房屋合同范本照片

房屋合同范本照片1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY物業(yè)管理服務(wù)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)的公司，擁有豐富的房地產(chǎn)資源；乙方作為一家專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)公司，具備優(yōu)秀的物業(yè)管理能力和豐富的管理經(jīng)驗。為充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢，實現(xiàn)互利共贏，現(xiàn)雙方就甲方名下位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房屋（以下簡稱“該房屋”）達(dá)成如下合作事宜：

甲方同意將該房屋出售/出租給乙方，乙方愿意購買/承租該房屋，并按照本合同約定支付相應(yīng)的價款。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，訂立本合同，以共同遵守。

一、合作背景與前提條件

1.甲方具備該房屋的合法所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、查封等法律糾紛。

2.乙方具備良好的信用和支付能力，具備購買/承租該房屋的資格。

3.雙方同意按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

二、雙方合作內(nèi)容

1.甲方同意將該房屋出售/出租給乙方，并提供相關(guān)權(quán)屬證明文件。

2.乙方同意購買/承租該房屋，并按照本合同約定支付相應(yīng)的價款。

3.雙方同意在合同有效期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)該房屋的維修、保養(yǎng)等事宜，乙方負(fù)責(zé)該房屋的日常使用、維護(hù)等事宜。

三、合同期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

四、價格與支付條件

1.雙方確認(rèn)，該房屋的成交價格為人民幣____元整（大寫：____圓整）。

2.乙方應(yīng)在合同生效之日起____個工作日內(nèi)，將全部購房款/首期租金支付至甲方指定的賬戶。

3.剩余款項支付方式及時間，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證該房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

（2）甲方負(fù)責(zé)將該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

（3）甲方應(yīng)按照合同約定，及時將該房屋交付給乙方。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款/租金。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用該房屋，并承擔(dān)房屋使用過程中的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。

（3）合同期滿后，乙方應(yīng)按照甲方的要求騰退該房屋。

六、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此所受的損失。

七、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

2.雙方應(yīng)積極采取措施，減少因不可抗力造成的損失。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、附則

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

十一、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

（蓋章）（蓋章）

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的該房屋出售/出租給乙方，乙方支付相應(yīng)的購房款/租金并取得該房屋的使用權(quán)。具體內(nèi)容包括：甲方負(fù)責(zé)提供該房屋的權(quán)屬證明、交付房屋以及協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)；乙方負(fù)責(zé)支付購房款/租金，并按照約定使用、維護(hù)和管理該房屋。

第二條定義

1.該房屋：指甲方擁有所有權(quán)，位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房屋。

2.購房款/租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的購買/承租該房屋的款項。

3.產(chǎn)權(quán)過戶：指甲方將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取購房款/租金。

（2）甲方應(yīng)確保該房屋在交付時符合合同約定的使用條件，并無任何權(quán)屬糾紛。

（3）甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，完成該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。

（4）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決合同履行過程中因房屋本身原因產(chǎn)生的質(zhì)量問題。

（5）甲方應(yīng)在合同期間，對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用該房屋，并享受房屋所帶來的合法權(quán)益。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付購房款/租金，并遵守支付時間及方式。

（3）乙方在合同期間，應(yīng)合理使用、愛護(hù)和管理該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

（4）乙方在合同期滿后，應(yīng)按照甲方要求騰退房屋，并保證房屋及附屬設(shè)施完好無損。

（5）乙方在合同期間，如需對房屋進(jìn)行改造、裝修等，應(yīng)提前征得甲方同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。

第四條價格與支付條件

1.該房屋的成交價格確定為人民幣____元整（大寫：____圓整）。

2.乙方應(yīng)在合同生效之日起____個工作日內(nèi)，將首期購房款/租金支付至甲方指定的賬戶。

3.剩余購房款/租金的支付方式及時間為：

-乙方應(yīng)在合同生效后____個月內(nèi)，支付總購房款/租金的____%；

-余額在合同生效后____個月內(nèi)支付完畢。

4.乙方每期支付款項時，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，甲方在收到款項后應(yīng)及時確認(rèn)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.甲方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

4.乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，按照支付條件完成購房款/租金的支付。

第五條違約責(zé)任

1.甲方違約：

-甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為成交價格的____%；

-甲方未按約定完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此所受的損失；

-甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此所受的損失。

2.乙方違約：

-乙方未按約定時間支付購房款/租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的____%；

-乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并恢復(fù)房屋原狀；

-乙方在合同期滿后未按約定騰退房屋，應(yīng)支付逾期占用費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每日租金的____%。

3.雙方同意，如一方違約，守約方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求違約方支付相應(yīng)的違約金和賠償金。違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)賠償。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況所導(dǎo)致的事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)積極采取措施，減少不可抗力造成的損失。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時，受影響的一方有權(quán)根據(jù)事件的影響程度，部分或全部免除履行合同的責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡快通知對方，并在不可抗力事件消除后，采取合理措施恢復(fù)履行合同。

4.雙方因不可抗力事件導(dǎo)致合同解除的，已支付的款項按照實際履行情況協(xié)商處理，未支付款項不再支付。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.雙方也可以選擇將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

5.無論是仲裁還是訴訟，敗訴方應(yīng)承擔(dān)勝訴方因解決爭議而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過掛號信、快遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)的，送達(dá)之日起視為已通知。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)書面通知終止合同。合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定及法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。

4.本合同的解除、終止不影響雙方在合同履行期間產(chǎn)生的其他權(quán)利義務(wù)的繼續(xù)有效。

第十條附則