二零二五年度二手房買賣合同示范文本（含交易糾紛解決機(jī)制）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣合同示范文本（含交易糾紛解決機(jī)制）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出售方信息2.2買受方信息3.房屋基本情況3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋產(chǎn)權(quán)3.4房屋用途4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用6.3過戶時(shí)間7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)8.交易糾紛解決機(jī)制8.1糾紛解決方式8.2糾紛解決程序8.3糾紛解決期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同附件12.2附件二：交易稅費(fèi)明細(xì)表13.其他約定13.1不可抗力13.2合同解釋13.3合同爭議14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“出售方”指本合同中約定出售房屋的一方。1.1.2“買受方”指本合同中約定購買房屋的一方。1.1.3“房屋”指本合同中約定的具體房屋，包括房屋地址、面積、產(chǎn)權(quán)等。1.1.4“交易價(jià)格”指本合同中約定的房屋買賣價(jià)格。1.1.5“交付”指買受方獲得房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利。1.1.6“驗(yàn)收”指買受方對(duì)房屋進(jìn)行檢查，確認(rèn)房屋符合合同約定的條件。1.1.7“產(chǎn)權(quán)過戶”指將房屋的產(chǎn)權(quán)從出售方轉(zhuǎn)移至買受方。1.1.8“交易稅費(fèi)”指本合同交易過程中產(chǎn)生的應(yīng)由買受方或出售方承擔(dān)的稅費(fèi)。1.1.9“糾紛”指合同履行過程中，雙方因合同內(nèi)容或履行產(chǎn)生的爭議。1.2解釋1.2.1本合同中未明確規(guī)定的術(shù)語，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。2.合同雙方信息2.1出售方信息2.1.1出售方名稱：2.1.2出售方住所：2.1.3出售方聯(lián)系人：2.1.4出售方聯(lián)系電話：2.2買受方信息2.2.1買受方名稱：2.2.2買受方住所：2.2.3買受方聯(lián)系人：2.2.4買受方聯(lián)系電話：3.房屋基本情況3.1房屋地址：_______3.2房屋面積：_______平方米3.3房屋產(chǎn)權(quán)：_______3.4房屋用途：_______4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：_______元4.2支付方式：4.2.1買受方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向出售方支付交易價(jià)格的_______%，即_______元。4.2.2買受方應(yīng)于_______日內(nèi)，向出售方支付交易價(jià)格的_______%，即_______元。4.2.3買受方應(yīng)于_______日內(nèi)，向出售方支付交易價(jià)格的_______%，即_______元。4.2.4買受方應(yīng)于_______日內(nèi)，向出售方支付交易價(jià)格的_______%，即_______元。5.交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：_______年_______月_______日5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1房屋實(shí)際面積與合同約定面積相符；5.2.2房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題；5.2.3房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；5.2.4房屋外立面、門窗、管道等無損壞；5.3驗(yàn)收程序：5.3.1買受方應(yīng)在交付時(shí)間前，向出售方提出驗(yàn)收申請(qǐng)；5.3.2出售方應(yīng)在買受方提出驗(yàn)收申請(qǐng)后_______日內(nèi)，配合買受方進(jìn)行驗(yàn)收；5.3.3驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)：6.1.1出售方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；6.1.2買受方應(yīng)按國家規(guī)定，承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)稅費(fèi)；6.2過戶費(fèi)用：_______元6.3過戶時(shí)間：_______年_______月_______日7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類：7.1.1契稅；7.1.2印花稅；7.1.3土地增值稅；7.2稅費(fèi)承擔(dān)：7.2.1買受方承擔(dān)契稅；7.2.2雙方各自承擔(dān)印花稅；7.2.3土地增值稅由買受方承擔(dān)。8.交易糾紛解決機(jī)制8.1糾紛解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的糾紛；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2糾紛解決程序8.2.1發(fā)生糾紛后，一方應(yīng)書面通知另一方，并說明糾紛的具體情況和要求；8.2.2雙方應(yīng)在接到書面通知后_______日內(nèi)，進(jìn)行協(xié)商；8.2.3如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3糾紛解決期限8.3.1雙方應(yīng)在接到書面通知后_______日內(nèi)解決糾紛；8.3.2如超過期限仍未解決，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出售方未按約定時(shí)間交付房屋；9.1.2買受方未按約定時(shí)間支付購房款；9.1.3出售方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題；9.2違約責(zé)任9.2.1出售方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付_______元的違約金；9.2.2買受方未按約定時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向出售方支付_______%的違約金；9.2.3出售方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商解決，必要時(shí)可要求退房或減少購房款。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同；10.1.2買受方支付首期購房款；10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢；10.2.2合同因違約而解除；10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1采取書面形式；11.1.2通過信函、電報(bào)、傳真、電子郵件等方式；11.2送達(dá)地址11.2.1出售方送達(dá)地址：_______11.2.2買受方送達(dá)地址：_______12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同附件12.2附件二：交易稅費(fèi)明細(xì)表13.其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；13.1.2不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2合同解釋13.2.1本合同的解釋以本合同為準(zhǔn)；13.2.2如對(duì)本合同有爭議，應(yīng)按照國家法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。13.3合同爭議13.3.1本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；13.3.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.1.2雙方在本合同上簽字或蓋章后，本合同即生效。14.2合同生效日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、代理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)能力和合同約定，盡到相應(yīng)職責(zé)，保證提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.2.3利益：第三方通過提供服務(wù)獲取合理的報(bào)酬。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方。15.3.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。15.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲乙方同意在履行本合同過程中，引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。16.2甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供房屋信息、產(chǎn)權(quán)證明等。16.3甲乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不影響合同的履行。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額：17.2.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的_______倍。17.2.2如第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付_______元的違約金。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的類型18.1.1中介服務(wù)：第三方作為中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣合同的簽訂和履行。18.1.2咨詢服務(wù)：第三方提供專業(yè)咨詢，包括但不限于法律咨詢、稅務(wù)咨詢等。18.1.3評(píng)估服務(wù)：第三方對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。18.1.4代理服務(wù)：第三方代表甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、過戶等事宜。18.2第三方介入的程序18.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，選擇合適的第三方提供相關(guān)服務(wù)。18.2.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。18.2.3第三方按照合同約定提供服務(wù)，甲乙雙方提供必要協(xié)助。18.2.4第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，雙方協(xié)商解決。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)合同約定承擔(dān)。19.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、稅費(fèi)、鑒定費(fèi)等。20.第三方介入的保密條款20.1第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)。20.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.第三方介入的解除條款21.1如第三方在履行職責(zé)過程中嚴(yán)重違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入合同。21.2第三方介入合同解除后，第三方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同附件要求：詳細(xì)列出房屋的基本信息，包括房屋地址、面積、產(chǎn)權(quán)、用途等。說明：本附件作為合同不可分割的一部分，用于補(bǔ)充房屋的具體情況。2.附件二：交易稅費(fèi)明細(xì)表要求：列出交易過程中涉及的稅費(fèi)種類、金額及承擔(dān)方。說明：本附件用于明確交易稅費(fèi)的具體情況，確保甲乙雙方了解并承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。3.附件三：第三方服務(wù)合同要求：詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：本附件作為合同不可分割的一部分，用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容。4.附件四：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收結(jié)果，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、外觀等。說明：本附件用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的實(shí)際狀況，作為后續(xù)糾紛解決的重要依據(jù)。5.附件五：產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部文件，如房產(chǎn)證、身份證等。說明：本附件用于確保產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。6.附件六：違約金支付憑證要求：提供違約金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：本附件用于證明違約金已支付，作為合同履行的重要證明。7.附件七：糾紛解決協(xié)議要求：詳細(xì)記錄雙方協(xié)商解決糾紛的協(xié)議內(nèi)容。說明：本附件用于明確糾紛解決的具體方案，確保雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出售方未按約定時(shí)間交付房屋；1.2買受方未按約定時(shí)間支付購房款；1.3出售方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題；1.4第三方在履行職責(zé)過程中嚴(yán)重違反合同約定；1.5甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按合同約定或法律規(guī)定計(jì)算；2.3損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接損失和間接損失。3.違約示例說明：3.1出售方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付_______元的違約金；3.2買受方未按約定時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向出售方支付_______%的違約金；3.3出售方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商解決，必要時(shí)可要求退房或減少購房款；3.4第三方在履行職責(zé)過程中嚴(yán)重違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方支付違約金；3.5甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算賠償金額。全文完。二零二四年度二手房買賣合同示范文本（含交易糾紛解決機(jī)制）1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式3.3付款條件4.交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)承擔(dān)4.2稅費(fèi)繳納5.交房及驗(yàn)收5.1交房時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房產(chǎn)過戶6.1過戶時(shí)間6.2過戶手續(xù)6.3過戶費(fèi)用7.交易糾紛解決機(jī)制7.1糾紛解決方式7.2糾紛解決期限7.3糾紛解決費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同解除條件及程序9.1解除條件9.2解除程序10.合同生效條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)表11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同解除后的處理12.1房產(chǎn)返還12.2交易款項(xiàng)退還12.3稅費(fèi)退還13.合同其他約定14.合同生效及終止第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人基本信息1.1.1出賣人姓名：X1.1.2出賣人身份證號(hào)碼：X1.1.3出賣人聯(lián)系方式：電話X，郵箱X1.2買受人基本信息1.2.1買受人姓名：X1.2.2買受人身份證號(hào)碼：X1.2.3買受人聯(lián)系方式：電話X，郵箱X2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）：X2.1.2所在城市：X2.1.3所在區(qū)（縣）：X2.1.4具體地址：X2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：X平方米2.2.2使用面積：X平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：X2.3.2建筑年代：X年2.4房產(chǎn)用途2.4.1用途：居住2.4.2是否用于經(jīng)營：否2.5房產(chǎn)權(quán)屬2.5.1權(quán)屬證明：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書2.5.2房產(chǎn)所有權(quán)人：X3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1總交易價(jià)格：人民幣X萬元整3.2付款時(shí)間及方式3.2.1首付款：在合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)支付3.2.2尾款：在辦理過戶手續(xù)后X個(gè)工作日內(nèi)支付3.3付款條件3.3.1買受人支付首付款后，出賣人應(yīng)提供房產(chǎn)過戶所需的全部文件3.3.2買受人支付尾款后，出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)承擔(dān)4.1.1出賣人承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等4.2稅費(fèi)繳納4.2.1出賣人應(yīng)在合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)繳納完所有稅費(fèi)5.交房及驗(yàn)收5.1交房時(shí)間5.1.1出賣人應(yīng)在合同約定的交房時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付給買受人5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)5.2.2驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、水電暖通等5.3驗(yàn)收程序5.3.1買受人應(yīng)在收房前向出賣人提出書面驗(yàn)收申請(qǐng)5.3.2出賣人應(yīng)在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后X個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收6.房產(chǎn)過戶6.1過戶時(shí)間6.1.1出賣人應(yīng)在合同約定的交房后X個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)6.2過戶手續(xù)6.2.1出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、繳納過戶稅費(fèi)等6.2.2買受人應(yīng)配合出賣人辦理過戶手續(xù)，提供必要的證明材料6.3過戶費(fèi)用6.3.1過戶費(fèi)用包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等，由買受人承擔(dān)7.交易糾紛解決機(jī)制7.1糾紛解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決交易過程中產(chǎn)生的糾紛7.1.2如協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟7.2糾紛解決期限7.2.1雙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)糾紛后X個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決7.2.2如協(xié)商不成，應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)向人民法院提起訴訟7.3糾紛解決費(fèi)用7.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，其他費(fèi)用雙方協(xié)商解決8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買受人未按約定時(shí)間支付房款8.1.2出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)8.1.3買受人或出賣人未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)8.1.4任何一方違反合同約定的其他義務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1對(duì)于買受人未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付應(yīng)付款額的X‰作為違約金8.2.2對(duì)于出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付房價(jià)款的X‰作為違約金8.2.3對(duì)于未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禭元的違約金8.2.4對(duì)于任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.合同解除條件及程序9.1解除條件9.1.1出賣人未按合同約定提供房產(chǎn)或房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題9.1.2買受人未按合同約定支付房款9.1.3任何一方違反合同約定的重大義務(wù)9.2解除程序9.2.1一方違約后，守約方有權(quán)在X個(gè)工作日內(nèi)書面通知違約方解除合同9.2.2收到通知后，違約方應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施或賠償損失9.2.3如違約方未采取補(bǔ)救措施或未賠償損失，守約方有權(quán)解除合同10.合同生效條件10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2本合同經(jīng)房產(chǎn)所在地人民政府房地產(chǎn)管理部門登記備案后正式生效11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)表11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.2本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力12.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對(duì)雙方具有約束力13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)返還13.1.1合同解除后，出賣人應(yīng)將房產(chǎn)返還給買受人13.1.2買受人應(yīng)將已支付的房款退還給出賣人13.2交易款項(xiàng)退還13.2.1合同解除后，未支付的房款應(yīng)退還給買受人13.2.2已支付房款中屬于稅費(fèi)部分的款項(xiàng)應(yīng)退還給買受人13.3稅費(fèi)退還13.3.1合同解除后，已繳納的稅費(fèi)可退還給買受人，具體退還金額由雙方協(xié)商確定14.合同生效及終止14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶登記完畢之日終止14.2合同終止后，雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的全面履行第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易，提供專業(yè)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等獨(dú)立第三方。1.2介入目的第三方介入的目的是為了保證交易的安全、公正和順利進(jìn)行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任界定第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2責(zé)任限額2.2.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，以第三方提供的專業(yè)服務(wù)費(fèi)用為最高限額。2.2.2若第三方提供的專業(yè)服務(wù)費(fèi)用不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方可另行追究第三方的賠償責(zé)任。3.第三方介入時(shí)的額外條款3.1甲方額外條款3.1.1甲方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保提供準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息和交易資料。3.1.2甲方應(yīng)積極配合第三方的工作，不得以任何理由拒絕或阻礙第三方履行職責(zé)。3.2乙方額外條款3.2.1乙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)如實(shí)告知第三方自己的需求和期望。3.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，不得以任何理由拒絕或阻礙第三方履行職責(zé)。4.第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1責(zé)任劃分4.1.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其在提供專業(yè)服務(wù)過程中因自身原因?qū)е碌膿p失。4.1.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，不包括因甲乙雙方自身原因?qū)е碌膿p失。4.2權(quán)利劃分4.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，獨(dú)立開展專業(yè)服務(wù)。4.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。4.3利益劃分4.3.1第三方提供的專業(yè)服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。4.3.2第三方在履行職責(zé)過程中獲得的收益，歸第三方所有。5.第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入期間，本合同的履行不受影響。6.2第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。6.3第三方介入結(jié)束后，若因第三方介入導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入期間，若甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，甲乙雙方可向第三方所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.3第三方介入期間，若因第三方介入導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方可按照本合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息確認(rèn)表1.1詳細(xì)要求和說明：包括房產(chǎn)的基本信息，如地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。確認(rèn)房產(chǎn)的權(quán)利狀況，包括所有權(quán)、抵押、租賃等情況。雙方簽字確認(rèn)，作為合同附件。2.付款憑證2.1詳細(xì)要求和說明：包括付款日期、金額、支付方式等詳細(xì)信息。付款憑證需加蓋付款方公章或簽字確認(rèn)。作為合同附件，證明付款已實(shí)際發(fā)生。3.其他相關(guān)文件3.1詳細(xì)要求和說明：包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。所有文件需真實(shí)有效，并由相關(guān)當(dāng)事人簽字或蓋章。作為合同附件，證明甲乙雙方的資格和能力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買受人未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付應(yīng)付款額的X‰作為違約金。1.2出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人每逾期一日，應(yīng)向買受人支付房價(jià)款的X‰作為違約金。1.3買受人或出賣人未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禭元的違約金。1.4任何一方違反合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的具體情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約責(zé)任示例：2.1買受人逾期付款示例：若買受人應(yīng)于合同約定的日期支付100萬元房款，但實(shí)際支付日期晚于約定日期5天，則買受人應(yīng)向出賣人支付5萬元的違約金。2.2出賣人逾期交房示例：若出賣人應(yīng)于合同約定的日期交付房產(chǎn)，但實(shí)際交付日期晚于約定日期10天，則出賣人應(yīng)向買受人支付10萬元的違約金。2.3未按約定辦理過戶手續(xù)示例：若買受人逾期30天未辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，則買受人應(yīng)向出賣人支付3000元的違約金。全文完。二零二四年度二手房買賣合同示范文本（含交易糾紛解決機(jī)制）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置及面積2.3房屋用途及現(xiàn)狀3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式3.3首付比例及尾款支付4.房屋交付及過戶手續(xù)4.1房屋交付時(shí)間4.2過戶手續(xù)及費(fèi)用4.3產(chǎn)權(quán)證辦理5.交易稅費(fèi)及承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方法5.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.交易糾紛解決機(jī)制6.1糾紛解決方式6.2糾紛解決程序6.3爭議解決機(jī)構(gòu)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1附件一：房屋交接清單9.2附件二：稅費(fèi)清單9.3補(bǔ)充條款10.合同簽訂及生效時(shí)間11.合同份數(shù)及送達(dá)12.合同爭議解決12.1爭議解決地點(diǎn)12.2爭議解決方式13.合同簽署及生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方住所：1.1.3甲方法定代表人或授權(quán)代表姓名：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方住所：1.2.3乙方法定代表人或授權(quán)代表姓名：1.2.4乙方聯(lián)系電話：2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：2.1.2房屋所有權(quán)人姓名：2.1.3房屋所有權(quán)證登記時(shí)間：2.2房屋位置及面積2.2.1房屋所在區(qū)域：2.2.2房屋具體地址：2.2.3房屋建筑面積：平方米2.2.4房屋使用面積：平方米2.3房屋用途及現(xiàn)狀2.3.1房屋用途：住宅/商業(yè)/其他2.3.2房屋現(xiàn)狀：自用/出租/空置3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋交易總價(jià)：人民幣_(tái)____元整3.1.2交易價(jià)格構(gòu)成：房屋本身價(jià)格、稅費(fèi)等3.2付款時(shí)間及方式3.2.1首付金額：人民幣_(tái)____元整3.2.2首付支付時(shí)間：____年____月____日前3.2.3尾款支付時(shí)間：____年____月____日前3.3首付比例及尾款支付3.3.1首付比例：____%3.3.2尾款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金4.房屋交付及過戶手續(xù)4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付日期：____年____月____日4.2過戶手續(xù)及費(fèi)用4.2.1過戶手續(xù)辦理方：____方4.2.2過戶手續(xù)費(fèi)用：人民幣_(tái)____元整4.3產(chǎn)權(quán)證辦理4.3.1產(chǎn)權(quán)證辦理方：____方4.3.2產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用：人民幣_(tái)____元整5.交易稅費(fèi)及承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方法5.1.1稅費(fèi)種類：契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等5.1.2稅費(fèi)計(jì)算方法：按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行5.2稅費(fèi)承擔(dān)方5.2.1甲方承擔(dān)稅費(fèi)：____%5.2.2乙方承擔(dān)稅費(fèi)：____%6.交易糾紛解決機(jī)制6.1糾紛解決方式6.1.1雙方協(xié)商6.1.2仲裁6.1.3訴訟6.2糾紛解決程序6.2.1雙方協(xié)商解決糾紛的，應(yīng)在糾紛發(fā)生后____日內(nèi)提出6.2.2仲裁解決糾紛的，應(yīng)向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)6.2.3訴訟解決糾紛的，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟6.3爭議解決機(jī)構(gòu)6.3.1爭議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)/____人民法院7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1甲方未按約定支付購房款7.1.2乙方未按約定交付房屋7.1.3雙方協(xié)商一致解除合同7.2違約責(zé)任7.2.1甲方未按約定支付購房款，應(yīng)向乙方支付____%的違約金7.2.2乙方未按約定交付房屋，應(yīng)向甲方支付____%的違約金7.2.3雙方協(xié)商一致解除合同的，按合同約定處理違約責(zé)任8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1雙方簽署本合同8.1.2甲方支付首付8.1.3雙方簽署房屋交付確認(rèn)書8.2合同終止條件8.2.1合同約定的解除條件成就8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1附件一：房屋交接清單9.1.1房屋設(shè)施清單9.1.2房屋附屬設(shè)施清單9.1.3房屋維修責(zé)任清單9.2附件二：稅費(fèi)清單9.2.1應(yīng)繳納稅費(fèi)種類9.2.2每種稅費(fèi)的金額9.2.3稅費(fèi)繳納時(shí)間9.3補(bǔ)充條款9.3.1任何補(bǔ)充條款均需經(jīng)雙方書面同意并簽字蓋章9.3.2補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力10.合同簽訂及生效日期10.1合同簽訂日期：____年____月____日10.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效11.合同份數(shù)及送達(dá)11.1合同份數(shù)：一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份11.2合同送達(dá)：本合同自簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)雙方12.合同爭議解決12.1爭議解決地點(diǎn)：____市____區(qū)12.2爭議解決方式：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：____年____月____日13.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效14.其他約定事項(xiàng)14.1除非本合同另有約定，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或解除合同14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.3本合同未盡事宜，依照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行14.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，經(jīng)雙方同意，參與合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方的介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行和糾紛解決，提高交易的效率和安全性。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行本合同時(shí)，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙任何一方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的____倍。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便履行其職責(zé)。15.4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4.3第三方在合同履行過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付購房款。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方完成房屋交付和過戶手續(xù)。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方交付房屋。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方完成房屋交付和過戶手續(xù)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，不得利用其與甲方的合作關(guān)系謀取不正當(dāng)利益。17.1.2第三方在履行合同時(shí)，應(yīng)確保其行為符合法律法規(guī)和合同約定。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，不得利用其與乙方的合作關(guān)系謀取不正當(dāng)利益。17.2