二零二五年度房地產投資融資居間協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產投資融資居間協(xié)議范本本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1投資方基本信息1.2融資方基本信息1.3居間方基本信息2.投資融資項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4投資融資需求3.居間服務內容3.1居間服務范圍3.2居間服務期限3.3居間服務費用3.4居間服務方式4.投資方權利與義務4.1投資方權利4.2投資方義務5.融資方權利與義務5.1融資方權利5.2融資方義務6.居間方權利與義務6.1居間方權利6.2居間方義務7.投資融資流程7.1投資融資申請7.2項目評估與審核7.3投資融資合同簽訂7.4投資融資資金到位7.5項目實施與監(jiān)管8.風險控制與處置8.1風險識別與評估8.2風險防范措施8.3風險處置流程9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約爭議解決10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約責任11.解除合同11.1解除合同情形11.2解除合同程序11.3解除合同后的處理12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決程序14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜14.2附件14.3合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1投資方基本信息1.1.1投資方名稱：________1.1.2投資方住所：________1.1.3投資方法定代表人：________1.1.4投資方聯(lián)系方式：________1.2融資方基本信息1.2.1融資方名稱：________1.2.2融資方住所：________1.2.3融資方法定代表人：________1.2.4融資方聯(lián)系方式：________1.3居間方基本信息1.3.1居間方名稱：________1.3.2居間方住所：________1.3.3居間方法定代表人：________1.3.4居間方聯(lián)系方式：________2.投資融資項目概況2.1項目名稱：________2.2項目地點：________2.3項目規(guī)模：________2.4投資融資需求：________3.居間服務內容3.1居間服務范圍：________3.2居間服務期限：________3.3居間服務費用：________3.4居間服務方式：________4.投資方權利與義務4.1投資方權利4.1.1獲得融資方提供的項目信息及相關資料；4.1.2參與項目投資決策；4.1.3要求融資方提供項目進展情況報告；4.2投資方義務4.2.1按時支付居間服務費用；4.2.2按時足額支付投資款項；4.2.3對項目投資決策負責。5.融資方權利與義務5.1融資方權利5.1.1獲得投資方的投資款項；5.1.2要求投資方參與項目投資決策；5.1.3要求投資方提供項目進展情況報告；5.2融資方義務5.2.1按時提供項目信息及相關資料；5.2.2按時足額支付投資款項；5.2.3對項目投資決策負責。6.居間方權利與義務6.1居間方權利6.1.1收取居間服務費用；6.1.2要求投資方和融資方履行合同義務；6.2居間方義務6.2.1為投資方和融資方提供居間服務；6.2.2維護投資方和融資方的合法權益；6.2.3按時完成居間服務。7.投資融資流程7.1投資融資申請7.1.1投資方向融資方提交投資融資申請；7.1.2融資方對投資方提交的申請進行審核；7.2項目評估與審核7.2.1居間方對項目進行評估；7.2.2投資方和融資方對項目進行審核；7.3投資融資合同簽訂7.3.1投資方和融資方在居間方的見證下簽訂投資融資合同；7.3.2居間方對合同進行審核；7.4投資融資資金到位7.4.1投資方按合同約定支付投資款項；7.4.2融資方按合同約定接收投資款項；7.5項目實施與監(jiān)管7.5.1投資方和融資方共同負責項目實施；7.5.2居間方對項目實施進行監(jiān)管。8.風險控制與處置8.1風險識別與評估8.1.1投資方和融資方共同識別項目可能存在的風險；8.1.2居間方對項目風險進行評估；8.2風險防范措施8.2.1投資方和融資方制定風險防范措施；8.2.2居間方監(jiān)督執(zhí)行風險防范措施；8.3風險處置流程8.3.1風險發(fā)生時，投資方、融資方和居間方應立即采取相應措施；8.3.2居間方協(xié)調雙方進行風險處置；8.3.3風險處置結果需書面報告給各方。9.違約責任9.1違約情形9.1.1投資方未按時支付投資款項；9.1.2融資方未按時提供投資款項；9.1.3居間方未按時提供居間服務；9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金；9.2.2違約金數(shù)額根據(jù)違約情形及合同約定確定；9.3違約爭議解決9.3.1雙方應友好協(xié)商解決違約爭議；9.3.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.保密條款10.1保密內容10.1.1本合同內容；10.1.2項目信息；10.1.3投資方、融資方和居間方在合同履行過程中知悉的任何商業(yè)秘密；10.2保密期限10.2.1保密期限自合同生效之日起至合同終止后______年；10.3違約責任10.3.1違反保密義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金。11.解除合同11.1解除合同情形11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.2一方違約，經對方催告后在合理期限內仍未糾正；11.2解除合同程序11.2.1解除合同應書面通知對方；11.2.2解除合同后，各方應按照約定履行合同終止后的義務；11.3解除合同后的處理11.3.1各方應按照合同約定處理剩余款項；11.3.2居間方應協(xié)助雙方處理項目后續(xù)事宜。12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同簽訂后，雙方按約定履行合同；12.2合同變更程序12.2.1變更合同應書面通知對方；12.2.2變更內容經雙方簽字蓋章后生效；12.3合同變更效力12.3.1合同變更不影響已履行部分的效力；12.3.2合同變更不影響未履行部分的履行。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；13.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；13.2爭議解決機構13.2.1爭議解決機構為合同簽訂地人民法院；13.3爭議解決程序13.3.1爭議解決程序按照我國相關法律規(guī)定執(zhí)行。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜14.1.1本合同未盡事宜，按相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行；14.2附件14.2.1本合同附件為合同組成部分，與本合同具有同等法律效力；14.3合同份數(shù)與效力14.3.1本合同一式______份，投資方、融資方和居間方各執(zhí)______份；14.3.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或經甲乙雙方同意，參與本合同執(zhí)行過程中的任何個人或機構。2.第三方介入的審批2.1甲乙雙方同意，任何第三方介入本合同執(zhí)行過程前，需獲得甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入后，甲乙雙方應將第三方的基本信息、介入目的、權利義務等內容以書面形式通知對方。3.第三方權利與義務3.1第三方有權根據(jù)本合同約定，獲取甲乙雙方提供的必要信息，并有權對甲乙雙方履行本合同情況進行監(jiān)督。3.2第三方有義務維護甲乙雙方的合法權益，確保本合同的順利履行。3.3第三方應遵守我國相關法律法規(guī)，不得利用介入本合同的機會從事違法活動。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2第三方的責任限額包括但不限于：4.2.1第三方在介入過程中因自身原因造成的損失；4.2.2第三方違反本合同約定，給甲乙雙方造成的損失；4.2.3第三方在介入過程中，因未盡合理注意義務而導致的損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方在合同履行過程中的關系為監(jiān)督和協(xié)助關系，不屬于合同主體。5.2第三方不得干涉甲乙雙方的自主決策權，不得損害甲乙雙方的合法權益。5.3第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.第三方介入后的額外條款及說明6.1.1第三方的基本信息：包括名稱、住所、法定代表人等；6.1.2第三方介入的目的：明確第三方在本合同中的具體職責和作用；6.1.3第三方權利與義務：詳細規(guī)定第三方在本合同中的權利和義務；6.1.4第三方責任限額：明確第三方在本合同中的責任限額；6.1.5第三方介入期限：約定第三方介入本合同的具體期限。6.2第三方介入后的額外說明：6.2.1第三方介入期間，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的權利和義務；6.2.2第三方介入后，甲乙雙方應加強溝通與協(xié)作，共同確保本合同的順利履行；6.2.3第三方介入期間，如甲乙雙方對第三方有任何異議，應書面通知對方，并給予對方合理的解決期限。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并以書面形式通知第三方；7.2第三方介入后的合同變更，應包括但不限于：7.2.1第三方的基本信息變更；7.2.2第三方權利與義務變更；7.2.3第三方責任限額變更；7.2.4第三方介入期限變更。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入期間，如甲乙雙方或第三方提出解除合同，應書面通知對方，并給予對方合理的解除期限；8.2第三方介入后的合同解除，應包括但不限于：8.2.1第三方介入期限屆滿；8.2.2第三方履行本合同義務完畢；8.2.3甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：投資方資質證明文件要求：提供投資方營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、相關投資資質證明等。說明：用于證明投資方的合法身份和投資資格。2.附件二：融資方資質證明文件要求：提供融資方營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、相關融資資質證明等。說明：用于證明融資方的合法身份和融資資格。3.附件三：項目可行性研究報告要求：詳細說明項目背景、市場分析、技術方案、財務預測等。說明：用于評估項目的可行性和風險。4.附件四：投資融資合同要求：合同內容應與本合同一致，包括雙方權利義務、資金支付方式、違約責任等。說明：作為本合同的一部分，具有同等法律效力。5.附件五：第三方居間服務協(xié)議要求：詳細約定第三方的權利義務、服務內容、費用支付等。說明：用于明確第三方在本合同中的角色和職責。6.附件六：風險評估報告要求：對項目進行全面的風險評估，包括市場風險、財務風險、法律風險等。說明：用于指導甲乙雙方在項目實施過程中的風險控制。7.附件七：項目進展報告要求：定期向甲乙雙方報告項目進展情況，包括項目進度、資金使用情況等。說明：用于確保項目按計劃推進。8.附件八：違約金計算標準要求：明確違約金的計算方法和標準。說明：用于在違約發(fā)生時，確定違約金的數(shù)額。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1投資方未按時支付投資款項；1.2融資方未按時提供投資款項；1.3居間方未按時提供居間服務；1.4第三方違反本合同約定，給甲乙雙方造成損失；1.5甲乙雙方未按約定履行合同義務。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金；2.2違約金數(shù)額根據(jù)違約情形及合同約定確定；2.3違約方應賠償對方因違約所遭受的直接損失；2.4如違約行為導致合同無法履行，違約方應承擔合同解除后的責任。3.違約責任示例說明：3.1投資方未按時支付投資款項，逾期30天仍未支付，應支付相當于逾期款項_____%的違約金；3.2融資方未按時提供投資款項，逾期30天仍未提供，應支付相當于逾期款項_____%的違約金；3.3居間方未按時提供居間服務，逾期30天仍未提供，應支付相當于居間服務費用_____%的違約金；3.4第三方違反本合同約定，給甲乙雙方造成損失，應賠償損失金額的_____%；3.5甲乙雙方未按約定履行合同義務，應承擔相應的違約責任。全文完。二零二四年度房地產投資融資居間協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.2融資方信息1.3居間方信息2.投資融資項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目類型2.4項目規(guī)模2.5項目投資總額2.6項目融資總額3.投資融資雙方的權利和義務3.1投資方權利3.2投資方義務3.3融資方權利3.4融資方義務3.5居間方權利3.6居間方義務4.投資融資流程4.1投資融資申請4.2項目評審4.3投資融資協(xié)議簽訂4.4資金撥付4.5項目建設4.6項目運營4.7投資回報5.投資融資風險承擔5.1投資風險5.2融資風險5.3居間風險6.投資融資費用及支付方式6.1投資費用6.2融資費用6.3居間費用6.4費用支付方式7.保密條款7.1保密信息7.2保密義務7.3違約責任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限11.3合同續(xù)簽12.合同附件12.1附件一：投資融資項目可行性研究報告12.2附件二：投資融資協(xié)議12.3附件三：其他相關文件13.合同變更與補充13.1變更程序13.2補充協(xié)議14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.1.1投資方名稱1.1.2投資方法定代表人1.1.3投資方注冊資本1.1.4投資方住所地1.2融資方信息1.2.1融資方名稱1.2.2融資方法定代表人1.2.3融資方注冊資本1.2.4融資方住所地1.3居間方信息1.3.1居間方名稱1.3.2居間方法定代表人1.3.3居間方注冊資本1.3.4居間方住所地2.投資融資項目概述2.1項目名稱：房地產項目2.2項目地點：市區(qū)2.3項目類型：住宅、商業(yè)綜合體2.4項目規(guī)模：占地面積萬平方米，總建筑面積萬平方米2.5項目投資總額：人民幣億元2.6項目融資總額：人民幣億元3.投資融資雙方的權利和義務3.1投資方權利3.1.1對投資項目的決策權3.1.2獲得投資回報的權利3.1.3對融資方的監(jiān)督權3.2投資方義務3.2.1按時足額投資3.2.2按合同約定使用資金3.2.3協(xié)助融資方進行項目運營3.3融資方權利3.3.1獲得投資資金的權利3.3.2對投資項目進行運營管理的權利3.3.3依法轉讓或處置投資項目的權利3.4融資方義務3.4.1按時足額償還投資本金及利息3.4.2保證投資項目的合法合規(guī)運營3.4.3向投資方提供項目運營情況3.5居間方權利3.5.1獲得居間服務費用3.5.2對投資融資雙方進行監(jiān)督3.6居間方義務3.6.1按合同約定提供居間服務3.6.2保守投資融資雙方的商業(yè)秘密3.6.3保證居間服務的真實性、合法性4.投資融資流程4.1投資融資申請4.1.1投資方提交投資申請4.1.2融資方提交融資申請4.2項目評審4.2.1居間方組織專家對項目進行評審4.2.2評審結果通知投資融資雙方4.3投資融資協(xié)議簽訂4.3.1投資融資雙方就投資融資事宜達成一致4.3.2簽訂投資融資協(xié)議4.4資金撥付4.4.1投資方將投資資金撥付至融資方指定賬戶4.4.2融資方確認收到投資資金4.5項目建設4.5.1融資方負責項目建設4.5.2投資方對項目建設進行監(jiān)督4.6項目運營4.6.1融資方負責項目運營4.6.2投資方對項目運營進行監(jiān)督4.7投資回報4.7.1投資回報方式4.7.2投資回報時間5.投資融資風險承擔5.1投資風險5.1.1政策風險5.1.2市場風險5.1.3運營風險5.2融資風險5.2.1融資成本風險5.2.2資金鏈斷裂風險5.2.3還款風險5.3居間風險5.3.1信息不對稱風險5.3.2交易風險5.3.3責任風險6.投資融資費用及支付方式6.1投資費用6.1.1投資咨詢費6.1.2項目評審費6.2融資費用6.2.1融資手續(xù)費6.2.2評估費6.3居間費用6.3.1居間服務費6.3.2其他相關費用6.4費用支付方式6.4.1費用支付時間6.4.2費用支付方式7.保密條款7.1保密信息7.1.1投資融資雙方的商業(yè)秘密7.1.2項目相關資料7.2保密義務7.2.1投資融資雙方對保密信息的保密義務7.2.2居間方對保密信息的保密義務7.3違約責任7.3.1違約行為7.3.2違約責任承擔8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1投資方或融資方嚴重違約8.1.2投資融資項目無法繼續(xù)實施8.1.3國家法律法規(guī)政策變更導致合同無法履行8.2合同終止條件8.2.1投資融資項目完成或終止8.2.2投資方和融資方協(xié)商一致解除合同8.2.3投資方收回全部投資本金及收益8.3解除或終止程序8.3.1提前通知對方8.3.2書面解除或終止合同8.3.3履行合同終止后的清算程序9.違約責任9.1違約情形9.1.1投資方未按約定投資9.1.2融資方未按約定償還本金及利息9.1.3居間方未按約定提供居間服務9.2違約責任承擔9.2.1支付違約金9.2.2恢復或賠償損失9.2.3其他違約責任9.3違約賠償9.3.1違約賠償?shù)挠嬎惴椒?.3.2違約賠償?shù)闹Ц斗绞?0.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1優(yōu)先通過協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁10.1.3仲裁不成的，依法向人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構10.2.1仲裁委員會10.2.2法院10.3爭議解決程序10.3.1協(xié)商程序10.3.2仲裁程序10.3.3訴訟程序11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.1.1投資融資雙方簽字蓋章11.1.2相關審批、備案手續(xù)齊全11.1.3投資資金撥付11.2合同期限11.2.1合同自生效之日起至投資融資項目完成或終止之日止11.2.2合同期限的延長需雙方書面同意12.合同附件12.1附件一：投資融資項目可行性研究報告12.1.1項目概述12.1.2市場分析12.1.3投資回報分析12.2附件二：投資融資協(xié)議12.2.1投資融資雙方的權利和義務12.2.2投資融資流程12.2.3投資回報及風險承擔12.3附件三：其他相關文件12.3.1相關審批文件12.3.2相關備案文件13.合同變更與補充13.1變更程序13.1.1變更內容需書面通知對方13.1.2雙方簽字蓋章確認13.2補充協(xié)議13.2.1補充協(xié)議的簽訂13.2.2補充協(xié)議與主合同的效力14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同一式四份，投資方、融資方、居間方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同適用中華人民共和國法律14.5本合同簽訂地為市區(qū)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方同意引入的，對投資融資項目提供專業(yè)服務、技術支持或協(xié)助的其他獨立法人或自然人。1.2.1項目管理公司1.2.2工程監(jiān)理公司1.2.3財務顧問公司1.2.4法律顧問1.2.5技術咨詢公司2.第三方責任限額2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務協(xié)議中明確。2.2第三方責任限額應包括但不限于：2.2.1直接經濟損失2.2.2間接經濟損失2.2.3因第三方過錯導致的項目延誤2.2.4因第三方過錯導致的項目質量不合格3.第三方責權利3.1第三方權利：3.1.1按照合同約定提供服務3.1.2獲得約定的服務費用3.1.3享有合同約定的保密權利3.2第三方義務：3.2.1按照合同約定的時間和標準提供專業(yè)服務3.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密3.2.3對提供的服務質量負責4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關系：4.1.1第三方與甲乙雙方是獨立的合同關系，與甲乙雙方不存在隸屬關系。4.1.2第三方應按照合同約定，獨立履行職責，不干預甲乙雙方的權利和義務。4.2第三方與項目管理公司的關系：4.2.1如果第三方是項目管理公司，則其應與甲乙雙方共同制定項目管理計劃，并監(jiān)督實施。4.2.2項目管理公司應向甲乙雙方報告項目進展情況，并對項目風險進行評估和控制。4.3第三方與工程監(jiān)理公司的關系：4.3.1如果第三方是工程監(jiān)理公司，則其應按照合同約定，對項目施工過程進行監(jiān)督，確保工程質量。4.3.2工程監(jiān)理公司應向甲乙雙方報告施工進度和質量問題，并提出整改建議。4.4第三方與財務顧問公司的關系：4.4.1如果第三方是財務顧問公司，則其應提供財務咨詢服務，包括但不限于投資預算、融資方案、財務分析等。4.4.2財務顧問公司應向甲乙雙方提供獨立的財務建議，并對其建議的后果負責。4.5第三方與法律顧問的關系：4.5.1如果第三方是法律顧問，則其應提供法律咨詢服務，包括但不限于合同起草、法律風險評估、法律糾紛解決等。4.5.2法律顧問應向甲乙雙方提供法律意見，并對其意見的后果負責。4.6第三方與技術咨詢公司的關系：4.6.1如果第三方是技術咨詢公司，則其應提供技術咨詢服務，包括但不限于技術方案設計、技術風險評估、技術問題解決等。4.6.2技術咨詢公司應向甲乙雙方提供技術建議，并對其建議的后果負責。5.第三方介入的額外條款及說明5.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂第三方服務協(xié)議。5.2.1第三方服務的內容和范圍5.2.2第三方服務的期限5.2.3第三方服務的費用和支付方式5.2.4第三方的責任限額5.2.5第三方的保密義務5.2.6第三方的違約責任5.3第三方介入后，甲乙雙方應確保第三方按照合同約定履行職責，并對第三方的服務質量和效果進行監(jiān)督。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：投資融資項目可行性研究報告要求：詳細分析項目市場前景、經濟效益、風險因素等。說明：該報告作為項目決策的重要依據(jù)，應包含市場調研數(shù)據(jù)、財務預測、風險評估等內容。2.附件二：投資融資協(xié)議要求：明確投資融資雙方的權利和義務，包括資金投入、回報方式、風險承擔等。說明：協(xié)議應經雙方簽字蓋章后生效，具有法律約束力。3.附件三：第三方服務協(xié)議要求：詳細約定第三方服務的具體內容、期限、費用、責任等。說明：協(xié)議應包含第三方服務的詳細內容，以及雙方對第三方服務的期望和責任。4.附件四：項目進度報告要求：定期報告項目進度，包括施工進度、資金使用情況等。說明：報告應包含項目進展情況、存在問題及解決方案等。5.附件五：財務報告要求：定期報告項目財務狀況，包括收入、支出、資產負債等。說明：報告應包含財務數(shù)據(jù)、財務分析及資金使用效率等。6.附件六：法律文件要求：涉及項目法律問題的文件，如合同、協(xié)議、授權書等。說明：法律文件應具備法律效力，確保項目合法合規(guī)。7.附件七：項目驗收報告要求：項目完工后，對項目質量、進度、投資等進行驗收。說明：驗收報告應包含驗收結果、存在問題及改進措施等。說明二：違約行為及責任認定：1.投資方違約行為及責任認定：違約行為：未按時足額投資、擅自改變投資用途、未履行保密義務等。責任認定：投資方應承擔違約責任，支付違約金，賠償損失。2.融資方違約行為及責任認定：違約行為：未按時足額償還本金及利息、擅自改變融資用途、未履行保密義務等。責任認定：融資方應承擔違約責任，支付違約金，賠償損失。3.居間方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定提供居間服務、泄露商業(yè)秘密、未履行保密義務等。責任認定：居間方應承擔違約責任，支付違約金，賠償損失。4.第三方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定提供服務、泄露商業(yè)秘密、未履行保密義務等。責任認定：第三方應承擔違約責任，支付違約金，賠償損失。5.項目管理公司違約行為及責任認定：違約行為：未按項目管理計劃實施項目、未履行監(jiān)督職責、泄露商業(yè)秘密等。責任認定：項目管理公司應承擔違約責任，支付違約金，賠償損失。6.工程監(jiān)理公司違約行為及責任認定：違約行為：未按約定進行工程監(jiān)理、未履行質量監(jiān)督職責、泄露商業(yè)秘密等。責任認定：工程監(jiān)理公司應承擔違約責任，支付違約金，賠償損失。7.財務顧問公司違約行為及責任認定：違約行為：未按約定提供財務咨詢服務、泄露商業(yè)秘密、未履行保密義務等。責任認定：財務顧問公司應承擔違約責任，支付違約金，賠償損失。8.法律顧問違約行為及責任認定：違約行為：未按約定提供法律咨詢服務、泄露商業(yè)秘密、未履行保密義務等。責任認定：法律顧問應承擔違約責任，支付違約金，賠償損失。9.技術咨詢公司違約行為及責任認定：違約行為：未按約定提供技術咨詢、泄露商業(yè)秘密、未履行保密義務等。責任認定：技術咨詢公司應承擔違約責任，支付違約金，賠償損失。全文完。二零二四年度房地產投資融資居間協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1投資融資居間業(yè)務內容1.2雙方權利義務1.3協(xié)議有效期2.投資融資居間業(yè)務范圍2.1項目選擇標準2.2投資融資方式2.3居間服務費用3.居間服務流程3.1項目推薦與篩選3.2投資融資方案制定3.3投資融資談判與簽訂3.4居間服務費用結算4.雙方權利與義務4.1投資方權利與義務4.2融資方權利與義務4.3居間方權利與義務5.保密條款5.1保密信息定義5.2保密期限5.3違約責任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決費用7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.協(xié)議解除8.1協(xié)議解除條件8.2協(xié)議解除程序8.3解除后的處理9.知識產權9.1知識產權歸屬9.2知識產權使用9.3知識產權保護10.法律適用與爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式10.3爭議解決機構11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更生效12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達效力13.其他13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解釋14.協(xié)議簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1投資融資居間業(yè)務內容1.2雙方權利義務居間人應盡其所能，按照投資方的需求，為其尋找合適的融資項目，并協(xié)助投資方與融資方進行談判。投資方應提供真實、準確、完整的投資信息和相關資料，并配合居間人完成居間服務。1.3協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，期滿后如雙方無異議，可續(xù)簽。第二條投資融資居間業(yè)務范圍2.1項目選擇標準居間人應按照投資方的投資偏好和風險承受能力，選擇符合國家法律法規(guī)、市場前景良好、投資回報穩(wěn)定的房地產項目。2.2投資融資方式居間人應協(xié)助投資方采用股權融資、債權融資、夾層融資等多種方式進行投資融資。2.3居間服務費用居間服務費用由投資方支付，具體費用根據(jù)居間服務的實際工作量、項目復雜程度及投資方與融資方達成的融資條件協(xié)商確定。第三條居間服務流程3.1項目推薦與篩選居間人應在收到投資方提供的投資需求后，根據(jù)項目選擇標準進行項目推薦，并對推薦的項目進行初步篩選。3.2投資融資方案制定居間人應協(xié)助投資方制定投資融資方案，包括融資額度、融資期限、融資利率等。3.3投資融資談判與簽訂居間人應代表投資方與融資方進行談判，協(xié)助雙方達成融資協(xié)議。3.4居間服務費用結算居間服務費用應在融資協(xié)議簽訂后，按照約定的比例和方式結算。第四條雙方權利與義務4.1投資方權利與義務投資方有權要求居間人提供真實、準確、完整的項目信息，有權對居間人的服務進行監(jiān)督和評價。4.2融資方權利與義務融資方有權要求投資方提供真實、準確、完整的投資信息和相關資料，有權對投資方的投資行為進行監(jiān)督。4.3居間方權利與義務居間人有權要求投資方和融資方提供必要的協(xié)助，有權獲得約定的居間服務費用。第五條保密條款5.1保密信息定義本合同中的保密信息包括但不限于投資方和融資方的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等。5.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至本合同終止之日止。5.3違約責任任何一方違反保密義務，泄露保密信息，應承擔相應的法律責任。第六條爭議解決6.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。6.2爭議解決機構爭議解決機構為仲裁委員會。6.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。第七條違約責任7.1違約情形任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。7.2違約責任承擔違約方應根據(jù)違約情況，向守約方支付違約金或賠償損失。7.3違約賠償違約賠償金額由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。第八條協(xié)議解除8.1協(xié)議解除條件1.本合同約定的居間服務期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除本合同；3.因不可抗力導致本合同無法履行；4.一方嚴重違約，經另一方催告后仍未改正。8.2協(xié)議解除程序1.協(xié)議解除應當以書面形式通知對方；2.協(xié)議解除的通知應當明確解除的事由和日期；3.協(xié)議解除后，雙方應立即停止履行本合同約定的權利義務。8.3解除后的處理1.雙方應就解除前已發(fā)生的事務進行清算，并按約定結算居間服務費用；2.居間人應將已獲取的融資項目信息、投資方和融資方的資料等保密信息予以銷毀；3.本合同解除后，雙方應相互協(xié)助，辦理相關手續(xù)。第九條知識產權9.1知識產權歸屬本合同項下的知識產權歸各自所有者享有，未經對方同意，不得擅自使用或轉讓。9.2知識產權使用1.投資方和融資方應保證其提供的信息和資料不侵犯第三方的知識產權；2.居間人應在本合同約定的范圍內使用投資方和融資方的信息，不得泄露或用于其他目的。9.3知識產權保護1.如第三方侵犯本合同項下的知識產權，雙方應共同采取措施，維護自身權益；2.居間人應及時將知識產權侵權行為通知投資方和融資方，并協(xié)助其采取相應措施。第十條法律適用與爭議解決10.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式1.雙方應友好協(xié)商解決爭議；2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同生效與變更11.1合同生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。11.2合同變更程序1.合同變更應經雙方書面同意；2.合同變更的協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.3合同變更生效合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條通知與送達12.1通知方式1.通知應以書面形式發(fā)送；2.通知可以通過掛號信、快遞、電子郵件等方式發(fā)送。12.2送達地址1.投資方的送達地址為：[投資方地址]；2.融資方的送達地址為：[融資方地址]；3.居間人的送達地址為：[居間人地址]。12.3送達效力1.通知自送達之日起生效；2.如因地址變更導致通知未能送達，雙方應承擔相應責任。第十三條其他13.1不可抗力1.不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況；2.發(fā)生不可抗力時，雙方應及時通知對方，并協(xié)商解決。13.2合同附件本合同附件作為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。13.3合同解釋本合同的解釋以中文文本為準。如本合同條款存在歧義，應以有利于保護無過錯的當事人的原則進行解釋。第十四條協(xié)議簽署與生效日期本合同一式四份，投資方、融資方、居間人各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于律師、評估機構、審計機構、咨詢機構、擔保機構等。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，甲乙雙方同意引入第三方參與合同相關事務，以協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務。第二條第三方責任限額2.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務內容、專業(yè)領域和市場慣例確定。2.2第三方的責任限額應在本合同中明確約定，并在第三方提供的服務協(xié)議中予以確認。2.3如第三方因自身原因導致合同履行受阻或造成損失，其責任限額不應超過本合同中約定的金額。第三條第三方責任劃分3.1第三方在合同履行過程中的責任，應限于其提供的服務范圍和內容。3.2第三方在提供專業(yè)服務時，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.3第三方在合同履行過程中，如因自身過錯導致合同履行受阻或造成損失，應承擔相應的責任。第四條第三方權利與義務4.1第三方有權根據(jù)合同約定和自身專業(yè)能力，獨立開展相關工作。4.2第三方應按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供真實、準確、完整的服務。4.3第三方應保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和知識產權。第五條第三方介入程序5.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意。5.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂服務協(xié)議，明確服務內容、費用、責任等。5.3第三方介入的服務協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第六條第三方介入的費用承擔6.1第三方介入