二零二五年度房屋買賣合同終止及配套設(shè)施更新協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋買賣合同終止及配套設(shè)施更新協(xié)議合同編號_________一、合同主體甲方（出賣方）：____________________地址：__________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：__________________________乙方（買受方）：____________________地址：__________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：__________________________其他相關(guān)方：____________________地址：__________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：__________________________二、合同前言2.1背景和目的本合同系依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)，在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，為明確甲方與乙方在二零二五年度房屋買賣合同終止及配套設(shè)施更新過程中的權(quán)利、義務(wù)，達(dá)成共識，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》3.《城市房屋租賃管理辦法》4.相關(guān)地方性法規(guī)和政策5.甲方與乙方簽訂的二零二五年度房屋買賣合同三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋：指甲方所有并出賣給乙方的建筑物及附屬設(shè)施。2.配套設(shè)施：指房屋周圍及內(nèi)部附屬設(shè)施，如電梯、管道、車位、綠化等。3.終止：指甲方與乙方協(xié)商一致，解除二零二五年度房屋買賣合同關(guān)系。4.更新：指在終止合同的基礎(chǔ)上，甲方對房屋及配套設(shè)施進(jìn)行維修、改造、更新等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同：指本協(xié)議及其附件。2.合同履行：指本合同項(xiàng)下各項(xiàng)權(quán)利、義務(wù)的履行。3.合同主體：指本合同約定的甲方、乙方及其他相關(guān)方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房屋及配套設(shè)施的更新費(fèi)用。2.有權(quán)對房屋及配套設(shè)施進(jìn)行維修、改造、更新等。3.有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照本合同約定對房屋及配套設(shè)施進(jìn)行維修、改造、更新等。2.有權(quán)要求甲方履行合同約定的其他義務(wù)。3.有權(quán)在合同終止后，根據(jù)雙方約定，繼續(xù)使用房屋及配套設(shè)施。五、履行條件5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限至二零二五年度房屋買賣合同終止日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同項(xiàng)下各項(xiàng)權(quán)利、義務(wù)的履行地點(diǎn)為房屋所在地。5.3合同履行方式本合同項(xiàng)下各項(xiàng)權(quán)利、義務(wù)的履行方式，按照本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。3.甲方或乙方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)當(dāng)書面通知對方。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.甲方或乙方違約時，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應(yīng)將房屋及配套設(shè)施交付乙方使用。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋過戶、配套設(shè)施使用權(quán)的變更等。3.合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利、義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋更新費(fèi)用：包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)加固、設(shè)備更新、室內(nèi)裝修等費(fèi)用。2.配套設(shè)施更新費(fèi)用：包括但不限于電梯、管道、車位、綠化等配套設(shè)施的維修、改造、更新費(fèi)用。3.其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于合同簽訂費(fèi)用、稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費(fèi)用。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。7.3支付時間1.房屋更新費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同生效之日起__日內(nèi)支付。2.配套設(shè)施更新費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同生效之日起__日內(nèi)支付。3.其他相關(guān)費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同生效之日起__日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用前，向甲方提供付款憑證。2.甲方應(yīng)在收到付款憑證后__日內(nèi)，完成相應(yīng)的更新工作。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定進(jìn)行房屋及配套設(shè)施更新的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同約定更新費(fèi)用的__%。2.甲方逾期支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，利息按中國人民銀行同期貸款利率計(jì)算。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__%。2.乙方擅自改變房屋及配套設(shè)施用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.賠償金額的支付方式同本合同約定的支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。2.本合同的具體內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同生效之日起__年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：包括戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事沖突等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡力減少損失。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事沖突等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起__日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可以選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)為____________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)與甲方或乙方的特定身份有關(guān)。2.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國家秘密或商業(yè)秘密。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋及配套設(shè)施的最終所有權(quán)。2.乙方保留對房屋及配套設(shè)施的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對房屋及配套設(shè)施進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間對房屋及配套設(shè)施的正常使用權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時溝通，共同協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)和方式履行協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就二零二五年度房屋買賣合同終止及配套設(shè)施更新協(xié)議的全部協(xié)議，并取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同的增減條款，應(yīng)由雙方共同協(xié)商一致，并以書面形式確定。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方與乙方簽訂的二零二五年度房屋買賣合同2.房屋及配套設(shè)施現(xiàn)狀明細(xì)表3.房屋及配套設(shè)施更新費(fèi)用清單4.雙方協(xié)商達(dá)成的修改和補(bǔ)充協(xié)議5.不可抗力事件證明材料6.爭議解決過程中的相關(guān)文件7.任何與本合同相關(guān)的其他文件或證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定進(jìn)行房屋及配套設(shè)施更新（認(rèn)定：房屋及配套設(shè)施現(xiàn)狀明細(xì)表和更新費(fèi)用清單）。逾期支付費(fèi)用（認(rèn)定：銀行轉(zhuǎn)賬記錄和逾期付款利息計(jì)算）。2.乙方違約：未按合同約定支付費(fèi)用（認(rèn)定：銀行轉(zhuǎn)賬記錄和逾期付款利息計(jì)算）。擅自改變房屋及配套設(shè)施用途（認(rèn)定：現(xiàn)場檢查和照片證據(jù)）。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的規(guī)定。2.房地產(chǎn)管理法：規(guī)范房地產(chǎn)市場的法律，包括房地產(chǎn)開發(fā)、交易、租賃、權(quán)屬登記等方面的規(guī)定。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約金：當(dāng)事人一方違反合同約定，向?qū)Ψ街Ц兑欢ń痤~的金錢。5.仲裁：由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)當(dāng)事人協(xié)議，對爭議進(jìn)行審理并作出裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定進(jìn)行房屋及配套設(shè)施更新。解決辦法：乙方應(yīng)及時提醒甲方，并提供相關(guān)證明材料，要求甲方履行合同義務(wù)。2.問題：乙方未按合同約定支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時催告乙方支付，并按照合同約定計(jì)算逾期付款利息。3.問題：房屋及配套設(shè)施存在質(zhì)量問題。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定維修方案，并監(jiān)督維修工作按期完成。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可以選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料，協(xié)商解決合同無法履行的問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：____________________4.第三方聯(lián)系電話：____________________第三方責(zé)任：1.第三方負(fù)責(zé)對房屋及配套設(shè)施進(jìn)行專業(yè)評估，并提供評估報告。2.第三方負(fù)責(zé)監(jiān)督房屋及配套設(shè)施更新工程的質(zhì)量和進(jìn)度。第三方權(quán)利：1.第三方有權(quán)獲得合同約定范圍內(nèi)的評估費(fèi)用和監(jiān)督費(fèi)用。2.第三方有權(quán)對房屋及配套設(shè)施更新工程提出建議和意見。第三方義務(wù)：1.第三方應(yīng)按時提交評估報告和監(jiān)督報告。2.第三方應(yīng)保證評估和監(jiān)督工作的客觀、公正。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間和質(zhì)量完成房屋及配套設(shè)施更新。乙方有權(quán)要求甲方提供更新工程的相關(guān)資料和證明。2.乙方的利益條款：乙方在房屋及配套設(shè)施更新期間，有權(quán)繼續(xù)使用房屋及配套設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方賠償因更新工程導(dǎo)致的任何損失。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定進(jìn)行更新，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同約定更新費(fèi)用的__%。甲方不得擅自變更房屋及配套設(shè)施的用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方不得限制乙方在房屋及配套設(shè)施更新期間的正常使用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋及配套設(shè)施更新費(fèi)用。甲方有權(quán)要求乙方提供更新工程所需的配合和支持。2.甲方的利益條款：甲方在房屋及配套設(shè)施更新期間，有權(quán)要求乙方支付合理的臨時居住費(fèi)用。甲方有權(quán)要求乙方在更新工程完成后，對房屋及配套設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__%。乙方不得擅自終止合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方不得妨礙甲方對房屋及配套設(shè)施的更新工作。全文完。二零二五年度房屋買賣合同終止及配套設(shè)施更新協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議背景2.協(xié)議目的3.協(xié)議雙方4.協(xié)議有效期二、房屋買賣合同終止1.房屋基本情況2.合同終止原因3.合同終止時間4.合同終止后的權(quán)利義務(wù)5.房屋產(chǎn)權(quán)變更三、配套設(shè)施更新1.配套設(shè)施概述2.更新項(xiàng)目及內(nèi)容3.更新時間安排4.更新費(fèi)用承擔(dān)5.更新過程中的權(quán)利義務(wù)四、款項(xiàng)支付1.款項(xiàng)支付方式2.款項(xiàng)支付時間3.款項(xiàng)支付比例4.款項(xiàng)支付違約責(zé)任五、違約責(zé)任1.違約行為界定2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償計(jì)算方式4.違約糾紛解決方式六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用七、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責(zé)任八、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)時間4.送達(dá)證明九、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議解除程序4.協(xié)議解除后的處理十、其他約定1.不可抗力條款2.協(xié)議變更與補(bǔ)充3.協(xié)議附件4.協(xié)議附件效力十一、法律適用與管轄1.適用法律2.管轄法院3.其他法律適用十二、協(xié)議附件1.房屋買賣合同2.配套設(shè)施清單3.款項(xiàng)支付計(jì)劃4.其他附件十三、協(xié)議簽訂1.協(xié)議簽訂時間2.協(xié)議簽訂地點(diǎn)3.協(xié)議簽訂人員4.協(xié)議簽字蓋章十四、協(xié)議附件清單1.房屋買賣合同附件2.配套設(shè)施清單附件3.款項(xiàng)支付計(jì)劃附件4.其他附件清單合同編號202501一、協(xié)議概述1.協(xié)議背景2.協(xié)議目的本協(xié)議旨在終止原合同，明確雙方在配套設(shè)施更新方面的權(quán)利義務(wù)，確保雙方利益得到保障。3.協(xié)議雙方甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________4.協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至配套設(shè)施更新完成并驗(yàn)收合格之日終止。二、房屋買賣合同終止1.房屋基本情況1.1房屋位置：____________________1.2房屋面積：____________________1.3房屋用途：____________________1.4房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.合同終止原因2.1甲方原因：____________________2.2乙方原因：____________________3.合同終止時間合同終止時間為____________________4.合同終止后的權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)將房屋交付乙方，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付配套設(shè)施更新費(fèi)用。5.房屋產(chǎn)權(quán)變更5.1甲方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。5.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)由雙方共同辦理。三、配套設(shè)施更新1.配套設(shè)施概述1.1更新項(xiàng)目：____________________1.2更新內(nèi)容：____________________2.更新項(xiàng)目及內(nèi)容2.1更新項(xiàng)目一：____________________2.2更新項(xiàng)目二：____________________2.3更新項(xiàng)目三：____________________3.更新時間安排3.1更新項(xiàng)目一：____________________3.2更新項(xiàng)目二：____________________3.3更新項(xiàng)目三：____________________4.更新費(fèi)用承擔(dān)4.1更新費(fèi)用總額：____________________4.2更新費(fèi)用支付方式：____________________5.更新過程中的權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)確保更新工程順利進(jìn)行。5.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行更新工作。四、款項(xiàng)支付1.款項(xiàng)支付方式1.1預(yù)付款：____________________1.2進(jìn)度款：____________________1.3結(jié)算款：____________________2.款項(xiàng)支付時間2.1預(yù)付款支付時間：____________________2.2進(jìn)度款支付時間：____________________2.3結(jié)算款支付時間：____________________3.款項(xiàng)支付比例3.1預(yù)付款比例：____________________3.2進(jìn)度款比例：____________________3.3結(jié)算款比例：____________________4.款項(xiàng)支付違約責(zé)任4.1甲方未按時支付款項(xiàng)的違約責(zé)任：____________________4.2乙方未按時支付款項(xiàng)的違約責(zé)任：____________________五、違約責(zé)任1.違約行為界定5.1甲方違約行為：____________________5.2乙方違約行為：____________________2.違約責(zé)任承擔(dān)2.1甲方違約責(zé)任：____________________2.2乙方違約責(zé)任：____________________3.違約賠償計(jì)算方式3.1違約賠償金額：____________________3.2違約賠償計(jì)算方法：____________________4.違約糾紛解決方式4.1協(xié)商解決：____________________4.2仲裁或訴訟：____________________六、爭議解決1.爭議解決方式6.1協(xié)商解決：____________________6.2仲裁：____________________6.3訴訟：____________________2.爭議解決機(jī)構(gòu)2.1仲裁委員會：____________________2.2人民法院：____________________3.爭議解決程序3.1協(xié)商程序：____________________3.2仲裁程序：____________________3.3訴訟程序：____________________4.爭議解決費(fèi)用4.1協(xié)商費(fèi)用：____________________4.2仲裁費(fèi)用：____________________4.3訴訟費(fèi)用：____________________七、保密條款1.保密內(nèi)容7.1雙方在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。7.2本協(xié)議的內(nèi)容。2.保密期限7.1保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后五年。3.保密責(zé)任3.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。3.2違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、通知與送達(dá)1.通知方式8.1書面通知：通過掛號信或快遞送達(dá)至對方指定地址。8.2電子通知：通過電子郵件發(fā)送至對方指定的電子郵箱。2.送達(dá)地址8.1甲方送達(dá)地址：____________________8.2乙方送達(dá)地址：____________________3.送達(dá)時間8.1書面通知送達(dá)時間：自發(fā)出通知之日起七個工作日內(nèi)。8.2電子通知送達(dá)時間：自發(fā)送通知之日起視為送達(dá)。4.送達(dá)證明8.1書面通知送達(dá)證明：由郵局或快遞公司提供的投遞證明。8.2電子通知送達(dá)證明：由發(fā)送方保存的郵件發(fā)送記錄。九、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件9.1雙方簽署本協(xié)議。9.2協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.協(xié)議終止條件9.1協(xié)議約定的更新項(xiàng)目全部完成。9.2雙方協(xié)商一致同意終止協(xié)議。3.協(xié)議解除程序9.1協(xié)議解除需經(jīng)雙方書面同意。9.2協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。4.協(xié)議解除后的處理9.1雙方應(yīng)按照協(xié)議約定結(jié)算剩余款項(xiàng)。9.2雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理遺留問題。十、其他約定1.不可抗力條款10.1因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.2不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.協(xié)議變更與補(bǔ)充10.1協(xié)議的變更與補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面同意。10.2變更后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.協(xié)議附件10.1本協(xié)議附件為協(xié)議不可分割的一部分。10.2協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。4.協(xié)議附件效力10.1協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。十一、法律適用與管轄1.適用法律11.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。2.管轄法院11.2雙方發(fā)生爭議，應(yīng)提交____________________人民法院管轄。十二、協(xié)議附件1.房屋買賣合同附件2.配套設(shè)施清單附件3.款項(xiàng)支付計(jì)劃附件4.其他附件清單十三、協(xié)議簽訂1.協(xié)議簽訂時間協(xié)議簽訂時間為____________________2.協(xié)議簽訂地點(diǎn)協(xié)議簽訂地點(diǎn)：____________________3.協(xié)議簽訂人員甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________4.協(xié)議簽字蓋章本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。十四、協(xié)議附件清單1.房屋買賣合同附件2.配套設(shè)施清單附件3.款項(xiàng)支付計(jì)劃附件4.其他附件清單甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________甲方（賣方）簽字：____________________乙方（買方）簽字：____________________甲方（賣方）蓋章：____________________乙方（買方）蓋章：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方責(zé)任承擔(dān)1.1甲方負(fù)責(zé)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。1.2甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。1.3甲方負(fù)責(zé)確保配套設(shè)施更新工程的質(zhì)量和安全。2.更新工程進(jìn)度管理2.1甲方應(yīng)制定詳細(xì)的更新工程進(jìn)度計(jì)劃，并及時通知乙方。2.2甲方應(yīng)確保更新工程按計(jì)劃進(jìn)行，如遇特殊情況導(dǎo)致延期，甲方應(yīng)及時通知乙方，并說明原因。3.質(zhì)量監(jiān)督與驗(yàn)收3.1更新工程完成后，甲方應(yīng)組織專業(yè)人員進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收。3.2驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)及時通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。4.甲方違約責(zé)任4.1甲方未按時提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。4.2甲方未按時辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。4.3甲方未按時完成更新工程的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方責(zé)任承擔(dān)1.1乙方負(fù)責(zé)支付配套設(shè)施更新費(fèi)用。1.2乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督更新工程進(jìn)度和質(zhì)量。1.3乙方負(fù)責(zé)驗(yàn)收更新工程。2.更新工程進(jìn)度管理2.1乙方應(yīng)制定詳細(xì)的更新工程進(jìn)度計(jì)劃，并及時通知甲方。2.2乙方應(yīng)確保更新工程按計(jì)劃進(jìn)行，如遇特殊情況導(dǎo)致延期，乙方應(yīng)及時通知甲方，并說明原因。3.質(zhì)量監(jiān)督與驗(yàn)收3.1更新工程完成后，乙方應(yīng)組織專業(yè)人員進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收。3.2驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。4.乙方違約責(zé)任4.1乙方未按時支付配套設(shè)施更新費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。4.2乙方未按時監(jiān)督更新工程進(jìn)度和質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。4.3乙方未按時驗(yàn)收更新工程的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。三、第三方中介參與時的附加條款及說明1.中介責(zé)任1.1中介應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實(shí)守信，維護(hù)雙方合法權(quán)益。1.2中介應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同簽訂、更新工程進(jìn)度管理、質(zhì)量監(jiān)督與驗(yàn)收等事宜。2.中介費(fèi)用2.1中介費(fèi)用由甲方和乙方按比例分擔(dān)。2.2中介費(fèi)用支付方式：____________________3.中介違約責(zé)任3.1中介未履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償雙方損失。3.2中介泄露雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償雙方損失。4.中介變更與補(bǔ)充4.1中介的變更與補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面同意。4.2變更后的中介協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。5.中介爭議解決5.1中介與雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。5.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。6.中介保密條款6.1中介對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。6.2違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同附件2.配套設(shè)施清單附件3.款項(xiàng)支付計(jì)劃附件4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.更新工程進(jìn)度計(jì)劃6.質(zhì)量驗(yàn)收報告7.不可抗力證明（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。甲方未按時辦理過戶手續(xù)。甲方未按時完成更新工程。乙方未按時支付配套設(shè)施更新費(fèi)用。乙方未按時監(jiān)督更新工程進(jìn)度和質(zhì)量。乙方未按時驗(yàn)收更新工程。中介未履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。中介泄露雙方商業(yè)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按時提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，經(jīng)乙方書面通知后仍未提供的，視為違約。甲方未按時辦理過戶手續(xù)，經(jīng)乙方書面通知后仍未辦理的，視為違約。乙方未按時支付配套設(shè)施更新費(fèi)用，經(jīng)甲方書面通知后仍未支付的，視為違約。乙方未按時監(jiān)督更新工程進(jìn)度和質(zhì)量，經(jīng)甲方書面通知后仍未監(jiān)督的，視為違約。乙方未按時驗(yàn)收更新工程，經(jīng)甲方書面通知后仍未驗(yàn)收的，視為違約。中介未履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行的，視為違約。中介泄露雙方商業(yè)秘密的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：指能夠證明房屋所有權(quán)的文件，如房產(chǎn)證、土地證等。2.過戶手續(xù)：指將房屋產(chǎn)權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。3.更新工程：指對房屋配套設(shè)施進(jìn)行的改造和升級工程。4.質(zhì)量驗(yàn)收：指對更新工程完成后是否符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行的檢查。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。6.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。解決辦法：乙方書面通知甲方，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供，逾期未提供的，甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：更新工程進(jìn)度延誤。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃，如無法協(xié)商一致，可通過仲裁或訴訟解決。3.問題：更新工程質(zhì)量不符合約定。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，如整改后仍不符合約定，乙方有權(quán)要求賠償。4.問題：中介泄露商業(yè)秘密。解決辦法：中介承擔(dān)違約責(zé)任，賠償雙方損失。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣合同終止及配套設(shè)施更新。2.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)辦理。3.更新工程進(jìn)度管理及質(zhì)量監(jiān)督。4.款項(xiàng)支付及違約責(zé)任承擔(dān)。5.爭議解決及法律適用。全文完。二零二五年度房屋買賣合同終止及配套設(shè)施更新協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議期限2.房屋買賣合同終止2.1合同終止原因2.2合同終止生效日期2.3房屋交付及占用3.房屋配套設(shè)施更新3.1配套設(shè)施更新范圍3.2配套設(shè)施更新內(nèi)容3.3更新工程實(shí)施計(jì)劃4.工程費(fèi)用及支付4.1工程費(fèi)用估算4.2工程費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整及支付期限5.權(quán)益轉(zhuǎn)讓及債務(wù)轉(zhuǎn)移5.1權(quán)益轉(zhuǎn)讓方式5.2債務(wù)轉(zhuǎn)移及償還5.3相關(guān)手續(xù)辦理6.房屋驗(yàn)收及移交6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收流程6.3移交手續(xù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點(diǎn)9.協(xié)議變更及解除9.1協(xié)議變更條件9.2協(xié)議解除條件9.3協(xié)議變更及解除通知10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密義務(wù)11.其他條款11.1法律適用11.2合同生效11.3通知方式12.附件12.1房屋買賣合同12.2配套設(shè)施更新清單12.3相關(guān)證明材料13.簽字蓋章13.1雙方簽字13.2雙方蓋章14.生效日期及文件份數(shù)第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方終止原合同的相關(guān)事宜，并對原合同約定的配套設(shè)施進(jìn)行更新，確保雙方權(quán)益得到保障。1.3協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至原合同終止及配套設(shè)施更新完畢之日止。2.房屋買賣合同終止2.1合同終止原因甲乙雙方同意，因原合同約定的房屋用途變更，現(xiàn)終止原合同。2.2合同終止生效日期本協(xié)議簽訂之日起，原合同終止，雙方應(yīng)立即停止履行原合同約定的權(quán)利義務(wù)。2.3房屋交付及占用原合同約定的房屋交付及占用事宜，按照原合同約定執(zhí)行。3.房屋配套設(shè)施更新3.1配套設(shè)施更新范圍a.更新供水、供電、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施；b.更新房屋內(nèi)部裝修；c.更新房屋外墻、屋頂?shù)裙矃^(qū)域；d.更新電梯、消防等安全設(shè)施。3.2配套設(shè)施更新內(nèi)容具體的配套設(shè)施更新內(nèi)容以附件《配套設(shè)施更新清單》為準(zhǔn)。3.3更新工程實(shí)施計(jì)劃更新工程實(shí)施計(jì)劃如下：a.本協(xié)議簽訂后5個工作日內(nèi)，甲乙雙方共同選定施工單位；b.施工單位確定后，甲乙雙方應(yīng)在3個工作日內(nèi)簽訂《配套設(shè)施更新工程施工合同》；c.施工單位應(yīng)在簽訂合同后30個工作日內(nèi)完成全部更新工程。4.工程費(fèi)用及支付4.1工程費(fèi)用估算更新工程費(fèi)用估算為人民幣萬元整。4.2工程費(fèi)用支付方式a.施工單位在工程進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點(diǎn)時，甲乙雙方按比例支付工程款；b.工程驗(yàn)收合格后，甲乙雙方支付剩余工程款。4.3費(fèi)用調(diào)整及支付期限a.工程費(fèi)用在協(xié)議簽訂之日起3個月內(nèi)不進(jìn)行調(diào)整；b.支付期限按工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)及約定時間執(zhí)行。5.權(quán)益轉(zhuǎn)讓及債務(wù)轉(zhuǎn)移5.1權(quán)益轉(zhuǎn)讓方式本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方同意將原合同約定的房屋權(quán)益及配套設(shè)施更新權(quán)益轉(zhuǎn)讓給對方。5.2債務(wù)轉(zhuǎn)移及償還原合同約定的債務(wù)，由甲乙雙方按照協(xié)議約定進(jìn)行償還。5.3相關(guān)手續(xù)辦理雙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后10個工作日內(nèi)辦理相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓及債務(wù)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.房屋驗(yàn)收及移交6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)更新工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.2驗(yàn)收流程a.施工單位完成更新工程后，通知甲乙雙方進(jìn)行驗(yàn)收；b.驗(yàn)收合格后，甲乙雙方在3個工作日內(nèi)辦理房屋移交手續(xù)。6.3移交手續(xù)雙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后，按照協(xié)議約定辦理房屋移交手續(xù)，確保房屋及配套設(shè)施的完整、完好。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到對方提出爭議通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，即[具體地址]。9.協(xié)議變更及解除9.1協(xié)議變更條件本協(xié)議的任何變更，必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署書面文件。9.2協(xié)議解除條件a.一方嚴(yán)重違約，另一方在收到違約通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；b.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；c.雙方經(jīng)協(xié)商一致決定解除本協(xié)議。9.3協(xié)議變更及解除通知協(xié)議變更或解除的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)對方。10.保密條款10.1保密內(nèi)容雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及與協(xié)議履行相關(guān)的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2保密期限本保密條款的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止或履行完畢之日起計(jì)算，不少于[具體年限]年。10.3保密義務(wù)雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密信息的安全，防止未經(jīng)授權(quán)的披露。11.其他條款11.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2合同生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.3通知方式a.郵寄：通過掛號信或特快專遞，以投遞日期為準(zhǔn)；b.傳真：以傳真確認(rèn)收悉日期為準(zhǔn)；c.電子郵件：以發(fā)送成功并收到對方確認(rèn)回復(fù)為準(zhǔn)。12.附件12.1房屋買賣合同12.2配套設(shè)施更新清單12.3相關(guān)證明材料13.簽字蓋章13.1雙方簽字甲（賣方）：____________________乙（買方）：____________________13.2雙方蓋章甲（賣方）：____________________乙（買方）：____________________14.生效日期及文件份數(shù)14.1生效日期本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.2文件份數(shù)本協(xié)議一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、施工方等。8.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保本協(xié)議的履行，提高工作效率，確保工程質(zhì)量和安全，以及提供專業(yè)服務(wù)。8.3第三方介入方式8.3.1中介方b.中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并納入本協(xié)議的工程費(fèi)用中。8.3.2評估機(jī)構(gòu)a.在房屋配套設(shè)施更新前，雙方可共同委托評估機(jī)構(gòu)對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行評估，以確定更新范圍和費(fèi)用。b.評估機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由甲乙雙方分?jǐn)偂?.3.3監(jiān)理單位a.在更新工程進(jìn)行過程中，雙方可共同委托監(jiān)理單位對工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全進(jìn)行監(jiān)督。b.監(jiān)理單位的費(fèi)用由甲乙雙方分?jǐn)偂?.3.4施工方a.施工方由甲乙雙方共同選定，負(fù)責(zé)具體實(shí)施更新工程。b.施工方的資質(zhì)、報價等由雙方共同確認(rèn)。8.4第三方責(zé)任8.4.1責(zé)任限額a.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和風(fēng)險進(jìn)行合理確定。b.第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為其服務(wù)費(fèi)用的一部分。8.4.2責(zé)任承擔(dān)a.第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.第三方的責(zé)任承擔(dān)應(yīng)限于其責(zé)任限額范圍內(nèi)。8.4.3責(zé)任免除a.由于不可抗力或其他非第三方原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。b.第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或誤導(dǎo)性信息導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。8.5第三方與其他各方的劃分8.5.1職責(zé)劃分