2024年繁華街區(qū)店鋪租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年繁華街區(qū)店鋪租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付時間及方式第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營范圍第四條店鋪裝修及維修4.1店鋪裝修4.2維修責任第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第六條租賃押金6.1押金金額6.2押金的退還第七條合同的變更和解除7.1合同變更7.2合同解除第八條違約責任8.1出租方違約8.2承租方違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條法律適用及合同效力10.1法律適用10.2合同效力第十一條其他約定11.1店鋪轉(zhuǎn)讓11.2店鋪轉(zhuǎn)租第十二條通知和送達12.1通知方式12.2送達地址第十三條合同的簽訂日期及地點13.1簽訂日期13.2簽訂地點第十四條附件14.1店鋪平面圖14.2租賃押金收據(jù)14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.1.1店鋪位于繁華街區(qū)的具體位置，店鋪建筑面積為____平方米。1.2租賃期限1.2.1租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租金及支付方式2.1租金標準2.1.1店鋪的租金為每平方米每月____元，租金總計為每月____元。2.2租金支付時間及方式2.2.1承租方應(yīng)于每月的____日前將當月租金支付至出租方指定的賬戶。2.2.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬信息如下：收款人名稱：____收款人賬號：____開戶銀行：____第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途3.1.1承租方租賃該店鋪用于____用途，不得用于其他未經(jīng)出租方同意的用途。3.2經(jīng)營范圍3.2.1承租方在租賃期間內(nèi)，經(jīng)營范圍限于____，不得經(jīng)營其他未經(jīng)出租方同意的業(yè)務(wù)。第四條店鋪裝修及維修4.1店鋪裝修4.1.1承租方在租賃期限內(nèi)進行店鋪裝修，應(yīng)向出租方提交裝修方案，并經(jīng)出租方同意后方可進行。4.1.2裝修費用由承租方承擔。4.2維修責任4.2.1出租方負責店鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)。4.2.2承租方負責店鋪內(nèi)部裝修及經(jīng)營設(shè)備的維修和保養(yǎng)。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.1.1出租方保證店鋪符合租賃用途，并按照約定時間交付店鋪。5.1.2出租方應(yīng)保證店鋪的安全和環(huán)境衛(wèi)生，確保店鋪的正常經(jīng)營。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)5.2.1承租方有權(quán)按照約定的租賃用途和經(jīng)營范圍使用店鋪。5.2.2承租方應(yīng)按照約定時間支付租金，并按照約定方式進行店鋪的裝修和維修。第六條租賃押金6.1押金金額6.1.1承租方應(yīng)向出租方支付租賃押金，押金金額為每月租金的____倍，即人民幣____元。6.2押金的退還6.2.1租賃期滿或合同解除后，承租方按照約定將店鋪交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復和賠償?shù)?，出租方?yīng)在扣除應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還給承租方。第八條違約責任8.1出租方違約8.1.1出租方未按照約定時間交付店鋪的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租金的____%。8.1.2出租方未按照約定保證店鋪的安全和環(huán)境衛(wèi)生的，承租方有權(quán)要求出租方改正，并有權(quán)要求賠償因此造成的一切損失。8.2承租方違約8.2.1承租方未按照約定時間支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為租金的____%。8.2.2承租方未按照約定用途或經(jīng)營范圍使用店鋪的，出租方有權(quán)要求承租方改正，并有權(quán)要求賠償因此造成的一切損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點9.2.1爭議解決地點為合同簽訂地。第十條法律適用及合同效力10.1法律適用10.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2合同效力10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第十一條其他約定11.1店鋪轉(zhuǎn)讓11.1.1承租方在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)讓店鋪，應(yīng)提前____個月通知出租方，并經(jīng)出租方同意后方可進行轉(zhuǎn)讓。11.2店鋪轉(zhuǎn)租11.2.1承租方不得將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方，如發(fā)現(xiàn)承租方轉(zhuǎn)租，出租方有權(quán)立即解除合同。第十二條通知和送達12.1通知方式12.1.1雙方應(yīng)以書面形式互相發(fā)出通知，通知應(yīng)以簽字或蓋章的方式確認。12.1.2通知的有效期應(yīng)以收到通知的方確認收到為準。12.2送達地址12.2.1雙方的送達地址為合同簽訂時所提供的地址。第十三條合同的簽訂日期及地點13.1簽訂日期13.1.1本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____路____號簽訂。13.2簽訂地點13.2.1本合同于____市____區(qū)____路____號簽訂。第十四條附件14.1店鋪平面圖14.2租賃押金收據(jù)14.3其他重要文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與租賃合同無關(guān)的個體或機構(gòu)，包括但不限于中介方、保險公司、維修服務(wù)提供商等。第二條第三方介入的條件和方式2.1當甲乙方在履行合同過程中需要第三方的介入時，應(yīng)提前通知對方，并說明介入的第三方及介入的原因和方式。2.2甲乙方在選擇第三方時，應(yīng)確保第三方具備必要的資質(zhì)和能力，以保證合同的順利履行。2.3甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同或協(xié)議，并承擔第三方的違約風險。第三條第三方責任3.1第三方介入合同的履行過程中，應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，確保合同的順利履行。3.2第三方應(yīng)承擔因其自身原因?qū)е碌倪`約責任，甲乙方不承擔此責任。3.3第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)或商品，并保證服務(wù)或商品的質(zhì)量。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間建立的服務(wù)合同或協(xié)議，不影響甲乙方之間的租賃合同關(guān)系。4.2甲乙方應(yīng)與第三方進行溝通和協(xié)調(diào)，以確保合同的順利履行。4.3甲乙方應(yīng)承擔第三方服務(wù)合同或協(xié)議中約定的費用。第五條第三方責任限額5.1甲乙方對第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)合同或協(xié)議中的約定確定。5.2若第三方服務(wù)合同或協(xié)議中未明確責任限額，甲乙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商確定。5.3若甲乙方無法就責任限額達成一致，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲乙方如需變更或解除第三方服務(wù)合同或協(xié)議，應(yīng)提前通知對方，并說明變更或解除的原因和方式。6.2甲乙方在變更或解除第三方服務(wù)合同或協(xié)議前，應(yīng)確保不影響本合同的履行。第七條第三方介入的違約處理7.1若第三方違反服務(wù)合同或協(xié)議的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。7.2若甲乙方違反本合同的約定，導致第三方無法履行服務(wù)合同或協(xié)議的，甲乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第八條第三方介入的爭議解決8.1甲乙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第九條法律適用及合同效力9.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第十條其他約定10.1若本合同中未涉及第三方介入的條款，甲乙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商補充。10.2本合同的修改和補充，應(yīng)由甲乙方簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：店鋪平面圖詳細描述店鋪的布局、面積、房間等信息，以便承租方了解店鋪的具體情況。附件2：租賃押金收據(jù)記錄租賃押金的金額、收款人、收款日期等信息的收據(jù)，作為租賃押金的證明。附件3：租賃合同補充協(xié)議包含租賃合同中未涉及的具體條款，如店鋪轉(zhuǎn)讓、店鋪轉(zhuǎn)租等。附件4：第三方服務(wù)合同或協(xié)議甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同或協(xié)議，如中介服務(wù)合同、維修服務(wù)協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未按照約定時間交付店鋪。2.出租方未按照約定保證店鋪的安全和環(huán)境衛(wèi)生。3.承租方未按照約定時間支付租金。4.承租方未按照約定用途或經(jīng)營范圍使用店鋪。5.第三方未按照服務(wù)合同或協(xié)議提供相應(yīng)的服務(wù)或商品。責任認定標準：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為租金的____%或其他約定金額。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為導致的損失，具體金額根據(jù)實際損失確定。示例說明：若出租方未按照約定時間交付店鋪，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，同時要求賠償因延遲交付導致的損失，如租賃押金利息損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將租賃物交付給承租方使用，