二零二五年度新型房產(chǎn)抵押貸款合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度新型房產(chǎn)抵押貸款合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1貸款人信息2.2借款人信息3.貸款金額與用途3.1貸款金額3.2貸款用途4.貸款利率與還款方式4.1貸款利率4.2還款方式5.貸款期限與還款計(jì)劃5.1貸款期限5.2還款計(jì)劃6.抵押物描述6.1抵押物類型6.2抵押物地址6.3抵押物評估價(jià)值7.抵押物登記與保險(xiǎn)7.1抵押物登記7.2抵押物保險(xiǎn)8.貸款條件與條款8.1貸款條件8.2合同條款9.違約責(zé)任與處理9.1違約責(zé)任9.2違約處理10.貸款變更與提前還款10.1貸款變更10.2提前還款11.合同解除與終止11.1合同解除11.2合同終止12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)方式14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“貸款”指貸款方根據(jù)本合同約定向借款方提供的資金。（2）“抵押物”指借款方為擔(dān)保貸款本息的償還而向貸款方提供的用于抵押的財(cái)產(chǎn)。（3）“貸款期限”指本合同約定的借款方應(yīng)償還貸款本息的期限。（4）“違約”指借款方未按照本合同約定履行其義務(wù)的行為。2.合同雙方2.1貸款人信息（1）貸款方名稱：________________（2）貸款方住所：________________2.2借款人信息（1）借款方名稱：________________（2）借款方住所：________________3.貸款金額與用途3.1貸款金額本合同約定的貸款金額為人民幣____________元整。3.2貸款用途借款方承諾將本貸款用于________________目的。4.貸款利率與還款方式4.1貸款利率本合同約定的貸款年利率為____________%，按月計(jì)息。4.2還款方式借款方同意采用____________方式償還貸款本息。5.貸款期限與還款計(jì)劃5.1貸款期限本合同約定的貸款期限為____________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。5.2還款計(jì)劃（1）首期還款日：____________（2）每月還款日：____________（3）每次還款金額：____________6.抵押物描述6.1抵押物類型借款方同意以其擁有的位于________________的房產(chǎn)作為抵押物。6.2抵押物地址抵押物地址：________________6.3抵押物評估價(jià)值抵押物的評估價(jià)值為人民幣____________元整。7.抵押物登記與保險(xiǎn)7.1抵押物登記借款方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。7.2抵押物保險(xiǎn)借款方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，對抵押物辦理足額保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單正本交付貸款方。8.貸款條件與條款8.1貸款條件（1）借款方須具備完全民事行為能力。（2）借款方須有穩(wěn)定的收入來源和償還能力。（3）借款方須提供貸款方認(rèn)可的擔(dān)保措施。8.2合同條款（1）借款方應(yīng)按照合同約定的期限和方式償還貸款本息。（2）借款方應(yīng)保證貸款用途的合法合規(guī)。（3）借款方應(yīng)按時(shí)支付貸款利息。9.違約責(zé)任與處理9.1違約責(zé)任（1）借款方如未按合同約定償還貸款本息，貸款方有權(quán)要求借款方支付違約金。（2）借款方如未按合同約定使用貸款，貸款方有權(quán)提前收回貸款本息。9.2違約處理（1）借款方違約時(shí)，貸款方有權(quán)采取法律手段追究其違約責(zé)任。（2）貸款方有權(quán)要求借款方賠償因其違約行為給貸款方造成的損失。10.貸款變更與提前還款10.1貸款變更（1）在貸款期限內(nèi)，如借款方需要變更貸款金額、利率或還款方式，應(yīng)經(jīng)貸款方同意。（2）貸款變更后，原合同條款中與本變更事項(xiàng)相關(guān)的條款自動失效。10.2提前還款（1）借款方有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前償還部分或全部貸款。（2）借款方提前償還貸款時(shí)，貸款方應(yīng)根據(jù)實(shí)際還款情況計(jì)算利息。11.合同解除與終止11.1合同解除（1）在貸款期限內(nèi)，如借款方嚴(yán)重違約，貸款方有權(quán)解除本合同。（2）合同解除后，借款方應(yīng)立即償還貸款本息。11.2合同終止（1）貸款本息全部清償完畢，本合同終止。（2）合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。12.爭議解決12.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款方所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對方通知之日起____________日內(nèi)提出書面解決建議。（2）如協(xié)商無果，雙方應(yīng)按約定的爭議解決方式進(jìn)行處理。13.通知與送達(dá)13.1通知方式（1）本合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。（2）通知可以采取郵寄、傳真、電子郵件等方式。13.2送達(dá)方式（1）通知送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。（2）如因地址變更導(dǎo)致通知無法送達(dá)，視為已送達(dá)。14.其他約定14.1合同附件（1）借款合同（2）抵押合同（3）抵押物評估報(bào)告（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸貸款方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與角色1.1第三方定義本合同所指的第三方，是指在借款方申請貸款過程中，或貸款合同履行過程中，提供咨詢、評估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方角色（1）咨詢方：為借款方提供貸款咨詢服務(wù)。（2）評估方：對抵押物進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。（3）擔(dān)保方：為借款方提供擔(dān)保服務(wù)，確保貸款本息的償還。（4）監(jiān)管方：對貸款合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入條件（1）借款方或貸款方同意第三方介入。（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。2.2第三方介入程序（1）借款方或貸款方與第三方簽訂書面協(xié)議。（2）借款方或貸款方將第三方協(xié)議作為本合同附件。（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定（1）第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)和范圍。（2）第三方提供的服務(wù)的市場價(jià)值。（3）借款方和貸款方對第三方責(zé)任的預(yù)期。3.3責(zé)任限額條款（1）第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為____________元。（2）第三方責(zé)任限額不包括借款方或貸款方的故意違約行為所造成的損失。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1借款方與第三方（1）借款方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。（2）借款方應(yīng)配合第三方進(jìn)行盡職調(diào)查。（3）借款方應(yīng)按照第三方要求履行相關(guān)義務(wù)。4.2貸款方與第三方（1）貸款方應(yīng)審查第三方的資質(zhì)和條件。（2）貸款方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)。（3）貸款方應(yīng)按照第三方協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用。4.3第三方與借款方、貸款方（1）第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀地履行職責(zé)。（2）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。（3）第三方應(yīng)保護(hù)借款方和貸款方的商業(yè)秘密。5.第三方介入后的合同變更5.1變更條件（1）借款方、貸款方和第三方同意變更。（2）變更內(nèi)容不影響本合同的基本原則。5.2變更程序變更程序如下：（1）三方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。（2）變更協(xié)議作為本合同附件。6.第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式應(yīng)遵循本合同原有的爭議解決條款。6.2爭議解決程序爭議解決程序如下：（1）借款方、貸款方和第三方協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款方所在地人民法院提起訴訟。7.第三方介入后的合同終止7.1終止條件（1）借款方、貸款方和第三方同意終止。（2）終止不影響各方其他合同權(quán)利義務(wù)的履行。7.2終止程序終止程序如下：（1）三方協(xié)商一致后，簽訂書面終止協(xié)議。（2）終止協(xié)議作為本合同附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款合同詳細(xì)要求：借款合同應(yīng)包含借款金額、利率、期限、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：借款合同是本合同的核心附件，明確了貸款雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.抵押合同詳細(xì)要求：抵押合同應(yīng)明確抵押物的類型、地址、價(jià)值、抵押權(quán)人、抵押物權(quán)利限制等內(nèi)容。說明：抵押合同是借款方為擔(dān)保貸款本息償還而與貸款方簽訂的合同。3.抵押物評估報(bào)告詳細(xì)要求：評估報(bào)告應(yīng)包含抵押物的市場價(jià)值、評估方法、評估依據(jù)等內(nèi)容。說明：評估報(bào)告是抵押物價(jià)值的權(quán)威證明。4.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：第三方協(xié)議應(yīng)包含第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：第三方協(xié)議是第三方介入本合同的基礎(chǔ)文件。5.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：還款計(jì)劃表應(yīng)包含還款日期、還款金額、利息計(jì)算等內(nèi)容。說明：還款計(jì)劃表是借款方償還貸款的詳細(xì)安排。6.通知送達(dá)證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包含通知內(nèi)容、送達(dá)時(shí)間、送達(dá)方式、接收人簽字等內(nèi)容。說明：通知送達(dá)證明是證明通知已送達(dá)的重要文件。7.違約金計(jì)算表詳細(xì)要求：計(jì)算表應(yīng)包含違約金計(jì)算公式、計(jì)算依據(jù)、計(jì)算結(jié)果等內(nèi)容。說明：違約金計(jì)算表是計(jì)算違約金的重要依據(jù)。8.爭議解決文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包含爭議解決的方式、程序、結(jié)果等內(nèi)容。說明：爭議解決文件是解決爭議的記錄。9.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含合同終止的原因、程序、結(jié)果等內(nèi)容。說明：合同終止協(xié)議是合同終止的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約金支付違約未按期還款未按約定使用貸款抵押物價(jià)值下降抵押物權(quán)利被限制2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金支付違約：借款方未按期支付違約金，應(yīng)按合同約定的違約金比例支付。未按期還款：借款方未按期償還貸款本息，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。未按約定使用貸款：借款方未按約定使用貸款，貸款方有權(quán)提前收回貸款本息。抵押物價(jià)值下降：如抵押物價(jià)值低于貸款金額，借款方應(yīng)采取措施恢復(fù)抵押物價(jià)值。抵押物權(quán)利被限制：如抵押物權(quán)利被限制，借款方應(yīng)立即通知貸款方，并采取措施解除限制。3.違約責(zé)任示例違約金支付違約：借款方應(yīng)支付逾期違約金，每日按貸款金額的萬分之五計(jì)算。未按期還款：借款方逾期還款，應(yīng)支付逾期利息，每日按貸款金額的萬分之五計(jì)算。未按約定使用貸款：借款方使用貸款進(jìn)行非法活動，貸款方有權(quán)提前收回貸款本息，并要求賠償損失。全文完。二零二四年度新型房產(chǎn)抵押貸款合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2貸款人信息1.3抵押物所有人信息1.4保證人信息（如有）2.貸款金額及用途2.1貸款本金金額2.2貸款利率2.3貸款期限2.4貸款用途說明3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物產(chǎn)權(quán)證明3.4抵押物評估價(jià)值3.5抵押物現(xiàn)狀描述4.抵押物保管及使用4.1抵押物保管責(zé)任4.2抵押物使用限制4.3抵押物維護(hù)責(zé)任5.貸款發(fā)放與還款5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放方式5.3還款方式5.4還款計(jì)劃5.5逾期還款處理6.利息計(jì)算及支付6.1利息計(jì)算方法6.2利息支付時(shí)間6.3利息支付方式7.保證責(zé)任7.1保證人承諾7.2保證范圍7.3保證期間7.4保證責(zé)任免除8.保險(xiǎn)條款8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)期限8.4保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2貸款人違約責(zé)任9.3保證人違約責(zé)任9.4抵押物處置違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1抵押物清單12.2保險(xiǎn)單據(jù)12.3其他附件13.合同簽署及生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人信息借款人名稱：________法定代表人姓名：________聯(lián)系電話：________住所地址：________1.2貸款人信息貸款人名稱：________法定代表人姓名：________聯(lián)系電話：________住所地址：________1.3抵押物所有人信息抵押物所有人名稱：________法定代表人姓名：________聯(lián)系電話：________住所地址：________1.4保證人信息（如有）保證人名稱：________法定代表人姓名：________聯(lián)系電話：________住所地址：________2.貸款金額及用途2.1貸款本金金額：人民幣________元整2.2貸款利率：按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行2.3貸款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止2.4貸款用途說明：本次貸款用于________3.抵押物信息3.1抵押物名稱：________房產(chǎn)3.2抵押物地址：________3.3抵押物產(chǎn)權(quán)證明：________3.4抵押物評估價(jià)值：人民幣________元整3.5抵押物現(xiàn)狀描述：________4.抵押物保管及使用4.1抵押物保管責(zé)任：借款人負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保其安全無損害。4.2抵押物使用限制：未經(jīng)貸款人同意，抵押物不得出租、出售、轉(zhuǎn)讓或進(jìn)行其他處分。4.3抵押物維護(hù)責(zé)任：借款人負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)。5.貸款發(fā)放與還款5.1貸款發(fā)放條件：借款人提供符合要求的貸款申請材料，經(jīng)貸款人審核通過后，發(fā)放貸款。5.2貸款發(fā)放方式：________5.3還款方式：________5.4還款計(jì)劃：借款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃按期足額還款。5.5逾期還款處理：逾期還款的，借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.利息計(jì)算及支付6.1利息計(jì)算方法：按日計(jì)息，按月結(jié)息，按年結(jié)算。6.2利息支付時(shí)間：每月____日支付上一個(gè)月的利息。6.3利息支付方式：________7.保證責(zé)任7.1保證人承諾：保證人同意對借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。7.2保證范圍：保證人保證借款人按照合同約定履行還款義務(wù)。7.3保證期間：自合同簽訂之日起至借款人全部還清貸款本息之日止。7.4保證責(zé)任免除：在保證期間內(nèi)，如因借款人自身原因?qū)е逻`約，保證責(zé)任不因借款人違約而免除。8.保險(xiǎn)條款8.1保險(xiǎn)種類：抵押物財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)8.2保險(xiǎn)金額：人民幣________元整8.3保險(xiǎn)期限：自合同簽訂之日起至貸款到期日止8.4保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，貸款人有權(quán)要求借款人提供保險(xiǎn)單據(jù)。9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任：借款人未按期還款的，應(yīng)支付每日萬分之五的逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2貸款人違約責(zé)任：貸款人未按期發(fā)放貸款的，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3保證人違約責(zé)任：保證人未履行保證責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)借款人相應(yīng)的違約責(zé)任。9.4抵押物處置違約責(zé)任：借款人未履行抵押物保管義務(wù)，導(dǎo)致抵押物受損或無法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序：訴訟程序按照中華人民共和國民事訴訟法及相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：貸款到期后，借款人全部還清貸款本息，本合同終止。11.3合同解除條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。12.合同附件12.1抵押物清單12.2保險(xiǎn)單據(jù)12.3其他附件：________13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期：____年____月____日13.2生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式____份，借款人、貸款人各執(zhí)____份，抵押物所有人各執(zhí)____份。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對雙方具有約束力。14.4本合同未盡事宜，按照中華人民共和國有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為了提供特定服務(wù)或協(xié)助，由甲方或乙方引入的獨(dú)立第三方。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的目的與方式2.1第三方介入的目的：為提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權(quán)益，以及提供專業(yè)服務(wù)。2.2第三方介入的方式：第三方可根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商，以咨詢、評估、見證、代理等形式介入。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其接受委托時(shí)約定的責(zé)任限額。3.2責(zé)任限額的約定：在合同中明確約定第三方的責(zé)任限額，并要求第三方在提供服務(wù)前簽訂責(zé)任限額協(xié)議。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录追綋p失，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е乱曳綋p失，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3第三方與貸款人的責(zé)任劃分：第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е沦J款人損失，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方介入的程序5.2第三方介入的同意：對方同意第三方介入后，雙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。5.3第三方介入的實(shí)施：第三方根據(jù)委托協(xié)議，履行其職責(zé)，協(xié)助合同雙方的履約行為。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止第三方介入。6.2第三方介入的終止程序：合同雙方與第三方協(xié)商一致后，終止第三方介入，并解除委托協(xié)議。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入的費(fèi)用由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。7.2費(fèi)用支付方式：第三方介入的費(fèi)用可按月支付，也可按項(xiàng)目支付，具體支付方式在合同中約定。8.第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在介入過程中，對合同雙方提供的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方介入的合規(guī)性9.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。9.2第三方違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由合同雙方與第三方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單要求：詳細(xì)列出抵押物的名稱、地址、產(chǎn)權(quán)證明、評估價(jià)值等信息。說明：抵押物清單是合同的重要組成部分，用于明確抵押物的具體內(nèi)容和價(jià)值。2.保險(xiǎn)單據(jù)要求：提供抵押物財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)的保險(xiǎn)單據(jù)，包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說明：保險(xiǎn)單據(jù)是合同履行過程中的重要文件，用于證明抵押物已投保，保障貸款人的權(quán)益。3.借款人身份證明要求：提供借款人的身份證、營業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明等身份證明文件。說明：身份證明文件是合同履行過程中的必要文件，用于證明借款人的合法身份。4.貸款人授權(quán)委托書要求：提供貸款人授權(quán)委托書，明確授權(quán)范圍和授權(quán)期限。說明：授權(quán)委托書是貸款人授權(quán)他人代為辦理相關(guān)事宜的文件，確保合同履行過程中的合法性。5.抵押物產(chǎn)權(quán)證明要求：提供抵押物的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等。說明：產(chǎn)權(quán)證明文件是合同履行過程中的重要文件，用于證明抵押物的合法所有權(quán)。6.貸款申請材料要求：提供貸款申請材料，包括借款人基本情況、貸款用途、還款能力等。說明：貸款申請材料是貸款人審核借款人資格的重要依據(jù)。7.咨詢意見書要求：提供第三方在介入過程中提供的咨詢意見書，包括意見內(nèi)容、建議措施等。說明：咨詢意見書是第三方介入過程中形成的重要文件，用于指導(dǎo)合同雙方履行合同。8.評估報(bào)告要求：提供抵押物的評估報(bào)告，包括評估價(jià)值、評估依據(jù)等。說明：評估報(bào)告是確定抵押物價(jià)值的重要依據(jù)。9.代理協(xié)議要求：提供代理協(xié)議，明確代理權(quán)限、代理期限等。說明：代理協(xié)議是代理人在介入過程中代表合同一方行使權(quán)利和義務(wù)的文件。10.其他附件說明：根據(jù)合同履行過程中的具體需求，可能涉及其他附件，如合同補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按期還款、提供虛假信息、擅自改變抵押物用途等。責(zé)任認(rèn)定：支付逾期利息、賠償貸款人損失、承擔(dān)違約責(zé)任。示例：借款人未按期還款，應(yīng)支付每日萬分之五的逾期利息，并賠償貸款人因此遭受的損失。2.貸款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按期發(fā)放貸款、提供虛假信息、擅自改變貸款條件等。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金、賠償借款人損失、承擔(dān)違約責(zé)任。示例：貸款人未按期發(fā)放貸款，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金，并賠償借款人因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)、提供虛假信息、泄露保密信息等。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金、賠償合同雙方損失、承擔(dān)違約責(zé)任。示例：第三方未按約定履行評估職責(zé)，應(yīng)支付違約金，并賠償合同雙方因此遭受的損失。4.抵押物所有人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未經(jīng)貸款人同意擅自處置抵押物、提供虛假信息等。責(zé)任認(rèn)定：賠償貸款人損失、承擔(dān)違約責(zé)任。示例：抵押物所有人未經(jīng)貸款人同意擅自出售抵押物，應(yīng)賠償貸款人因此遭受的損失。5.保證人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行保證責(zé)任、提供虛假信息等。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)借款人違約責(zé)任、賠償合同雙方損失、承擔(dān)違約責(zé)任。示例：保證人未履行保證責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)借款人違約責(zé)任，并賠償合同雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度新型房產(chǎn)抵押貸款合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押物名稱4.2抵押物價(jià)值4.3抵押登記5.保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還條件6.貸款用途6.1貸款用途說明6.2貸款用途限制7.貸款還款7.1還款時(shí)間7.2還款金額7.3還款逾期處理8.貸款利息計(jì)算與支付8.1利息計(jì)算方法8.2利息支付方式8.3利息支付時(shí)間9.貸款逾期罰息9.1逾期罰息計(jì)算方法9.2逾期罰息支付方式10.貸款提前還款10.1提前還款條件10.2提前還款手續(xù)10.3提前還款費(fèi)用11.抵押權(quán)變更與轉(zhuǎn)移11.1抵押權(quán)變更條件11.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移條件12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)14.爭議解決與適用法律14.1爭議解決方式14.2爭議管轄法院14.3適用法律第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：___________乙方法定代表人：___________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話___________，地址___________乙方聯(lián)系方式：電話___________，地址___________第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)坐落地址房產(chǎn)地址：___________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：___________2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：___________平方米2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：___________第三條貸款信息3.1貸款金額貸款金額：人民幣___________元整3.2貸款期限貸款期限：___________年3.3貸款利率貸款利率：按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時(shí)為準(zhǔn)。3.4還款方式還款方式：___________第四條抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押物名稱抵押物名稱：位于___________的房產(chǎn)4.2抵押物價(jià)值抵押物價(jià)值：人民幣___________元整4.3抵押登記抵押權(quán)自抵押登記之日起設(shè)立，抵押登記手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理。第五條保證金5.1保證金金額保證金金額：人民幣___________元整5.2保證金繳納方式保證金于合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納至甲方指定賬戶。5.3保證金退還條件在貸款還清且合同終止后，甲方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。第六條貸款用途6.1貸款用途說明本貸款用于___________。6.2貸款用途限制第七條貸款還款7.1還款時(shí)間每月___________日為還款日。7.2還款金額每月還款金額為人民幣___________元整。7.3還款逾期處理若乙方逾期還款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣___________元的逾期罰息。第八條貸款利息計(jì)算與支付8.1利息計(jì)算方法貸款利息按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算，采用單利計(jì)息方式。8.2利息支付方式乙方應(yīng)于每月還款日同月還款金額一并支付利息。8.3利息支付時(shí)間利息支付時(shí)間為每月還款日，逾期支付的利息應(yīng)于逾期次日一并支付。第九條貸款逾期罰息9.1逾期罰息計(jì)算方法逾期罰息按每日萬分之五計(jì)算，即每日利息為貸款余額的0.05%。9.2逾期罰息支付方式逾期罰息應(yīng)在逾期次日支付，與逾期本金及利息一并支付。第十條貸款提前還款10.1提前還款條件乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前部分或全部還款，但需提前三十日向甲方提出書面申請。10.2提前還款手續(xù)乙方提出提前還款申請后，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.3提前還款費(fèi)用提前還款不收取任何額外費(fèi)用，但乙方需支付至還款日止的利息。第十一條抵押權(quán)變更與轉(zhuǎn)移11.1抵押權(quán)變更條件因房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更、他項(xiàng)權(quán)利變更等原因，需對抵押權(quán)進(jìn)行變更時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并辦理相關(guān)變更登記手續(xù)。11.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移條件抵押權(quán)不得擅自轉(zhuǎn)移，如需轉(zhuǎn)移，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，并辦理相應(yīng)的抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2合同終止條件合同終止情形包括：（1）貸款全部還清；（2）合同解除；（3）因其他原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。第十三條違約責(zé)任13.1違約情形（1）逾期還款；（2）未按約定支付利息；（3）未按約定使用貸款；（4）提供虛假信息；（5）其他違約行為。13.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十四條爭議解決與適用法律14.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2爭議管轄法院本合同爭議管轄法院為___________人民法院。14.3適用法律本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義與范圍15.1第三方定義本合同所指第三方是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方范圍（1）房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)；（2）貸款擔(dān)保公司；（3）律師事務(wù)所；（4）審計(jì)機(jī)構(gòu)；（5）抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)；（6）其他經(jīng)甲乙雙方同意參與本合同履行的第三方。第十六條第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因其違約行為或疏忽導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度及合同金額等因素綜合考慮確定。第十七條第三方介入的條件與程序17.1介入條件（1）甲乙雙方一致同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入有助于合同的履行。17.2介入程序（1）甲乙雙方書面通知第三方介入；（2）第三方在收到通知后，應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明；（3）甲乙雙方與第三方協(xié)商確定介入事宜；（4）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第十八條第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定參與合同的履行；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得違反合同約定；（3）第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分第三方在履行合同過程中，其責(zé)任僅限于本合同約定的范圍，對于因第三方自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。19.2風(fēng)險(xiǎn)劃分（1）因甲方原因?qū)е碌膿p失，由甲方承擔(dān)；（2）因乙方原因?qū)е碌膿p失，由乙方承擔(dān)；（3）因第三方原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)。第二十條第三方介入后的合同履行20.1合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定提供相應(yīng)的服務(wù)。20.2合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第二十一條第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決第三方介入后的爭議解決方式，仍按本合同第十四條約定執(zhí)行。21.2爭議管轄法院第三方介入后的爭議管轄法院，仍按本合同第十四條約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證原件或復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬，作為抵押物的基礎(chǔ)。2.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報(bào)告需合法有效。說明：用于確定房產(chǎn)的價(jià)值，作為抵押物價(jià)值的依據(jù)。3.貸款合同要求：雙方簽訂的貸款合同，明確貸款金額、期限、利率等。說明：作為貸款關(guān)系的正式文件，用于后續(xù)還款和利息支付。4.抵押合同要求：雙方簽訂的抵押合同，明確抵押物的范圍、價(jià)值等。說明：作為抵押關(guān)系的正式文件，用于抵押權(quán)的設(shè)立和變更。5.保證金繳納憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他合法的繳納憑證。說明：證明保證金已繳納，作為合同履行的保障。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：用于規(guī)范第三方介入的流程和責(zé)任，確保合同履行。7.提前還款申請書要求：乙方書面提交的提前還款申請書，明確還款意愿。說明：用于申請?zhí)崆斑€款，需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)得到甲方的同意。8.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方（如有）簽訂的爭議解決協(xié)議。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議，確保合同的穩(wěn)定性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定的還款日期還款，視為逾期還款。示例：乙方應(yīng)于每月15日還款，若逾期至16日，則視為逾期還款，需支付逾期罰息。2.未按約定使用貸款責(zé)任認(rèn)定：乙方未按合同約定的用途使用貸款，視為違規(guī)使用。示例：乙方將貸款用于非法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方在合同履行過程中，提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行。示例：甲方提供虛假的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明，導(dǎo)致抵押權(quán)無法設(shè)立，乙方有權(quán)解除合同。4.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方在履行合同過程中，違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失。示例：第三方評估機(jī)構(gòu)提供虛假評估報(bào)告，導(dǎo)致抵押物價(jià)值評估不準(zhǔn)確，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.甲方違約責(zé)任認(rèn)定：甲方在履行合同過程中，違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失。示例：甲方未按約定提供貸款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.乙方違約責(zé)任認(rèn)定：乙方在履行合同過程中，違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失。示例：乙方未按約定償還貸款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度新型房產(chǎn)抵押貸款合同3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人定義1.2術(shù)語定義2.貸款金額與期限2.1貸款總額2.2貸款期限2.3還款方式3.貸款利率與費(fèi)用3.1貸款利率3.2貸款費(fèi)用3.3貸款利率調(diào)整機(jī)制4.抵押物描述4.1抵押物類型4.2抵押物詳細(xì)描述4.3抵押物評估價(jià)值5.抵押物登記與保管5.1抵押物登記手續(xù)5.2抵押物保管責(zé)任5.3抵押物保險(xiǎn)6.貸款發(fā)放與使用6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款使用范圍6.3貸款使用監(jiān)督7.還款計(jì)劃與還款責(zé)任7.1還款計(jì)劃安排7.2還款責(zé)任7.3逾期還款處理8.貸款變更與提前還款8.1貸款變更條件8.2提前還款條件8.3提前還款費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約糾紛解決10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)生效13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案手續(xù)13.3合同備案機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2保密條款14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人定義1.2術(shù)語定義1.2.1貸款：指出借方根據(jù)本合同約定，向借款方提供的用于購買房產(chǎn)的款項(xiàng)。1.2.2抵押物：指借款方為擔(dān)保貸款本息的償還，提供給出借方作為抵押的房產(chǎn)。1.2.3抵押登記：指借款方將抵押物辦理抵押登記手續(xù)的行為。1.2.4還款：指借款方按照本合同約定的期限和方式，向出借方償還貸款本金及利息的行為。第二條貸款金額與期限2.1貸款總額：本合同約定的貸款總額為人民幣______元整。2.2貸款期限：本合同約定的貸款期限為______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.3還款方式：借款方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃，采用等額本息或等額本金的方式償還貸款。第三條貸款利率與費(fèi)用3.1貸款利率：本合同約定的貸款年利率為______%，自貸款發(fā)放之日起按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)中國人民銀行的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。3.2貸款費(fèi)用：本合同約定的貸款費(fèi)用包括但不限于：貸款手續(xù)費(fèi)、抵押登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。3.3貸款利率調(diào)整機(jī)制：貸款利率的調(diào)整按照中國人民銀行的規(guī)定執(zhí)行，如遇中國人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，出借方有權(quán)根據(jù)調(diào)整后的利率對借款方的貸款利率進(jìn)行調(diào)整。第四條抵押物描述4.1抵押物類型：本合同約定的抵押物為借款方名下的房產(chǎn)，具體位置、面積、產(chǎn)權(quán)狀況等詳見附件《抵押物清單》。4.2抵押物詳細(xì)描述：詳見附件《抵押物清單》。4.3抵押物評估價(jià)值：本合同約定的抵押物評估價(jià)值為人民幣______元整，由雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具評估報(bào)告。第五條抵押物登記與保管5.1抵押物登記手續(xù)：借款方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將登記證明文件提交給出借方。5.2抵押物保管責(zé)任：借款方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全，未經(jīng)出借方書面同意，不得擅自處分抵押物。5.3抵押物保險(xiǎn)：借款方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，為抵押物購買足額的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單提交給出借方。第六條貸款發(fā)放與使用（1）借款方已按照本合同約定支付了貸款手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；（2）借款方已將抵押物辦理了抵押登記手續(xù)；（3）出借方認(rèn)為其他必要條件已滿足。6.2貸款使用范圍：借款方應(yīng)將貸款用于購買本合同約定的房產(chǎn)，不得用于其他用途。6.3貸款使用監(jiān)督：出借方有權(quán)對借款方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，借款方應(yīng)予以配合。第七條還款計(jì)劃與還款責(zé)任7.1還款計(jì)劃安排：借款方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃，在貸款期限內(nèi)按月償還貸款本金及利息。7.2還款責(zé)任：借款方應(yīng)按時(shí)足額償還貸款本息，如逾期還款，應(yīng)按照本合同約定的逾期利率支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（1）要求借款方立即償還逾期貸款本息；（2）按照逾期利率計(jì)收逾期利息；（3）依法處置抵押物以清償債務(wù)。第一部分：合同如下：第八條貸款變更與提前還款8.1貸款變更條件：借款方如需變更貸款金額、期限或還款方式，應(yīng)提前______個(gè)工作日向出借方提出書面申請，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2提前還款條件：借款方在貸款期限內(nèi)，如需提前償還全部或部分貸款，應(yīng)提前______個(gè)工作日向出借方提出書面申請，并經(jīng)出借方同意后方可提前還款。8.3提前還款費(fèi)用：借款方提前還款的，除正常貸款利息外，應(yīng)支付提前還款違約金，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。第九條違約責(zé)任9.1違約行為定義：本合同約定的違約行為包括但不限于：（1）借款方未按約定時(shí)間還款；（2）借款方未按約定用途使用貸款；（3）借款方擅自處分抵押物；（4）借款方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。9.3違約糾紛解決：因違約引起的糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向借款方所在地人民法院提起訴訟。第十條合同解除與終止（1）借款方嚴(yán)重違約；（2）出借方違約，且借款方要求解除合同；（3）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。10.2合同終止條件：貸款本息全部清償后，本合同自動終止。10.3合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于歸還抵押物、結(jié)清貸款余額等。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向借款方所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。11.3爭議解決程序：爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十二條通知與送達(dá)（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。12.2送達(dá)地址：雙方在本合同中指定的送達(dá)地址為：出借方：_______借款方：_______12.3送達(dá)生效：通知自送達(dá)之日起生效。第十三條合同生效與備案13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同備案手續(xù)：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。13.3合同備案機(jī)構(gòu)：合同備案機(jī)構(gòu)為借款方所在地的人民政府相關(guān)主管部門。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。14.2保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.3合同附件：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方：指在本合同中，除甲乙雙方之外的，提供中介、評估、擔(dān)保、咨詢等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的條件與程序（1）雙方同意第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容符合本合同約定。2.2第三方介入的程序：（1）甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和服務(wù)內(nèi)容；（2）甲乙雙方應(yīng)簽訂與第三方之間的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的期限內(nèi)完成相關(guān)服務(wù)。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)結(jié)果存在錯(cuò)誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)過程中的合法合規(guī)。3.2第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，按時(shí)完成服務(wù)；（3）第三方應(yīng)配合甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：（1）第三方因自身原因?qū)е路?wù)結(jié)果存在錯(cuò)誤，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過其服務(wù)費(fèi)用______倍的責(zé)任；（2）如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：（1）甲方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議獨(dú)立于本合同，雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定履行權(quán)利義務(wù)；（2）甲方與第三方之間的爭議，由雙方自行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。5.2第三方與乙方的劃分：（1）乙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議獨(dú)立于本合同，雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定履行權(quán)利義務(wù)；（2）乙方與第三方之間的爭議，由雙方自行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：（1）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，如造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)；6.2第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)障礙，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；6.3如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方可依法解除合同，并追究第三方的責(zé)任。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，任何一方均可依法向人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如甲乙雙方認(rèn)為有必要變更本合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；8.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單要求：詳細(xì)列明抵押物的類型、位置、面積、產(chǎn)權(quán)狀況、評估價(jià)值等信息。說明：抵押物清單作為合同附件，用于明確抵押物的具體信息。2.評估報(bào)告要求：由雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具，真實(shí)反映抵押物的市場價(jià)值。3.貸款合同要求：詳細(xì)列明貸款金額、期限、利率、還款方式、費(fèi)用等條款。說明：貸款合同作為合同附件，用于明確雙方在貸款方面的權(quán)利義務(wù)。4.抵押登記證明要求：由抵押物登記機(jī)關(guān)出具的抵押登記證明文件。說明：抵押登記證明作為合同附件，用于證明抵押物已辦理抵押登記手續(xù)。5.保險(xiǎn)單要求：由保險(xiǎn)公司出具的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單，確保抵押物在保險(xiǎn)期間內(nèi)的安全。說明：保險(xiǎn)單作為合同附件，用于證明抵押物已購買足額的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。6.服務(wù)協(xié)議要求：第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)。7.補(bǔ)充協(xié)議要求：甲乙雙方就合同變更、補(bǔ)充事項(xiàng)簽訂的協(xié)議。說明：補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件，用于明確合同履行過程中出現(xiàn)的變更和補(bǔ)充事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款方未按約定時(shí)間還款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款方未按約定的還款時(shí)間償還貸款本息，視為違約。示例：借款方應(yīng)于每月______日償還貸款，如逾期未還，則構(gòu)成違約。2.借款方未按約定用途使用貸款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款方將貸款用于本合同約定的用途之外，視為違約。示例：借款方應(yīng)將貸款用于購買房產(chǎn)，如將貸款用于其他用途，則構(gòu)成違約。3.借款方擅自處分抵押物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款方未經(jīng)出借方同意，擅自處分抵押物，視為違約。示例：借款方未經(jīng)出借方同意，將抵押物出售或出租，則構(gòu)成違約。4.借款方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款方在合同履行過程中，提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，視為違約。示例：借款方在申請貸款時(shí)，故意隱瞞其負(fù)債情況，則構(gòu)成違約。5.出借方違約，未按約定發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出借方未按約定時(shí)間或金額發(fā)放貸款，視為違約。示例：出借方應(yīng)于______日內(nèi)發(fā)放貸款，如未按時(shí)發(fā)放，則構(gòu)成違約。6.第三方提供錯(cuò)誤服務(wù)或未按時(shí)完成服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在提供服務(wù)過程中，提供錯(cuò)誤服務(wù)或未按時(shí)完成服務(wù)，視為違約。示例：第三方在提供評估服務(wù)時(shí)，評估結(jié)果存在重大誤差，則構(gòu)成違約。全文完。二零二四年度新型房產(chǎn)抵押貸款合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2住所1.3聯(lián)系方式2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式3.抵押物信息3.1抵押物類型3.2抵押物所在地3.3抵押物權(quán)屬證明4.貸款利率及費(fèi)用4.1貸款利率4.2逾期利率4.3其他費(fèi)用5.貸款發(fā)放及還款安排5.1貸款發(fā)放時(shí)間5.2還款時(shí)間及金額5.3還款計(jì)劃調(diào)整6.抵押物保管6.1抵押物保管方式6.2抵押物保險(xiǎn)6.3抵押物損失賠償7.抵押物處置7.1抵押物處置方式7.2抵押物處置收益分配8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決期限9.違約責(zé)任9.1逾期還款違約責(zé)任9.2抵押物損毀或滅失違約責(zé)任9.3其他違約責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時(shí)間13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：貸款申請表13.3附件三：抵押物評估報(bào)告14.其他約定14.1不可抗力14.2合同份數(shù)14.3合同解釋權(quán)14.4合同簽訂時(shí)間第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：________有限公司乙方：________個(gè)人1.2住所甲方住所：________市________區(qū)________街道________號乙方住所：________市________區(qū)________街道________號1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：_________，郵箱：_________乙方聯(lián)系方式：電話：_________，郵箱：_________2.貸款金額及期限2.1貸款金額本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣_________元整。2.2貸款期限貸款期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共計(jì)________個(gè)月。2.3還款方式乙方應(yīng)按月等額本息還款方式償還貸款。3.抵押物信息3.1抵押物類型抵押物為位于________市________區(qū)________街道________號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為________。3.2抵押物所在地抵押物所在地：________市________區(qū)________街道________號3.3抵押物權(quán)屬證明乙方應(yīng)向甲方提供抵押物的所有權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.貸款利率及費(fèi)用4.1貸款利率本合同項(xiàng)下貸款利率為年利率_________%。4.2逾期利率如乙方逾期還款，逾期利率為年利率_________%。4.3其他費(fèi)用本合同項(xiàng)下乙方應(yīng)支付的其他費(fèi)用包括但不限于貸款保險(xiǎn)費(fèi)、抵押登記費(fèi)等。5.貸款發(fā)放及還款安排5.1貸款發(fā)放時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的________個(gè)工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至乙方指定的銀行賬戶。5.2還款時(shí)間及金額乙方應(yīng)每月________日償還貸款本息，每月還款金額為人民幣_________元整。5.3還款計(jì)劃調(diào)整經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對還款計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整。6.抵押物保管6.1抵押物保管方式乙方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物安全。6.2抵押物保險(xiǎn)乙方應(yīng)在抵押期間對抵押物投保，保險(xiǎn)金額不得低于抵押物價(jià)值。6.3抵押物損失賠償如因乙方原因?qū)е碌盅何飺p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)若雙方選擇仲裁方式解決爭議，應(yīng)選擇________仲裁委員會作為仲裁機(jī)構(gòu)。8.3爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后________個(gè)工作日內(nèi)提出爭議解決請求。9.違約責(zé)任9.1逾期還款違約責(zé)任若乙方未按約定時(shí)間還款，甲方有權(quán)按逾期利率計(jì)收利息，并可要求乙方支付違約金。9.2抵押物損毀或滅失違約責(zé)任若因乙方原因?qū)е碌盅何飺p毀或滅失，乙方應(yīng)立即通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3其他違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。10.合同解除10.1合同解除條件（1）甲方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款；（2）乙方未按約定償還貸款；（3）抵押物因不可抗力導(dǎo)致滅失；（4）其他合同約定解除的情形。10.2合同解除程序任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。合同解除自通知到達(dá)對方之日起生效。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余貸款及抵押物相關(guān)事宜。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）貸款全部償還完畢；（2）抵押物被依法拍賣或變賣；（3）合同約定的終止條件成就；（4）其他導(dǎo)致合同終止的情形。11.3合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.通知與送達(dá)12.1通知方式通知可采用書面形式，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。12.2送達(dá)地址本合同的送達(dá)地址為雙方在合同中指定的住所或通訊地址。12.3送達(dá)時(shí)間通知自發(fā)出之日起視為送達(dá)，如因特殊情況導(dǎo)致未能及時(shí)送達(dá)，不影響通知的效力。13.合同附件13.1附件一：抵押物清單抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的類型、數(shù)量、價(jià)值等信息。13.2附件二：貸款申請表貸款申請表應(yīng)包括乙方的基本信息、貸款金額、期限、還款方式等。13.3附件三：抵押物評估報(bào)告抵押物評估報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，明確抵押物的價(jià)值。14.其他約定14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并采取必要措施減少損失。14.2合同份數(shù)本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)對本合同條款的解釋，以中文為準(zhǔn)。如合同條款存在歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，提高合同履行的效率，以及保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入條款16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)達(dá)成一致。16.2第三方服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判；（2）對抵押物進(jìn)行評估；（3）提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)；（4）其他雙方約定的服務(wù)。16.3第三方費(fèi)用第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分?jǐn)偅唧w費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過合同金額的_________%。17.2責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方在提供專業(yè)意見或服務(wù)時(shí)，若因甲乙雙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或未及時(shí)更新，導(dǎo)致第三方提供的服務(wù)存在瑕疵，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)，甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)提出意見和建議。18.3第三方與合同履行的關(guān)系第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)，第三方僅作為輔助角色參與合同履行。19.第三方介入的變更與解除19.1變更若甲乙雙方認(rèn)為有必要變更第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后，與第三方重新簽訂服務(wù)協(xié)議。19.2解除（1）若第三方在履行職責(zé)過程中嚴(yán)重違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。（2）合同解除后，第三方應(yīng)立即停止服務(wù)，并按照合同約定退還已收取的費(fèi)用。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)若雙方選擇仲裁方式解決爭議，應(yīng)選擇________仲裁委員會作為仲裁機(jī)構(gòu)。20.3爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后________個(gè)工作日內(nèi)提出爭議解決請求。21.第三方介入的合同附件21.1附件一：第三方服務(wù)協(xié)議附件一應(yīng)詳細(xì)列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。21.2附件二：第三方資質(zhì)證明附件二應(yīng)包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。21.3附件三：第三方服務(wù)記錄附件三應(yīng)記錄第三方在履行職責(zé)過程中的服務(wù)情況。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細(xì)要求和說明：抵押物清單應(yīng)包括抵押物的名稱、類型、數(shù)量、價(jià)值、位置、權(quán)屬證明等詳細(xì)信息，并由抵押物所有人簽字確認(rèn)。2.附件二：貸款申請表詳細(xì)要求和說明：貸款申請表應(yīng)包含申請人的個(gè)人信息、貸款金額、貸款期限、還款方式、用途說明等，并由申請人簽字確認(rèn)。3.附件三：抵押物評估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：評估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包括對抵押物的市場價(jià)值、評估方法、評估依據(jù)等內(nèi)容的詳細(xì)說明。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任范圍、保密條款等。5.附件五：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說明：資質(zhì)證明應(yīng)包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書、服務(wù)范圍等相關(guān)證明文件。6.附件六：第三方服務(wù)記錄詳細(xì)要求和說明：服務(wù)記錄應(yīng)記錄第三方在履行職責(zé)過程中的服務(wù)情況，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)結(jié)果等。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決期限等內(nèi)容。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：合同解除協(xié)議應(yīng)包括合同解除的原因、解除程序、解除后果等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期還款：乙方未按約定的還款時(shí)間及金額償還貸款。抵押物損毀或滅失：乙方未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物損毀或滅失。信息提供不實(shí)：乙方在提供抵押物信息或貸款申請信息時(shí)，故意隱瞞或提供虛假信息。第三方服務(wù)不符合約定：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期還款：乙方應(yīng)支付逾期利息，并可被要求支付違約金。抵押物損毀或滅失：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括修復(fù)或賠償?shù)盅何锏膬r(jià)值。信息提供不實(shí)：乙方應(yīng)承擔(dān)因信息不實(shí)導(dǎo)致的全部后果，包括貸款損失。第三方服務(wù)不符合約定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：若乙方未按時(shí)還款，導(dǎo)致貸款逾期，乙方應(yīng)支付從逾期之日起至還款日止的逾期利息，并可能被要求支付違約金。若抵押物因乙方原因損毀，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用或市場價(jià)值損失。若乙方在貸款申請時(shí)故意隱瞞財(cái)產(chǎn)狀況，導(dǎo)致貸款發(fā)放后無法收回，乙方應(yīng)承擔(dān)貸款損失及相應(yīng)的違約責(zé)任。若第三方未按服務(wù)協(xié)議提供評估報(bào)告，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)重新提供準(zhǔn)確的評估報(bào)告，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。全文完。二零二四年度新型房產(chǎn)抵押貸款合同5本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2貸款基本信息1.3合同雙方基本信息2.貸款金額與期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式3.抵押物信息3.1抵押房產(chǎn)基本信息3.2抵押房產(chǎn)評估價(jià)值3.3抵押物處置方式4.貸款利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.2貸款費(fèi)用4.3貸款逾期罰息5.還款計(jì)劃5.1還款計(jì)劃表5.2還款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.3逾期還款處理6.抵押登記與解除6.1抵押登記手續(xù)6.2抵押登記費(fèi)用6.3抵押解除條件7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后事項(xiàng)11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同附件效力11.3合同附件變更12.合同附件12.1房產(chǎn)抵押登記證明12.2貸款合同附件12.3合同變更協(xié)議13.合同附件13.1貸款還款計(jì)劃表13.2貸款逾期罰息計(jì)算表13.3合同解除通知書14.合同附件14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點(diǎn)14.3合同簽訂人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房產(chǎn)基本信息a.房產(chǎn)位置：[具體地址]b.房產(chǎn)面積：[具體面積]c.房產(chǎn)用途：[具體用途]d.房產(chǎn)所有權(quán)證書編號：[證書編號]e.房產(chǎn)評估價(jià)值：[評估價(jià)值]1.2貸款基本信息a.貸款金額：[具體金額]b.貸款利率：[年利率百分比]c.貸款期限：[具體期限，如：20年]d.還款方式：[如：等額本息、等額本金等]1.3合同雙方基本信息a.借款人名稱：[借款人全稱]b.借款人法定代表人或負(fù)責(zé)人：[姓名]c.借款人聯(lián)系方式：[電話號碼、電子郵箱等]d.貸款人名稱：[貸款人全稱]e.貸款人法定代表人或負(fù)責(zé)人：[姓名]f.貸款人聯(lián)系方式：[電話號碼、電子郵箱等]2.貸款金額與期限2.1貸款金額：[具體金額]2.2貸款期限：[具體期限，如：20年]2.3還款方式：[如：等額本息、等額本金等]3.抵押物信息3.1抵押房產(chǎn)基本信息a.房產(chǎn)位置：[具體地址]b.房產(chǎn)面積：[具體面積]c.房產(chǎn)用途：[具體用途]d.房產(chǎn)所有權(quán)證書編號：[證書編號]e.房產(chǎn)評估價(jià)值：[評估價(jià)值]3.2抵押房產(chǎn)評估價(jià)值：[評估價(jià)值]3.3抵押物處置方式：[具體處置方式，如：拍賣、變賣等]4.貸款利率與費(fèi)用4.1貸款利率：[年利率百分比]4.2貸款費(fèi)用：[具體費(fèi)用項(xiàng)目及金額]4.3貸款逾期罰息：[逾期罰息比例]5.還款計(jì)劃5.1還款計(jì)劃表：[詳細(xì)列出每期還款金額、日期等]5.2還款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：[具體還款日期，如：每月15日]5.3逾期還款處理：[逾期還款的具體處理措施]6.抵押登記與解除6.1抵押登記手續(xù)：[抵押登記所需辦理的手續(xù)及流程]6.2抵押登記費(fèi)用：[抵押登記所需支付的費(fèi)用]6.3抵押解除條件：[抵押解除的具體條件及流程]8.違約責(zé)任8.1違約情形a.借款人未按時(shí)還款b.借款人未按約定使用貸款資金c.借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)d.貸款人未按時(shí)提供貸款資金e.貸款人違反合同約定泄露借款人信息8.2違約責(zé)任承擔(dān)a.借款人未按時(shí)還款，應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金為逾期本金的一定比例。b.借款人未按約定使用貸款資金，貸款人有權(quán)要求借款人立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)損失。c.借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人賠償損失。d.貸款人未按時(shí)提供貸款資金，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為逾期貸款金額的一定比例。e.貸款人違反合同約定泄露借款人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約金a.違約金比例：[具體比例，如：每日萬分之五]b.違約金計(jì)算方式：[具體計(jì)算方法]9.爭議解決9.1爭議解決方式a.爭議通過友好協(xié)商解決。b.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民