2024年特色餐廳租賃經(jīng)營協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年特色餐廳租賃經(jīng)營協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.租賃標(biāo)的及租賃期限1.1租賃標(biāo)的1.2租賃期限1.3租賃起始日期和終止日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間3.租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營范圍3.3經(jīng)營限制4.維修責(zé)任及維護費用4.1維修責(zé)任4.2維護費用4.3維修申請及處理流程5.保險責(zé)任5.1保險購買5.2保險費用支付5.3保險理賠流程6.合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租6.1合同轉(zhuǎn)讓6.2轉(zhuǎn)租規(guī)定7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.合同的解除和終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟地點10.合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件10.2合同修改10.3合同解除11.其他約定11.1租賃期間的其他費用11.2租賃期滿后的續(xù)租條款11.3合同的保密條款12.合同的附件12.1附件一：租賃標(biāo)的物清單12.2附件二：租金支付明細表12.3附件三：經(jīng)營范圍確認(rèn)表13.簽字蓋章頁13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3見證人簽字14.合同日期14.1簽署日期第一部分：合同如下：第一條租賃標(biāo)的及租賃期限1.1租賃標(biāo)的1.2租賃期限本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租賃起始日期和終止日期租賃起始日期為_______年_______月_______日，終止日期為_______年_______月_______日。第二條租金及支付方式2.1租金金額乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。2.2租金支付方式乙方同意通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金，賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______開戶行：_______2.3租金支付時間乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途乙方同意將租賃標(biāo)的用于經(jīng)營特色餐廳，并提供優(yōu)質(zhì)的餐飲服務(wù)。3.2經(jīng)營范圍乙方經(jīng)營范圍包括但不限于：提供中餐、西餐、甜點、飲品等。3.3經(jīng)營限制乙方不得在租賃標(biāo)的內(nèi)進行任何違法活動，不得擅自改變租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)和用途，不得影響周圍環(huán)境和鄰居的正常生活。第四條維修責(zé)任及維護費用4.1維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對租賃標(biāo)的進行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃標(biāo)的的安全和正常使用。4.2維護費用甲方承擔(dān)租賃標(biāo)的的維修和保養(yǎng)費用。4.3維修申請及處理流程乙方如遇到租賃標(biāo)的損壞或需要維修的情況，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______個工作日內(nèi)進行維修。第五條保險責(zé)任5.1保險購買乙方應(yīng)自行購買業(yè)務(wù)經(jīng)營所需的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、責(zé)任保險等。5.2保險費用支付乙方承擔(dān)保險費用的支付責(zé)任。5.3保險理賠流程乙方在發(fā)生保險理賠事項時，應(yīng)按保險公司的要求及時報案并配合理賠工作。第六條合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租6.1合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2轉(zhuǎn)租規(guī)定乙方不得將租賃標(biāo)的轉(zhuǎn)租給他人，如乙方確有特殊情況需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。第八條違約責(zé)任8.1違約行為甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)支付對方合同金額_______%的違約金，并賠償因此給對方造成的其他損失。第九條合同的解除和終止9.1合同解除條件一方違反合同約定，嚴(yán)重影響到另一方利益的，對方有權(quán)解除本合同。9.2合同終止條件本合同租賃期滿，或者雙方協(xié)商一致終止本合同的，本合同終止。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟地點仲裁或訴訟地點為_______。第十一條合同的生效、修改和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.3合同解除合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條其他約定12.1租賃期間的其他費用租賃期間，乙方承擔(dān)水、電、物業(yè)管理等費用。12.2租賃期滿后的續(xù)租條款租賃期滿，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請。12.3合同的保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第十三條簽字蓋章頁13.1甲方簽字甲方（蓋章）：代表人（簽字）：13.2乙方簽字乙方（蓋章）：代表人（簽字）：13.3見證人簽字見證人（簽字）：13.4合同簽訂日期簽訂日期：_______年_______月_______日。第十四條合同日期14.1簽署日期本合同于_______年_______月_______日在_______簽訂。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃標(biāo)的物清單詳細列出租賃標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、狀況等信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。附件二：租金支付明細表詳細列出租金的支付周期、金額、支付方式等信息。附件三：經(jīng)營范圍確認(rèn)表詳細列出乙方經(jīng)營范圍的具體內(nèi)容，包括但不限于菜品、飲品等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按照約定支付租金。2.未按照約定使用租賃標(biāo)的。3.未按照約定進行維修和保養(yǎng)。4.未經(jīng)對方同意，擅自將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.未經(jīng)對方同意，擅自轉(zhuǎn)租租賃標(biāo)的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付對方合同金額_______%的違約金，并賠償因此給對方造成的其他損失。具體損失金額需根據(jù)實際情況確定。示例說明：如果乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因未支付租金而導(dǎo)致的甲方損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃標(biāo)的：指甲方同意出租給乙方使用的位于_______的_______平方米的餐廳。2.租金：指乙方應(yīng)按月支付給甲方的租賃費用，具體金額見附件二。3