2025年小區(qū)門衛(wèi)服務(wù)及設(shè)施維護(hù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年小區(qū)門衛(wèi)服務(wù)及設(shè)施維護(hù)合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方小區(qū)物業(yè)管理需求，為確保小區(qū)業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全，提高小區(qū)居住環(huán)境，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)及政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“專業(yè)屬于”指乙方根據(jù)甲方要求，對小區(qū)門衛(wèi)服務(wù)和設(shè)施維護(hù)所涉及的專業(yè)領(lǐng)域。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）門衛(wèi)服務(wù)：指乙方為甲方小區(qū)提供的人員、設(shè)備、技術(shù)等門衛(wèi)服務(wù)，包括但不限于門崗、巡邏、監(jiān)控、來訪登記等；（2）設(shè)施維護(hù)：指乙方對甲方小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)等工作；（3）合同履行時(shí)間：指本合同生效之日起至合同終止之日止的時(shí)間段；（4）合同履行地點(diǎn)：指甲方小區(qū)內(nèi)的所有區(qū)域；（5）合同履行方式：指乙方按照甲方要求，通過人員、設(shè)備、技術(shù)等手段完成門衛(wèi)服務(wù)和設(shè)施維護(hù)工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供合格的門衛(wèi)服務(wù)和設(shè)施維護(hù)；（2）甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見；（3）甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供合格的門衛(wèi)服務(wù)和設(shè)施維護(hù)；（2）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方相關(guān)規(guī)定，確保門衛(wèi)服務(wù)和設(shè)施維護(hù)工作的合法合規(guī)；（3）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工作進(jìn)展，接受甲方監(jiān)督；（4）乙方應(yīng)按合同約定，按時(shí)足額支付乙方報(bào)酬。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為____年。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為甲方小區(qū)內(nèi)的所有區(qū)域。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照甲方要求，通過人員、設(shè)備、技術(shù)等手段完成門衛(wèi)服務(wù)和設(shè)施維護(hù)工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）甲方或乙方單方解除合同，并書面通知對方；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）一方要求解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；（3）雙方應(yīng)按照合同約定，辦理合同解除手續(xù)。6.4終止后果（1）合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付已履行部分的報(bào)酬；（2）合同解除后，雙方應(yīng)相互返還對方提供的物品和資料；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，處理合同解除后的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）門衛(wèi)服務(wù)費(fèi)：指乙方為甲方提供門衛(wèi)服務(wù)的費(fèi)用，包括人員工資、設(shè)備維護(hù)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等；（2）設(shè)施維護(hù)費(fèi)：指乙方對甲方小區(qū)設(shè)施進(jìn)行維護(hù)的費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備折舊費(fèi)等；（3）其他費(fèi)用：指合同約定的其他費(fèi)用，如培訓(xùn)費(fèi)、通訊費(fèi)等。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)在合同約定的支付日期前，將應(yīng)支付的費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬至乙方指定賬戶；（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，也可采用現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間（1）門衛(wèi)服務(wù)費(fèi)：每月____日前支付上一個(gè)月的門衛(wèi)服務(wù)費(fèi)；（2）設(shè)施維護(hù)費(fèi)：每季度____日前支付上季度設(shè)施維護(hù)費(fèi)；（3）其他費(fèi)用：按合同約定的時(shí)間支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，提供支付憑證；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付憑證后，出具收款證明；（3）若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付逾期付款的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）若甲方擅自變更合同內(nèi)容，乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行，并要求甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定提供門衛(wèi)服務(wù)或設(shè)施維護(hù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定；（2）若違約行為造成對方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；（2）合同條款及履行情況。9.2保密期限本合同涉及的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策、法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料；（2）不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震：若發(fā)生地震，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（2）戰(zhàn)爭：若發(fā)生戰(zhàn)爭，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟（1）調(diào)節(jié)：由雙方共同委托的第三方進(jìn)行調(diào)節(jié)；（2）仲裁：向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊事項(xiàng)的合同；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中，除非另有約定，甲方保留對小區(qū)門衛(wèi)服務(wù)和設(shè)施維護(hù)的最終決策權(quán)；（2）乙方在合同履行過程中，如需變更服務(wù)內(nèi)容或方式，須事先獲得甲方書面同意。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如遇緊急情況，乙方有權(quán)采取必要措施，但應(yīng)及時(shí)通知甲方；（2）乙方在執(zhí)行門衛(wèi)服務(wù)和設(shè)施維護(hù)任務(wù)時(shí)，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，有權(quán)立即采取措施，并報(bào)告甲方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的合同修改和補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助與配合，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的工作條件，如辦公場所、通訊設(shè)備等；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供專業(yè)的人員和設(shè)備，確保服務(wù)質(zhì)量。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就小區(qū)門衛(wèi)服務(wù)及設(shè)施維護(hù)事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：_________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：簽字：_________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方小區(qū)門衛(wèi)服務(wù)和設(shè)施維護(hù)需求清單2.乙方人員配置及設(shè)備清單3.門衛(wèi)服務(wù)及設(shè)施維護(hù)操作規(guī)程4.雙方協(xié)商確定的合同修改和補(bǔ)充文件5.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件6.不可抗力事件證明材料7.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約：未按時(shí)支付費(fèi)用、擅自變更合同內(nèi)容等。b.乙方違約：未按合同約定提供門衛(wèi)服務(wù)或設(shè)施維護(hù)、違反保密條款等。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方違約：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，視為違約行為。b.乙方違約：乙方未按合同約定提供服務(wù)，或泄露保密內(nèi)容，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.保密條款：指雙方在合同中約定的，對特定信息進(jìn)行保密的條款。3.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的違約行為的法律責(zé)任。4.合同主體：指合同中的甲方和乙方，即合同的簽訂方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定支付費(fèi)用，如遇特殊情況，應(yīng)及時(shí)與乙方協(xié)商，并提供書面證明。2.問題：乙方未按合同約定提供服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)，如遇問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要措施予以解決。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向法院提起訴訟。4.問題：合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向法院提起訴訟。5.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，如發(fā)生信息泄露，應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并追究相關(guān)責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體為提供專業(yè)門衛(wèi)服務(wù)及設(shè)施維護(hù)的第三方服務(wù)提供商。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供符合甲方要求的門衛(wèi)服務(wù)及設(shè)施維護(hù)。第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方相關(guān)規(guī)定，確保服務(wù)質(zhì)量。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保門衛(wèi)服務(wù)及設(shè)施維護(hù)工作的順利進(jìn)行。第三方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工作進(jìn)展。5.第三方違約責(zé)任：第三方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。第三方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和環(huán)境。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)對甲方提出的服務(wù)要求進(jìn)行合理調(diào)整。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)獲得合同約定的額外利益，如獎金、提成等。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方擅自變更合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。甲方不得無故解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。甲方可要求乙方按照合同約定提供服務(wù)。甲方可要求乙方對服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行整改。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的高質(zhì)量門衛(wèi)服務(wù)及設(shè)施維護(hù)。甲方可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容，以更好地滿足自身需求。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得擅自變更服務(wù)內(nèi)容或方式，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年小區(qū)門衛(wèi)服務(wù)及設(shè)施維護(hù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同訂立依據(jù)2.合同雙方信息3.合同期限4.合同目的二、服務(wù)內(nèi)容1.門衛(wèi)服務(wù)a.人員配置b.工作時(shí)間c.工作職責(zé)d.考勤制度2.設(shè)施維護(hù)a.維護(hù)范圍b.維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)c.維護(hù)周期d.報(bào)修流程三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)a.甲方權(quán)利b.甲方義務(wù)2.乙方權(quán)利與義務(wù)a.乙方權(quán)利b.乙方義務(wù)四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)2.支付方式3.支付時(shí)間五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任2.乙方違約責(zé)任六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序七、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件八、合同生效及修改1.合同生效條件2.合同修改程序九、合同附件1.人員配置表2.服務(wù)項(xiàng)目清單3.維護(hù)記錄表十、其他約定1.保密條款2.通知方式3.合同解除通知十一、合同簽署1.簽署時(shí)間2.簽署地點(diǎn)3.簽署人十二、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)2.合同保管十三、合同附件清單1.人員配置表2.服務(wù)項(xiàng)目清單3.維護(hù)記錄表十四、合同附件說明1.人員配置表說明2.服務(wù)項(xiàng)目清單說明3.維護(hù)記錄表說明合同編號_________一、合同概述1.合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。2.合同雙方信息甲方（服務(wù)需求方）：[甲方全稱]乙方（服務(wù)提供方）：[乙方全稱]3.合同期限本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在2024年度內(nèi)的小區(qū)門衛(wèi)服務(wù)及設(shè)施維護(hù)的相關(guān)事宜，確保小區(qū)安全與設(shè)施正常運(yùn)行。二、服務(wù)內(nèi)容1.門衛(wèi)服務(wù)a.人員配置乙方應(yīng)配置一定數(shù)量的門衛(wèi)人員，具體人數(shù)根據(jù)甲方需求確定。b.工作時(shí)間門衛(wèi)人員應(yīng)實(shí)行24小時(shí)值班制度，確保小區(qū)安全。c.工作職責(zé)門衛(wèi)人員負(fù)責(zé)小區(qū)出入口的監(jiān)控、登記、巡邏等工作。d.考勤制度乙方應(yīng)建立門衛(wèi)人員的考勤制度，確保門衛(wèi)人員按時(shí)到崗。2.設(shè)施維護(hù)a.維護(hù)范圍維護(hù)范圍包括小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、綠化帶、道路等。b.維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。c.維護(hù)周期維護(hù)周期為每月一次，具體時(shí)間由乙方根據(jù)實(shí)際情況安排。d.報(bào)修流程發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)報(bào)修，乙方應(yīng)在接到報(bào)修后24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)a.甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供門衛(wèi)服務(wù)和設(shè)施維護(hù)。b.甲方義務(wù)甲方應(yīng)配合乙方的工作，提供必要的工作條件。2.乙方權(quán)利與義務(wù)a.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。b.乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保小區(qū)安全與設(shè)施正常運(yùn)行。四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的服務(wù)費(fèi)用為[金額]元/月。2.支付方式甲方應(yīng)于每月[日期]前將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。3.支付時(shí)間支付時(shí)間為每月一次，具體時(shí)間與支付方式一致。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付[金額]元的違約金。2.乙方違約責(zé)任乙方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)向甲方支付[金額]元的違約金。六、爭議解決1.爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)協(xié)商解決，協(xié)商不成則啟動訴訟程序。七、合同解除與終止1.合同解除條件合同任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。2.合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。八、合同生效及修改1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同修改程序合同任何一方要求修改合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。九、合同附件1.人員配置表2.服務(wù)項(xiàng)目清單3.維護(hù)記錄表十、其他約定1.保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.通知方式雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，通知自送達(dá)對方之日起生效。3.合同解除通知解除合同的通知應(yīng)提前[天數(shù)]天以書面形式通知對方。十一、合同簽署1.簽署時(shí)間[簽署日期]2.簽署地點(diǎn)[簽署地點(diǎn)]3.簽署人甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]十二、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。2.合同保管合同由雙方妥善保管，如有遺失或損壞，應(yīng)立即通知對方，并重新簽訂合同。十三、合同附件清單1.人員配置表2.服務(wù)項(xiàng)目清單3.維護(hù)記錄表十四、合同附件說明1.人員配置表說明詳細(xì)列出門衛(wèi)人員姓名、崗位、工作時(shí)間等信息。2.服務(wù)項(xiàng)目清單說明列出乙方提供的服務(wù)項(xiàng)目及對應(yīng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。3.維護(hù)記錄表說明記錄設(shè)施維護(hù)的時(shí)間、內(nèi)容、維修情況等信息。[甲方全稱]代表簽字：[乙方全稱]代表簽字：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方主導(dǎo)下的服務(wù)調(diào)整權(quán)a.甲方有權(quán)根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況，在合同有效期內(nèi)對門衛(wèi)服務(wù)和設(shè)施維護(hù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。b.甲方應(yīng)在調(diào)整前[天數(shù)]天書面通知乙方，乙方應(yīng)積極配合調(diào)整。c.服務(wù)調(diào)整不影響本合同約定的服務(wù)費(fèi)用。2.甲方主導(dǎo)下的費(fèi)用結(jié)算方式a.甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行定期或不定期的檢查，并以此作為費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)。b.費(fèi)用結(jié)算以檢查結(jié)果為準(zhǔn)，如有爭議，雙方應(yīng)在[天數(shù)]天內(nèi)協(xié)商解決。3.甲方主導(dǎo)下的緊急事件處理a.在緊急情況下，甲方有權(quán)直接處理門衛(wèi)服務(wù)和設(shè)施維護(hù)相關(guān)事宜。b.乙方應(yīng)在緊急事件處理完畢后[天數(shù)]天內(nèi)向甲方報(bào)告處理結(jié)果。4.甲方主導(dǎo)下的服務(wù)滿意度調(diào)查a.甲方每年至少組織一次服務(wù)滿意度調(diào)查，收集業(yè)主對門衛(wèi)服務(wù)和設(shè)施維護(hù)的意見和建議。b.乙方應(yīng)積極配合調(diào)查，并根據(jù)調(diào)查結(jié)果改進(jìn)服務(wù)。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方主導(dǎo)下的服務(wù)質(zhì)量保證a.乙方承諾提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求的服務(wù)，確保小區(qū)安全與設(shè)施正常運(yùn)行。b.乙方應(yīng)定期對門衛(wèi)人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)水平和服務(wù)意識。2.乙方主導(dǎo)下的設(shè)施維護(hù)計(jì)劃a.乙方應(yīng)制定詳細(xì)的設(shè)施維護(hù)計(jì)劃，包括維護(hù)項(xiàng)目、周期、預(yù)算等。b.甲方應(yīng)在計(jì)劃制定過程中提供必要的協(xié)助和支持。3.乙方主導(dǎo)下的服務(wù)報(bào)告a.乙方每月應(yīng)向甲方提交一次服務(wù)報(bào)告，內(nèi)容包括門衛(wèi)服務(wù)、設(shè)施維護(hù)、客戶反饋等。b.報(bào)告應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，甲方有權(quán)要求乙方對報(bào)告中的內(nèi)容進(jìn)行解釋和說明。4.乙方主導(dǎo)下的突發(fā)事件應(yīng)對a.乙方應(yīng)制定突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，確保在發(fā)生火災(zāi)、盜竊等突發(fā)事件時(shí)，能迅速有效地進(jìn)行處理。b.乙方應(yīng)在應(yīng)急預(yù)案中明確應(yīng)急響應(yīng)流程和人員職責(zé)。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)a.中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督本合同的履行，協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，處理合同履行中的爭議。b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保持中立，公正處理雙方爭議。2.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用a.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按比例承擔(dān)。b.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂時(shí)一次性支付。3.中介機(jī)構(gòu)報(bào)告a.中介機(jī)構(gòu)每季度向甲方和乙方提交一次服務(wù)報(bào)告，內(nèi)容包括合同履行情況、爭議處理情況等。b.報(bào)告應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，甲方和乙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)對報(bào)告中的內(nèi)容進(jìn)行解釋和說明。4.中介機(jī)構(gòu)變更a.如甲方或乙方要求更換中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可更換。b.中介機(jī)構(gòu)更換不影響本合同的履行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.人員配置表2.服務(wù)項(xiàng)目清單3.維護(hù)記錄表4.緊急事件應(yīng)急預(yù)案5.服務(wù)滿意度調(diào)查問卷6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議7.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。b.乙方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量。c.任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。d.任何一方未履行合同約定的通知義務(wù)。e.任何一方未履行合同約定的應(yīng)急處理義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：a.甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)催告后仍未支付的，視為違約。b.乙方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，經(jīng)甲方提出后仍未改善的，視為違約。c.任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密的，視為違約。d.任何一方未履行合同約定的通知義務(wù)，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知對方的，視為違約。e.任何一方未履行合同約定的應(yīng)急處理義務(wù)，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)采取有效措施的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密義務(wù)：合同當(dāng)事人對合同內(nèi)容及相關(guān)信息的保密責(zé)任。4.通知義務(wù)：合同當(dāng)事人按照合同約定履行通知的義務(wù)。5.緊急事件：指可能對小區(qū)安全或設(shè)施造成損害的事件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方人員流動性大，影響服務(wù)質(zhì)量。解決辦法：甲方與乙方協(xié)商，提高乙方人員待遇，降低流動性。2.問題：設(shè)施維護(hù)不及時(shí)，影響業(yè)主生活。解決辦法：甲方與乙方協(xié)商，優(yōu)化維護(hù)流程，提高維修效率。3.問題：甲方對乙方服務(wù)質(zhì)量不滿意。解決辦法：甲方與乙方協(xié)商，制定服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，定期進(jìn)行考核。五、所有應(yīng)用場景：1.小區(qū)門衛(wèi)服務(wù)2.小區(qū)設(shè)施維護(hù)3.小區(qū)安全保衛(wèi)4.小區(qū)環(huán)境管理5.小區(qū)公共秩序維護(hù)全文完。2024年小區(qū)門衛(wèi)服務(wù)及設(shè)施維護(hù)合同2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1服務(wù)方名稱1.2服務(wù)方地址1.3服務(wù)方法定代表人1.4服務(wù)方聯(lián)系方式1.5受益方名稱1.6受益方地址1.7受益方法定代表人1.8受益方聯(lián)系方式第二條門衛(wèi)服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)時(shí)間2.2服務(wù)人員配置2.3服務(wù)崗位職責(zé)2.4門禁管理2.5消防安全2.6應(yīng)急處理第三條設(shè)施維護(hù)內(nèi)容3.1維護(hù)范圍3.2維護(hù)周期3.3維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.4維護(hù)責(zé)任3.5設(shè)施保養(yǎng)3.6設(shè)施維修第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3支付時(shí)間4.4費(fèi)用調(diào)整第五條合同期限及終止5.1合同期限5.2合同終止條件5.3合同終止流程5.4合同解除第六條違約責(zé)任6.1服務(wù)方違約責(zé)任6.2受益方違約責(zé)任6.3違約責(zé)任承擔(dān)方式6.4違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)第七條保密條款7.1保密信息定義7.2保密義務(wù)7.3保密期限7.4違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決機(jī)構(gòu)8.4爭議解決費(fèi)用第九條合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更流程9.3合同變更內(nèi)容9.4合同變更效力第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除流程10.3合同解除通知10.4合同解除效力第十一條合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同備案11.4合同備案機(jī)構(gòu)第十二條其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2法律法規(guī)12.3適用法律12.4爭議解決機(jī)構(gòu)第十三條合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力13.3合同簽署第十四條合同附件14.1附件一：門衛(wèi)服務(wù)細(xì)則14.2附件二：設(shè)施維護(hù)細(xì)則14.3附件三：其他附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1服務(wù)方名稱：保安服務(wù)有限公司1.2服務(wù)方地址：市區(qū)路號1.3服務(wù)方法定代表人：1.5受益方名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.6受益方地址：市區(qū)路號1.7受益方法定代表人：第二條門衛(wèi)服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)時(shí)間：每日24小時(shí)不間斷2.2服務(wù)人員配置：門衛(wèi)人員不少于5名，均需具備相關(guān)資質(zhì)2.3服務(wù)崗位職責(zé)：負(fù)責(zé)小區(qū)出入口的24小時(shí)值守，對進(jìn)出人員進(jìn)行身份核實(shí)，確保小區(qū)安全2.4門禁管理：對小區(qū)出入口進(jìn)行嚴(yán)格管理，控制外來人員進(jìn)出2.5消防安全：負(fù)責(zé)小區(qū)消防設(shè)施的檢查和維護(hù)，確保消防通道暢通2.6應(yīng)急處理：遇突發(fā)事件，及時(shí)上報(bào)并采取相應(yīng)措施，保障小區(qū)居民生命財(cái)產(chǎn)安全第三條設(shè)施維護(hù)內(nèi)容3.1維護(hù)范圍：小區(qū)內(nèi)所有公共設(shè)施，包括但不限于道路、綠化、照明、排水等3.2維護(hù)周期：每月對設(shè)施進(jìn)行檢查一次，發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)維修3.3維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行3.4維護(hù)責(zé)任：服務(wù)方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)3.5設(shè)施保養(yǎng)：定期對設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)，延長設(shè)施使用壽命3.6設(shè)施維修：發(fā)現(xiàn)設(shè)施故障，及時(shí)進(jìn)行維修，確保設(shè)施正常使用第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣萬元整4.2費(fèi)用支付方式：按季度支付，每季度支付總額的%4.3支付時(shí)間：每個(gè)季度第一個(gè)月的15日前支付上季度費(fèi)用4.4費(fèi)用調(diào)整：如遇政策調(diào)整，雙方協(xié)商一致后可調(diào)整費(fèi)用第五條合同期限及終止5.1合同期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止5.2合同終止條件：合同到期、雙方協(xié)商一致或符合法定解除條件5.3合同終止流程：合同到期前一個(gè)月，雙方協(xié)商確定是否續(xù)簽；如需終止，提前一個(gè)月書面通知對方5.4合同解除：任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同第六條違約責(zé)任6.1服務(wù)方違約責(zé)任：未按合同約定提供服務(wù)，賠償受益方損失；未按時(shí)支付費(fèi)用，按日支付違約金6.2受益方違約責(zé)任：未按時(shí)支付費(fèi)用，按日支付違約金；違反合同約定，賠償服務(wù)方損失6.3違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失6.4違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定賠償金額第七條保密條款7.1保密信息定義：涉及雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等7.2保密義務(wù)：雙方對保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得泄露、使用或允許他人使用7.3保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后年7.4違約責(zé)任：泄露保密信息，賠償對方損失第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議8.2爭議解決程序：協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.3爭議解決機(jī)構(gòu)：無8.4爭議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，其他相關(guān)費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)第九條合同變更9.1合同變更條件：因不可抗力、政策調(diào)整或其他正當(dāng)理由9.2合同變更流程：雙方書面協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議9.3合同變更內(nèi)容：變更合同條款、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等9.4合同變更效力：變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，原合同相應(yīng)條款失效第十條合同解除10.1合同解除條件：合同到期、雙方協(xié)商一致、違反合同約定或發(fā)生不可抗力10.2合同解除流程：一方提出解除合同，書面通知對方，并說明理由10.3合同解除通知：解除合同的通知應(yīng)提前天送達(dá)對方10.4合同解除效力：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并妥善處理善后事宜第十一條合同生效及備案11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章，合同條款明確11.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效11.3合同備案：合同簽訂后日內(nèi)，雙方應(yīng)將合同報(bào)相關(guān)部門備案11.4合同備案機(jī)構(gòu)：市區(qū)市場監(jiān)督管理局第十二條其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任12.2法律法規(guī)：本合同受中華人民共和國法律管轄，雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)12.3適用法律：本合同適用中華人民共和國法律12.4爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方同意提交仲裁委員會仲裁第十三條合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)：本合同一式叁份，雙方各執(zhí)壹份，公司留存壹份13.2合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有同等法律效力13.3合同簽署：本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章第十四條合同附件14.1附件一：門衛(wèi)服務(wù)細(xì)則14.2附件二：設(shè)施維護(hù)細(xì)則14.3附件三：服務(wù)方資質(zhì)證明文件14.4附件四：雙方簽字蓋章頁第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義：指在合同履行過程中，因特定目的或需求，由合同雙方同意引入的，非合同雙方當(dāng)事人的第三方主體。1.2第三方介入的范圍：包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、技術(shù)服務(wù)提供商等。第二條第三方介入的程序2.1第三方介入的同意：合同雙方需書面同意引入第三方，并明確第三方的介入目的和職責(zé)。2.2第三方介入的邀請：合同一方或雙方共同邀請第三方介入，并提交第三方的基本信息和資質(zhì)證明。2.3第三方介入的確認(rèn)：合同雙方確認(rèn)第三方的資質(zhì)和能力，并與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額：在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償責(zé)任、違約責(zé)任等。3.2責(zé)任限額的確定：根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、市場行情等因素確定責(zé)任限額。3.3責(zé)任限額的調(diào)整：如遇特殊情況，經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，可調(diào)整第三方的責(zé)任限額。第四條第三方的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作，并享有相應(yīng)的報(bào)酬。4.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料。4.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，對合同雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的職責(zé)。4.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.2.3第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成相關(guān)工作，確保工作質(zhì)量。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方是合同雙方共同聘請的，不屬于任何一方的雇員或代理人。5.2第三方與合同雙方的責(zé)任劃分：5.2.1第三方對合同雙方的責(zé)任僅限于合同約定，不承擔(dān)超出合同范圍的責(zé)任。5.2.2合同雙方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，如第三方違反合同約定，合同雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。5.3第三方與其他相關(guān)方的劃分說明：5.3.1第三方與業(yè)主委員會、物業(yè)管理公司等第三方主體的關(guān)系，由合同雙方另行協(xié)商確定。5.3.2第三方與政府相關(guān)部門的關(guān)系，由合同雙方共同處理。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的目的：根據(jù)合同雙方的需求，明確第三方介入的具體目的和任務(wù)。6.2第三方介入的內(nèi)容：詳細(xì)列出第三方介入的具體工作內(nèi)容，包括但不限于：6.2.1對門衛(wèi)服務(wù)及設(shè)施維護(hù)的監(jiān)督和檢查。6.