二零二五年度城市商業(yè)地產(chǎn)租賃合同及經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度城市商業(yè)地產(chǎn)租賃合同及經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽1.1合同概述1.2合同雙方基本信息1.3合同標(biāo)的1.4租賃期限及租金2.1租賃期限2.2租金支付方式及金額2.3租金調(diào)整機(jī)制3.1租金用途及限制3.2租賃保證金4.1經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓4.2經(jīng)營(yíng)權(quán)范圍4.3經(jīng)營(yíng)權(quán)限制5.1商業(yè)地產(chǎn)使用權(quán)及經(jīng)營(yíng)權(quán)5.2商業(yè)地產(chǎn)的維護(hù)與管理5.3商業(yè)地產(chǎn)的更新改造6.1商業(yè)地產(chǎn)的租賃用途6.2商業(yè)地產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)范圍6.3商業(yè)地產(chǎn)的租賃期限7.1違約責(zé)任7.2違約金的計(jì)算與支付7.3違約行為的處理8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.1租賃期滿后的處理9.2租賃期滿后的續(xù)租9.3租賃期滿后的退租10.1合同爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.1合同生效及備案11.2合同的變更與解除11.3合同的終止12.1合同附件12.2合同附件的效力13.1合同其他約定事項(xiàng)13.2合同其他約定事項(xiàng)的效力14.1合同的簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1本合同編號(hào)為______，簽訂日期為______，租賃期限自______起至______止。1.4本合同旨在明確甲方將租賃物出租給乙方使用，乙方支付租金并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。第二條合同雙方基本信息2.1甲方基本信息：名稱：______法定代表人：______住所：______聯(lián)系方式：______2.2乙方基本信息：名稱：______法定代表人：______住所：______聯(lián)系方式：______第三條合同標(biāo)的3.1本合同標(biāo)的為甲方擁有的位于______的城市商業(yè)地產(chǎn)，具體面積______平方米。3.2.1建筑物主體結(jié)構(gòu)；3.2.2公共設(shè)施；3.2.3周邊配套設(shè)施。第四條租賃期限及租金4.1租賃期限：自______起至______止，共計(jì)______年。4.2租金：每月租金為人民幣_(tái)_____元，乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付。4.3租金支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金。第五條租金調(diào)整機(jī)制5.1在租賃期間，如國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致租金標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整租金。5.2租金調(diào)整的幅度及方式由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第六條租金用途及限制6.1乙方支付租金后，甲方應(yīng)將租金用于租賃物的維護(hù)、管理及更新改造。6.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租金用于其他用途。第七條租賃保證金7.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后______日內(nèi)向甲方支付租賃保證金，保證金金額為人民幣_(tái)_____元。7.2租賃保證金用于保證乙方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付租金、遵守租賃物使用規(guī)定等。7.3租賃期滿或乙方提前解除合同，租賃保證金無(wú)息退還乙方。7.4如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額的保證金。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：8.1.1甲方未按時(shí)交付租賃物或交付的租賃物不符合合同約定的，應(yīng)向乙方支付______的違約金。8.1.2甲方違反合同約定，擅自改變租賃物用途的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約責(zé)任：8.2.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付______的違約金。8.2.2乙方違反合同約定，擅自改變租賃物用途或損壞租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條合同解除條件9.1甲方在下列情況下有權(quán)解除合同：9.1.1乙方未按時(shí)支付租金累計(jì)超過(guò)______個(gè)月；9.1.2乙方違反合同約定，擅自改變租賃物用途；9.1.3乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租租賃物。9.2乙方在下列情況下有權(quán)解除合同：9.2.1甲方未按時(shí)交付租賃物或交付的租賃物不符合合同約定；9.2.2甲方違反合同約定，擅自改變租賃物用途。第十條合同解除程序10.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。10.2任何一方要求解除合同，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同生效及備案12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)在______日內(nèi)向有關(guān)部門辦理備案手續(xù)。第十三條合同的變更與解除13.1本合同任何條款的變更，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2本合同解除后，除法律另有規(guī)定外，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第十四條合同的簽署及生效日期14.1本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，在合同執(zhí)行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他協(xié)助的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。第二條第三方介入的情形2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入提供專業(yè)服務(wù)；2.1.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入；2.1.3甲方或乙方單方面請(qǐng)求第三方介入以解決合同執(zhí)行中的問(wèn)題。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：3.1.1第三方因提供的服務(wù)或咨詢出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍；3.1.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)全額賠償；3.1.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方責(zé)權(quán)利界定4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)；4.1.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和信息；4.1.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，代表甲方或乙方與其他第三方進(jìn)行協(xié)商或談判。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在雇傭或勞動(dòng)關(guān)系；5.1.2第三方與甲乙雙方之間不存在利益關(guān)聯(lián)；5.1.3第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，僅代表其自身提供服務(wù)，不替代甲乙任何一方的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方與租賃物的關(guān)系：5.2.1第三方對(duì)租賃物不享有所有權(quán)或使用權(quán)；5.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守租賃物的使用規(guī)定；5.2.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，不得損害租賃物的結(jié)構(gòu)或功能。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體條款如下：6.1.1第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式；6.1.2第三方的服務(wù)期限；6.1.3第三方的服務(wù)成果及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；6.1.4第三方與其他各方的責(zé)任劃分。第七條第三方介入合同的變更與解除7.1第三方介入合同的變更，需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2第三方介入合同的解除，需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式通知第三方。第八條第三方介入合同的其他約定8.1第三方介入合同的其他約定，包括但不限于保密條款、爭(zhēng)議解決條款等，應(yīng)在本合同中明確約定。8.2本合同中的第三方介入條款，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物詳細(xì)清單要求：詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、使用狀況等，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：此附件作為租賃物交付和驗(yàn)收的依據(jù)。2.附件二：租金支付計(jì)劃表要求：列明租金的支付金額、支付日期、支付方式等。說(shuō)明：此附件用于明確租金支付的具體安排。3.附件三：租賃保證金收據(jù)要求：注明保證金金額、支付日期、支付方式等，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：此附件作為保證金收取的憑證。4.附件四：租賃物維護(hù)保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)情況，包括維護(hù)保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、責(zé)任人等。說(shuō)明：此附件用于監(jiān)督租賃物的維護(hù)保養(yǎng)情況。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、變更日期、雙方簽字確認(rèn)等。說(shuō)明：此附件用于記錄合同變更的詳細(xì)情況。6.附件六：合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同解除的原因、解除日期、雙方簽字確認(rèn)等。說(shuō)明：此附件用于記錄合同解除的詳細(xì)情況。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方服務(wù)的具體條款。8.附件八：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：記錄爭(zhēng)議解決的過(guò)程、結(jié)果、雙方簽字確認(rèn)等。說(shuō)明：此附件用于記錄爭(zhēng)議解決的詳細(xì)情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______的違約金。示例：若租金每月為人民幣_(tái)_____元，乙方逾期支付一日，應(yīng)支付人民幣_(tái)_____元違約金。2.違約行為：甲方未按時(shí)交付租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______的違約金，并賠償乙方因延遲交付造成的損失。示例：若租賃物逾期交付一日，甲方應(yīng)支付人民幣_(tái)_____元違約金，并賠償乙方因延遲交付造成的損失。3.違約行為：乙方擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變租賃物用途，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方擅自改變租賃物用途，導(dǎo)致甲方損失人民幣_(tái)_____元，乙方應(yīng)賠償該金額。4.違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲方損失人民幣_(tái)_____元，第三方應(yīng)賠償該金額。5.違約行為：任何一方違反合同約定的保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若一方泄露商業(yè)秘密，導(dǎo)致另一方損失人民幣_(tái)_____元，泄露方應(yīng)賠償該金額。全文完。二零二四年度城市商業(yè)地產(chǎn)租賃合同及經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同標(biāo)的物1.5租賃期限1.6租金及支付方式1.7租金押金1.8租金調(diào)整機(jī)制2.租賃物描述2.1租賃物概況2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物設(shè)施及設(shè)備2.5租賃物使用范圍3.經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.2經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓期限3.3經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用3.4經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.5經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓限制4.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)4.1租賃物維修責(zé)任4.2租賃物保養(yǎng)責(zé)任4.3維修保養(yǎng)費(fèi)用4.4維修保養(yǎng)時(shí)間安排5.合同履行與違約責(zé)任5.1合同履行義務(wù)5.2合同履行方式5.3違約責(zé)任5.4違約賠償6.租賃物使用規(guī)范6.1使用范圍限制6.2使用時(shí)間限制6.3使用環(huán)境要求6.4使用安全規(guī)范7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除與終止的程序7.4解除與終止的后果8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.4爭(zhēng)議解決期限9.法律適用與爭(zhēng)議管轄9.1法律適用原則9.2爭(zhēng)議管轄法院9.3管轄法院裁決效力10.合同附件10.1租賃物清單10.2設(shè)施設(shè)備清單10.3租金支付計(jì)劃10.4其他附件11.合同簽署11.1簽署主體資格11.2簽署人身份證明11.3簽署日期11.4簽署地點(diǎn)12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求12.3合同備案機(jī)構(gòu)12.4合同備案日期13.合同變更與補(bǔ)充13.1變更條件13.2補(bǔ)充內(nèi)容13.3變更與補(bǔ)充程序14.其他約定事項(xiàng)14.1違約金14.2不可抗力14.3合同未盡事宜14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：商業(yè)管理有限公司1.2合同簽訂日期二零二四年三月十五日1.3合同簽訂地點(diǎn)市區(qū)路號(hào)1.4合同標(biāo)的物市區(qū)路號(hào)商業(yè)地產(chǎn)租賃及經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓1.5租賃期限本合同租賃期限自二零二四年四月一日開始，至二零三四年三月三十一日止，共計(jì)十年。1.6租金及支付方式租金總額為人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥1,000,000.00），乙方應(yīng)于每月五日前向甲方支付租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。1.7租金押金乙方需在簽訂合同前向甲方支付租金押金人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00），租賃期滿無(wú)違約情況下，押金無(wú)息退還乙方。1.8租金調(diào)整機(jī)制租金每三年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及甲方成本變化情況，由雙方協(xié)商確定。2.租賃物描述2.1租賃物概況本租賃物為市區(qū)路號(hào)商業(yè)地產(chǎn)，包括地上三層，地下兩層，總面積為5000平方米。2.2租賃物位置市區(qū)路號(hào)，位于市中心繁華地段，交通便利。2.3租賃物面積地上三層面積分別為1500平方米、1500平方米、2000平方米，地下兩層面積分別為1000平方米、4000平方米。2.4租賃物設(shè)施及設(shè)備租賃物內(nèi)配備有中央空調(diào)、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等，乙方在使用過(guò)程中應(yīng)愛護(hù)設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.5租賃物使用范圍本租賃物用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，乙方不得擅自改變租賃物的使用性質(zhì)。3.經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容本合同甲方將市區(qū)路號(hào)商業(yè)地產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方享有對(duì)該商業(yè)地產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)權(quán)。3.2經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓期限經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓期限與租賃期限一致，自二零二四年四月一日開始，至二零三四年三月三十一日止。3.3經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥1,000,000.00），乙方應(yīng)于簽訂合同前一次性支付給甲方。3.4經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓方式經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓方式為甲方將商業(yè)地產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下，乙方享有對(duì)該商業(yè)地產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)權(quán)。3.5經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓限制乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)4.1租賃物維修責(zé)任租賃物在使用過(guò)程中，如發(fā)生損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.2租賃物保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。4.3維修保養(yǎng)費(fèi)用維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方在使用過(guò)程中如有特殊需求，需與甲方協(xié)商，費(fèi)用由雙方另行約定。4.4維修保養(yǎng)時(shí)間安排維修保養(yǎng)時(shí)間由甲方根據(jù)實(shí)際情況安排，乙方應(yīng)予以配合。5.合同履行與違約責(zé)任5.1合同履行義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定提供租賃物，乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和押金，并遵守合同約定的各項(xiàng)條款。5.2合同履行方式雙方應(yīng)按照合同約定的方式履行合同義務(wù)。5.3違約責(zé)任如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.4違約賠償違約賠償金額根據(jù)違約情況及損失程度由雙方協(xié)商確定。6.租賃物使用規(guī)范6.1使用范圍限制乙方應(yīng)按照合同約定的使用范圍使用租賃物，不得擅自改變租賃物的使用性質(zhì)。6.2使用時(shí)間限制租賃物使用時(shí)間應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)規(guī)定，不得影響周邊環(huán)境。6.3使用環(huán)境要求乙方應(yīng)保持租賃物內(nèi)部環(huán)境整潔、安全，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)。6.4使用安全規(guī)范乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全規(guī)范，確保租賃物使用安全。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交至市仲裁委員會(huì)仲裁解決。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。8.4爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日內(nèi)通過(guò)協(xié)商或仲裁解決爭(zhēng)議。9.法律適用與爭(zhēng)議管轄9.1法律適用原則本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并受中華人民共和國(guó)法律管轄。9.2爭(zhēng)議管轄法院如雙方未選擇仲裁，所有爭(zhēng)議均應(yīng)提交至市區(qū)人民法院管轄。9.3管轄法院裁決效力管轄法院的裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。10.合同附件10.1租賃物清單本附件詳細(xì)列出了租賃物的具體信息，包括房間號(hào)、面積、設(shè)施設(shè)備等。10.2設(shè)施設(shè)備清單本附件詳細(xì)列出了租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于空調(diào)、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等。10.3租金支付計(jì)劃本附件詳細(xì)列出了租金的支付時(shí)間、金額及支付方式。10.4其他附件本合同附件還包括雙方認(rèn)為必要的其他文件或資料。11.合同簽署11.1簽署主體資格雙方在簽署本合同時(shí)，應(yīng)確保具備完全的民事行為能力和簽署合同的資格。11.2簽署人身份證明雙方簽署合同時(shí)，應(yīng)出示有效身份證件或其他身份證明文件。11.3簽署日期本合同自雙方簽署之日起生效。11.4簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。12.合同生效與備案12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽署后生效。12.2合同備案要求雙方應(yīng)將本合同報(bào)相關(guān)部門備案。12.3合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為市區(qū)商務(wù)局。12.4合同備案日期合同備案日期為自雙方簽署之日起十個(gè)工作日內(nèi)。13.合同變更與補(bǔ)充13.1變更條件本合同任何條款的變更，需經(jīng)雙方書面同意。13.2補(bǔ)充內(nèi)容本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3變更與補(bǔ)充程序變更或補(bǔ)充協(xié)議的簽署程序與本合同簽署程序相同。14.其他約定事項(xiàng)14.1違約金如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金1%的違約金。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。14.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)能力確定，一般以人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）為基準(zhǔn)，具體數(shù)額由甲乙雙方協(xié)商確定。3.第三方介入條件3.1.1第三方具有相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)能力；3.1.2第三方介入事項(xiàng)已獲得甲乙雙方的書面同意；3.1.3第三方介入事項(xiàng)不違反法律法規(guī)和本合同約定。4.第三方職責(zé)4.1.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，提供專業(yè)咨詢，協(xié)助雙方達(dá)成協(xié)議；4.1.2擔(dān)保方：根據(jù)甲乙雙方要求，提供相應(yīng)的擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行；4.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。5.第三方權(quán)利5.1.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；5.1.2在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.1.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)；6.1.2第三方應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的爭(zhēng)議；6.1.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：6.2.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)，超出職責(zé)范圍的責(zé)任由甲乙雙方自行承擔(dān)；6.2.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額應(yīng)明確約定，超出責(zé)任限額的部分由甲乙雙方自行協(xié)商解決。7.第三方介入程序7.1第三方介入程序如下：7.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)；7.1.2甲乙雙方與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；7.1.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入?yún)f(xié)議8.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；8.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)利；8.1.3第三方的責(zé)任限額；8.1.4第三方介入事項(xiàng)的期限；8.1.5第三方介入事項(xiàng)的終止條件；8.1.6第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件和日期。9.第三方介入的終止9.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止條