2024鑰匙托管服務(wù)協(xié)議正本二手房規(guī)范交易版12篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024鑰匙托管服務(wù)協(xié)議正本，二手房規(guī)范交易版本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.鑰匙托管服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)對(duì)象2.2服務(wù)范圍2.3服務(wù)期限2.4服務(wù)費(fèi)用2.5付款方式3.鑰匙交付與保管3.1鑰匙交付時(shí)間3.2鑰匙交付地點(diǎn)3.3鑰匙保管方式3.4鑰匙保管責(zé)任4.鑰匙使用與管理4.1鑰匙使用條件4.2鑰匙使用程序4.3鑰匙使用記錄4.4鑰匙使用限制5.信息保密與安全5.1信息保密義務(wù)5.2信息安全措施5.3信息泄露責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任減免8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更后的處理10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理11.3不可抗力證明12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效標(biāo)志13.合同附件13.1附件名稱13.2附件內(nèi)容13.3附件效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方：[甲方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]乙方：[乙方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]1.3聯(lián)系方式甲方：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]1.4住所地甲方：[甲方住所地詳細(xì)地址]乙方：[乙方住所地詳細(xì)地址]2.鑰匙托管服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)對(duì)象甲方委托乙方對(duì)其持有的房屋鑰匙進(jìn)行托管服務(wù)。2.2服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)保管甲方提供的房屋鑰匙，包括但不限于鑰匙的存放、保管、使用、歸還等。2.3服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至[具體日期]止。2.4服務(wù)費(fèi)用乙方提供鑰匙托管服務(wù)，甲方應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用人民幣[金額]元。2.5付款方式甲方應(yīng)于合同簽訂之日起[具體日期]內(nèi)一次性支付全部服務(wù)費(fèi)用。3.鑰匙交付與保管3.1鑰匙交付時(shí)間甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起[具體日期]內(nèi)將鑰匙交付給乙方。3.2鑰匙交付地點(diǎn)鑰匙交付地點(diǎn)為乙方指定的保管場(chǎng)所。3.3鑰匙保管方式乙方應(yīng)將鑰匙存放于安全可靠的保管設(shè)施中，確保鑰匙的安全。3.4鑰匙保管責(zé)任乙方對(duì)保管期間鑰匙的丟失、損壞或被非法使用承擔(dān)全部責(zé)任。4.鑰匙使用與管理4.1鑰匙使用條件甲方需提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可使用鑰匙。4.2鑰匙使用程序甲方使用鑰匙時(shí)，應(yīng)向乙方出示有效身份證明，并由乙方記錄使用時(shí)間。4.3鑰匙使用記錄乙方應(yīng)記錄每次鑰匙使用的具體時(shí)間、使用人等信息。4.4鑰匙使用限制未經(jīng)乙方同意，甲方不得將鑰匙轉(zhuǎn)借他人使用。5.信息保密與安全5.1信息保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。5.2信息安全措施乙方應(yīng)采取必要的安全措施，確保信息不被泄露。5.3信息泄露責(zé)任如因乙方原因?qū)е滦畔⑿孤叮曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向[具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)]提起訴訟或仲裁。6.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方有正當(dāng)理由且經(jīng)乙方書(shū)面同意；8.1.2乙方未按約定履行保管義務(wù)，甲方書(shū)面通知后，乙方在合理期限內(nèi)仍未改正；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.2合同解除程序8.2.1任何一方解除合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]天書(shū)面通知對(duì)方；8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；8.2.3雙方應(yīng)就解除合同后的財(cái)產(chǎn)返還、費(fèi)用結(jié)算等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.3合同解除后的處理8.3.1乙方應(yīng)將甲方交付的鑰匙完好無(wú)損地返還給甲方；8.3.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算服務(wù)費(fèi)用，如有未支付部分，甲方應(yīng)在合同解除后[具體天數(shù)]內(nèi)支付；8.3.3合同解除后，雙方不再承擔(dān)合同約定的任何責(zé)任。9.合同變更9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2出現(xiàn)合同履行中不可預(yù)見(jiàn)的重大變化，需要變更合同內(nèi)容的；9.2合同變更程序9.2.1雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，變更協(xié)議作為本合同附件；9.2.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；9.3合同變更后的處理9.3.1變更后的合同條款具有同等法律效力；9.3.2雙方應(yīng)按照變更后的合同條款繼續(xù)履行合同義務(wù)。10.合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同期限屆滿；10.1.2合同解除；10.1.3雙方協(xié)商一致終止合同；10.2合同終止程序10.2.1雙方應(yīng)簽訂書(shū)面終止協(xié)議，終止協(xié)議作為本合同附件；10.2.2終止協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；10.3合同終止后的處理10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余服務(wù)費(fèi)用；10.3.2雙方應(yīng)將各自的財(cái)產(chǎn)、資料等返還給對(duì)方；10.3.3合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的任何責(zé)任。11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等；11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；11.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同；11.2.3不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)盡力減少損失。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.2合同生效日期[具體日期]；12.3合同生效標(biāo)志本合同自雙方簽字蓋章之日起，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.合同附件13.1附件名稱[具體附件名稱]；13.2附件內(nèi)容[具體附件內(nèi)容描述]；13.3附件效力附件與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師、顧問(wèn)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)有利于合同目的的實(shí)現(xiàn)，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為本合同服務(wù)費(fèi)用的[具體比例]。3.2第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力或甲方、乙方自身原因?qū)е碌膿p失。4.第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在合同履行過(guò)程中，若因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、返還財(cái)產(chǎn)、支付違約金等。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立履行其職責(zé)。5.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，保守商業(yè)秘密。6.第三方介入程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜達(dá)成一致意見(jiàn)。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同順利履行。7.第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲方、乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。7.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其責(zé)任，甲方、乙方不因第三方介入而免除其合同義務(wù)。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2變更協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，應(yīng)按照本合同約定的合同解除程序進(jìn)行。9.2第三方介入導(dǎo)致的合同解除，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。10.第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)根據(jù)本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決爭(zhēng)議。11.第三方介入后的保密義務(wù)11.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。11.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.第三方介入后的合同終止12.1第三方介入后，如合同終止，應(yīng)按照本合同約定的合同終止程序進(jìn)行。12.2第三方介入導(dǎo)致的合同終止，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。13.第三方介入后的其他事項(xiàng)13.1第三方介入后，如涉及其他法律、行政法規(guī)規(guī)定的事項(xiàng)，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定。13.2本條款未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.鑰匙托管服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、交付與保管、使用與管理、信息保密與安全、爭(zhēng)議解決、違約責(zé)任、合同解除、合同變更、合同終止、不可抗力、合同生效、合同附件等條款。說(shuō)明：本協(xié)議是雙方權(quán)利義務(wù)的完整約定，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。2.鑰匙交付清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出甲方交付給乙方的鑰匙數(shù)量、型號(hào)、品牌等信息。說(shuō)明：交付清單作為甲方交付鑰匙的憑證，乙方應(yīng)妥善保管。3.鑰匙使用記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括使用時(shí)間、使用人、使用目的等信息。說(shuō)明：使用記錄用于監(jiān)督鑰匙的使用情況，確保鑰匙使用的合規(guī)性。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的身份、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與合同履行的基礎(chǔ)，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同履行過(guò)程中的重要文件，雙方應(yīng)妥善保管。6.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、生效日期、雙方責(zé)任等。說(shuō)明：合同解除協(xié)議是合同終止的重要文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決爭(zhēng)議的基礎(chǔ)，雙方應(yīng)提前協(xié)商確定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付鑰匙或交付的鑰匙不符合約定；乙方未按約定保管鑰匙或鑰匙在使用過(guò)程中丟失、損壞；任何一方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；任何一方泄露合同內(nèi)容或泄露對(duì)方商業(yè)秘密；任何一方未按約定履行爭(zhēng)議解決程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲方未按約定時(shí)間交付鑰匙，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃進(jìn)行房屋裝修，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣[金額]元；乙方在保管鑰匙過(guò)程中，因疏忽導(dǎo)致鑰匙丟失，乙方應(yīng)賠償甲方人民幣[金額]元；任何一方泄露合同內(nèi)容，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024鑰匙托管服務(wù)協(xié)議正本，二手房規(guī)范交易版1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.服務(wù)內(nèi)容2.1鑰匙托管服務(wù)2.2服務(wù)范圍2.3服務(wù)期限3.鑰匙交付3.1鑰匙交付方式3.2鑰匙交付時(shí)間3.3鑰匙交付地點(diǎn)4.鑰匙保管4.1保管責(zé)任4.2保管方式4.3保管費(fèi)用5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.交易流程6.1交易前準(zhǔn)備6.2交易過(guò)程中6.3交易完成后7.信息保密7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.法律適用10.1適用法律10.2法律變更11.其他約定11.1其他約定事項(xiàng)11.2其他約定修改12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：鑰匙托管服務(wù)協(xié)議13.2附件二：相關(guān)法律法規(guī)14.合同簽署14.1簽署主體14.2簽署時(shí)間14.3簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)（1）“鑰匙托管服務(wù)”指乙方根據(jù)甲方要求，將甲方提供的房屋鑰匙存放于乙方指定的安全地點(diǎn)，并按照甲方的要求進(jìn)行保管的服務(wù)。（2）“服務(wù)范圍”指乙方提供鑰匙托管服務(wù)所涉及的房屋范圍，包括但不限于甲方指定的具體房屋。（3）“服務(wù)期限”指本合同約定的乙方提供鑰匙托管服務(wù)的起始日至終止日。1.2術(shù)語(yǔ)解釋對(duì)于本合同中未明確定義的術(shù)語(yǔ)，雙方應(yīng)按照行業(yè)慣例和法律法規(guī)進(jìn)行解釋。2.服務(wù)內(nèi)容2.1鑰匙托管服務(wù)乙方應(yīng)按照甲方要求，提供鑰匙托管服務(wù)，確保甲方鑰匙的安全。2.2服務(wù)范圍（1）接收甲方提供的房屋鑰匙；（2）將鑰匙存放于乙方指定的安全地點(diǎn)；（3）按照甲方要求，對(duì)鑰匙進(jìn)行定期檢查和維護(hù)；（4）在甲方需要時(shí)，及時(shí)將鑰匙返還給甲方。2.3服務(wù)期限本合同約定的服務(wù)期限為自雙方簽訂本合同之日起至甲方不再需要鑰匙托管服務(wù)之日止。3.鑰匙交付3.1鑰匙交付方式甲方應(yīng)將房屋鑰匙以當(dāng)面交付或郵寄方式交付給乙方。3.2鑰匙交付時(shí)間甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)將鑰匙交付給乙方。3.3鑰匙交付地點(diǎn)鑰匙交付地點(diǎn)為乙方指定的安全地點(diǎn)，具體地址詳見(jiàn)附件。4.鑰匙保管4.1保管責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)保管甲方鑰匙的責(zé)任，確保鑰匙安全無(wú)丟失。4.2保管方式乙方應(yīng)將鑰匙存放于符合安全標(biāo)準(zhǔn)的保管箱內(nèi)，并設(shè)置必要的防盜措施。4.3保管費(fèi)用鑰匙保管費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件。5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成（1）鑰匙保管費(fèi)用；（2）乙方提供服務(wù)的其他費(fèi)用。5.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。5.3費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)在每個(gè)服務(wù)周期結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。6.交易流程6.1交易前準(zhǔn)備（1）房屋權(quán)屬證明；（2）甲方身份證明；（3）其他乙方要求提供的資料。6.2交易過(guò)程中（1）甲方將鑰匙交付給乙方；（2）乙方確認(rèn)鑰匙接收無(wú)誤；（3）雙方簽訂本合同。6.3交易完成后交易完成后，乙方應(yīng)將鑰匙返還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.信息保密7.1保密信息范圍（1）甲方提供的房屋信息；（2）雙方在本合同中約定的其他保密信息。7.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同中約定的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。7.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.合同解除8.1合同解除條件（1）甲方或乙方喪失民事行為能力；（2）本合同約定的服務(wù)期限屆滿，且雙方無(wú)續(xù)約意愿；（3）一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（4）發(fā)生不可抗力事件，使合同履行成為不可能；（5）法律法規(guī)或政策變更，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。8.2合同解除程序任何一方要求解除本合同時(shí)，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。8.3合同解除后的處理（1）乙方應(yīng)將甲方鑰匙返還給甲方；（2）雙方應(yīng)結(jié)算剩余的服務(wù)費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)互相返還因履行合同而產(chǎn)生的相關(guān)物品；（4）合同解除后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁委員會(huì)另有規(guī)定的除外。10.法律適用10.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2法律變更如中華人民共和國(guó)法律發(fā)生變更，對(duì)本合同產(chǎn)生影響的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行相應(yīng)的修改。11.其他約定11.1其他約定事項(xiàng)雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)慣例處理。11.2其他約定修改對(duì)本合同的任何修改，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為甲方將鑰匙交付給乙方之日。13.合同附件13.1附件一：鑰匙托管服務(wù)協(xié)議13.2附件二：相關(guān)法律法規(guī)14.合同簽署14.1簽署主體本合同由甲方和乙方法定代表人或授權(quán)代表簽署。14.2簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。14.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)____路____號(hào)____室。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方之外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件（1）甲方或乙方根據(jù)本合同約定，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）法律法規(guī)或政策要求必須由第三方介入；（3）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入對(duì)合同履行有益。15.3第三方介入程序（1）雙方協(xié)商確定第三方；（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方應(yīng)簽署本合同的附加協(xié)議，明確其責(zé)任和義務(wù)。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方責(zé)任（1）按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范提供專業(yè)服務(wù)；（2）保守合同秘密，不得泄露任何一方商業(yè)秘密；（3）因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏杌蜻`約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方權(quán)利（1）要求甲方、乙方提供必要的信息和資料；（2）根據(jù)合同約定，向甲方、乙方收取服務(wù)費(fèi)用；（3）在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方、乙方提出合理建議。16.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不參與甲方、乙方之間的合同履行。第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中“第三方責(zé)任限額”指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任或賠償責(zé)任，最高不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用的三倍。17.2責(zé)任限額計(jì)算第三方責(zé)任限額的計(jì)算公式為：責(zé)任限額=第三方收取的服務(wù)費(fèi)用×3。17.3責(zé)任限額適用（1）第三方在履行合同過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同履行受阻或違約；（2）第三方違反保密義務(wù)，泄露甲方、乙方商業(yè)秘密；（3）其他因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏杌蜻`約的情況。18.第三方介入后的合同修改18.1修改程序（1）雙方協(xié)商確定修改內(nèi)容；（2）修改內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)；（3）修改內(nèi)容作為本合同的附件。18.2修改生效修改內(nèi)容自雙方簽字或蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，第三方應(yīng)協(xié)助雙方完成合同履行。19.2合同終止如因第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，終止本合同。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲方、乙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按本合同第9條約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行解決。20.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用第三方介入后的爭(zhēng)議解決費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)，但仲裁委員會(huì)另有規(guī)定的除外。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：鑰匙托管服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含本合同的所有條款，以及雙方簽字或蓋章確認(rèn)的日期。附件說(shuō)明：本附件是本合同的正本，具有同等法律效力。2.附件二：相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求：本附件應(yīng)列出與本合同相關(guān)的所有法律法規(guī)，包括但不限于物業(yè)管理?xiàng)l例、合同法等。附件說(shuō)明：本附件用于明確合同執(zhí)行過(guò)程中應(yīng)遵守的法律依據(jù)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列明第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任、權(quán)利及費(fèi)用等。附件說(shuō)明：本附件是第三方介入合同的補(bǔ)充，明確了第三方在本合同中的角色和責(zé)任。4.附件四：鑰匙交接清單詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)記錄鑰匙的型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。附件說(shuō)明：本附件用于證明鑰匙交接的完整性。5.附件五：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和金額。附件說(shuō)明：本附件用于明確雙方應(yīng)支付的費(fèi)用。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：本附件應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)及費(fèi)用等。附件說(shuō)明：本附件用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：a.未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；b.提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；c.違反合同約定，擅自解除合同。乙方違約行為：a.未按時(shí)提供鑰匙托管服務(wù)；b.未妥善保管甲方鑰匙；c.違反合同約定，擅自解除合同。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任認(rèn)定：a.未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用：應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金；b.提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失；c.違反合同約定，擅自解除合同：應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：a.未按時(shí)提供鑰匙托管服務(wù)：應(yīng)向甲方支付違約金；b.未妥善保管甲方鑰匙：應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失；c.違反合同約定，擅自解除合同：應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.違約示例說(shuō)明甲方違約示例：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，逾期五天，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元。乙方違約示例：乙方未按時(shí)提供鑰匙托管服務(wù)，逾期三天，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元。全文完。2024鑰匙托管服務(wù)協(xié)議正本，二手房規(guī)范交易版10本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2鑰匙托管服務(wù)1.3二手房規(guī)范交易1.4相關(guān)法律法規(guī)2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1鑰匙托管服務(wù)2.2二手房規(guī)范交易流程2.3交易過(guò)程中的協(xié)助與指導(dǎo)2.4鑰匙的保管與交付3.服務(wù)費(fèi)用與支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用3.2支付方式3.3付款時(shí)間3.4逾期付款的違約責(zé)任4.合同期限與終止4.1合同期限4.2合同終止條件4.3合同終止的程序4.4合同終止后的處理5.鑰匙的保管與使用5.1鑰匙的保管5.2鑰匙的使用5.3鑰匙的歸還5.4鑰匙丟失或損壞的責(zé)任6.交易安全與保密6.1交易安全6.2保密條款6.3保密信息的處理7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約責(zé)任的解除8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同的修改與補(bǔ)充9.1合同的修改9.2合同的補(bǔ)充9.3修改與補(bǔ)充的生效時(shí)間10.合同的生效與失效10.1合同的生效10.2合同的失效10.3合同失效后的處理11.其他約定11.1其他約定事項(xiàng)11.2其他約定事項(xiàng)的履行11.3其他約定事項(xiàng)的變更12.通知與送達(dá)12.1通知的方式12.2通知的送達(dá)12.3送達(dá)的效力13.合同附件13.1附件一：鑰匙托管服務(wù)協(xié)議13.2附件二：二手房規(guī)范交易流程13.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效14.3合同簽署與生效的時(shí)間第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.2甲方是指提供二手房鑰匙托管服務(wù)的個(gè)人或企業(yè)。1.1.3乙方是指需要甲方提供鑰匙托管服務(wù)的二手房買賣雙方或相關(guān)權(quán)利人。1.2鑰匙托管服務(wù)1.2.1鑰匙托管服務(wù)是指甲方在乙方同意的前提下，對(duì)乙方所擁有的二手房鑰匙進(jìn)行保管、使用、交付及返還的服務(wù)。1.2.2鑰匙托管服務(wù)內(nèi)容包括但不限于鑰匙的存放、鑰匙的借取、鑰匙的歸還等。1.3二手房規(guī)范交易1.3.1二手房規(guī)范交易是指遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，按照規(guī)范流程進(jìn)行的二手房買賣交易。1.3.2二手房規(guī)范交易流程包括但不限于房屋信息的核實(shí)、合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、貸款辦理等。1.4相關(guān)法律法規(guī)1.4.1本合同涉及的法律法規(guī)包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等。2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1鑰匙托管服務(wù)2.1.1甲方應(yīng)確保乙方所提供的鑰匙安全可靠，不得泄露給任何第三方。2.1.2甲方應(yīng)在乙方要求時(shí)，及時(shí)將鑰匙交付給乙方指定的相關(guān)人員。2.2二手房規(guī)范交易流程2.2.1甲方應(yīng)在乙方提供的相關(guān)文件齊全的情況下，協(xié)助乙方辦理二手房規(guī)范交易流程。2.2.2甲方應(yīng)提供必要的咨詢和指導(dǎo)，確保乙方了解交易流程及相關(guān)法律法規(guī)。2.3交易過(guò)程中的協(xié)助與指導(dǎo)2.3.1甲方應(yīng)在交易過(guò)程中，為乙方提供必要的協(xié)助和指導(dǎo)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、貸款辦理等。2.3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決交易過(guò)程中遇到的問(wèn)題，確保交易順利進(jìn)行。2.4鑰匙的保管與交付2.4.1甲方應(yīng)對(duì)乙方所提供的鑰匙進(jìn)行妥善保管，確保鑰匙的安全。2.4.2甲方應(yīng)在乙方交易完成后，將鑰匙及時(shí)返還給乙方。3.服務(wù)費(fèi)用與支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用3.1.1甲方提供鑰匙托管服務(wù)的費(fèi)用為人民幣_(tái)___元。3.2支付方式3.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付全部服務(wù)費(fèi)用。3.3付款時(shí)間3.3.1乙方支付服務(wù)費(fèi)用的具體時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。3.4逾期付款的違約責(zé)任3.4.1若乙方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。4.合同期限與終止4.1合同期限4.1.1本合同的有效期為_(kāi)___年，自合同簽訂之日起計(jì)算。4.2合同終止條件4.2.1合同期滿自動(dòng)終止。4.2.2任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后____日內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除合同。4.3合同終止的程序4.3.1合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。4.4合同終止后的處理4.4.1合同終止后，甲方應(yīng)將乙方所提供的鑰匙返還給乙方。5.鑰匙的保管與使用5.1鑰匙的保管5.1.1甲方應(yīng)對(duì)乙方所提供的鑰匙進(jìn)行妥善保管，防止遺失、損壞或泄露。5.2鑰匙的使用5.2.1甲方應(yīng)按照乙方的要求，在保證鑰匙安全的前提下，允許乙方或其指定的相關(guān)人員使用鑰匙。5.3鑰匙的歸還5.3.1乙方在完成交易后，應(yīng)及時(shí)將鑰匙歸還給甲方。5.4鑰匙丟失或損壞的責(zé)任5.4.1若在鑰匙保管期間發(fā)生鑰匙丟失或損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.交易安全與保密6.1交易安全6.1.1甲方應(yīng)采取必要措施，確保交易過(guò)程中的安全，防止詐騙、盜竊等違法犯罪行為的發(fā)生。6.2保密條款6.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。6.3保密信息的處理6.3.1雙方應(yīng)妥善處理保密信息，不得用于非法目的。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1提起訴訟的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知，明確爭(zhēng)議內(nèi)容和要求。8.2.2另一方在收到書(shū)面通知后____日內(nèi)，應(yīng)向提起訴訟的一方提出書(shū)面答辯。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。9.合同的修改與補(bǔ)充9.1合同的修改9.1.1合同的任何修改均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。9.2合同的補(bǔ)充9.2.1雙方認(rèn)為有必要時(shí)，可就合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容與合同具有同等法律效力。9.3修改與補(bǔ)充的生效時(shí)間9.3.1合同的修改或補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。10.合同的生效與失效10.1合同的生效10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的失效10.2.1合同因期滿、解除或其他法定原因失效。10.3合同失效后的處理10.3.1合同失效后，雙方應(yīng)按合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。11.其他約定11.1其他約定事項(xiàng)11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。11.2其他約定事項(xiàng)的履行11.2.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照其他約定事項(xiàng)履行各自義務(wù)。11.3其他約定事項(xiàng)的變更11.3.1其他約定事項(xiàng)的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。12.通知與送達(dá)12.1通知的方式12.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，可以通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等方式進(jìn)行。12.2通知的送達(dá)12.2.1通知送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。12.3送達(dá)的效力12.3.1通知自送達(dá)之日起生效。13.合同附件13.1附件一：鑰匙托管服務(wù)協(xié)議13.2附件二：二手房規(guī)范交易流程13.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.1.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.1.2雙方在本合同上簽字蓋章后，合同即生效。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同簽署與生效的時(shí)間14.3.1本合同簽署與生效時(shí)間為_(kāi)___年____月____日____時(shí)____分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方是指除甲乙雙方以外的，參與或協(xié)助甲乙雙方履行本合同義務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行過(guò)程中，如因交易需要，甲乙雙方可邀請(qǐng)第三方介入，協(xié)助完成交易或提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方介入本合同后，應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方權(quán)利16.1.1獲得甲乙雙方提供的必要信息；16.1.2要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)；16.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。17.第三方義務(wù)17.1.1嚴(yán)格按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定履行職責(zé)；17.1.2對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；17.1.3對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成的損失，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。18.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法：18.2.1以第三方提供的服務(wù)費(fèi)用為基數(shù)，按____%的比例計(jì)算責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)僅限于協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供專業(yè)服務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接交易責(zé)任。19.2第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：19.2.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，按照本合同和雙方簽訂的委托協(xié)議執(zhí)行；19.2.2第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，按照本合同和雙方簽訂的委托協(xié)議執(zhí)行；19.2.3第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，按照本合同執(zhí)行。20.第三方變更與退出20.1第三方在本合同履行過(guò)程中，如需變更或退出，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。20.2第三方變更或退出后，原合同中第三方的權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方或退出后的第三方指定的接替方繼續(xù)承擔(dān)。21.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)21.1第三方介入本合同所發(fā)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定或雙方協(xié)商的結(jié)果承擔(dān)。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：鑰匙托管服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)描述鑰匙托管服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限、雙方權(quán)利義務(wù)等。附件說(shuō)明：本附件是本合同的重要組成部分，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并按照約定履行。2.附件二：二手房規(guī)范交易流程詳細(xì)要求：詳細(xì)列出二手房規(guī)范交易的各個(gè)步驟、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、所需文件及注意事項(xiàng)。附件說(shuō)明：本附件旨在幫助甲乙雙方了解交易流程，確保交易順利進(jìn)行。3.附件三：相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求：列舉與本合同相關(guān)的法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等。4.附件四：第三方委托協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等。附件說(shuō)明：本附件是第三方介入的基礎(chǔ)文件，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并按照約定履行。5.附件五：交易安全保證措施詳細(xì)要求：列舉交易過(guò)程中采取的安全措施，包括但不限于信息保密、資金監(jiān)管等。附件說(shuō)明：本附件旨在保障交易安全，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、程序、地點(diǎn)等。附件說(shuō)明：本附件是解決爭(zhēng)議的基礎(chǔ)文件，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并按照約定履行。7.附件七：合同修改與補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄合同修改與補(bǔ)充的內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字蓋章等。附件說(shuō)明：本附件是合同修改與補(bǔ)充的正式文件，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并按照約定履行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。1.2乙方未按約定時(shí)間歸還鑰匙。1.3第三方未按約定履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失。1.4甲乙雙方未按約定履行交易流程，導(dǎo)致交易無(wú)法順利進(jìn)行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.2乙方未按約定時(shí)間歸還鑰匙，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.3第三方未按約定履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4甲乙雙方未按約定履行交易流程，導(dǎo)致交易無(wú)法順利進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說(shuō)明3.1示例一：甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付____%的違約金。3.2示例二：乙方未按約定時(shí)間歸還鑰匙，甲方有權(quán)要求乙方支付____%的違約金，并承擔(dān)因鑰匙丟失或損壞造成的損失。3.3示例三：第三方未按約定履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4示例四：甲乙雙方未按約定履行交易流程，導(dǎo)致交易無(wú)法順利進(jìn)行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，有權(quán)向人民法院提起訴訟。全文完。2024鑰匙托管服務(wù)協(xié)議正本，二手房規(guī)范交易版11本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.鑰匙托管服務(wù)內(nèi)容3.1鑰匙托管服務(wù)范圍3.2鑰匙托管服務(wù)期限3.3鑰匙托管服務(wù)費(fèi)用4.交付與接收4.1鑰匙交付4.2鑰匙接收5.鑰匙保管責(zé)任5.1甲方保管責(zé)任5.2乙方保管責(zé)任6.使用與限制6.1鑰匙使用6.2鑰匙使用限制7.保密與保密義務(wù)7.1保密信息7.2保密義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同附件12.1附件一：鑰匙托管服務(wù)清單12.2附件二：鑰匙交接記錄13.其他約定13.1合同生效13.2合同變更13.3合同解除13.4合同終止14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指_________（甲方全稱）。1.1.2“乙方”指_________（乙方全稱）。1.1.3“鑰匙”指_________（具體鑰匙描述）。1.1.4“鑰匙托管服務(wù)”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，為甲方提供鑰匙保管服務(wù)。1.1.5“服務(wù)期限”指_________（服務(wù)起始日期）至_________（服務(wù)終止日期）。1.1.6“服務(wù)費(fèi)用”指_________（服務(wù)費(fèi)用金額）。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：_________。2.1.2甲方地址：_________。2.1.3甲方聯(lián)系人：_________。2.1.4甲方聯(lián)系電話：_________。2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：_________。2.2.2乙方地址：_________。2.2.3乙方聯(lián)系人：_________。2.2.4乙方聯(lián)系電話：_________。3.鑰匙托管服務(wù)內(nèi)容3.1鑰匙托管服務(wù)范圍3.1.1乙方負(fù)責(zé)接收、保管甲方提供的鑰匙。3.1.2乙方負(fù)責(zé)在服務(wù)期限內(nèi)對(duì)鑰匙進(jìn)行妥善保管，確保鑰匙安全。3.2鑰匙托管服務(wù)期限3.2.1服務(wù)期限為_(kāi)________（服務(wù)起始日期）至_________（服務(wù)終止日期）。3.3鑰匙托管服務(wù)費(fèi)用3.3.1服務(wù)費(fèi)用為_(kāi)________（服務(wù)費(fèi)用金額）。3.3.2甲方應(yīng)在服務(wù)開(kāi)始前支付全部服務(wù)費(fèi)用。4.交付與接收4.1鑰匙交付4.1.1甲方應(yīng)于_________（具體日期）前將鑰匙交付給乙方。4.2鑰匙接收4.2.1乙方應(yīng)在甲方交付鑰匙后_________（具體時(shí)間）內(nèi)完成鑰匙接收手續(xù)。5.鑰匙保管責(zé)任5.1甲方保管責(zé)任5.1.1甲方應(yīng)確保所提供的鑰匙真實(shí)、完整，并對(duì)鑰匙的合法性和有效性負(fù)責(zé)。5.2乙方保管責(zé)任5.2.1乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的鑰匙，不得泄露或擅自使用。5.2.2乙方在保管期間，若發(fā)生鑰匙遺失、損壞等情況，乙方應(yīng)立即通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.使用與限制6.1鑰匙使用6.1.1甲方有權(quán)在服務(wù)期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定使用鑰匙。6.1.2甲方使用鑰匙時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和乙方管理規(guī)定。6.2鑰匙使用限制6.2.1甲方不得將鑰匙轉(zhuǎn)借給他人使用。6.2.2甲方不得利用鑰匙進(jìn)行違法活動(dòng)。7.保密與保密義務(wù)7.1保密信息7.1.1本協(xié)議中涉及到的雙方信息、交易內(nèi)容等均為保密信息。7.2保密義務(wù)7.2.1雙方對(duì)本協(xié)議中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1甲方違約行為：若甲方未按約定時(shí)間交付鑰匙或支付服務(wù)費(fèi)用，視為違約。8.1.2乙方違約行為：若乙方未按約定保管鑰匙導(dǎo)致鑰匙遺失或損壞，視為違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金_________（違約金金額）。8.2.2乙方違約，應(yīng)立即采取措施恢復(fù)鑰匙原狀或賠償甲方相應(yīng)損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向_________（法院名稱）提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_________（協(xié)商期限）內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。9.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向法院提起訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1甲方有正當(dāng)理由，可提前_________（通知期限）通知乙方解除合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1服務(wù)期限屆滿，合同自動(dòng)終止。11.2合同終止程序11.2.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行鑰匙交接，確認(rèn)鑰匙完好無(wú)損。11.2.2雙方應(yīng)在合同終止后_________（期限）內(nèi)，將合同原件及相關(guān)文件歸檔。12.合同附件12.1附件一：鑰匙托管服務(wù)清單12.1.1清單應(yīng)詳細(xì)列明甲方提供的鑰匙種類、數(shù)量、編號(hào)等信息。12.2附件二：鑰匙交接記錄12.2.1交接記錄應(yīng)詳細(xì)記錄鑰匙交接的時(shí)間、地點(diǎn)、雙方簽字等信息。13.其他約定13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更13.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同解除13.3.1合同解除需符合本協(xié)議約定的解除條件，并以書(shū)面形式通知對(duì)方。13.4合同終止13.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。14.合同簽署與生效14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，可引入第三方介入。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的事宜，并以書(shū)面形式通知對(duì)方。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方就相關(guān)事宜達(dá)成一致意見(jiàn)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額為_(kāi)________（責(zé)任限額金額）。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1如因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2.2如因甲乙雙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或存在瑕疵，導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得甲乙雙方提供的相關(guān)信息。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與其他各方的關(guān)系劃分18.3.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由本合同約定。18.3.2第三方與其他各方之間的關(guān)系，由各自之間的合同約定。19.第三方變更與退出19.1第三方變更19.1.1如第三方因故需要變更，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，并以書(shū)面形式通知對(duì)方。19.2第三方退出19.2.1如第三方退出，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，以確定后續(xù)事宜。20.合同履行與監(jiān)督20.1合同履行20.1.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供相關(guān)服務(wù)。20.2合同監(jiān)督20.2.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方履行職責(zé)的過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，以確保第三方履行職責(zé)的合法性和合規(guī)性。21.合同爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式21.1.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。21.2爭(zhēng)議解決程序21.2.1若協(xié)商不成，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟。22.合同終止與解除22.1合同終止22.1.1本合同終止后，第三方應(yīng)立即退出介入事項(xiàng)，并協(xié)助甲乙雙方完成后續(xù)事宜。22.2合同解除22.2.1如第三方在介入過(guò)程中違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：鑰匙托管服務(wù)清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：列明甲方提供的鑰匙種類、數(shù)量、編號(hào)、品牌、型號(hào)等信息。列明鑰匙的物理特征，如顏色、形狀、尺寸等。確認(rèn)鑰匙的完好無(wú)損，無(wú)遺失、損壞等情況。2.附件二：鑰匙交接記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄鑰匙交接的時(shí)間、地點(diǎn)、甲乙雙方及第三方在場(chǎng)人員。確認(rèn)鑰匙的完好無(wú)損，無(wú)遺失、損壞等情況。雙方簽字確認(rèn)鑰匙交接無(wú)誤。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確第三方介入的事宜、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。約定第三方的責(zé)任限額和服務(wù)費(fèi)用。確定第三方介入的期限和退出條件。4.附件四：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：約定爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。確定爭(zhēng)議解決的程序和期限。明確爭(zhēng)議解決的法律適用。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：約定合同變更的條件、程序和生效時(shí)間。明確合同變更的內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按約定時(shí)間交付鑰匙或支付服務(wù)費(fèi)用。乙方未按約定保管鑰匙導(dǎo)致鑰匙遺失或損壞。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中違反本合同約定。甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同約定、法律法規(guī)和行業(yè)慣例。3.示例說(shuō)明甲方未按約定時(shí)間交付鑰匙，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)提供鑰匙托管服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金_________（違約金金額）。乙方在保管鑰匙過(guò)程中，因疏忽導(dǎo)致鑰匙損壞，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)損失。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，泄露甲方保密信息，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024鑰匙托管服務(wù)協(xié)議正本，二手房規(guī)范交易版2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1托管方信息1.2受托方信息2.鑰匙托管服務(wù)內(nèi)容2.1鑰匙交接方式2.2鑰匙保管方式2.3鑰匙使用規(guī)定3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始時(shí)間3.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用金額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.鑰匙交接流程5.1鑰匙交接地點(diǎn)5.2鑰匙交接時(shí)間5.3鑰匙交接人員6.鑰匙保管責(zé)任6.1鑰匙保管安全責(zé)任6.2鑰匙丟失賠償責(zé)任7.鑰匙使用責(zé)任7.1鑰匙使用規(guī)范7.2鑰匙使用違規(guī)責(zé)任8.保密條款8.1鑰匙信息保密8.2協(xié)議內(nèi)容保密9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責(zé)任11.1違約行為定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.法律適用與爭(zhēng)議管轄12.1適用法律12.2爭(zhēng)議管轄13.其他約定13.1其他事項(xiàng)約定13.2其他附件14.合同生效與備案14.1合同生效條件14.2合同備案要求第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1托管方信息1.1.1托管方名稱：___________1.1.2托管方地址：___________1.1.3聯(lián)系人姓名：___________1.1.4聯(lián)系人電話：___________1.2受托方信息1.2.1受托方名稱：___________1.2.2受托方地址：___________1.2.3聯(lián)系人姓名：___________1.2.4聯(lián)系人電話：___________2.鑰匙托管服務(wù)內(nèi)容2.1鑰匙交接方式2.1.1鑰匙交接應(yīng)當(dāng)在雙方約定的時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)行。2.1.2交接時(shí)，雙方應(yīng)核對(duì)鑰匙數(shù)量及完好情況，并簽署交接確認(rèn)單。2.2鑰匙保管方式2.2.1受托方應(yīng)將鑰匙妥善保管，確保鑰匙安全。2.2.2鑰匙應(yīng)放置在受托方指定的安全保管處，不得隨意攜帶或存放于不安全地點(diǎn)。2.3鑰匙使用規(guī)定2.3.1鑰匙僅限于雙方約定的用途使用。2.3.2使用鑰匙時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和房屋管理規(guī)定。3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始時(shí)間：____年____月____日3.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間：____年____月____日4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用金額：人民幣_(tái)___元整4.2費(fèi)用支付方式：____（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.3費(fèi)用支付時(shí)間：每次服務(wù)結(jié)束后____日內(nèi)支付5.鑰匙交接流程5.1鑰匙交接地點(diǎn)：___________5.2鑰匙交接時(shí)間：____年____月____日____時(shí)____分5.3鑰匙交接人員：托管方____人，受托方____人6.鑰匙保管責(zé)任6.1鑰匙保管安全責(zé)任6.1.1受托方應(yīng)對(duì)保管期間的鑰匙安全負(fù)責(zé)，因保管不善導(dǎo)致鑰匙丟失或損壞的，受托方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.1.2如因不可抗力導(dǎo)致鑰匙丟失或損壞，受托方應(yīng)盡最大努力追回或修復(fù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2鑰匙丟失賠償責(zé)任6.2.1鑰匙丟失后，受托方應(yīng)立即通知托管方，并采取一切必要措施防止損失擴(kuò)大。6.2.2鑰匙丟失后，受托方應(yīng)在____日內(nèi)承擔(dān)更換新鑰匙的費(fèi)用，并賠償由此給托管方造成的損失。7.鑰匙使用責(zé)任7.1鑰匙使用規(guī)范7.1.1使用鑰匙時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和房屋管理規(guī)定。7.1.2使用鑰匙時(shí)，應(yīng)確保安全，不得使用暴力或不當(dāng)方式開(kāi)鎖。7.2鑰匙使用違規(guī)責(zé)任7.2.1如因使用鑰匙不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞或他人人身傷害，使用方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2.2如因使用鑰匙不當(dāng)違反法律法規(guī)，使用方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。8.保密條款8.1鑰匙信息保密8.1.1雙方對(duì)本協(xié)議涉及的所有信息，包括但不限于鑰匙信息、房屋信息等，負(fù)有保密義務(wù)。8.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或提供相關(guān)信息。8.2協(xié)議內(nèi)容保密8.2.1本協(xié)議的任何內(nèi)容，包括但不限于條款、約定等，均屬于保密信息。8.2.2雙方應(yīng)確保協(xié)議內(nèi)容不被泄露給任何第三方。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇_________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。10.1.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方均可解除本合同。10.2合同終止條件10.2.1服務(wù)期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。10.2.2雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。11.違約責(zé)任11.1違約行為定義11.1.1違約行為包括但不限于：未按時(shí)支付費(fèi)用、未妥善保管鑰匙、泄露保密信息等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。11.2.2違約方還應(yīng)承擔(dān)守約方為追究違約責(zé)任而支出的合理費(fèi)用。12.法律適用與爭(zhēng)議管轄12.1適用法律12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議管轄12.2.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。13.其他約定13.1其他事項(xiàng)約定13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他附件13.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同生效與備案14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同備案要求14.2.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在履行本合同過(guò)程中可能介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方的介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同，提高服務(wù)質(zhì)量，保障交易安全。15.3第三方介入的同意15.3.1任何第三方介入本合同，必須事先取得甲乙雙方的書(shū)面同意。16.第三方介入的職責(zé)16.1第三方職責(zé)16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)。16.1.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其服務(wù)的合法性和專業(yè)性。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)任務(wù)。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容，收取合理的費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額17.1.1第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。17.1.2若第三方責(zé)任超出約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例承擔(dān)。17.2責(zé)任免除17.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行其職責(zé)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。17.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整而導(dǎo)致的損失，由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1職責(zé)劃分18.1.1甲乙雙方對(duì)本合同的主要責(zé)任和權(quán)利義務(wù)不變。18.1.2第三方僅協(xié)助甲乙雙方履行合同，不替代甲乙任何一方的主要責(zé)任。18.2責(zé)任歸屬18.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。18.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方變更19.1第三方變更19.1.1若甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書(shū)面通知另一方，并取得其同意。19.1.2第三方變更后，原第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。20.第三方介入的合同附件20.1第三方介入?yún)f(xié)議20.1.1第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。20.1.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和責(zé)任限額等內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.鑰匙交接確認(rèn)單要求：詳細(xì)記錄鑰匙交接的時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量、狀態(tài)及雙方簽字。說(shuō)明：作為證明鑰匙交接完成和雙方責(zé)任的憑證。2.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額、費(fèi)用及保密條款。說(shuō)明：確保第三方介入的合法性和專業(yè)性。3.服務(wù)費(fèi)用支付憑證要求：記錄每次服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間、金額、支付方式及雙方簽字。說(shuō)明：作為證明服務(wù)費(fèi)用已支付的憑證。4.爭(zhēng)議解決文件要求：記錄爭(zhēng)議解決的過(guò)程、結(jié)果及雙方簽字。說(shuō)明：作為證明爭(zhēng)議已解決的憑證。5.合同解除及終止文件要求：詳細(xì)記錄合同解除或終止的原因、時(shí)間及雙方簽字。說(shuō)明：作為證明合同解除或終止的憑證。6.第三方責(zé)任認(rèn)定文件要求：記錄第三方責(zé)任認(rèn)定過(guò)程、結(jié)果及雙方簽字。說(shuō)明：作為證明第三方責(zé)任認(rèn)定的憑證。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用1.2未妥善保管鑰匙導(dǎo)致丟失或損壞1.3泄露保密信息1.4使用鑰匙不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞或他人人身傷害1.5違反法律法規(guī)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用：按逾期天數(shù)計(jì)算滯納金，滯納金利率為_(kāi)____%。2.2未妥善保管鑰匙導(dǎo)致丟失或損壞：賠償損失金額，損失金額包括但不限于鑰匙購(gòu)置費(fèi)、更換費(fèi)用等。2.3泄露保密信息：承擔(dān)保密責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。2.4使用鑰匙不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞或他人人身傷害：承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于維修費(fèi)用、醫(yī)療費(fèi)用等。2.5違反法律法規(guī)：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約行為示例說(shuō)明3.1甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，逾期10天，應(yīng)支付滯納金____元。3.2乙方未妥善保管鑰匙導(dǎo)致丟失，造成鑰匙購(gòu)置費(fèi)及更換費(fèi)用共計(jì)____元，乙方應(yīng)賠償甲方。3.3丙方在履行第三方職責(zé)過(guò)程中泄露保密信息，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失____元，丙方應(yīng)賠償甲方。3.4丁方使用鑰匙不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，維修費(fèi)用共計(jì)____元，丁方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.5戊方違反法律法規(guī)，造成合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024鑰匙托管服務(wù)協(xié)議正本，二手房規(guī)范交易版3本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方信息2.1托管方信息2.2受托方信息3.服務(wù)內(nèi)容和范圍3.1鑰匙托管服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)范圍4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式5.服務(wù)期限5.1服務(wù)開(kāi)始時(shí)間5.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間6.鑰匙的交付與保管6.1鑰匙交付6.2鑰匙保管7.鑰匙的歸還7.1歸還條件7.2歸還方式8.信息保密8.1信息保密義務(wù)8.2信息保密例外9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同的生效、變更和解除11.1合同生效11.2合同變更11.3合同解除12.合同的終止和解除12.1合同終止12.2合同解除13.其他約定13.1通知13.2不可抗力13.3合同附件14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“鑰匙托管服務(wù)”指受托方為托管方提供鑰匙保管、交付和歸還的服務(wù)。1.1.2“服務(wù)期限”指本合同約定的鑰匙托管服務(wù)開(kāi)始至結(jié)束的時(shí)間段。1.1.3“違約責(zé)任”指一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.1.4“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.雙方信息2.1托管方信息2.1.1名稱：____________________2.1.2地址：____________________2.1.3聯(lián)系人：____________________2.1.4聯(lián)系電話：____________________2.2受托方信息2.2.1名稱：____________________2.2.2地址：____________________2.2.3聯(lián)系人：____________________2.2.4聯(lián)系電話：____________________3.服務(wù)內(nèi)容和范圍3.1鑰匙托管服務(wù)內(nèi)容3.1.1受托方負(fù)責(zé)保管托管方提供的鑰匙。3.1.2受托方按照托管方要求，在約定的期限內(nèi)將鑰匙交付給指定人員。3.1.3受托方在服務(wù)期間，確保鑰匙的安全，防止丟失或損壞。3.2服務(wù)范圍3.2.1本服務(wù)僅限于鑰匙的保管、交付和歸還。3.2.2本服務(wù)不包含其他任何與鑰匙無(wú)關(guān)的服務(wù)。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用4.1.1受托方提供鑰匙托管服務(wù)的費(fèi)用為人民幣_(tái)___________________元。4.1.2費(fèi)用支付方式為一次性支付，支付日期為_(kāi)___________________。4.2支付方式4.2.1托管方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式支付服務(wù)費(fèi)用。4.2.2支付完成后，受托方應(yīng)向托管方出具支付憑證。5.服務(wù)期限5.1服務(wù)開(kāi)始時(shí)間5.1.1本合同約定的服務(wù)期限自____________________起開(kāi)始。5.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間5.2.1本合同約定的服務(wù)期限至____________________結(jié)束。6.鑰匙的交付與保管6.1鑰匙交付6.1.1托管方應(yīng)在服務(wù)開(kāi)始前，將鑰匙交付給受托方。6.1.2受托方收到鑰匙后，應(yīng)在____________________內(nèi)確認(rèn)收到。6.2鑰匙保管6.2.1受托方應(yīng)將鑰匙保存在安全、可靠的場(chǎng)所。6.2.2受托方應(yīng)采取必要的安全措施，確保鑰匙的安全。7.鑰匙的歸還7.1歸還條件7.1.1在服務(wù)期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，受托方應(yīng)將鑰匙歸還給托管方。7.2歸還方式7.2.1受托方應(yīng)在歸還鑰匙時(shí)，確保鑰匙完好無(wú)損。7.2.2受托方應(yīng)在歸還鑰匙的同時(shí)，向托管方出具歸還憑證。8.信息保密8.1信息保密義務(wù)8.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.1.2保密信息包括但不限于：財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息、技術(shù)秘密等。8.2信息保密例外8.2.1經(jīng)對(duì)方同意或法律、法規(guī)規(guī)定可以披露的信息除外。8.2.2因履行本合同或法律法規(guī)要求而必須披露的信息除外。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付或歸還鑰匙。9.1.2鑰匙保管不善導(dǎo)致丟失、損壞。9.1.3未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的直接損失。9.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)___________________元。9.2.3因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如雙方選擇仲裁解決，應(yīng)向____________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。11.合同的生效、變更和解除11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更11.2.1合同的任何變更必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.3合同解除11.3.1出現(xiàn)下列情況之一，任何一方均可解除合同：11.3.1.1雙方協(xié)商一致；11.3.1.2一方違約，另一方給予合理期限后仍不履行；11.3.1.3發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.合同的終止和解除12.1合同終止12.1.1合同期限屆滿，且雙方未續(xù)簽合同，合同自然終止。12.2合同解除12.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理遺留問(wèn)題。13.其他約定13.1通知13.1.1任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.1.2通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，自發(fā)出之日起視為送達(dá)。13.2不可抗力13.2.1發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。13.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均免除履行合同的義務(wù)。13.3合同附件13.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1.1鑰匙交付確認(rèn)書(shū)14.1.2鑰匙歸還確認(rèn)書(shū)14.1.3其他與本合同履行相關(guān)的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方的約定或法律法規(guī)的要求，介入合同關(guān)系中的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、保險(xiǎn)方等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。15.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。15.2.3第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合同約定的總金額。15.3第三方介入的條件15.3.1第三方介入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方同意。15.3.2第三方介入的介入事項(xiàng)和范圍應(yīng)在合同中明確約定。15.4第三方的責(zé)權(quán)利15.4.1第三方的權(quán)利：15.4.1.1按照合同約定履行相應(yīng)的職責(zé)。15.4.1.2獲得合同約定的報(bào)酬。15.4.1.3在合同約定范圍內(nèi)獨(dú)立作出判斷和決策。15.4.2第三方的義務(wù)：15.4.2.1按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)。15.4.2.2對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。15.4.2.3保守合同雙方的商業(yè)秘密。15.4.2.4遵守相關(guān)法律法規(guī)。15.4.3第三方的責(zé)任：15.4.3.1對(duì)因其違約行為給甲乙雙方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。15.4.3.2對(duì)因其提供服務(wù)過(guò)程中的疏忽或錯(cuò)誤給甲乙雙方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂獨(dú)立的合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.1.3甲方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息及時(shí)通知乙方。16.2乙方的額外條款：16.2.1乙方應(yīng)