2024年知名餐飲品牌經(jīng)營場所租賃合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年知名餐飲品牌經(jīng)營場所租賃合同一本合同目錄一覽第一條租賃場所1.1場所描述1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條租賃用途3.1租賃目的3.2租賃禁止事項第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出租方權(quán)利與義務(wù)4.2承租方權(quán)利與義務(wù)第五條合同的變更與解除5.1變更條件5.2解除條件第六條違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的生效、終止與續(xù)簽8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)簽條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露后果第十條保險條款10.1保險責(zé)任10.2保險購買第十一條稅費承擔(dān)11.1稅費種類11.2稅費承擔(dān)方第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三條附則13.1合同附件13.2合同修訂歷史第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2簽署人信息第一部分：合同如下：第一條租賃場所1.1場所描述：甲方將其擁有合法所有權(quán)的位于【地址】的餐飲經(jīng)營場所出租給乙方使用。1.2租賃面積：租賃場所的總面積為【面積】平方米。1.3租賃期限：租賃期限為【起始日期】至【終止日期】。第二條租金及支付方式2.1租金金額：乙方向甲方支付的租金為每月【金額】元。2.2租金支付周期：租金每【周期】支付一次。2.3租金支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給甲方。第三條租賃用途3.1租賃目的：乙方租賃該場所用于經(jīng)營知名餐飲品牌。3.2租賃禁止事項：乙方不得將租賃場所用于任何非法用途或者違反租賃目的的其他用途。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出租方權(quán)利與義務(wù)：1)甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。2)甲方應(yīng)當保證租賃場所的基本設(shè)施正常運行，包括但不限于水、電、暖氣等。3)甲方應(yīng)當在租賃期限內(nèi)，按照合同約定提供租賃場所。4.2承租方權(quán)利與義務(wù)：1)乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃場所。2)乙方應(yīng)當按照合同約定的租金支付期限和方式支付租金。3)乙方應(yīng)當合理使用租賃場所，并按照合同約定用途使用，不得擅自改變用途。第五條合同的變更與解除5.1變更條件：任何一方要求變更合同的，應(yīng)當提前【天數(shù)】書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2解除條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方違反合同約定的，對方有權(quán)解除合同。第六條違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任：1)甲方未按照合同約定提供租賃場所的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的【比例】%。2)甲方未按照合同約定保證租賃場所的基本設(shè)施正常運行的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的【比例】%。6.2承租方違約責(zé)任：1)乙方未按照合同約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的【比例】%。2)乙方未按照合同約定用途使用租賃場所的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的【比例】%。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：如果協(xié)商解決不成，任何一方可以向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3法律途徑：如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、終止與續(xù)簽8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件：租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自行終止。8.3合同續(xù)簽條件：租賃期限屆滿前，雙方均有續(xù)簽意向的，應(yīng)提前【天數(shù)】書面申請續(xù)簽，并按照雙方協(xié)商一致的條款簽訂新的租賃合同。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。9.2泄露后果：任何一方泄露對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十條保險條款10.1保險責(zé)任：乙方應(yīng)為自己在租賃場所的經(jīng)營活動購買相應(yīng)的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、責(zé)任保險等。10.2保險購買：乙方應(yīng)在租賃開始前購買保險，并將保險單據(jù)提交甲方備案。第十一條稅費承擔(dān)11.1稅費種類：包括但不限于房產(chǎn)稅、增值稅、個人所得稅等。11.2稅費承擔(dān)方：根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費，由甲方承擔(dān)；應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費，由乙方承擔(dān)。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力后果：由于不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，受到不可抗力影響的一方免于承擔(dān)違約責(zé)任，但需及時通知對方并采取合理措施減少損失。第十三條附則13.1合同附件：本合同附件包括但不限于租賃場所的房產(chǎn)證、租賃場所的圖片、租金支付明細等。13.2合同修訂歷史：本合同自【起始日期】起生效，歷經(jīng)【修訂次數(shù)】次修訂，最新修訂日期為【修訂日期】。第十四條簽署14.1合同簽署日期：本合同于【日期】由雙方簽署。14.2簽署人信息：甲方簽署人為【姓名】，職務(wù)為【職務(wù)'];乙方簽署人為【姓名】，職務(wù)為【職務(wù)】。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃場所的房產(chǎn)證詳細要求：房產(chǎn)證應(yīng)清晰顯示租賃場所的所有權(quán)信息，包括房屋所有權(quán)人、房屋面積、土地使用權(quán)等信息。附件說明：房產(chǎn)證是確認租賃場所合法性的重要文件，證明甲方對租賃場所擁有合法所有權(quán)。附件2：租賃場所的圖片詳細要求：圖片應(yīng)清晰展示租賃場所的內(nèi)外部情況，包括建筑外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。附件說明：圖片用于直觀展示租賃場所的實際情況，便于乙方了解租賃場所的條件。附件3：租金支付明細詳細要求：明細應(yīng)包括租金金額、支付周期、支付方式等信息。附件說明：租金支付明細用于明確乙方支付租金的具體要求，確保租金支付的順利進行。附件4：租賃合同補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議應(yīng)包括合同變更、解除的條件、違約責(zé)任等特殊條款。附件說明：補充協(xié)議是對租賃合同的補充和細化，確保雙方在合同履行過程中的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供租賃場所或租賃場所不符合約定的，視為甲方違約。示例說明：如果甲方未能在租賃期限內(nèi)提供約定的租賃場所，或提供的租賃場所設(shè)施不全、損壞嚴重，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方未按照合同約定支付租金的，視為乙方違約。示例說明：如果乙方未能在約定的租金支付周期內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.乙方未按照合同約定用途使用租賃場所的，視為乙方違約。示例說明：如果乙方在租賃場所內(nèi)進行非法活動或擅自改變租賃用途，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并支付違約金。責(zé)任認定：1.甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，如未能履行或履行不符合約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。2.乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，如未能履行或履行不符合約定的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃場所：指本合同中甲方出租給乙方使用的經(jīng)營場所。2.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的租賃費用。3.租賃期限：指本合同中雙方約定的租賃場所使用的起始日期和終止日期。4.違約金：指一方違約時，按照合同約定向另一方支付的賠償金。5.不可抗力：指不