二零二五年度2025年度房產(chǎn)房貸貸款合同風(fēng)險評估書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度2025年度房產(chǎn)房貸貸款合同風(fēng)險評估書合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確雙方在2025年度房產(chǎn)房貸貸款合同風(fēng)險評估過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保貸款業(yè)務(wù)風(fēng)險可控，保障雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房產(chǎn)：指甲方提供的用于抵押貸款的房產(chǎn)。2.房貸貸款：指乙方為甲方提供的房產(chǎn)貸款。3.風(fēng)險評估：指對房產(chǎn)房貸貸款合同中的風(fēng)險進行評估和分析。4.風(fēng)險等級：指根據(jù)風(fēng)險評估結(jié)果對風(fēng)險程度進行劃分。3.2關(guān)鍵詞解釋1.風(fēng)險：指在貸款過程中可能發(fā)生的各種不確定性事件，可能導(dǎo)致貸款損失。2.風(fēng)險控制：指采取有效措施降低貸款風(fēng)險，確保貸款安全。3.風(fēng)險評估報告：指對房產(chǎn)房貸貸款合同風(fēng)險進行評估后形成的書面報告。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)房貸貸款風(fēng)險評估報告。2.甲方有權(quán)根據(jù)風(fēng)險評估報告調(diào)整貸款額度、利率等條件。3.甲方有義務(wù)配合乙方進行風(fēng)險評估工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有義務(wù)按照約定時間向甲方提供房產(chǎn)房貸貸款風(fēng)險評估報告。2.乙方有義務(wù)對風(fēng)險評估報告的真實性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。3.乙方有義務(wù)根據(jù)風(fēng)險評估結(jié)果，對貸款業(yè)務(wù)進行風(fēng)險控制。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，按照約定時間向甲方提供房產(chǎn)房貸貸款風(fēng)險評估報告。2.雙方應(yīng)按照約定時間、地點進行風(fēng)險評估工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方無異議，合同自動終止。2.雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.雙方按照協(xié)議約定，辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，妥善處理相關(guān)事宜。2.合同終止后，本合同不再具有法律效力。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.評估費用：乙方根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)價值、貸款金額等因素，按照市場收費標(biāo)準(zhǔn)收取評估費用。2.服務(wù)費用：乙方在提供風(fēng)險評估服務(wù)過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于人員費用、差旅費用、資料費用等。7.2支付方式1.甲方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)，向乙方支付評估費用的一半作為預(yù)付款。2.乙方在完成風(fēng)險評估工作后五個工作日內(nèi)，向甲方提交風(fēng)險評估報告，甲方應(yīng)在收到報告后五個工作日內(nèi)支付剩余的評估費用。3.服務(wù)費用應(yīng)在合同履行過程中，根據(jù)實際發(fā)生情況分階段支付。7.3支付時間1.預(yù)付款支付時間：合同簽訂后五個工作日內(nèi)。2.評估費用支付時間：風(fēng)險評估報告提交后五個工作日內(nèi)。3.服務(wù)費用支付時間：根據(jù)實際發(fā)生情況分階段支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)按照約定的支付時間，將款項支付至乙方指定的賬戶。2.乙方應(yīng)在收到款項后，向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付未付款項的千分之五。2.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致風(fēng)險評估結(jié)果錯誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時提交風(fēng)險評估報告的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的千分之五。2.乙方在風(fēng)險評估過程中泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.賠償金額的支付方式為一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.評估過程中產(chǎn)生的各類數(shù)據(jù)、分析報告等。9.2保密期限本合同終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，保密期限為合同終止之日起五年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取有效措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得以任何形式泄露、公開或使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行或履行困難時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可約定仲裁，由雙方共同選定的仲裁機構(gòu)進行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密等。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間對貸款的審查、發(fā)放、收回和處置的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，根據(jù)風(fēng)險評估結(jié)果調(diào)整貸款額度、利率等條件的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，根據(jù)風(fēng)險評估結(jié)果采取風(fēng)險控制措施的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方協(xié)商一致，可對本合同進行修改或補充。2.修改或補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行。14.2修改和補充效力1.本合同的修改或補充具有同等法律效力。2.修改或補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同履行順利進行。2.雙方應(yīng)按照約定，及時提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)按照約定的時間、地點進行會晤和會議。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度房產(chǎn)房貸貸款合同風(fēng)險評估的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：其他相關(guān)方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.房產(chǎn)評估報告3.貸款合同4.乙方風(fēng)險評估報告5.保密協(xié)議6.違約金計算標(biāo)準(zhǔn)7.協(xié)議修改和補充文件8.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時支付費用：認(rèn)定違約，應(yīng)支付違約金。提供的房產(chǎn)信息不真實：認(rèn)定違約，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時提交風(fēng)險評估報告：認(rèn)定違約，支付違約金。泄露甲方商業(yè)秘密：認(rèn)定違約，承擔(dān)法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)協(xié)議將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。3.訴訟：指當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請求法院解決爭議。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。5.保密期限：指保密協(xié)議中約定的保密內(nèi)容應(yīng)保密的時間長度。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：風(fēng)險評估過程中，乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供的房產(chǎn)信息不真實。2.問題：合同履行過程中，甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方應(yīng)及時提醒甲方支付費用，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金。3.問題：合同履行過程中，乙方發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，要求甲方改正；如甲方拒不改正，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：合同履行過程中，雙方對合同條款存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或約定仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)負(fù)責(zé)對房產(chǎn)進行現(xiàn)場勘查和評估。第三方應(yīng)確保評估報告的真實性和準(zhǔn)確性。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得評估費用。第三方有權(quán)根據(jù)評估結(jié)果提出建議。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守保密協(xié)議，不得泄露評估信息。第三方應(yīng)按照合同約定的時間完成評估工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)對甲方提供的房產(chǎn)進行獨立調(diào)查。乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)資料，以支持風(fēng)險評估。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在評估過程中發(fā)現(xiàn)的風(fēng)險問題上要求甲方采取措施。乙方有權(quán)在評估報告中提出貸款條件建議。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得在未支付評估費用的情況下要求乙方提交評估報告。甲方不得在乙方完成評估后要求乙方更改評估結(jié)果。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在特定時間內(nèi)完成風(fēng)險評估。甲方可要求乙方提供風(fēng)險評估報告的副本。2.甲方的利益條款：甲方可根據(jù)風(fēng)險評估報告調(diào)整貸款額度、利率等條件。甲方可要求乙方對評估結(jié)果進行解釋和說明。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得在未收到預(yù)付款的情況下開始評估工作。乙方不得在評估過程中泄露甲方商業(yè)秘密。乙方不得在評估報告完成后要求額外費用。全文完。二零二五年度2025年度房產(chǎn)房貸貸款合同風(fēng)險評估書1合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人1.4合同生效條件第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)評估報告第三章貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式第四章風(fēng)險評估4.1宏觀經(jīng)濟風(fēng)險4.2行業(yè)風(fēng)險4.3房地產(chǎn)市場風(fēng)險4.4貸款人信用風(fēng)險4.5房產(chǎn)交易風(fēng)險4.6法律法規(guī)風(fēng)險第五章風(fēng)險評估方法5.1風(fēng)險識別5.2風(fēng)險分析5.3風(fēng)險評估指標(biāo)體系5.4風(fēng)險評估結(jié)果第六章風(fēng)險應(yīng)對措施6.1風(fēng)險預(yù)警機制6.2風(fēng)險分散措施6.3風(fēng)險轉(zhuǎn)移措施6.4風(fēng)險控制措施第七章合同條款7.1貸款發(fā)放條件7.2還款責(zé)任7.3違約責(zé)任7.4爭議解決7.5合同解除第八章違約責(zé)任8.1貸款人違約責(zé)任8.2貸款機構(gòu)違約責(zé)任8.3房產(chǎn)交易違約責(zé)任第九章合同附件9.1房產(chǎn)評估報告9.2貸款申請表9.3合同附件一9.4合同附件二第十章合同解除條件10.1貸款人解除合同條件10.2貸款機構(gòu)解除合同條件10.3房產(chǎn)交易解除合同條件第十一章合同續(xù)簽11.1合同續(xù)簽條件11.2合同續(xù)簽程序11.3合同續(xù)簽內(nèi)容第十二章合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果第十三章合同附件13.1合同附件一13.2合同附件二13.3合同附件三第十四章合同簽訂日期及生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期合同編號2025A第一章合同概述1.1合同背景本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國貸款通則》等相關(guān)法律法規(guī)，鑒于甲方（貸款人）需要貸款購買乙方（借款人）的房產(chǎn)，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，達成如下協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確甲方為乙方提供房產(chǎn)房貸貸款的具體條款，確保雙方權(quán)益，降低貸款風(fēng)險。1.3合同當(dāng)事人甲方：_________（貸款人名稱）乙方：_________（借款人名稱）1.4合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：_________房產(chǎn)面積：_________房產(chǎn)用途：_________2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明乙方須提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.3房產(chǎn)評估報告乙方須提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。第三章貸款信息3.1貸款金額貸款金額：_________3.2貸款期限貸款期限：_________年3.3貸款利率貸款利率：________%3.4還款方式還款方式：等額本息/等額本金第四章風(fēng)險評估4.1宏觀經(jīng)濟風(fēng)險對宏觀經(jīng)濟風(fēng)險進行評估，包括但不限于通貨膨脹、利率變動等因素。4.2行業(yè)風(fēng)險對房地產(chǎn)市場風(fēng)險進行評估，包括但不限于房價波動、供需關(guān)系等因素。4.3貸款人信用風(fēng)險對乙方信用狀況進行評估，包括但不限于信用記錄、收入狀況等因素。4.4房產(chǎn)交易風(fēng)險對房產(chǎn)交易過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險進行評估，包括但不限于交易合法性、交易真實性等因素。4.5法律法規(guī)風(fēng)險對相關(guān)法律法規(guī)可能帶來的風(fēng)險進行評估。第五章風(fēng)險評估方法5.1風(fēng)險識別通過收集相關(guān)數(shù)據(jù)和信息，識別貸款過程中可能存在的風(fēng)險。5.2風(fēng)險分析對識別出的風(fēng)險進行定性、定量分析，評估風(fēng)險程度。5.3風(fēng)險評估指標(biāo)體系建立風(fēng)險評估指標(biāo)體系，包括但不限于貸款金額、貸款期限、貸款利率等。5.4風(fēng)險評估結(jié)果根據(jù)風(fēng)險評估指標(biāo)體系，得出風(fēng)險評估結(jié)果。第六章風(fēng)險應(yīng)對措施6.1風(fēng)險預(yù)警機制建立風(fēng)險預(yù)警機制，及時發(fā)現(xiàn)和處理潛在風(fēng)險。6.2風(fēng)險分散措施通過貸款組合、抵押物設(shè)置等方式，分散風(fēng)險。6.3風(fēng)險轉(zhuǎn)移措施通過購買保險、擔(dān)保等方式，轉(zhuǎn)移風(fēng)險。6.4風(fēng)險控制措施采取有效措施，控制風(fēng)險發(fā)生。第七章合同條款7.1貸款發(fā)放條件甲方根據(jù)乙方提供的資料和風(fēng)險評估結(jié)果，決定是否發(fā)放貸款。7.2還款責(zé)任乙方應(yīng)按照約定的還款方式，按時足額償還貸款本金及利息。7.3違約責(zé)任如乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、承擔(dān)法律責(zé)任等。7.4爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.5合同解除符合法律法規(guī)規(guī)定或合同約定情形的，任何一方有權(quán)解除合同。第八章違約責(zé)任8.1貸款人違約責(zé)任若甲方未按約定及時發(fā)放貸款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按貸款金額的_____%計算。8.2貸款機構(gòu)違約責(zé)任若貸款機構(gòu)未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，乙方有權(quán)要求貸款機構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3房產(chǎn)交易違約責(zé)任若乙方在房產(chǎn)交易過程中違反合同約定，導(dǎo)致貸款人權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九章合同附件9.1房產(chǎn)評估報告9.2貸款申請表9.3合同附件一9.4合同附件二第十章合同解除條件10.1貸款人解除合同條件（1）乙方未按約定履行還款義務(wù)；（2）乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）乙方違反合同約定的其他情形。10.2貸款機構(gòu)解除合同條件（1）乙方未按約定履行還款義務(wù)；（2）乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）乙方違反合同約定的其他情形。10.3房產(chǎn)交易解除合同條件（1）房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)重大違法違規(guī)行為；（2）房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)重大欺詐行為；（3）房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)不可抗力因素。第十一章合同續(xù)簽11.1合同續(xù)簽條件在合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽條件應(yīng)與原合同一致。11.2合同續(xù)簽程序續(xù)簽合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議。11.3合同續(xù)簽內(nèi)容續(xù)簽合同內(nèi)容應(yīng)包括貸款金額、貸款期限、貸款利率等。第十二章合同終止12.1合同終止條件（1）合同約定的貸款期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同因不可抗力而終止。12.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)進行清算，包括但不限于歸還貸款本金及利息、處理抵押物等。12.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理后續(xù)事宜。第十三章合同附件13.1合同附件一13.2合同附件二13.3合同附件三第十四章合同簽訂日期及生效日期14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：____________________乙方（借款人）：____________________甲方（貸款人）簽字（或蓋章）：日期：____________________乙方（借款人）簽字（或蓋章）：日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1貸款額度調(diào)整權(quán)甲方保留在合同期限內(nèi)根據(jù)市場情況和乙方信用狀況調(diào)整貸款額度的權(quán)利。調(diào)整后的貸款額度應(yīng)書面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)予以確認(rèn)。1.2貸款利率調(diào)整權(quán)甲方保留在合同期限內(nèi)根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的貸款利率調(diào)整貸款利率的權(quán)利。調(diào)整后的貸款利率應(yīng)書面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)予以確認(rèn)。1.3貸款期限調(diào)整權(quán)甲方保留在合同期限內(nèi)根據(jù)市場情況和乙方信用狀況調(diào)整貸款期限的權(quán)利。調(diào)整后的貸款期限應(yīng)書面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)予以確認(rèn)。1.4逾期貸款罰息若乙方逾期還款，甲方有權(quán)按照中國人民銀行規(guī)定的逾期貸款罰息標(biāo)準(zhǔn)計收罰息。1.5抵押物處置權(quán)若乙方違約，甲方有權(quán)依法處置乙方提供的抵押物，以清償乙方所欠貸款本息。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1自主選擇貸款產(chǎn)品權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)自身需求和偏好，自主選擇合適的貸款產(chǎn)品，包括貸款期限、還款方式等。2.2信息查詢權(quán)乙方有權(quán)查詢貸款合同履行情況，包括貸款余額、還款記錄等。2.3爭議解決權(quán)若乙方對貸款合同履行過程中出現(xiàn)的問題持有異議，乙方有權(quán)提出書面異議，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)予以答復(fù)。2.4隱私保護權(quán)甲方應(yīng)保護乙方的個人信息，未經(jīng)乙方同意，不得向第三方泄露乙方個人信息。2.5退貸權(quán)在滿足合同約定條件的情況下，乙方有權(quán)申請?zhí)崆斑€款或部分還款，甲方應(yīng)予以配合。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)資質(zhì)要求中介機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)許可，甲方和乙方應(yīng)共同審查中介機構(gòu)的資質(zhì)。3.2中介機構(gòu)職責(zé)中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成貸款申請、合同簽訂、貸款發(fā)放等手續(xù)，并確保相關(guān)手續(xù)的合法、合規(guī)。3.3中介機構(gòu)費用中介機構(gòu)的服務(wù)費用由甲方和乙方按約定比例分擔(dān)，具體費用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確。3.4中介機構(gòu)保密義務(wù)中介機構(gòu)應(yīng)遵守保密原則，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。3.5中介機構(gòu)責(zé)任中介機構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損的，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.6中介機構(gòu)糾紛解決若中介機構(gòu)與甲方或乙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)評估報告2.貸款申請表3.房產(chǎn)所有權(quán)證4.土地使用權(quán)證5.合同附件一6.合同附件二7.合同附件三8.中介機構(gòu)資質(zhì)證明9.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議10.甲方和乙方的身份證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時間還款；甲方未按約定時間發(fā)放貸款；乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實；中介機構(gòu)未能履行合同約定的職責(zé)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和法律法規(guī)；甲方或乙方可通過書面通知對方，要求對方履行合同義務(wù)；若對方未在合理期限內(nèi)履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.貸款通則：規(guī)定貸款活動的基本原則和貸款機構(gòu)管理的基本要求。3.抵押物：債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)履行而向債權(quán)人提供的財產(chǎn)。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.保密：對涉及商業(yè)秘密和個人隱私的信息進行保護。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時還款。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方，若乙方繼續(xù)違約，甲方有權(quán)采取法律手段追討欠款。2.問題：甲方未按約定時間發(fā)放貸款。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)盡快發(fā)放貸款。3.問題：中介機構(gòu)未履行合同約定的職責(zé)。解決辦法：甲方和乙方可共同向中介機構(gòu)提出異議，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.個人購房貸款；2.房地產(chǎn)開發(fā)貸款；3.房地產(chǎn)交易過程中的貸款；4.房地產(chǎn)抵押貸款；5.房地產(chǎn)企業(yè)融資。全文完。二零二五年度2025年度房產(chǎn)房貸貸款合同風(fēng)險評估書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出借方信息1.2.借款方信息2.貸款基本信息2.1.貸款金額2.2.貸款期限2.3.貸款利率2.4.還款方式3.貸款用途4.貸款條件4.1.貸款發(fā)放條件4.2.貸款使用條件5.貸款擔(dān)保5.1.擔(dān)保方式5.2.擔(dān)保人信息5.3.擔(dān)保物信息6.貸款風(fēng)險評估6.1.風(fēng)險評估方法6.2.風(fēng)險評估指標(biāo)6.3.風(fēng)險評估結(jié)果7.貸款發(fā)放與使用7.1.貸款發(fā)放時間7.2.貸款使用期限7.3.貸款使用限制8.還款責(zé)任8.1.還款期限8.2.還款金額8.3.還款方式9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.2.違約責(zé)任9.3.違約賠償10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構(gòu)10.3.爭議解決程序11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序12.合同生效與終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件13.合同附件13.1.房產(chǎn)抵押合同13.2.貸款擔(dān)保合同14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出借方信息出借方名稱：銀行股份有限公司出借方住所：省市區(qū)路號出借方法定代表人：出借方聯(lián)系電話：01.2.借款方信息借款方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司借款方住所：省市區(qū)路號借款方法定代表人：借款方聯(lián)系電話：09876543212.貸款基本信息2.1.貸款金額：人民幣壹仟萬元整（￥10000000.00）2.2.貸款期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計4年2.3.貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，利率調(diào)整為每季度一次2.4.還款方式：等額本息還款法3.貸款用途3.1.購置土地3.2.建設(shè)住宅樓3.3.其他合法用途4.貸款條件4.1.貸款發(fā)放條件4.1.1.借款方已按照合同約定支付了全部首付款4.1.2.借款方已向出借方提供了合法、有效的貸款申請材料4.1.3.借款方信用良好，無不良信用記錄4.1.4.出借方認(rèn)為的其他條件4.2.貸款使用條件4.2.1.貸款僅可用于合同約定的用途4.2.2.借款方應(yīng)定期向出借方報告貸款使用情況4.2.3.借款方應(yīng)確保貸款資金的安全使用5.貸款擔(dān)保5.1.擔(dān)保方式：抵押擔(dān)保5.2.擔(dān)保人信息擔(dān)保人名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司擔(dān)保人住所：省市區(qū)路號擔(dān)保人法定代表人：擔(dān)保人聯(lián)系電話：09876543215.3.擔(dān)保物信息擔(dān)保物：借款方名下位于省市區(qū)路號的住宅樓6.貸款風(fēng)險評估6.1.風(fēng)險評估方法6.1.1.信用評分6.1.2.貸款用途審核6.1.3.擔(dān)保物評估6.2.風(fēng)險評估指標(biāo)6.2.1.信用風(fēng)險：信用評分低于一定標(biāo)準(zhǔn)的，不予貸款6.2.2.貸款用途風(fēng)險：貸款用途不符合國家產(chǎn)業(yè)政策的，不予貸款6.2.3.擔(dān)保物風(fēng)險：擔(dān)保物價值低于貸款金額的，不予貸款6.3.風(fēng)險評估結(jié)果經(jīng)風(fēng)險評估，出借方認(rèn)為借款方的貸款風(fēng)險在可控范圍內(nèi)，同意發(fā)放貸款。8.還款責(zé)任8.1.還款期限：借款方應(yīng)按照合同約定的還款期限，在每期還款日前足額償還當(dāng)期應(yīng)還貸款本金及利息。8.2.還款金額：借款方每月應(yīng)還款金額為人民幣伍拾萬元整（￥500000.00），包括本金和利息。8.3.還款方式：借款方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式，將當(dāng)期應(yīng)還貸款金額在還款日前足額支付至出借方指定的還款賬戶。9.違約責(zé)任9.1.違約情形：9.1.1.借款方未按照合同約定的期限和金額償還貸款本金或利息；9.1.2.借款方未按照合同約定使用貸款資金；9.1.3.借款方提供虛假信息或隱瞞重要事實；9.1.4.借款方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2.違約責(zé)任：9.2.1.借款方違約的，應(yīng)向出借方支付違約金，違約金按逾期貸款金額的萬分之五每日計收；9.2.2.出借方有權(quán)提前收回全部貸款本金及利息，并要求借款方支付違約金；9.2.3.出借方有權(quán)解除合同，并要求借款方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭議解決10.1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向出借方所在地人民法院提起訴訟。10.2.爭議解決機構(gòu)：雙方同意將爭議提交至省市區(qū)人民法院管轄。10.3.爭議解決程序：雙方應(yīng)按照法院的訴訟程序進行，包括但不限于答辯、舉證、庭審等環(huán)節(jié)。11.合同解除11.1.合同解除條件：11.1.1.借款方嚴(yán)重違約，經(jīng)出借方催告后仍未改正；11.1.2.出借方有充分證據(jù)證明借款方無法履行合同；11.1.3.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。11.2.合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。12.合同生效與終止12.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.合同終止條件：合同約定的貸款期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.合同附件13.1.房產(chǎn)抵押合同13.2.貸款擔(dān)保合同14.其他約定事項14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1.第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的獨立第三方機構(gòu)或個人。2.第三方介入的范圍2.1.1.貸款評估與審批2.1.2.房產(chǎn)抵押物的評估與監(jiān)管2.1.3.貸款資金的監(jiān)管與支付2.1.4.合同履行過程中的咨詢與協(xié)調(diào)3.第三方介入的同意3.1.甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方介入，具體第三方機構(gòu)或個人由雙方協(xié)商確定。3.2.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。4.第三方介入的職責(zé)4.1.1.獨立、客觀、公正地履行職責(zé)；4.1.2.嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和合同約定；4.1.3.及時向甲乙雙方報告合同履行情況；4.1.4.維護甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方介入的權(quán)限5.1.1.要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；5.1.2.對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督；5.1.3.在必要時，向甲乙雙方提出建議或意見。6.第三方介入的責(zé)任6.1.1.因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；6.1.2.因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；6.1.3.因不可抗力導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。7.第三方責(zé)任限額7.1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過合同金額的5%。7.2.第三方責(zé)任限額的賠償方式由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。8.第三方介入的變更與解除8.1.第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。8.2.第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。9.第三方與其他各方的劃分說明9.1.第三方與甲乙雙方在合同履行過程