2025物業(yè)零星維修合同

?合同編號：甲方（物業(yè)方）：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：乙方（維修方）：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：鑒于甲方為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)物業(yè)的維修和保養(yǎng)工作；乙方具備相關(guān)維修資質(zhì)，愿意為甲方提供零星維修服務(wù)。雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條維修范圍1.1本合同所稱零星維修，是指對物業(yè)內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備及附屬建筑物進(jìn)行的小型維修、保養(yǎng)和整改工作。1.2維修范圍包括但不限于：（具體列舉維修范圍）。第二條維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求，按時(shí)完成維修任務(wù)，并確保維修質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定。2.2乙方應(yīng)當(dāng)提供維修工程的保質(zhì)期，保質(zhì)期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。第三條維修費(fèi)用3.1乙方向甲方提供的維修服務(wù)，按照雙方約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算。費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：（具體列舉費(fèi)用項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)）。3.2甲方應(yīng)在維修完成后，按照實(shí)際維修項(xiàng)目及費(fèi)用，向乙方支付相應(yīng)的維修費(fèi)用。第四條維修時(shí)間4.1乙方應(yīng)在甲方指定的時(shí)間內(nèi)完成維修任務(wù)。特殊情況需延長維修時(shí)間的，乙方應(yīng)提前向甲方說明，并征得甲方同意。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照約定時(shí)間完成維修任務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：（具體說明計(jì)算方式）。5.2乙方維修質(zhì)量不符合約定的，乙方應(yīng)承擔(dān)重新維修或更換的責(zé)任，并支付產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第六條保密條款6.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)當(dāng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年，自合同生效之日起計(jì)算。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同雙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)有效，如地址、聯(lián)系電話、聯(lián)系人等。若信息發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知對方。解決辦法：合同中添加一條信息變更條款，要求雙方在信息變更時(shí)及時(shí)通知對方，并書面確認(rèn)。2.維修范圍和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)需明確具體，以免發(fā)生爭議。解決辦法：在合同中詳細(xì)列舉維修范圍和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，可附上相關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)規(guī)定作為參考。3.維修費(fèi)用應(yīng)明確費(fèi)用項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)，避免后期因費(fèi)用問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明費(fèi)用項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)等。4.維修時(shí)間應(yīng)合理約定，確保維修工作能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成。解決辦法：根據(jù)維修項(xiàng)目實(shí)際情況，合理約定維修時(shí)間，并在合同中明確。5.違約責(zé)任需明確違約金計(jì)算方式和責(zé)任承擔(dān)，以避免違約行為帶來的損失。解決辦法：在合同中添加違約責(zé)任條款，明確違約金計(jì)算方式和責(zé)任承擔(dān)。6.雙方應(yīng)嚴(yán)格保密商業(yè)秘密和機(jī)密信息，防止信息泄露。解決辦法：在合同中添加保密條款，明確雙方保密義務(wù)和違約責(zé)任。7.合同爭議解決方式需明確，以便在發(fā)生爭議時(shí)雙方能及時(shí)解決。解決辦法：在合同中明確爭議解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理方：指負(fù)責(zé)物業(yè)維修、保養(yǎng)和管理的一方。2.維修方：指具備相關(guān)維修資質(zhì)，為物業(yè)提供零星維修服務(wù)的一方。3.零星維修：指對物業(yè)內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備及附屬建筑物進(jìn)行的小型維修、保養(yǎng)和整改工作。4.維修質(zhì)量：指維修工程符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定的程度。5.保質(zhì)期：指維修工程在一定期限內(nèi)保證質(zhì)量，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，維修方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。6.維修費(fèi)用：指乙方為甲方提供維修服務(wù)所需的費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)等。7.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定向另一方支付的賠償金。8.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的信息。9.機(jī)密信息：指合同雙方在履行過程中知悉的對方的非公開信息，具有保密性。10.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因合同內(nèi)容、履行情況等產(chǎn)生的糾紛通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場合：1.物業(yè)管理公司與其他具備維修資質(zhì)的企業(yè)或個(gè)人之間的零星維修合作。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與維修服務(wù)提供商之間的物業(yè)交付后的維修服務(wù)協(xié)議。3.社區(qū)居委會與居民或維修企業(yè)之間的公共設(shè)施維修合同。4.任何需要臨時(shí)或定期維修服務(wù)的物業(yè)管理者與維修服務(wù)商之間的協(xié)議。補(bǔ)充條款：1.維修項(xiàng)目的緊急性規(guī)定：如遇緊急情況，乙方應(yīng)立即響應(yīng)，并在多長時(shí)間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。2.保險(xiǎn)要求：乙方必須購買何種保險(xiǎn)，并提交保險(xiǎn)憑證給甲方。3.環(huán)境保護(hù)要求：乙方在進(jìn)行維修時(shí)必須遵守的環(huán)境保護(hù)規(guī)定。4.安全規(guī)范：乙方必須遵守的安全操作規(guī)程，以及現(xiàn)場安全措施的要求。5.維修工程的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：甲方如何對乙方完成的維修工程進(jìn)行驗(yàn)收。6.乙方人員培訓(xùn)：乙方人員必須接受的培訓(xùn)內(nèi)容，以確保其服務(wù)技能符合要求。7.甲方提供的便利條件：甲方為乙方提供的工作場所、工具、材料等便利條件。8.額外工作的協(xié)商：如乙方在維修過程中遇到額外工作，如何進(jìn)行協(xié)商和額