二零二五年度加油站土地租賃合同附加油站安全防護(hù)設(shè)施建設(shè)協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度加油站土地租賃合同附加油站安全防護(hù)設(shè)施建設(shè)協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二條土地租賃期限及起始日期2.1租賃期限2.2起始日期第三條土地租賃面積及位置3.1租賃面積3.2土地位置第四條土地租金及支付方式4.1土地租金4.2支付方式4.3付款時(shí)間第五條土地使用范圍及限制5.1使用范圍5.2使用限制第六條土地設(shè)施及設(shè)備6.1設(shè)施清單6.2設(shè)備清單第七條安全防護(hù)設(shè)施建設(shè)7.1建設(shè)內(nèi)容7.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)7.3建設(shè)時(shí)間7.4建設(shè)費(fèi)用第八條安全防護(hù)設(shè)施維護(hù)與管理8.1維護(hù)責(zé)任8.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)8.3維護(hù)費(fèi)用第九條合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條合同附件12.1附件一：土地租賃合同12.2附件二：加油站安全防護(hù)設(shè)施建設(shè)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同簽訂及生效日期13.1簽訂日期13.2生效日期第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同變更14.2合同解除14.3合同終止14.4合同爭(zhēng)議解決14.5合同附件14.6合同簽訂地點(diǎn)14.7合同份數(shù)14.8合同附件份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：石油公司1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.4出租方聯(lián)系電話：13856781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：加油站經(jīng)營(yíng)管理有限公司1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.4承租方聯(lián)系電話：1395678第二條土地租賃期限及起始日期2.1租賃期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)6年。2.2起始日期：2024年1月1日第三條土地租賃面積及位置3.1租賃面積：10000平方米3.2土地位置：省市區(qū)路號(hào)第四條土地租金及支付方式4.1土地租金：每年人民幣50萬(wàn)元整，共計(jì)300萬(wàn)元。4.2支付方式：每年租金于每年1月1日前一次性支付。第五條土地使用范圍及限制5.1使用范圍：用于加油站的建設(shè)、經(jīng)營(yíng)及附屬設(shè)施。5.2使用限制：未經(jīng)出租方同意，不得改變土地用途。第六條土地設(shè)施及設(shè)備6.1設(shè)施清單：6.1.1加油站主體建筑6.1.2儲(chǔ)油罐6.1.3加油機(jī)6.1.4衛(wèi)生間6.1.5辦公室6.2設(shè)備清單：6.2.1加油機(jī)6.2.2儲(chǔ)油罐6.2.3安全防護(hù)設(shè)備第七條安全防護(hù)設(shè)施建設(shè)7.1建設(shè)內(nèi)容：7.1.1消防設(shè)施：設(shè)置自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、消防栓、消防水池等。7.1.2防雷設(shè)施：安裝防雷接地系統(tǒng)。7.1.3安全防護(hù)欄：設(shè)置加油站周邊安全防護(hù)欄。7.1.4監(jiān)控系統(tǒng)：安裝24小時(shí)監(jiān)控設(shè)備，確保加油站安全。7.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：7.2.1消防設(shè)施應(yīng)符合國(guó)家消防標(biāo)準(zhǔn)。7.2.2防雷設(shè)施應(yīng)符合國(guó)家防雷標(biāo)準(zhǔn)。7.2.3安全防護(hù)欄應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。7.2.4監(jiān)控系統(tǒng)應(yīng)符合國(guó)家監(jiān)控設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)。7.3建設(shè)時(shí)間：自合同簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)完成。7.4建設(shè)費(fèi)用：包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等，共計(jì)人民幣20萬(wàn)元整。第八條安全防護(hù)設(shè)施維護(hù)與管理8.1維護(hù)責(zé)任8.1.1承租方負(fù)責(zé)安全防護(hù)設(shè)施的日常維護(hù)和管理。8.1.2出租方對(duì)安全防護(hù)設(shè)施的建設(shè)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。8.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)8.2.1消防設(shè)施應(yīng)定期進(jìn)行檢查和測(cè)試，確保其正常運(yùn)作。8.2.2防雷設(shè)施應(yīng)每年進(jìn)行一次檢測(cè)，確保其有效性。8.2.3安全防護(hù)欄應(yīng)保持完好無(wú)損，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)。8.2.4監(jiān)控系統(tǒng)應(yīng)24小時(shí)運(yùn)行，如有故障應(yīng)及時(shí)修復(fù)。8.3維護(hù)費(fèi)用8.3.1維護(hù)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.3.2維護(hù)費(fèi)用包括但不限于檢查、測(cè)試、修復(fù)、更換零部件等費(fèi)用。第九條合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2承租方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同。9.2違約責(zé)任9.2.1任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失。9.2.2違約金為每次違約事件的合同金額的10%。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意選擇省市仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的規(guī)則和程序進(jìn)行仲裁。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署并加蓋公章。11.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)完成備案手續(xù)。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿。11.2.2合同解除。11.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。第十二條合同附件12.1附件一：土地租賃合同12.2附件二：加油站安全防護(hù)設(shè)施建設(shè)協(xié)議12.3附件三：土地使用規(guī)劃圖12.4附件四：設(shè)施設(shè)備清單12.5附件五：租金支付憑證第十三條合同簽訂及生效日期13.1簽訂日期：2024年1月1日13.2生效日期：自雙方簽署之日起生效。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同變更14.1.1合同的任何變更均需雙方書(shū)面同意。14.1.2變更后的合同條款作為原合同的一部分。14.2合同解除14.2.1合同解除需書(shū)面通知對(duì)方。14.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按約定處理相關(guān)事宜。14.3合同終止14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。14.4合同爭(zhēng)議解決14.4.1合同爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循法律法規(guī)和合同約定。14.5合同附件14.5.1合同附件是合同不可分割的部分。14.6合同簽訂地點(diǎn)14.6.1合同簽訂地點(diǎn)為省市區(qū)路號(hào)。14.7合同份數(shù)14.7.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.8合同附件份數(shù)14.8.1合同附件一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過(guò)程中的任何個(gè)人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、施工方、設(shè)備供應(yīng)商等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入包括但不限于合同的簽訂、履行、監(jiān)督、評(píng)估、監(jiān)理、施工等環(huán)節(jié)。第十六條第三方介入的條件與程序16.1第三方介入條件16.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。16.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任介入任務(wù)。16.2第三方介入程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)共同向第三方發(fā)出邀請(qǐng)，并明確介入任務(wù)和期限。16.2.2第三方應(yīng)在收到邀請(qǐng)后，按照甲乙雙方的要求提供相關(guān)資質(zhì)證明和介入計(jì)劃。16.2.3甲乙雙方應(yīng)在收到第三方資質(zhì)證明和介入計(jì)劃后，共同決定是否接受第三方介入。第十七條第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)。17.1.2第三方對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.2.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。17.3第三方義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.3.2第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定履行職責(zé)，不得擅自變更。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定。18.1.2超出責(zé)任限額的部分，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.2責(zé)任限額的計(jì)算方式18.2.1責(zé)任限額按介入?yún)f(xié)議約定的比例或固定金額計(jì)算。18.2.2責(zé)任限額的計(jì)算方式應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中明確。第十九條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由介入?yún)f(xié)議約定。19.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)責(zé)任，甲方對(duì)第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由介入?yún)f(xié)議約定。19.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)責(zé)任，乙方對(duì)第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方共同的責(zé)任19.3.1當(dāng)?shù)谌脚c甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任時(shí)，由介入?yún)f(xié)議約定責(zé)任承擔(dān)比例。19.3.2甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)第三方進(jìn)行監(jiān)督和管理。第二十條第三方介入的變更與終止20.1第三方介入的變更20.1.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。20.1.2變更后的介入?yún)f(xié)議作為原介入?yún)f(xié)議的一部分。20.2第三方介入的終止20.2.1第三方介入的終止需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。20.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定進(jìn)行結(jié)算和清算。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地租賃合同詳細(xì)要求：包含甲乙雙方基本信息、租賃期限、面積、租金、使用范圍、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說(shuō)明：是本合同的核心附件，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：加油站安全防護(hù)設(shè)施建設(shè)協(xié)議詳細(xì)要求：包含安全防護(hù)設(shè)施的建設(shè)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間、費(fèi)用、維護(hù)責(zé)任等內(nèi)容。附件說(shuō)明：是本合同的重要附件，規(guī)定了加油站安全防護(hù)設(shè)施的建設(shè)和維護(hù)責(zé)任。3.附件三：土地使用規(guī)劃圖詳細(xì)要求：展示土地的具體位置、面積、邊界、使用性質(zhì)等。附件說(shuō)明：是本合同的輔助附件，用于明確土地的具體位置和范圍。4.附件四：設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出加油站所有設(shè)施和設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格等。附件說(shuō)明：是本合同的輔助附件，用于明確加油站設(shè)施和設(shè)備的詳細(xì)情況。5.附件五：租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的日期、金額、支付方式等信息。附件說(shuō)明：是本合同的輔助附件，用于證明租金的支付情況。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方介入的定義、范圍、條件、程序、責(zé)權(quán)利、責(zé)任限額等內(nèi)容。附件說(shuō)明：是本合同的輔助附件，用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。附件說(shuō)明：是本合同的輔助附件，用于明確爭(zhēng)議解決的具體方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一天，應(yīng)支付當(dāng)期租金的1%作為違約金。示例說(shuō)明：若租金為每年50萬(wàn)元，逾期一天應(yīng)支付5000元違約金。2.違約行為：未經(jīng)同意改變土地用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因改變用途造成的損失。示例說(shuō)明：若因改變用途導(dǎo)致加油站無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)，乙方應(yīng)賠償甲方因運(yùn)營(yíng)損失而遭受的50萬(wàn)元。3.違約行為：未按時(shí)完成安全防護(hù)設(shè)施建設(shè)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一天，應(yīng)支付每日建設(shè)費(fèi)用的1%作為違約金。示例說(shuō)明：若安全防護(hù)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用為20萬(wàn)元，逾期一天應(yīng)支付2000元違約金。4.違約行為：未按時(shí)進(jìn)行安全防護(hù)設(shè)施維護(hù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一天，應(yīng)支付維護(hù)費(fèi)用的1%作為違約金。示例說(shuō)明：若維護(hù)費(fèi)用為每年5萬(wàn)元，逾期一天應(yīng)支付500元違約金。5.違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若因泄露商業(yè)秘密導(dǎo)致甲方損失10萬(wàn)元，乙方應(yīng)賠償10萬(wàn)元。6.違約行為：未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)具體情況，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方未按照合同約定提供必要的協(xié)助，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的損失。全文完。二零二四年度加油站土地租賃合同附加油站安全防護(hù)設(shè)施建設(shè)協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同簽訂目的1.3合同簽訂雙方1.4合同簽訂時(shí)間第二章土地租賃條款2.1土地租賃范圍2.2土地租賃期限2.3土地租賃費(fèi)用2.4土地使用性質(zhì)2.5土地使用權(quán)變更2.6土地使用權(quán)益2.7土地使用限制2.8土地使用權(quán)終止第三章加油站安全防護(hù)設(shè)施建設(shè)協(xié)議3.1建設(shè)內(nèi)容3.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)3.3建設(shè)費(fèi)用3.4建設(shè)進(jìn)度3.5建設(shè)驗(yàn)收3.6質(zhì)量保證3.7維護(hù)責(zé)任3.8違約責(zé)任第四章合同履行與監(jiān)督管理4.1履行方式4.2履行期限4.3監(jiān)督管理職責(zé)4.4履行情況報(bào)告4.5違約處理第五章合同變更與解除5.1變更條件5.2變更程序5.3解除條件5.4解除程序5.5解除后果第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償6.4違約爭(zhēng)議解決第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八章合同終止與解除8.1合同終止條件8.2合同解除條件8.3合同終止與解除程序8.4合同終止與解除后果第九章合同附件9.1土地租賃合同附件9.2加油站安全防護(hù)設(shè)施建設(shè)協(xié)議附件9.3其他相關(guān)附件第十章合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求10.3合同備案機(jī)構(gòu)第十一章其他約定11.1法律適用11.2語(yǔ)言適用11.3通知與送達(dá)11.4不可抗力11.5合同解釋第十二章合同簽署12.1簽署主體12.2簽署程序12.3簽署日期第十三章合同附件13.1土地租賃合同附件13.2加油站安全防護(hù)設(shè)施建設(shè)協(xié)議附件13.3其他相關(guān)附件第十四章合同簽署14.1簽署主體14.2簽署程序14.3簽署日期合同編號(hào)202401第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同簽訂目的：為規(guī)范加油站土地租賃行為，明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保加油站安全運(yùn)營(yíng)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，簽訂本合同。1.3合同簽訂雙方：甲方（出租方）為_(kāi)_________，乙方（承租方）為_(kāi)_________。1.4合同簽訂時(shí)間：二零二四年__________月__________日。第二章土地租賃條款2.1土地租賃范圍：甲方將位于__________的加油站土地使用權(quán)出租給乙方使用。2.2土地租賃期限：自二零二四年__________月__________日起至二零二九年__________月__________日止。2.3土地租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)按月向甲方支付土地租賃費(fèi)用，金額為_(kāi)_________元/月。2.4土地使用性質(zhì)：乙方在租賃期間，土地僅限于用作加油站及相關(guān)配套設(shè)施的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。2.5土地使用權(quán)變更：未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自變更土地使用權(quán)。2.6土地使用權(quán)益：乙方在租賃期間享有土地使用收益權(quán)。2.7土地使用限制：乙方不得在租賃土地上從事與加油站無(wú)關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變土地用途。2.8土地使用權(quán)終止：合同到期或因甲方原因終止租賃時(shí)，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀并返還給甲方。第三章加油站安全防護(hù)設(shè)施建設(shè)協(xié)議3.1建設(shè)內(nèi)容：乙方應(yīng)按照甲方要求，在加油站內(nèi)建設(shè)符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)的防護(hù)設(shè)施。3.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：防護(hù)設(shè)施應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)安全規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。3.3建設(shè)費(fèi)用：建設(shè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體金額為_(kāi)_________元。3.4建設(shè)進(jìn)度：乙方應(yīng)在合同簽訂后__________個(gè)月內(nèi)完成防護(hù)設(shè)施建設(shè)。3.5建設(shè)驗(yàn)收：建設(shè)完成后，甲方將組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。3.6質(zhì)量保證：乙方保證防護(hù)設(shè)施的質(zhì)量，如因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.7維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)防護(hù)設(shè)施的日常維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。3.8違約責(zé)任：如乙方未按約定完成建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第四章合同履行與監(jiān)督管理4.1履行方式：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。4.2履行期限：雙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間履行相關(guān)義務(wù)。4.3監(jiān)督管理職責(zé)：甲方對(duì)乙方在土地租賃和使用過(guò)程中的行為進(jìn)行監(jiān)督管理。4.4履行情況報(bào)告：乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告土地使用和加油站運(yùn)營(yíng)情況。4.5違約處理：任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五章合同變更與解除5.1變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。5.2變更程序：變更合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.3解除條件：合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同。5.4解除程序：解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.5解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按約定處理相關(guān)事宜。第六章違約責(zé)任6.1違約情形：任何一方違反合同約定的行為。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定。6.4違約爭(zhēng)議解決：違約爭(zhēng)議可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循法定程序，確保公正、公平。7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八章合同終止與解除8.1合同終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致、因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等情況。8.2合同解除條件：嚴(yán)重違約、違反法律法規(guī)、合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)等情況。8.3合同終止與解除程序：合同終止或解除應(yīng)提前__________天書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.4合同終止與解除后果：合同終止或解除后，雙方應(yīng)按約定處理剩余款項(xiàng)、設(shè)備設(shè)施等事宜。第九章合同附件9.1土地租賃合同附件：包括土地租賃合同、土地使用權(quán)證復(fù)印件等。9.2加油站安全防護(hù)設(shè)施建設(shè)協(xié)議附件：包括建設(shè)方案、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。9.3其他相關(guān)附件：包括相關(guān)證明文件、費(fèi)用清單等。第十章合同生效與備案10.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，本合同即生效。10.2合同備案要求：本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)主管部門(mén)備案。10.3合同備案機(jī)構(gòu)：具體備案機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。第十一章其他約定11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。11.3通知與送達(dá)：雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)方式為_(kāi)_________。11.4不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.5合同解釋?zhuān)罕竞贤缬衅缌x，按有利于維護(hù)非過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第十二章合同簽署12.1簽署主體：甲方代表：__________；乙方代表：__________。12.2簽署程序：雙方代表應(yīng)在合同上簽字蓋章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字。12.3簽署日期：二零二四年__________月__________日。第十三章合同附件13.1土地租賃合同附件：包括土地租賃合同、土地使用權(quán)證復(fù)印件等。13.2加油站安全防護(hù)設(shè)施建設(shè)協(xié)議附件：包括建設(shè)方案、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。13.3其他相關(guān)附件：包括相關(guān)證明文件、費(fèi)用清單等。第十四章合同簽署14.1簽署主體：甲方代表：__________；乙方代表：__________。14.2簽署程序：雙方代表應(yīng)在合同上簽字蓋章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字。14.3簽署日期：二零二四年__________月__________日。甲方（出租方）：__________法定代表人：__________簽字：__________________乙方（承租方）：__________法定代表人：__________簽字：__________________附件：1.土地租賃合同2.加油站安全防護(hù)設(shè)施建設(shè)協(xié)議3.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1土地使用審批：甲方負(fù)責(zé)辦理土地租賃所需的土地使用審批手續(xù)，確保乙方能夠合法使用土地。說(shuō)明：甲方作為出租方，有責(zé)任確保土地租賃的合法性，因此需要負(fù)責(zé)土地使用審批手續(xù)。1.2土地使用權(quán)證辦理：甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)，將土地使用權(quán)證辦理完畢并交付乙方。說(shuō)明：土地使用權(quán)證是乙方合法使用土地的重要憑證，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成辦理。1.3土地租賃費(fèi)用調(diào)整：如國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致土地租賃費(fèi)用發(fā)生變化，甲方應(yīng)提前__________天通知乙方，并按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。說(shuō)明：為了應(yīng)對(duì)政策變化，甲方應(yīng)提前通知乙方，并按新的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，以保障雙方的權(quán)益。1.4土地使用范圍變更：如因公共利益需要，甲方需變更土地使用范圍，應(yīng)提前__________天通知乙方，并給予乙方合理的補(bǔ)償。說(shuō)明：為了公共利益，甲方可能需要調(diào)整土地使用范圍，但應(yīng)提前通知乙方并給予補(bǔ)償。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1加油站運(yùn)營(yíng)管理：乙方負(fù)責(zé)加油站的整體運(yùn)營(yíng)管理，包括人員招聘、培訓(xùn)、績(jī)效考核等。說(shuō)明：乙方作為承租方，有權(quán)對(duì)加油站進(jìn)行自主管理，以確保運(yùn)營(yíng)效率。2.2加油站安全責(zé)任：乙方應(yīng)確保加油站的安全運(yùn)營(yíng)，包括但不限于消防安全、設(shè)備安全等。說(shuō)明：乙方有責(zé)任保障加油站的安全，防止安全事故的發(fā)生。2.3加油站設(shè)施維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)加油站設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。說(shuō)明：乙方應(yīng)保證加油站設(shè)施的良好狀態(tài)，避免因設(shè)施故障影響運(yùn)營(yíng)。2.4加油站環(huán)保責(zé)任：乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，確保加油站運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的環(huán)保要求。說(shuō)明：乙方有責(zé)任遵守環(huán)保法規(guī)，防止環(huán)境污染。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用：中介服務(wù)費(fèi)用由乙方支付，具體金額為_(kāi)_________元。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，其費(fèi)用應(yīng)由乙方承擔(dān)。3.2中介責(zé)任：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保合同內(nèi)容的真實(shí)性和合法性，并對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)有責(zé)任保證合同的有效性，并對(duì)服務(wù)過(guò)程中的問(wèn)題承擔(dān)責(zé)任。3.3中介保密：中介機(jī)構(gòu)對(duì)合同內(nèi)容和雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密原則，保護(hù)雙方商業(yè)秘密。3.4中介爭(zhēng)議解決：中介機(jī)構(gòu)與雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)與雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)遵循法律程序，通過(guò)協(xié)商或仲裁解決。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.土地租賃合同2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.加油站安全防護(hù)設(shè)施建設(shè)協(xié)議4.建設(shè)方案5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.相關(guān)證明文件7.費(fèi)用清單8.中介服務(wù)協(xié)議（如有）9.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件10.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件11.法定代表人身份證明12.授權(quán)委托書(shū)（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)辦理土地使用權(quán)證。認(rèn)定：甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)辦理完畢，未按時(shí)辦理視為違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付土地租賃費(fèi)用。認(rèn)定：乙方應(yīng)按月支付，未按時(shí)支付視為違約。3.違約行為：乙方未按約定完成加油站安全防護(hù)設(shè)施建設(shè)。認(rèn)定：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成建設(shè)，未按時(shí)完成視為違約。4.違約行為：任何一方未按合同約定履行監(jiān)督管理職責(zé)。認(rèn)定：任何一方未按約定履行監(jiān)督管理職責(zé)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。4.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容和其他商業(yè)秘密負(fù)有保守秘密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)辦理土地使用權(quán)證。解決辦法：乙方可要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理完畢，否則可要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付土地租賃費(fèi)用。解決辦法：甲方可書(shū)面通知乙方，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，否則可要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：加油站安全防護(hù)設(shè)施建設(shè)未按約定完成。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.加油站土地租賃合同簽訂。2.加油站安全防護(hù)設(shè)施建設(shè)。3.加油站運(yùn)營(yíng)管理。4.合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決。5.合同終止或解除后的后續(xù)處理。全文完。二零二四年度加油站土地租賃合同附加油站安全防護(hù)設(shè)施建設(shè)協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于__________的加油站土地及安全防護(hù)設(shè)施，乙方有意租賃該土地及設(shè)施用于加油站經(jīng)營(yíng)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）加油站：指從事汽油、柴油等燃油零售業(yè)務(wù)的場(chǎng)所；（2）土地租賃：指甲方將加油站土地及地上附屬物出租給乙方使用，乙方支付租金的行為；（3）安全防護(hù)設(shè)施：指為保障加油站安全，防止事故發(fā)生而設(shè)置的設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）合同期限：指本合同生效之日起至終止之日止的期間；（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用；（3）違約責(zé)任：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保加油站安全；（3）甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)提前終止合同，但應(yīng)提前__________日通知乙方；（4）甲方應(yīng)保證土地及安全防護(hù)設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用土地及安全防護(hù)設(shè)施；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金；（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保加油站安全；（4）乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)合理使用土地及安全防護(hù)設(shè)施，不得擅自拆除或改變；（5）乙方應(yīng)在合同期限屆滿前__________日向甲方提出續(xù)租意向。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的位于__________的加油站土地及安全防護(hù)設(shè)施所在地。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)在合同生效后__________日內(nèi)支付第一個(gè)月租金；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，每月租金支付日為_(kāi)_________日；（3）租金支付方式：__________（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）合同到期前，乙方應(yīng)提前__________日向甲方提出續(xù)租意向；（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將土地及安全防護(hù)設(shè)施交還給甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）土地租賃費(fèi)：乙方按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付土地租賃費(fèi)用；（2）安全防護(hù)設(shè)施使用費(fèi)：乙方使用甲方提供的安全防護(hù)設(shè)施所應(yīng)支付的費(fèi)用；（3）其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。7.2支付方式（1）土地租賃費(fèi)及安全防護(hù)設(shè)施使用費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的__________日前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將當(dāng)月費(fèi)用支付至甲方指定賬戶；（2）其他相關(guān)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，乙方應(yīng)按照甲方要求的方式支付。7.3支付時(shí)間（1）土地租賃費(fèi)及安全防護(hù)設(shè)施使用費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的__________日前支付；（2）其他相關(guān)費(fèi)用：乙方應(yīng)按照甲方的要求在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得虛報(bào)冒領(lǐng)；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票；（3）如乙方逾期支付費(fèi)用，甲方有權(quán)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率收取滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未能按照合同約定提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的土地及安全防護(hù)設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）甲方未按時(shí)收取乙方支付的費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付租金及費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金；（2）乙方違反合同約定，擅自拆除或改變安全防護(hù)設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約的賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，乙方有權(quán)要求甲方支付；（2）乙方違約的賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，甲方有權(quán)要求乙方支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）本合同的具體內(nèi)容；（3）涉及雙方利益的敏感信息。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后__________年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，甲乙雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等社會(huì)異常事件；（3）政府頒布的法律法規(guī)變動(dòng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同選定的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：提交仲裁委員會(huì)仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利義務(wù)；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)加油站土地及安全防護(hù)設(shè)施的所有權(quán)；（2）乙方在合同期限內(nèi)對(duì)加油站土地及安全防護(hù)設(shè)施的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)加油站經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)管權(quán)；（2）乙方保留在合同期限內(nèi)對(duì)加油站經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的自主權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均需雙方書(shū)面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充具有與本合同相同的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)加油站土地及安全防護(hù)設(shè)施的安全和完好。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開(kāi)會(huì)議，交流情況；（2）及時(shí)溝通，解決問(wèn)題；（3）共同遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間就加油站土地租賃及安全防護(hù)設(shè)施建設(shè)協(xié)議的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同的增減條款，需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）（蓋章）日期：__________乙方（承租方）：（簽字）（蓋章）日期：__________甲方（出租方）代表：（簽字）乙方（承租方）代表：（簽字）見(jiàn)證人：（簽字）日期：__________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件；2.加油站土地及安全防護(hù)設(shè)施的相關(guān)權(quán)屬證明；3.土地租賃及安全防護(hù)設(shè)施建設(shè)協(xié)議的具體條款；4.甲方提供的有關(guān)安全防護(hù)設(shè)施的技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)；5.甲方對(duì)加油站土地及安全防護(hù)設(shè)施的管理和維護(hù)方案；6.甲方對(duì)加油站經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)管措施；7.甲乙雙方協(xié)商達(dá)成的任何補(bǔ)充協(xié)議或會(huì)議紀(jì)要。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的土地及安全防護(hù)設(shè)施。未按時(shí)收取乙方支付的費(fèi)用。乙方違約：未按時(shí)支付租金及費(fèi)用。違反合同約定，擅自拆除或改變安全防護(hù)設(shè)施。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違