū)配套設(shè)施7.產(chǎn)權(quán)登記及稅費7.1產(chǎn)權(quán)登記產(chǎn)權(quán)登記：甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，乙方配合提供相關(guān)資料7.2稅費承擔(dān)稅費承擔(dān)：甲方承擔(dān)房屋銷售稅費，乙方承擔(dān)房屋所有權(quán)登記稅費7.3稅費繳納時間稅費繳納時間：房屋交付前繳納完畢8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形8.1.1.1未能按合同約定時間交付房屋8.1.1.2房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1.1.3未按規(guī)定提供相關(guān)配套設(shè)施8.1.2乙方違約情形8.1.2.1未能按合同約定支付房款8.1.2.2未按規(guī)定進(jìn)行房屋驗收8.1.2.3損壞房屋或配套設(shè)施8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約責(zé)任8.2.1.1甲方未能按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的1%；8.2.1.2房屋不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)，否則應(yīng)雙倍返還已付房款；8.2.1.3甲方未提供配套設(shè)施，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失；8.2.2乙方違約責(zé)任8.2.2.1乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項的1%；8.2.2.2乙方未按約定驗收房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；8.2.2.3乙方損壞房屋或配套設(shè)施，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失；8.3違約金計算違約金計算：按違約金基數(shù)（房屋總價款或未付款項）乘以違約金比例計算。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會9.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)為法院9.3爭議解決期限9.3.1爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2合同終止條件10.2.1房屋交付并完成驗收10.2.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成10.3合同解除或終止程序10.3.1雙方應(yīng)書面通知對方解除或終止合同10.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期合同簽署日期：2024年1月1日11.2合同生效日期合同生效日期：自雙方簽署之日起生效12.合同附件12.1附件一：房屋認(rèn)購書12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：生態(tài)社區(qū)建設(shè)方案12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期合同簽署日期：2024年1月1日13.2合同生效日期合同生效日期：自雙方簽署之日起生效14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，如有變更，需經(jīng)雙方書面同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.4本合同受中華人民共和國法律管轄14.5本合同自簽署之日起至房屋交付并完成驗收之日止，甲方承諾不對乙方采取任何法律行動，乙方亦承諾不對甲方采取任何法律行動14.6本合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因甲方或乙方的請求或推薦，介入合同履行過程的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)、勘察單位等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方共同簽署協(xié)議。15.2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.3.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.4.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.5.2第三方應(yīng)按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保第三方不得泄露甲方的商業(yè)秘密。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和資料。16.2.2乙方應(yīng)遵守第三方的監(jiān)督和檢查，確保合同履行過程中的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額為甲方或乙方向第三方支付的費用總額的10%。17.1.3若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，其行為視為甲方行為。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，其行為不影響乙方對甲方的權(quán)利義務(wù)。18.3第三方與其他方的責(zé)任劃分18.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，若因甲方或乙方的責(zé)任導(dǎo)致第三方遭受損失，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。18.4第三方與其他方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系18.4.1第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定確定。18.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，其權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的影響。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋認(rèn)購書要求：詳細(xì)記錄雙方認(rèn)購房屋的基本信息，包括房屋位置、面積、價格等。說明：房屋認(rèn)購書是合同簽訂前的初步協(xié)議，用于確認(rèn)雙方認(rèn)購意向。2.附件二：房屋買賣合同要求：詳細(xì)規(guī)定房屋買賣的基本條款，包括房屋基本信息、價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等。說明：房屋買賣合同是正式的買賣協(xié)議，具有法律效力。3.附件三：生態(tài)社區(qū)建設(shè)方案要求：詳細(xì)描述生態(tài)社區(qū)的建設(shè)內(nèi)容、配套設(shè)施、建設(shè)進(jìn)度等。說明：生態(tài)社區(qū)建設(shè)方案是保障生態(tài)社區(qū)建設(shè)質(zhì)量的重要文件。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是確保第三方工作順利進(jìn)行的保障。5.附件五：付款憑證要求：記錄甲乙雙方支付房款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：付款憑證是證明甲乙雙方履行付款義務(wù)的依據(jù)。6.附件六：房屋驗收報告要求：記錄房屋驗收情況，包括房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等。說明：房屋驗收報告是證明房屋符合約定標(biāo)準(zhǔn)的依據(jù)。7.附件七：產(chǎn)權(quán)登記證明要求：證明房屋所有權(quán)已登記在乙方名下。說明：產(chǎn)權(quán)登記證明是乙方擁有房屋所有權(quán)的法律憑證。8.附件八：稅費繳納憑證要求：記錄甲乙雙方繳納相關(guān)稅費的憑證。說明：稅費繳納憑證是證明甲乙雙方履行納稅義務(wù)的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約行為：1.1未能按合同約定時間交付房屋，責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為房屋總價款的1%。1.2房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，責(zé)任認(rèn)定：負(fù)責(zé)修復(fù)或雙倍返還已付房款。1.3未按規(guī)定提供相關(guān)配套設(shè)施，責(zé)任認(rèn)定：賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約行為：2.1未能按約定支付房款，責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為未付款項的1%。2.2未按約定驗收房屋，責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3損壞房屋或配套設(shè)施，責(zé)任認(rèn)定：賠償甲方相應(yīng)的損失。2.違約行為示例說明：示例一：甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的1%。示例二：房屋交付后，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或雙倍返還已付房款。示例三：乙方在入住過程中損壞房屋或配套設(shè)施，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購合同（含生態(tài)社區(qū)）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購基本信息2.1項目名稱2.2項目地址2.3樓盤認(rèn)購類型2.4樓盤認(rèn)購面積2.5樓盤認(rèn)購單價2.6樓盤認(rèn)購總價3.生態(tài)社區(qū)建設(shè)要求3.1生態(tài)社區(qū)規(guī)劃3.2生態(tài)社區(qū)設(shè)施3.3生態(tài)社區(qū)綠化3.4生態(tài)社區(qū)環(huán)保4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款比例4.3付款期限4.4逾期付款責(zé)任5.驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.1驗收標(biāo)準(zhǔn)5.2驗收流程5.3驗收期限5.4驗收不合格處理6.交付及使用6.1交付時間6.2交付條件6.3使用范圍6.4使用限制7.房屋產(chǎn)權(quán)登記7.1登記時間7.2登記費用7.3登記手續(xù)7.4登記責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購協(xié)議11.2附件二：生態(tài)社區(qū)建設(shè)方案11.3附件三：付款計劃表12.合同變更及解除12.1變更條件12.2變更程序12.3解除條件12.4解除程序13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同解除13.3合同爭議13.4合同解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出賣方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2買受方：購房者1.2雙方地址1.2.1出賣方地址：市區(qū)路號1.2.2買受方地址：市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購基本信息2.1項目名稱2.1.1項目名稱：生態(tài)社區(qū)2.2項目地址2.2.1項目地址：市區(qū)路號2.3樓盤認(rèn)購類型2.3.1樓盤認(rèn)購類型：住宅2.4樓盤認(rèn)購面積2.4.1樓盤認(rèn)購面積：100平方米2.5樓盤認(rèn)購單價2.5.1樓盤認(rèn)購單價：人民幣10000元/平方米2.6樓盤認(rèn)購總價2.6.1樓盤認(rèn)購總價：人民幣1000000元3.生態(tài)社區(qū)建設(shè)要求3.1生態(tài)社區(qū)規(guī)劃3.1.1生態(tài)社區(qū)規(guī)劃：按照市生態(tài)社區(qū)建設(shè)規(guī)劃要求執(zhí)行3.2生態(tài)社區(qū)設(shè)施3.2.1生態(tài)社區(qū)設(shè)施：包括綠化、休閑設(shè)施、健身器材等3.3生態(tài)社區(qū)綠化3.3.1生態(tài)社區(qū)綠化：綠化覆蓋率不低于30%3.4生態(tài)社區(qū)環(huán)保3.4.1生態(tài)社區(qū)環(huán)保：符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)4.付款方式及期限4.1付款方式4.1.1付款方式：分期付款4.2付款比例4.2.1首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付總額的30%4.2.2第二期付款：首付款支付后6個月內(nèi)支付總額的20%4.2.3第三期付款：第二期付款支付后12個月內(nèi)支付總額的20%4.2.4尾款：第三期付款支付后24個月內(nèi)支付總額的30%4.3付款期限4.3.1付款期限：按照付款比例及期限要求支付4.4逾期付款責(zé)任4.4.1逾期付款責(zé)任：逾期付款的，買受方應(yīng)向出賣方支付逾期付款金額的1%作為違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任5.驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.1驗收標(biāo)準(zhǔn)5.1.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.2驗收流程5.2.1驗收流程：出賣方通知買受方進(jìn)行驗收，買受方應(yīng)在接到通知后3個工作日內(nèi)完成驗收5.3驗收期限5.3.1驗收期限：自交付之日起30日內(nèi)5.4驗收不合格處理5.4.1驗收不合格處理：驗收不合格的，出賣方應(yīng)在收到通知后15個工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格為止6.交付及使用6.1交付時間6.1.1交付時間：合同簽訂后24個月內(nèi)6.2交付條件6.2.1交付條件：房屋及相關(guān)設(shè)施符合合同約定，具備入住條件6.3使用范圍6.3.1使用范圍：買受方取得房屋產(chǎn)權(quán)后，可依法自行使用、出租或出售6.4使用限制6.4.1使用限制：買受方在使用過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付房屋總價款的萬分之五作為違約金。8.1.2買受方未按約定時間支付款項的，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付應(yīng)付款項的萬分之五作為違約金。8.1.3出賣方交付的房屋不符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，買受方有權(quán)要求出賣方進(jìn)行修復(fù)或退房，并賠償相應(yīng)的損失。8.1.4買受方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出賣方因此遭受的損失。8.2違約責(zé)任8.2.1出賣方違約的，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方支付違約金或賠償損失。8.2.2買受方違約的，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付違約金或賠償損失。8.3違約賠償8.3.1違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序：按照市仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并按照合同約定履行付款義務(wù)后，合同生效。10.2合同生效日期10.2.1合同生效日期：自雙方簽署之日起。10.3合同終止條件10.3.1合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或因不可抗力等原因終止。10.4合同終止日期10.4.1合同終止日期：自合同終止條件成就之日起。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購協(xié)議11.1.1附件一：房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購協(xié)議的內(nèi)容包括房屋的具體信息、付款方式、交付標(biāo)準(zhǔn)等。11.2附件二：生態(tài)社區(qū)建設(shè)方案11.2.1附件二：生態(tài)社區(qū)建設(shè)方案的內(nèi)容包括生態(tài)社區(qū)的整體規(guī)劃、設(shè)施布局、綠化設(shè)計等。11.3附件三：付款計劃表11.3.1附件三：付款計劃表的內(nèi)容包括每期付款的金額、時間、方式等。12.合同變更及解除12.1變更條件12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。12.2變更程序12.2.1變更程序：雙方簽署變更協(xié)議后，合同內(nèi)容相應(yīng)變更。12.3解除條件12.3.1合同解除需符合法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致。12.4解除程序12.4.1解除程序：雙方簽署解除協(xié)議，合同解除。13.其他約定事項13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同解除13.2.1合同解除需按照法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致。13.3合同爭議13.3.1合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。13.4合同解釋13.4.1合同解釋以雙方簽署的書面文件為準(zhǔn)。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1合同由雙方授權(quán)代表簽署。14.2合同生效日期14.2.1合同生效日期：自雙方簽署之日起。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他相關(guān)服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1.1房地產(chǎn)交易中介服務(wù)；15.2.1.2生態(tài)社區(qū)建設(shè)監(jiān)理服務(wù)；15.2.1.3法律咨詢、代理服務(wù)；15.2.1.4財務(wù)審計、稅務(wù)籌劃服務(wù)；15.2.1.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，獨立、公正地履行其職責(zé)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方責(zé)任限額為人民幣X萬元。16.3責(zé)任免除16.3.1因不可抗力或甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方僅對甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向第三方提供必要的授權(quán)和配合。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方僅對乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)向第三方提供必要的授權(quán)和配合。17.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任17.3.1在第三方介入的情形下，若甲乙雙方存在共同責(zé)任，則應(yīng)按照各自的責(zé)任比例承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申請18.1.1第三方介入的申請由甲乙雙方共同提出，并簽署書面同意書。18.2第三方介入的審批18.2.1第三方介入的申請需經(jīng)甲乙雙方審批同意后，方可進(jìn)行。18.3第三方介入的實施18.3.1第三方介入的實施應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止19.1.1第三方介入的終止條件包括合同履行完畢、合同解除、第三方服務(wù)期限屆滿等。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方介入的終止需經(jīng)甲乙雙方共同確認(rèn)，并簽署書面終止協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購協(xié)議詳細(xì)要求：包含房屋的具體信息、付款方式、交付標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。說明：本附件為合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：生態(tài)社區(qū)建設(shè)方案詳細(xì)要求：包括生態(tài)社區(qū)的整體規(guī)劃、設(shè)施布局、綠化設(shè)計、環(huán)保措施等。說明：本附件為生態(tài)社區(qū)建設(shè)的相關(guān)規(guī)劃，是合同履行的重要依據(jù)。3.附件三：付款計劃表詳細(xì)要求：列出每期付款的金額、時間、方式、逾期付款責(zé)任等。說明：本附件為付款安排，明確了甲乙雙方的付款責(zé)任和期限。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)的類型、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：本附件為第三方介入的詳細(xì)約定，明確了第三方的角色和責(zé)任。5.附件五：驗收報告詳細(xì)要求：包括房屋驗收的日期、驗收結(jié)果、存在問題及整改措施等。說明：本附件為房屋驗收的正式文件，用于證明房屋符合合同約定。6.附件六：不可抗力證明詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的類型、發(fā)生時間、影響范圍等。說明：本附件用于證明不可抗力事件的存在，以減免相關(guān)責(zé)任。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更的內(nèi)容、原因、雙方簽字等。說明：本附件用于記錄合同變更的情況，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除的原因、雙方簽字等。說明：本附件用于記錄合同解除的情況，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣方每逾期一日，應(yīng)向買受方支付房屋總價款的萬分之五作為違約金。2.違約行為：買受方未按約定時間支付款項責(zé)任認(rèn)定：買受方每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付應(yīng)付款項的萬分之五作為違約金。3.違約行為：出賣方交付的房屋不符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退房，并賠償買受方因此遭受的損失。4.違約行為：買受方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出賣方因此遭受的損失。5.違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中造成損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額根據(jù)合同約定執(zhí)行。示例說明：出賣方逾期交付房屋3個月，則應(yīng)向買受方支付房屋總價款的萬分之十五（0.15%）作為違約金。買受方逾期支付首付款1個月，則應(yīng)向出賣方支付首付款的萬分之五（0.05%）作為違約金。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購合同（含生態(tài)社區(qū)）2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購信息2.1房地產(chǎn)項目名稱2.2房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購面積2.3房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購價格2.4房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購付款方式3.生態(tài)社區(qū)認(rèn)購信息3.1生態(tài)社區(qū)項目名稱3.2生態(tài)社區(qū)認(rèn)購面積3.3生態(tài)社區(qū)認(rèn)購價格3.4生態(tài)社區(qū)認(rèn)購付款方式4.付款時間及方式4.1首付款支付時間及比例4.2按揭貸款支付時間及比例4.3一次性付款時間及比例5.房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購稅費5.1買方應(yīng)繳納的稅費種類5.2買方應(yīng)繳納的稅費金額5.3稅費繳納時間及方式6.交房時間及條件6.1交房時間6.2交房條件6.3逾期交房責(zé)任7.房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購面積確認(rèn)及測量7.1面積確認(rèn)時間7.2面積測量方法7.3面積差異處理8.生態(tài)社區(qū)設(shè)施及服務(wù)8.1生態(tài)社區(qū)設(shè)施種類8.2生態(tài)社區(qū)服務(wù)內(nèi)容8.3設(shè)施及服務(wù)費用9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任及賠償9.3合同解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決期限11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件12.合同附件12.1房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購合同附件12.2生態(tài)社區(qū)認(rèn)購合同附件12.3其他相關(guān)附件13.合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同簽署人員14.其他約定事項14.1雙方權(quán)利義務(wù)14.2合同解除條件14.3合同爭議解決第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1合同甲方基本信息1.1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所地：省市區(qū)路號1.2合同乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方身份證號碼：056781.2.3乙方住所地：省市區(qū)路號1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式變更通知方式：通過乙方提供的郵箱進(jìn)行通知1.3.2乙方聯(lián)系方式變更通知方式：通過甲方提供的郵箱進(jìn)行通知2.房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購信息2.1房地產(chǎn)項目名稱2.1.1項目名稱：生態(tài)居住區(qū)2.2房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購面積2.2.1樓盤認(rèn)購面積：120平方米2.3房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購價格2.3.1樓盤認(rèn)購單價：每平方米8000元2.3.2樓盤認(rèn)購總價：960,000元2.4房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購付款方式2.4.1首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付總額的30%2.4.2按揭貸款：剩余70%通過銀行按揭貸款支付3.生態(tài)社區(qū)認(rèn)購信息3.1生態(tài)社區(qū)項目名稱3.1.1項目名稱：生態(tài)公園3.2生態(tài)社區(qū)認(rèn)購面積3.2.1社區(qū)認(rèn)購面積：20平方米3.3生態(tài)社區(qū)認(rèn)購價格3.3.1社區(qū)認(rèn)購單價：每平方米1500元3.3.2社區(qū)認(rèn)購總價：30,000元3.4生態(tài)社區(qū)認(rèn)購付款方式3.4.1社區(qū)認(rèn)購款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付總額的50%3.4.2剩余50%在社區(qū)設(shè)施建設(shè)完成后支付4.付款時間及方式4.1首付款支付時間及比例4.1.1首付款支付時間：合同簽訂后5個工作日內(nèi)4.1.2首付款支付比例：總額的30%4.2按揭貸款支付時間及比例4.2.1按揭貸款申請時間：首付款支付后4.2.2按揭貸款支付比例：總額的70%4.3一次性付款時間及比例4.3.1一次性付款時間：合同簽訂后5個工作日內(nèi)4.3.2一次性付款比例：總額的100%5.房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購稅費5.1買方應(yīng)繳納的稅費種類5.1.1契稅5.1.2土地增值稅5.1.3營業(yè)稅及附加5.1.4個人所得稅5.2買方應(yīng)繳納的稅費金額5.2.1契稅：按照購房總價計算的稅率5.2.2土地增值稅：按照購房總價計算的稅率5.2.3營業(yè)稅及附加：按照購房總價計算的稅率5.2.4個人所得稅：按照購房總價計算的稅率5.3稅費繳納時間及方式5.3.1稅費繳納時間：合同簽訂后10個工作日內(nèi)5.3.2稅費繳納方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬支付6.交房時間及條件6.1交房時間6.1.1交房時間：預(yù)計2025年12月31日前6.2交房條件6.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全6.2.2房屋設(shè)備齊全6.2.3房屋外觀整潔6.3逾期交房責(zé)任6.3.1逾期交房超過30天，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還已收款項8.生態(tài)社區(qū)設(shè)施及服務(wù)8.1生態(tài)社區(qū)設(shè)施種類8.1.1公共綠地8.1.2運動設(shè)施8.1.3兒童游樂場8.1.4健身器材8.1.5景觀水池8.1.6公共衛(wèi)生間8.2生態(tài)社區(qū)服務(wù)內(nèi)容8.2.1社區(qū)安保服務(wù)8.2.2清潔服務(wù)8.2.3物業(yè)維修服務(wù)8.2.4社區(qū)文化活動組織8.2.5綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)8.3設(shè)施及服務(wù)費用8.3.1設(shè)施使用費用：免費或按實際使用情況收費8.3.2服務(wù)費用：按年度或季度收取，具體費用以物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1甲方未按約定時間交房9.1.2乙方未按約定支付款項9.1.3雙方協(xié)商一致9.2違約責(zé)任及賠償9.2.1甲方違約：應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已付款項的2%9.2.2乙方違約：應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項的2%9.3合同解除程序9.3.1一方違約，另一方應(yīng)書面通知違約方9.3.2違約方應(yīng)在接到通知后5個工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施9.3.3若違約方未采取補(bǔ)救措施，非違約方有權(quán)解除合同10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3訴訟解決10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1協(xié)商：雙方協(xié)商解決10.2.2仲裁：提交仲裁委員會仲裁10.2.3訴訟：向人民法院提起訴訟10.3爭議解決期限10.3.1協(xié)商：自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)10.3.2仲裁：自提交仲裁之日起60日內(nèi)10.3.3訴訟：自起訴之日起6個月內(nèi)11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2甲方收到首付款11.2合同變更程序11.2.1雙方書面協(xié)商一致11.2.2簽訂變更協(xié)議11.2.3協(xié)議生效11.3合同解除條件11.3.1合同約定的解除條件成就11.3.2法院或仲裁機(jī)構(gòu)判決解除12.合同附件12.1房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購合同附件12.1.1房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購合同12.1.2房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購面積確認(rèn)書12.2生態(tài)社區(qū)認(rèn)購合同附件12.2.1生態(tài)社區(qū)認(rèn)購合同12.2.2生態(tài)社區(qū)設(shè)施使用規(guī)則12.3其他相關(guān)附件12.3.1付款憑證12.3.2稅費繳納憑證13.合同簽署13.1合同簽署時間13.1.1合同簽署時間：2024年3月1日13.2合同簽署地點13.2.1合同簽署地點：省市區(qū)路號房地產(chǎn)開發(fā)有限公司13.3合同簽署人員13.3.1甲方代表：13.3.2乙方代表：14.其他約定事項14.1雙方權(quán)利義務(wù)14.1.1甲方保證房屋質(zhì)量，乙方負(fù)責(zé)房屋的合理使用14.1.2甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，乙方遵守社區(qū)管理規(guī)定14.2合同解除條件14.2.1任何一方嚴(yán)重違約14.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行14.3合同爭議解決14.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成則按第10條約定解決第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方，是指為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他協(xié)助的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、親屬或與甲乙雙方有直接利益關(guān)系的個人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：房地產(chǎn)評估、法律咨詢、財務(wù)顧問、房屋買賣代理、物業(yè)管理等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任及期限。16.甲乙方增加的額外條款16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并對其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行合同而產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便其完成服務(wù)。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行合同而產(chǎn)生的合理費用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因違反合同約定或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額為：因其服務(wù)直接導(dǎo)致的損失不超過甲乙雙方支付其服務(wù)費用的100%。17.2責(zé)任免除17.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同，免除其責(zé)任。17.