二零二五年度南京市二手房買賣合同中的裝修條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度南京市二手房買賣合同中的裝修條款本合同目錄一覽1.二手房買賣雙方基本信息1.1買賣雙方名稱1.2買賣雙方地址1.3買賣雙方聯(lián)系方式2.二手房基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途2.5房屋權屬3.裝修情況說明3.1現(xiàn)有裝修狀況3.2裝修完成時間3.3裝修材料品牌及規(guī)格3.4裝修費用及支付方式4.裝修款項退還4.1退還條件4.2退還流程4.3退還時間5.裝修款項支付5.1首付款支付5.2尾款支付5.3付款時間5.4付款方式6.裝修驗收6.1驗收時間6.2驗收標準6.3驗收流程7.裝修變更及費用調(diào)整7.1變更原因7.2變更流程7.3費用調(diào)整8.裝修糾紛處理8.1糾紛處理方式8.2糾紛解決期限8.3糾紛解決費用9.裝修合同解除9.1解除條件9.2解除流程9.3解除費用10.合同生效及終止10.1合同生效時間10.2合同終止時間11.違約責任11.1違約行為11.2違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.合同附件13.1裝修圖紙13.2裝修材料清單13.3其他相關文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.二手房買賣雙方基本信息1.1買賣雙方名稱甲方：________乙方：________1.2買賣雙方地址甲方地址：________乙方地址：________1.3買賣雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：________乙方聯(lián)系方式：________2.二手房基本情況2.1房屋坐落房屋地址：________2.2房屋面積建筑面積：________平方米使用面積：________平方米2.3房屋結構房屋結構：________2.4房屋用途房屋用途：________2.5房屋權屬房屋權屬證明文件：________3.裝修情況說明3.1現(xiàn)有裝修狀況房屋裝修狀況：________3.2裝修完成時間裝修完成時間：________3.3裝修材料品牌及規(guī)格裝修材料品牌及規(guī)格：________3.4裝修費用及支付方式裝修費用：________元支付方式：________4.裝修款項退還4.1退還條件在房屋交付前，如因乙方原因?qū)е卵b修不符合合同約定，甲方有權要求退還裝修款項。4.2退還流程乙方應于收到甲方退還通知之日起____個工作日內(nèi)，將裝修款項退還至甲方指定賬戶。4.3退還時間退還時間為房屋交付后____個工作日內(nèi)。5.裝修款項支付5.1首付款支付首付款金額：________元支付時間：________5.2尾款支付尾款金額：________元支付時間：________5.3付款時間付款時間為房屋交付后____個工作日內(nèi)。5.4付款方式付款方式：________6.裝修驗收6.1驗收時間驗收時間為房屋交付后____個工作日內(nèi)。6.2驗收標準驗收標準：按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。6.3驗收流程甲方應在驗收前向乙方提供驗收清單，乙方應按照清單內(nèi)容進行驗收，如有異議應在驗收后____個工作日內(nèi)提出。7.裝修變更及費用調(diào)整7.1變更原因因不可抗力、設計變更或其他合理原因?qū)е卵b修需要變更的。7.2變更流程任何一方提出裝修變更需求，應提前____個工作日書面通知對方，雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。7.3費用調(diào)整變更后的裝修費用，按實際發(fā)生費用計算，雙方協(xié)商一致后調(diào)整合同相應條款。8.裝修糾紛處理8.1糾紛處理方式如發(fā)生裝修糾紛，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向南京市仲裁委員會申請仲裁。8.2糾紛解決期限自糾紛發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)，雙方應盡力達成和解協(xié)議；如未達成和解，任何一方均有權申請仲裁。8.3糾紛解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。9.裝修合同解除9.1解除條件（1）一方嚴重違約；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。9.2解除流程任何一方要求解除合同，應提前____個工作日書面通知對方，并在收到書面通知后____個工作日內(nèi)解除合同。9.3解除費用合同解除后，雙方應根據(jù)已履行合同部分和剩余部分，合理分擔已發(fā)生費用。10.合同生效及終止10.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止時間本合同在房屋交付后，且乙方完成裝修并經(jīng)甲方驗收合格之日起終止。11.違約責任11.1違約行為任何一方違反本合同約定的條款，均構成違約。11.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭議解決12.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為仲裁，仲裁地為南京市。12.2爭議解決機構爭議解決機構為南京市仲裁委員會。12.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。13.合同附件13.1裝修圖紙合同附件包括房屋裝修圖紙，由雙方簽字確認。13.2裝修材料清單合同附件包括裝修材料清單，列明材料品牌、規(guī)格、數(shù)量等信息。13.3其他相關文件合同附件包括其他與裝修相關的文件，如驗收報告、變更協(xié)議等。14.其他約定事項14.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中的第三方，是指除甲乙雙方外的，為促成合同履行或提供相關服務而介入合同關系的第三方主體，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、律師、審計機構等。15.2范圍（1）房屋交易的中介服務；（2）房屋價值的評估；（3）裝修工程的監(jiān)理；（4）法律事務的咨詢與代理；（5）合同履行的監(jiān)督與協(xié)助。16.第三方介入的必要性與程序16.1必要性甲乙雙方同意，在特定情況下，為保障合同的有效履行和雙方的合法權益，可引入第三方介入。16.2程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定需要第三方介入的事項；（2）甲乙雙方共同選定第三方，并簽訂相應服務協(xié)議；（3）第三方根據(jù)服務協(xié)議和本合同的規(guī)定，履行相應職責。17.第三方的責任與權利17.1責任（1）第三方應按照服務協(xié)議和本合同的規(guī)定，履行其職責，保證提供的服務符合行業(yè)標準；（2）第三方在提供服務的過中，如因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；（3）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.2權利（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以履行其服務職責；（2）第三方有權根據(jù)服務協(xié)議和本合同的規(guī)定，收取相應的服務費用；（3）第三方有權在履行服務職責過程中，對甲乙雙方的違法行為進行制止或報告。18.第三方的責任限額18.1限額設定第三方的責任限額應根據(jù)其服務內(nèi)容、服務費用等因素綜合考慮，由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定。18.2限額執(zhí)行（1）第三方在提供服務的過中，如因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，賠償金額不超過約定的責任限額；（2）如第三方在提供服務的過中，因不可抗力等原因造成損失的，不承擔賠償責任；（3）第三方在履行服務職責過程中，因甲乙雙方原因造成損失的，不承擔賠償責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分原則第三方在介入本合同關系時，其職責、權利和責任應明確劃分，避免與其他各方產(chǎn)生權責不清的情況。19.2劃分內(nèi)容（1）第三方與甲方之間的權責劃分，按照服務協(xié)議和本合同的規(guī)定執(zhí)行；（2）第三方與乙方之間的權責劃分，按照服務協(xié)議和本合同的規(guī)定執(zhí)行；（3）第三方與甲乙雙方之間的權責劃分，按照服務協(xié)議、本合同及國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。20.第三方的變更與退出20.1變更甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需更換第三方，應提前____個工作日通知對方，并簽訂新的服務協(xié)議。20.2退出（1）第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行服務職責，應提前____個工作日通知甲乙雙方；（2）甲乙雙方有權要求第三方在合同履行完畢或提前退出后，按照服務協(xié)議和本合同的規(guī)定，辦理相關手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：包括買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、裝修條款、付款方式、違約責任等內(nèi)容。說明：此附件為合同主體部分，是雙方權利義務的集中體現(xiàn)。2.裝修圖紙詳細要求：詳細展示房屋裝修的設計方案，包括布局、材料、尺寸等信息。說明：此附件為裝修施工的依據(jù)，確保裝修工程按照設計進行。3.裝修材料清單詳細要求：列明裝修所使用的材料品牌、規(guī)格、數(shù)量等信息。說明：此附件為材料采購和驗收的依據(jù)，確保裝修質(zhì)量。4.裝修驗收報告詳細要求：記錄裝修工程完成情況，包括驗收時間、驗收標準、驗收結果等信息。說明：此附件為裝修工程驗收的憑證，證明裝修工程已按約定完成。5.裝修變更協(xié)議詳細要求：記錄因設計變更、材料更換等原因?qū)е碌难b修工程調(diào)整情況。說明：此附件為裝修變更的正式文件，確保變更的合法性和有效性。6.裝修款項支付憑證詳細要求：記錄裝修款項的支付時間、金額、方式等信息。說明：此附件為款項支付的證明，確保雙方資金的安全。7.第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方提供服務的范圍、費用、責任等內(nèi)容。說明：此附件為第三方介入合同的補充文件，確保第三方服務的合法性和規(guī)范性。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、機構、費用等內(nèi)容。說明：此附件為爭議解決的正式文件，確保爭議得到公正、高效的解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）甲方違約行為：未按時支付購房款；未能按時交付房屋；交付的房屋存在質(zhì)量問題；違反裝修約定，擅自改變房屋結構或裝修方案。（2）乙方違約行為：未按時支付裝修款項；未能按時完成裝修工程；裝修工程質(zhì)量不符合約定；違反裝修約定，擅自改變房屋結構或裝修方案。2.責任認定標準（1）甲方違約責任：逾期支付購房款，應向乙方支付_____%的違約金；未能按時交付房屋，應向乙方支付_____%的違約金；房屋存在質(zhì)量問題，應修復或賠償乙方損失。（2）乙方違約責任：逾期支付裝修款項，應向甲方支付_____%的違約金；未能按時完成裝修工程，應向甲方支付_____%的違約金；裝修工程質(zhì)量不符合約定，應修復或賠償甲方損失。3.違約示例說明（1）示例一：甲方逾期支付購房款甲方應在合同約定的付款期限內(nèi)支付購房款，如逾期支付，應向乙方支付_____%的違約金。（2）示例二：乙方未按時完成裝修工程乙方應在合同約定的裝修期限內(nèi)完成裝修工程，如未能按時完成，應向甲方支付_____%的違約金。全文完。二零二四年度南京市二手房買賣合同中的裝修條款1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3房源信息2.裝修情況說明2.1裝修時間2.2裝修范圍2.3裝修風格2.4裝修材料及品牌2.5裝修費用3.裝修款項支付3.1款項支付方式3.2款項支付時間3.3款項支付比例3.4款項支付憑證4.裝修驗收4.1驗收時間4.2驗收標準4.3驗收流程4.4驗收不合格處理5.裝修改動與調(diào)整5.1改動申請5.2改動審批5.3改動費用承擔5.4改動實施6.裝修違約責任6.1出賣方違約責任6.2買受方違約責任6.3第三方違約責任7.裝修爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.合同附件9.1裝修圖紙9.2裝修清單9.3裝修合同補充協(xié)議10.合同生效10.1生效時間10.2生效條件10.3生效方式11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更生效12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除效力13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止效力14.其他約定事項14.1法律適用14.2語言適用14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：__________1.1.2出賣方法定代表人：__________1.1.3出賣方住所地：__________1.1.4出賣方聯(lián)系方式：電話__________，電子郵箱__________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：__________1.2.2買受方法定代表人：__________1.2.3買受方住所地：__________1.2.4買受方聯(lián)系方式：電話__________，電子郵箱__________1.3房源信息1.3.1房源地址：__________1.3.2房源面積：__________平方米1.3.3房源用途：__________1.3.4房源權屬：__________第二條裝修情況說明2.1裝修時間：__________年__________月__________日至__________年__________月__________日2.2裝修范圍：__________2.3裝修風格：__________2.4裝修材料及品牌：__________2.5裝修費用：__________元，其中材料費__________元，人工費__________元第三條裝修款項支付3.1款項支付方式：__________3.2款項支付時間：3.2.1第一次支付：__________年__________月__________日，支付金額__________元3.2.2第二次支付：__________年__________月__________日，支付金額__________元3.2.3第三次支付：__________年__________月__________日，支付金額__________元3.3款項支付比例：3.3.1第一次支付比例：__________3.3.2第二次支付比例：__________3.3.3第三次支付比例：__________3.4款項支付憑證：__________第四條裝修驗收4.1驗收時間：__________年__________月__________日4.2驗收標準：__________4.3驗收流程：4.3.1出賣方提前__________天通知買受方進行驗收4.3.2買受方在規(guī)定時間內(nèi)到達現(xiàn)場進行驗收4.3.3驗收過程中，雙方共同確認裝修情況4.3.4驗收不合格，由出賣方在__________日內(nèi)進行整改4.4驗收不合格處理：__________第五條裝修改動與調(diào)整5.1改動申請：買受方如有改動需求，應提前__________天向出賣方提出書面申請5.2改動審批：出賣方在__________日內(nèi)對改動申請進行審批5.3改動費用承擔：改動費用由__________方承擔5.4改動實施：改動實施完成后，雙方共同進行驗收第六條裝修違約責任6.1出賣方違約責任：若出賣方未按約定時間完成裝修，每延遲一日，應向買受方支付__________元違約金6.2買受方違約責任：若買受方未按約定時間支付裝修款項，每延遲一日，應向出賣方支付__________元違約金6.3第三方違約責任：若因第三方原因?qū)е卵b修延誤或質(zhì)量不合格，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向法院提起訴訟第七條裝修爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可向南京市__________仲裁委員會申請仲裁7.2爭議解決機構：南京市__________仲裁委員會7.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔第一部分：合同如下：第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1出賣方未按約定完成裝修，經(jīng)買受方催告后仍未履行8.1.2買受方未按約定支付裝修款項，經(jīng)出賣方催告后仍未履行8.1.3因不可抗力導致合同無法履行8.2合同終止條件8.2.1裝修工程完成并驗收合格8.2.2雙方協(xié)商一致8.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件8.3解除或終止后的處理8.3.1解除或終止合同后，雙方應立即停止履行合同約定的權利和義務8.3.2雙方應按照合同約定或法律規(guī)定進行財產(chǎn)返還或賠償8.3.3解除或終止合同后，雙方應辦理相應的登記手續(xù)第九條合同附件9.1裝修圖紙9.1.1裝修圖紙應由專業(yè)設計師繪制，并由出賣方提供9.1.2裝修圖紙應詳細標注裝修范圍、材料品牌、施工工藝等信息9.2裝修清單9.2.1裝修清單應列明裝修材料、品牌、數(shù)量、單價、總價等信息9.2.2裝修清單應由雙方簽字確認9.3裝修合同補充協(xié)議9.3.1如有特殊情況，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議作為本合同的附件第十條合同生效10.1生效時間10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.1.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自合同約定的生效時間起生效10.2生效條件10.2.1雙方真實、充分地表達了各自意愿10.2.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定10.3生效方式10.3.1合同以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認第十一條合同變更11.1變更條件11.1.1出賣方或買受方提出書面變更申請11.1.2雙方就變更內(nèi)容達成一致意見11.2變更程序11.2.1變更申請應以書面形式提出，并說明變更理由和內(nèi)容11.2.2雙方應就變更內(nèi)容進行協(xié)商，達成一致后簽訂變更協(xié)議11.3變更生效11.3.1變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第十二條合同解除12.1解除條件12.1.1出賣方未按約定完成裝修，經(jīng)買受方催告后仍未履行12.1.2買受方未按約定支付裝修款項，經(jīng)出賣方催告后仍未履行12.1.3因不可抗力導致合同無法履行12.2解除程序12.2.1一方提出解除合同的通知12.2.2另一方收到解除通知后，應在__________日內(nèi)確認或提出異議12.2.3如無異議，合同自通知到達對方之日起解除12.3解除效力12.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定進行財產(chǎn)返還或賠償?shù)谑龡l合同終止13.1終止條件13.1.1裝修工程完成并驗收合格13.1.2雙方協(xié)商一致13.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件13.2終止程序13.2.1一方提出終止合同的通知13.2.2另一方收到終止通知后，應在__________日內(nèi)確認或提出異議13.2.3如無異議，合同自通知到達對方之日起終止13.3終止效力13.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定進行財產(chǎn)返還或賠償?shù)谑臈l其他約定事項14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)14.2語言適用14.2.1本合同使用中文，具有同等法律效力14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份14.4合同簽署日期14.4.1本合同簽署日期為__________年__________月__________日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理、裝修施工等服務的獨立法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構、律師事務所、資產(chǎn)評估機構、監(jiān)理公司、裝修施工隊等。第二條第三方責任限額2.1第三方在本合同項下的責任，應當以其提供的具體服務內(nèi)容為限，且責任限額不超過其收取的傭金或服務費用的總額。2.2如第三方提供的服務存在重大過失或故意違法行為，導致合同履行受到嚴重影響，其責任限額可以相應提高，但不得超過因第三方行為導致的實際損失。第三條第三方介入的條件3.1.1雙方同意并書面確認第三方的介入；3.1.2第三方具備相應的資質(zhì)和能力，能夠提供所需的服務；3.1.3第三方的介入不違反法律法規(guī)和合同約定。第四條第三方責任承擔4.1第三方介入后，其責任如下：4.1.1第三方應當嚴格按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其提供的服務職責；4.1.2第三方對因其提供的服務導致合同履行出現(xiàn)的問題，應當承擔相應的責任；4.1.3第三方對因其提供的服務導致合同履行受到的損失，應當承擔賠償責任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入合同后，其責任劃分如下：5.1.1第三方對買受方或出賣方提供的服務，僅對合同約定的事項負責；5.1.2第三方對因自身服務導致的買受方或出賣方損失，應當承擔賠償責任；5.1.3第三方對因自身服務導致的合同履行受阻，應當及時通知合同雙方，并采取必要措施予以解決。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：6.1.1雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事項和服務內(nèi)容；6.1.2雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的責任和義務；6.1.3第三方按照協(xié)議約定提供服務，并接受雙方的監(jiān)督；6.1.4第三方提供的服務完成后，雙方應進行驗收，并確認服務效果。第七條第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除7.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，應當經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面通知對方；7.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，不影響本合同的繼續(xù)履行。第八條第三方介入費用的承擔8.1第三方介入的費用，由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確；8.2第三方介入的費用，應當從合同約定的款項中扣除，或者由提供服務的第三方另行收取。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入引發(fā)的爭議，應當由合同雙方與第三方協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的保密義務10.1第三方對本合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密負有保密義務；10.2第三方違反保密義務，應當承擔相應的法律責任。第十一條第三方介入的持續(xù)監(jiān)督11.1合同雙方有權對第三方的服務進行持續(xù)監(jiān)督；11.2第三方應當接受雙方的監(jiān)督，并及時反饋服務情況。第十二條第三方介入的最終責任歸屬12.1第三方介入后，其責任最終由其承擔；12.2若第三方責任導致合同履行受阻，合同雙方仍應承擔相應的責任。第十三條第三方介入的終止13.1第三方介入的終止，應當符合合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定；13.2第三方介入終止后，其責任和義務隨之終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.裝修圖紙要求：圖紙應詳細標注裝修范圍、材料品牌、施工工藝等信息，由專業(yè)設計師繪制。說明：裝修圖紙是合同的重要組成部分，用于明確裝修的具體內(nèi)容和標準。2.裝修清單要求：清單應列明裝修材料、品牌、數(shù)量、單價、總價等信息，并由雙方簽字確認。3.裝修合同補充協(xié)議要求：如有特殊約定或變更，雙方應簽訂補充協(xié)議，作為合同的附件。說明：補充協(xié)議用于補充和細化合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和準確性。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應明確第三方的服務內(nèi)容、責任、費用以及爭議解決方式。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同履行過程中可能產(chǎn)生的附件，用于規(guī)范第三方服務。5.驗收報告要求：驗收報告應詳細記錄驗收時間、驗收標準、驗收結果等信息，并由雙方簽字確認。說明：驗收報告是合同履行完成后的重要文件，用于證明裝修質(zhì)量是否符合約定。6.款項支付憑證要求：支付憑證應包含支付時間、支付金額、支付方式等信息。說明：款項支付憑證是合同履行過程中的重要證據(jù)，用于證明款項已支付。7.違約金支付憑證要求：違約金支付憑證應包含支付時間、支付金額、支付原因等信息。說明：違約金支付憑證是合同履行過程中可能產(chǎn)生的附件，用于證明違約金已支付。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為違約行為：未按約定時間完成裝修責任認定：每延遲一日，向買受方支付__________元違約金示例：若約定裝修完成時間為2024年5月31日，實際完成時間為2024年6月10日，則出賣方應支付10日的違約金。2.買受方違約行為違約行為：未按約定時間支付裝修款項責任認定：每延遲一日，向出賣方支付__________元違約金示例：若約定第一次支付裝修款項時間為2024年4月15日，實際支付時間為2024年4月25日，則買受方應支付10日的違約金。3.第三方違約行為違約行為：提供的服務存在重大過失或故意違法行為責任認定：承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過其收取的傭金或服務費用的總額示例：若第三方提供的裝修材料存在質(zhì)量問題，導致裝修無法繼續(xù)，則第三方應承擔相應的賠償責任。4.不可抗力導致的違約違約行為：因不可抗力導致合同無法履行責任認定：雙方互不承擔責任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決示例：若因自然災害導致裝修工程無法正常進行，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同。全文完。二零二四年度南京市二手房買賣合同中的裝修條款2本合同目錄一覽1.裝修情況概述1.1裝修完成時間1.2裝修風格及標準1.3裝修項目及工程量2.裝修款項及支付方式2.1裝修款項總額2.2款項支付方式2.3預付款比例及支付時間2.4尾款支付條件及時間3.裝修工程進度及驗收3.1裝修工程進度安排3.2裝修工程驗收標準3.3驗收時間及方式4.裝修材料及設備要求4.1材料品牌及規(guī)格4.2設備型號及功能4.3質(zhì)量保證及售后服務5.裝修工程變更及增減5.1變更內(nèi)容審批流程5.2增減項目及費用結算5.3變更后的工程進度調(diào)整6.裝修質(zhì)量問題及處理6.1質(zhì)量問題定義6.2質(zhì)量問題發(fā)現(xiàn)及報告6.3質(zhì)量問題處理及維修7.裝修糾紛解決機制7.1糾紛解決途徑7.2糾紛解決時限7.3糾紛解決費用承擔8.裝修合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止后的處理9.裝修合同附件及補充條款9.1裝修工程圖紙9.2裝修材料清單9.3其他附件及補充條款10.裝修合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同終止條件11.裝修合同違約責任11.1違約情形及定義11.2違約責任承擔11.3違約賠償計算方式12.裝修合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.合同簽署及生效13.1合同簽署主體13.2合同簽署時間13.3合同生效時間14.合同其他約定14.1通知送達方式14.2合同附件及補充條款14.3合同解釋及適用法律第一部分：合同如下：1.裝修情況概述1.1裝修完成時間：甲方應在合同簽訂后三個月內(nèi)完成裝修工程，確保房屋達到乙方要求的使用狀態(tài)。1.2裝修風格及標準：裝修風格為現(xiàn)代簡約，裝修標準參照甲方所在地區(qū)同類房屋的平均裝修水平。1.3裝修項目及工程量：包括但不限于墻面刷漆、地板鋪設、廚衛(wèi)改造、門窗更換等，具體工程量以工程圖紙及清單為準。2.裝修款項及支付方式2.1裝修款項總額：裝修款項總額為人民幣萬元整。2.2款項支付方式：乙方分三次支付裝修款項，首付款為裝修款項總額的30%，在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付；中期付款為裝修款項總額的40%，在裝修工程進度達到50%時支付；尾款為裝修款項總額的30%，在裝修工程竣工并經(jīng)乙方驗收合格后五個工作日內(nèi)支付。2.3預付款比例及支付時間：首付款比例為30%，在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付。2.4尾款支付條件及時間：尾款支付條件為裝修工程竣工并經(jīng)乙方驗收合格，支付時間為驗收合格后五個工作日內(nèi)。3.裝修工程進度及驗收3.1裝修工程進度安排：裝修工程分為三個階段，分別為基礎工程、主體工程和裝修工程，具體進度安排以工程圖紙及進度計劃為準。3.2裝修工程驗收標準：裝修工程驗收標準參照國家相關標準和規(guī)范，確保工程質(zhì)量符合要求。3.3驗收時間及方式：乙方應在裝修工程完成后五個工作日內(nèi)組織驗收，驗收方式為現(xiàn)場查驗和資料審核。4.裝修材料及設備要求4.1材料品牌及規(guī)格：裝修材料及設備品牌及規(guī)格應符合甲方要求，具體品牌及規(guī)格以合同附件為準。4.2設備型號及功能：裝修設備型號及功能應符合甲方要求，具體型號及功能以合同附件為準。4.3質(zhì)量保證及售后服務：裝修材料及設備應提供廠家質(zhì)保，并保證售后服務及時響應。5.裝修工程變更及增減5.1變更內(nèi)容審批流程：任何裝修工程變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由甲方書面確認。5.2增減項目及費用結算：變更后的增減項目及費用由雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。5.3變更后的工程進度調(diào)整：變更后的工程進度應相應調(diào)整，并通知乙方。6.裝修質(zhì)量問題及處理6.1質(zhì)量問題定義：質(zhì)量問題指在裝修過程中或裝修完成后，因施工質(zhì)量問題導致房屋不符合合同約定的使用要求。6.2質(zhì)量問題發(fā)現(xiàn)及報告：乙方應在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后五個工作日內(nèi)向甲方報告。6.3質(zhì)量問題處理及維修：甲方應在接到報告后七個工作日內(nèi)對質(zhì)量問題進行處理，并確保維修質(zhì)量。7.裝修糾紛解決機制7.1糾紛解決途徑：雙方應友好協(xié)商解決裝修糾紛，協(xié)商不成可向甲方所在地人民法院提起訴訟。7.2糾紛解決時限：糾紛解決時限為自一方提出爭議之日起六十日內(nèi)。7.3糾紛解決費用承擔：因裝修糾紛產(chǎn)生的訴訟費用、鑒定費用等由責任方承擔。8.裝修合同解除及終止8.1.1甲方未按時支付裝修款項，經(jīng)乙方催告后仍未支付的；8.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同的；8.1.4由于不可抗力導致合同無法履行的。8.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應提前三十日書面通知對方，并說明解除合同的理由。8.3合同終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應立即進行財產(chǎn)清結，并按照合同約定處理剩余款項和工程尾款。9.裝修合同附件及補充條款9.1裝修工程圖紙：附件一為裝修工程圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等，作為合同附件。9.2裝修材料清單：附件二為裝修材料清單，詳細列出裝修所使用的材料品牌、規(guī)格、數(shù)量等信息。9.3其他附件及補充條款：其他附件及補充條款應作為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。10.裝修合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時間：本合同自2024年1月1日起生效。10.3合同終止條件：合同因履行完畢、解除或終止等情況而終止。11.裝修合同違約責任11.1違約情形及定義：違約情形包括但不限于未按時支付款項、未按時完成工程、提供不合格材料等。11.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔訴訟費用等。11.3違約賠償計算方式：違約賠償按實際損失計算，最高不超過合同總額的20%。12.裝修合同爭議解決12.1爭議解決方式：本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解和訴訟。12.2爭議解決機構：協(xié)商和調(diào)解可由雙方自行選擇第三方進行；訴訟應向甲方所在地人民法院提起。12.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由責任方承擔。13.合同簽署及生效13.1合同簽署主體：本合同由甲方（賣方）和乙方（買方）共同簽署。13.2合同簽署時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起簽署。13.3合同生效時間：本合同自簽署之日起生效。14.合同其他約定14.1通知送達方式：本合同通知應以書面形式送達，送達地址為合同中約定的地址。14.2合同附件及補充條款：本合同附件及補充條款與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋及適用法律：本合同解釋及適用法律為中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同中“第三方”指非甲乙雙方的獨立主體，包括但不限于中介機構、監(jiān)理單位、評估機構、法律顧問等。15.2范圍：第三方介入包括但不限于提供咨詢服務、監(jiān)督工程質(zhì)量、評估資產(chǎn)價值、提供法律服務等。16.第三方介入的程序與條件16.1介入程序：任何一方要求第三方介入，應提前三十日書面通知對方，并說明介入的理由和目的。16.2介入條件：第三方介入應具備相應的資質(zhì)和條件，且其服務內(nèi)容應符合合同要求。17.第三方責任限額17.1責任限額：第三方在執(zhí)行本合同時，若因自身原因造成損失，其責任限額由雙方在合同中約定，最高不超過合同總額的5%。17.2限額計算：責任限額按實際損失計算，包括直接損失和間接損失。18.第三方權利與義務18.1權利：18.1.1第三方有權根據(jù)合同約定和自身職責，獨立開展工作。18.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。18.1.3第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。18.2義務：18.2.1第三方應按照合同約定履行職責，保證服務質(zhì)量。18.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.2.3第三方應按照合同約定的時間完成工作。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系：19.1.1第三方與甲方的關系為委托代理或服務合同關系。19.1.2甲方對第三方的選擇和更換享有決定權。19.1.3甲方有權監(jiān)督第三方的工作。19.2第三方與乙方