住房公積金提取指南

住房公積金提取指南合同編號：__________甲方（繳存職工）：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________乙方（住房公積金管理中心）：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________一、總則1.1目的本合同旨在明確住房公積金提取的相關(guān)事宜，保障繳存職工合法權(quán)益的同時規(guī)范住房公積金的提取管理，保證住房公積金制度的健康、有序運(yùn)行。住房公積金作為一項(xiàng)具有保障性、互助性的長期住房儲金，其提取應(yīng)遵循合法、合規(guī)、合理的原則，以實(shí)現(xiàn)幫助職工解決住房問題、應(yīng)對特殊生活困難等目的。1.2適用范圍本指南適用于在乙方管理范圍內(nèi)已依法繳存住房公積金的職工，包括但不限于正常繳存職工、處于封存狀態(tài)的職工（符合特定提取條件下）等各類繳存情形。但對于存在違反住房公積金管理規(guī)定行為的職工，如違規(guī)套取公積金等情況，在違規(guī)行為未得到糾正之前，不適用本提取指南規(guī)定的正常提取流程。二、提取條件2.1購房提取2.1.1購買自住住房（1）職工購買自住住房且在購房行為發(fā)生后的規(guī)定時間內(nèi)（具體時間依據(jù)當(dāng)?shù)刈》抗e金管理政策確定，一般為購房合同簽訂或不動產(chǎn)權(quán)證書登記日期起算），可申請?zhí)崛∽》抗e金。提取金額不得超過購房實(shí)際支出金額（包括購房款、相關(guān)稅費(fèi)等合法合理支出）。（2）所購自住住房應(yīng)符合當(dāng)?shù)刈》空咭?guī)定的自住住房定義，如以家庭為單位首套或改善性住房等要求（具體以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)）。若職工購買的住房存在產(chǎn)權(quán)糾紛或不符合自住住房條件，乙方有權(quán)拒絕提取申請。（3）職工應(yīng)提供合法有效的購房證明材料，如購房合同（需經(jīng)房地產(chǎn)管理部門備案）、不動產(chǎn)權(quán)證書、購房發(fā)票等。對于通過二手房交易購買自住住房的職工，除上述材料外，還需提供二手房交易的相關(guān)合法文件，如房產(chǎn)中介服務(wù)合同（如有）、二手房資金監(jiān)管協(xié)議及轉(zhuǎn)賬憑證等。2.1.2償還購房貸款本息（1）職工已辦理住房貸款（包括商業(yè)貸款、公積金貸款或組合貸款）用于購買自住住房的，在正常償還貸款本息期間，可以申請?zhí)崛∽》抗e金用于償還貸款本息。（2）每次提取金額不得超過職工上一年度實(shí)際償還貸款本息總額（以還款銀行出具的還款明細(xì)為依據(jù)），且提取后的住房公積金賬戶余額應(yīng)符合乙方規(guī)定的最低留存要求（具體留存金額依據(jù)當(dāng)?shù)卣叽_定）。（3）職工需提供住房貸款合同、還款明細(xì)（至少包含近一年還款記錄）、銀行還款賬戶信息等相關(guān)證明材料。若職工存在逾期還款情況，應(yīng)在逾期款項(xiàng)還清后，方可申請?zhí)崛」e金用于償還貸款本息，并且乙方有權(quán)根據(jù)職工逾期情況對提取金額進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。2.2租房提?。?）職工本人及家庭成員在繳存地?zé)o自有住房且租賃住房用于自住的，可以申請租房提取住房公積金。（2）提取金額按照當(dāng)?shù)刈》抗e金管理部門規(guī)定的租房提取標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，該標(biāo)準(zhǔn)綜合考慮當(dāng)?shù)胤课葑赓U市場平均價格、職工家庭收入水平等因素確定。一般情況下，職工需提供當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門出具的無房證明（可通過政務(wù)信息共享平臺查詢獲取的，以查詢結(jié)果為準(zhǔn)）、房屋租賃合同（經(jīng)租賃雙方簽字或蓋章且符合當(dāng)?shù)刈赓U管理規(guī)定）等材料。（3）若職工租賃的是公共租賃住房，除上述材料外，還需提供公共租賃住房租賃合同、租金繳納憑證等相關(guān)證明材料。同時對于享受租房補(bǔ)貼的職工，其提取住房公積金用于租房的金額應(yīng)在扣除補(bǔ)貼后的實(shí)際租金支出范圍內(nèi)確定。2.3其他提取情形2.3.1退休提?。?）職工達(dá)到法定退休年齡（以國家規(guī)定為準(zhǔn)），或經(jīng)勞動能力鑒定部門鑒定完全喪失勞動能力并已辦理退休手續(xù)的，可以申請?zhí)崛∽》抗e金。（2）職工應(yīng)提供退休證（或退休審批表）、身份證等相關(guān)證明材料。對于特殊工種提前退休或因病提前退休的職工，還需提供相應(yīng)的特殊工種證明或病退鑒定證明材料。乙方在核實(shí)相關(guān)材料無誤后，應(yīng)一次性將職工住房公積金賬戶內(nèi)的余額全部支付給職工本人。2.3.2離職提?。?）職工與單位解除（終止）勞動關(guān)系，且賬戶封存滿規(guī)定時間（依據(jù)當(dāng)?shù)卣叽_定，一般為6個月或其他規(guī)定時長）后，可申請?zhí)崛∽》抗e金。（2）職工需提供解除（終止）勞動關(guān)系證明、身份證等相關(guān)材料。若職工在離職后存在未結(jié)清的住房公積金貸款（包括公積金貸款或組合貸款中的公積金部分），乙方有權(quán)根據(jù)貸款合同約定及相關(guān)規(guī)定，暫停辦理離職提取業(yè)務(wù)，直至貸款結(jié)清或符合其他相關(guān)條件。2.3.3重大疾病提取（1）職工本人或其家庭成員（配偶、子女、父母）患有當(dāng)?shù)蒯t(yī)保部門認(rèn)定的重大疾?。ㄒ葬t(yī)保部門公布的重大疾病目錄為準(zhǔn)），且在治療期間造成家庭生活嚴(yán)重困難的，可以申請?zhí)崛∽》抗e金。（2）提取金額不得超過實(shí)際發(fā)生的醫(yī)療費(fèi)用支出扣除醫(yī)保報銷后的自付部分（以醫(yī)療費(fèi)用發(fā)票、醫(yī)保報銷憑證等為依據(jù)），且應(yīng)在滿足職工家庭基本生活保障的前提下進(jìn)行提取。職工需提供患者的病歷證明（包括診斷證明、住院病歷首頁等）、醫(yī)療費(fèi)用發(fā)票、醫(yī)保報銷憑證、家庭成員關(guān)系證明等相關(guān)材料。乙方將對職工提供的材料進(jìn)行嚴(yán)格審核，保證提取行為的真實(shí)性和合理性。三、提取材料準(zhǔn)備3.1基本材料（1）職工本人身份證原件及復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，且與原件一致。身份證在有效期內(nèi)，若身份證即將過期，職工應(yīng)及時辦理新的身份證并提供更新后的信息。（2）職工住房公積金繳存銀行卡（折）原件及復(fù)印件，用于接收提取的住房公積金款項(xiàng)。銀行卡（折）應(yīng)為職工本人名下，且賬戶狀態(tài)正常，能夠正常進(jìn)行資金收付業(yè)務(wù)。3.2根據(jù)不同提取情形的補(bǔ)充材料3.2.1購房提取補(bǔ)充材料（1）如前文所述，購買自住住房時，根據(jù)購房類型的不同需提供相應(yīng)材料。對于購買新建自住住房的職工，需提供購房合同（經(jīng)房地產(chǎn)管理部門備案）原件及復(fù)印件、購房發(fā)票原件及復(fù)印件。購房合同應(yīng)包含房屋基本信息（如地址、面積、戶型等）、購房價格、付款方式、雙方當(dāng)事人信息等內(nèi)容，且簽字蓋章齊全；購房發(fā)票應(yīng)是由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開具的合法有效發(fā)票，發(fā)票內(nèi)容應(yīng)與購房合同一致。（2）對于購買二手房自住住房的職工，除提供二手房交易的相關(guān)合法文件（如房產(chǎn)中介服務(wù)合同（如有）、二手房資金監(jiān)管協(xié)議及轉(zhuǎn)賬憑證等）外，還需提供不動產(chǎn)權(quán)證書原件及復(fù)印件。不動產(chǎn)權(quán)證書應(yīng)明確房屋產(chǎn)權(quán)歸屬、房屋性質(zhì)、建筑面積等重要信息，且證書應(yīng)在有效期內(nèi)，不存在抵押、查封等限制交易的情況。（3）償還購房貸款本息提取時，需提供住房貸款合同原件及復(fù)印件、還款明細(xì)（至少包含近一年還款記錄）原件、銀行還款賬戶信息（包括開戶行名稱、賬號等）。住房貸款合同應(yīng)明確貸款金額、貸款期限、貸款利率、還款方式等重要條款，且合同各方簽字蓋章齊全；還款明細(xì)應(yīng)由貸款發(fā)放銀行出具，包含還款日期、還款金額、本金與利息構(gòu)成等詳細(xì)信息，以證明職工實(shí)際償還貸款本息情況。3.2.2租房提取補(bǔ)充材料（1）職工租賃自住住房提取時，若租賃的是私人住房，需提供當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門出具的無房證明（可通過政務(wù)信息共享平臺查詢獲取的，以查詢結(jié)果為準(zhǔn)）、房屋租賃合同（經(jīng)租賃雙方簽字或蓋章且符合當(dāng)?shù)刈赓U管理規(guī)定）原件及復(fù)印件。無房證明應(yīng)明確顯示職工本人及家庭成員在繳存地?zé)o自有住房情況；房屋租賃合同應(yīng)包含租賃雙方當(dāng)事人信息、房屋地址、租賃面積、租賃期限、租金金額及支付方式等內(nèi)容。（2）若職工租賃的是公共租賃住房，除上述基本材料外，還需提供公共租賃住房租賃合同、租金繳納憑證等相關(guān)證明材料。公共租賃住房租賃合同應(yīng)符合當(dāng)?shù)毓夥抗芾硪?guī)定，明確租賃雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系、租賃房屋基本信息、租金標(biāo)準(zhǔn)及優(yōu)惠政策等內(nèi)容；租金繳納憑證應(yīng)是由公租房管理部門或受托收款單位出具的有效憑證，證明職工已按時足額繳納租金。3.2.3其他提取補(bǔ)充材料（1）退休提取時，除身份證、住房公積金繳存銀行卡（折）外，還需提供退休證（或退休審批表）原件及復(fù)印件。退休證（或退休審批表）應(yīng)明確顯示職工的退休日期、退休單位名稱、退休類別（正常退休、特殊工種退休、病退等）等信息，且由相關(guān)部門蓋章確認(rèn)。對于特殊工種提前退休或因病提前退休的職工，還需提供相應(yīng)的特殊工種證明或病退鑒定證明材料，特殊工種證明應(yīng)由勞動部門或相關(guān)行業(yè)主管部門出具，明確職工從事特殊工種的名稱、工作年限等內(nèi)容；病退鑒定證明應(yīng)由勞動能力鑒定部門出具，證明職工完全喪失勞動能力并符合病退條件。（2）離職提取時，需提供解除（終止）勞動關(guān)系證明原件及復(fù)印件。解除（終止）勞動關(guān)系證明應(yīng)明確顯示職工與單位解除（終止）勞動關(guān)系的日期、原因等信息，且由原單位蓋章確認(rèn)。若職工在離職后存在未結(jié)清的住房公積金貸款（包括公積金貸款或組合貸款中的公積金部分），還需提供貸款銀行出具的貸款余額證明、還款計劃等相關(guān)材料，以便乙方根據(jù)實(shí)際情況確定是否暫停辦理離職提取業(yè)務(wù)。（3）重大疾病提取時，除身份證、住房公積金繳存銀行卡（折）外，需提供患者的病歷證明（包括診斷證明、住院病歷首頁等）、醫(yī)療費(fèi)用發(fā)票、醫(yī)保報銷憑證、家庭成員關(guān)系證明等相關(guān)材料。病歷證明應(yīng)由醫(yī)療機(jī)構(gòu)出具，包含患者基本信息、疾病診斷名稱、病情嚴(yán)重程度、治療過程等內(nèi)容；醫(yī)療費(fèi)用發(fā)票應(yīng)是正規(guī)醫(yī)療機(jī)構(gòu)開具的合法有效發(fā)票，顯示醫(yī)療費(fèi)用明細(xì)及總金額；醫(yī)保報銷憑證應(yīng)由醫(yī)保部門出具，明確醫(yī)保報銷金額及自付金額；家庭成員關(guān)系證明應(yīng)能有效證明患者與職工之間的家庭成員關(guān)系，如結(jié)婚證、戶口本、出生證明等（根據(jù)不同家庭成員關(guān)系提供相應(yīng)證明材料）。四、提取流程4.1申請（1）職工應(yīng)根據(jù)自身符合的提取條件，準(zhǔn)備好相關(guān)提取材料后，向乙方提出住房公積金提取申請。申請方式可采用線上或線下方式進(jìn)行。（2）若采用線上申請方式，職工需登錄乙方指定的住房公積金網(wǎng)上服務(wù)平臺（具體網(wǎng)址以乙方公布為準(zhǔn)），按照系統(tǒng)提示填寫提取申請信息，提取材料電子版（材料應(yīng)清晰、完整、符合要求），并提交申請。職工在提交申請前應(yīng)仔細(xì)核對填寫的信息和的材料，保證準(zhǔn)確無誤。（3）若采用線下申請方式，職工需前往乙方指定的住房公積金業(yè)務(wù)辦理網(wǎng)點(diǎn)（地址可通過乙方官方網(wǎng)站、客服等渠道查詢），領(lǐng)取住房公積金提取申請表，按照表格要求如實(shí)填寫個人信息、提取原因、提取金額等內(nèi)容，并將填寫完整的申請表及相關(guān)提取材料一并提交給業(yè)務(wù)辦理窗口工作人員。4.2受理（1）乙方收到職工的提取申請后，將對申請材料進(jìn)行初步審查。對于線上申請，乙方將在收到申請后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行受理審查；對于線下申請，乙方將當(dāng)場對申請材料進(jìn)行受理審查。（2）若申請材料齊全、符合要求，乙方將予以受理，并向職工出具受理回執(zhí)（線上申請的受理回執(zhí)可通過網(wǎng)上服務(wù)平臺查看或；線下申請的受理回執(zhí)由業(yè)務(wù)辦理窗口工作人員當(dāng)場提供）。受理回執(zhí)應(yīng)包含申請編號、職工姓名、提取原因、受理日期等信息。（3）若申請材料不齊全或不符合要求，乙方將一次性告知職工需要補(bǔ)充或更正的材料內(nèi)容，并給予職工合理的補(bǔ)充或更正時間（一般為[X]個工作日）。職工應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)補(bǔ)充或更正材料后重新提交申請。若職工未能在規(guī)定時間內(nèi)完成補(bǔ)充或更正材料，乙方將視為職工自動放棄本次提取申請。4.3審核（1）受理成功后，乙方將對職工的提取申請進(jìn)行深入審核。審核內(nèi)容包括但不限于職工身份信息核實(shí)、提取條件是否符合、提取材料真實(shí)性和完整性審查等。（2）審核過程中，乙方有權(quán)根據(jù)需要向職工本人、職工所在單位、相關(guān)部門（如房地產(chǎn)管理部門、醫(yī)保部門等）、金融機(jī)構(gòu)（如貸款銀行等）進(jìn)行核實(shí)或查詢相關(guān)信息。職工及相關(guān)單位、部門、金融機(jī)構(gòu)應(yīng)積極配合乙方的審核工作，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。（3）乙方將在受理后的[X]個工作日內(nèi)完成審核工作。若審核通過，乙方將進(jìn)入支付環(huán)節(jié)；若審核不通過，乙方將向職工出具審核不通過通知，說明審核不通過的原因。職工對審核結(jié)果有異議的，可以在收到審核不通過通知后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方提出書面復(fù)議申請，乙方將重新進(jìn)行審核，并在收到復(fù)議申請后的[X]個工作日內(nèi)給予答復(fù)。4.4支付（1）經(jīng)審核通過后，乙方將按照職工申請的提取金額，將住房公積金款項(xiàng)支付至職工提供的住房公積金繳存銀行卡（折）內(nèi)。（2）乙方將在審核通過后的[X]個工作日內(nèi)完成支付操作。職工可通過銀行查詢渠道（如網(wǎng)上銀行、手機(jī)銀行、銀行客服等）查詢住房公積金款項(xiàng)到賬情況。若因銀行系統(tǒng)原因?qū)е轮Ц堆舆t，乙方將積極協(xié)調(diào)銀行解決問題，并及時通知職工。五、提取額度限制5.1購房提取額度（1）購買自住住房時，職工提取住房公積金的額度不得超過購房實(shí)際支出金額（包括購房款、相關(guān)稅費(fèi)等合法合理支出）。具體計算方式為：以購房合同約定的購房款金額為基礎(chǔ)，加上實(shí)際繳納的契稅、維修基金等相關(guān)稅費(fèi)金額，但不得超過住房公積金賬戶余額。（2）若職工使用住房公積金貸款購房，其提取額度還應(yīng)考慮貸款金額、還款情況等因素。在貸款未結(jié)清期間，職工每次提取金額不得超過上一年度實(shí)際償還貸款本息總額（以還款銀行出具的還款明細(xì)為依據(jù)），且提取后的住房公積金賬戶余額應(yīng)符合乙方規(guī)定的最低留存要求（具體留存金額依據(jù)當(dāng)?shù)卣叽_定）。5.2租房提取額度（1）職工租賃自住住房提取住房公積金時，提取金額按照當(dāng)?shù)刈》抗e金管理部門規(guī)定的租房提取標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。該標(biāo)準(zhǔn)一般根據(jù)當(dāng)?shù)胤课葑赓U市場平均價格、職工家庭收入水平等因素確定不同檔次的提取額度。（2）對于租賃私人住房的職工，提取額度一般為每月不超過[X]元（具體金額依據(jù)當(dāng)?shù)卣叽_定），且每年提取總額不得超過[X]元；對于租賃公共租賃住房的職工，提取額度按照實(shí)際租金支出金額確定，但不得超過住房公積金賬戶余額。5.3其他提取額度（1）退休提取時，職工可一次性提取住房公積金賬戶內(nèi)的全部余額。（2）離職提取時，職工可提取住房公積金賬戶內(nèi)的全部余額，但需賬戶封存滿規(guī)定時間（依據(jù)當(dāng)?shù)卣叽_定，一般為6個月或其他規(guī)定時長）。（3）重大疾病提取時，提取金額不得超過實(shí)際發(fā)生的醫(yī)療費(fèi)用支出扣除醫(yī)保報銷后的自付部分（以醫(yī)療費(fèi)用發(fā)票、醫(yī)保報銷憑證等為依據(jù)），且應(yīng)在滿足職工家庭基本生活保障的前提下進(jìn)行提取，提取金額不得超過住房公積金賬戶余額。六、特殊情況處理6.1聯(lián)名購房提取（1）職工與他人聯(lián)名購買自住住房的，若雙方均為住房公積金繳存職工，各自可按照購房實(shí)際支出金額（包括購房款、相關(guān)稅費(fèi)等合法合理支出）中所占份額比例提取住房公積金，但提取總額不得超過購房實(shí)際支出金額。（2）聯(lián)名購房職工應(yīng)提供聯(lián)名購房協(xié)議（明確雙方購房份額比例等內(nèi)容）、購房合同、購房發(fā)票等相關(guān)證明材料。若聯(lián)名購房職工一方已提取住房公積金達(dá)到其購房份額比例對應(yīng)的金額上限，則另一方在未超出購房實(shí)際支出金額的前提下，可繼續(xù)提取剩余部分對應(yīng)的住房公積金金額。（3）若聯(lián)名購房職工一方為非住房公積金繳存職工，則繳存職工可按照其在購房實(shí)際支出金額中所占份額比例提取