二零二五年養(yǎng)老養(yǎng)生房地產(chǎn)收購合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年養(yǎng)老養(yǎng)生房地產(chǎn)收購合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人1.4雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.5項(xiàng)目土地使用權(quán)取得情況3.收購標(biāo)的3.1標(biāo)的物名稱3.2標(biāo)的物面積3.3標(biāo)的物權(quán)屬3.4標(biāo)的物使用現(xiàn)狀3.5標(biāo)的物附屬設(shè)施4.收購價格及支付方式4.1收購價格4.2支付方式4.3支付時間4.4付款條件5.房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)5.1權(quán)屬變更手續(xù)辦理責(zé)任5.2權(quán)屬變更手續(xù)辦理期限5.3權(quán)屬變更手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)6.房地產(chǎn)配套設(shè)施移交6.1配套設(shè)施清單6.2配套設(shè)施移交方式6.3配套設(shè)施移交時間6.4配套設(shè)施移交條件7.質(zhì)量保證與瑕疵責(zé)任7.1質(zhì)量保證期7.2瑕疵責(zé)任7.3瑕疵處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約責(zé)任承擔(dān)期限9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點(diǎn)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件效力12.其他約定事項(xiàng)12.1法律適用12.2合同份數(shù)12.3合同份數(shù)效力12.4合同修訂13.合同簽署日期14.合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：養(yǎng)老養(yǎng)生有限公司乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2雙方地址甲方：省市區(qū)路號乙方：省市區(qū)路號1.3雙方法定代表人甲方：乙方：1.4雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱養(yǎng)老養(yǎng)生房地產(chǎn)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地址省市區(qū)路號2.3項(xiàng)目規(guī)模占地面積：10000平方米，建筑面積：8000平方米2.4項(xiàng)目性質(zhì)住宅、商業(yè)、養(yǎng)老養(yǎng)生綜合用地2.5項(xiàng)目土地使用權(quán)取得情況甲方已取得該項(xiàng)目的土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號為：X3.收購標(biāo)的3.1標(biāo)的物名稱養(yǎng)老養(yǎng)生房地產(chǎn)項(xiàng)目3.2標(biāo)的物面積8000平方米3.3標(biāo)的物權(quán)屬甲方擁有標(biāo)的物的完全所有權(quán)3.4標(biāo)的物使用現(xiàn)狀標(biāo)的物目前處于閑置狀態(tài)，無租賃合同3.5標(biāo)的物附屬設(shè)施電梯、消防設(shè)施、安保系統(tǒng)、綠化帶等4.收購價格及支付方式4.1收購價格人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000）4.2支付方式乙方向甲方支付收購款，采用分期付款方式。4.3支付時間1.首付款：合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000）；2.第二期付款：標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢后5個工作日內(nèi)支付人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000）；3.第三期付款：標(biāo)的物交付使用后5個工作日內(nèi)支付人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000）。4.4付款條件乙方在支付每期款項(xiàng)前，需向甲方提供相應(yīng)的付款憑證。5.房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)5.1權(quán)屬變更手續(xù)辦理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的物的權(quán)屬變更手續(xù)。5.2權(quán)屬變更手續(xù)辦理期限自合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)完成標(biāo)的物的權(quán)屬變更手續(xù)。5.3權(quán)屬變更手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)權(quán)屬變更手續(xù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.房地產(chǎn)配套設(shè)施移交6.1配套設(shè)施清單電梯、消防設(shè)施、安保系統(tǒng)、綠化帶等。6.2配套設(shè)施移交方式甲方將配套設(shè)施無償移交給乙方。6.3配套設(shè)施移交時間自標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢之日起5個工作日內(nèi)。6.4配套設(shè)施移交條件配套設(shè)施處于良好狀態(tài)，無損壞。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時間辦理權(quán)屬變更手續(xù)；8.1.2甲方未按約定時間移交配套設(shè)施；8.1.3乙方未按約定時間支付收購款；8.1.4任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；8.1.5任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；8.2.2違約金數(shù)額為未履行部分金額的5%；8.2.3守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同；8.2.4若違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。8.3違約責(zé)任承擔(dān)期限違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后10個工作日內(nèi)承擔(dān)違約責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案；若協(xié)商無果，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.3爭議解決地點(diǎn)合同簽訂地人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期合同簽訂日期：2024年X月X日。10.3合同終止條件10.3.1合同約定的終止條件成就；10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.3.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.4合同終止日期合同終止日期以合同約定的終止條件成就之日為準(zhǔn)。11.合同附件11.1合同附件清單1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；2.配套設(shè)施清單；3.付款憑證；4.其他雙方約定的文件。11.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項(xiàng)12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。12.3合同份數(shù)效力合同份數(shù)的效力由雙方共同確認(rèn)。12.4合同修訂本合同如有修訂，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.合同簽署日期合同簽署日期：2024年X月X日。14.合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行的其他自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方：在房地產(chǎn)收購過程中，甲乙雙方可聘請中介方提供信息對接、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。15.2.2擔(dān)保方：為確保合同履行，甲乙雙方可邀請第三方提供擔(dān)保。15.2.3評估機(jī)構(gòu)：為確定房地產(chǎn)價值，甲乙雙方可聘請第三方評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。15.2.4律師事務(wù)所：為提供法律意見和協(xié)助合同履行，甲乙雙方可聘請第三方律師事務(wù)所。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定，不得違反法律法規(guī)和公序良俗。15.3.2第三方在介入本合同過程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。15.3.3第三方在介入本合同過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與合同的談判和簽訂。15.4.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，監(jiān)督合同的履行。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1中介方責(zé)任16.1.1中介方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.1.2中介方應(yīng)遵守職業(yè)道德，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.1.3中介方違反本條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2擔(dān)保方責(zé)任16.2.1擔(dān)保方應(yīng)保證擔(dān)保的履行，不得違反擔(dān)保合同的規(guī)定。16.2.2擔(dān)保方違反擔(dān)保合同，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.3評估機(jī)構(gòu)責(zé)任16.3.1評估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀、公正。16.3.2評估機(jī)構(gòu)違反本條款，導(dǎo)致評估結(jié)果失實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.4律師事務(wù)所責(zé)任16.4.1律師事務(wù)所應(yīng)提供專業(yè)的法律意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。16.4.2律師事務(wù)所違反本條款，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)合同性質(zhì)、第三方服務(wù)內(nèi)容等因素協(xié)商確定。17.2責(zé)任限額的履行第三方在履行責(zé)任時，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3超過責(zé)任限額部分的賠償若第三方責(zé)任造成甲乙雙方損失的，超過責(zé)任限額部分的賠償，由第三方和甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。17.4責(zé)任限額的變更經(jīng)甲乙雙方同意，可對本合同中第三方的責(zé)任限額進(jìn)行變更。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書、土地使用權(quán)證等證明文件，確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰無爭議。說明：此文件為標(biāo)的物權(quán)屬合法性的重要證明，是合同生效的前提。2.配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出標(biāo)的物所包含的配套設(shè)施，包括但不限于電梯、消防設(shè)施、安保系統(tǒng)、綠化帶等。說明：此清單用于明確標(biāo)的物的配套設(shè)施情況，確保移交的配套設(shè)施符合約定。3.付款憑證要求：提供每期付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等，證明已按照合同約定支付款項(xiàng)。說明：此憑證用于證明付款行為，確保合同款項(xiàng)的支付符合約定。4.房地產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，對標(biāo)的物進(jìn)行市場價值評估。說明：此報告用于確定標(biāo)的物的收購價格，為合同談判提供依據(jù)。5.合同簽訂雙方的身份證明文件要求：提供雙方有效的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件。說明：此文件用于證明雙方主體資格，確保合同簽訂合法有效。6.保密協(xié)議要求：雙方簽訂保密協(xié)議，約定在合同履行過程中對相關(guān)信息保密。說明：此協(xié)議用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。7.爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說明：此協(xié)議用于明確爭議解決途徑，確保爭議得到及時解決。8.合同履行過程中的其他文件要求：根據(jù)合同履行情況，可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明：此文件用于記錄合同履行過程中的重要事項(xiàng)，作為合同履行的補(bǔ)充證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時間辦理權(quán)屬變更手續(xù)；1.2甲方未按約定時間移交配套設(shè)施；1.3乙方未按約定時間支付收購款；1.4第三方違反保密協(xié)議；1.5任何一方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：根據(jù)違約行為的具體情況，按合同約定的比例計算違約金；2.2損失賠償：因違約行為給對方造成的實(shí)際損失，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任；2.3繼續(xù)履行：守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同；2.4合同解除：違約行為嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無法履行的，守約方有權(quán)解除合同。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方未按約定時間辦理權(quán)屬變更手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時取得標(biāo)的物所有權(quán)，甲方應(yīng)支付違約金人民幣壹拾萬元整（￥100,000）；3.2乙方未按約定時間支付收購款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣壹拾萬元整（￥100,000）；3.3第三方違反保密協(xié)議，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。全文完。二零二四年養(yǎng)老養(yǎng)生房地產(chǎn)收購合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2注冊地址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.房地產(chǎn)項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目面積2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.5項(xiàng)目配套設(shè)施3.收購價格及支付方式3.1收購價格3.2支付期限3.3付款方式3.4預(yù)付款比例4.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)繳納期限5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行期限5.2履行方式5.3違約責(zé)任5.4違約金計算方式6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件7.交付及驗(yàn)收7.1交付時間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序7.4驗(yàn)收不合格處理8.產(chǎn)權(quán)爭議解決8.1產(chǎn)權(quán)爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決期限9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式11.3爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同附件13.其他約定事項(xiàng)13.1合同履行過程中的其他事項(xiàng)13.2雙方協(xié)商一致的其他事項(xiàng)14.合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況14.2附件二：雙方身份證復(fù)印件14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.1.1出讓方名稱：養(yǎng)老養(yǎng)生有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：省市區(qū)路號1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.1.2承受方名稱：YY養(yǎng)老養(yǎng)生中心1.1.3法定代表人：1.1.4注冊地址：省市區(qū)路號1.1.5聯(lián)系電話：139xxxx56781.2注冊地址及聯(lián)系方式1.2.1出讓方注冊地址：省市區(qū)路號1.2.2出讓方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.3承受方注冊地址：省市區(qū)路號1.2.4承受方聯(lián)系電話：139xxxx56781.3合同簽訂日期1.3.1合同簽訂日期：2024年1月1日2.房地產(chǎn)項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.1.1項(xiàng)目名稱：養(yǎng)老養(yǎng)生綜合體2.2項(xiàng)目地址2.2.1項(xiàng)目地址：省市區(qū)路號2.3項(xiàng)目面積2.3.1總建筑面積：10,000平方米2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.4.1項(xiàng)目性質(zhì)：養(yǎng)老養(yǎng)生房地產(chǎn)項(xiàng)目2.5項(xiàng)目配套設(shè)施2.5.1醫(yī)療保健設(shè)施2.5.2健身休閑設(shè)施2.5.3餐飲服務(wù)設(shè)施2.5.4休閑娛樂設(shè)施3.收購價格及支付方式3.1收購價格3.1.1收購價格總額：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）3.2支付期限3.2.1首付款支付期限：合同簽訂后5個工作日內(nèi)3.2.2余款支付期限：自首付款支付之日起6個月內(nèi)3.3付款方式3.3.1首付款：銀行轉(zhuǎn)賬3.3.2余款：銀行轉(zhuǎn)賬3.4預(yù)付款比例3.4.1首付款比例：合同總價款的30%4.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1.1出讓方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1.2承受方配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.2.1產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由出讓方承擔(dān)4.2.2出讓方應(yīng)在合同簽訂后3個工作日內(nèi)向承受方提供相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證4.3稅費(fèi)繳納期限4.3.1出讓方應(yīng)在合同簽訂后3個月內(nèi)繳納完畢所有稅費(fèi)5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行期限5.1.1合同履行期限：自合同簽訂之日起至項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)過戶完畢之日止5.2履行方式5.2.1雙方按照合同約定的條款履行各自義務(wù)5.3違約責(zé)任5.3.1若任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任5.3.2違約金計算方式：按照違約行為造成的損失計算，最高不超過合同總價款的10%6.履約保證金6.1保證金金額6.1.1履約保證金金額：人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00）6.2保證金繳納方式6.2.1履約保證金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納6.3保證金退還條件6.3.1合同履行完畢，無違約行為發(fā)生，退還履約保證金6.3.2若一方違約，扣除相應(yīng)違約金后，退還剩余保證金8.產(chǎn)權(quán)爭議解決8.1產(chǎn)權(quán)爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決產(chǎn)權(quán)爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院8.3爭議解決期限8.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提出爭議解決請求9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1出現(xiàn)法律規(guī)定或合同約定的解除條件9.1.2雙方協(xié)商一致解除合同9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢9.2.2合同解除9.2.3合同約定的終止條件成就9.3解除或終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理財產(chǎn)權(quán)益10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等10.2保密期限10.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年10.3違約責(zé)任10.3.1若任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.3.2違約金計算方式：按照實(shí)際損失計算，最高不超過人民幣50萬元11.法律適用及爭議解決11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律11.2爭議解決方式11.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議11.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同即生效12.2合同修改程序12.2.1合同任何條款的修改，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出12.3合同附件12.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力13.其他約定事項(xiàng)13.1合同履行過程中的其他事項(xiàng)13.1.1雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通，共同協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題13.2雙方協(xié)商一致的其他事項(xiàng)13.2.1雙方在合同履行過程中，如需協(xié)商一致的其他事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充合同條款14.合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況14.1.1項(xiàng)目規(guī)劃圖14.1.2項(xiàng)目配套設(shè)施清單14.1.3項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)證明文件14.2附件二：雙方身份證復(fù)印件14.2.1出讓方身份證復(fù)印件14.2.2承受方身份證復(fù)印件14.3附件三：其他相關(guān)文件14.3.1項(xiàng)目評估報告14.3.2雙方協(xié)商一致的其他文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方實(shí)現(xiàn)合同目的，由甲乙雙方共同指定的或由一方指定的，參與合同相關(guān)事務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方的范圍包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于項(xiàng)目評估、產(chǎn)權(quán)過戶、合同履行監(jiān)督、爭議解決等。16.第三方介入的選定及程序16.1第三方的選定16.1.1第三方的選定由甲乙雙方共同協(xié)商確定，或由一方根據(jù)合同約定或項(xiàng)目需要指定。16.1.2第三方的選定應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任合同相關(guān)事務(wù)。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂后10個工作日內(nèi)，完成第三方的選定和通知。16.2.2第三方應(yīng)在接到通知后5個工作日內(nèi)，向甲乙雙方提交其工作計劃和職責(zé)范圍。17.第三方的責(zé)任及權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和職責(zé)范圍，履行其義務(wù)，并對自己的工作結(jié)果負(fù)責(zé)。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和信息。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付其服務(wù)費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方根據(jù)其業(yè)務(wù)規(guī)定確定。18.1.2若第三方責(zé)任限額低于甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方應(yīng)向甲方提供其工作成果和報告，甲方有權(quán)對第三方的成果進(jìn)行審核。19.1.2甲方對第三方的成果負(fù)有最終審核責(zé)任，若發(fā)現(xiàn)第三方工作存在重大失誤，甲方有權(quán)要求第三方重新履行職責(zé)。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方應(yīng)向乙方提供其工作成果和報告，乙方有權(quán)對第三方的成果進(jìn)行審核。19.2.2乙方對第三方的成果負(fù)有最終審核責(zé)任，若發(fā)現(xiàn)第三方工作存在重大失誤，乙方有權(quán)要求第三方重新履行職責(zé)。19.3第三方與合同其他各方的劃分19.3.2合同其他各方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性和專業(yè)性，不得干預(yù)第三方的工作。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同履行完畢或合同解除20.1.2第三方完成其工作職責(zé)20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)第三方的成果和責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況詳細(xì)要求和說明：包括項(xiàng)目規(guī)劃圖、項(xiàng)目配套設(shè)施清單、項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)證明文件等，以證明項(xiàng)目的基本情況和所有權(quán)。2.附件二：雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：提供甲乙雙方的身份證復(fù)印件，以證明雙方的合法身份。3.附件三：項(xiàng)目評估報告詳細(xì)要求和說明：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具的評估報告，以確定項(xiàng)目的市場價值。4.附件四：合同履行過程中的相關(guān)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，如中介服務(wù)協(xié)議、監(jiān)理協(xié)議等。5.附件五：支付憑證詳細(xì)要求和說明：提供甲乙雙方支付合同款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證，以證明款項(xiàng)的實(shí)際支付。6.附件六：產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：包括產(chǎn)權(quán)過戶申請表、產(chǎn)權(quán)過戶登記證明等文件，以證明產(chǎn)權(quán)已過戶至甲方。7.附件七：稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求和說明：提供稅費(fèi)繳納的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或稅務(wù)部門出具的繳稅證明，以證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。8.附件八：合同履行過程中的其他文件詳細(xì)要求和說明：包括雙方協(xié)商一致的其他文件，如補(bǔ)充協(xié)議、會議紀(jì)要等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時間內(nèi)支付首付款或余款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定時間內(nèi)支付款項(xiàng)，構(gòu)成違約。示例說明：甲方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付首付款，若甲方未按時支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未在約定時間內(nèi)完成項(xiàng)目交付。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定時間內(nèi)完成項(xiàng)目交付，構(gòu)成違約。示例說明：乙方應(yīng)在合同簽訂后6個月內(nèi)完成項(xiàng)目交付，若乙方未按時交付，則構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方未按照合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照合同約定履行職責(zé)，構(gòu)成違約。示例說明：第三方應(yīng)按照合同約定提供評估報告，若第三方未按時提交報告，則構(gòu)成違約。4.違約行為：任何一方未按照合同約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未按照合同約定履行保密義務(wù)，構(gòu)成違約。示例說明：任何一方泄露對方商業(yè)秘密，則構(gòu)成違約。5.違約行為：任何一方未按照合同約定解決爭議。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未按照合同約定解決爭議，構(gòu)成違約。示例說明：甲乙雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提出爭議解決請求，若未按時提出，則構(gòu)成違約。全文完。二零二四年養(yǎng)老養(yǎng)生房地產(chǎn)收購合同2本合同目錄一覽1.合同訂立背景與目的1.1雙方基本情況1.2項(xiàng)目概述1.3收購目的與原則2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2法律法規(guī)適用2.3行業(yè)術(shù)語解釋3.收購方與被收購方3.1收購方權(quán)利義務(wù)3.2被收購方權(quán)利義務(wù)3.3雙方資質(zhì)證明4.收購標(biāo)的4.1標(biāo)的物描述4.2標(biāo)的物權(quán)利狀態(tài)4.3標(biāo)的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.收購價格與支付方式5.1收購價格確定5.2價格調(diào)整機(jī)制5.3付款方式及期限6.收購程序與期限6.1收購程序步驟6.2期限約定6.3違約責(zé)任7.轉(zhuǎn)讓手續(xù)與費(fèi)用7.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理7.2費(fèi)用承擔(dān)7.3手續(xù)辦理期限8.財務(wù)與稅務(wù)處理8.1財務(wù)審計8.2稅務(wù)處理8.3財務(wù)報告9.產(chǎn)權(quán)過戶與登記9.1產(chǎn)權(quán)過戶流程9.2登記手續(xù)辦理9.3登記費(fèi)用承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇11.3訴訟管轄12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3解除程序13.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議13.1附件內(nèi)容13.2補(bǔ)充協(xié)議簽署13.3附件與補(bǔ)充協(xié)議的效力14.其他約定14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同訂立背景與目的1.1雙方基本情況1.1.1收購方名稱、地址、法定代表人、注冊資本等基本信息1.1.2被收購方名稱、地址、法定代表人、注冊資本等基本信息1.2項(xiàng)目概述1.2.1收購標(biāo)的為位于省市區(qū)路的養(yǎng)老養(yǎng)生房地產(chǎn)項(xiàng)目1.2.2項(xiàng)目總面積為平方米，包含住宅、商業(yè)、辦公等多種業(yè)態(tài)1.3收購目的與原則1.3.1收購目的：通過收購養(yǎng)老養(yǎng)生房地產(chǎn)項(xiàng)目，拓展收購方在養(yǎng)老養(yǎng)生領(lǐng)域的業(yè)務(wù)范圍，提升市場競爭力1.3.2收購原則：遵循公平、公正、公開的原則，確保收購過程合法合規(guī)2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.1.1“養(yǎng)老養(yǎng)生房地產(chǎn)”指為老年人提供居住、休閑、醫(yī)療、保健等綜合服務(wù)的房地產(chǎn)項(xiàng)目2.1.2“標(biāo)的物”指上述項(xiàng)目中的土地、建筑物、附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益2.2法律法規(guī)適用2.2.1本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)2.2.2合同條款如有與法律法規(guī)相沖突之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)2.3行業(yè)術(shù)語解釋2.3.1養(yǎng)老養(yǎng)生房地產(chǎn)相關(guān)行業(yè)術(shù)語按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋3.收購方與被收購方3.1收購方權(quán)利義務(wù)3.1.1按照合同約定支付收購價款3.1.2按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.1.3按時支付相關(guān)稅費(fèi)3.2被收購方權(quán)利義務(wù)3.2.1按時提供真實(shí)、完整的產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料3.2.2協(xié)助收購方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.2.3按時移交標(biāo)的物及相關(guān)權(quán)益3.3雙方資質(zhì)證明3.3.1收購方提供企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等資質(zhì)證明文件3.3.2被收購方提供產(chǎn)權(quán)證明、法定代表人身份證明等資質(zhì)證明文件4.收購標(biāo)的4.1標(biāo)的物描述4.1.1標(biāo)的物為位于省市區(qū)路的養(yǎng)老養(yǎng)生房地產(chǎn)項(xiàng)目4.1.2項(xiàng)目包括住宅樓、商業(yè)樓、辦公樓等建筑物及附屬設(shè)施4.2標(biāo)的物權(quán)屬狀態(tài)4.2.1標(biāo)的物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛4.2.2標(biāo)的物不存在任何抵押、查封等限制性權(quán)利4.3標(biāo)的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.3.1收購方支付收購價款后，被收購方應(yīng)將標(biāo)的物的所有權(quán)及權(quán)益無償轉(zhuǎn)移給收購方5.收購價格與支付方式5.1收購價格確定5.1.1收購價格為人民幣萬元整5.1.2收購價格經(jīng)雙方協(xié)商一致確定5.2價格調(diào)整機(jī)制5.2.1合同簽訂后，如遇國家政策調(diào)整、市場價格波動等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整收購價格5.3付款方式及期限5.3.1收購方分批次支付收購價款5.3.2首批付款為收購價格的%，在合同簽訂后個工作日內(nèi)支付5.3.3其余款項(xiàng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后個工作日內(nèi)支付完畢6.收購程序與期限6.1收購程序步驟6.1.1雙方簽訂本合同6.1.2收購方支付首批款項(xiàng)6.1.3被收購方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1.4收購方支付剩余款項(xiàng)6.1.5辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)6.2期限約定6.2.1本合同簽訂后個工作日內(nèi)完成首批款項(xiàng)支付6.2.2產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢前，雙方應(yīng)積極配合，確保收購程序順利進(jìn)行6.3違約責(zé)任6.3.1如一方違反收購程序，導(dǎo)致收購無法按時完成，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失8.財務(wù)與稅務(wù)處理8.1財務(wù)審計8.1.1雙方應(yīng)委托具有資質(zhì)的會計師事務(wù)所對被收購方的財務(wù)狀況進(jìn)行審計8.1.2審計報告應(yīng)在合同簽訂后個工作日內(nèi)完成8.2稅務(wù)處理8.2.1收購方應(yīng)按照國家相關(guān)稅收政策，依法繳納相關(guān)稅費(fèi)8.2.2被收購方應(yīng)協(xié)助收購方辦理稅務(wù)登記變更手續(xù)8.3財務(wù)報告8.3.1被收購方應(yīng)在合同簽訂后個工作日內(nèi)向收購方提供近三年的財務(wù)報告9.產(chǎn)權(quán)過戶與登記9.1產(chǎn)權(quán)過戶流程9.1.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)9.1.2辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需材料由被收購方提供9.2登記手續(xù)辦理9.2.1雙方應(yīng)共同到不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)9.2.2辦理登記手續(xù)所需費(fèi)用由雙方按照約定承擔(dān)9.3登記費(fèi)用承擔(dān)9.3.1登記費(fèi)用包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等9.3.2登記費(fèi)用由雙方按照約定比例分擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方未按合同約定履行支付義務(wù)10.1.2任何一方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)10.1.3任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為萬元10.2.2違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失10.3違約金計算10.3.1違約金按每日萬元計算，自違約之日起至實(shí)際履行完畢之日止11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇11.2.1如雙方協(xié)商不成，可選擇仲裁解決爭議11.2.2仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會11.3訴訟管轄11.3.1訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自年月日起生效12.1.2合同簽訂后個工作日內(nèi)，收購方支付首批款項(xiàng)12.2合同解除條件12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同12.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同12.3解除程序12.3.1解除合同應(yīng)書面通知對方12.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜13.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議13.1附件內(nèi)容13.1.1本合同附件包括但不限于：產(chǎn)權(quán)證明文件、財務(wù)審計報告、付款憑證等13.2補(bǔ)充協(xié)議簽署13.2.1任何補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.2.2補(bǔ)充協(xié)議的簽署應(yīng)經(jīng)雙方共同確認(rèn)13.3附件與補(bǔ)充協(xié)議的效力13.3.1附件與補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力14.其他約定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任14.1.2不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明14.2合同解釋14.2.1本合同以中文為準(zhǔn)，如存在歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)14.3合同修改與補(bǔ)充14.3.1本合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同中除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.1.2第三方參與本合同的目的、范圍和方式由甲乙雙方另行約定。15.2第三方介入的必要性15.2.1甲乙雙方可基于本合同的需要，邀請第三方提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2第三方介入應(yīng)有利于合同的履行，提高交易效率，降低風(fēng)險。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2第三方的責(zé)任范圍、賠償金額及責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議約定。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度和風(fēng)險水平確定。16.2.2責(zé)任限額應(yīng)在甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中明確，并作為本合同的附件。17.第三方介入的具體條款17.1第三方選擇17.1.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定。17.2第三方職責(zé)17.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。17.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.3第三方費(fèi)用17.3.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.3.2第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、鑒定費(fèi)等。17.4第三方保密17.4.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.4.2保密期限自合同終止之日起計算。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方僅對甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向第三方支付費(fèi)用。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方僅對乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)向第三方支付費(fèi)用。