二零二五年度智慧社區(qū)PPP合作框架協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度智慧社區(qū)PPP合作框架協(xié)議合同編號_________一、合同主體名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.3其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景為響應(yīng)國家關(guān)于智慧社區(qū)建設(shè)的號召，促進社區(qū)信息化、智能化發(fā)展，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，決定共同開展智慧社區(qū)PPP合作項目。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在智慧社區(qū)PPP合作項目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項目順利實施，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（2）PPP模式：指政府與社會資本合作模式，即政府與社會資本共同投資、共同建設(shè)、共同運營、共同收益、共同風(fēng)險。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）投資：指甲乙雙方按照約定，對智慧社區(qū)PPP合作項目進行資金投入。（2）建設(shè)：指甲乙雙方共同負責(zé)智慧社區(qū)PPP合作項目的建設(shè)、實施和運營。（3）運營：指甲乙雙方共同負責(zé)智慧社區(qū)PPP合作項目的日常運營、維護和管理。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對智慧社區(qū)PPP合作項目進行監(jiān)督和管理。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定，按時、按質(zhì)、按量完成項目建設(shè)。（3）甲方有權(quán)要求乙方在項目運營期間，確保社區(qū)安全、環(huán)保、節(jié)能等方面達到相關(guān)標準。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照協(xié)議約定，獲得智慧社區(qū)PPP合作項目的投資回報。（2）乙方有權(quán)在項目運營期間，對智慧社區(qū)進行日常運營、維護和管理。（3）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，確保智慧社區(qū)PPP合作項目在建設(shè)、運營過程中，遵守國家法律法規(guī)，符合相關(guān)政策要求。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點智慧社區(qū)PPP合作項目的建設(shè)、運營地點為：__________5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，共同投資、共同建設(shè)、共同運營、共同收益、共同風(fēng)險，確保智慧社區(qū)PPP合作項目順利實施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）協(xié)議約定的合同期限屆滿。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止協(xié)議。（3）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止協(xié)議的，應(yīng)書面通知對方。（2）協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定，對智慧社區(qū)PPP合作項目進行清算。6.4終止后果（1）協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定，將智慧社區(qū)PPP合作項目的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給相關(guān)方。（2）協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定，對智慧社區(qū)PPP合作項目進行清算，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）項目建設(shè)費用：包括但不限于土地費用、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費用、設(shè)備采購費用、軟件開發(fā)費用等。（2）運營維護費用：包括但不限于日常運營費用、設(shè)備維護費用、人員工資費用等。（3）管理費用：包括但不限于項目管理費用、財務(wù)費用、審計費用等。（4）其他費用：根據(jù)項目實際情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方支付項目建設(shè)費用的____%作為預(yù)付款。（2）乙方在項目關(guān)鍵節(jié)點完成建設(shè)任務(wù)后，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在____個工作日內(nèi)，向乙方支付相應(yīng)節(jié)點的建設(shè)費用。（3）運營維護費用按年度支付，甲方應(yīng)于每年____月____日前向乙方支付下一自然年度的運營維護費用。7.3支付時間（1）預(yù)付款支付時間：合同簽訂后____個工作日內(nèi)。（2）節(jié)點費用支付時間：項目關(guān)鍵節(jié)點完成建設(shè)任務(wù)后____個工作日內(nèi)。（3）年度運營維護費用支付時間：每年____月____日前。7.4支付條款（1）甲方支付乙方費用時，應(yīng)按照國家相關(guān)稅收政策，依法繳納相關(guān)稅費。（2）甲方支付乙方費用時，應(yīng)出具合法的稅務(wù)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方未按約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定完成項目建設(shè)任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方未按約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金按實際損失計算，但最高不超過合同總金額的____%。（2）賠償金額應(yīng)以人民幣支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議項下的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至____年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容用于本協(xié)議以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件。（3）其他經(jīng)甲乙雙方認可的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議項下的義務(wù)。（3）不可抗力事件消除后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議項下的義務(wù)。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致項目建設(shè)中斷。（2）政府政策變動導(dǎo)致項目無法繼續(xù)實施。（3）罷工導(dǎo)致項目進度延誤。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的義務(wù)。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成甲方對乙方知識產(chǎn)權(quán)的授權(quán)。（2）乙方在使用甲方提供的資料、技術(shù)等時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對智慧社區(qū)PPP合作項目進行監(jiān)督和管理的權(quán)利。（2）甲方保留對智慧社區(qū)PPP合作項目進行調(diào)整和優(yōu)化的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。（2）修改和補充的內(nèi)容為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力本協(xié)議的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助和配合，確保智慧社區(qū)PPP合作項目順利實施。（2）甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時溝通，共同解決項目實施過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)通過會議、書面報告、電話等方式進行溝通。（2）甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時完成各自職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議為本協(xié)議的完整文件，對本協(xié)議的任何修改和補充均應(yīng)以書面形式進行，并作為本協(xié)議的組成部分。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智慧社區(qū)PPP合作項目可行性研究報告2.智慧社區(qū)PPP合作項目設(shè)計方案3.智慧社區(qū)PPP合作項目合同附件4.智慧社區(qū)PPP合作項目資金支付計劃5.智慧社區(qū)PPP合作項目運營維護方案6.智慧社區(qū)PPP合作項目保密協(xié)議7.智慧社區(qū)PPP合作項目不可抗力事件清單8.智慧社區(qū)PPP合作項目爭議解決機制9.智慧社區(qū)PPP合作項目相關(guān)法律法規(guī)10.其他雙方認為必要的文件和資料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定支付費用。乙方未按約定完成項目建設(shè)任務(wù)。乙方未按約定履行運營維護義務(wù)。任何一方泄露對方保密信息。任何一方未按約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為的認定：甲方違約：通過財務(wù)審計、項目進度報告等文件進行認定。乙方違約：通過項目驗收報告、運營維護記錄等文件進行認定。三、法律名詞及解釋：1.PPP模式：PublicPrivatePartnership，即政府與社會資本合作模式。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。4.違約金：指合同當事人因違反合同約定而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的貨幣。5.仲裁：指當事人根據(jù)他們之間訂立的仲裁協(xié)議，自愿將其爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目實施過程中，雙方溝通不暢。解決辦法：定期召開項目協(xié)調(diào)會，及時溝通項目進展和問題。2.問題：項目建設(shè)進度滯后。解決辦法：加強項目管理，明確責(zé)任分工，加大資源投入。3.問題：運營維護費用超出預(yù)算。解決辦法：優(yōu)化運營維護方案，降低成本，提高效率。4.問題：不可抗力事件影響項目實施。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的具體情況，采取相應(yīng)的應(yīng)對措施，如調(diào)整項目計劃、申請延期等。5.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)嚴格按照合同條款執(zhí)行，如有疑問，及時協(xié)商解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：__________2.第三方主體地址：__________3.第三方主體聯(lián)系人：__________4.第三方主體聯(lián)系電話：__________5.第三方主體責(zé)任：（1）第三方應(yīng)提供智慧社區(qū)PPP合作項目所需的技術(shù)支持和服務(wù)。（2）第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方進行項目實施和運營。6.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照協(xié)議約定支付技術(shù)服務(wù)費用。（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方在項目實施過程中提供必要的支持和配合。7.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)保證提供的技術(shù)和服務(wù)符合國家相關(guān)標準和規(guī)范。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付投資回報。（2）乙方有權(quán)要求甲方在項目運營期間提供必要的運營支持。（3）乙方有權(quán)要求甲方在項目運營期間保證智慧社區(qū)的安全、環(huán)保、節(jié)能等方面達到相關(guān)標準。2.乙方利益條款：（1）乙方在項目運營期間，享有項目收益的____%。（2）乙方在項目運營期間，享有對智慧社區(qū)設(shè)施的使用權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按約定支付投資回報的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方未按約定提供運營支持的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）甲方不得擅自變更項目運營管理權(quán)，未經(jīng)乙方同意，不得將項目運營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)對智慧社區(qū)PPP合作項目進行監(jiān)督和管理。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定，按時、按質(zhì)、按量完成項目建設(shè)。（3）甲方有權(quán)要求乙方在項目運營期間，確保社區(qū)安全、環(huán)保、節(jié)能等方面達到相關(guān)標準。2.甲方的利益條款：（1）甲方在項目運營期間，享有項目收益的____%。（2）甲方在項目運營期間，享有對智慧社區(qū)設(shè)施的使用權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按約定完成項目建設(shè)任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方未按約定履行運營維護義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）乙方不得擅自變更項目運營管理權(quán)，未經(jīng)甲方同意，不得將項目運營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。全文完。二零二五年度智慧社區(qū)PPP合作框架協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議原則二、合作雙方基本信息2.1合作方甲2.2合作方乙三、項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目投資估算四、合作內(nèi)容與范圍4.1合作內(nèi)容概述4.2合作范圍界定五、合作期限與模式5.1合作期限5.2合作模式5.3合作方式六、項目實施與運營6.1項目實施計劃6.2項目運營管理6.3項目風(fēng)險管理七、資金投入與回報7.1資金投入7.2投資回報7.3資金結(jié)算方式八、項目變更與調(diào)整8.1變更程序8.2調(diào)整程序九、知識產(chǎn)權(quán)與保密9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.2保密條款十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)十一、協(xié)議的生效、終止與解除11.1協(xié)議生效條件11.2協(xié)議終止條件11.3協(xié)議解除條件十二、其他12.1不可抗力12.2通知與送達12.3適用法律十三、附件13.1合作方資質(zhì)證明文件13.2項目可行性研究報告13.3其他相關(guān)文件十四、簽署與生效14.1簽署日期14.2生效日期合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確合作雙方在二零二五年度智慧社區(qū)建設(shè)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，實現(xiàn)合作共贏，共同推動智慧社區(qū)的發(fā)展。1.3協(xié)議原則本協(xié)議遵循平等互利、公開透明、誠實信用的原則。二、合作雙方基本信息2.1合作方甲名稱：_______注冊地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______2.2合作方乙名稱：_______注冊地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______三、項目概況3.1項目名稱二零二五年度智慧社區(qū)建設(shè)項目3.2項目地點_______3.3項目規(guī)模項目總投資額為人民幣_______元。3.4項目投資估算項目投資估算為人民幣_______元。四、合作內(nèi)容與范圍4.1合作內(nèi)容概述本合作內(nèi)容主要包括智慧社區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、運營管理、維護保養(yǎng)等。4.2合作范圍界定1.智慧社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：包括但不限于通信網(wǎng)絡(luò)、智能安防、環(huán)境監(jiān)測等；2.智慧社區(qū)運營管理：包括但不限于物業(yè)管理、社區(qū)服務(wù)、社區(qū)管理等；3.智慧社區(qū)維護保養(yǎng)：包括但不限于設(shè)施設(shè)備維護、環(huán)境綠化維護等。五、合作期限與模式5.1合作期限本合作期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.2合作模式本合作采用PPP模式，即政府與社會資本合作模式。5.3合作方式雙方通過簽訂本協(xié)議，明確合作內(nèi)容、合作期限、合作模式、合作方式等。六、項目實施與運營6.1項目實施計劃合作雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的合作內(nèi)容、合作期限、合作模式、合作方式等，共同制定項目實施計劃，確保項目順利實施。6.2項目運營管理合作方甲負責(zé)智慧社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，合作方乙負責(zé)智慧社區(qū)的運營管理。6.3項目風(fēng)險管理雙方應(yīng)共同建立項目風(fēng)險管理體系，對項目實施過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險進行識別、評估和控制。七、資金投入與回報7.1資金投入合作方甲和合作方乙按照各自的投資比例，共同投入項目資金。7.2投資回報合作方乙在項目運營期間，通過提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)、實現(xiàn)社區(qū)價值增值等方式，獲得投資回報。7.3資金結(jié)算方式雙方按照約定的結(jié)算周期和結(jié)算方式，進行資金結(jié)算。八、項目變更與調(diào)整8.1變更程序任何項目變更或調(diào)整，均需經(jīng)合作雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。8.2調(diào)整程序項目調(diào)整程序參照變更程序執(zhí)行。九、知識產(chǎn)權(quán)與保密9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬本協(xié)議項下產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，歸合作方乙所有，合作方甲享有相應(yīng)的使用權(quán)。9.2保密條款合作雙方對本協(xié)議內(nèi)容及項目信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為_______仲裁委員會。十一、協(xié)議的生效、終止與解除11.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2協(xié)議終止條件1.合作期限屆滿；2.合作雙方協(xié)商一致終止；3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；4.一方違約，經(jīng)對方催告后三十日內(nèi)仍未糾正。11.3協(xié)議解除條件1.合作雙方協(xié)商一致解除；2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；3.一方違約，經(jīng)對方催告后三十日內(nèi)仍未糾正。十二、其他12.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。12.2通知與送達除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址，并視為已送達。12.3適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國法律。十三、附件13.1合作方資質(zhì)證明文件13.2項目可行性研究報告13.3其他相關(guān)文件十四、簽署與生效14.1簽署日期本協(xié)議自_______年_______月_______日起生效。14.2生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在項目實施過程中，甲方擁有最終決策權(quán)，包括但不限于項目變更、重大投資決策等。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對乙方在項目實施過程中的行為進行監(jiān)督，確保項目按照協(xié)議約定進行。1.3甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：在項目收益分配上，甲方享有優(yōu)先權(quán)，即在乙方獲得收益后，甲方有權(quán)先于乙方獲得一定的收益比例。1.4甲方責(zé)任條款說明：甲方需承擔(dān)項目實施過程中因自身原因?qū)е碌膿p失，包括但不限于設(shè)計缺陷、施工質(zhì)量問題等。1.5甲方保障條款說明：甲方需保障乙方在項目運營過程中的合法權(quán)益，包括但不限于提供必要的運營支持、維護社區(qū)秩序等。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在項目實施過程中，乙方擁有最終決策權(quán)，包括但不限于項目變更、重大投資決策等。2.2乙方運營權(quán)條款說明：乙方在項目運營期間，享有對智慧社區(qū)的各項運營管理權(quán)，包括但不限于服務(wù)提供、費用收取等。2.3乙方收益權(quán)條款說明：乙方在項目運營期間，享有項目收益權(quán)，包括但不限于廣告收入、增值服務(wù)等。2.4乙方責(zé)任條款說明：乙方需承擔(dān)項目實施過程中因自身原因?qū)е碌膿p失，包括但不限于運營管理不善、服務(wù)質(zhì)量問題等。2.5乙方保障條款說明：乙方需保障甲方在項目實施過程中的合法權(quán)益，包括但不限于提供必要的建設(shè)支持、按時完成建設(shè)任務(wù)等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介條款說明：本條款規(guī)定，在項目實施過程中，引入第三方中介機構(gòu)，負責(zé)項目的監(jiān)督、評估和咨詢等工作。3.2第三方中介職責(zé)條款1.對項目實施過程進行監(jiān)督，確保項目按照協(xié)議約定進行；2.對項目成本、進度、質(zhì)量等進行評估；3.對項目運營情況進行咨詢，提出改進建議。3.3第三方中介費用條款說明：第三方中介機構(gòu)的費用由甲方和乙方按照約定的比例共同承擔(dān)。3.4第三方中介責(zé)任條款說明：第三方中介機構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由其自行承擔(dān)。3.5第三方中介保密條款說明：第三方中介機構(gòu)對本協(xié)議內(nèi)容及項目信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)合作雙方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他補充說明一、附件列表：1.合作