2024正規(guī)中介房屋買賣擔保服務合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024正規(guī)中介房屋買賣擔保服務合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間1.2合同訂立地點1.3合同生效條件1.4合同生效日期2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3第三方基本信息（如有）3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋產(chǎn)權(quán)3.3房屋面積3.4房屋用途3.5房屋配套設施4.買賣雙方的權(quán)利與義務4.1甲方權(quán)利與義務4.2乙方權(quán)利與義務4.3第三方權(quán)利與義務（如有）5.中介服務內(nèi)容5.1中介服務范圍5.2中介服務方式5.3中介服務期限5.4中介服務費用6.房屋交易流程6.1簽訂購房合同6.2支付定金6.3房屋過戶6.4支付購房款6.5支付中介服務費7.擔保服務內(nèi)容7.1擔保服務范圍7.2擔保服務方式7.3擔保服務期限7.4擔保服務費用8.付款方式8.1定金支付8.2購房款支付8.3中介服務費支付9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任9.3第三方違約責任（如有）10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：中介服務協(xié)議12.3附件三：擔保服務協(xié)議（如有）13.合同其他約定13.1合同保密條款13.2合同不可抗力條款13.3合同解除后的權(quán)利義務14.合同簽訂與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間：____年____月____日1.2合同訂立地點：____市____區(qū)____路____號1.3合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。1.4合同生效日期：自合同生效條件滿足之日起____個工作日后。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息：2.1.1甲方名稱：______2.1.2甲方地址：______2.1.3甲方聯(lián)系人：______2.1.4甲方聯(lián)系電話：______2.2乙方基本信息：2.2.1乙方名稱：______2.2.2乙方地址：______2.2.3乙方聯(lián)系人：______2.2.4乙方聯(lián)系電話：______2.3第三方基本信息（如有）：2.3.1第三方名稱：______2.3.2第三方地址：______2.3.3第三方聯(lián)系人：______2.3.4第三方聯(lián)系電話：______3.房屋信息3.1房屋地址：____市____區(qū)____路____號____室3.2房屋產(chǎn)權(quán)：____（房產(chǎn)證號：____）3.3房屋面積：____平方米3.4房屋用途：____3.5房屋配套設施：____4.買賣雙方的權(quán)利與義務4.1甲方權(quán)利與義務：4.1.1甲方有權(quán)了解房屋的詳細情況。4.1.2甲方有義務按照合同約定支付購房款。4.1.3甲方有義務配合乙方完成房屋過戶手續(xù)。4.2乙方權(quán)利與義務：4.2.1乙方有權(quán)收取中介服務費。4.2.2乙方有義務為甲方提供真實、有效的房屋信息。4.2.3乙方有義務協(xié)助甲方完成房屋過戶手續(xù)。4.3第三方權(quán)利與義務（如有）：4.3.1第三方有權(quán)收取擔保服務費。4.3.2第三方有義務確保房屋買賣合同的履行。5.中介服務內(nèi)容5.1中介服務范圍：____5.2中介服務方式：____5.3中介服務期限：____5.4中介服務費用：____元6.房屋交易流程6.1簽訂購房合同：____年____月____日6.2支付定金：____元，于____年____月____日支付。6.3房屋過戶：____年____月____日完成。6.4支付購房款：____元，于房屋過戶后____個工作日內(nèi)支付。6.5支付中介服務費：____元，于房屋過戶后____個工作日內(nèi)支付。8.付款方式8.1定金支付：甲方應于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向乙方支付定金____元。8.2購房款支付：甲方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)向乙方支付購房款____元。8.3中介服務費支付：甲方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)向乙方支付中介服務費____元。9.違約責任9.1甲方違約責任：9.1.1甲方未按約定支付定金或購房款的，應向乙方支付____%的違約金。9.1.2甲方未能按約定完成房屋過戶的，應向乙方支付____%的違約金。9.2乙方違約責任：9.2.1乙方未按約定提供真實房屋信息的，應向甲方支付____%的違約金。9.2.2乙方未能按約定協(xié)助甲方完成房屋過戶的，應向甲方支付____%的違約金。9.3第三方違約責任（如有）：9.3.1第三方未能按約定提供擔保服務的，應向甲方支付____%的違約金。9.3.2第三方未能按約定確保房屋買賣合同履行的，應向甲方支付____%的違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)：____仲裁委員會。11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1任何一方違反合同約定，導致合同無法履行的；11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行的；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的。11.2合同解除程序：11.2.1解除合同的一方應提前____個工作日書面通知對方；11.2.2雙方應就解除合同后的權(quán)利義務進行協(xié)商，達成一致后簽訂解除合同協(xié)議；11.2.3解除合同協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：中介服務協(xié)議12.3附件三：擔保服務協(xié)議（如有）13.合同其他約定13.1合同保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2合同不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。13.3合同解除后的權(quán)利義務：13.3.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務；13.3.2雙方應就解除合同后的權(quán)利義務進行清算，包括但不限于支付已發(fā)生的費用、退還已收取的款項等；13.3.3合同解除后，雙方應相互返還已提供的物品或服務。14.合同簽訂與生效日期14.1合同簽訂日期：____年____月____日14.2合同生效日期：自合同簽訂之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房屋買賣擔保服務過程中，為保障交易安全，由甲乙雙方共同邀請或委托，參與本合同履行的獨立第三方機構(gòu)或個人。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了確保房屋買賣合同的履行，提供擔保服務，防范交易風險，保障甲乙雙方合法權(quán)益。3.第三方責任限額3.1第三方對本合同履行的擔保責任限額為____元，超出部分由甲乙雙方自行承擔。4.第三方責任范圍4.1第三方責任范圍包括但不限于：4.1.1對房屋買賣合同的真實性進行審核；4.1.2對房屋產(chǎn)權(quán)、交易資金等進行監(jiān)管；4.1.3在房屋買賣過程中提供必要的法律咨詢和意見；4.1.4確保交易資金的安全轉(zhuǎn)移。5.第三方權(quán)利5.1.1要求甲乙雙方提供與房屋買賣相關(guān)的真實、完整的信息；5.1.2對甲乙雙方的違約行為進行制止和糾正；5.1.3要求甲乙雙方履行合同約定的義務。6.第三方義務6.1.1嚴格按照合同約定提供擔保服務；6.1.2對甲乙雙方提供的信息保密；6.1.3在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利，不得濫用權(quán)力；6.1.4及時通知甲乙雙方合同履行過程中的重要事項。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的房屋買賣交易，不承擔甲乙雙方的權(quán)利義務。7.2第三方與中介方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，中介方作為甲乙雙方的代理人，負責聯(lián)系和協(xié)調(diào)第三方介入事宜。8.甲乙方增加的額外條款及說明8.1.1第三方介入的申請和同意：甲乙雙方應在合同中明確第三方介入的申請和同意程序，包括申請時間、申請方式、同意條件等。8.1.2第三方介入的條件：甲乙雙方應明確第三方介入的條件，如房屋交易金額、交易風險等級等。8.1.3第三方介入的費用：甲乙雙方應明確第三方介入的費用承擔方式，包括費用金額、支付時間等。9.第三方責任限額的明確9.1第三方責任限額應在合同中明確約定，包括責任限額金額、計算方式、賠償范圍等。9.2第三方責任限額的計算方式應基于第三方提供的擔保服務內(nèi)容和風險評估結(jié)果。9.3第三方責任限額的賠償范圍應包括但不限于因第三方過錯導致甲乙雙方遭受的直接經(jīng)濟損失。10.第三方介入的程序10.1甲乙雙方應在合同中明確第三方介入的程序，包括介入申請、審核、同意、執(zhí)行等環(huán)節(jié)。10.2第三方介入的程序應確保公平、公正、公開，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。11.第三方介入的終止11.1第三方介入的終止條件應在合同中明確約定，包括合同履行完畢、合同解除、第三方不再具備介入能力等。11.2第三方介入的終止程序應確保甲乙雙方的權(quán)利義務得到妥善處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：包括房屋買賣雙方的基本信息、房屋詳細信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責任等內(nèi)容。附件說明：此附件為房屋買賣雙方簽訂的正式合同，是本合同附件的重要組成部分。2.附件二：中介服務協(xié)議詳細要求：包括中介方的服務內(nèi)容、服務期限、服務費用、雙方的權(quán)利義務等內(nèi)容。附件說明：此附件為中介方與甲乙雙方簽訂的服務協(xié)議，明確了中介方的服務范圍和責任。3.附件三：擔保服務協(xié)議（如有）詳細要求：包括第三方擔保服務的范圍、期限、費用、責任限額、違約責任等內(nèi)容。附件說明：此附件為第三方擔保方與甲乙雙方簽訂的擔保服務協(xié)議，明確了第三方擔保方的責任和義務。4.附件四：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。附件說明：此附件為房屋產(chǎn)權(quán)的合法證明，是房屋交易的重要依據(jù)。5.附件五：房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細要求：包括交易資金的監(jiān)管方式、監(jiān)管期限、監(jiān)管費用等內(nèi)容。附件說明：此附件為交易資金監(jiān)管協(xié)議，確保交易資金的安全。6.附件六：房屋交易稅費繳納憑證詳細要求：包括契稅、印花稅、個人所得稅等稅費繳納憑證。附件說明：此附件為房屋交易稅費繳納的證明，是房屋過戶的必要條件。7.附件七：房屋交易稅費計算清單詳細要求：包括房屋交易稅費的計算方法、金額等內(nèi)容。附件說明：此附件為房屋交易稅費的計算清單，便于甲乙雙方了解稅費情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付購房款或定金。乙方未按約定提供真實、有效的房屋信息。中介方未按約定提供中介服務。第三方未按約定提供擔保服務。雙方未按約定完成房屋過戶手續(xù)。2.違約責任認定標準：違約方應承擔違約金，違約金金額為____元。違約方應賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。違約方應承擔因違約行為產(chǎn)生的相關(guān)費用。3.違約責任示例說明：甲方未按約定支付購房款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付____元違約金，以及因違約行為造成的其他損失。乙方未提供真實房屋信息，導致甲方遭受損失，乙方應賠償甲方____元，并承擔因違約行為產(chǎn)生的相關(guān)費用。中介方未提供中介服務，甲方有權(quán)解除合同，并要求中介方退還已收取的中介服務費。全文完。2024正規(guī)中介房屋買賣擔保服務合同范本1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.丙方（中介方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲方（出賣方）、乙方（買受方）及丙方（中介方）在房屋買賣擔保服務過程中的權(quán)利義務，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》3.《房屋買賣合同示范文本》4.其他相關(guān)法律法規(guī)三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋：指甲方擁有的、具有合法產(chǎn)權(quán)證明的建筑物及其附屬設施。2.擔保服務：指丙方在房屋買賣過程中，為甲方提供擔保，確保乙方按時支付房款，以及為乙方提供購房資金安全保障的服務。3.房屋買賣合同：指甲方與乙方簽訂的買賣房屋的合同。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指房屋的出賣方，即本合同的甲方。2.乙方：指購買房屋的買受方，即本合同的乙方。3.丙方：指提供房屋買賣擔保服務的第三方中介機構(gòu)，即本合同的丙方。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款。2.甲方有權(quán)要求丙方履行擔保義務。3.甲方應提供真實、合法的房屋產(chǎn)權(quán)證明材料。4.2乙方的權(quán)利和義務1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方應按照合同約定支付房款。3.乙方應配合丙方履行擔保義務。4.3丙方的權(quán)利和義務1.丙方有權(quán)要求甲方、乙方履行合同約定的權(quán)利義務。2.丙方應按照合同約定提供擔保服務。3.丙方應保證擔保資金的合法、合規(guī)使用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方應按照合同約定，將房屋交付給乙方。2.乙方應按照合同約定，支付房款。3.丙方應按照合同約定，提供擔保服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，解除本合同。2.合同約定的其他終止條件。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.丙方退還乙方已支付的擔保費用。6.4終止后果1.甲方、乙方、丙方應按照本合同約定，承擔相應的法律責任。2.本合同終止后，各方應按照合同約定，處理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.中介服務費：丙方提供房屋買賣擔保服務，甲方應向丙方支付中介服務費，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.擔保費用：乙方為獲得購房資金安全保障，應向丙方支付擔保費用，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.其他費用：包括但不限于稅費、傭金等，具體費用由雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商。7.2支付方式1.中介服務費：甲方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將中介服務費支付至丙方指定賬戶。2.擔保費用：乙方應在簽訂房屋買賣合同后____個工作日內(nèi)，將擔保費用支付至丙方指定賬戶。3.其他費用：按照雙方約定的支付方式支付。7.3支付時間1.中介服務費：甲方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。2.擔保費用：乙方應在簽訂房屋買賣合同后____個工作日內(nèi)支付。3.其他費用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款1.甲方、乙方、丙方應按照約定的支付方式、支付時間支付相關(guān)費用。2.任何一方未按時支付費用的，應向守約方支付____%的違約金。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時交付房屋的，應向乙方支付____%的違約金。2.甲方提供虛假房屋產(chǎn)權(quán)證明材料的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付房款的，應向甲方支付____%的違約金。2.乙方未按時支付擔保費用的，應向丙方支付____%的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金按照實際損失計算，不足部分由違約方另行賠償。2.賠償方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在本合同中約定的其他保密事項。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。2.雙方不得以任何形式向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.當事人一方因不可抗力不能履行合同的，應及時通知對方，并取得相關(guān)證明。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例1.因地震導致房屋無法交付。2.因戰(zhàn)爭導致交易中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.當事人之間發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.當事人之間發(fā)生爭議，可申請調(diào)解。2.調(diào)解不成的，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務。2.經(jīng)雙方同意，本合同的權(quán)利和義務可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方為房屋所有者，其權(quán)利和義務不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方為買受方，其權(quán)利和義務不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同的簽訂不構(gòu)成甲方放棄其房屋所有權(quán)。2.乙方在支付房款前，不享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.丙方在擔保期間，有權(quán)監(jiān)督乙方的付款行為。2.丙方在履行擔保義務后，有權(quán)向乙方追償。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何一方對本合同的修改和補充，應書面通知對方。2.雙方應在接到通知后____個工作日內(nèi)，就修改和補充事項達成一致。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。2.任何一方不得以口頭形式對本合同進行修改和補充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.乙方應配合甲方提供房屋交付所需的文件和資料。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應按照法律法規(guī)和本合同約定，相互協(xié)作，共同完成房屋買賣擔保服務。2.協(xié)作過程中，雙方應保持溝通，及時解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋買賣擔保服務的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款1.本合同條款可根據(jù)實際情況進行增減，但增減條款應經(jīng)雙方書面同意。2.增減條款與本合同其他條款具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字/蓋章）乙方（買受方）：（簽字/蓋章）丙方（中介方）：（簽字/蓋章）簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明材料2.房屋買賣合同3.中介服務協(xié)議4.擔保協(xié)議5.付款憑證6.爭議解決協(xié)議7.其他雙方認為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按時交付房屋：甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋。提供虛假信息：甲方提供虛假的房屋產(chǎn)權(quán)證明材料或其他相關(guān)信息。未支付中介服務費：甲方未按照合同約定支付中介服務費。2.乙方的違約行為及認定：未按時支付房款：乙方未在合同約定的支付時間內(nèi)支付房款。未支付擔保費用：乙方未按照合同約定支付擔保費用。未配合辦理過戶手續(xù)：乙方未按照合同約定配合辦理房屋過戶手續(xù)。3.丙方的違約行為及認定：未提供有效擔保服務：丙方未按照合同約定提供有效的擔保服務。未妥善保管擔保資金：丙方未按照合同約定妥善保管擔保資金。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指合同一方違反合同約定，應當承擔的法律責任。3.爭議解決：指當事人之間在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同主體：指簽訂合同的各方當事人，包括甲方、乙方和丙方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋產(chǎn)權(quán)證明材料存在瑕疵。解決辦法：要求甲方及時提供有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明材料，并在合同中明確約定。2.問題：乙方支付房款時間與合同約定不符。解決辦法：與乙方協(xié)商，根據(jù)實際情況調(diào)整支付時間，并在合同中予以確認。3.問題：丙方未妥善保管擔保資金。解決辦法：要求丙方立即采取措施，確保擔保資金的安全，并在合同中增加相應條款。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應積極協(xié)商，尋求解決方案，必要時可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體名稱：________________2.第三方合同主體地址：________________3.第三方合同主體聯(lián)系人：________________4.第三方合同主體聯(lián)系電話：________________增加條款：3.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。第三方有權(quán)對房屋買賣擔保服務過程進行監(jiān)督。3.2第三方義務：第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的房屋買賣擔保服務。第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密。3.3第三方責任：第三方因自身原因?qū)е路粘霈F(xiàn)重大失誤，應承擔相應的法律責任。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款增加條款：4.1乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供擔保服務。4.2乙方利益條款：乙方在支付房款前，有權(quán)要求甲方提供房屋所有權(quán)證明。乙方有權(quán)要求丙方提供擔保資金的保管證明。4.3甲方的違約及限制條款：甲方未按時交付房屋，應向乙方支付違約金。甲方提供虛假房屋產(chǎn)權(quán)證明材料，應承擔相應的法律責任。甲方不得以任何形式限制乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款增加條款：5.1甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付房款。甲方可要求丙方按照合同約定履行擔保義務。5.2甲方的利益條款：甲方可要求乙方在支付房款前提供相關(guān)證明。甲方可要求丙方提供擔保資金的保管證明。5.3乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付房款，應向甲方支付違約金。乙方未按時支付擔保費用，應向丙方支付違約金。乙方不得以任何形式影響甲方的合法權(quán)益。全文完。2024正規(guī)中介房屋買賣擔保服務合同范本2合同目錄第一章合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同簽訂主體1.4合同生效條件1.5合同期限第二章房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋交易稅費第三章中介服務內(nèi)容3.1中介機構(gòu)職責3.2買賣雙方義務3.3中介服務流程3.4中介服務費用第四章?lián)７諆?nèi)容4.1擔保機構(gòu)職責4.2擔保范圍4.3擔保費用4.4擔保期限第五章房屋交付與驗收5.1房屋交付條件5.2房屋驗收標準5.3驗收流程5.4驗收結(jié)果處理第六章合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除與終止程序6.4合同解除與終止后的處理第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償計算7.4違約爭議解決第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決機構(gòu)8.4爭議解決費用第九章合同附件9.1房屋買賣合同9.2房屋權(quán)屬證明文件9.3其他相關(guān)文件第十章合同解釋10.1合同條款解釋10.2合同用語解釋10.3合同解釋原則第十一章合同變更與補充11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同補充內(nèi)容第十二章合同解除與終止后的后續(xù)事宜12.1合同解除與終止后的房屋交付12.2合同解除與終止后的費用結(jié)算12.3合同解除與終止后的其他事宜第十三章合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案手續(xù)13.3合同備案機構(gòu)第十四章合同解除與終止后的爭議處理14.1爭議處理方式14.2爭議處理程序14.3爭議處理機構(gòu)合同編號_________第一章合同概述1.1合同定義本合同是指甲方（賣方）與乙方（買方）及丙方（中介機構(gòu)）就甲方出售房屋，乙方購買房屋及丙方提供中介和擔保服務所簽訂的協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務，保障交易安全，促進房屋買賣交易的順利進行。1.3合同簽訂主體甲方：房屋所有權(quán)人乙方：房屋購買人丙方：中介機構(gòu)1.4合同生效條件1.4.1雙方簽訂本合同；1.4.2房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛；1.4.3雙方均具備完全民事行為能力；1.4.4交易資金來源合法。1.5合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋買賣合同約定的交房日期為止。第二章房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋位置：__________2.1.2房屋面積：__________2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________2.1.4房屋用途：__________2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1甲方須提供房屋所有權(quán)證書及房屋他項權(quán)證書；2.2.2甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.3房屋交易稅費2.3.1交易稅費由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔；2.3.2交易稅費的具體金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。第三章中介服務內(nèi)容3.1中介機構(gòu)職責3.1.1協(xié)助甲乙雙方進行房屋買賣合同的簽訂；3.1.2協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；3.1.3協(xié)助辦理貸款手續(xù)（如有）；3.1.4提供市場行情分析及房屋估值服務。3.2買賣雙方義務3.2.1甲方應保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；3.2.2乙方應按時支付購房款；3.2.3雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務。3.3中介服務流程3.3.1中介機構(gòu)接受委托，提供中介服務；3.3.2中介機構(gòu)協(xié)助雙方簽訂房屋買賣合同；3.3.3中介機構(gòu)協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；3.3.4中介機構(gòu)協(xié)助辦理貸款手續(xù)（如有）。3.4中介服務費用3.4.1中介服務費用為交易總價的_________%；3.4.2中介服務費用由甲方承擔。第四章?lián)７諆?nèi)容4.1擔保機構(gòu)職責4.1.1對甲乙雙方的交易提供擔保；4.1.2協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；4.1.3協(xié)助解決交易過程中可能出現(xiàn)的糾紛。4.2擔保范圍4.2.1擔保范圍包括房屋買賣合同項下的權(quán)利義務；4.2.2擔保范圍不包括房屋買賣合同之外的其他事項。4.3擔保費用4.3.1擔保費用為交易總價的_________%；4.3.2擔保費用由甲方承擔。4.4擔保期限4.4.1擔保期限自房屋買賣合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢止。第五章房屋交付與驗收5.1房屋交付條件5.1.1房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛；5.1.2交易稅費已繳納；5.1.3雙方簽訂房屋交接確認書。5.2房屋驗收標準5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全；5.2.2房屋設施設備完好；5.2.3房屋內(nèi)外環(huán)境整潔。5.3驗收流程5.3.1乙方在規(guī)定時間內(nèi)對房屋進行驗收；5.3.2雙方對房屋驗收結(jié)果進行確認；5.3.3如有異議，雙方協(xié)商解決。5.4驗收結(jié)果處理5.4.1驗收合格，雙方簽署房屋交接確認書；5.4.2驗收不合格，甲方負責修復或更換，直至合格。第六章合同解除與終止6.1合同解除條件6.1.1雙方協(xié)商一致；6.1.2出現(xiàn)不可抗力；6.1.3一方嚴重違約。6.2合同終止條件6.2.1房屋買賣合同已履行完畢；6.2.2雙方同意終止合同。6.3合同解除與終止程序6.3.1雙方書面通知對方；6.3.2協(xié)商解決相關(guān)事宜。6.4合同解除與終止后的處理6.4.1雙方退還已支付款項；6.4.2解決合同解除或終止后的糾紛。第七章違約責任7.1違約情形7.1.1甲方未按約定提供房屋；7.1.2乙方未按約定支付購房款；7.1.3丙方未按約定履行中介或擔保職責。7.2違約責任承擔7.2.1違約方應承擔違約責任；7.2.2違約責任包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。7.3違約賠償計算7.3.1賠償金額根據(jù)實際情況確定；7.3.2賠償金額包括但不限于直接損失、間接損失等。7.4違約爭議解決7.4.1雙方協(xié)商解決；7.4.2協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟解決。第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；8.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序8.2.1爭議發(fā)生后，雙方應在_________日內(nèi)協(xié)商解決；8.2.2協(xié)商期間，雙方應保持溝通，共同尋求解決方案。8.3爭議解決機構(gòu)8.3.1如雙方同意，可約定仲裁機構(gòu)進行仲裁；8.3.2仲裁地點為__________。8.4爭議解決費用8.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔；8.4.2雙方另有約定的，從其約定。第九章合同附件9.1房屋買賣合同9.1.1房屋買賣合同為本合同附件一。9.2房屋權(quán)屬證明文件9.2.1房屋所有權(quán)證書及房屋他項權(quán)證書為本合同附件二。9.3其他相關(guān)文件9.3.1雙方約定的其他相關(guān)文件為本合同附件三。第十章合同解釋10.1合同條款解釋10.1.1合同條款的解釋應遵循本合同的目的和原則。10.2合同用語解釋10.2.1合同中的用語應按照通常含義解釋。10.3合同解釋原則10.3.1合同解釋應遵循誠實信用原則。第十一章合同變更與補充11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同進行變更。11.2合同變更程序11.2.1變更內(nèi)容應以書面形式通知對方；11.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同補充內(nèi)容11.3.1合同補充內(nèi)容為本合同附件四。第十二章合同解除與終止后的后續(xù)事宜12.1合同解除與終止后的房屋交付12.1.1合同解除或終止后，房屋的交付按照原合同約定執(zhí)行。12.2合同解除與終止后的費用結(jié)算12.2.1合同解除或終止后，雙方應進行費用結(jié)算。12.3合同解除與終止后的其他事宜12.3.1合同解除或終止后，雙方應妥善處理剩余事宜。第十三章合同生效與備案13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。13.2合同備案手續(xù)13.2.1合同簽訂后，雙方應到相關(guān)部門辦理備案手續(xù)。13.3合同備案機構(gòu)13.3.1合同備案機構(gòu)為__________。第十四章合同解除與終止后的爭議處理14.1爭議處理方式14.1.1爭議處理方式應遵循第八章的規(guī)定。14.2爭議處理程序14.2.1爭議處理程序應遵循第八章的規(guī)定。14.3爭議處理機構(gòu)14.3.1爭議處理機構(gòu)應遵循第八章的規(guī)定。甲方（賣方）簽字：________________日期：________________乙方（買方）簽字：________________日期：________________丙方（中介機構(gòu)）簽字：________________日期：________________見證人簽字：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方提供資料1.1.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方提供房屋權(quán)屬證明、房屋買賣合同、房屋交易稅費繳納證明等相關(guān)資料。1.2甲方配合過戶1.2.1甲方應積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保在乙方支付購房款后____個工作日內(nèi)完成過戶。1.3甲方違約責任1.3.1若甲方未按約定提供房屋或提供虛假信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。1.4甲方房屋質(zhì)量保證1.4.1甲方保證所出售房屋符合國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標準，若存在質(zhì)量問題，甲方應負責修復或更換。1.5甲方協(xié)助貸款1.5.1甲方應積極配合乙方辦理貸款手續(xù)，提供必要的證明材料，并在乙方申請貸款時給予必要的協(xié)助。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方支付定金2.1.1