天津二手房合同簽訂技巧分享

天津二手房合同簽訂技巧分享合同編號(hào)：__________二手房買賣合同合同雙方：1.名稱（姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（負(fù)責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.名稱（姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（負(fù)責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于天津市________區(qū)________街道________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為________，房屋所有權(quán)證號(hào)（或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)）為：________。1.2房屋規(guī)劃用途為________，房屋建筑面積為________平方米。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元，支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元，乙方應(yīng)按下列第____種方式支付：（1）銀行按揭貸款方式支付，具體貸款事宜，由乙方自行辦理，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將剩余房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)間及條件：（1）甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。（2）甲方應(yīng)將房屋鑰匙、物業(yè)鑰匙、相關(guān)證件等交付給乙方。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：____________乙方代表（簽名）：____________簽訂日期：____________________附件：1.房屋所有權(quán)證（或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證）復(fù)印件2.房屋平面圖3.其他相關(guān)文件一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證（或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證）復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋買賣合同草稿4.付款憑證復(fù)印件5.房屋過戶相關(guān)文件6.房屋鑰匙和物業(yè)鑰匙7.其他相關(guān)文件，如維修記錄、物業(yè)合同等二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.甲方未按約定將房屋鑰匙、物業(yè)鑰匙等相關(guān)物品交付給乙方。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.乙方未按約定時(shí)間支付房款。5.乙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋。2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋的所有權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。4.違約行為：指合同一方或雙方未按約定履行合同義務(wù)的行為。5.賠償：指因違約行為給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)予以補(bǔ)償?shù)慕痤~或物品。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付違約金。2.問題：甲方未按約定交付相關(guān)物品。解決辦法：乙方可以要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付，否則可以追究甲方違約責(zé)任。3.問題：乙方未按約定時(shí)間支付房款。解決辦法：甲方可以催告乙方支付，逾期支付的，可以追究乙方違約責(zé)任。4.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：可以尋求專業(yè)律師的幫助，按照法律規(guī)定和合同約定解決糾紛。五、