二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目消防設(shè)施合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目消防設(shè)施合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3法定代表人或授權(quán)代表2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.合同標(biāo)的3.1消防設(shè)施類型3.2消防設(shè)施數(shù)量3.3消防設(shè)施品牌及型號(hào)3.4消防設(shè)施配置要求4.合同金額及支付方式4.1合同總金額4.2分期付款安排4.3付款條件及期限4.4逾期付款違約責(zé)任5.交貨及安裝5.1交貨時(shí)間5.2交貨地點(diǎn)5.3安裝時(shí)間及地點(diǎn)5.4安裝人員資質(zhì)要求6.質(zhì)量保證6.1產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保證期限6.3質(zhì)量問(wèn)題處理程序7.檢驗(yàn)及驗(yàn)收7.1檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)及方法7.2驗(yàn)收時(shí)間及程序7.3驗(yàn)收不合格的處理8.保修服務(wù)8.1保修范圍及期限8.2保修服務(wù)內(nèi)容8.3保修責(zé)任及義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形及定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件發(fā)生后的處理10.3不可抗力事件的證明11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同附件13.1合同附件清單13.2附件內(nèi)容說(shuō)明14.其他約定事項(xiàng)14.1合同變更程序14.2合同保密條款14.3合同解除條件及程序14.4合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2甲方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3乙方名稱：消防設(shè)施設(shè)備有限公司1.1.4乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2.1甲方聯(lián)系人：1.2.2甲方聯(lián)系方式：1381.2.3乙方聯(lián)系人：1.2.4乙方聯(lián)系方式：13956781.3法定代表人或授權(quán)代表1.3.1甲方法定代表人：1.3.2乙方法定代表人：趙六2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：住宅小區(qū)2.2項(xiàng)目地址：省市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積200畝，總建筑面積80萬(wàn)平方米2.4項(xiàng)目性質(zhì)：住宅、商業(yè)、辦公綜合體3.合同標(biāo)的3.1消防設(shè)施類型：火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)、應(yīng)急照明及疏散指示系統(tǒng)等3.2消防設(shè)施數(shù)量：詳見(jiàn)附件一《消防設(shè)施設(shè)備清單》3.3消防設(shè)施品牌及型號(hào)：詳見(jiàn)附件一《消防設(shè)施設(shè)備清單》3.4消防設(shè)施配置要求：符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)GB500162014《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》及相關(guān)規(guī)定4.合同金額及支付方式4.1合同總金額：人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）4.2分期付款安排：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付合同總金額的30%作為預(yù)付款；設(shè)備交付合格后支付合同總金額的40%；項(xiàng)目驗(yàn)收合格后支付合同總金額的20%；質(zhì)保期滿后支付合同總金額的10%4.3付款條件及期限：按照分期付款安排執(zhí)行4.4逾期付款違約責(zé)任：逾期付款每日按合同總金額的0.5%支付違約金5.交貨及安裝5.1交貨時(shí)間：合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)5.2交貨地點(diǎn)：住宅小區(qū)施工現(xiàn)場(chǎng)5.3安裝時(shí)間及地點(diǎn)：交貨后10個(gè)工作日內(nèi)，住宅小區(qū)施工現(xiàn)場(chǎng)5.4安裝人員資質(zhì)要求：具備國(guó)家相關(guān)消防設(shè)施安裝資質(zhì)，持有有效上崗證6.質(zhì)量保證6.1產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)GB500162014《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》及相關(guān)規(guī)定6.2質(zhì)量保證期限：設(shè)備質(zhì)保期為交貨后兩年6.3質(zhì)量問(wèn)題處理程序：乙方在接到甲方質(zhì)量投訴后，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)答復(fù)，并在3個(gè)工作日內(nèi)派員到場(chǎng)處理7.檢驗(yàn)及驗(yàn)收7.1檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)及方法：按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)GB500162014《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行7.2驗(yàn)收時(shí)間及程序：設(shè)備安裝完成后，甲方在乙方通知后3個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收7.3驗(yàn)收不合格的處理：乙方應(yīng)在接到驗(yàn)收不合格通知后7個(gè)工作日內(nèi)整改，直至合格8.保修服務(wù)8.1保修范圍及期限：本合同項(xiàng)下的消防設(shè)施設(shè)備，自交付之日起計(jì)算，保修期為兩年8.2保修服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于設(shè)備的維修、更換零部件、現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)支持等8.3保修責(zé)任及義務(wù)：乙方應(yīng)在接到甲方保修請(qǐng)求后，及時(shí)響應(yīng)，并在接到通知后48小時(shí)內(nèi)派員到場(chǎng)進(jìn)行處理9.違約責(zé)任9.1違約情形及定義：包括但不限于延遲交貨、設(shè)備質(zhì)量不合格、未履行保修義務(wù)等9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失、支付違約金等9.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按合同總金額的1%每日計(jì)算，直至違約行為得以糾正或賠償10.不可抗力10.1不可抗力定義：包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況10.2不可抗力事件發(fā)生后的處理：雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決合同履行中遇到的問(wèn)題10.3不可抗力事件的證明：乙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后5個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供相關(guān)證明材料11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.3爭(zhēng)議解決程序：遵循法律程序，由人民法院依法審理12.合同生效及終止12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效12.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同12.3合同解除條件及程序：因不可抗力、違約等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行時(shí)，雙方可解除合同，并按照法律規(guī)定和合同約定處理善后事宜13.合同附件13.1合同附件清單：附件一《消防設(shè)施設(shè)備清單》、附件二《合同履行進(jìn)度表》13.2附件內(nèi)容說(shuō)明：附件一詳細(xì)列明了消防設(shè)施設(shè)備的類型、數(shù)量、品牌、型號(hào)等；附件二詳細(xì)列明了合同履行的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等14.其他約定事項(xiàng)14.1合同變更程序：任何一方提出合同變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改合同14.2合同保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露14.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定妥善處理剩余事宜，包括但不限于設(shè)備移交、款項(xiàng)結(jié)算等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、驗(yàn)收等職能的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)、分支機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入條件15.2.1雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入合同履行。15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿足合同履行所需的專業(yè)服務(wù)。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方根據(jù)合同約定，對(duì)消防設(shè)施設(shè)備的設(shè)計(jì)、采購(gòu)、安裝、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)進(jìn)行專業(yè)監(jiān)督和評(píng)價(jià)。15.3.2第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)，不受任何一方影響。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件、資料和條件，以便履行其職責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式和標(biāo)準(zhǔn)完成工作。15.5.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方作為受托人，代表甲乙雙方履行合同中的相關(guān)職責(zé)。16.2第三方不得將所承擔(dān)的職責(zé)轉(zhuǎn)委托給其他第三方。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般不得超過(guò)合同總金額的5%。17.3第三方責(zé)任限額的具體計(jì)算方法和賠償程序，由合同雙方另行約定。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。18.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、監(jiān)督費(fèi)、驗(yàn)收費(fèi)等。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件：合同履行完畢、合同解除或雙方協(xié)商一致。19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定進(jìn)行工作交接和費(fèi)用結(jié)算。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭(zhēng)議提交合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.本合同中第三方的定義21.1.1具備消防設(shè)施工程設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等相關(guān)資質(zhì)的企業(yè)；21.1.2具有消防設(shè)施工程咨詢、監(jiān)理能力的專業(yè)機(jī)構(gòu)；21.1.3具備消防設(shè)施工程驗(yàn)收能力的專業(yè)機(jī)構(gòu)。22.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明22.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)與甲乙雙方保持獨(dú)立，不得干預(yù)合同雙方的正常協(xié)商和決策。22.2第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。22.3第三方在合同履行過(guò)程中，如需與其他相關(guān)方（如政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)、供應(yīng)商等）溝通，應(yīng)征得甲乙雙方的同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.消防設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明消防設(shè)施設(shè)備的類型、規(guī)格、數(shù)量、品牌、型號(hào)、產(chǎn)地、價(jià)格等信息。附件說(shuō)明：作為合同附件，本清單為合同履行的具體依據(jù)。2.合同履行進(jìn)度表詳細(xì)要求：明確合同履行的各個(gè)階段，包括交貨、安裝、驗(yàn)收等時(shí)間節(jié)點(diǎn)。附件說(shuō)明：用于跟蹤合同履行進(jìn)度，確保合同按時(shí)完成。3.付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出合同付款的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、金額、付款方式等信息。附件說(shuō)明：作為合同付款的依據(jù)，確保雙方按照約定支付款項(xiàng)。4.質(zhì)量保證書(shū)詳細(xì)要求：提供消防設(shè)施設(shè)備的質(zhì)量保證書(shū)，證明設(shè)備符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。附件說(shuō)明：作為設(shè)備質(zhì)量的憑證，用于證明設(shè)備在保修期內(nèi)應(yīng)具備的質(zhì)量。5.保修服務(wù)承諾書(shū)詳細(xì)要求：列出保修服務(wù)的內(nèi)容、期限、聯(lián)系方式等信息。附件說(shuō)明：作為保修服務(wù)的依據(jù)，確保設(shè)備在保修期內(nèi)得到有效維護(hù)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)等信息。附件說(shuō)明：作為解決爭(zhēng)議的依據(jù)，確保雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠有效解決。7.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。附件說(shuō)明：作為不可抗力事件發(fā)生的依據(jù)，用于免除合同雙方的部分責(zé)任。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等信息。附件說(shuō)明：作為第三方介入的依據(jù)，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的條件、內(nèi)容、程序等信息。附件說(shuō)明：作為合同變更的依據(jù)，確保變更得到雙方認(rèn)可。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為：未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)；提供虛假文件或資料；未按時(shí)完成項(xiàng)目驗(yàn)收；違反合同約定的其他行為。1.2乙方違約行為：未按合同約定時(shí)間交貨或安裝；提供的消防設(shè)施設(shè)備質(zhì)量不合格；未按合同約定提供保修服務(wù)；違反合同約定的其他行為。1.3第三方違約行為：未按合同約定履行職責(zé)；提供虛假報(bào)告或評(píng)價(jià)；違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：逾期付款：按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付；提供虛假文件：賠償乙方因此遭受的直接損失；未按時(shí)驗(yàn)收：賠償乙方因此遭受的直接損失。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：逾期交貨或安裝：賠償甲方因此遭受的直接損失；設(shè)備質(zhì)量不合格：負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，直至合格，并賠償甲方因此遭受的直接損失；未按約定提供保修服務(wù)：賠償甲方因此遭受的直接損失。