二零二五年度寶雞購(gòu)房合同合同違約責(zé)任界定范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度寶雞購(gòu)房合同合同違約責(zé)任界定范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2相關(guān)法律法規(guī)引用1.3術(shù)語(yǔ)解釋2.合同主體2.1出賣(mài)方信息2.2買(mǎi)受方信息2.3第三方信息（如有）3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途3.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明4.合同標(biāo)的物描述4.1房屋結(jié)構(gòu)4.2房屋設(shè)施4.3房屋附屬設(shè)施5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.4付款方式變更6.合同簽訂與生效6.1合同簽訂時(shí)間6.2合同生效條件6.3合同生效日期7.履約期限與交付7.1履約期限7.2房屋交付條件7.3房屋交付時(shí)間8.違約責(zé)任界定8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算8.4違約責(zé)任免除9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同變更與轉(zhuǎn)讓11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同轉(zhuǎn)讓條件11.4合同轉(zhuǎn)讓程序12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3通知與送達(dá)12.4合同生效及終止13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件13.2付款憑證13.3其他相關(guān)文件14.合同簽訂日期及雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義a)出賣(mài)方：指在本合同中出售房地產(chǎn)的甲方。b)買(mǎi)受方：指在本合同中購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的乙方。c)房地產(chǎn)：指本合同中出賣(mài)方擁有的、約定出售給買(mǎi)受方的房屋及其附屬設(shè)施。d)交易價(jià)格：指本合同中約定的買(mǎi)受方購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的總金額。e)履約期限：指本合同約定的買(mǎi)受方支付交易價(jià)格及接收房地產(chǎn)的期限。f)違約責(zé)任：指本合同約定的因一方違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。1.2相關(guān)法律法規(guī)引用本合同涉及的相關(guān)法律法規(guī)包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等。1.3術(shù)語(yǔ)解釋本合同中的術(shù)語(yǔ)如無(wú)特殊說(shuō)明，均按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同主體2.1出賣(mài)方信息a)名稱：寶雞市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司b)地址：寶雞市區(qū)路號(hào)c)法定代表人：d)聯(lián)系電話：1382.2買(mǎi)受方信息a)名稱：b)地址：寶雞市區(qū)路號(hào)c)聯(lián)系電話：13956782.3第三方信息（如有）a)名稱：房地產(chǎn)評(píng)估有限公司b)地址：寶雞市區(qū)路號(hào)c)聯(lián)系電話：13790123.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置本房地產(chǎn)位于寶雞市區(qū)路號(hào)。3.2房地產(chǎn)面積本房地產(chǎn)建筑面積為100平方米。3.3房地產(chǎn)用途本房地產(chǎn)用途為住宅。3.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明出賣(mài)方承諾已取得本房地產(chǎn)的合法權(quán)屬證明，并在合同生效后向買(mǎi)受方提供。4.合同標(biāo)的物描述4.1房屋結(jié)構(gòu)本房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，共6層，所在樓層為第3層。4.2房屋設(shè)施本房屋配備基本生活設(shè)施，包括衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)等。4.3房屋附屬設(shè)施本房屋附屬設(shè)施包括停車(chē)位、電梯、供水供電等。5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格本房地產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣100萬(wàn)元整。5.2支付方式買(mǎi)受方應(yīng)分三次支付交易價(jià)格，具體如下：a)首付款：人民幣30萬(wàn)元，于合同簽訂之日支付。b)第二次付款：人民幣30萬(wàn)元，于房屋交付前支付。c)尾款：人民幣40萬(wàn)元，于房屋交付后支付。5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)a)首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日。b)第二次付款支付時(shí)間：房屋交付前。c)尾款支付時(shí)間：房屋交付后。5.4付款方式變更如買(mǎi)受方或出賣(mài)方有特殊需求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)付款方式進(jìn)行變更。6.合同簽訂與生效6.1合同簽訂時(shí)間本合同于2024年1月1日簽訂。6.2合同生效條件a)雙方簽字蓋章。b)買(mǎi)受方支付首付款。6.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章及買(mǎi)受方支付首付款之日起生效。8.違約責(zé)任界定8.1違約情形a)出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋。b)出賣(mài)方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明不真實(shí)或存在瑕疵。c)買(mǎi)受方未按約定支付交易價(jià)格。d)買(mǎi)受方未按約定接收房屋。8.2違約責(zé)任承擔(dān)a)出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向買(mǎi)受方支付相當(dāng)于交易價(jià)格0.1%的違約金。b)出賣(mài)方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明不真實(shí)或存在瑕疵的，應(yīng)退還買(mǎi)受方已支付的全部款項(xiàng)，并支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)0.2%的違約金。c)買(mǎi)受方未按約定支付交易價(jià)格的，應(yīng)向出賣(mài)方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)0.2%的違約金。d)買(mǎi)受方未按約定接收房屋的，應(yīng)向出賣(mài)方支付相當(dāng)于交易價(jià)格0.1%的違約金。8.3違約金計(jì)算違約金的計(jì)算應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行完畢之日止。8.4違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不負(fù)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇寶雞市仲裁委員會(huì)作為仲裁機(jī)構(gòu)。9.3訴訟管轄如雙方未選擇仲裁解決爭(zhēng)議，訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。10.合同解除10.1合同解除條件a)合同當(dāng)事人一方嚴(yán)重違約。b)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。c)合同當(dāng)事人一方喪失履行能力。10.2合同解除程序a)提出解除合同的方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。b)接到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)給予答復(fù)。10.3合同解除后果a)合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還，但違約方應(yīng)支付違約金。b)合同解除后，未履行的部分不再履行。11.合同變更與轉(zhuǎn)讓11.1合同變更條件a)雙方協(xié)商一致。b)變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。11.2合同變更程序a)變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)。b)變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同轉(zhuǎn)讓條件a)買(mǎi)受方同意。b)出賣(mài)方同意。11.4合同轉(zhuǎn)讓程序a)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)以書(shū)面形式通知出賣(mài)方。b)出賣(mài)方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)給予答復(fù)。c)轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并經(jīng)出賣(mài)方確認(rèn)。12.其他約定12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.2合同附件合同附件為本合同的不可分割部分，與本合同具有同等法律效力。12.3通知與送達(dá)通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同約定的地址。12.4合同生效及終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋交付完畢或合同解除之日終止。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件13.2付款憑證13.3其他相關(guān)文件14.合同簽訂日期及雙方簽字蓋章14.1合同簽訂日期：2024年1月1日14.2出賣(mài)方簽字蓋章：________14.3買(mǎi)受方簽字蓋章：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念a)第三方：指在本合同中，除甲乙雙方之外的，為協(xié)助甲乙雙方完成合同履行而介入合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。b)第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、法律顧問(wèn)等。15.2第三方責(zé)任限額a)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b)第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為第三方所收取服務(wù)費(fèi)用的三倍。15.3第三方責(zé)權(quán)利a)責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。b)權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。c)利益：第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，獲取甲乙雙方提供的必要信息和資料。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明a)第三方與甲乙雙方：第三方與甲乙雙方之間形成委托關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，并支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。b)第三方與出賣(mài)方：第三方與出賣(mài)方之間形成合同關(guān)系，出賣(mài)方應(yīng)按照合同約定向第三方提供房屋及相關(guān)資料，第三方應(yīng)確保出賣(mài)方的合法權(quán)益。c)第三方與買(mǎi)受方：第三方與買(mǎi)受方之間形成合同關(guān)系，買(mǎi)受方應(yīng)按照合同約定向第三方提供付款及相關(guān)資料，第三方應(yīng)確保買(mǎi)受方的合法權(quán)益。16.第三方介入后的額外條款16.1第三方介入程序a)第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意第三方的介入。b)第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方介入的變更a)如第三方在介入過(guò)程中，因自身原因需要變更職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)提前書(shū)面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。b)第三方介入的變更不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.3第三方介入的終止a)第三方介入期滿或合同約定的其他條件成就時(shí)，第三方應(yīng)終止介入。b)第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同。17.第三方介入的爭(zhēng)議解決17.1第三方與甲乙雙方的爭(zhēng)議a)第三方與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。b)第三方與甲乙雙方的爭(zhēng)議解決，不影響甲乙雙方之間合同的履行。17.2第三方與其他各方的爭(zhēng)議a)第三方與其他各方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。b)第三方與其他各方的爭(zhēng)議解決，不影響合同其他各方之間的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰，加蓋公章，并注明與原件一致。說(shuō)明：作為房屋權(quán)屬證明，確保買(mǎi)賣(mài)雙方在交易中的權(quán)益。2.付款憑證要求：付款憑證應(yīng)包含付款日期、金額、收款人等信息。說(shuō)明：作為付款證明，用于記錄交易過(guò)程中的資金往來(lái)。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋價(jià)值評(píng)估結(jié)果。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由專業(yè)驗(yàn)收人員出具，包含房屋驗(yàn)收情況。說(shuō)明：作為房屋交付的依據(jù)，確保房屋符合合同約定。5.房屋維修保養(yǎng)記錄要求：記錄應(yīng)包含維修保養(yǎng)時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。說(shuō)明：作為房屋維修保養(yǎng)的記錄，確保房屋質(zhì)量。6.合同附件要求：合同附件應(yīng)包含合同中約定的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：作為合同的一部分，補(bǔ)充合同內(nèi)容。7.法律意見(jiàn)書(shū)要求：由律師出具，對(duì)合同條款的法律效力進(jìn)行說(shuō)明。說(shuō)明：確保合同條款合法有效，保障各方權(quán)益。8.不可抗力證明要求：證明應(yīng)包含不可抗力發(fā)生的時(shí)間、原因、影響等信息。說(shuō)明：作為不可抗力事件發(fā)生時(shí)的證據(jù)，用于免除責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)受方支付相當(dāng)于交易價(jià)格0.1%的違約金，并賠償買(mǎi)受方因此遭受的實(shí)際損失。示例：出賣(mài)方應(yīng)于2024年3月1日交付房屋，實(shí)際交付時(shí)間為2024年3月15日，則應(yīng)支付違約金及賠償損失。2.買(mǎi)受方未按約定支付交易價(jià)格責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方應(yīng)向出賣(mài)方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)0.2%的違約金，并賠償出賣(mài)方因此遭受的實(shí)際損失。示例：買(mǎi)受方應(yīng)于2024年3月1日支付首付款30萬(wàn)元，實(shí)際支付時(shí)間為2024年3月10日，則應(yīng)支付違約金及賠償損失。3.出賣(mài)方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明不真實(shí)或存在瑕疵責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)受方已支付的全部款項(xiàng)，并支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)0.2%的違約金。示例：出賣(mài)方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)為偽造，買(mǎi)受方有權(quán)要求退還全部款項(xiàng)并支付違約金。4.買(mǎi)受方未按約定接收房屋責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方應(yīng)向出賣(mài)方支付相當(dāng)于交易價(jià)格0.1%的違約金。示例：買(mǎi)受方應(yīng)于2024年3月1日接收房屋，實(shí)際接收時(shí)間為2024年3月10日，則應(yīng)支付違約金。5.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度寶雞購(gòu)房合同合同違約責(zé)任界定范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶5.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)5.2房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.3過(guò)戶費(fèi)用6.交房前后的責(zé)任劃分6.1交房前的責(zé)任6.2交房后的責(zé)任7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.違約責(zé)任界定8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2通知送達(dá)11.3合同變更及補(bǔ)充12.合同附件清單12.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.3附件三：付款憑證12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.2簽署時(shí)間14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：______（買(mǎi)方全稱）乙方：______（賣(mài)方全稱）1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方代表：______（姓名）乙方代表：______（姓名）1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話______，電子郵箱______乙方聯(lián)系方式：電話______，電子郵箱______2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋地址：______（具體地址）2.2房屋面積房屋建筑面積：______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：______（例如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）2.4房屋用途房屋用途：______（例如：住宅、商用等）3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)款：______元整3.2付款方式付款方式：______（例如：一次性付款、分期付款等）3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：______（例如：簽訂合同后______日內(nèi)支付首付款，余款在房屋交付后______日內(nèi)付清）4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：______（具體日期）4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：______（例如：按照《房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》等）4.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：______（例如：甲方在房屋交付前______日內(nèi)通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后雙方簽字確認(rèn)）5.房屋產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶5.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：______（例如：商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等）5.2房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：______（例如：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)）5.3過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用：______（例如：甲方應(yīng)承擔(dān)______元的房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用）6.交房前后的責(zé)任劃分6.1交房前的責(zé)任交房前責(zé)任：______（例如：甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合合同約定，如存在質(zhì)量問(wèn)題由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)）6.2交房后的責(zé)任交房后責(zé)任：______（例如：房屋交付后，甲方不再承擔(dān)房屋質(zhì)量責(zé)任，乙方應(yīng)自行承擔(dān)）7.合同解除及終止7.1合同解除條件合同解除條件：______（例如：一方違約，另一方有權(quán)解除合同）7.2合同終止條件合同終止條件：______（例如：合同約定的期限屆滿，合同自然終止）8.違約責(zé)任界定8.1違約行為8.1.1甲方違約行為：（1）未按合同約定時(shí)間交付房屋的；（2）交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題的；（3）未按合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的；（4）其他違反合同約定的行為。8.1.2乙方違約行為：（1）未按合同約定支付購(gòu)房款的；（2）隱瞞房屋真實(shí)情況或提供虛假信息的；（3）未按合同約定時(shí)間辦理房屋交付手續(xù)的；（4）其他違反合同約定的行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約責(zé)任：（1）未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付______元違約金；（2）交付房屋不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付______元違約金；（3）未協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的，應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用，并支付______元違約金。8.2.2乙方違約責(zé)任：（1）未按合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付______元違約金；（2）隱瞞房屋真實(shí)情況或提供虛假信息的，應(yīng)返還已收購(gòu)房款，并支付______元違約金；（3）未按合同約定時(shí)間辦理交付手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付______元違約金。8.3違約金違約金按合同約定比例計(jì)算，最高不超過(guò)合同總價(jià)的______%。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：______（例如：協(xié)商解決、調(diào)解、仲裁或訴訟）9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：______（例如：______仲裁委員會(huì)）9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用：______（例如：由敗訴方承擔(dān)）10.合同生效及期限10.1合同生效條件合同生效條件：______（例如：雙方簽字蓋章后，自______起生效）10.2合同期限合同期限：______（例如：自______至______）11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件合同附件：______（例如：房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明、付款憑證等）11.2通知送達(dá)通知送達(dá)：______（例如：以書(shū)面形式通過(guò)約定的聯(lián)系方式送達(dá)）11.3合同變更及補(bǔ)充合同變更及補(bǔ)充：任何對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式由雙方共同簽署，方為有效。12.合同附件清單12.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.3附件三：付款憑證12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章甲方代表（簽字）：______，日期：______乙方代表（簽字）：______，日期：______14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。14.2合同保管合同由雙方妥善保管，合同原件由甲方保管，合同副本由乙方保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與或協(xié)助本合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或企業(yè)。15.2第三方介入范圍（1）房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)；（2）提供資金貸款的金融機(jī)構(gòu)；（3）提供法律、稅務(wù)、評(píng)估等服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確列出。17.第三方權(quán)利和義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方委托第三方提供相關(guān)服務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，乙方委托第三方提供相關(guān)服務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為共同參與合同履行的關(guān)系，第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明19.1第三方介入時(shí)的合同修改（1）明確第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；（2）明確第三方介入時(shí)的責(zé)任劃分；（3）明確第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)。19.2第三方介入時(shí)的責(zé)任承擔(dān)第三方介入后，如因第三方原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.3第三方介入時(shí)的合同解除如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決第三方介入后的爭(zhēng)議解決，仍按照本合同第九條“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。21.第三方介入時(shí)的合同生效第三方介入后的合同生效，仍按照本合同第十條“合同生效及期限”條款執(zhí)行。22.第三方介入時(shí)的合同變更及補(bǔ)充第三方介入后的合同變更及補(bǔ)充，仍按照本合同第十一條“其他約定事項(xiàng)”條款執(zhí)行。第三部分：