二零二五年度房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同編制與審批流程3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同編制與審批流程本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同簽訂日期1.3合同當(dāng)事人1.4合同目的1.5合同期限2.抵押物描述2.1抵押物名稱(chēng)2.2抵押物地址2.3抵押物產(chǎn)權(quán)狀況2.4抵押物評(píng)估價(jià)值3.抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)立條件3.2抵押權(quán)設(shè)立程序3.3抵押權(quán)登記4.抵押擔(dān)保范圍4.1擔(dān)保債務(wù)4.2擔(dān)保債權(quán)4.3擔(dān)保費(fèi)用5.抵押物保管5.1抵押物保管責(zé)任5.2抵押物保管方式5.3抵押物保管費(fèi)用6.抵押物處置6.1抵押物處置條件6.2抵押物處置程序6.3抵押物處置費(fèi)用7.抵押權(quán)行使7.1抵押權(quán)行使條件7.2抵押權(quán)行使程序7.3抵押權(quán)行使期限8.抵押合同變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更通知9.抵押合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除通知10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任免除11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：抵押權(quán)登記證明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效通知14.其他約定14.1通知方式14.2通知地址14.3合同解釋14.4合同補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱(chēng)：《二零二四年度房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同》1.2合同簽訂日期：2024年X月X日1.3合同當(dāng)事人1.3.1抵押人：甲1.3.2抵押權(quán)人：乙1.3.3債務(wù)人：丙1.4合同目的：為確保債務(wù)人丙履行到期債務(wù)，甲將其房產(chǎn)抵押給乙作為擔(dān)保。1.5合同期限：自合同簽訂之日起至債務(wù)人丙履行全部債務(wù)止。第二條抵押物描述2.1抵押物名稱(chēng)：位于市區(qū)路號(hào)房產(chǎn)2.2抵押物地址：市區(qū)路號(hào)2.3抵押物產(chǎn)權(quán)狀況：甲擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)，且不存在任何權(quán)屬糾紛。2.4抵押物評(píng)估價(jià)值：經(jīng)雙方共同認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，該房產(chǎn)價(jià)值為人民幣壹佰萬(wàn)元整。第三條抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)立條件：債務(wù)人丙未能按時(shí)履行到期債務(wù)，且經(jīng)抵押權(quán)人乙通知后仍未能履行。3.2抵押權(quán)設(shè)立程序：3.2.1抵押權(quán)人乙向抵押人甲發(fā)出抵押權(quán)設(shè)立通知；3.2.2抵押人甲在接到通知后X日內(nèi)向抵押權(quán)人乙辦理抵押登記手續(xù)；3.2.3抵押權(quán)人乙在抵押登記手續(xù)辦理完畢后X日內(nèi)向抵押人甲發(fā)出抵押權(quán)設(shè)立確認(rèn)書(shū)。3.3抵押權(quán)登記：抵押人甲應(yīng)在接到抵押權(quán)設(shè)立通知后X日內(nèi)，向房產(chǎn)所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。第四條抵押擔(dān)保范圍4.1擔(dān)保債務(wù)：債務(wù)人丙在合同簽訂之日起至合同履行完畢期間產(chǎn)生的全部債務(wù)，包括但不限于本金、利息、違約金等。4.2擔(dān)保債權(quán)：抵押權(quán)人乙因擔(dān)保債務(wù)而產(chǎn)生的全部債權(quán)，包括但不限于本金、利息、違約金等。4.3擔(dān)保費(fèi)用：抵押權(quán)人乙因行使抵押權(quán)而產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)等。第五條抵押物保管5.1抵押物保管責(zé)任：抵押人甲負(fù)責(zé)保管抵押物，確保抵押物的安全和完好。5.2抵押物保管方式：抵押人甲應(yīng)將抵押物置于安全、易于保管的地方，并采取必要的防范措施。5.3抵押物保管費(fèi)用：抵押物保管費(fèi)用由抵押人甲承擔(dān)。第六條抵押物處置6.1抵押物處置條件：債務(wù)人丙未能履行到期債務(wù)，經(jīng)抵押權(quán)人乙通知后仍未能履行，且抵押權(quán)人乙行使抵押權(quán)。6.2抵押物處置程序：6.2.1抵押權(quán)人乙在抵押物處置前通知抵押人甲；6.2.2抵押權(quán)人乙組織拍賣(mài)或其他方式處置抵押物；6.2.3抵押物處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還債務(wù)，余額歸抵押人甲所有。6.3抵押物處置費(fèi)用：抵押物處置費(fèi)用由抵押權(quán)人乙承擔(dān)。第七條抵押權(quán)行使7.1抵押權(quán)行使條件：債務(wù)人丙未能履行到期債務(wù)，且抵押權(quán)人乙履行了抵押權(quán)設(shè)立程序。7.2抵押權(quán)行使程序：7.2.1抵押權(quán)人乙向抵押人甲發(fā)出抵押權(quán)行使通知；7.2.2抵押人甲在接到通知后X日內(nèi)履行債務(wù)；7.2.3抵押人甲未在規(guī)定期限內(nèi)履行債務(wù)，抵押權(quán)人乙可依法行使抵押權(quán)；7.2.4抵押權(quán)人乙在行使抵押權(quán)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由抵押人甲承擔(dān)。7.3抵押權(quán)行使期限：自抵押權(quán)設(shè)立之日起至債務(wù)人丙履行全部債務(wù)止。第八條合同變更8.1變更條件：在合同履行期間，如因國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)或雙方協(xié)商一致等原因，需要變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。8.2變更程序：8.2.1雙方協(xié)商一致后，以書(shū)面形式提出變更請(qǐng)求；8.2.2收到變更請(qǐng)求的一方應(yīng)在X日內(nèi)予以回復(fù)；8.2.3雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致后，簽署變更協(xié)議；8.2.4變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3變更通知：任何一方對(duì)合同變更內(nèi)容有異議的，應(yīng)在收到變更通知后X日內(nèi)提出書(shū)面異議，否則視為接受變更。第九條合同解除9.1.1債務(wù)人丙嚴(yán)重違約，抵押權(quán)人乙要求解除合同；9.1.2抵押人甲嚴(yán)重違約，抵押權(quán)人乙要求解除合同；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.4合同約定的解除條件成就。9.2解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方；9.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在X日內(nèi)回復(fù)是否同意解除；9.2.3雙方就解除合同達(dá)成一致后，簽署解除協(xié)議；9.2.4解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3解除通知：任何一方提出解除合同的，應(yīng)在X日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出解除通知。第十條違約責(zé)任10.1違約情形：在合同履行過(guò)程中，任何一方違反合同約定的，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；10.2.2因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)全額賠償；10.2.3違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過(guò)實(shí)際損失的百分之三十。10.3違約責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)應(yīng)選擇雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)。11.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十二條合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：抵押權(quán)登記證明12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期：2024年X月X日13.3合同生效通知：本合同生效后，雙方應(yīng)各自通知相關(guān)方，包括但不限于債權(quán)人、債務(wù)人等。第十四條其他約定14.1通知方式：本合同中的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、快遞、電子郵件等方式送達(dá)。14.2通知地址：本合同雙方的通知地址應(yīng)明確，如有變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。14.3合同解釋?zhuān)罕竞贤慕忉屢灾形臑闇?zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.4合同補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方概念：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等，在合同履行過(guò)程中，為保障合同各方權(quán)益，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第十六條第三方介入的必要性16.1在合同履行過(guò)程中，如涉及專(zhuān)業(yè)性問(wèn)題，甲乙雙方可約定引入第三方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。16.2第三方的介入應(yīng)遵循公平、公正、自愿的原則。第十七條第三方介入程序17.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。17.2甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方介入事宜，并約定介入期限。17.3第三方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)工作，并提交相關(guān)報(bào)告或意見(jiàn)。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。18.2.1第三方的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；18.2.2第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍；18.2.3合同金額；18.2.4市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)等。第十九條第三方權(quán)利與義務(wù)19.1.1獲得甲乙雙方提供的必要信息；19.1.2按照約定開(kāi)展相關(guān)工作；19.1.3收取約定的服務(wù)費(fèi)用。19.2.1按照約定的時(shí)間、質(zhì)量完成工作；19.2.2對(duì)所提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；19.2.3對(duì)甲乙雙方的信息保密。第二十條第三方與其他各方的責(zé)任劃分20.1第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：20.1.1第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)承擔(dān)直接責(zé)任；20.1.2甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)承擔(dān)監(jiān)督和協(xié)助責(zé)任；20.1.3因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)追究第三方責(zé)任。20.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：20.2.1第三方對(duì)債權(quán)人、債務(wù)人等其他第三方不承擔(dān)直接責(zé)任；20.2.2甲乙雙方對(duì)第三方與其他第三方的責(zé)任劃分，由雙方另行協(xié)商確定。第二十一條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定分擔(dān)。21.2如合同未約定費(fèi)用分擔(dān)方式，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第二十二條第三方介入的終止22.1如第三方在介入過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。22.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商處理相關(guān)事宜。第二十三條第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。第二十四條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出抵押物的名稱(chēng)、地址、產(chǎn)權(quán)狀況、評(píng)估價(jià)值等信息。附件說(shuō)明：本清單為抵押物的基本信息，用于明確抵押物的具體內(nèi)容和價(jià)值。2.附件二：抵押權(quán)登記證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括抵押登記的日期、登記機(jī)關(guān)、登記內(nèi)容等信息。附件說(shuō)明：本證明為抵押權(quán)設(shè)立的合法證明，用于證明抵押權(quán)的有效性。3.附件三：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出變更的內(nèi)容、雙方簽字蓋章等信息。附件說(shuō)明：本協(xié)議為合同變更的法律文件，用于證明合同變更的有效性。4.附件四：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出解除的原因、雙方簽字蓋章等信息。附件說(shuō)明：本協(xié)議為合同解除的法律文件，用于證明合同解除的有效性。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等信息。附件說(shuō)明：本協(xié)議為第三方介入的法律文件，用于明確第三方服務(wù)的范圍和責(zé)任。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等信息。附件說(shuō)明：本協(xié)議為爭(zhēng)議解決的法律文件，用于明確爭(zhēng)議解決的途徑和程序。7.附件七：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出第三方責(zé)任限額的具體金額、適用范圍等信息。附件說(shuō)明：本協(xié)議為第三方責(zé)任限額的法律文件，用于明確第三方責(zé)任限額的范圍和金額。8.附件八：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如評(píng)估報(bào)告、審計(jì)報(bào)告等。附件說(shuō)明：本附件為合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，用于補(bǔ)充和證明合同履行的相關(guān)情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：抵押人未按約定時(shí)間履行債務(wù)；抵押權(quán)人未按約定時(shí)間行使抵押權(quán)；第三方未按約定時(shí)間完成相關(guān)工作；任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)全額賠償；違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過(guò)實(shí)際損失的百分之三十。3.示例說(shuō)明：示例一：抵押人甲未按約定時(shí)間履行債務(wù)，導(dǎo)致抵押權(quán)人乙遭受損失，甲應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙的損失。示例二：第三方在介入過(guò)程中，未按約定時(shí)間完成相關(guān)工作，導(dǎo)致合同履行延遲，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。示例三：任何一方未按約定履行合同義務(wù)，如提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同編制與審批流程1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.抵押房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)位置與面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀3.抵押擔(dān)保金額與期限3.1抵押擔(dān)保金額3.2抵押擔(dān)保期限4.抵押物價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇4.2評(píng)估方法與程序4.3評(píng)估結(jié)果5.抵押權(quán)設(shè)立與登記5.1抵押權(quán)設(shè)立條件5.2抵押權(quán)登記程序5.3登記結(jié)果6.抵押物的保管與使用6.1抵押物保管責(zé)任6.2抵押物使用限制6.3抵押物處置7.抵押擔(dān)保的變更與解除7.1變更條件7.2變更程序7.3解除條件7.4解除程序8.逾期還款與違約責(zé)任8.1逾期還款責(zé)任8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則9.2爭(zhēng)議解決途徑10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房產(chǎn)抵押合同11.2抵押物清單11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署與備案12.1合同簽署主體12.2合同簽署程序12.3合同備案13.合同解釋與適用13.1合同解釋原則13.2合同適用法律14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于債務(wù)人以其名下房產(chǎn)作為抵押物，向債權(quán)人提供抵押擔(dān)保的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第二條抵押房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)抵押房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)為債務(wù)人合法擁有所有權(quán)的房產(chǎn)，并提供房產(chǎn)所有權(quán)證明文件。2.2房產(chǎn)位置與面積抵押房產(chǎn)的具體位置、面積等信息應(yīng)在合同中明確列出，包括但不限于房產(chǎn)證上記載的內(nèi)容。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀抵押房產(chǎn)的現(xiàn)狀應(yīng)在合同中詳細(xì)描述，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等。第三條抵押擔(dān)保金額與期限3.1抵押擔(dān)保金額抵押擔(dān)保金額應(yīng)為債務(wù)人欠債權(quán)人本金及利息的總額，并在合同中明確具體數(shù)額。3.2抵押擔(dān)保期限抵押擔(dān)保期限自合同生效之日起計(jì)算，至債權(quán)債務(wù)履行完畢之日止。第四條抵押物價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇抵押物的價(jià)值評(píng)估應(yīng)由雙方共同認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。4.2評(píng)估方法與程序評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定的評(píng)估方法和程序進(jìn)行評(píng)估。4.3評(píng)估結(jié)果評(píng)估結(jié)果應(yīng)在合同中明確列出，包括抵押物評(píng)估價(jià)值及評(píng)估報(bào)告。第五條抵押權(quán)設(shè)立與登記5.1抵押權(quán)設(shè)立條件債務(wù)人應(yīng)確保抵押物符合設(shè)立抵押權(quán)的條件，包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無(wú)爭(zhēng)議等。5.2抵押權(quán)登記程序抵押權(quán)設(shè)立后，債務(wù)人應(yīng)配合債權(quán)人辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。5.3登記結(jié)果抵押權(quán)登記結(jié)果應(yīng)在合同中明確記載，包括登記日期、登記機(jī)關(guān)等。第六條抵押物的保管與使用6.1抵押物保管責(zé)任債務(wù)人應(yīng)妥善保管抵押物，防止抵押物損毀、滅失或被第三人主張權(quán)利。6.2抵押物使用限制未經(jīng)債權(quán)人同意，債務(wù)人不得擅自對(duì)抵押物進(jìn)行處分、轉(zhuǎn)讓、出租等行為。6.3抵押物處置抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，抵押物應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行處置，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于清償債務(wù)。第七條抵押擔(dān)保的變更與解除7.1變更條件抵押擔(dān)保的變更需滿(mǎn)足雙方共同約定的條件，包括但不限于債務(wù)期限、金額等。7.2變更程序抵押擔(dān)保變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并辦理相關(guān)登記手續(xù)。7.3解除條件抵押擔(dān)保解除需滿(mǎn)足雙方共同約定的條件，包括但不限于債務(wù)履行完畢、抵押權(quán)消滅等。7.4解除程序抵押擔(dān)保解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)登記手續(xù)。第八部分：合同如下：第八條逾期還款與違約責(zé)任8.1逾期還款責(zé)任債務(wù)人未按合同約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)向債權(quán)人支付逾期還款違約金，違約金按逾期本金每日萬(wàn)分之五計(jì)算。8.2違約責(zé)任債務(wù)人如有其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償債權(quán)人因此遭受的損失。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則本合同的爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循公平、公正、自愿的原則。9.2爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件第十一條合同附件11.1房產(chǎn)抵押合同房產(chǎn)抵押合同作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。11.2抵押物清單抵押物清單作為本合同附件，列明抵押物的詳細(xì)信息，與本合同具有同等法律效力。11.3其他相關(guān)文件其他與本合同相關(guān)的重要文件，經(jīng)雙方確認(rèn)后可作為合同附件。第十二條合同簽署與備案12.1合同簽署主體本合同由債權(quán)人和債務(wù)人雙方簽署，代表各自的權(quán)利和義務(wù)。12.2合同簽署程序合同簽署時(shí)，雙方應(yīng)核對(duì)合同內(nèi)容，確認(rèn)無(wú)誤后簽字（或蓋章）。12.3合同備案本合同簽署后，債務(wù)人應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)向抵押物所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)備案。第十三條合同解釋與適用13.1合同解釋原則對(duì)本合同條款的理解有爭(zhēng)議的，應(yīng)按照本合同訂立時(shí)的背景、目的及交易習(xí)慣進(jìn)行解釋。13.2合同適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)本合同涉及的通知、文件等，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或電子郵箱。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。14.3本合同未盡事宜本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定，參與合同相關(guān)事宜的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入的依據(jù)與程序2.1第三方介入的依據(jù)第三方介入應(yīng)基于甲乙雙方共同意愿，且符合本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)。2.2第三方介入的程序甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第三條第三方的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方的職責(zé)（1）中介機(jī)構(gòu)：提供信息、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系、協(xié)助履行合同等；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行；（4）律師事務(wù)所：提供法律咨詢(xún)、代理訴訟等。3.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，并在合同履行過(guò)程中享有相應(yīng)的權(quán)利。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其職責(zé)和可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)，由甲乙雙方在合同中約定。4.2責(zé)任限額的計(jì)算（1）以第三方提供服務(wù)或產(chǎn)品的市場(chǎng)價(jià)格為基礎(chǔ)；（2）根據(jù)第三方可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)程度和合同金額確定；第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。5.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同和相關(guān)法律法規(guī)共同調(diào)整。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更的依據(jù)第三方介入后，如需變更本合同相關(guān)條款，應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同變更的程序（1）甲乙雙方提出變更建議；（2）第三方參與討論；（3）甲乙雙方與第三方達(dá)成一致意見(jiàn)；（4）簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決原則第三方介入后的爭(zhēng)議解決，應(yīng)遵循公平、公正、自愿的原則。7.2爭(zhēng)議解決途徑（1）友好協(xié)商；（2）申請(qǐng)仲裁；（3）向人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同終止8.1合同終止的條件（1）合同履行完畢；（2）抵押權(quán)消滅；（3）合同約定的解除條件成就；（4）合同到期。8.2合同終止的程序合同終止應(yīng)經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面終止協(xié)議。第九條本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的沖突解決9.1沖突解決原則本合同與第三方介入?yún)f(xié)議存在沖突時(shí)，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。9.2沖突解決途徑甲乙雙方與第三方應(yīng)共同協(xié)商解決沖突，協(xié)商不成的，可按第七條爭(zhēng)議解決途徑處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押合同詳細(xì)要求：房產(chǎn)抵押合同應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的詳細(xì)信息，包括房產(chǎn)所有權(quán)、位置、面積、現(xiàn)狀等，以及抵押擔(dān)保金額、期限等。附件說(shuō)明：房產(chǎn)抵押合同是本合同的核心附件，明確了抵押關(guān)系和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.抵押物清單詳細(xì)要求：抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的種類(lèi)、數(shù)量、價(jià)值等，并附有相關(guān)證明文件。附件說(shuō)明：抵押物清單是對(duì)抵押物的具體描述，有助于雙方了解抵押物的狀況。3.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并附有評(píng)估依據(jù)和方法。附件說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是確定抵押物價(jià)值的重要依據(jù)，有助于雙方了解抵押物的真實(shí)價(jià)值。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等，并約定第三方介入的程序和條件。附件說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方參與合同履行過(guò)程中權(quán)利義務(wù)的重要文件。5.變更協(xié)議詳細(xì)要求：變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更的內(nèi)容、原因、生效日期等，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。附件說(shuō)明：變更協(xié)議是對(duì)合同條款的修改和補(bǔ)充，有助于雙方及時(shí)調(diào)整合同內(nèi)容。6.終止協(xié)議詳細(xì)要求：終止協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合同終止的原因、生效日期等，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。附件說(shuō)明：終止協(xié)議是合同終止的法律依據(jù)，有助于雙方明確合同終止后的權(quán)利義務(wù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、地點(diǎn)等，并約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的職責(zé)。附件說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款違約行為：債務(wù)人未按合同約定時(shí)間還款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：債務(wù)人應(yīng)支付逾期還款違約金，違約金按逾期本金每日萬(wàn)分之五計(jì)算。示例說(shuō)明：若債務(wù)人應(yīng)于2024年1月1日還款，但實(shí)際還款時(shí)間為2024年2月1日，則應(yīng)支付從2024年1月2日至2024年2月1日的逾期還款違約金。2.抵押物損毀或滅失違約行為：債務(wù)人未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物損毀或滅失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：債務(wù)人應(yīng)賠償債權(quán)人因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若抵押物因債務(wù)人未妥善保管而損毀，債務(wù)人應(yīng)賠償債權(quán)人相應(yīng)的損失。3.未經(jīng)同意擅自處分抵押物違約行為：債務(wù)人未經(jīng)債權(quán)人同意，擅自對(duì)抵押物進(jìn)行處分、轉(zhuǎn)讓、出租等行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：債務(wù)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償債權(quán)人因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若債務(wù)人未經(jīng)債權(quán)人同意，將抵押物出租，債權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人停止出租并賠償損失。4.逾期提交文件或資料違約行為：債務(wù)人未按合同約定時(shí)間提交文件或資料。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：債務(wù)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。示例說(shuō)明：若債務(wù)人應(yīng)于2024年1月1日提交相關(guān)文件，但實(shí)際提交時(shí)間為2024年2月1日，則應(yīng)支付從2024年1月2日至2024年2月1日的違約金。全文完。二零二四年度房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同編制與審批流程2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房產(chǎn)抵押擔(dān)保雙方名稱(chēng)1.2房產(chǎn)抵押擔(dān)保雙方法定代表人1.3房產(chǎn)抵押擔(dān)保雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同簽訂依據(jù)3.房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同標(biāo)的物3.1房產(chǎn)抵押擔(dān)保標(biāo)的物名稱(chēng)3.2房產(chǎn)抵押擔(dān)保標(biāo)的物地址3.3房產(chǎn)抵押擔(dān)保標(biāo)的物面積3.4房產(chǎn)抵押擔(dān)保標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證號(hào)4.房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同金額5.房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同期限6.房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同利率及支付方式7.房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同還款計(jì)劃8.房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同違約責(zé)任8.1逾期還款違約責(zé)任8.2違約金計(jì)算方式8.3違約金支付方式9.房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同擔(dān)保范圍10.房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同解除條件11.房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同爭(zhēng)議解決方式12.房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同生效條件13.房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同附件13.1房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同附件一：房產(chǎn)抵押登記證明13.2房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同附件二：房產(chǎn)抵押擔(dān)保雙方身份證明13.3房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同附件三：房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1房產(chǎn)抵押擔(dān)保雙方名稱(chēng)甲方：_________（借款人）乙方：_________（抵押權(quán)人）1.2房產(chǎn)抵押擔(dān)保雙方法定代表人甲方法定代表人：_________乙方法定代表人：_________1.3房產(chǎn)抵押擔(dān)保雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話(huà)：_________，郵箱：_________乙方聯(lián)系方式：電話(huà)：_________，郵箱：_________2.房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同簽訂依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方以其名下房產(chǎn)作為抵押物，向乙方提供抵押擔(dān)保事宜，達(dá)成如下協(xié)議。3.房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同標(biāo)的物3.1房產(chǎn)抵押擔(dān)保標(biāo)的物名稱(chēng)_________房產(chǎn)3.2房產(chǎn)抵押擔(dān)保標(biāo)的物地址_________市_________區(qū)_________街道_________號(hào)3.3房產(chǎn)抵押擔(dān)保標(biāo)的物面積_________平方米3.4房產(chǎn)抵押擔(dān)保標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證號(hào)_________字第_________號(hào)4.房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同金額甲方同意向乙方借款人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：_________），乙方同意提供房產(chǎn)抵押擔(dān)保。5.房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)________年，自合同生效之日起計(jì)算。6.房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同利率及支付方式6.1利率本合同借款利率為年利率_________%，按月計(jì)息，每月支付利息。6.2支付方式甲方應(yīng)于每月_________日前向乙方支付當(dāng)月應(yīng)還利息。7.房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同還款計(jì)劃7.1還款期限甲方應(yīng)于借款到期日_________前一次性歸還本金及利息。7.2還款方式甲方應(yīng)將還款本金及利息匯入乙方指定的銀行賬戶(hù)：_________。7.3還款變更如甲方需變更還款計(jì)劃，應(yīng)提前_________日向乙方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意后方可變更。8.房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同違約責(zé)任8.1逾期還款違約責(zé)任如甲方逾期還款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期本金總額的_________%作為違約金。8.2違約金支付方式甲方應(yīng)于逾期還款當(dāng)日，將逾期本金及違約金匯入乙方指定的銀行賬戶(hù)。8.3違約金計(jì)算方式違約金按實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)算，不足一天按一天計(jì)算。9.房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同擔(dān)保范圍本合同擔(dān)保范圍為甲方所借款項(xiàng)的本金、利息及乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的合理費(fèi)用。10.房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同解除條件10.1甲方提前償還全部借款本金及利息在合同約定的借款期限內(nèi)，甲方提前償還全部借款本金及利息的，本合同自行解除。10.2債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移在合同履行期間，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得將債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同爭(zhēng)議解決方式如甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。12.房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，經(jīng)雙方簽字蓋章后，本合同方為正式生效。13.房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同附件13.1房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同附件一：房產(chǎn)抵押登記證明甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，將房產(chǎn)抵押登記證明提交給乙方。13.2房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同附件二：房產(chǎn)抵押擔(dān)保雙方身份證明甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，向?qū)Ψ教峤挥行У纳矸葑C明。13.3房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同附件三：房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)拍攝不少于兩張照片，作為合同簽訂的證明。14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入本合同關(guān)系的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于提供咨詢(xún)服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)等，具體介入事項(xiàng)由甲乙雙方在本合同中約定。16.第三方介入的程序及條件16.1介入程序甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入本合同關(guān)系。第三方介入前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.2介入條件1.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；2.第三方提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；3.甲乙雙方同意第三方介入。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所稱(chēng)責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同義務(wù)而產(chǎn)生的違約責(zé)任或賠償責(zé)任，其最高賠償限額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過(guò)乙方因第三方介入而產(chǎn)生的實(shí)際損失。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；2.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立行使權(quán)利，履行義務(wù)；3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；3.第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方授權(quán)第三方在本合同范圍內(nèi)行使權(quán)利，履行義務(wù)。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)