北京市住房租賃協(xié)議模板

北京市住房租賃協(xié)議模板編號(hào)：________________甲方：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________簽訂日期：________________簽訂地址：________________第一條協(xié)議概述a.本協(xié)議旨在規(guī)范北京市住房租賃關(guān)系，明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。b.本協(xié)議適用于甲方將其擁有的位于北京市的住房出租給乙方使用。c.雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃行為的合法性。第二條租賃房屋及用途a.甲方同意將位于________________的房屋出租給乙方使用。b.該房屋的建筑面積為_(kāi)_______________平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________。c.乙方租賃該房屋的用途為_(kāi)_______________，不得用于任何非法活動(dòng)。第三條租賃期限及租金a.本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_______________年，自________________起至________________止。b.租金為每月________________元，乙方應(yīng)于每月的________________日前支付租金。c.租金支付方式為_(kāi)_______________，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。第四條租金調(diào)整a.在租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整，租金可按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。b.租金調(diào)整的具體方案由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。c.任何一方不得單方面提高或降低租金。第五條房屋交付及驗(yàn)收a.甲方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前將房屋交付給乙方。b.乙方應(yīng)在收到房屋后________________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。c.驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方支付押金________________元。第六條房屋維護(hù)及維修a.乙方在使用過(guò)程中應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。b.房屋及附屬設(shè)施的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，重大維修由甲方負(fù)責(zé)。c.乙方在使用過(guò)程中造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條乙方權(quán)利義務(wù)a.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃房屋。b.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。c.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠。d.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。第八條甲方權(quán)利義務(wù)a.甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合租賃要求。b.甲方應(yīng)按時(shí)交付房屋，不得無(wú)故拖延。c.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋驗(yàn)收。d.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修。第九條違約責(zé)任a.如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。b.如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。c.如甲方未按時(shí)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。d.如甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決a.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。b.如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市住房租賃管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。c.如調(diào)解不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條保密條款a.雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及租賃過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。b.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密。c.本保密條款在本協(xié)議有效期內(nèi)及終止后繼續(xù)有效。第十二條其他a.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。b.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。c.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之