二零二五年度店面房屋轉(zhuǎn)讓及附屬設(shè)施租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度店面房屋轉(zhuǎn)讓及附屬設(shè)施租賃合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與意義2.雙方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息3.房屋轉(zhuǎn)讓3.1房屋基本信息3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.3轉(zhuǎn)讓價格與支付方式4.附屬設(shè)施租賃4.1附屬設(shè)施清單4.2租賃期限與租金4.3租金支付方式5.合同履行與違約責(zé)任5.1合同履行條件5.2違約責(zé)任及處理6.房屋及附屬設(shè)施的使用與維護6.1房屋使用規(guī)定6.2附屬設(shè)施使用規(guī)定6.3維護責(zé)任與費用7.房屋及附屬設(shè)施的交付與驗收7.1房屋交付條件7.2附屬設(shè)施交付條件7.3驗收標準與程序8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知與送達11.3合同附件12.合同簽署與生效12.1簽署時間與地點12.2合同生效時間13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.2附件二：附屬設(shè)施清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的目的與意義本合同旨在明確雙方在二零二四年度店面房屋轉(zhuǎn)讓及附屬設(shè)施租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進雙方合作關(guān)系的穩(wěn)定發(fā)展。第二條雙方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息轉(zhuǎn)讓方名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______2.2受讓方信息受讓方名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______第三條房屋轉(zhuǎn)讓3.1房屋基本信息房屋坐落地址：_______房屋所有權(quán)證號：_______房屋面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，已辦理抵押登記手續(xù)的，抵押權(quán)人已同意轉(zhuǎn)讓。3.3轉(zhuǎn)讓價格與支付方式房屋轉(zhuǎn)讓價格：人民幣_______元整。支付方式：受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將房屋轉(zhuǎn)讓款支付至轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶。第四條附屬設(shè)施租賃4.1附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施包括：_______4.2租賃期限與租金租賃期限：_______年。租金：人民幣_______元/月，共計人民幣_______元。4.3租金支付方式租金支付：受讓方應(yīng)在每月_______日前，將租金支付至租賃方指定的銀行賬戶。第五條合同履行與違約責(zé)任5.1合同履行條件雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。5.2違約責(zé)任及處理如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條房屋及附屬設(shè)施的使用與維護6.1房屋使用規(guī)定受讓方應(yīng)按照房屋的性質(zhì)、用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.2附屬設(shè)施使用規(guī)定受讓方應(yīng)按照附屬設(shè)施的設(shè)計用途合理使用，不得擅自拆除或改動。6.3維護責(zé)任與費用房屋及附屬設(shè)施的日常維護費用由受讓方承擔(dān)。第七條房屋及附屬設(shè)施的交付與驗收7.1房屋交付條件7.2附屬設(shè)施交付條件7.3驗收標準與程序受讓方應(yīng)在房屋及附屬設(shè)施交付后_______個工作日內(nèi)進行驗收，如有不符，應(yīng)在驗收之日起_______個工作日內(nèi)向轉(zhuǎn)讓方提出書面異議。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同終止。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)為_______仲裁委員會，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件合同解除應(yīng)符合第八條規(guī)定的條件，并經(jīng)雙方書面確認。第十一條其他約定事項11.1不可抗力條款如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，受影響方應(yīng)及時通知對方，并采取一切合理措施減輕損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。11.2通知與送達本合同項下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址，自發(fā)送之日起_______個工作日后視為送達。11.3合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；（2）附屬設(shè)施清單；（3）其他相關(guān)文件。第十二條合同簽署與生效12.1簽署時間與地點本合同于_______年_______月_______日_______時在_______地點簽署。12.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.2合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管合同文本，如有遺失或損毀，應(yīng)及時通知對方并采取補救措施。第十四條合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.2附件二：附屬設(shè)施清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方的定義本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的類型（1）中介方：在甲乙雙方簽訂本合同時，提供居間服務(wù)的中介機構(gòu)或個人；（2）咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見的專家或機構(gòu)；（3）評估方：對房屋及附屬設(shè)施進行評估的評估機構(gòu)；（4）擔(dān)保方：為本合同提供擔(dān)保的擔(dān)保機構(gòu)或個人。2.第三方的責(zé)任限額2.1責(zé)任限額的定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失時，應(yīng)當承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確列出。如無約定，則以第三方實際承擔(dān)能力為限。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方進行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。3.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。4.第三方介入時的額外條款4.1第三方介入的條件（1）合同中明確約定第三方介入的情形；（2）甲乙雙方同意第三方介入；（3）第三方同意提供相關(guān)服務(wù)。4.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項進行協(xié)商，達成一致意見；（2）甲乙雙方與第三方簽訂補充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照補充協(xié)議履行各自的義務(wù)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，甲方作為委托方，應(yīng)支付第三方合理的服務(wù)費用。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，乙方作為被服務(wù)方，應(yīng)配合第三方的工作，并按照合同約定履行義務(wù)。5.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方，第三方在履行職責(zé)過程中，不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)，僅對甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。5.4第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方的關(guān)系為獨立第三方關(guān)系，各自承擔(dān)各自的責(zé)任，互不干涉。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的文件。附件說明：該文件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，確保轉(zhuǎn)讓房屋的合法性。2.附件二：附屬設(shè)施清單詳細要求：詳細列明附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、使用狀況等。附件說明：該清單用于明確雙方對附屬設(shè)施的了解和責(zé)任劃分。3.附件三：合同簽訂證明詳細要求：提供雙方簽訂本合同的證明文件，如合同副本、簽字蓋章等。附件說明：該文件用于證明合同的有效性和雙方的簽約行為。4.附件四：房屋交接清單詳細要求：詳細列明房屋及附屬設(shè)施在交接時的狀況，包括設(shè)施完好程度、損壞情況等。附件說明：該清單用于明確雙方對房屋及附屬設(shè)施交接時的責(zé)任劃分。5.附件五：租金支付憑證詳細要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。附件說明：該憑證用于證明租金已按照合同約定支付。6.附件六：違約金支付憑證詳細要求：提供因違約行為產(chǎn)生的違約金支付憑證。附件說明：該憑證用于證明違約方已按照合同約定支付違約金。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：提供雙方就爭議解決達成的一致意見的協(xié)議。附件說明：該協(xié)議用于證明雙方已就爭議解決達成一致。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細要求：提供雙方就合同解除達成的一致意見的協(xié)議。附件說明：該協(xié)議用于證明雙方已就合同解除達成一致。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：違約方未按照合同約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款或租金；違約方未按照合同約定履行房屋及附屬設(shè)施的維護義務(wù)；違約方未按照合同約定履行房屋及附屬設(shè)施的使用規(guī)定；違約方未按照合同約定履行合同解除或終止的相關(guān)義務(wù)。2.責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金的計算方式根據(jù)合同約定執(zhí)行，如無約定，則按實際損失的一定比例計算；賠償損失包括直接損失和間接損失，直接損失指合同履行過程中實際遭受的損失，間接損失指因違約行為導(dǎo)致的預(yù)期利益的損失。3.違約示例說明：示例一：甲方未按照合同約定在約定的時間內(nèi)支付房屋轉(zhuǎn)讓款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按每日房屋轉(zhuǎn)讓款的一定比例計算。示例二：乙方未按照合同約定對房屋及附屬設(shè)施進行定期維護，導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用及因損壞導(dǎo)致的損失賠償。全文完。二零二四年度店面房屋轉(zhuǎn)讓及附屬設(shè)施租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息1.3附屬設(shè)施租賃方信息2.轉(zhuǎn)讓標的物信息2.1店面房屋基本情況2.2附屬設(shè)施基本情況3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3付款時間4.租賃價格及支付方式4.1租賃價格4.2支付方式4.3付款時間5.合同期限5.1轉(zhuǎn)讓期限5.2租賃期限6.交付及接收時間6.1轉(zhuǎn)讓標的物交付時間6.2附屬設(shè)施交付時間6.3轉(zhuǎn)讓標的物接收時間6.4附屬設(shè)施接收時間7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任7.2受讓方違約責(zé)任7.3租賃方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更生效時間10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除生效時間11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止生效時間12.合同附件12.1附件一：店面房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.2附件二：附屬設(shè)施租賃協(xié)議12.3附件三：店面房屋轉(zhuǎn)讓及附屬設(shè)施租賃合同補充協(xié)議13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：___________1.1.2轉(zhuǎn)讓方住所：___________1.1.3轉(zhuǎn)讓方法定代表人：___________1.1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：___________1.2受讓方信息1.2.1受讓方名稱：___________1.2.2受讓方住所：___________1.2.3受讓方法定代表人：___________1.2.4受讓方聯(lián)系方式：___________1.3附屬設(shè)施租賃方信息1.3.1租賃方名稱：___________1.3.2租賃方住所：___________1.3.3租賃方法定代表人：___________1.3.4租賃方聯(lián)系方式：___________2.轉(zhuǎn)讓標的物信息2.1店面房屋基本情況2.1.1店面房屋地址：___________2.1.2店面房屋面積：___________平方米2.1.3店面房屋結(jié)構(gòu)：___________2.1.4店面房屋權(quán)屬證明：___________2.2附屬設(shè)施基本情況2.2.1附屬設(shè)施名稱：___________2.2.2附屬設(shè)施數(shù)量：___________2.2.3附屬設(shè)施權(quán)屬證明：___________3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.1.1店面房屋轉(zhuǎn)讓總價：___________元3.1.2附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓總價：___________元3.2支付方式3.2.1首付款：___________元，于___________日前支付3.2.2尾款：___________元，于___________日前支付3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：___________3.3.2尾款支付時間：___________4.租賃價格及支付方式4.1租賃價格4.1.1店面房屋租賃月租金：___________元4.1.2附屬設(shè)施租賃月租金：___________元4.2支付方式4.2.1首月租金：___________元，于___________日前支付4.2.2后續(xù)租金：___________元，于每月___________日前支付4.3付款時間4.3.1首月租金支付時間：___________4.3.2后續(xù)租金支付時間：___________5.合同期限5.1轉(zhuǎn)讓期限5.1.1店面房屋轉(zhuǎn)讓期限：___________5.1.2附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓期限：___________5.2租賃期限5.2.1店面房屋租賃期限：___________5.2.2附屬設(shè)施租賃期限：___________6.交付及接收時間6.1轉(zhuǎn)讓標的物交付時間6.1.1店面房屋交付時間：___________6.1.2附屬設(shè)施交付時間：___________6.2轉(zhuǎn)讓標的物接收時間6.2.1店面房屋接收時間：___________6.2.2附屬設(shè)施接收時間：___________6.3轉(zhuǎn)讓標的物接收手續(xù)6.3.1轉(zhuǎn)讓方需提供：___________6.3.2受讓方需提供：___________7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任7.1.1未按時交付轉(zhuǎn)讓標的物，每逾期一日應(yīng)向受讓方支付___________元違約金。7.1.2未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日應(yīng)向受讓方支付___________元違約金。7.1.3未按合同約定提供權(quán)屬證明，每逾期一日應(yīng)向受讓方支付___________元違約金。7.2受讓方違約責(zé)任7.2.1未按時支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付___________元違約金。7.2.2未按時接收轉(zhuǎn)讓標的物，每逾期一日應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付___________元違約金。7.2.3違反合同約定使用轉(zhuǎn)讓標的物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3租賃方違約責(zé)任7.3.1未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付___________元違約金。7.3.2未按時接收租賃物，每逾期一日應(yīng)向出租方支付___________元違約金。7.3.3違反合同約定使用租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至___________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)：___________仲裁委員會8.2.2仲裁地點：___________8.3爭議解決程序8.3.1爭議雙方應(yīng)向仲裁委員會提交書面仲裁申請。8.3.2仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請之日起___________日內(nèi)組成仲裁庭。8.3.3仲裁庭應(yīng)在組成之日起___________日內(nèi)作出仲裁裁決。9.合同變更9.1合同變更條件9.1.1雙方同意，合同內(nèi)容可根據(jù)實際情況進行變更。9.2合同變更程序9.2.1雙方應(yīng)書面提出變更請求，并經(jīng)對方書面同意。9.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行確認，并由雙方簽字或蓋章。9.3合同變更生效時間9.3.1合同變更自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形。10.2合同解除程序10.2.1提出解除方應(yīng)書面通知對方。10.2.2接收解除方應(yīng)在___________日內(nèi)給予書面回復(fù)。10.3合同解除生效時間10.3.1雙方書面確認解除合同之日起合同解除生效。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同期限屆滿。11.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。11.1.3出現(xiàn)合同約定的終止情形。11.2合同終止程序11.2.1雙方應(yīng)書面確認合同終止。11.2.2雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。11.3合同終止生效時間11.3.1雙方書面確認合同終止之日起合同終止生效。12.合同附件12.1附件一：店面房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.1.1店面房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括但不限于轉(zhuǎn)讓標的物信息、轉(zhuǎn)讓價格、交付及接收時間等。12.2附件二：附屬設(shè)施租賃協(xié)議12.2.1附屬設(shè)施租賃協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租賃標的物信息、租賃價格、支付方式、租賃期限等。12.3附件三：店面房屋轉(zhuǎn)讓及附屬設(shè)施租賃合同補充協(xié)議12.3.1補充協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括但不限于雙方約定的其他事項、合同變更、解除或終止的條件和程序等。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署本合同并經(jīng)法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋章。13.1.2合同已按照法律規(guī)定進行備案或登記。13.2合同生效時間13.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方在介入過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請16.1.1甲乙雙方需向第三方發(fā)出書面介入申請。16.1.2第三方應(yīng)在收到申請之日起___________日內(nèi)給予書面回復(fù)。16.2第三方介入?yún)f(xié)議16.2.1甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。17.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)17.1甲乙雙方權(quán)利17.1.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方在介入過程中提供真實、準確的信息。17.1.2甲乙雙方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督。17.2甲乙雙方義務(wù)17.2.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助。17.2.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，不得無故阻撓。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方在介入過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓總價或租賃總價的___________%。18.1.2第三方責(zé)任限額以人民幣___________元為最高賠償額。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。19.1.2第三方在介入過程中，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的配合和協(xié)助義務(wù)。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。19.2.2第三方在介入過程中，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的配合和協(xié)助義務(wù)。19.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任19.3.1如第三方在介入過程中，甲乙雙方存在共同責(zé)任，應(yīng)按照各自過錯承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件20.1.1第三方介入?yún)f(xié)議到期或雙方協(xié)商一致解除。20.1.2第三方介入過程中出現(xiàn)不可抗力因素。20.2第三方介入終止程序20.2.1第三方介入終止，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方。20.2.2第三方應(yīng)在收到終止通知之日起___________日內(nèi)完成介入工作并撤離現(xiàn)場。21.第三方介入的后續(xù)處理21.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的約定，處理相關(guān)事宜。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方介入過程中產(chǎn)生的合理費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店面房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)詳細列明轉(zhuǎn)讓標的物的信息、轉(zhuǎn)讓價格、交付及接收時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本協(xié)議作為本合同的重要組成部分，用于明確店面房屋轉(zhuǎn)讓的具體細節(jié)。2.附屬設(shè)施租賃協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)詳細列明租賃標的物的信息、租賃價格、支付方式、租賃期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本協(xié)議作為本合同的重要組成部分，用于明確附屬設(shè)施租賃的具體細節(jié)。3.店面房屋轉(zhuǎn)讓及附屬設(shè)施租賃合同補充協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含雙方約定的其他事項、合同變更、解除或終止的條件和程序等內(nèi)容。說明：本協(xié)議作為本合同的補充，用于對合同內(nèi)容進行完善和補充。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的介入條件、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及介入的程序和終止條件。說明：本協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同中的角色和責(zé)任，確保各方權(quán)益得到保障。5.合同備案或登記證明詳細要求：提供合同備案或登記的正式文件，證明合同已按照法律規(guī)定進行備案或登記。說明：本證明用于證明合同的法律效力。6.甲方及乙方身份證明詳細要求：提供甲方及乙方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等合法有效證件。說明：本證明用于證明甲方及乙方的合法身份。7.店面房屋權(quán)屬證明詳細要求：提供店面房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。說明：本證明用于證明店面房屋的權(quán)屬。8.附屬設(shè)施權(quán)屬證明詳細要求：提供附屬設(shè)施的權(quán)屬證明文件，如設(shè)備購置發(fā)票、租賃合同等。說明：本證明用于證明附屬設(shè)施的權(quán)屬。9.付款憑證詳細要求：提供付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等付款憑證。說明：本憑證用于證明付款的真實性。10.爭議解決相關(guān)文件詳細要求：提供仲裁委員會出具的仲裁裁決書、法院判決書等爭議解決相關(guān)文件。說明：本文件用于證明爭議解決的最終結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為未按時交付轉(zhuǎn)讓標的物未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款違反合同約定使用轉(zhuǎn)讓標的物未按時支付租金未按時接收租賃物違反合同約定使用租賃物2.責(zé)任認定標準違約金：每逾期一日，應(yīng)向守約方支付___________元違約金。損害賠償：因違約行為造成守約方損失的，違約方應(yīng)賠償守約方實際損失。其他責(zé)任：根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說明甲乙雙方約定，店面房屋轉(zhuǎn)讓總價為人民幣___________元，甲方應(yīng)在___________日前支付。若甲方未按時支付轉(zhuǎn)讓價款，則構(gòu)成違約，應(yīng)向乙方支付人民幣___________元違約金。甲乙雙方約定，租賃期限為___________年，乙方應(yīng)每月支付租金人民幣___________元。若乙方未按時支付租金，則構(gòu)成違約，應(yīng)向甲方支付人民幣___________元違約金。全文完。二零二四年度店面房屋轉(zhuǎn)讓及附屬設(shè)施租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋及附屬設(shè)施的基本情況2.1房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2附屬設(shè)施清單及用途3.轉(zhuǎn)讓及租賃期限3.1轉(zhuǎn)讓期限3.2租賃期限4.轉(zhuǎn)讓及租賃價格4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2租金及支付方式5.轉(zhuǎn)讓及租賃費用5.1轉(zhuǎn)讓費用5.2租賃費用6.使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制7.轉(zhuǎn)讓及租賃手續(xù)7.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)7.2租賃手續(xù)8.維修與保養(yǎng)責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方責(zé)任8.2承租方責(zé)任9.質(zhì)量保證9.1轉(zhuǎn)讓方保證9.2承租方保證10.違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同變更及解除13.1合同變更13.2合同解除14.其他約定事項14.1其他約定條款14.2附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：_______1.1.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人：_______1.1.3轉(zhuǎn)讓方住所地：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.1.5電子郵箱：_______1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.2.3承租方住所地：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______1.2.5電子郵箱：_______2.房屋及附屬設(shè)施的基本情況2.1房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)2.1.1房屋地址：_______2.1.2房屋面積：_______平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.2附屬設(shè)施清單及用途2.2.1附屬設(shè)施清單：2.2.1.1電梯：_______2.2.1.2水電設(shè)施：_______2.2.1.3空調(diào)：_______2.2.1.4衛(wèi)生間：_______2.2.1.5通訊設(shè)施：_______2.2.2附屬設(shè)施用途：_______3.轉(zhuǎn)讓及租賃期限3.1轉(zhuǎn)讓期限3.1.1轉(zhuǎn)讓起始日期：_______3.1.2轉(zhuǎn)讓終止日期：_______3.2租賃期限3.2.1租賃起始日期：_______3.2.2租賃終止日期：_______4.轉(zhuǎn)讓及租賃價格4.1轉(zhuǎn)讓價格4.1.1轉(zhuǎn)讓總價：_______元4.1.2支付方式：_______4.2租金及支付方式4.2.1月租金：_______元4.2.2支付方式：_______5.轉(zhuǎn)讓及租賃費用5.1轉(zhuǎn)讓費用5.1.1轉(zhuǎn)讓稅費：_______元5.1.2其他費用：_______元5.2租賃費用5.2.1租金押金：_______元5.2.2其他費用：_______元6.使用范圍及限制6.1使用范圍6.1.1承租方可在房屋內(nèi)進行_______等經(jīng)營活動6.2使用限制6.2.1未經(jīng)轉(zhuǎn)讓方同意，承租方不得改變房屋結(jié)構(gòu)6.2.2不得將房屋出租或轉(zhuǎn)借給他人使用6.2.3不得進行違法活動8.維修與保養(yǎng)責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方責(zé)任8.1.1轉(zhuǎn)讓方保證房屋及附屬設(shè)施在交付時符合合同約定標準，無影響使用的缺陷。8.1.2轉(zhuǎn)讓方負責(zé)在租賃期間房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的正常維護，確保其安全使用。8.2承租方責(zé)任8.2.1承租方負責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進行合理使用，不得進行任何破壞性或改變結(jié)構(gòu)的行為。8.2.2承租方負責(zé)在租賃期間對房屋及附屬設(shè)施進行日常維護和保養(yǎng)。9.質(zhì)量保證9.1轉(zhuǎn)讓方保證9.1.1轉(zhuǎn)讓方保證房屋及附屬設(shè)施在交付時符合國家規(guī)定的質(zhì)量標準。9.1.2轉(zhuǎn)讓方在租賃期間對房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量問題承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。9.2承租方保證9.2.1承租方保證在租賃期間使用房屋及附屬設(shè)施時，遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。9.2.2承租方保證不對房屋及附屬設(shè)施造成損害。10.違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任10.1.1如轉(zhuǎn)讓方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向承租方支付_______元違約金。10.1.2如轉(zhuǎn)讓方違反合同約定，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.2承租方違約責(zé)任10.2.1如承租方未按約定支付租金，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付_______元違約金。10.2.2如承租方違反合同約定，造成轉(zhuǎn)讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同，并按照合同約定履行各自義務(wù)后，合同生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。12.2.2合同約定的解除條件成就時，合同終止。13.合同變更及解除13.1合同變更13.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更，變更后的內(nèi)容具有同等法律效力。13.2合同解除13.2.1如一方違約，守約方有權(quán)解除合同。13.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定事項14.1其他約定條款14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件及補充協(xié)議14.2.1本合同附件包括：房屋產(chǎn)權(quán)證明、附屬設(shè)施清單等。14.2.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照附件及補充協(xié)議履行各自義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師、鑒定機構(gòu)等。15.2第三方的引入15.2.1在合同履行過程中，如需引入第三方提供專業(yè)服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、及時、準確的服務(wù)。15.3.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和便利。16.第三方的責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額16.1.1第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，其賠償責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。16.1.2如第三方在提供服務(wù)過程中造成甲乙雙方損失的，其賠償總額不得超過合同約定或服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額。17.第三方介入的流程17.1第三方介入的申請17.1.1甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的具體原因和需求。17.2第三方介入的批準17.2.1甲乙雙方應(yīng)在收到申請后_______日內(nèi)，以書面形式答復(fù)對方是否同意第三方介入。17.3第三方介入的實施17.3.1第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，在約定的時限內(nèi)完成相關(guān)工作。18.第三方介入的費用承擔(dān)18.1第三方介入的費用18.1.1第三方介入的費用包括但不限于服務(wù)費用、差旅費用、鑒定費用等。18.1.2第三方介入的費用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。18.2費用支付18.2.1第三方介入的費用，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定支付。18.2.2如服務(wù)協(xié)議未約定費用支付方式，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，另行確定支付方式。19.第三方的保密義務(wù)19.1第三方的保密義務(wù)19.1.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。19.1.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方的獨立性20.1第三方的獨立性20.1