二零二五年度擔(dān)保公司房屋交易全程保障協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度擔(dān)保公司房屋交易全程保障協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1本合同術(shù)語(yǔ)定義1.2通用定義2.雙方信息2.1擔(dān)保公司信息2.2房屋交易方信息3.協(xié)議范圍3.1房屋交易全程保障服務(wù)3.2服務(wù)范圍界定4.服務(wù)內(nèi)容4.1房屋交易咨詢與服務(wù)4.2房屋交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估4.3房屋交易糾紛調(diào)解4.4房屋交易法律咨詢4.5其他服務(wù)內(nèi)容5.服務(wù)期限5.1服務(wù)起始日期5.2服務(wù)結(jié)束日期6.服務(wù)費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2付款方式6.3費(fèi)用調(diào)整7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)8.違約責(zé)任8.1擔(dān)保公司違約責(zé)任8.2房屋交易方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.法律適用與爭(zhēng)議管轄12.1法律適用12.2爭(zhēng)議管轄13.其他約定13.1其他條款13.2其他約定事項(xiàng)14.合同生效與附件14.1合同生效條件14.2附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1本合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“擔(dān)保公司”指本合同簽訂方甲，即提供房屋交易全程保障服務(wù)的公司。1.1.2“房屋交易方”指本合同簽訂方乙，即進(jìn)行房屋交易的買方或賣方。1.1.3“房屋交易全程保障服務(wù)”指擔(dān)保公司為房屋交易方提供的服務(wù)，包括但不限于交易咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、糾紛調(diào)解、法律咨詢等。1.1.4“保密信息”指在本合同履行過(guò)程中知悉的、對(duì)一方或雙方具有商業(yè)秘密性質(zhì)的信息。1.2通用定義1.2.1“本合同”指本《二零二四年度擔(dān)保公司房屋交易全程保障協(xié)議》。1.2.2“服務(wù)期限”指本合同約定的擔(dān)保公司提供房屋交易全程保障服務(wù)的起始日至結(jié)束日。1.2.3“違約責(zé)任”指一方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.雙方信息2.1擔(dān)保公司信息2.1.1公司名稱：甲公司2.1.2注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)2.1.3法定代表人：2.1.4聯(lián)系電話：1382.2房屋交易方信息2.2.1買方/賣方姓名：2.2.2身份證號(hào)碼：XXXXX2.2.3聯(lián)系電話：13956783.協(xié)議范圍3.1房屋交易全程保障服務(wù)3.1.1擔(dān)保公司為房屋交易方提供交易咨詢，包括房屋交易政策、流程、注意事項(xiàng)等。3.1.2擔(dān)保公司對(duì)房屋交易進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，包括房屋產(chǎn)權(quán)、交易價(jià)格、市場(chǎng)行情等。3.1.3擔(dān)保公司提供糾紛調(diào)解服務(wù)，協(xié)助解決交易過(guò)程中的爭(zhēng)議。3.1.4擔(dān)保公司提供法律咨詢服務(wù)，包括合同起草、審查、修改等。3.2服務(wù)范圍界定3.2.1本合同約定的服務(wù)范圍限于房屋買賣交易，不包括租賃、抵押等其他交易形式。4.服務(wù)內(nèi)容4.1房屋交易咨詢與服務(wù)4.1.1擔(dān)保公司為房屋交易方提供交易咨詢，包括但不限于交易政策、流程、注意事項(xiàng)等。4.2房屋交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估4.2.1擔(dān)保公司對(duì)房屋交易進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，包括房屋產(chǎn)權(quán)、交易價(jià)格、市場(chǎng)行情等。4.3房屋交易糾紛調(diào)解4.3.1擔(dān)保公司提供糾紛調(diào)解服務(wù)，協(xié)助解決交易過(guò)程中的爭(zhēng)議。4.4房屋交易法律咨詢4.4.1擔(dān)保公司提供法律咨詢服務(wù)，包括合同起草、審查、修改等。4.5其他服務(wù)內(nèi)容4.5.1根據(jù)雙方協(xié)商一致，擔(dān)保公司可提供其他相關(guān)服務(wù)。5.服務(wù)期限5.1服務(wù)起始日期：2024年1月1日5.2服務(wù)結(jié)束日期：2024年12月31日6.服務(wù)費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)房屋交易金額的0.5%收取，最低收費(fèi)人民幣500元。6.2付款方式：一次性支付，付款日期為合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)。6.3費(fèi)用調(diào)整6.3.1如遇國(guó)家政策調(diào)整，導(dǎo)致服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。7.保密條款7.1保密信息范圍：包括但不限于房屋交易方個(gè)人信息、交易價(jià)格、交易對(duì)手信息等。7.2保密義務(wù)7.2.1雙方對(duì)本合同履行過(guò)程中知悉的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。7.2.2雙方承諾在合同履行完畢或終止后，仍繼續(xù)履行保密義務(wù)。8.違約責(zé)任8.1擔(dān)保公司違約責(zé)任8.1.1若擔(dān)保公司未按約定提供房屋交易全程保障服務(wù)，房屋交易方有權(quán)要求擔(dān)保公司承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。8.1.2若因擔(dān)保公司原因?qū)е路课萁灰追皆馐芙?jīng)濟(jì)損失，擔(dān)保公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2房屋交易方違約責(zé)任8.2.1若房屋交易方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，擔(dān)保公司有權(quán)停止提供相關(guān)服務(wù)，并要求房屋交易方支付逾期付款的違約金。8.2.2若房屋交易方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.1.2因不可抗力致使合同無(wú)法履行。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)答復(fù)是否同意解除合同。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同期限屆滿且雙方未續(xù)簽合同。11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止程序11.2.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事項(xiàng)，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料交接等。11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.法律適用與爭(zhēng)議管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議管轄本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由合同簽訂地人民法院管轄。13.其他約定13.1其他條款13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2其他約定事項(xiàng)13.2.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則協(xié)商解決。14.合同生效與附件14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2附件清單附件一：房屋交易全程保障服務(wù)明細(xì)附件二：房屋交易方授權(quán)委托書（如有）附件三：其他相關(guān)文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)、員工或代理人。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于房屋交易咨詢、評(píng)估、鑒證、調(diào)解、法律服務(wù)等。15.2.2第三方介入的具體事項(xiàng)由甲乙雙方在合同中明確約定。16.第三方介入程序16.1第三方選定16.1.1第三方由甲乙雙方協(xié)商一致選定。16.1.2雙方應(yīng)在合同中明確第三方的名稱、資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容等。16.2第三方介入流程16.2.1甲乙雙方簽署本合同時(shí)，應(yīng)明確第三方介入的具體流程。16.2.2第三方介入后，應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1“責(zé)任限額”指第三方因履行本合同所承擔(dān)的責(zé)任最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并可根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度進(jìn)行調(diào)整。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于本合同約定的服務(wù)費(fèi)用。17.3責(zé)任限額賠償17.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。17.3.2第三方責(zé)任限額賠償不包括因不可抗力導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以協(xié)助其履行職責(zé)。18.1.2第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違規(guī)行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并采取必要的措施。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方之間為服務(wù)提供關(guān)系，甲方應(yīng)支付第三方按照合同約定提供的服務(wù)費(fèi)用。19.1.2第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方與乙方之間為服務(wù)接受關(guān)系，乙方應(yīng)支付第三方按照合同約定提供的服務(wù)費(fèi)用。19.2.2第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.3.1第三方應(yīng)同時(shí)與甲乙雙方建立合同關(guān)系，確保合同的履行。19.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的權(quán)益。20.第三方變更與退出20.1第三方變更20.1.1第三方如需變更，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。20.2第三方退出20.2.1第三方如需退出，應(yīng)提前30日書面通知甲乙雙方，并結(jié)清所有未了事項(xiàng)。20.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商選定新的第三方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋交易全程保障服務(wù)明細(xì)要求：詳細(xì)列明擔(dān)保公司提供的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：此附件作為本合同附件，用于明確雙方對(duì)服務(wù)內(nèi)容的理解與執(zhí)行。2.房屋交易方授權(quán)委托書（如有）要求：授權(quán)委托書需明確授權(quán)人姓名、身份證號(hào)碼、授權(quán)范圍、授權(quán)期限等。說(shuō)明：此附件用于證明房屋交易方對(duì)授權(quán)人的授權(quán)合法有效。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋的產(chǎn)權(quán)狀況。說(shuō)明：此附件用于核實(shí)房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，避免交易風(fēng)險(xiǎn)。4.房屋交易合同要求：明確房屋交易的買賣雙方、交易價(jià)格、交易時(shí)間、交易方式等。說(shuō)明：此附件作為房屋交易的正式文件，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。5.房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議（如有）要求：明確交易資金的監(jiān)管方式、監(jiān)管期限、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：此附件用于保障交易資金的安全，防止交易過(guò)程中資金風(fēng)險(xiǎn)。6.房屋交易稅費(fèi)繳納證明要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納證明。說(shuō)明：此附件用于證明交易過(guò)程中相關(guān)稅費(fèi)的繳納情況。7.房屋交易糾紛調(diào)解協(xié)議（如有）要求：詳細(xì)記錄糾紛調(diào)解的過(guò)程、結(jié)果、雙方簽字等。說(shuō)明：此附件用于證明糾紛已通過(guò)調(diào)解方式解決。8.房屋交易法律咨詢意見書要求：提供專業(yè)律師對(duì)房屋交易過(guò)程中法律問(wèn)題的咨詢意見。說(shuō)明：此附件用于指導(dǎo)雙方在交易過(guò)程中遵守法律法規(guī)。9.第三方服務(wù)協(xié)議（如有）要求：明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容，保障雙方權(quán)益。10.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他文件要求：包括但不限于付款憑證、郵件往來(lái)、會(huì)議記錄等。說(shuō)明：此附件用于證明合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)事實(shí)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費(fèi)用的20%。示例：若甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失。示例：若第三方未按約定提供評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致交易方遭受經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)賠償損失。3.擔(dān)保公司未按約定提供房屋交易全程保障服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括退還已收取的服務(wù)費(fèi)用及賠償損失。示例：若擔(dān)保公司未按約定提供法律咨詢服務(wù)，導(dǎo)致交易方遭受經(jīng)濟(jì)損失，擔(dān)保公司應(yīng)賠償損失。4.房屋交易方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：房屋交易方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償因此造成的損失。示例：若買方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致賣方遭受經(jīng)濟(jì)損失，買方應(yīng)賠償損失。5.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自動(dòng)終止。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋交易無(wú)法進(jìn)行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度擔(dān)保公司房屋交易全程保障協(xié)議1本合同目錄一覽第一條協(xié)議雙方基本信息1.1擔(dān)保公司名稱1.2擔(dān)保公司法定代表人1.3擔(dān)保公司住所地1.4房屋交易雙方基本信息1.5房屋交易雙方法定代表人1.6房屋交易雙方住所地第二條房屋交易全程保障服務(wù)內(nèi)容2.1資金監(jiān)管2.2房屋產(chǎn)權(quán)查詢2.3房屋交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估2.4房屋交易過(guò)程協(xié)助2.5爭(zhēng)議解決與法律支持2.6其他保障服務(wù)第三條協(xié)議期限3.1協(xié)議生效日期3.2協(xié)議終止條件3.3協(xié)議終止后的處理第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付時(shí)間4.3費(fèi)用支付方式4.4違約責(zé)任第五條擔(dān)保公司權(quán)利與義務(wù)5.1擔(dān)保公司權(quán)利5.2擔(dān)保公司義務(wù)5.3擔(dān)保公司責(zé)任第六條房屋交易雙方權(quán)利與義務(wù)6.1房屋交易雙方權(quán)利6.2房屋交易雙方義務(wù)6.3房屋交易雙方責(zé)任第七條保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3保密責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任賠償?shù)诰艞l爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序第十條法律適用與爭(zhēng)議管轄10.1法律適用10.2爭(zhēng)議管轄第十一條合同生效與修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同生效日期第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序第十三條其他約定13.1其他條款13.2附件第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人14.4簽署印章第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1擔(dān)保公司名稱：擔(dān)保有限公司1.2擔(dān)保公司法定代表人：1.3擔(dān)保公司住所地：省市區(qū)路號(hào)1.4房屋交易雙方基本信息1.4.1買方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.4.2買方法定代表人：1.4.3買方住所地：省市區(qū)路號(hào)1.4.4賣方名稱：個(gè)人1.4.5賣方法定代表人：1.4.6賣方住所地：省市區(qū)路號(hào)第二條房屋交易全程保障服務(wù)內(nèi)容2.1資金監(jiān)管2.1.1擔(dān)保公司對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全2.1.2擔(dān)保公司設(shè)立專用監(jiān)管賬戶，買方將購(gòu)房款存入該賬戶2.1.3賣方在房屋過(guò)戶前不得提取監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金2.2房屋產(chǎn)權(quán)查詢2.2.1擔(dān)保公司負(fù)責(zé)查詢房屋產(chǎn)權(quán)信息，確保房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛2.2.2查詢內(nèi)容包括房屋所有權(quán)人、抵押權(quán)人、租賃關(guān)系等2.3房屋交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估2.3.1擔(dān)保公司對(duì)房屋交易進(jìn)行全面風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，包括房屋質(zhì)量、交易合法性等2.3.2評(píng)估結(jié)果作為房屋交易決策的重要依據(jù)2.4房屋交易過(guò)程協(xié)助2.4.1擔(dān)保公司協(xié)助雙方完成房屋交易過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)2.4.2包括但不限于房屋過(guò)戶、貸款申請(qǐng)等2.5爭(zhēng)議解決與法律支持2.5.1擔(dān)保公司提供爭(zhēng)議解決咨詢服務(wù)，協(xié)助雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議2.5.2如協(xié)商不成，擔(dān)保公司提供法律支持，包括但不限于律師代理2.6其他保障服務(wù)2.6.1擔(dān)保公司根據(jù)實(shí)際情況提供其他保障服務(wù)，如房屋質(zhì)量保修等第三條協(xié)議期限3.1協(xié)議生效日期：自雙方簽署之日起3.2協(xié)議終止條件3.2.1房屋交易完成，雙方達(dá)成一致解除協(xié)議3.2.2協(xié)議約定的其他終止條件3.3協(xié)議終止后的處理3.3.1雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理終止后的相關(guān)事宜3.3.2包括但不限于資金結(jié)算、文件歸檔等第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)房屋交易金額的一定比例收取4.2費(fèi)用支付時(shí)間：房屋交易完成后的十個(gè)工作日內(nèi)4.3費(fèi)用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4違約責(zé)任：如買方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向擔(dān)保公司支付違約金第五條擔(dān)保公司權(quán)利與義務(wù)5.1擔(dān)保公司權(quán)利5.1.1收取協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用5.1.2在必要時(shí)采取法律手段維護(hù)自身合法權(quán)益5.2擔(dān)保公司義務(wù)5.2.1按照協(xié)議約定提供全程保障服務(wù)5.2.2保守交易雙方商業(yè)秘密5.3擔(dān)保公司責(zé)任5.3.1因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任5.3.2如因不可抗力導(dǎo)致交易失敗，不承擔(dān)責(zé)任第六條房屋交易雙方權(quán)利與義務(wù)6.1房屋交易雙方權(quán)利6.1.1享有房屋交易全程保障服務(wù)6.1.2享有法律規(guī)定的其他權(quán)利6.2房屋交易雙方義務(wù)6.2.1按時(shí)履行協(xié)議約定的義務(wù)6.2.2提供真實(shí)、完整的交易信息6.3房屋交易雙方責(zé)任6.3.1因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任6.3.2如因不可抗力導(dǎo)致交易失敗，不承擔(dān)責(zé)任第七條保密條款7.1保密信息范圍：包括但不限于交易雙方的商業(yè)秘密、交易信息等7.2保密義務(wù)：協(xié)議雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密信息，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露7.3保密責(zé)任：如因違反保密義務(wù)導(dǎo)致信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按時(shí)支付購(gòu)房款8.1.2賣方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)8.1.3雙方未按協(xié)議約定履行保障服務(wù)義務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金比例為交易金額的1%8.2.2守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行協(xié)議8.2.3守約方有權(quán)解除協(xié)議并要求違約方賠償損失8.3違約責(zé)任賠償8.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失8.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)由仲裁機(jī)構(gòu)裁決第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2協(xié)商不成，可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁：雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁9.2.2訴訟：雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交至市區(qū)人民法院進(jìn)行訴訟9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行9.3.2訴訟程序按照中華人民共和國(guó)民事訴訟法執(zhí)行第十條法律適用與爭(zhēng)議管轄10.1法律適用10.1.1本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律10.1.2若本協(xié)議的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相沖突，以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)10.2爭(zhēng)議管轄10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)或市區(qū)人民法院10.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的裁決或判決為終局裁決或判決第十一條合同生效與修改11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本協(xié)議并加蓋公章11.1.2本協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽署11.2合同修改程序11.2.1任何修改本協(xié)議的協(xié)議，必須以書面形式簽署11.2.2修改后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力11.3合同生效日期11.3.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議12.1.2發(fā)生本協(xié)議約定的解除事由12.2合同終止條件12.2.1本協(xié)議約定的期限屆滿12.2.2雙方完成房屋交易并履行完畢本協(xié)議約定的義務(wù)12.3合同解除與終止程序12.3.1雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行合同解除或終止的程序12.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜第十三條其他約定13.1其他條款13.1.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決13.1.2本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力13.2附件13.2.1房屋交易全程保障服務(wù)細(xì)則13.2.2其他與本協(xié)議相關(guān)的文件第十四條合同簽署14.1簽署日期：二零二四年月日14.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)14.3簽署人14.3.1擔(dān)保有限公司：14.3.2房地產(chǎn)開發(fā)有限公司：14.3.3個(gè)人：14.3.4擔(dān)保有限公司（公章）14.3.5房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（公章）14.3.6個(gè)人（簽字）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或推薦的，具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的獨(dú)立機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入的適用范圍2.1在房屋交易過(guò)程中，如需對(duì)房屋價(jià)值、產(chǎn)權(quán)狀況、交易流程等進(jìn)行專業(yè)評(píng)估或協(xié)助，甲乙雙方可邀請(qǐng)第三方介入。2.2第三方介入的具體事項(xiàng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同附件中詳細(xì)列明。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為本合同約定服務(wù)費(fèi)用的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)職責(zé)要求甲乙雙方配合其工作。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和交易信息。4.2.3第三方應(yīng)按時(shí)完成職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方作為獨(dú)立第三方，其職責(zé)范圍僅限于本合同附件中約定的具體事項(xiàng)。5.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.3第三方與擔(dān)保公司的關(guān)系為業(yè)務(wù)合作關(guān)系，第三方對(duì)擔(dān)保公司不承擔(dān)連帶責(zé)任。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致后，邀請(qǐng)第三方介入。6.2第三方接受邀請(qǐng)，并與甲乙雙方簽訂相應(yīng)協(xié)議。6.3第三方根據(jù)協(xié)議約定，履行職責(zé)，并定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定分擔(dān)。7.2若第三方介入的費(fèi)用超出協(xié)議約定，超出部分由甲乙雙方協(xié)商解決。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在協(xié)議中約定。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第十條第三方介入的補(bǔ)充條款10.1本合同附件中未列明的事項(xiàng)，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。10.2第三方介入的具體事項(xiàng)和協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)與本合同保持一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋交易全程保障服務(wù)細(xì)則詳細(xì)說(shuō)明擔(dān)保公司提供的服務(wù)內(nèi)容、流程、費(fèi)用等。包含房屋交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)、爭(zhēng)議解決流程等。2.第三方合作協(xié)議與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件。4.房屋交易合同甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，包含房屋交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。5.資金監(jiān)管協(xié)議與銀行簽訂的資金監(jiān)管協(xié)議，明確資金監(jiān)管的具體流程、賬戶信息等。6.交易雙方身份證明文件雙方的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。7.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。8.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理指南房屋過(guò)戶所需辦理的手續(xù)、流程、所需材料等。9.房屋交易風(fēng)險(xiǎn)提示書對(duì)房屋交易過(guò)程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行提示，并提醒雙方注意。10.爭(zhēng)議解決規(guī)則明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未在約定的付款時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款。示例說(shuō)明：買方應(yīng)在合同約定的付款日期前支付購(gòu)房款，若未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約，應(yīng)向賣方支付違約金。2.違約行為：賣方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未在約定的過(guò)戶時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。示例說(shuō)明：賣方應(yīng)在合同約定的過(guò)戶日期前辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，若未按時(shí)辦理，則構(gòu)成違約，應(yīng)向買方支付違約金。3.違約行為：甲乙雙方未按協(xié)議約定履行保障服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、流程、標(biāo)準(zhǔn)等履行保障服務(wù)義務(wù)。示例說(shuō)明：甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定提供房屋交易全程保障服務(wù)，若未履行或未按時(shí)履行，則構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約行為：第三方未按時(shí)完成職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未在約定的時(shí)限內(nèi)完成職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。示例說(shuō)明：第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)限內(nèi)完成房屋交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，若未按時(shí)完成，則構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.違約行為：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密和交易信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和交易信息。示例說(shuō)明：第三方在提供房屋交易全程保障服務(wù)過(guò)程中，泄露了甲乙雙方的交易信息，則構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度擔(dān)保公司房屋交易全程保障協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1本合同術(shù)語(yǔ)定義1.2相關(guān)法律法規(guī)解釋2.協(xié)議雙方信息2.1擔(dān)保公司信息2.2房屋買賣雙方信息3.保障服務(wù)內(nèi)容3.1交易安全保障3.2交易資金監(jiān)管3.3房屋權(quán)屬調(diào)查3.4交易流程指導(dǎo)4.保障服務(wù)期限4.1服務(wù)起始時(shí)間4.2服務(wù)終止時(shí)間5.服務(wù)費(fèi)用及支付5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.保密條款6.1信息保密6.2保密義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址11.不可抗力11.1不可抗力事件定義11.2不可抗力事件處理12.合同附件12.1附件一：服務(wù)協(xié)議12.2附件二：房屋買賣合同13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.其他約定14.1法律適用14.2合同解釋權(quán)14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1本合同術(shù)語(yǔ)定義（1）擔(dān)保公司：指在本合同中提供房屋交易全程保障服務(wù)的公司。（2）房屋買賣雙方：指在本合同中從事房屋買賣交易活動(dòng)的買方和賣方。（3）交易安全保障：指擔(dān)保公司對(duì)房屋交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估、預(yù)警和防范。（4）交易資金監(jiān)管：指擔(dān)保公司對(duì)交易資金的支付進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。（5）房屋權(quán)屬調(diào)查：指擔(dān)保公司對(duì)房屋的權(quán)屬進(jìn)行核實(shí)，確保房屋權(quán)屬清晰。1.2相關(guān)法律法規(guī)解釋本合同涉及的法律法規(guī)包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等，具體解釋以相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。2.協(xié)議雙方信息2.1擔(dān)保公司信息（1）名稱：________________________（2）住所：________________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系方式：____________________2.2房屋買賣雙方信息（1）買方信息：姓名：________________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________（2）賣方信息：姓名：________________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________3.保障服務(wù)內(nèi)容3.1交易安全保障（1）對(duì)房屋交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的欺詐、虛假信息等風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。（2）對(duì)交易雙方的身份進(jìn)行核實(shí)，確保交易真實(shí)、合法。（3）對(duì)交易流程進(jìn)行監(jiān)控，確保交易順利進(jìn)行。3.2交易資金監(jiān)管（1）為交易雙方設(shè)立專用賬戶，確保交易資金安全。（2）在交易完成后，按照約定將交易資金劃轉(zhuǎn)至賣方賬戶。（3）在交易過(guò)程中，對(duì)資金支付進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控。3.3房屋權(quán)屬調(diào)查（1）對(duì)房屋的權(quán)屬進(jìn)行核實(shí)，確保房屋權(quán)屬清晰。（2）對(duì)房屋是否存在抵押、查封等權(quán)利限制情況進(jìn)行調(diào)查。（3）對(duì)房屋的用途、面積、結(jié)構(gòu)等進(jìn)行核實(shí)。3.4交易流程指導(dǎo)（1）為交易雙方提供交易流程指導(dǎo)，確保交易順利進(jìn)行。（2）協(xié)助交易雙方辦理相關(guān)手續(xù)，如過(guò)戶登記、貸款申請(qǐng)等。（3）對(duì)交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行解答和協(xié)助。4.保障服務(wù)期限4.1服務(wù)起始時(shí)間：自本合同簽訂之日起算。4.2服務(wù)終止時(shí)間：交易雙方完成房屋買賣手續(xù)，交易資金劃轉(zhuǎn)完畢后。5.服務(wù)費(fèi)用及支付5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)房屋交易金額的百分比計(jì)算，具體比例由雙方協(xié)商確定。5.2費(fèi)用支付方式：交易完成后，買方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.3費(fèi)用支付時(shí)間：交易資金劃轉(zhuǎn)完畢后支付。6.保密條款6.1信息保密：協(xié)議雙方對(duì)本合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。6.2保密義務(wù)：協(xié)議雙方在履行本合同時(shí)，應(yīng)妥善保管相關(guān)資料，不得泄露給任何第三方。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式（1）本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)為中華人民共和國(guó)仲裁委員會(huì)，仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國(guó)仲裁法》。9.合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）交易雙方完成房屋買賣手續(xù)，交易資金劃轉(zhuǎn)完畢。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.通知與送達(dá)10.1通知方式（1）書面形式：通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或快遞送達(dá)。（2）電子形式：通過(guò)電子郵件、傳真等方式發(fā)送。10.2送達(dá)地址（1）擔(dān)保公司送達(dá)地址：________________________（2）房屋買賣雙方送達(dá)地址：____________________11.不可抗力11.1不可抗力事件定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力事件處理（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，合同各方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。（3）不可抗力事件解除后，合同各方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。12.合同附件12.1附件一：服務(wù)協(xié)議12.2附件二：房屋買賣合同13.合同變更13.1變更條件任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。13.2變更程序（1）一方提出變更要求后，另一方應(yīng)在收到通知之日起__日內(nèi)給予答復(fù)。（2）雙方同意變更的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸擔(dān)保公司所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。（2）第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等，應(yīng)在合同附件中明確約定。15.3第三方責(zé)任劃分（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。（2）第三方對(duì)因其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙雙方增加條款16.1第三方介入時(shí)的通知義務(wù)（1）甲乙雙方在決定引入第三方時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方信息及時(shí)通知對(duì)方，包括但不限于第三方名稱、聯(lián)系方式、服務(wù)內(nèi)容等。16.2第三方介入時(shí)的配合義務(wù)甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，提供必要的信息和協(xié)助，確保第三方能夠順利開展工作。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的范圍，不包括因甲乙雙方違反合同規(guī)定或第三方自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額（1）第三方因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，其賠償責(zé)任不得超過(guò)合同約定的第三方服務(wù)費(fèi)用總額。（2）如第三方責(zé)任超過(guò)前款所述限額，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1