2024版房屋買賣委托合同格式范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋買賣委托合同格式范本本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)3.房屋買賣價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋過(guò)戶時(shí)間4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)5.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任范圍5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.房屋買賣合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.其他約定9.1房屋買賣過(guò)程中的稅費(fèi)9.2房屋交付后的物業(yè)管理9.3房屋買賣合同的附件10.簽字蓋章10.1出賣人簽字10.2買受人簽字10.3見(jiàn)證人簽字11.合同簽訂日期12.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記日期13.房屋交付日期14.房屋過(guò)戶日期第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：X1.1.2性別：X1.1.3身份證號(hào)：X1.1.4聯(lián)系方式：X1.1.5地址：X1.2買受人信息1.2.1姓名：X1.2.2性別：X1.2.3身份證號(hào)：X1.2.4聯(lián)系方式：X1.2.5地址：X第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：X2.2房屋結(jié)構(gòu)：X2.3房屋面積：X平方米2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：X第三條房屋買賣價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格：人民幣X萬(wàn)元3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣X萬(wàn)元，交付之日起X日內(nèi)支付完畢；3.2.2剩余款項(xiàng)：人民幣X萬(wàn)元，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日起X日內(nèi)支付完畢。3.3付款時(shí)間：詳見(jiàn)本合同第四條。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間：本合同簽訂之日起X日內(nèi)，出賣人將房屋交付給買受人；4.2房屋過(guò)戶時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：買受人承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所述房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，并按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任；5.2維修責(zé)任范圍：房屋交付后，因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出賣人承擔(dān)；5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：因買受人使用不當(dāng)或其他非質(zhì)量原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由買受人承擔(dān)。第六條房屋買賣合同的變更和解除6.1合同變更條件：合同簽訂后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更；6.2合同解除條件：6.2.1出賣人未按照本合同約定交付房屋的，買受人有權(quán)解除合同；6.2.2買受人未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款的，出賣人有權(quán)解除合同；6.2.3雙方約定其他解除條件。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任：7.1.1未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付房?jī)r(jià)款總額的違約金；7.1.2未按照本合同約定承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用；7.2買受人違約責(zé)任：7.2.1未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)當(dāng)支付房?jī)r(jià)款總額的違約金；7.2.2買受人未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決；8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以向房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)調(diào)解；8.3仲裁解決：調(diào)解不成的，雙方同意提交X仲裁委員會(huì)仲裁；8.4訴訟解決：仲裁不成或者一方不同意仲裁的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1房屋買賣過(guò)程中的稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等，由買受人承擔(dān)；9.2房屋交付后的物業(yè)管理：買受人應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，繳納物業(yè)管理費(fèi)；9.3房屋買賣合同的附件：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、契稅發(fā)票等。第十條簽字蓋章10.1出賣人簽字：10.2買受人簽字：10.3見(jiàn)證人簽字（如有）：第十一條合同簽訂日期：第十二條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記日期：第十三條房屋交付日期：第十四條房屋過(guò)戶日期：第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：契稅發(fā)票附件四：房屋結(jié)構(gòu)圖附件五：房屋現(xiàn)狀照片附件六：物業(yè)管理合同附件七：購(gòu)房首付款收據(jù)附件八：剩余房款支付收據(jù)附件九：房屋過(guò)戶費(fèi)用收據(jù)附件十：房屋質(zhì)量保證書附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證：應(yīng)由出賣人提供，證明房屋的所有權(quán)歸屬。2.契稅發(fā)票：證明買受人已支付契稅的憑證。3.房屋結(jié)構(gòu)圖：詳細(xì)說(shuō)明房屋的結(jié)構(gòu)和布局。4.房屋現(xiàn)狀照片：真實(shí)反映房屋的現(xiàn)狀和裝修情況。5.物業(yè)管理合同：買受人應(yīng)與物業(yè)管理公司簽訂，明確物業(yè)管理費(fèi)的繳納等事項(xiàng)。6.購(gòu)房首付款收據(jù)和剩余房款支付收據(jù)：證明買受人已按照合同約定支付房?jī)r(jià)款。7.房屋過(guò)戶費(fèi)用收據(jù)：證明買受人已支付過(guò)戶費(fèi)用的憑證。8.房屋質(zhì)量保證書：出賣人應(yīng)向買受人提供，承諾在一定期限內(nèi)承擔(dān)房屋質(zhì)量問(wèn)題維修的責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照合同約定交付房屋。2.買受人未按照合同約定支付房?jī)r(jià)款。3.出賣人未按照合同約定承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。4.買受人未按照合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按照合同約定交付房屋的，應(yīng)支付房?jī)r(jià)款總額的違約金。2.買受人未按照合同約定支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)支付房?jī)r(jià)款總額的違約金。3.出賣人未按照合同約定承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.買受人未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果出賣人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，那么出賣人應(yīng)支付房?jī)r(jià)款總額的違約金給買受人。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋：本合同所指的房屋，是指位于X的建筑物及其附屬設(shè)施。2.出賣人：指擁有房屋所有權(quán)并出售房屋給對(duì)方的一方。3.買受人：指購(gòu)買房屋并支付房?jī)r(jià)款給對(duì)方的一方。4.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的證件。5.土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)歸屬的證件。6.契稅：指根據(jù)我國(guó)稅法規(guī)定，房屋買賣雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。7.物業(yè)管理：指對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行管理和服務(wù)的行為。8.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額的賠償。9.質(zhì)量保修：指出賣人對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)修復(fù)的責(zé)任。本合同中