城市核心區(qū)房產(chǎn)租賃協(xié)議范本

城市核心區(qū)房產(chǎn)租賃協(xié)議范本合同編號(hào)：__________城市核心區(qū)房產(chǎn)租賃協(xié)議甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：一、租賃房產(chǎn)及租賃期限1.1甲方同意將其位于城市核心區(qū)的房產(chǎn)出租給乙方，乙方承租該房產(chǎn)。具體房產(chǎn)地址、面積、戶型等詳見附件一。1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。二、租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)在每季度的前一個(gè)月內(nèi)支付下一個(gè)季度的租金。2.2乙方應(yīng)在簽訂租賃合同之日起支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。三、房產(chǎn)的使用和保管3.1乙方按照本協(xié)議約定使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。3.2乙方應(yīng)合理保管和使用房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。四、維修和保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的基本維修和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的安全和使用功能。4.2乙方負(fù)責(zé)日常的使用和維護(hù)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修和賠償責(zé)任。五、合同的變更和解除5.1任何一方不得單方面解除本協(xié)議，但甲方有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定和本協(xié)議約定解除本協(xié)議。5.2如雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本協(xié)議。六、違約責(zé)任6.1如甲方未能按照本協(xié)議約定提供房產(chǎn)或未能按時(shí)支付租金，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本協(xié)議租金的10%。6.2如乙方未能按照本協(xié)議約定支付租金或未能按時(shí)交還房產(chǎn)，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為本協(xié)議租金的10%。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息（此處附上房產(chǎn)詳細(xì)信息，包括但不限于地址、面積、戶型等）附件二：房產(chǎn)照片一、附件列表：1.房產(chǎn)詳細(xì)信息地址面積戶型房產(chǎn)證復(fù)印件其他相關(guān)房產(chǎn)資料2.房產(chǎn)照片內(nèi)外部照片設(shè)施設(shè)備照片其他重要視角的照片二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能按約定提供房產(chǎn)未能按時(shí)支付租金2.乙方違約行為：未能按約定支付租金未能按時(shí)交還房產(chǎn)擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方3.違約行為認(rèn)定：根據(jù)本協(xié)議約定和法律規(guī)定甲方未能提供房產(chǎn)或未能支付租金，視為違約乙方未能支付租金或未能交還房產(chǎn)，視為違約擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途，或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓，均視為違約三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：擁有房產(chǎn)并有權(quán)出租的一方2.承租方（乙方）：租賃房產(chǎn)并有權(quán)使用的一方3.租賃期限：雙方約定的租賃時(shí)間范圍4.租金：乙方支付給甲方的房產(chǎn)使用費(fèi)用5.押金：乙方支付給甲方作為保證的金額6.違約金：違反本協(xié)議約定時(shí)，應(yīng)支付的違約費(fèi)用四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時(shí)間延遲：甲方應(yīng)及時(shí)提供房產(chǎn)，如延遲應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商延遲交付的解決辦法。2.租金支付問題：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如出現(xiàn)支付問題，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商解決。3.房產(chǎn)損壞維修：甲方負(fù)責(zé)基本維修和保養(yǎng)，如房產(chǎn)損壞，應(yīng)及時(shí)維修。乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，應(yīng)承擔(dān)維修和賠償責(zé)任。4.合同變更或解除：任何一方不得單方面解除本協(xié)議，如需變更或解除，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。5.爭(zhēng)議解決：本協(xié)議簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)