2025年度長租公寓管理合同房東全權委托版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度長租公寓管理合同房東全權委托版合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（管理方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方（如第三方中介、維修人員等）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同的目的是為了規(guī)范長租公寓的管理，確保房屋的正常使用和維護，同時保障甲乙雙方的合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中，“長租公寓”指乙方負責管理的，以出租給租戶長期租賃的房屋為對象的公寓；“管理”指乙方對房屋的日常維護、租戶服務、設施設備維修等事項的處理。3.2關鍵詞解釋（1）長租公寓：指乙方負責管理的，以出租給租戶長期租賃的房屋為對象的公寓；（2）管理：指乙方對房屋的日常維護、租戶服務、設施設備維修等事項的處理；（3）租戶：指與乙方簽訂租賃合同的房屋使用者；（4）維修：指對房屋及設施設備進行必要的檢查、維修和保養(yǎng)；（5）費用：指乙方在履行本合同過程中產(chǎn)生的各項費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定，對房屋進行日常維護和管理；（2）甲方有權要求乙方在合同期限內(nèi)，不得擅自改變房屋結構和使用性質；（3）甲方有權要求乙方按照合同約定，向租戶提供優(yōu)質的服務；（4）甲方有權要求乙方在合同期限內(nèi)，對房屋及設施設備進行必要的維修和保養(yǎng)；（5）甲方有權要求乙方按照合同約定，向甲方支付管理費用。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照合同約定，向乙方支付管理費用；（2）乙方有權要求甲方在合同期限內(nèi)，不得擅自改變房屋結構和使用性質；（3）乙方有權要求甲方在合同期限內(nèi)，向乙方提供必要的配合和支持；（4）乙方有權要求甲方按照合同約定，對房屋及設施設備進行必要的維修和保養(yǎng)；（5）乙方有權要求甲方在合同期限內(nèi)，向乙方支付維修費用。五、履行條件5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式乙方應按照本合同約定，對房屋進行日常維護和管理，確保房屋的正常使用和維護。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本合同約定的期限屆滿；（2）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）任何一方要求終止本合同時，應提前30日書面通知對方；（2）雙方應就終止合同后的相關事宜進行協(xié)商，達成一致意見。6.4終止后果（1）本合同終止后，乙方應將房屋交還甲方，并確保房屋及設施設備的完好；（2）雙方應按照本合同約定，結算相關費用；（3）本合同終止后，雙方不再承擔本合同約定的權利和義務。七、費用與支付7.1費用構成（1）管理服務費：乙方根據(jù)甲方委托提供的管理服務，按月或按季度向甲方收取的管理服務費；（2）維修保養(yǎng)費：乙方對房屋及設施設備進行日常維修保養(yǎng)所發(fā)生的費用；（3）公共設施維護費：乙方對公寓內(nèi)的公共設施進行維護所產(chǎn)生的費用；（4）其他費用：根據(jù)實際情況可能產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式（1）銀行轉賬：甲方應將費用支付至乙方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，甲方可向乙方支付現(xiàn)金，但需有乙方出具的收據(jù)。7.3支付時間（1）管理服務費：甲方應在每季度結束后的10個工作日內(nèi)支付當季的管理服務費；（2）維修保養(yǎng)費：甲方應在乙方完成維修保養(yǎng)工作后的5個工作日內(nèi)支付相應的費用；（3）公共設施維護費：甲方應在每半年結束后10個工作日內(nèi)支付上半年的公共設施維護費。7.4支付條款（1）甲方支付的費用應真實、準確，不得拖欠；（2）乙方應在收到甲方支付的費用后，向甲方開具相應的發(fā)票；（3）若甲方逾期支付費用，應向乙方支付相應的滯納金。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費用的，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算；（2）甲方違反本合同約定，擅自改變房屋結構或使用性質的，乙方有權要求甲方恢復原狀，并承擔由此產(chǎn)生的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供管理服務的，應向甲方支付違約金，違約金按未履行部分服務費用的百分之二十計算；（2）乙方違反本合同約定，導致房屋及設施設備損壞的，應負責修復或賠償損失。8.3賠償金額和方式（1）甲方或乙方違約，給對方造成的損失，應按照實際損失進行賠償；（2）賠償金額以人民幣計算，支付方式為銀行轉賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）房屋的具體位置、面積、結構等信息；（2）租戶的個人隱私信息；（3）乙方的管理方法和技術等商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止或雙方約定的保密期限屆滿為止。9.3保密履行方式（1）雙方應對保密內(nèi)容嚴格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應采取必要的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、罷工等社會異常事件；（3）政府行為導致的政策變動。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）在不可抗力發(fā)生期間，雙方應暫停履行合同；（2）不可抗力事件結束后，雙方應根據(jù)實際情況，協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例（1）地震導致房屋損壞；（2）政府政策變動導致租賃合同無法繼續(xù)履行；（3）戰(zhàn)爭導致房屋無法正常使用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟（1）調解：由雙方共同委托的調解機構進行調解；（2）仲裁：將爭議提交至雙方約定的仲裁機構進行仲裁；（3）訴訟：將爭議提交至有管轄權的人民法院進行訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同；（2）一方同意轉讓本合同時，另一方應在收到通知之日起10個工作日內(nèi)給予書面答復。12.2不得轉讓的情形（1）乙方作為管理方，其管理服務的特殊性要求乙方本人或授權人履行合同；（2）甲方作為出租方，其房屋的所有權或使用權不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對房屋的所有權和使用權；（2）乙方在合同期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉讓或以其他方式處置房屋。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對房屋內(nèi)部裝修、改造的最終決定權；（2）乙方在合同期間，如需對房屋進行必要的裝修或改造，應事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同維護房屋的正常使用和管理。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應積極配合乙方的工作，提供必要的資料和協(xié)助；（2）乙方應定期向甲方報告房屋管理情況，并及時解決甲方提出的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于長租公寓管理的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（管理方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同復印件2.房屋產(chǎn)權證明復印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件4.乙方管理資質證明復印件5.房屋維修保養(yǎng)記錄6.公共設施維護記錄7.租戶信息登記表8.合同修改或補充協(xié)議9.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定支付費用的；乙方未按約定提供管理服務的；甲方擅自改變房屋結構或使用性質的；乙方擅自轉讓或處置房屋的；任何一方未按照合同約定履行協(xié)助與配合義務的。2.違約行為認定：違約行為發(fā)生時，由對方進行書面通知；對方在接到通知后，有權要求違約方立即停止違約行為；若違約方未在合理期限內(nèi)改正，對方有權追究違約責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.仲裁：指將爭議提交至仲裁機構進行裁決的爭議解決方式。3.訴訟：指將爭議提交至人民法院進行審理和判決的爭議解決方式。4.滯納金：指因逾期支付而產(chǎn)生的罰金，按每日萬分之五計算。5.違約金：指因違約行為而產(chǎn)生的賠償金，按未履行部分服務費用的百分之二十計算。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方逾期支付費用。解決辦法：甲方應按每日萬分之五支付滯納金，并在接到通知后立即補足欠款。2.問題：乙方未按約定提供管理服務。解決辦法：甲方有權要求乙方在合理期限內(nèi)改正，若乙方未改正，甲方有權要求賠償損失。3.問題：甲方擅自改變房屋結構或使用性質。解決辦法：乙方有權要求甲方恢復原狀，并承擔由此產(chǎn)生的損失。4.問題：乙方擅自轉讓或處置房屋。解決辦法：甲方有權要求乙方停止轉讓或處置行為，并承擔相應責任。5.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：第三方中介：負責協(xié)助甲方尋找租戶，促成租賃關系的建立。第三方維修服務：提供專業(yè)的房屋維修保養(yǎng)服務。2.第三方責任：第三方中介應確保租戶信息的真實性和有效性。第三方維修服務應按照合同約定，及時、高效地完成維修保養(yǎng)工作。3.第三方權利：第三方中介有權獲得甲方支付的傭金。第三方維修服務有權獲得甲方支付的維修保養(yǎng)費用。4.第三方義務：第三方中介應遵守國家相關法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權益。第三方維修服務應保證維修保養(yǎng)質量，確保房屋及設施設備的安全。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方按照合同約定支付管理費用。乙方有權要求甲方提供必要的配合和支持，確保乙方能夠正常履行管理職責。2.乙方利益條款：乙方有權獲得甲方支付的獎勵，以鼓勵乙方提高管理服務質量。乙方有權獲得甲方提供的培訓機會，提升自身管理能力。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付管理費用的，應向乙方支付滯納金。甲方不得擅自改變乙方管理職責，影響乙方正常履行管理義務。甲方不得要求乙方承擔超出合同約定的義務。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方按照合同約定提供管理服務。甲方可要求乙方定期報告房屋管理情況，確保房屋安全。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方提供的優(yōu)惠管理服務，以降低管理成本。甲方可獲得乙方提供的增值服務，提升房屋價值。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定提供管理服務的，應向甲方支付違約金。乙方不得擅自將管理權轉讓給第三方。乙方不得利用管理職務之便謀取私利。全文完。2025年度長租公寓管理合同房東全權委托版1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同期限4.合同雙方基本信息5.合同目的二、公寓概況1.公寓地址2.公寓面積3.公寓設施4.公寓權屬三、租賃條件1.租賃面積2.租賃期限3.租金及支付方式4.租金調整機制5.押金及退還四、管理責任1.房東管理責任2.承租人管理責任3.第三方管理責任五、物業(yè)管理1.物業(yè)管理范圍2.物業(yè)管理費用3.物業(yè)服務標準4.物業(yè)服務內(nèi)容六、房屋維護與維修1.房屋維護責任2.維修責任劃分3.維修費用承擔4.維修流程七、違約責任1.房東違約責任2.承租人違約責任3.第三方違約責任八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止流程九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決費用十、其他約定1.公共區(qū)域使用2.房屋轉租3.合同附件十一、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案手續(xù)3.合同備案機構十二、合同附件1.公寓照片2.公寓設施清單3.租賃物品清單十三、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除流程十四、合同解除后的處理1.房屋退還2.租金退還3.押金退還4.爭議解決合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度長租公寓管理合同房東全權委托版2.合同簽訂日期：2025年1月1日3.合同期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止4.合同雙方基本信息：房東：姓名/公司名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，聯(lián)系方式承租人：姓名/公司名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，聯(lián)系方式5.合同目的：明確房東將長租公寓的管理權委托給承租人，并由承租人負責公寓的日常運營和管理。二、公寓概況1.公寓地址：具體地址2.公寓面積：具體面積（平方米）3.公寓設施：列出所有設施，如家具、電器、網(wǎng)絡等4.公寓權屬：證明房東對公寓擁有合法所有權的文件或證明三、租賃條件1.租賃面積：具體面積（平方米）2.租賃期限：2025年1月1日至2025年12月31日3.租金及支付方式：月租金：人民幣______元支付方式：每月______日前支付4.租金調整機制：如有調整，說明調整條件和調整幅度5.押金及退還：押金金額：人民幣______元退還條件：合同終止后，無違約情況，押金全額退還四、管理責任1.房東管理責任：維護公寓的合法權益負責公寓的產(chǎn)權證明和維修基金等費用2.承租人管理責任：負責公寓的日常運營和管理確保公寓的安全和衛(wèi)生3.第三方管理責任：如有第三方參與管理，明確其責任和義務五、物業(yè)管理1.物業(yè)管理范圍：包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化、安全巡邏等2.物業(yè)管理費用：每月______元，由承租人支付3.物業(yè)服務標準：根據(jù)當?shù)匚飿I(yè)管理規(guī)定執(zhí)行4.物業(yè)服務內(nèi)容：詳細列出物業(yè)管理服務內(nèi)容六、房屋維護與維修1.房屋維護責任：房東負責房屋主體結構、公共設施的維護承租人負責房屋內(nèi)部設施的維護2.維修責任劃分：因自然原因造成的損壞，由房東負責維修因使用不當造成的損壞，由承租人負責維修3.維修費用承擔：房東負責的維修費用從物業(yè)管理費用中扣除承租人負責的維修費用由承租人承擔4.維修流程：詳細說明維修申請、審批、執(zhí)行等流程七、違約責任1.房東違約責任：未按時支付物業(yè)管理費用未履行房屋維護義務2.承租人違約責任：未按時支付租金故意損壞房屋設施違反物業(yè)管理規(guī)定3.第三方違約責任：如有第三方參與，明確其違約責任八、合同解除與終止1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致出現(xiàn)不可抗力情況承租人嚴重違約2.合同終止條件：租賃期限屆滿房屋權屬變更公寓無法繼續(xù)使用3.合同解除與終止流程：提前______天書面通知對方雙方確認解除或終止原因執(zhí)行合同解除或終止后的處理程序九、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商解決仲裁解決2.爭議解決機構：當?shù)刂俨梦瘑T會3.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔十、其他約定1.公共區(qū)域使用：承租人有權使用公共區(qū)域，但需遵守相關規(guī)定2.房屋轉租：未經(jīng)房東同意，承租人不得轉租房屋3.合同附件：公寓照片公寓設施清單租賃物品清單十一、合同生效與備案1.合同生效條件：雙方簽字蓋章合同內(nèi)容符合法律法規(guī)2.合同備案手續(xù)：雙方到當?shù)胤抗懿块T備案3.合同備案機構：當?shù)胤抗懿块T十二、合同附件1.公寓照片2.公寓設施清單3.租賃物品清單十三、合同變更與解除1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致出現(xiàn)不可抗力情況2.合同解除條件：合同生效后，如出現(xiàn)重大變更，需雙方書面同意3.合同變更與解除流程：提前______天書面通知對方雙方確認變更或解除原因執(zhí)行合同變更或解除后的處理程序十四、合同解除后的處理1.房屋退還：承租人應將房屋及附屬設施完好無損地退還房東2.租金退還：合同解除后，剩余租金按實際使用天數(shù)退還3.押金退還：合同解除后，無違約情況，押金全額退還4.爭議解決：如有爭議，按照第八章爭議解決方式處理房東簽字（蓋章）：日期：承租人簽字（蓋章）：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方權利和義務：甲方有權對承租人進行資質審查，確保其符合租賃要求。甲方負責制定公寓的管理規(guī)則和收費標準。甲方負責處理公寓的投訴和糾紛。2.甲方管理費用：甲方收取的管理費用包括但不限于物業(yè)管理費、維修基金等。管理費用根據(jù)當?shù)厥袌鲂星楹凸嶋H情況確定。3.甲方責任保障：甲方對公寓的合法合規(guī)性負責，確保無權屬爭議。甲方對公寓的維修和保養(yǎng)承擔主要責任。4.甲方信息披露：甲方應向承租人提供公寓的詳細信息和相關證明文件。甲方應及時向承租人通報公寓的重大事項，如政策調整、設施維修等。5.甲方違約責任：若甲方未履行合同約定的義務，應承擔相應的違約責任。違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方權利和義務：乙方有權對公寓進行裝修和改造，但需事先取得甲方同意。乙方負責公寓的日常運營和管理，包括清潔、安保、維修等。乙方有權對違反管理規(guī)定的承租人進行處罰。2.乙方經(jīng)營費用：乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的費用，如水電費、網(wǎng)絡費等，由乙方承擔。乙方有權在租金中適當增加相關費用。3.乙方責任保障：乙方對公寓的日常運營和管理負責，確保公寓的安全和舒適。乙方應確保承租人的合法權益不受侵害。4.乙方信息披露：乙方應及時向甲方報告公寓的經(jīng)營狀況和重大事項。乙方應配合甲方進行定期審計和檢查。5.乙方違約責任：若乙方未履行合同約定的義務，應承擔相應的違約責任。違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介機構職責：中介機構負責促成甲乙雙方的合同簽訂，并提供合同相關的咨詢和服務。中介機構應確保合同的合法性和有效性。2.中介服務費用：中介服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。中介服務費用可在租金中分攤，或由甲方或乙方承擔。3.中介保密義務：中介機構對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私負有保密義務。中介機構不得泄露甲乙雙方的任何信息。4.中介責任承擔：若中介機構因故意或重大過失導致合同無效或履行不能，應承擔相應的法律責任。中介機構對甲乙雙方的糾紛不承擔直接責任，但應提供必要協(xié)助。5.中介變更和解除合同：中介機構有權在合同簽訂前提出變更或解除合同的建議，但需經(jīng)甲乙雙方同意。中介機構在合同簽訂后，不得擅自變更或解除合同。附件及其他補充說明一、附件列表：1.公寓照片2.公寓設施清單3.租賃物品清單4.房東身份證明文件5.承租人身份證明文件6.公寓權屬證明文件7.管理規(guī)則和收費標準8.甲方和乙方簽字蓋章的合同副本9.中介機構營業(yè)執(zhí)照及服務協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：未按時支付租金故意損壞房屋設施違反物業(yè)管理規(guī)定未履行房屋維護義務未按時支付物業(yè)管理費用2.違約行為認定：違約行為需由另一方提供證據(jù)證明雙方協(xié)商一致后，認定違約行為成立三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方或多方之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。2.違約：合同當事人一方未履行合同義務或者履行合同義務不符合約定。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決。5.物業(yè)管理：物業(yè)服務企業(yè)根據(jù)物業(yè)管理委托合同，對物業(yè)進行管理、維護、服務等活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時解決辦法：設立提醒機制，提前通知承租人，并提供靈活的支付方式。2.問題：房屋設施損壞解決辦法：建立維修報告制度，及時修復損壞設施，并追責造成損壞的承租人。3.問題：物業(yè)管理爭議解決辦法：設立投訴處理機制，及時調解爭議，維護雙方合法權益。4.問題：合同變更和解除困難解決辦法：明確合同變更和解除的條件及流程，確保雙方權益。5.問題：中介服務爭議解決辦法：中介機構應提供優(yōu)質服務，若出現(xiàn)爭議，應通過協(xié)商或仲裁解決。五、所有應用場景：1.長租公寓租賃管理2.房東委托管理3.物業(yè)管理與維護4.租賃合同簽訂與履行5.房屋維修與保養(yǎng)6.爭議解決與法律援助全文完。2025年度長租公寓管理合同房東全權委托版2本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結構1.4房屋設施第二條房屋權屬2.1房屋產(chǎn)權證號2.2房屋產(chǎn)權人信息2.3房屋權屬證明文件第三條房屋租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期間房屋用途第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式第五條房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式第六條房屋維修與保養(yǎng)6.1房屋維修責任6.2房屋維修費用承擔6.3房屋保養(yǎng)責任第七條房屋裝修與改造7.1裝修與改造申請7.2裝修與改造費用承擔7.3裝修與改造審批流程第八條房屋轉租與分租8.1轉租與分租申請8.2轉租與分租審批8.3轉租與分租費用承擔第九條房屋租賃合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除通知9.3合同解除后的處理第十條房屋租賃糾紛解決10.1糾紛解決方式10.2糾紛解決途徑10.3糾紛解決費用承擔第十一條房屋租賃合同補充條款11.1合同補充條款11.2合同補充條款效力第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理第十三條合同附件13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：房屋權屬證明文件13.3附件三：其他相關文件第十四條合同簽署與備案14.1合同簽署日期14.2合同備案要求14.3合同備案部門第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：市區(qū)街道號單元1.2房屋面積：100平方米1.3房屋結構：鋼筋混凝土結構，精裝修1.4房屋設施：空調、熱水器、洗衣機、冰箱、燃氣灶、餐桌、沙發(fā)、床、衣柜、書桌、椅子等生活必需品第二條房屋權屬2.1房屋產(chǎn)權證號：市房權證字號2.2房屋產(chǎn)權人信息：姓名：，身份證號碼：056782.3房屋權屬證明文件：房屋產(chǎn)權證、身份證復印件第三條房屋租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃期間房屋用途：居住第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付時間：每月1日支付當月租金4.3租金支付方式：銀行轉賬至房東指定賬戶第五條房屋押金5.1押金金額：人民幣10,000元整5.2押金退還條件：租賃期滿且房屋及設施無損壞、無欠費5.3押金退還方式：租賃期滿后10個工作日內(nèi)退還至承租人指定賬戶第六條房屋維修與保養(yǎng)6.1房屋維修責任：租賃期間房屋及設施的正常維修由房東負責，因人為損壞或不可抗力造成的維修由承租人負責6.2房屋維修費用承擔：正常維修費用由房東承擔，維修費用超過人民幣1,000元的部分由承租人承擔6.3房屋保養(yǎng)責任：租賃期間房屋的保養(yǎng)由承租人負責，確保房屋及設施處于良好狀態(tài)第七條房屋裝修與改造7.1裝修與改造申請：承租人需提前一個月向房東提出裝修與改造申請，并提交詳細計劃7.2裝修與改造費用承擔：裝修與改造費用由承租人承擔，但不得影響房屋結構安全7.3裝修與改造審批流程：房東收到申請后10個工作日內(nèi)給予答復，如需裝修與改造，雙方簽訂裝修協(xié)議第八條房屋轉租與分租8.1轉租與分租申請：承租人需提前一個月向房東提出轉租或分租申請，并提交詳細方案，包括轉租或分租對象的基本信息、租期、租金等。8.2轉租與分租審批：房東在收到申請后10個工作日內(nèi)給予答復。未經(jīng)房東書面同意，承租人不得擅自轉租或分租房屋。8.3轉租與分租費用承擔：如經(jīng)房東同意轉租，承租人需支付轉租期間相當于一個月租金的轉租手續(xù)費。第九條房屋租賃合同解除9.1合同解除條件：合同任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，有權解除合同。9.2合同解除通知：解除合同需提前30日以書面形式通知對方，并說明解除原因。9.3合同解除后的處理：合同解除后，承租人需將房屋恢復原狀，并支付直至合同解除之日的租金。第十條房屋租賃糾紛解決10.1糾紛解決方式：發(fā)生糾紛時，雙方應通過協(xié)商解決。10.2糾紛解決途徑：協(xié)商不成，可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.3糾紛解決費用承擔：訴訟費用由敗訴方承擔，但法律另有規(guī)定的除外。第十一條房屋租賃合同補充條款11.1合同補充條款：雙方可就本合同未涉及的其他事項協(xié)商一致后，以書面形式補充合同條款。11.2合同補充條款效力：補充條款與本合同具有同等法律效力。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：租賃期滿或因本合同約定的其他原因導致合同終止。12.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應結清所有款項，并各自承擔合同終止后的責任。第十三條合同附件13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：房屋權屬證明文件13.3附件三：其他相關文件第十四條合同簽署與備案14.1合同簽署日期：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同備案要求：雙方應在合同生效之日起15日內(nèi)將本合同向租賃房屋所在地房地產(chǎn)管理部門備案。14.3合同備案部門：市區(qū)房地產(chǎn)管理局第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機構、物業(yè)服務企業(yè)、維修保養(yǎng)服務提供商、法律顧問、保險機構等。1.2第三方介入是指在房屋租賃、維修保養(yǎng)、物業(yè)服務等方面，由合同雙方同意引入的具有專業(yè)服務能力的第三方。第二條第三方介入的適用范圍2.1房屋租賃過程中，如需進行房屋看房、租賃代理等，可引入中介機構。2.2房屋維修保養(yǎng)過程中，如需專業(yè)維修服務，可引入維修保養(yǎng)服務提供商。2.3房屋物業(yè)服務過程中，可引入物業(yè)服務企業(yè)。2.4合同履行過程中，如需法律咨詢、保險服務等，可引入法律顧問、保險機構等。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行其職責過程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔相應責任。3.2第三方責任限額由合同雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確。3.3第三方責任限額不得超過合同總金額的10%。第四條第三方責任劃分4.1房屋租賃過程中，中介機構的責任限于提供真實、有效的房源信息，協(xié)助雙方簽訂租賃合同。4.2維修保養(yǎng)過程中，維修保養(yǎng)服務提供商的責任限于按照合同約定提供維修保養(yǎng)服務，確保房屋及設施處于良好狀態(tài)。4.3物業(yè)服務過程中，物業(yè)服務企業(yè)的責任限于按照合同約定提供物業(yè)服務，維護房屋及公共區(qū)域的環(huán)境。4.4法律顧問、保險機構等第三方在合同履行過程中的責任限于提供專業(yè)咨詢、保險保障等服務。第五條第三方介入的程序5.1合同雙方同意引入第三方時，應書面通知對方，并明確第三方的職責、權利和義務。5.2第三方應在接到通知后10個工作日內(nèi)，與合同雙方簽訂相關服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、期限等。5.3第三方服務協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第六條第三方服務費用的承擔6.1第三方服務費用由合同雙方根據(jù)第三方服務協(xié)議約定承擔。6.2合同雙方應在本合同中明確第三方服務費用的支付