二零二五年度房產(chǎn)買賣合同見證書及配套幼兒園入學(xué)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)買賣合同見證書及配套幼兒園入學(xué)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房產(chǎn)買賣雙方信息1.2房產(chǎn)詳細(xì)信息1.3交易價格及支付方式2.房產(chǎn)買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1買方權(quán)利2.2買方義務(wù)2.3賣方權(quán)利2.4賣方義務(wù)3.房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)3.1房產(chǎn)交付時間3.2過戶手續(xù)辦理3.3相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金支付時間4.3保證金退還條件5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約金計算6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序7.其他約定事項7.1不可抗力條款7.2合同解除條件7.3合同變更8.配套幼兒園入學(xué)協(xié)議8.1入學(xué)條件8.2入學(xué)手續(xù)8.3入學(xué)費(fèi)用8.4入學(xué)期限9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除10.合同附件10.1房產(chǎn)買賣合同10.2配套幼兒園入學(xué)協(xié)議10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署及生效日期11.1簽署日期11.2生效日期12.合同份數(shù)12.1正本份數(shù)12.2副本份數(shù)13.合同保管13.1合同保管責(zé)任13.2合同保管期限14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同修改14.3合同解除條件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房產(chǎn)買賣雙方信息1.1.1買方名稱：_______1.1.2買方地址：_______1.1.3買方聯(lián)系人：_______1.1.4買方聯(lián)系電話：_______1.1.5賣方名稱：_______1.1.6賣方地址：_______1.1.7賣方聯(lián)系人：_______1.1.8賣方聯(lián)系電話：_______1.2房產(chǎn)詳細(xì)信息1.2.1房產(chǎn)地址：_______1.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_______1.2.3房產(chǎn)建筑面積：_______平方米1.2.4房產(chǎn)用途：_______1.2.5房產(chǎn)規(guī)劃用途：_______1.3交易價格及支付方式1.3.1交易價格：人民幣_______元整1.3.2支付方式：_______1.3.3首付款支付時間：_______1.3.4尾款支付時間：_______2.房產(chǎn)買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1買方權(quán)利2.1.1收取房產(chǎn)所有權(quán)2.1.2享有房產(chǎn)使用權(quán)2.1.3享有房產(chǎn)收益權(quán)2.1.4享有房產(chǎn)處分權(quán)2.2買方義務(wù)2.2.1按時支付房款2.2.2按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)2.2.3遵守國家相關(guān)法律法規(guī)2.2.4不得擅自改變房產(chǎn)用途2.3賣方權(quán)利2.3.1收取房款2.3.2按合同約定交付房產(chǎn)2.3.3享有合同約定的違約金權(quán)利2.4賣方義務(wù)2.4.1按時交付房產(chǎn)2.4.2不得隱瞞房產(chǎn)瑕疵2.4.3不得擅自改變房產(chǎn)用途2.4.4協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)3.房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)3.1房產(chǎn)交付時間：_______3.2過戶手續(xù)辦理：_______3.3相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)：_______4.履約保證金4.1保證金金額：人民幣_______元整4.2保證金支付時間：_______4.3保證金退還條件：_______5.違約責(zé)任5.1違約情形：_______5.2違約責(zé)任承擔(dān)：_______5.3違約金計算：_______6.爭議解決6.1爭議解決方式：_______6.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_______6.3爭議解決程序：_______8.配套幼兒園入學(xué)協(xié)議8.1入學(xué)條件8.1.1房產(chǎn)買方子女須滿足國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策規(guī)定的入學(xué)年齡8.1.2房產(chǎn)買方子女須持有有效戶口簿8.1.3房產(chǎn)買方子女須符合幼兒園招生相關(guān)要求8.2入學(xué)手續(xù)8.2.1房產(chǎn)買方須在規(guī)定時間內(nèi)向幼兒園提交入學(xué)申請及相關(guān)材料8.2.2幼兒園在收到申請后，進(jìn)行資格審查，并在規(guī)定時間內(nèi)通知申請結(jié)果8.2.3入學(xué)申請未被批準(zhǔn)者，幼兒園應(yīng)說明原因8.3入學(xué)費(fèi)用8.3.1幼兒園入學(xué)費(fèi)用按照當(dāng)?shù)匚飪r部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行8.3.2入學(xué)費(fèi)用包括但不限于報名費(fèi)、學(xué)費(fèi)、雜費(fèi)等8.3.3入學(xué)費(fèi)用支付方式及時間按照幼兒園規(guī)定執(zhí)行8.4入學(xué)期限8.4.1房產(chǎn)買方子女須在合同規(guī)定的入學(xué)期限內(nèi)完成幼兒園入學(xué)手續(xù)8.4.2入學(xué)期限為_______年，自合同生效之日起計算9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效9.2合同終止條件：_______9.3合同解除：_______10.合同附件10.1房產(chǎn)買賣合同10.2配套幼兒園入學(xué)協(xié)議10.3其他相關(guān)文件：_______11.合同簽署及生效日期11.1簽署日期：_______11.2生效日期：_______12.合同份數(shù)12.1正本份數(shù)：_______份12.2副本份數(shù)：_______份13.合同保管13.1合同保管責(zé)任：雙方各保留一份合同正本，副本具有同等法律效力13.2合同保管期限：_______14.其他約定事項14.1通知方式：雙方通過書面形式或口頭形式通知對方，以送達(dá)時間為準(zhǔn)14.2合同修改：任何修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出14.3合同解除條件：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、見證等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。2.第三方介入的條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.2若第三方責(zé)任超出約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)按比例分擔(dān)超出部分。4.第三方介入?yún)f(xié)議4.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話；4.1.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容；4.1.3第三方責(zé)任限額；4.1.4第三方費(fèi)用及支付方式；4.1.5第三方介入的時間及期限；4.1.6第三方與其他各方的責(zé)任劃分；4.1.7其他約定事項。5.第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1根據(jù)協(xié)議約定，收取相關(guān)服務(wù)費(fèi)用；5.1.2依法維護(hù)自身合法權(quán)益；5.1.3對甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1按照協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；5.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.2.3按照國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同規(guī)定，履行自身義務(wù)；5.2.4在第三方責(zé)任限額內(nèi)，對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任：6.1.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，對甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)符合合同要求；6.1.2第三方對因自身原因造成的損失，在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2第三方與甲方的責(zé)任劃分：6.2.1第三方對甲方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，甲方應(yīng)積極配合；6.2.2第三方對因自身原因造成的損失，在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3第三方與乙方的責(zé)任劃分：6.3.1第三方對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合；6.3.2第三方對因自身原因造成的損失，在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.第三方介入的費(fèi)用及支付7.1第三方介入的費(fèi)用按照協(xié)議約定執(zhí)行。7.2第三方介入的費(fèi)用支付方式及時間按照協(xié)議約定執(zhí)行。8.第三方介入的期限8.1第三方介入的期限按照協(xié)議約定執(zhí)行。8.2第三方介入的期限屆滿，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行驗收。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件：9.1.1協(xié)議約定的期限屆滿；9.1.2甲乙雙方協(xié)商一致；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：合同、雙方簽字蓋章頁、附件清單。說明：包含合同的所有條款內(nèi)容，以及雙方簽署的正式文件。2.配套幼兒園入學(xué)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議、雙方簽字蓋章頁、入學(xué)條件及費(fèi)用明細(xì)。說明：明確雙方關(guān)于幼兒園入學(xué)事宜的約定，包括入學(xué)條件、費(fèi)用及期限。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證正本復(fù)印件，清晰可辨認(rèn)。說明：作為房產(chǎn)所有權(quán)的證明文件。4.房產(chǎn)買賣雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證正反面復(fù)印件，清晰可辨認(rèn)。說明：作為買賣雙方身份證明文件。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件，清晰可辨認(rèn)。說明：證明交易稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。6.履約保證金收據(jù)詳細(xì)要求：保證金收據(jù)復(fù)印件，清晰可辨認(rèn)。說明：證明保證金已支付。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明詳細(xì)要求：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明復(fù)印件，清晰可辨認(rèn)。說明：證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完成。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議、雙方簽字蓋章頁、第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及期限。說明：明確第三方介入的具體事宜。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)具體情況，提供其他相關(guān)文件。說明：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、房產(chǎn)評估報告、維修記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按時支付房款；1.2賣方未按時交付房產(chǎn)；1.3買方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；1.4賣方未按合同約定提供房產(chǎn)相關(guān)資料；1.5第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)；1.6任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約金計算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同約定執(zhí)行；2.3損失賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際損失情況確定。3.違約責(zé)任示例說明：3.1買方未按時支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按逾期付款總額的_______%計算；3.2賣方未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按房產(chǎn)交易價格的_______%計算；3.3第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按協(xié)議約定服務(wù)費(fèi)用的_______%計算；3.4任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)買賣合同見證書及配套幼兒園入學(xué)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序5.入學(xué)協(xié)議基本情況5.1幼兒園名稱5.2入學(xué)時間5.3入學(xué)條件6.入學(xué)協(xié)議履行方式6.1甲方義務(wù)6.2乙方義務(wù)7.入學(xué)協(xié)議解除及違約責(zé)任7.1解除條件7.2違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房產(chǎn)買賣合同10.2幼兒園入學(xué)協(xié)議11.合同簽署日期12.合同簽署地點(diǎn)13.合同份數(shù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：X有限公司1.1.2甲方住所：省市區(qū)路號1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1381.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：個人1.2.2乙方住所：省市區(qū)路號1.2.3乙方聯(lián)系電話：13956781.2.4乙方身份證號碼：110101199003072.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號單元室2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：區(qū)2.1.3房產(chǎn)所在街道：街道2.1.4房產(chǎn)所在小區(qū)：小區(qū)2.2房產(chǎn)面積2.2.1房產(chǎn)建筑面積：100平方米2.2.2房產(chǎn)套內(nèi)面積：85平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1房產(chǎn)戶型：三室兩廳一衛(wèi)2.3.2房產(chǎn)樓層：第7層2.3.3房產(chǎn)建筑年代：2010年2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.4.1房產(chǎn)證號：房權(quán)證字第號2.4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品住宅2.4.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：X有限公司3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房產(chǎn)交易價格為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.1.2交易價格不含稅3.2付款方式3.2.1乙方應(yīng)于合同簽訂之日起10日內(nèi)支付甲方房產(chǎn)交易價格總額的50%，即人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）；3.2.2剩余款項于甲方將房產(chǎn)交付乙方并完成過戶手續(xù)后10日內(nèi)一次性支付完畢。3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：合同簽訂之日起10日內(nèi)；3.3.2余款支付時間：房產(chǎn)交付并過戶手續(xù)完成之日起10日內(nèi)。4.房產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間4.1.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)將房產(chǎn)交付乙方。4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房產(chǎn)應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，且符合交付條件。4.3驗收程序4.3.1乙方應(yīng)在交付之日起10日內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗收；4.3.2乙方應(yīng)在驗收合格后簽署驗收報告。5.入學(xué)協(xié)議基本情況5.1幼兒園名稱5.1.1幼兒園名稱：幼兒園5.2入學(xué)時間5.2.1入學(xué)時間為2024年9月1日。5.3入學(xué)條件5.3.1乙方子女年齡符合幼兒園招生條件；5.3.2乙方子女無傳染性疾病。6.入學(xué)協(xié)議履行方式6.1甲方義務(wù)6.1.1甲方負(fù)責(zé)辦理乙方子女的幼兒園入學(xué)手續(xù)；6.1.2甲方保證乙方子女在幼兒園就讀期間享有與其他幼兒同等的待遇。6.2乙方義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)遵守幼兒園的規(guī)章制度，配合幼兒園開展各項活動；6.2.2乙方承擔(dān)乙方子女在幼兒園就讀期間的所有費(fèi)用。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至省市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同并完成合同約定的所有手續(xù)后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.合同附件10.1房產(chǎn)買賣合同10.1.1房產(chǎn)買賣合同作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。10.2幼兒園入學(xué)協(xié)議10.2.1幼兒園入學(xué)協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署日期11.1本合同于2024年4月1日簽署。12.合同簽署地點(diǎn)12.1本合同在省市區(qū)路號甲方辦公室簽署。13.合同份數(shù)13.1本合同一式肆份，甲方、乙方各執(zhí)貳份，幼兒園執(zhí)壹份。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。14.3本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4本合同如有修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險公司等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同文件和相關(guān)信息，以便第三方能夠履行其職責(zé)。3.2第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議或委托書的規(guī)定，在規(guī)定的時間內(nèi)完成其工作，并向甲乙雙方提交報告或意見。4.第三方的責(zé)任和權(quán)利4.1第三方在合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：4.1.1依法履行中介、評估、監(jiān)理等職責(zé)；4.1.2維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；4.1.3保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.2第三方的權(quán)利包括：4.2.1根據(jù)協(xié)議或委托書的規(guī)定，收取合理的費(fèi)用；4.2.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；4.2.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立行使判斷權(quán)和決定權(quán)。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或委托書中約定，最高不得超過合同總金額的10%。5.2如第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙一方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的賠償責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：6.1.1第三方對甲方承擔(dān)合同約定的責(zé)任；6.1.2甲方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2第三方與乙方的關(guān)系：6.2.1第三方對乙方承擔(dān)合同約定的責(zé)任；6.2.2乙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。6.3第三方與幼兒園的關(guān)系：6.3.1第三方對幼兒園承擔(dān)合同約定的責(zé)任；6.3.2幼兒園對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。7.第三方的變更和替換7.1如第三方因故無法繼續(xù)履行其職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。7.2新的第三方在接替原第三方職責(zé)前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。8.第三方的退出8.1第三方在合同履行完畢或合同解除后，應(yīng)立即退出，并將所有相關(guān)文件和資料移交給甲乙雙方。8.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同及合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，處理后續(xù)事宜。9.爭議解決9.1第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本合同第八條的規(guī)定解決。9.2第三方與其他各方之間的爭議，應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包含買賣雙方基本信息、房產(chǎn)基本情況、交易價格及支付方式、房產(chǎn)交付及驗收、違約責(zé)任等條款。說明：房產(chǎn)買賣合同是本合同的核心附件，詳細(xì)規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。2.幼兒園入學(xué)協(xié)議詳細(xì)要求：包含幼兒園名稱、入學(xué)時間、入學(xué)條件、入學(xué)協(xié)議履行方式、入學(xué)協(xié)議解除及違約責(zé)任等條款。說明：幼兒園入學(xué)協(xié)議是本合同附件，規(guī)定了乙方子女入園的相關(guān)事宜。3.房產(chǎn)所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，證明房產(chǎn)權(quán)屬清晰。說明：房產(chǎn)所有權(quán)證是房產(chǎn)交易的必要文件，證明甲方對房產(chǎn)擁有合法權(quán)利。4.房產(chǎn)測繪報告詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)測繪報告，證明房產(chǎn)面積和結(jié)構(gòu)符合實(shí)際情況。說明：房產(chǎn)測繪報告是房產(chǎn)交易的重要依據(jù)，確保交易雙方權(quán)益。5.房產(chǎn)買賣合同簽訂證明詳細(xì)要求：提供合同簽訂證明，證明買賣雙方已簽訂房產(chǎn)買賣合同。說明：合同簽訂證明是證明合同生效的文件，確保合同的法律效力。6.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證，證明交易款項已支付。說明：付款憑證是證明交易款項支付的重要證據(jù)，確保交易安全。7.驗收報告詳細(xì)要求：提供驗收報告，證明房產(chǎn)交付符合約定標(biāo)準(zhǔn)。說明：驗收報告是證明房產(chǎn)交付質(zhì)量的文件，確保雙方權(quán)益。8.第三方合作協(xié)議或委托書詳細(xì)要求：提供第三方合作協(xié)議或委托書，明確第三方介入的條件、責(zé)任、權(quán)利等。說明：第三方合作協(xié)議或委托書是第三方介入的依據(jù)，確保第三方履行職責(zé)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于房價上漲、裝修費(fèi)用等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付交易款項或支付的交易款項不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按時完成其職責(zé)或其行為導(dǎo)致甲乙一方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙一方因此遭受的損失，并承擔(dān)超出責(zé)任限額的賠償責(zé)任。4.幼兒園違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：幼兒園未按時辦理乙方子女的入園手續(xù)或未按照約定提供教育服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：幼兒園應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方子女因此遭受的損失，并承擔(dān)超出責(zé)任限額的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)買賣合同見證書及配套幼兒園入學(xué)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房產(chǎn)買賣雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本情況1.3交易價格及支付方式2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移2.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理2.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用及承擔(dān)2.3產(chǎn)權(quán)過戶時間及期限3.房產(chǎn)交付3.1房產(chǎn)交付條件3.2房產(chǎn)交付時間及方式3.3房產(chǎn)交付責(zé)任及違約責(zé)任4.房產(chǎn)質(zhì)量保證4.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2房產(chǎn)質(zhì)量保證期限4.3房產(chǎn)質(zhì)量問題處理5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1房產(chǎn)稅費(fèi)種類及計算5.2房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)主體5.3房產(chǎn)稅費(fèi)繳納期限6.違約責(zé)任6.1違約行為及認(rèn)定6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.3違約金計算及支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.其他約定事項8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件9.幼兒園入學(xué)協(xié)議9.1入學(xué)對象及條件9.2入學(xué)手續(xù)及費(fèi)用9.3入學(xué)時間及期限10.幼兒園入學(xué)協(xié)議變更10.1協(xié)議變更條件10.2協(xié)議變更程序10.3協(xié)議變更責(zé)任11.幼兒園入學(xué)協(xié)議解除11.1協(xié)議解除條件11.2協(xié)議解除程序11.3協(xié)議解除責(zé)任12.合同附件12.1房產(chǎn)買賣合同附件12.2幼兒園入學(xué)協(xié)議附件12.3其他附件13.合同簽署13.1簽署時間及地點(diǎn)13.2簽署人及代表13.3簽署文件14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房產(chǎn)買賣雙方基本信息房產(chǎn)買方：姓名（全名）、身份證號碼、聯(lián)系方式、住址房產(chǎn)賣方：姓名（全名）、身份證號碼、聯(lián)系方式、住址1.2房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：具體位置及詳細(xì)地址房產(chǎn)面積：建筑面積及使用面積房產(chǎn)用途：住宅、商業(yè)、辦公等房產(chǎn)證號：房產(chǎn)證上登記的證號1.3交易價格及支付方式交易價格：人民幣（大寫）____元整，小寫：____元支付方式：分期支付或一次性支付首付款：人民幣（大寫）____元整，小寫：____元，支付時間及方式尾款：人民幣（大寫）____元整，小寫：____元，支付時間及方式2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移2.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)辦理時間：____年____月____日過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：____市____區(qū)____局2.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用及承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)：人民幣（大寫）____元整，小寫：____元費(fèi)用承擔(dān)：買方承擔(dān)全部產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)2.3產(chǎn)權(quán)過戶時間及期限產(chǎn)權(quán)過戶期限：自合同生效之日起____個工作日內(nèi)完成3.房產(chǎn)交付3.1房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)交付時，賣方應(yīng)確保房產(chǎn)符合合同約定的交付條件3.2房產(chǎn)交付時間及方式房產(chǎn)交付時間：____年____月____日房產(chǎn)交付方式：賣方將房產(chǎn)鑰匙及相關(guān)資料交付買方3.3房產(chǎn)交付責(zé)任及違約責(zé)任賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向買方支付____元違約金4.房產(chǎn)質(zhì)量保證4.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范4.2房產(chǎn)質(zhì)量保證期限房產(chǎn)質(zhì)量保證期限：自房產(chǎn)交付之日起____年4.3房產(chǎn)質(zhì)量問題處理買方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)質(zhì)量問題，應(yīng)在____日內(nèi)通知賣方，賣方應(yīng)在____日內(nèi)予以修復(fù)5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1房產(chǎn)稅費(fèi)種類及計算房產(chǎn)稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、房產(chǎn)證費(fèi)等稅費(fèi)計算按照國家相關(guān)政策及規(guī)定執(zhí)行5.2房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)主體房產(chǎn)稅費(fèi)由買方承擔(dān)5.3房產(chǎn)稅費(fèi)繳納期限房產(chǎn)稅費(fèi)應(yīng)在合同約定的交付房產(chǎn)前繳納完畢6.違約責(zé)任6.1違約行為及認(rèn)定違約行為包括但不限于延遲支付、未按時交付房產(chǎn)、未按約定修復(fù)質(zhì)量問題等違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定及法律規(guī)定6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等6.3違約金計算及支付違約金按每日萬分之____計算，直至違約行為消除為止7.爭議解決7.1爭議解決方式爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會或____人民法院7.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則執(zhí)行8.其他約定事項8.1合同解除條件（1）一方違約，且違約方在違約后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2合同解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并自通知送達(dá)對方之日起____日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。8.3合同終止條件（1）合同約定的義務(wù)履行完畢；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。9.幼兒園入學(xué)協(xié)議9.1入學(xué)對象及條件入學(xué)對象：合同買方子女，年齡符合幼兒園招生要求。入學(xué)條件：符合幼兒園招生政策及規(guī)定。9.2入學(xué)手續(xù)及費(fèi)用入學(xué)手續(xù)：買方需按照幼兒園規(guī)定的時間、地點(diǎn)及要求提供相關(guān)材料。入學(xué)費(fèi)用：按照幼兒園收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。9.3入學(xué)時間及期限入學(xué)時間：____年____月____日入學(xué)期限：自入學(xué)之日起至____年____月____日止。10.幼兒園入學(xué)協(xié)議變更10.1協(xié)議變更條件（1）因家庭原因需調(diào)整入學(xué)時間；（2）因幼兒園原因需調(diào)整入學(xué)條件；（3）雙方協(xié)商一致同意變更。10.2協(xié)議變更程序協(xié)議變更需書面通知對方，并自通知送達(dá)對方之日起____日內(nèi)完成變更手續(xù)。10.3協(xié)議變更責(zé)任協(xié)議變更后，雙方應(yīng)按照變更后的協(xié)議內(nèi)容履行義務(wù)。11.幼兒園入學(xué)協(xié)議解除11.1協(xié)議解除條件（1）因家庭原因需提前終止入學(xué)；（2）因幼兒園原因?qū)е聼o法繼續(xù)入學(xué)；（3）雙方協(xié)商一致同意解除。11.2協(xié)議解除程序協(xié)議解除需書面通知對方，并自通知送達(dá)對方之日起____日內(nèi)完成解除手續(xù)。11.3協(xié)議解除責(zé)任協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.合同附件12.1房產(chǎn)買賣合同附件附件一：房產(chǎn)買賣合同附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件三：房產(chǎn)測繪報告12.2幼兒園入學(xué)協(xié)議附件附件四：幼兒園入學(xué)協(xié)議附件五：幼兒園入學(xué)通知書12.3其他附件附件六：付款憑證附件七：稅費(fèi)繳納憑證13.合同簽署13.1簽署時間及地點(diǎn)簽署時間：____年____月____日簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____局13.2簽署人及代表簽署人：房產(chǎn)買賣雙方法定代表人或授權(quán)代表13.3簽署文件簽署文件：房產(chǎn)買賣合同、幼兒園入學(xué)協(xié)議、附件等14.合同生效及終止14.1合同生效條件合同自雙方簽署之日起生效。14.2合同終止條件合同終止條件同第八條第8.3款所述。14.3合同終止程序合同終止程序同第八條第8.2款所述。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，指在房產(chǎn)買賣、產(chǎn)權(quán)過戶、幼兒園入學(xué)等過程中提供專業(yè)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。2.第三方介入條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，如未約定，則以第三方實(shí)際收取的服務(wù)費(fèi)用為限。4.第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.3第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行相應(yīng)的告知義務(wù)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方為獨(dú)立主體，各方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任相互獨(dú)立。5.2第三方在提供服務(wù)過程中，不代表甲乙任何一方，其行為后果由第三方自行承擔(dān)。5.3第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，由第三方自行解決，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。6.甲乙雙方額外條款及說明6.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，配