2025農村土地買賣合同模板

?合同編號：合同雙方：甲方：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于省市縣鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村的土地承包經營權，該土地面積為平方米，土地用途為（用途需符合當?shù)剞r業(yè)發(fā)展規(guī)劃和國家相關法律法規(guī)），現(xiàn)甲乙雙方本著平等自愿、公平公正的原則，就該土地的買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條土地買賣1.1甲方愿意將上述土地承包經營權出售給乙方，乙方愿意購買該土地承包經營權。1.2土地轉讓價格為本合同簽訂之日的市場價格，具體金額為人民幣元整（大寫：元整）。1.3乙方支付土地轉讓款的方式如下：（1）在本合同簽訂之日起日內，乙方一次性支付甲方人民幣元整作為土地轉讓款；（2）剩余款項人民幣元整，乙方同意在年月日前支付給甲方。第二條土地權屬轉移2.1甲方應保證其對所出售的土地擁有完整的所有權，無任何抵押、擔保、租賃、債務等權利瑕疵。2.2土地權屬轉移手續(xù)由乙方負責辦理，相關費用由乙方承擔。2.3自土地權屬轉移手續(xù)辦理完畢之日起，乙方取得該土地的承包經營權，享有該土地的一切合法權益。第三條合同的履行和違約責任3.1甲方應按照本合同約定的條款履行合同義務，確保土地權屬轉移的順利進行。3.2乙方應按照本合同約定的條款支付土地轉讓款，按期完成款項支付。3.3如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。第四條爭議解決4.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項：1.土地權屬清晰：確保甲方對所出售的土地擁有完整的所有權，無任何抵押、擔保、租賃、債務等權利瑕疵。解決辦法：甲方應提供相關土地權屬證明，如土地使用權證、房產證等，以證明其對土地的所有權。如有權屬糾紛，應由甲方負責解決，并承擔產生的費用。2.合同履行期限：確保雙方按照本合同約定的條款履行合同義務。解決辦法：雙方應嚴格按照合同約定的期限和方式履行合同義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。3.合同變更：如合同內容需要變更，應經雙方協(xié)商一致并書面確認。解決辦法：雙方可通過協(xié)商一致的方式變更合同內容，并將變更內容書面確認，作為合同附件。4.爭議解決：如發(fā)生合同糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決合同糾紛。如協(xié)商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。法律名詞及名詞解釋：1.土地承包經營權：指農村集體經濟組織成員依法取得的對集體所有土地的承包經營權，包括土地使用權、收益權、經營權等。2.土地使用權證：是國家土地管理部門根據(jù)法律法規(guī)，對土地使用權人的土地使用權進行登記，頒發(fā)的權利證書。3.房產證：是房屋所有權人依法取得的，證明其對房屋擁有所有權的證書。4.抵押：是指債務人或者第三人將其在財產權范圍內的動產或者不動產，設定為債務的擔保物，債務人不履行到期債務時，債權人有權依法優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.擔保：是指債務人或者第三人為了保證債務的履行，向債權人提供一定的財產或者權利，作為債務履行的保障。6.租賃：是指出租人將其名下的動產或者不動產，按照約定的期限和條件，交付給承租人使用，承租人支付租金的行為。7.違約責任：是指合同當事人違反合同義務，應當承擔的法律責任。違約責任包括繼續(xù)履行、采取補救措施、支付違約金等。8.友好協(xié)商：是指合同雙方在發(fā)生糾紛時，通過平等、自愿、公正的方式進行溝通、協(xié)商，以達成共識，解決糾紛。9.有管轄權的人民法院：根據(jù)我國《民事訴訟法》規(guī)定，合同糾紛案件由被告所在地或者合同履行地人民法院管轄。應用場合：1.農村土地買賣：適用于農村集體經濟組織成員或農村土地使用權人將其土地承包經營權出售給其他個人或企業(yè)的場景。2.土地使用權轉讓：適用于土地使用權人將其依法取得的城市或農村土地使用權出售或轉讓給他人的情況。3.土地投資合作：適用于投資者與農村集體經濟組織或土地使用權人合作，共同開發(fā)利用土地的情況。補充條款：1.土地用途限制：雙方應遵守國家有關土地利用的法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。如需要改變土地用途，應依法辦理相關手續(xù)。2.土地交付時間：甲方應在本合同簽訂后日內將土地交付給乙方使用。3.土地維修責任：甲方應對出售的土地上的基礎設施和附屬設施進行必要的維護和修理，確保其正常使用。4.環(huán)境保護義務：雙方應遵守國家環(huán)境保護法律法規(guī)，不得在土地上進行污染環(huán)境的活動。5.繼承和轉讓：如甲方因故喪失土地承包經營權，本合同約定的土地買賣權利和義務可由甲方的合法繼承人