二零二五年度房地產(chǎn)公司股權(quán)無(wú)償轉(zhuǎn)讓及地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)公司股權(quán)無(wú)償轉(zhuǎn)讓及地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.股權(quán)無(wú)償轉(zhuǎn)讓2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓背景2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式2.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)間2.5股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)3.1項(xiàng)目概述3.2項(xiàng)目開(kāi)發(fā)范圍3.3項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度3.4項(xiàng)目開(kāi)發(fā)資金3.5項(xiàng)目開(kāi)發(fā)風(fēng)險(xiǎn)4.合作期限4.1合作起始時(shí)間4.2合作終止時(shí)間4.3合作期限變更5.合作內(nèi)容5.1甲方責(zé)任5.2乙方責(zé)任5.3雙方共同責(zé)任6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間9.3合同生效地點(diǎn)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.合同附件13.1附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2附件二：地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定變更第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：_________________________法定代表人：_________________________注冊(cè)資本：_________________________住所：_________________________聯(lián)系電話：_________________________電子郵箱：_________________________1.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：_________________________法定代表人：_________________________注冊(cè)資本：_________________________住所：_________________________聯(lián)系電話：_________________________電子郵箱：_________________________2.股權(quán)無(wú)償轉(zhuǎn)讓2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓背景2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式甲方同意將其持有的目標(biāo)公司__%的股權(quán)無(wú)償轉(zhuǎn)讓給乙方。2.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣零元整（￥0.00），乙方無(wú)需支付任何股權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)間本股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)在協(xié)議生效后__個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢。2.5股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)（1）目標(biāo)公司召開(kāi)股東會(huì)，同意甲方將其股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；（2）修改目標(biāo)公司章程，將甲方股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；（3）辦理工商變更登記手續(xù)，將乙方登記為目標(biāo)公司股東。3.地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)3.1項(xiàng)目概述項(xiàng)目名稱(chēng)：_________________________項(xiàng)目地點(diǎn)：_________________________項(xiàng)目規(guī)模：_________________________項(xiàng)目總投資：_________________________3.2項(xiàng)目開(kāi)發(fā)范圍（1）土地開(kāi)發(fā)；（2）基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；（3）房屋建筑工程；（4）配套設(shè)施建設(shè)。3.3項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度如下：（1）土地取得及前期手續(xù)辦理：__年內(nèi)完成；（2）基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：__年內(nèi)完成；（3）房屋建筑工程：__年內(nèi)完成；（4）配套設(shè)施建設(shè)：__年內(nèi)完成。3.4項(xiàng)目開(kāi)發(fā)資金項(xiàng)目開(kāi)發(fā)資金由雙方共同出資，具體出資比例及出資方式另行協(xié)商確定。3.5項(xiàng)目開(kāi)發(fā)風(fēng)險(xiǎn)（1）政策風(fēng)險(xiǎn)；（2）市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)；（3）技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)；（4）財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。4.合作期限4.1合作起始時(shí)間本合作協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為_(kāi)_年。4.2合作終止時(shí)間合作期限屆滿后，如雙方無(wú)特殊約定，本合作協(xié)議自動(dòng)終止。4.3合作期限變更如需變更合作期限，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.合作內(nèi)容5.1甲方責(zé)任（1）保證所轉(zhuǎn)讓股權(quán)的合法有效性；（2）協(xié)助乙方辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（3）提供項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所需的必要支持。5.2乙方責(zé)任（1）支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（2）參與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，履行相關(guān)義務(wù)；（3）承擔(dān)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。5.3雙方共同責(zé)任（1）共同投資開(kāi)發(fā)項(xiàng)目；（2）共同承擔(dān)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)風(fēng)險(xiǎn)；（3）共同維護(hù)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)利益。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_________________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)________________________仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。9.合同生效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同生效之日起，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起__個(gè)工作日內(nèi)生效。9.3合同生效地點(diǎn)本合同生效地點(diǎn)為_(kāi)________________________。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前__個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，并按照合同約定處理剩余事項(xiàng)。11.合同變更11.1合同變更條件本合同在履行過(guò)程中，如需變更，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2合同變更程序合同變更程序如下：（1）提出變更要求；（2）雙方協(xié)商；（3）簽訂書(shū)面變更協(xié)議；（4）變更協(xié)議生效。11.3合同變更內(nèi)容（1）合同主體；（2）合同標(biāo)的；（3）合同權(quán)利和義務(wù)；（4）合同期限。12.合同終止12.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同約定的條件成就；（3）合同解除。12.2合同終止程序合同終止程序如下：（1）一方通知對(duì)方合同終止；（2）雙方確認(rèn)合同終止；（3）辦理合同終止手續(xù)。12.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，并按照合同約定處理剩余事項(xiàng)。13.合同附件13.1附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2附件二：地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2其他約定變更任何其他約定變更，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍（1）為甲乙雙方提供項(xiàng)目評(píng)估、市場(chǎng)調(diào)研、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的土地、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等環(huán)節(jié)；（3）為甲乙雙方提供財(cái)務(wù)、法律、稅務(wù)等方面的專(zhuān)業(yè)咨詢服務(wù)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入事項(xiàng)。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額約定（1）第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償總額不超過(guò)人民幣_(tái)_萬(wàn)元整（￥______元）。（2）若第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力等原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方責(zé)任界定3.1責(zé)任劃分（1）第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求履行職責(zé)，并對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）甲乙雙方應(yīng)配合第三方工作，提供必要的信息和資料，并對(duì)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用承擔(dān)支付義務(wù)。3.2責(zé)任承擔(dān)（1）若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲乙雙方損失，甲乙雙方應(yīng)向第三方提出索賠。（2）第三方在接到索賠通知后__個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)向甲乙雙方提供賠償方案，包括賠償金額、賠償方式等。（3）若第三方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供賠償方案，甲乙雙方有權(quán)自行采取補(bǔ)救措施，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方權(quán)利（1）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（2）要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；（3）根據(jù)工作需要，對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料進(jìn)行保密。5.第三方義務(wù)（1）嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，確保其提供的咨詢、服務(wù)符合相關(guān)規(guī)定；（2）按照合同約定，提供高質(zhì)量、高效率的服務(wù)；（3）對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料保密，不得泄露給任何第三方。6.第三方變更與退出6.1第三方變更若第三方需要變更，應(yīng)提前__個(gè)工作日通知甲乙雙方，并取得雙方同意。6.2第三方退出（1）若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，無(wú)法繼續(xù)履行其職責(zé)，應(yīng)提前__個(gè)工作日通知甲乙雙方，并說(shuō)明原因。（2）第三方退出后，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.第三方介入合同附件7.1附件一：第三方服務(wù)協(xié)議7.2附件二：第三方責(zé)任限額協(xié)議7.3附件三：第三方保密協(xié)議第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：詳細(xì)列明股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容、價(jià)格、時(shí)間、手續(xù)等；明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；附上股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)文件，如股東會(huì)決議、公司章程修改等。2.附件二：地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)協(xié)議要求：詳細(xì)列明項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的具體內(nèi)容、范圍、進(jìn)度、資金等；明確甲乙雙方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)中的權(quán)利和義務(wù)；附上項(xiàng)目開(kāi)發(fā)相關(guān)文件，如土地使用權(quán)證、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案等。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、范圍、費(fèi)用、期限等；列明第三方的權(quán)利和義務(wù)；附上第三方服務(wù)相關(guān)文件，如服務(wù)合同、保密協(xié)議等。4.附件四：第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：明確第三方的責(zé)任限額及賠償范圍；列明違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)；附上相關(guān)法律法規(guī)依據(jù)。5.附件五：第三方保密協(xié)議要求：明確保密內(nèi)容和保密期限；列明違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)；附上相關(guān)法律法規(guī)依據(jù)。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)和程序；列明爭(zhēng)議解決費(fèi)用及承擔(dān)方式；附上相關(guān)法律法規(guī)依據(jù)。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：明確合同變更的具體內(nèi)容、原因、程序等；列明變更后的合同條款；附上相關(guān)法律法規(guī)依據(jù)。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的具體條件、程序和后果；列明解除后的合同條款；附上相關(guān)法律法規(guī)依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；乙方未按時(shí)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；甲方未按時(shí)完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度；乙方未按時(shí)提供項(xiàng)目開(kāi)發(fā)資金；第三方未按時(shí)提供服務(wù)質(zhì)量；第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密；甲乙雙方未按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和合同約定進(jìn)行確定；若違約行為構(gòu)成重大違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：1.若甲方未按時(shí)完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期取得股權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、機(jī)會(huì)成本等。2.若乙方未按時(shí)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的利息損失。3.若第三方未按時(shí)提供服務(wù)質(zhì)量，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題造成的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)公司股權(quán)無(wú)償轉(zhuǎn)讓及地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2股權(quán)受讓方基本信息2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓背景2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例2.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓程序3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)程序3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付4.1付款時(shí)間4.2付款方式4.3付款條件5.股權(quán)受讓方權(quán)利義務(wù)5.1股權(quán)受讓方在公司中的地位5.2股權(quán)受讓方在公司決策中的權(quán)利5.3股權(quán)受讓方在公司收益分配中的權(quán)利5.4股權(quán)受讓方對(duì)公司債務(wù)承擔(dān)的責(zé)任6.房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)事項(xiàng)6.1項(xiàng)目概況6.2項(xiàng)目用地情況6.3項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度6.4項(xiàng)目資金投入7.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)責(zé)任7.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方責(zé)任7.2股權(quán)受讓方責(zé)任7.3第三方責(zé)任8.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別8.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估8.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施9.項(xiàng)目收益分配9.1收益分配比例9.2收益分配時(shí)間9.3收益分配方式10.項(xiàng)目變更及調(diào)整10.1項(xiàng)目變更條件10.2項(xiàng)目變更程序10.3項(xiàng)目調(diào)整內(nèi)容11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止后的處理12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效及期限13.1合同生效條件13.2合同期限13.3合同續(xù)約14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方基本信息1.1.1公司名稱(chēng)：X房地產(chǎn)有限公司1.1.2注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2股權(quán)受讓方基本信息1.2.1公司名稱(chēng)：YYY房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2.2注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56782.股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓背景2.1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方因業(yè)務(wù)調(diào)整，決定將持有的X房地產(chǎn)有限公司50%的股權(quán)無(wú)償轉(zhuǎn)讓給股權(quán)受讓方。2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例2.2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方將其持有的X房地產(chǎn)有限公司50%的股權(quán)無(wú)償轉(zhuǎn)讓給股權(quán)受讓方。2.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣零元整（￥0.00），股權(quán)受讓方無(wú)需支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式2.4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方與股權(quán)受讓方協(xié)商一致，采取直接轉(zhuǎn)讓的方式進(jìn)行股權(quán)變更。3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓程序3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)程序3.1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方內(nèi)部決策程序：股權(quán)轉(zhuǎn)讓方董事會(huì)審議通過(guò)股權(quán)轉(zhuǎn)讓決議，并提交股東會(huì)審議批準(zhǔn)。3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)3.2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方與股權(quán)受讓方應(yīng)共同辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，包括但不限于工商變更登記、稅務(wù)登記等。3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)3.3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由股權(quán)轉(zhuǎn)讓方和股權(quán)受讓方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及稅收政策各自承擔(dān)。4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付4.1付款時(shí)間4.1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的支付時(shí)間為股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)辦理完畢后的五個(gè)工作日內(nèi)。4.2付款方式4.2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：賬戶名稱(chēng)：X房地產(chǎn)有限公司賬號(hào)：05678開(kāi)戶行：銀行分行4.3付款條件4.3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的支付條件為股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)辦理完畢，且股權(quán)受讓方已取得相應(yīng)的股權(quán)證明文件。5.股權(quán)受讓方權(quán)利義務(wù)5.1股權(quán)受讓方在公司中的地位5.1.1股權(quán)受讓方成為X房地產(chǎn)有限公司的股東，享有股東權(quán)利，承擔(dān)股東義務(wù)。5.2股權(quán)受讓方在公司決策中的權(quán)利5.2.1股權(quán)受讓方有權(quán)參加公司股東會(huì)，并行使表決權(quán)。5.3股權(quán)受讓方在公司收益分配中的權(quán)利5.3.1股權(quán)受讓方有權(quán)按照股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例分享公司收益。5.4股權(quán)受讓方對(duì)公司債務(wù)承擔(dān)的責(zé)任5.4.1股權(quán)受讓方按照股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例承擔(dān)公司債務(wù)。6.房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)事項(xiàng)6.1項(xiàng)目概況6.1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：地產(chǎn)項(xiàng)目6.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)6.1.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米6.2項(xiàng)目用地情況6.2.1項(xiàng)目用地已取得國(guó)有土地使用權(quán)證，土地性質(zhì)為住宅用地。6.3項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度土地平整及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：2024年1月1日至2024年3月31日樓房主體結(jié)構(gòu)施工：2024年4月1日至2024年12月31日樓房裝修及配套設(shè)施建設(shè)：2025年1月1日至2025年6月30日6.4項(xiàng)目資金投入6.4.1項(xiàng)目資金投入總額為人民幣億元，由股權(quán)轉(zhuǎn)讓方和股權(quán)受讓方共同投入。7.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)責(zé)任7.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方責(zé)任7.1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目用地、辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)項(xiàng)目前期費(fèi)用。7.2股權(quán)受讓方責(zé)任7.2.1股權(quán)受讓方負(fù)責(zé)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的資金投入、施工管理、質(zhì)量監(jiān)督等。7.3第三方責(zé)任7.3.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中涉及的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等第三方單位，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別8.1.1項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)等。8.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估8.2.1雙方應(yīng)共同對(duì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)和可能影響。8.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施8.3.1針對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)，雙方應(yīng)制定相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施，包括但不限于風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移、風(fēng)險(xiǎn)減輕等。9.項(xiàng)目收益分配9.1收益分配比例9.1.1項(xiàng)目收益按照股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例進(jìn)行分配，即股權(quán)轉(zhuǎn)讓方和股權(quán)受讓方各享有50%的收益。9.2收益分配時(shí)間9.2.1項(xiàng)目收益分配時(shí)間為每個(gè)財(cái)務(wù)年度結(jié)束后一個(gè)月內(nèi)。9.3收益分配方式9.3.1收益分配方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息按照第四條付款方式執(zhí)行。10.項(xiàng)目變更及調(diào)整10.1項(xiàng)目變更條件10.1.1項(xiàng)目變更需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2項(xiàng)目變更程序10.2.1項(xiàng)目變更需提交變更申請(qǐng)，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3項(xiàng)目調(diào)整內(nèi)容10.3.1項(xiàng)目調(diào)整內(nèi)容包括但不限于項(xiàng)目規(guī)模、開(kāi)發(fā)進(jìn)度、資金投入等。11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1合同解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力等。11.2合同終止條件11.2.1合同終止條件包括但不限于項(xiàng)目完成、雙方協(xié)商一致等。11.3合同解除或終止后的處理11.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余項(xiàng)目事宜，包括但不限于資產(chǎn)清算、債務(wù)清償?shù)取?2.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1爭(zhēng)議解決程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。13.合同生效及期限13.1合同生效條件13.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同期限13.2.1合同期限自合同生效之日起至項(xiàng)目完成之日止。13.3合同續(xù)約13.3.1如雙方同意，合同可續(xù)約，續(xù)約條件另行協(xié)商確定。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)合同等。14.2合同解釋14.2.1本合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.3合同補(bǔ)充協(xié)議14.3.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除合同雙方（甲方：X房地產(chǎn)有限公司，乙方：YYY房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問(wèn)、監(jiān)理、施工方、供應(yīng)商等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了提高項(xiàng)目開(kāi)發(fā)效率，確保項(xiàng)目質(zhì)量，降低風(fēng)險(xiǎn)，以及提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、施工服務(wù)、材料供應(yīng)等。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行其職責(zé)，確保提供的服務(wù)符合要求。16.1.2第三方對(duì)因其服務(wù)導(dǎo)致的項(xiàng)目損失或第三方責(zé)任事故承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)獲得合同雙方提供的必要信息和資料。17.第三方介入程序17.1甲方或乙方根據(jù)項(xiàng)目需要，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定引入第三方。17.2甲方或乙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。17.3第三方介入后，甲方或乙方應(yīng)將第三方信息通知另一方。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方服務(wù)合同約定，并在本合同中予以明確。監(jiān)理服務(wù)：不超過(guò)項(xiàng)目總投資的1%；施工服務(wù)：不超過(guò)施工合同總價(jià)的1%；顧問(wèn)服務(wù)：不超過(guò)顧問(wèn)服務(wù)費(fèi)用總額的1%；供應(yīng)商服務(wù)：不超過(guò)采購(gòu)合同總價(jià)的1%。18.2超額責(zé)任18.2.1如第三方責(zé)任超過(guò)約定的責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，各自承擔(dān)合同約定的責(zé)任。19.1.2第三方對(duì)甲方、乙方的責(zé)任不因甲方、乙方的指示或要求而免除。19.2第三方與項(xiàng)目其他參與方的關(guān)系19.2.1第三方與其他參與方（如施工方、供應(yīng)商等）之間的關(guān)系，按照各自簽訂的合同執(zhí)行。19.2.2第三方應(yīng)協(xié)調(diào)與其他參與方之間的關(guān)系，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。20.第三方變更與退出20.1第三方變更20.1.1如需變更第三方，甲方或乙方應(yīng)提前通知另一方，并經(jīng)雙方同意。20.2第三方退出20.2.1第三方退出需提前通知甲方或乙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。20.2.2第三方退出后，甲方或乙方應(yīng)立即尋找替代第三方，確保項(xiàng)目不受影響。21.第三方介入的費(fèi)用21.1第三方介入費(fèi)用21.1.1第三方介入費(fèi)用由第三方服務(wù)合同約定。21.1.2第三方介入費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，并在項(xiàng)目成本中列支。21.1.3第三方介入費(fèi)用不包括因第三方責(zé)任導(dǎo)致的項(xiàng)目損失賠償。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議1.1詳細(xì)規(guī)定股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款，包括但不限于轉(zhuǎn)讓比例、價(jià)格、方式、程序等。1.2確保雙方對(duì)股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)無(wú)爭(zhēng)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)合同2.1詳細(xì)規(guī)定項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的具體條款，包括但不限于項(xiàng)目概況、用地情況、開(kāi)發(fā)進(jìn)度、資金投入等。2.2確保雙方對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)事項(xiàng)無(wú)爭(zhēng)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方服務(wù)合同3.1詳細(xì)規(guī)定第三方提供服務(wù)的具體條款，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。3.2確保第三方服務(wù)質(zhì)量，明確第三方責(zé)任。4.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告4.1對(duì)項(xiàng)目可能存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提出相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施。4.2確保項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)得到有效控制。5.項(xiàng)目收益分配方案5.1明確項(xiàng)目收益分配的比例、時(shí)間、方式等。5.2確保雙方對(duì)項(xiàng)目收益分配無(wú)爭(zhēng)議。6.項(xiàng)目變更申請(qǐng)表6.1詳細(xì)規(guī)定項(xiàng)目變更的條件、程序、內(nèi)容等。6.2確保項(xiàng)目變更合法、合規(guī)。7.合同解除申請(qǐng)表7.1詳細(xì)規(guī)定合同解除的條件、程序、后果等。7.2確保合同解除的合法、合規(guī)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.1明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。8.2確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、有效的解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓方違約1.1未按約定時(shí)間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。1.2未按約定辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。1.3違約責(zé)任：股權(quán)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向股權(quán)受讓方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.股權(quán)受讓方違約2.1未按約定時(shí)間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。2.2未按約定辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。2.3違約責(zé)任：股權(quán)受讓方應(yīng)向股權(quán)轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)方違約3.1未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。3.2項(xiàng)目質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.3違約責(zé)任：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、修復(fù)缺陷、賠償損失等。4.第三方違約4.1未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。4.2因第三方原因?qū)е马?xiàng)目延誤或損失。4.3違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：若股權(quán)轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，應(yīng)向股權(quán)受讓方支付違約金，違約金數(shù)額為未支付款項(xiàng)的10%，并賠償因此造成的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)公司股權(quán)無(wú)償轉(zhuǎn)讓及地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)協(xié)議2本合同目錄一覽1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓概述1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓背景1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓目的1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓主體2.1轉(zhuǎn)讓方基本信息2.2受讓方基本信息2.3第三方基本信息（如有）3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓生效時(shí)間4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1股權(quán)變更登記4.2相關(guān)文件辦理4.3股權(quán)變更登記費(fèi)用5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付5.1款項(xiàng)支付方式5.2款項(xiàng)支付時(shí)間5.3款項(xiàng)支付條件6.房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)概述6.1項(xiàng)目基本情況6.2項(xiàng)目開(kāi)發(fā)目標(biāo)6.3項(xiàng)目開(kāi)發(fā)期限7.房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)主體7.1開(kāi)發(fā)方基本信息7.2合作方基本信息7.3第三方基本信息（如有）8.房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)內(nèi)容8.1土地使用權(quán)取得8.2項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)8.3項(xiàng)目建設(shè)施工9.房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)責(zé)任與義務(wù)9.1開(kāi)發(fā)方責(zé)任與義務(wù)9.2合作方責(zé)任與義務(wù)9.3第三方責(zé)任與義務(wù)10.房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.1風(fēng)險(xiǎn)類(lèi)型10.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則10.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施11.房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)收益分配11.1收益分配比例11.2收益分配方式11.3收益分配時(shí)間12.房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效、變更與解除13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2通知送達(dá)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓概述1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓背景1.1.1本合同雙方當(dāng)事人為甲公司和乙公司。1.1.2甲公司持有丙公司60%的股權(quán)。1.1.3乙公司有意收購(gòu)甲公司持有的丙公司股權(quán)。1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓目的1.2.1甲公司同意將其持有的丙公司60%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙公司。1.2.2乙公司通過(guò)收購(gòu)股權(quán)，實(shí)現(xiàn)對(duì)其業(yè)務(wù)范圍的擴(kuò)張。1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式1.3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式進(jìn)行。1.3.2雙方通過(guò)協(xié)商確定股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格和條件。2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓主體2.1轉(zhuǎn)讓方基本信息2.1.1轉(zhuǎn)讓方：甲公司2.1.2注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)2.1.3法定代表人：2.2受讓方基本信息2.2.1受讓方：乙公司2.2.2注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)2.2.3法定代表人：2.3第三方基本信息（如有）2.3.1第三方：丙公司2.3.2注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)2.3.3法定代表人：3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例3.1.1甲公司將其持有的丙公司60%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙公司。3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓生效時(shí)間3.3.1本合同簽訂后，股權(quán)轉(zhuǎn)讓于辦理完股權(quán)變更登記手續(xù)之日起生效。4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1股權(quán)變更登記4.1.1雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理股權(quán)變更登記手續(xù)。4.1.2甲公司應(yīng)將股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議及相關(guān)文件提交給丙公司。4.2相關(guān)文件辦理4.2.1雙方應(yīng)配合辦理與股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的工商變更登記、稅務(wù)登記等手續(xù)。4.3股權(quán)變更登記費(fèi)用4.3.1股權(quán)變更登記費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付5.1款項(xiàng)支付方式5.1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。5.2款項(xiàng)支付時(shí)間5.2.1乙公司應(yīng)在本合同生效之日起X個(gè)工作日內(nèi)支付全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。5.3款項(xiàng)支付條件5.3.1乙公司支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的前提條件是甲公司已將其持有的丙公司60%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙公司。6.房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)概述6.1項(xiàng)目基本情況6.1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：房地產(chǎn)項(xiàng)目6.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)6.2項(xiàng)目開(kāi)發(fā)目標(biāo)6.2.1完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)。6.2.2滿足市場(chǎng)需求，提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益。6.3項(xiàng)目開(kāi)發(fā)期限6.3.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)期限為X年。8.房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)內(nèi)容8.1土地使用權(quán)取得8.1.1甲公司應(yīng)確保丙公司擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目的土地使用權(quán)。8.1.2土地使用權(quán)取得后，甲公司應(yīng)將土地使用權(quán)過(guò)戶至乙公司名下。8.2項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)8.2.1雙方應(yīng)共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)。8.2.2規(guī)劃設(shè)計(jì)文件應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。8.3項(xiàng)目建設(shè)施工8.3.1雙方應(yīng)共同選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)施工。8.3.2施工單位應(yīng)按照規(guī)劃設(shè)計(jì)文件和施工合同進(jìn)行施工。9.房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)責(zé)任與義務(wù)9.1開(kāi)發(fā)方責(zé)任與義務(wù)9.1.1甲公司負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所需的相關(guān)資料和文件。9.1.2甲公司負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的外部關(guān)系。9.2合作方責(zé)任與義務(wù)9.2.1乙公司負(fù)責(zé)支付項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所需的投資款項(xiàng)。9.2.2乙公司負(fù)責(zé)監(jiān)督項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的進(jìn)度和質(zhì)量。9.3第三方責(zé)任與義務(wù)9.3.1第三方應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)。10.房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.1風(fēng)險(xiǎn)類(lèi)型10.1.1自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)10.1.2政策法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)10.1.3市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)10.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則10.2.1雙方按照公平合理的原則分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。10.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施10.3.1雙方應(yīng)共同制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。11.房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)收益分配11.1收益分配比例11.1.1乙公司享有項(xiàng)目開(kāi)發(fā)完成后產(chǎn)生的全部收益。11.2收益分配方式11.2.1收益分配以現(xiàn)金方式進(jìn)行。11.3收益分配時(shí)間11.3.1收益分配時(shí)間根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況確定。12.房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。13.合同生效、變更與解除13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序13.2.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同解除條件13.3.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。14.2通知送達(dá)14.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。14.3合同附件14.3.1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議14.3.1.2項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)文件14.3.1.3施工合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲、乙雙方之外的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、施工方等。15.1.2第三方介入是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，經(jīng)甲、乙雙方同意，由第三方提供相關(guān)服務(wù)或承擔(dān)特定職責(zé)。16.第三方介入條件16.1第三方介入的同意16.1.1任何第三方介入本合同，必須事先取得甲、乙雙方的書(shū)面同意。16.1.2雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任與義務(wù)17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照本合同和其與甲、乙雙方簽訂的協(xié)議，履行其職責(zé)和義務(wù)。17.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男胁环霞s定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲、乙雙方的合法權(quán)益。17.2.2第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲、乙雙方的任何商業(yè)信息。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的設(shè)定18.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。18.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。18.2責(zé)任限額的計(jì)算18.2.1第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式應(yīng)包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合同金額的一定比例等。18.2.2責(zé)任限額的具體數(shù)值應(yīng)由甲、乙雙方協(xié)商確定。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1職責(zé)劃分19.1.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同和其與甲、乙雙方簽訂的協(xié)議，明確其具體職責(zé)。19.1.2甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定，各自履行相應(yīng)的職責(zé)。19.2責(zé)任劃分19.2.1第