二零二五年度房地產開發(fā)項目掛靠合作工程保修合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產開發(fā)項目掛靠合作工程保修合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方注冊地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項目基本信息2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質2.5項目總投資3.合作方式及合作期限3.1合作方式3.2合作期限3.3合作期限起始日3.4合作期限終止日4.保修范圍及內容4.1保修范圍4.2保修內容4.3保修期限4.4保修責任5.保修費用及支付方式5.1保修費用5.2保修費用支付方式5.3保修費用支付時間5.4保修費用支付責任6.質量保證6.1質量標準6.2質量檢驗6.3質量糾紛處理7.保修期間的管理與維護7.1保修期間的管理7.2保修期間的維護7.3保修期間的維修責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除責任11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.合同附件12.1附件一：項目概況12.2附件二：項目設計圖紙12.3附件三：保修范圍及內容明細12.4附件四：其他相關文件13.合同修改13.1合同修改程序13.2合同修改生效條件13.3合同修改生效日期14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同解釋權14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1開發(fā)商：房地產開發(fā)有限公司1.1.2掛靠合作方：建筑工程有限公司1.2合同雙方法定代表人1.2.1開發(fā)商法定代表人：1.2.2掛靠合作方法定代表人：1.3合同雙方注冊地址1.3.1開發(fā)商注冊地址：市區(qū)路號1.3.2掛靠合作方注冊地址：市區(qū)路號1.4合同雙方聯(lián)系方式1.4.1開發(fā)商聯(lián)系電話：02156781.4.2掛靠合作方聯(lián)系電話：021876543212.項目基本信息2.1項目名稱2.1.1項目名稱：住宅小區(qū)2.2項目地點2.2.1項目地點：市區(qū)街道2.3項目規(guī)模2.3.1總建筑面積：100,000平方米2.4項目性質2.4.1住宅2.5項目總投資2.5.1項目總投資：50,000萬元3.合作方式及合作期限3.1合作方式3.1.1掛靠合作3.2合作期限3.2.1合作期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止3.3合作期限起始日3.3.1合作期限起始日：2024年1月1日3.4合作期限終止日3.4.1合作期限終止日：2027年12月31日4.保修范圍及內容4.1保修范圍4.1.1土建工程4.1.2電氣工程4.1.3水暖工程4.1.4通風工程4.1.5電梯工程4.2保修內容4.2.1土建工程：地基基礎、主體結構、屋面防水等4.2.2電氣工程：供電線路、照明、插座等4.2.3水暖工程：給排水、熱水供應等4.2.4通風工程：通風管道、風機等4.2.5電梯工程：電梯本體、控制系統(tǒng)等4.3保修期限4.3.1土建工程：主體結構保修期限為50年4.3.2電氣工程：保修期限為2年4.3.3水暖工程：保修期限為2年4.3.4通風工程：保修期限為2年4.3.5電梯工程：保修期限為2年4.4保修責任4.4.1開發(fā)商負責組織保修工作，掛靠合作方配合5.保修費用及支付方式5.1保修費用5.1.1保修費用由開發(fā)商承擔5.2保修費用支付方式5.2.1保修費用在合同簽訂時一次性支付5.3保修費用支付時間5.3.1保修費用在合同簽訂后10個工作日內支付5.4保修費用支付責任5.4.1開發(fā)商未按時支付保修費用的，掛靠合作方有權暫停施工6.質量保證6.1質量標準6.1.1工程質量應符合國家相關標準和規(guī)范6.2質量檢驗6.2.1工程施工過程中，雙方應共同進行質量檢驗6.3質量糾紛處理6.3.1發(fā)生質量糾紛時，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向相關部門申請仲裁或訴訟。8.違約責任8.1違約情形8.1.1開發(fā)商未按時支付工程款的8.1.2掛靠合作方未按時完成工程任務的8.1.3開發(fā)商或掛靠合作方未履行保修責任的8.1.4雙方未按合同約定履行其他義務的8.2違約責任8.2.1開發(fā)商違約的，應向掛靠合作方支付違約金，違約金比例為未支付工程款總額的5%8.2.3雙方違約的，應根據(jù)違約情況承擔相應的法律責任8.3違約處理8.3.1違約發(fā)生后，雙方應立即采取措施糾正違約行為8.3.2如違約行為無法糾正，受損方有權要求違約方承擔相應責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機構仲裁9.1.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構：仲裁委員會9.3爭議解決程序9.3.1雙方應在爭議發(fā)生后30日內向仲裁機構提交仲裁申請9.3.2仲裁機構應在收到仲裁申請后15日內組成仲裁庭9.3.3仲裁庭應在組成后60日內作出仲裁裁決10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2一方違約導致合同無法履行10.1.3發(fā)生不可抗力事件，合同無法履行10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方10.2.2收到解除合同通知的一方應在接到通知后15日內予以確認10.3合同解除責任10.3.1合同解除后，雙方應立即終止履行合同10.3.2因解除合同造成的損失，由責任方承擔11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1合同雙方簽字蓋章11.1.2合同經(jīng)相關部門審批11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.3合同終止條件11.3.1合同期限屆滿11.3.2合同解除11.3.3合同雙方協(xié)商一致終止11.4合同終止日期11.4.1合同終止日期為合同期限屆滿之日或雙方協(xié)商一致終止的日期12.合同附件12.1附件一：項目概況12.1.1項目基本情況12.1.2項目設計標準12.1.3項目投資預算12.2附件二：項目設計圖紙12.2.1土建圖紙12.2.2電氣圖紙12.2.3水暖圖紙12.2.4通風圖紙12.2.5電梯圖紙12.3附件三：保修范圍及內容明細12.3.1保修項目列表12.3.2保修期限及責任12.4附件四：其他相關文件12.4.1相關審批文件12.4.2相關協(xié)議文件13.合同修改13.1合同修改程序13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2簽訂書面修改協(xié)議13.2合同修改生效條件13.2.1修改協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章13.2.2修改協(xié)議經(jīng)相關部門審批13.3合同修改生效日期13.3.1修改協(xié)議生效日期為雙方簽字蓋章之日起14.其他約定14.1合同未盡事宜14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.2合同解釋權14.2.1本合同解釋權歸開發(fā)商所有14.3合同簽署日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指除合同雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何自然人、法人或其他組織。a)中介機構b)監(jiān)理單位c)質量檢測機構d)政府監(jiān)管部門e)保險公司f)其他經(jīng)合同雙方同意介入的第三方15.2第三方介入范圍a)監(jiān)督工程質量b)協(xié)助合同雙方解決爭議c)提供專業(yè)咨詢服務d)執(zhí)行合同約定的其他職責16.第三方介入的引入程序16.1合同雙方協(xié)商一致，可引入第三方介入。16.2引入第三方前，合同雙方應書面通知對方，并說明第三方的類型、職責和預期作用。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額應根據(jù)其介入的具體職責和合同雙方協(xié)商確定。17.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方在合同執(zhí)行過程中的責任，僅限于其介入?yún)f(xié)議中約定的職責范圍。18.2第三方不承擔合同雙方之間的直接責任，也不承擔合同雙方對其他方的責任。19.第三方介入?yún)f(xié)議a)第三方的職責和權限b)第三方的責任和責任限額c)第三方的報酬和支付方式d)第三方的保密義務e)第三方介入的期限和終止條件20.第三方介入的變更與解除20.1合同雙方或第三方如需變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議，應書面通知對方，并經(jīng)雙方同意。20.2變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議，不影響本合同的履行。21.第三方介入的費用承擔21.1第三方介入產生的費用，由合同雙方按約定比例分擔。21.2若第三方介入費用超出合同約定，超出部分由責任方承擔。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中產生的爭議，由合同雙方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機構仲裁或訴訟。23.第三方介入的保密23.1第三方應遵守合同雙方的保密義務，未經(jīng)雙方同意，不得泄露合同內容或相關秘密。24.第三方介入的終止24.1第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應立即停止介入活動，并退還相關資料和文件。25.第三方介入的后續(xù)責任25.1第三方介入?yún)f(xié)議終止后，若因第三方介入活動導致合同雙方產生糾紛，第三方應根據(jù)介入?yún)f(xié)議承擔相應的責任。26.第三方介入的補充條款26.1合同雙方可根據(jù)實際情況，在第三方介入?yún)f(xié)議中增加其他補充條款，以明確各方權利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目概況詳細要求：包括項目基本情況、設計標準、投資預算等，需提供詳細的項目描述、設計圖紙、預算明細等文件。說明：此附件用于明確項目的基本信息和投資預算，為合同履行提供依據(jù)。2.附件二：項目設計圖紙詳細要求：包括土建圖紙、電氣圖紙、水暖圖紙、通風圖紙、電梯圖紙等，需提供完整的設計圖紙和說明。說明：此附件用于明確項目的設計要求，確保施工過程中的質量標準。3.附件三：保修范圍及內容明細詳細要求：列出保修項目列表，包括保修期限、責任等內容，需提供詳細的保修條款和責任說明。說明：此附件用于明確保修范圍和責任，確保保修期間的權益得到保障。4.附件四：其他相關文件詳細要求：包括相關審批文件、協(xié)議文件等，需提供合同雙方簽訂的各類協(xié)議、政府審批文件等。說明：此附件用于提供合同履行過程中的相關證明文件，確保合同的合法性和有效性。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方的職責、權限、責任、報酬、保密義務等內容，需提供詳細的介入?yún)f(xié)議文本。說明：此附件用于明確第三方介入的具體內容和責任，確保第三方介入的合法性和有效性。6.附件六：合同修改協(xié)議詳細要求：包括合同修改的內容、生效日期等，需提供詳細的修改協(xié)議文本。說明：此附件用于記錄合同修改的情況，確保合同內容的準確性和有效性。7.附件七：違約通知詳細要求：包括違約事實、違約責任認定等，需提供詳細的違約通知文本。說明：此附件用于通知對方違約情況，啟動違約責任追究程序。8.附件八：爭議解決文件詳細要求：包括爭議解決過程中的文件、仲裁裁決書等，需提供詳細的爭議解決文件。說明：此附件用于記錄爭議解決過程，確保爭議得到妥善解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1開發(fā)商未按時支付工程款1.2掛靠合作方未按時完成工程任務1.3第三方未履行介入?yún)f(xié)議約定的職責1.4雙方未按合同約定履行其他義務2.責任認定標準：2.1違約責任認定應根據(jù)合同約定和相關法律法規(guī)進行。2.2違約責任包括但不限于：a)支付違約金b)承擔賠償責任c)恢復原狀d)消除影響3.違約責任示例說明：3.1開發(fā)商未按時支付工程款，應向掛靠合作方支付違約金，違約金比例為未支付工程款總額的5%。3.3第三方未履行介入?yún)f(xié)議約定的職責，應根據(jù)介入?yún)f(xié)議約定承擔相應的責任。3.4雙方未按合同約定履行其他義務，應根據(jù)合同約定和相關法律法規(guī)承擔相應責任。全文完。二零二四年度房地產開發(fā)項目掛靠合作工程保修合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.項目概述2.1.項目名稱2.2.項目地點2.3.項目規(guī)模2.4.項目性質3.合作方式3.1.合作模式3.2.合作期限3.3.合作內容4.保修范圍4.1.保修項目4.2.保修期限4.3.保修責任5.質量要求5.1.質量標準5.2.質量檢測5.3.質量責任6.保修費用6.1.保修費用計算方法6.2.保修費用支付方式6.3.保修費用結算7.保修責任承擔7.1.保修責任主體7.2.保修責任范圍7.3.保修責任期限8.保修期內維修與更換8.1.維修責任8.2.維修程序8.3.維修費用9.保修期外維修9.1.維修責任9.2.維修程序9.3.維修費用10.違約責任10.1.違約情形10.2.違約責任承擔10.3.違約賠償11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構11.3.爭議解決程序12.合同生效與終止12.1.合同生效條件12.2.合同生效日期12.3.合同終止條件12.4.合同終止程序13.合同附件13.1.附件一：項目概況13.2.附件二：保修范圍明細13.3.附件三：質量標準及檢測方法13.4.附件四：保修費用結算清單14.其他約定事項14.1.通知方式14.2.合同變更14.3.合同解除14.4.合同解除條件14.5.合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名稱：房地產開發(fā)有限公司1.1.2.甲方地址：省市區(qū)路號1.1.3.甲方法定代表人：1.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名稱：建筑工程有限公司1.2.2.乙方地址：省市區(qū)路號1.2.3.乙方法定代表人：2.項目概述2.1.項目名稱：房地產開發(fā)項目2.2.項目地點：省市區(qū)2.3.項目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米2.4.項目性質：住宅、商業(yè)、辦公綜合樓3.合作方式3.1.合作模式：掛靠合作3.2.合作期限：自2024年1月1日至2026年12月31日3.3.合作內容：乙方負責項目的施工建設，甲方提供項目所需資金及管理支持4.保修范圍4.1.保修項目：包括但不限于主體結構、地基基礎、屋面防水、門窗、給排水、電氣、電梯等4.2.保修期限：自項目竣工驗收合格之日起計算，住宅類房屋保修期限為五年4.3.保修責任：乙方負責在保修期內對保修項目進行維修、更換，確保房屋質量符合國家相關標準5.質量要求5.1.質量標準：嚴格按照國家及地方相關建筑質量標準執(zhí)行5.2.質量檢測：在施工過程中，甲方有權對工程質量進行監(jiān)督和檢測5.3.質量責任：若因乙方施工原因導致工程質量問題，乙方應承擔全部責任，并進行整改6.保修費用6.1.保修費用計算方法：按照國家及地方相關標準計算6.2.保修費用支付方式：保修費用由甲方在合同簽訂時一次性支付給乙方6.3.保修費用結算：保修費用在保修期內由乙方負責結算，并在保修期滿后進行最終結算7.保修責任承擔7.1.保修責任主體：乙方為保修責任主體7.2.保修責任范圍：乙方對保修項目在保修期內出現(xiàn)的質量問題負責7.3.保修責任期限：自項目竣工驗收合格之日起計算，至保修期滿之日止8.保修期內維修與更換8.1.維修責任8.1.1.乙方應在接到甲方通知后，在約定的期限內對保修項目進行維修。8.1.2.乙方應指派具備相應資質的工程師負責維修工作。8.1.3.乙方維修過程中，如需更換零部件，應使用與原設計相符的品牌或同等質量的替代品。8.2.維修程序8.2.1.甲方發(fā)現(xiàn)保修項目存在問題，應及時通知乙方。8.2.2.乙方應在接到通知后，在24小時內確認問題并制定維修方案。8.2.3.乙方應在確認維修方案后，及時進行維修。8.3.維修費用8.3.1.保修期內發(fā)生的維修費用，由乙方承擔。8.3.2.如因甲方使用不當導致的問題，維修費用由甲方承擔。8.3.3.乙方應在維修完成后，向甲方提供維修記錄和費用清單。9.保修期外維修9.1.維修責任9.1.1.保修期滿后，乙方不再承擔保修責任。9.1.2.甲方如需維修，可自行選擇維修服務，費用由甲方自行承擔。9.2.維修程序9.2.1.甲方發(fā)現(xiàn)保修期滿后的維修問題，應及時聯(lián)系維修服務。9.2.2.維修服務應在接到通知后，在約定的期限內進行維修。9.3.維修費用9.3.1.維修費用按市場標準計算，甲方自行承擔。10.違約責任10.1.違約情形10.1.1.乙方未按約定時間完成維修工作。10.1.2.乙方維修質量不符合約定標準。10.1.3.乙方未按約定提供保修服務。10.2.違約責任承擔10.2.1.乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3.違約賠償10.3.1.違約賠償金額由雙方協(xié)商確定。10.3.2.如協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.1.1.雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.1.2.協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2.爭議解決機構11.2.1.爭議解決機構為省市區(qū)人民法院。11.3.爭議解決程序11.3.1.雙方應在爭議發(fā)生后30日內協(xié)商解決。11.3.2.協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。12.合同生效與終止12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽署合同。12.1.2.甲方支付首期款項。12.2.合同生效日期12.2.1.合同自雙方簽署之日起生效。12.3.合同終止條件12.3.1.合同約定的合作期限屆滿。12.3.2.雙方協(xié)商一致解除合同。12.3.3.因不可抗力導致合同無法履行。12.4.合同終止程序12.4.1.雙方應書面通知對方合同終止事宜。12.4.2.合同終止后，雙方應按照約定進行結算。13.合同附件13.1.附件一：項目概況13.1.1.項目名稱：房地產開發(fā)項目13.1.2.項目地點：省市區(qū)13.1.3.項目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米13.2.附件二：保修范圍明細13.2.1.主體結構13.2.2.地基基礎13.2.3.屋面防水13.2.4.門窗13.2.5.給排水13.2.6.電氣13.2.7.電梯13.3.附件三：質量標準及檢測方法13.3.1.質量標準：國家及地方相關建筑質量標準13.3.2.檢測方法：按照國家標準和行業(yè)標準執(zhí)行13.4.附件四：保修費用結算清單13.4.1.保修費用計算方法：按國家及地方相關標準計算13.4.2.保修費用支付方式：一次性支付13.4.3.保修費用結算時間：每年進行一次結算14.其他約定事項14.1.通知方式14.1.1.通知應以書面形式進行，并通過約定的聯(lián)系方式送達。14.2.合同變更14.2.1.合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。14.3.合同解除14.3.1.合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。14.4.合同解除條件14.4.1.合同解除條件應符合法律法規(guī)的規(guī)定。14.5.合同解除程序14.5.1.合同解除程序應遵循法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定義15.1.1.本合同所稱的第三方，是指除甲方、乙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督、評估或其他輔助服務的獨立法人、自然人或其他組織。15.2.第三方介入目的15.2.1.第三方介入的目的是為了確保本合同的履行質量，提高工作效率，降低風險。16.第三方介入類型16.1.中介方16.1.1.中介方是指為甲方和乙方提供合同簽訂、履行過程中的協(xié)調、溝通服務的第三方。16.2.咨詢方16.2.1.咨詢方是指為甲方和乙方提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助雙方解決合同履行過程中的問題的第三方。16.3.監(jiān)督方16.3.1.監(jiān)督方是指對甲方和乙方的合同履行情況進行監(jiān)督，確保合同條款得到執(zhí)行的第三方。16.4.評估方16.4.1.評估方是指對項目質量、進度、成本等方面進行評估，提供評估報告的第三方。17.第三方責任限額17.1.責任限額17.1.1.第三方在本合同項下的責任限額，由雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.2.責任范圍17.2.1.第三方的責任范圍僅限于其提供的專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督、評估等范圍內。18.第三方責任承擔18.1.第三方責任18.1.1.第三方在履行其職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.2.甲方責任18.2.1.甲方應向第三方提供必要的配合和支持，確保第三方能夠順利履行其職責。18.3.乙方責任18.3.1.乙方應向第三方提供必要的配合和支持，確保第三方能夠順利履行其職責。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.職責劃分19.1.1.第三方應明確其職責范圍，并與甲方、乙方進行溝通，確保各方職責明確。19.2.信息共享19.2.1.第三方應與甲方、乙方建立信息共享機制，確保信息及時、準確傳遞。19.3.協(xié)同工作19.3.1.第三方應與甲方、乙方協(xié)同工作，共同確保合同履行。20.第三方介入程序20.1.第三方介入申請20.1.1.甲方或乙方需第三方介入時，應向對方提出書面申請，并說明介入原因和需求。20.2.第三方介入審批20.2.1.雙方同意第三方介入后，應簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。20.3.第三方介入實施20.3.1.第三方介入后，應按照第三方介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，履行其職責。20.4.第三方介入結束21.附加條款21.1.第三方介入費用21.1.1.第三方介入費用由甲方和乙方按約定的比例分擔。21.2.第三方介入?yún)f(xié)議21.2.1.第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。21.3.爭議解決21.3.1.第三方介入過程中產生的爭議，按照本合同約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目概況詳細要求和說明：包括項目名稱、地點、規(guī)模、性質、設計圖紙、施工圖紙等。2.附件二：保修范圍明細詳細要求和說明：列出所有保修項目，包括主體結構、地基基礎、屋面防水、門窗、給排水、電氣、電梯等，并明確每個項目的保修期限。3.附件三：質量標準及檢測方法詳細要求和說明：列出國家及地方相關建筑質量標準，包括材料標準、施工工藝標準、驗收標準等，并說明相應的檢測方法。4.附件四：保修費用結算清單詳細要求和說明：列出保修費用的計算方法、支付方式、結算時間，以及保修期滿后的最終結算清單。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：明確第三方介入的目的、類型、職責、責任限額、費用分擔等內容。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：約定爭議解決的方式、機構、程序等。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細要求和說明：約定合同變更的條件、程序、內容等。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細要求和說明：約定合同解除的條件、程序、后果等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定時間完成維修工作。乙方維修質量不符合約定標準。乙方未按約定提供保修服務。甲方未按約定支付保修費用。第三方未按協(xié)議履行職責。2.責任認定標準：乙方未按約定時間完成維修工作，每延遲一天，應向甲方支付一定比例的違約金。乙方維修質量不符合約定標準，應承擔修復費用，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方未按約定提供保修服務，應承擔相應的賠償責任。甲方未按約定支付保修費用，應向乙方支付違約金。第三方未按協(xié)議履行職責，應承擔相應的違約責任。示例說明：若乙方未按約定時間完成維修工作，延誤了5天，則乙方應向甲方支付違約金，違約金為維修合同總金額的1%。全文完。二零二四年度房地產開發(fā)項目掛靠合作工程保修合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點1.3合同有效期限2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目類型3.合作方式3.1合作雙方的權利與義務3.2合作雙方的責任與風險3.3合作雙方的利潤分配4.工程保修4.1工程保修范圍4.2工程保修期限4.3工程保修責任4.4工程保修費用5.工程驗收5.1工程驗收標準5.2工程驗收程序5.3工程驗收責任6.工程保修金6.1工程保修金繳納6.2工程保修金退還6.3工程保修金管理7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除責任10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1項目可行性研究報告11.2工程設計文件11.3工程施工圖紙11.4其他相關文件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止效力14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息名稱：____________________法定代表人：_____________注冊資本：_______________住所地：__________________名稱：____________________法定代表人：_____________注冊資本：_______________住所地：__________________1.2合同簽訂日期及地點本合同簽訂日期為____年____月____日，簽訂地點為____________________。1.3合同有效期限本合同自簽訂之日起生效，有效期限為____年，至____年____月____日止。2.項目概況2.1項目名稱本合同項目名稱為：____________________。2.2項目地點項目地點位于：____________________。2.3項目規(guī)模項目總建筑面積為：____________________平方米，包括住宅、商業(yè)、辦公等不同功能區(qū)域。2.4項目類型項目類型為：____________________。3.合作方式3.1合作雙方的權利與義務甲方負責提供項目土地使用權、資金支持及項目相關手續(xù)辦理；乙方負責項目的開發(fā)建設、銷售及售后服務。3.2合作雙方的責任與風險甲方對項目的土地使用權、資金支持及手續(xù)辦理承擔全部責任；乙方對項目的開發(fā)建設、銷售及售后服務承擔全部責任。3.3合作雙方的利潤分配甲方與乙方按項目銷售收入的____%進行利潤分配。4.工程保修4.1工程保修范圍本合同涉及的工程保修范圍為：____________________。4.2工程保修期限工程保修期限為：自工程竣工驗收合格之日起____年。4.3工程保修責任乙方在保修期內對工程出現(xiàn)的質量問題承擔保修責任。4.4工程保修費用工程保修費用由乙方承擔，甲方在保修期內向乙方支付。5.工程驗收5.1工程驗收標準工程驗收標準按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及雙方約定的要求執(zhí)行。5.2工程驗收程序工程驗收程序分為初步驗收、竣工驗收兩個階段。5.3工程驗收責任乙方負責組織工程驗收，甲方配合驗收工作。6.工程保修金6.1工程保修金繳納乙方在工程竣工驗收合格后____日內，向甲方繳納工程保修金，金額為：____________________。6.2工程保修金退還保修期滿后，經(jīng)甲方驗收合格，乙方在____日內將工程保修金退還。6.3工程保修金管理工程保修金由甲方設立專戶管理，用于支付保修期內發(fā)生的保修費用。7.違約責任7.1違約情形雙方任何一方違反本合同約定，均構成違約。7.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。7.3違約賠償方式違約賠償方式為違約金，違約金數(shù)額為本合同約定利潤的____%。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序提起訴訟的一方應在爭議發(fā)生后____日內向人民法院提起訴訟，并提交相關證據(jù)材料。8.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地，即____________________。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后仍不履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序提出解除合同的一方應提前____日書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.3合同解除責任合同解除后，雙方應按照合同約定履行剩余義務，并承擔相應的責任。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。11.合同附件11.1項目可行性研究報告11.2工程設計文件11.3工程施工圖紙11.4其他相關文件合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.合同變更12.1合同變更條件本合同在履行過程中，如需變更，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。12.2合同變更程序合同變更程序應包括變更內容、變更原因、變更后果等內容。12.3合同變更效力經(jīng)雙方簽字蓋章的變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同終止13.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。13.2合同終止程序合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜。13.3合同終止效力合同終止后，雙方的權利義務終止。14.其他約定事項14.1通知送達雙方通訊地址、聯(lián)系人等信息如有變更，應及時書面通知對方。14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方合作過程中，提供專業(yè)服務、技術支持、資金投入或其他形式協(xié)助的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）提供項目設計、施工、監(jiān)理等技術服務；（2）提供項目資金支持；（3）提供項目營銷、推廣等服務；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的情形。16.第三方責任限額16.1第三方責任范圍第三方在本合同中的責任范圍限于其提供的服務或協(xié)助內容，不涉及甲乙雙方的主合同權利義務。16.2第三方責任限額第三方在本合同中的責任限額為：____萬元人民幣。如第三方在履行過程中造成甲方或乙方的損失，其賠償責任不超過責任限額。17.第三方權利與義務17.1第三方權利（1）根據(jù)合同約定，第三方有權獲得相應的服務費用或報酬；（2）第三方有權要求甲方或乙方按照合同約定提供必要的條件和支持；（3）第三方有權要求甲方或乙方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。17.2第三方義務（1）第三方應按照合同約定提供專業(yè)、高質量的服務；（2）第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的關系為委托服務關系，甲方作為委托方，有權對第三方的服務進行監(jiān)督和管理。18.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間的關系為合作服務關系，乙方作為合作方，有權對第三方的服務進行監(jiān)督和管理。18.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系為獨立第三方關系，第三方不參與甲乙雙方的主合