宅基地及附屬物買賣合同

宅基地及附屬物買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：【詳細(xì)地址】【聯(lián)系電話】【聯(lián)系人】乙方（買方）：【詳細(xì)地址】【聯(lián)系電話】【聯(lián)系人】一、標(biāo)的描述1.1甲方出售的標(biāo)的包括：【具體描述標(biāo)的的面積、位置、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等】1.2甲方保證其對(duì)標(biāo)的享有合法的權(quán)益，標(biāo)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。1.3乙方購(gòu)買標(biāo)的的目的：【商業(yè)用途/自用等】二、價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的的交易價(jià)格為【人民幣金額】（大寫(xiě)：【人民幣金額】元整）?！局Ц斗绞健俊局Ц顿~號(hào)】【支付戶名】2.3乙方支付交易價(jià)格后，甲方應(yīng)向乙方交付標(biāo)的，并辦理相關(guān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。三、交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體時(shí)間】?jī)?nèi)，將標(biāo)的交付給乙方。3.2乙方應(yīng)對(duì)標(biāo)的進(jìn)行驗(yàn)收，如標(biāo)的數(shù)量、質(zhì)量等與本合同約定不符，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格，并按照約定使用標(biāo)的。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為交易價(jià)格的【百分比】。5.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【簽字】【蓋章】日期：【年】年【月】月【日】日乙方（買方）：【簽字】【蓋章】日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.宅基地及附屬物所有權(quán)證明2.宅基地及附屬物使用權(quán)證明3.標(biāo)的物現(xiàn)狀照片或視頻4.交易價(jià)格支付憑證5.權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)相關(guān)文件6.雙方身份證明文件7.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付標(biāo)的，或標(biāo)的數(shù)量、質(zhì)量等與本合同約定不符。2.甲方未保證標(biāo)的的權(quán)屬清晰，存在抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。3.乙方未按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格。4.乙方未按照約定使用標(biāo)的。5.不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體所有，用于農(nóng)民住宅建設(shè)的土地。2.附屬物：指與宅基地相關(guān)的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。3.權(quán)屬轉(zhuǎn)移：指將宅基地及附屬物的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過(guò)程。4.違約金：指違反合同約定的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.標(biāo)的交付與驗(yàn)收問(wèn)題：如標(biāo)的數(shù)量、質(zhì)量等與本合同約定不符，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)問(wèn)題：如辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)過(guò)程中遇到問(wèn)題，雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決。3.支付價(jià)格問(wèn)題：如乙方未按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.不可抗力事件：如遇到不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)情況協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.宅基地及附屬物買賣：甲方擁有宅基地及附屬物，愿意出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買。2.商業(yè)用途：乙方購(gòu)買宅基地及附屬物用于商業(yè)目的，如建設(shè)商場(chǎng)、