二零二五年度房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)評估與居間代理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)評估與居間代理合同與本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1投資方信息1.2代理方信息2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息2.2投資風(fēng)險(xiǎn)評估內(nèi)容2.3居間代理服務(wù)范圍3.投資風(fēng)險(xiǎn)評估3.1風(fēng)險(xiǎn)評估方法3.2風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)果3.3風(fēng)險(xiǎn)控制措施4.居間代理服務(wù)4.1居間代理服務(wù)內(nèi)容4.2居間代理服務(wù)期限4.3居間代理服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1投資方的權(quán)利與義務(wù)5.2代理方的權(quán)利與義務(wù)6.合同履行與變更6.1合同履行方式6.2合同變更程序7.違約責(zé)任7.1投資方違約責(zé)任7.2代理方違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算與支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況10.2附件二：投資風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告10.3附件三：居間代理服務(wù)協(xié)議11.法律適用及管轄11.1合同適用法律11.2合同爭議管轄法院12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2通知與送達(dá)12.3合同解除條件13.合同解除與終止13.1合同解除程序13.2合同終止程序14.合同份數(shù)與生效日期14.1合同份數(shù)14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方的基本信息1.1投資方信息1.1.1投資方名稱：_________1.1.2投資方法定代表人：_________1.1.3投資方住所地：_________1.1.4投資方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________1.2代理方信息1.2.1代理方名稱：_________1.2.2代理方法定代表人：_________1.2.3代理方住所地：_________1.2.4代理方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________第二條合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息2.1.1項(xiàng)目名稱：_________2.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_________2.1.3項(xiàng)目類型：_________2.1.4項(xiàng)目規(guī)模：_________2.2投資風(fēng)險(xiǎn)評估內(nèi)容2.2.1風(fēng)險(xiǎn)評估范圍：包括但不限于市場風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)等。2.2.2風(fēng)險(xiǎn)評估方法：采用定量與定性相結(jié)合的方法，對項(xiàng)目進(jìn)行全面的風(fēng)險(xiǎn)評估。2.3居間代理服務(wù)范圍2.3.1為投資方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場調(diào)研、信息收集、項(xiàng)目評估等服務(wù)。2.3.2協(xié)助投資方與房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)商進(jìn)行洽談、簽訂投資協(xié)議等事宜。第三條投資風(fēng)險(xiǎn)評估3.1風(fēng)險(xiǎn)評估方法3.1.1收集相關(guān)數(shù)據(jù)和信息，包括但不限于市場數(shù)據(jù)、政策法規(guī)、項(xiàng)目資料等。3.1.2運(yùn)用風(fēng)險(xiǎn)分析模型，對項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行量化評估。3.1.3結(jié)合專家意見，對風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)果進(jìn)行綜合分析。3.2風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)果3.2.1風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告應(yīng)包括風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)果、風(fēng)險(xiǎn)等級、風(fēng)險(xiǎn)控制措施等內(nèi)容。3.2.2評估結(jié)果應(yīng)明確指出項(xiàng)目存在的風(fēng)險(xiǎn)及可能的影響。3.3風(fēng)險(xiǎn)控制措施3.3.1針對評估出的風(fēng)險(xiǎn)，制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)控制措施。3.3.2風(fēng)險(xiǎn)控制措施應(yīng)具有可操作性和針對性。第四條居間代理服務(wù)4.1居間代理服務(wù)內(nèi)容4.1.1提供房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)信息，包括但不限于項(xiàng)目概況、市場行情等。4.1.2協(xié)助投資方與開發(fā)商洽談，簽訂投資協(xié)議。4.1.3協(xié)助投資方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、貸款等。4.2居間代理服務(wù)期限4.2.1居間代理服務(wù)期限自合同簽訂之日起至項(xiàng)目投資完成之日止。4.3居間代理服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.3.1居間代理服務(wù)費(fèi)用為項(xiàng)目投資額的_________。4.3.2居間代理服務(wù)費(fèi)用于項(xiàng)目投資完成后一次性支付。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1投資方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1投資方有權(quán)要求代理方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的項(xiàng)目信息。5.1.2投資方應(yīng)按時(shí)支付居間代理服務(wù)費(fèi)用。5.2代理方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1代理方有權(quán)要求投資方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的投資意向。5.2.2代理方應(yīng)盡最大努力為投資方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。第六條合同履行與變更6.1合同履行方式6.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。6.1.2合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.2合同變更程序6.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。6.2.2合同變更不影響已履行部分的效力。第八條違約責(zé)任8.1投資方違約責(zé)任8.1.1如投資方未按約定支付居間代理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向代理方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_________%。8.1.2如投資方單方面解除合同，應(yīng)向代理方支付相當(dāng)于已提供服務(wù)費(fèi)用_________%的違約金。8.2代理方違約責(zé)任8.2.1如代理方未按約定提供風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告或居間代理服務(wù)，應(yīng)向投資方支付違約金，違約金為合同總金額的_________%。8.2.2如代理方泄露投資方商業(yè)秘密或未履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約金的計(jì)算與支付8.3.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后_________日內(nèi)支付。8.3.2違約金支付方式為_________。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為_________。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同，并經(jīng)法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。10.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。第十一條合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況11.1.1項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、類型、規(guī)模等詳細(xì)信息。11.2附件二：投資風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告11.2.1風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)果、風(fēng)險(xiǎn)等級、風(fēng)險(xiǎn)控制措施等。11.3附件三：居間代理服務(wù)協(xié)議11.3.1居間代理服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用及支付方式等。第十二條法律適用及管轄12.1合同適用法律12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同爭議管轄法院12.2.1合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知與送達(dá)13.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式為_________。13.3合同解除條件13.3.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。第十四條合同份數(shù)與生效日期14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因特殊需要，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的外部主體。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、財(cái)務(wù)顧問等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入應(yīng)滿足合同履行需要，且不違反法律法規(guī)。2.3第三方介入應(yīng)確保合同各方利益不受損害。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入后，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：3.1.1第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定；3.1.2第三方在服務(wù)過程中出現(xiàn)重大過失；3.1.3第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.1.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)獨(dú)立履行職責(zé)。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.2.3第三方在服務(wù)過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立服務(wù)關(guān)系，第三方不對甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督和指導(dǎo)。5.3第三方在合同履行過程中，如需與其他第三方進(jìn)行合作，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等，應(yīng)在合同中明確約定。6.2第三方介入的期限，應(yīng)在合同中明確約定，并不得超過合同約定的總期限。6.3第三方介入的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)在合同中明確約定。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2.1第三方服務(wù)不符合合同約定；7.2.2第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密；7.2.3第三方違反法律法規(guī)。第八條第三方介入爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的終止9.1.1第三方介入服務(wù)期限屆滿；9.1.2第三方介入事項(xiàng)已完成；9.1.3第三方介入的變更或解除。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、類型、規(guī)模、開發(fā)商信息、項(xiàng)目規(guī)劃圖、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等。附件說明：此附件作為合同附件一，用于詳細(xì)說明合同標(biāo)的房地產(chǎn)項(xiàng)目的基本情況。2.附件二：投資風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：包括風(fēng)險(xiǎn)評估方法、風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)果、風(fēng)險(xiǎn)等級、風(fēng)險(xiǎn)控制措施等。附件說明：此附件作為合同附件二，用于記錄投資風(fēng)險(xiǎn)評估的過程和結(jié)果。3.附件三：居間代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括居間代理服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用及支付方式、雙方權(quán)利與義務(wù)等。附件說明：此附件作為合同附件三，用于明確居間代理服務(wù)的具體內(nèi)容。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的條件、權(quán)利與義務(wù)、責(zé)任限額、服務(wù)內(nèi)容等。附件說明：此附件作為合同附件四，用于明確第三方介入的具體條款。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、管轄法院等。附件說明：此附件作為合同附件五，用于明確爭議解決的途徑和機(jī)構(gòu)。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更事項(xiàng)、變更內(nèi)容、變更生效時(shí)間等。附件說明：此附件作為合同附件六，用于記錄合同變更的具體內(nèi)容。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除生效時(shí)間、雙方責(zé)任等。附件說明：此附件作為合同附件七，用于記錄合同解除的具體原因和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：投資方未按約定支付居間代理服務(wù)費(fèi)用。代理方未按約定提供風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告或居間代理服務(wù)。第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。第三方在服務(wù)過程中出現(xiàn)重大過失。任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對守約方造成的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：投資方未按約定支付居間代理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向代理方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_________%。代理方未按約定提供風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告，應(yīng)向投資方支付違約金，違約金為合同總金額的_________%。第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)評估與居間代理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.2居間代理方信息2.投資風(fēng)險(xiǎn)評估范圍及內(nèi)容2.1風(fēng)險(xiǎn)評估項(xiàng)目2.2風(fēng)險(xiǎn)評估方法2.3風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告3.居間代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理銷售服務(wù)3.2代理租賃服務(wù)3.3代理咨詢服務(wù)4.投資風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告提交4.1報(bào)告提交時(shí)間4.2報(bào)告提交方式4.3報(bào)告保密5.居間代理服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方法5.2服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間5.3服務(wù)費(fèi)用支付方式6.合作期限6.1合同生效時(shí)間6.2合同期限6.3合同終止條件7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3爭議解決方式9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同生效及法律適用10.1合同生效條件10.2合同適用法律11.合同附件12.合同簽訂日期13.合同簽署人14.合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.1.1投資方名稱：[投資方全稱]1.1.2投資方法定代表人：[法定代表人姓名]1.1.3投資方住所：[投資方詳細(xì)地址]1.1.4投資方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.2居間代理方信息1.2.1居間代理方名稱：[居間代理方全稱]1.2.2居間代理方法定代表人：[法定代表人姓名]1.2.3居間代理方住所：[居間代理方詳細(xì)地址]1.2.4居間代理方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.投資風(fēng)險(xiǎn)評估范圍及內(nèi)容2.1風(fēng)險(xiǎn)評估項(xiàng)目2.1.1政策風(fēng)險(xiǎn)2.1.2市場風(fēng)險(xiǎn)2.1.3財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)2.1.4法律風(fēng)險(xiǎn)2.1.5運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)2.2風(fēng)險(xiǎn)評估方法2.2.1數(shù)據(jù)分析2.2.2專家咨詢2.2.3案例研究2.3風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告2.3.1報(bào)告形式：書面報(bào)告2.3.2報(bào)告內(nèi)容：風(fēng)險(xiǎn)描述、風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)果、風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施3.居間代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理銷售服務(wù)3.1.1協(xié)助投資方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售3.1.2提供銷售策略及市場推廣建議3.1.3協(xié)調(diào)銷售過程中的合同簽訂及款項(xiàng)收付3.2代理租賃服務(wù)3.2.1協(xié)助投資方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目租賃3.2.2提供租賃策略及市場推廣建議3.2.3協(xié)調(diào)租賃過程中的合同簽訂及租金收付3.3代理咨詢服務(wù)3.3.1提供房地產(chǎn)投資相關(guān)的政策法規(guī)咨詢3.3.2提供房地產(chǎn)市場分析及投資建議3.3.3提供房地產(chǎn)項(xiàng)目評估及投資回報(bào)分析4.投資風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告提交4.1報(bào)告提交時(shí)間：自合同生效之日起[時(shí)間]個(gè)工作日內(nèi)4.2報(bào)告提交方式：以書面形式提交至投資方指定地點(diǎn)4.3報(bào)告保密：居間代理方對報(bào)告內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)投資方書面同意，不得向任何第三方泄露5.居間代理服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方法：按照實(shí)際代理銷售或租賃的金額，按比例收取居間代理費(fèi)5.2服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：在合同約定的服務(wù)完成后，投資方應(yīng)在[時(shí)間]個(gè)工作日內(nèi)支付5.3服務(wù)費(fèi)用支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付6.合作期限6.1合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效6.2合同期限：[期限]年6.3合同終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、發(fā)生合同約定的解除情形7.保密條款7.1保密信息范圍：包括但不限于投資方和居間代理方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等7.2保密義務(wù)：雙方對本合同內(nèi)容及保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露7.3違約責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約情形8.1.1居間代理方未按照合同約定提供服務(wù)的8.1.2投資方未按照合同約定支付費(fèi)用的8.1.3雙方違反保密義務(wù)的8.1.4其他違反合同約定的行為8.2違約責(zé)任8.2.1居間代理方未履行服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)退還投資方已支付的全部費(fèi)用，并支付相應(yīng)的違約金8.2.2投資方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向居間代理方支付滯納金8.2.3違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.3爭議解決方式8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2出現(xiàn)不可抗力等因素9.2合同解除條件9.2.1合同約定的解除條件成就9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.3合同解除程序9.3.1提出解除合同的一方應(yīng)提前[時(shí)間]日書面通知對方9.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的善后事宜10.合同生效及法律適用10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同經(jīng)合法登記或備案10.2合同適用法律10.2.1合同適用中華人民共和國法律10.2.2爭議解決過程中，如涉及國際法律問題，可參照國際慣例處理11.合同附件11.1投資風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告11.2服務(wù)協(xié)議11.3其他相關(guān)文件12.合同簽訂日期12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同簽署人13.1投資方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]13.2居間代理方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]14.合同份數(shù)14.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，為提供特定服務(wù)或協(xié)助而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。15.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的條件16.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行或提高服務(wù)質(zhì)量。16.2第三方具備完成相關(guān)服務(wù)的能力和資質(zhì)。16.3第三方的介入不違反法律法規(guī)和合同約定。17.第三方介入的程序17.1甲乙雙方應(yīng)書面通知對方關(guān)于第三方介入的意向。17.2雙方共同與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。17.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方作為合同履行的一部分，共同監(jiān)督和管理。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定。18.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理設(shè)定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分19.1第三方僅對甲乙雙方承擔(dān)服務(wù)責(zé)任，不直接對最終用戶（如投資者）承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.3第三方在服務(wù)過程中應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督和管理。20.第三方介入時(shí)的額外條款20.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等達(dá)成一致，并在合同中增加相應(yīng)條款。20.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。20.3如第三方未能履行合同義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可按合同約定的爭議解決方式處理。22.第三方介入后的合同修改22.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對合同進(jìn)行修改，但應(yīng)確保修改內(nèi)容不違反法律法規(guī)和合同約定。22.2合同修改應(yīng)書面通知第三方，并取得其同意。23.第三方介入后的合同解除23.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的解除情形，甲乙雙方有權(quán)解除合同。23.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)妥善處理與第三方之間的關(guān)系，確保合同解除后的善后事宜得到妥善處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.投資風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含風(fēng)險(xiǎn)評估的范圍、方法、結(jié)果和風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施，由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具。說明：此報(bào)告作為合同履行的重要依據(jù)，用于指導(dǎo)投資決策。2.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等，并由甲乙雙方及第三方共同簽署。說明：此協(xié)議是第三方介入合同履行的基礎(chǔ)，確保服務(wù)質(zhì)量和費(fèi)用合理。3.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：第三方應(yīng)提供其營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明文件，證明其具備完成相關(guān)服務(wù)的能力。說明：此文件用于驗(yàn)證第三方的合法性和專業(yè)性。4.合同簽訂證明文件詳細(xì)要求：合同簽訂證明文件應(yīng)包含合同簽訂日期、地點(diǎn)、參與人員等信息，并由雙方簽字蓋章。說明：此文件用于證明合同的成立和生效。5.付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包含付款日期、金額、收款人等信息，并由收款人簽字蓋章。說明：此文件用于證明付款行為的完成。6.服務(wù)記錄詳細(xì)要求：服務(wù)記錄應(yīng)詳細(xì)記錄第三方服務(wù)的實(shí)施過程、結(jié)果和反饋，由第三方提供。說明：此記錄用于評估第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果。7.爭議解決文件詳細(xì)要求：爭議解決文件應(yīng)包含爭議內(nèi)容、解決過程和結(jié)果，由甲乙雙方及第三方共同簽署。說明：此文件用于證明爭議的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲乙雙方未按合同約定支付費(fèi)用居間代理方未按合同約定提供服務(wù)第三方未按服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)未按合同約定支付費(fèi)用：應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。未按合同約定提供服務(wù)：應(yīng)退還已收費(fèi)用，并支付違約金。第三方未按服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還費(fèi)用、支付違約金。違反保密義務(wù)：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金。3.違約責(zé)任示例甲乙雙方約定，投資方應(yīng)在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。若投資方未按時(shí)支付，應(yīng)支付每日1%的滯納金。居間代理方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成銷售服務(wù)，導(dǎo)致投資方遭受損失。居間代理方應(yīng)退還已收費(fèi)用，并支付投資方相應(yīng)的違約金。第三方在服務(wù)過程中泄露投資方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致投資方遭受損失。第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并支付投資方相應(yīng)的違約金。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)評估與居間代理合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1投資方信息1.2居間代理方信息1.3第三方機(jī)構(gòu)信息（如有）2.投資項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目類型2.4項(xiàng)目規(guī)模2.5項(xiàng)目投資估算3.投資風(fēng)險(xiǎn)評估內(nèi)容3.1風(fēng)險(xiǎn)評估范圍3.2風(fēng)險(xiǎn)評估方法3.3風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告4.居間代理服務(wù)內(nèi)容4.1居間代理服務(wù)范圍4.2居間代理服務(wù)方式4.3居間代理服務(wù)期限5.居間代理費(fèi)用及支付方式5.1居間代理費(fèi)用總額5.2居間代理費(fèi)用支付方式5.3居間代理費(fèi)用支付時(shí)間6.投資風(fēng)險(xiǎn)評估費(fèi)用及支付方式6.1投資風(fēng)險(xiǎn)評估費(fèi)用總額6.2投資風(fēng)險(xiǎn)評估費(fèi)用支付方式6.3投資風(fēng)險(xiǎn)評估費(fèi)用支付時(shí)間7.合作期限及終止條件7.1合作期限7.2合作期限延長7.3合作期限終止條件8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3保密期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件12.合同解除及終止12.1合同解除情形12.2合同終止情形12.3合同解除及終止程序13.合同附件13.1附件一：投資項(xiàng)目詳細(xì)信息13.2附件二：風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1投資方信息1.1.1投資方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2投資方法定代表人：1.1.3投資方住所：省市區(qū)路號(hào)1.1.4投資方聯(lián)系電話：02156781.2居間代理方信息1.2.1居間代理方名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2.2居間代理方法定代表人：1.2.3居間代理方住所：省市區(qū)路號(hào)1.2.4居間代理方聯(lián)系電話：021876543211.3第三方機(jī)構(gòu)信息（如有）1.3.1第三方機(jī)構(gòu)名稱：風(fēng)險(xiǎn)評估咨詢有限公司1.3.2第三方機(jī)構(gòu)法定代表人：1.3.3第三方機(jī)構(gòu)住所：省市區(qū)路號(hào)1.3.4第三方機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：021987654322.投資項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱：新城住宅項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)街道2.3項(xiàng)目類型：住宅、商業(yè)、配套2.4項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積約100萬平方米2.5項(xiàng)目投資估算：總投資約50億元人民幣3.投資風(fēng)險(xiǎn)評估內(nèi)容3.1風(fēng)險(xiǎn)評估范圍：包括市場風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)、工程風(fēng)險(xiǎn)等3.2風(fēng)險(xiǎn)評估方法：采用定量分析與定性分析相結(jié)合的方法3.3風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告：風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告需在合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)完成并提交給投資方4.居間代理服務(wù)內(nèi)容4.1居間代理服務(wù)范圍：包括項(xiàng)目信息收集、市場調(diào)研、客戶對接、合同談判、項(xiàng)目跟監(jiān)等4.2居間代理服務(wù)方式：采用線上線下相結(jié)合的服務(wù)方式4.3居間代理服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止5.居間代理費(fèi)用及支付方式5.1居間代理費(fèi)用總額：人民幣1000萬元5.2居間代理費(fèi)用支付方式：分階段支付，具體支付比例及時(shí)間如下：5.2.1合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付總額的30%5.2.2項(xiàng)目立項(xiàng)審批通過后支付總額的30%5.2.3項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后支付總額的30%5.2.4項(xiàng)目交付使用后支付總額的10%5.3居間代理費(fèi)用支付時(shí)間：按照上述支付方式對應(yīng)的支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付6.投資風(fēng)險(xiǎn)評估費(fèi)用及支付方式6.1投資風(fēng)險(xiǎn)評估費(fèi)用總額：人民幣500萬元6.2投資風(fēng)險(xiǎn)評估費(fèi)用支付方式：分階段支付，具體支付比例及時(shí)間如下：6.2.1合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付總額的30%6.2.2風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告提交后支付總額的40%6.2.3項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后支付總額的30%6.3投資風(fēng)險(xiǎn)評估費(fèi)用支付時(shí)間：按照上述支付方式對應(yīng)的支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付7.合作期限及終止條件7.1合作期限：自合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止7.2合作期限延長：如因不可抗力等原因?qū)е潞献髌谙逕o法按期完成，雙方可協(xié)商一致延長合作期限7.3合作期限終止條件：7.3.1合同約定的合作期限屆滿7.3.2雙方協(xié)商一致解除合同7.3.3因一方違約導(dǎo)致合同解除8.保密條款8.1保密信息范圍：本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息、客戶信息、項(xiàng)目信息等所有未公開的信息8.2保密義務(wù)：雙方對本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有嚴(yán)格的保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露或使用8.3保密期限：本合同終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，保密期限自合同生效之日起至保密信息不再具有保密性之日止9.違約責(zé)任9.1.1居間代理方未按約定履行居間代理服務(wù)義務(wù)9.1.2投資方未按約定支付費(fèi)用9.1.3雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.3違約賠償：違約賠償金額應(yīng)根據(jù)違約情形及實(shí)際損失情況由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決10.爭議解決10.1爭議解決方式：本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)10.3爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；如未約定仲裁，則可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.合同生效及變更11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同變更程序：任何對本合同的變更，均需以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.3.1雙方協(xié)商一致解除合同11.3.2因一方違約導(dǎo)致合同無法履行11.3.3因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行12.合同解除及終止12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同12.1.2因一方違約導(dǎo)致合同解除12.1.3因不可抗力等原因?qū)е潞贤獬?2.2.1合同約定的期限屆滿12.2.2合同解除12.2.3合同因其他原因終止12.3合同解除及終止程序：合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并按照合同約定處理相關(guān)事宜13.合同附件13.1附件一：投資項(xiàng)目詳細(xì)信息13.2附件二：風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2其他約定事項(xiàng)二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3其他約定事項(xiàng)三：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自生效之日起至合同終止之日止，對本雙方具有法律約束力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方概念界定：本合同中的“第三方”是指除合同雙方（甲方：投資方，乙方：居間代理方）以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的其他個(gè)人或法人實(shí)體，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、工程監(jiān)理單位等。15.2.1雙方協(xié)商一致15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力15.2.3第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定15.3第三方介入程序：15.3.1雙方應(yīng)書面通知對方擬引入的第三方信息，包括第三方名稱、負(fù)責(zé)人、資質(zhì)證明等15.3.2第三方應(yīng)與雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同15.3.3第三方介入后，其權(quán)利義務(wù)由合作協(xié)議或服務(wù)合同約定16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由合作協(xié)議或服務(wù)合同約定16.2第三方責(zé)任承擔(dān)：16.2.1第三方在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任16.2.2第三方責(zé)任超出其責(zé)任限額的部分，由甲方和乙方按合同約定承擔(dān)16.2.3若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲方或乙方損失，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1第三方與甲方責(zé)任劃分：17.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度和成果負(fù)責(zé)17.1.2甲方對第三方的工作提出合理要求，并配合第三方工作17.1.3第三方未能履行職責(zé)導(dǎo)致甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任17.2第三方與乙方責(zé)任劃分：17.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度和成果負(fù)責(zé)17.2.2乙方對第三方的工作提出合理要求，并配合第三方工作17.2.3第三方未能履行職責(zé)導(dǎo)致乙方損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任17.3第三方與其他各方權(quán)利義務(wù)：17.3.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的工作條件和支持17.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同向甲方和乙方收取費(fèi)用17.3.3第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益18.第三方介入后的合同變更18.1第三方介入后，如需變