二零二五年度房產(chǎn)抵押買賣及房產(chǎn)評估服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)抵押買賣及房產(chǎn)評估服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)抵押信息2.1房產(chǎn)抵押人信息2.2房產(chǎn)抵押權(quán)人信息2.3抵押房產(chǎn)基本情況2.4抵押登記手續(xù)3.房產(chǎn)買賣信息3.1買賣雙方信息3.2房產(chǎn)買賣合同簽訂日期3.3房產(chǎn)買賣合同主要內(nèi)容3.4房產(chǎn)過戶手續(xù)4.房產(chǎn)評估服務(wù)4.1評估機(jī)構(gòu)信息4.2評估目的4.3評估范圍4.4評估方法4.5評估費(fèi)用5.合同履行期限5.1合同生效日期5.2合同履行期限5.3合同終止條件6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納時間6.3保證金退還條件7.履約責(zé)任與義務(wù)7.1抵押人責(zé)任與義務(wù)7.2抵押權(quán)人責(zé)任與義務(wù)7.3買受人責(zé)任與義務(wù)7.4出賣人責(zé)任與義務(wù)7.5評估機(jī)構(gòu)責(zé)任與義務(wù)8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約賠償計(jì)算方法10.不可抗力10.1不可抗力事件范圍10.2不可抗力事件發(fā)生后合同履行調(diào)整10.3不可抗力事件解除合同條件11.合同變更與解除11.1合同變更程序11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同簽署與生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期13.3合同生效條件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同適用法律14.2合同解釋14.3合同爭議解決14.4合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方（抵押人）：[甲方全稱]（2）乙方（抵押權(quán)人）：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]（2）乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]（2）乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]第二條房產(chǎn)抵押信息2.1房產(chǎn)抵押人信息（1）抵押人名稱：[抵押人全稱]（2）抵押人法定代表人：[抵押人法定代表人姓名]2.2房產(chǎn)抵押權(quán)人信息（1）抵押權(quán)人名稱：[抵押權(quán)人全稱]（2）抵押權(quán)人法定代表人：[抵押權(quán)人法定代表人姓名]2.3抵押房產(chǎn)基本情況（1）房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)所在詳細(xì)地址]（2）房產(chǎn)性質(zhì)：[房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]（3）房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]（4）房產(chǎn)權(quán)利狀況：[房產(chǎn)權(quán)利狀況描述]2.4抵押登記手續(xù)（1）抵押登記機(jī)關(guān)：[抵押登記機(jī)關(guān)名稱]（2）抵押登記日期：[抵押登記日期]（3）抵押登記編號：[抵押登記編號]第三條房產(chǎn)買賣信息3.1買賣雙方信息（1）買受人名稱：[買受人全稱]（2）出賣人名稱：[出賣人全稱]3.2房產(chǎn)買賣合同簽訂日期[房產(chǎn)買賣合同簽訂日期]3.3房產(chǎn)買賣合同主要內(nèi)容（1）房產(chǎn)買賣價格：[房產(chǎn)買賣價格]（2）付款方式：[付款方式描述]（3）交房日期：[交房日期]3.4房產(chǎn)過戶手續(xù)（1）過戶登記機(jī)關(guān)：[過戶登記機(jī)關(guān)名稱]（2）過戶登記日期：[過戶登記日期]（3）過戶登記編號：[過戶登記編號]第四條房產(chǎn)評估服務(wù)4.1評估機(jī)構(gòu)信息（1）評估機(jī)構(gòu)名稱：[評估機(jī)構(gòu)全稱]（2）評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書：[評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書編號]4.2評估目的[評估目的描述]4.3評估范圍[評估范圍描述]4.4評估方法[評估方法描述]4.5評估費(fèi)用（1）評估費(fèi)用總額：[評估費(fèi)用總額]（2）評估費(fèi)用支付方式：[評估費(fèi)用支付方式描述]第五條合同履行期限5.1合同生效日期[合同生效日期]5.2合同履行期限[合同履行期限描述]5.3合同終止條件[合同終止條件描述]第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇（1）爭議解決方式：[爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]（2）優(yōu)先級：[如適用多種解決方式時的優(yōu)先順序]8.2爭議解決機(jī)構(gòu)[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱及地址]8.3爭議解決程序[爭議解決的具體程序描述，包括但不限于時間、地點(diǎn)、參與人等]第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）抵押人違約情形：[抵押人可能出現(xiàn)的違約情形描述]（2）抵押權(quán)人違約情形：[抵押權(quán)人可能出現(xiàn)的違約情形描述]（3）買受人違約情形：[買受人可能出現(xiàn)的違約情形描述]（4）出賣人違約情形：[出賣人可能出現(xiàn)的違約情形描述]（5）評估機(jī)構(gòu)違約情形：[評估機(jī)構(gòu)可能出現(xiàn)的違約情形描述]9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約金：[違約金數(shù)額及計(jì)算方式]（2）賠償損失：[賠償損失的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及方法]（3）強(qiáng)制履行：[強(qiáng)制履行違約責(zé)任的條件及方式]9.3違約賠償計(jì)算方法[詳細(xì)描述違約賠償?shù)挠?jì)算方法，包括但不限于直接損失、間接損失等]第十條不可抗力10.1不可抗力事件范圍[不可抗力事件的具體范圍，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等]10.2不可抗力事件發(fā)生后合同履行調(diào)整[不可抗力事件發(fā)生后，合同履行的調(diào)整措施及期限]10.3不可抗力事件解除合同條件[不可抗力事件導(dǎo)致合同解除的具體條件及程序]第十一條合同變更與解除11.1合同變更程序[合同變更的具體程序描述，包括但不限于協(xié)商、簽署變更協(xié)議等]11.2合同解除條件[合同解除的具體條件描述，如雙方協(xié)商一致、法定解除條件等]11.3合同解除程序[合同解除的具體程序描述，包括通知、確認(rèn)等]第十二條合同附件12.1合同附件清單[合同附件的具體清單，如房產(chǎn)證復(fù)印件、評估報告等]12.2合同附件內(nèi)容[合同附件的具體內(nèi)容描述]第十三條合同簽署與生效13.1合同簽署日期[合同簽署的具體日期]13.2合同生效日期[合同生效的具體日期]13.3合同生效條件[合同生效的具體條件描述，如雙方簽字蓋章、支付首付款等]第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同適用法律[合同適用的法律法規(guī)名稱及具體條款]14.2合同解釋[合同解釋的依據(jù)及原則]14.3合同爭議解決[合同爭議解決的其他補(bǔ)充規(guī)定或約定]14.4合同簽署地點(diǎn)[合同簽署的具體地點(diǎn)]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方指除合同雙方（甲方、乙方）以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、非法人組織或個人。1.2第三方類型（1）中介方：為合同雙方提供居間、代理等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。（2）評估機(jī)構(gòu)：提供房產(chǎn)評估服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)。（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（4）其他第三方：根據(jù)合同履行需要，經(jīng)合同雙方同意的其他服務(wù)提供者。第二條第三方介入情形2.1第三方介入情形（1）合同履行過程中，因特殊需求，經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。（2）合同履行過程中，因合同雙方無法自行解決爭議，需第三方介入調(diào)解或仲裁。（3）合同履行過程中，因不可抗力或其他原因，需第三方協(xié)助處理相關(guān)事宜。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因履行合同過程中發(fā)生違約行為，對合同雙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額計(jì)算（1）責(zé)任限額依據(jù)：根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、合同履行期間、市場行情等因素綜合確定。（2）責(zé)任限額金額：[責(zé)任限額金額]3.3責(zé)任限額條款（1）合同雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方責(zé)任限額。（2）第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守合同約定，確保其行為不違反法律法規(guī)和合同約定。（3）如第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，不超過合同約定的責(zé)任限額。第四條第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約金：第三方違約時，應(yīng)支付違約金。（2）賠償損失：第三方違約造成合同雙方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)賠償損失。（3）強(qiáng)制履行：第三方違約，合同雙方可要求其強(qiáng)制履行合同義務(wù)。4.2第三方責(zé)任免除（1）不可抗力：如第三方因不可抗力原因?qū)е逻`約，可不承擔(dān)違約責(zé)任。（2）合同雙方責(zé)任：如合同雙方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致第三方違約，第三方可不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，享有收取服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利。（2）在合同履行過程中，有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助。5.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定，提供專業(yè)、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。（2）遵守法律法規(guī)和合同約定，確保其行為不損害合同雙方利益。（3）在合同履行過程中，應(yīng)與合同雙方保持密切溝通，及時解決問題。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方（1）第三方應(yīng)與甲方簽訂書面服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。6.2第三方與乙方（1）第三方應(yīng)與乙方簽訂書面服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。6.3第三方與合同雙方（1）第三方應(yīng)同時與合同雙方簽訂書面服務(wù)合同，明確三方權(quán)利義務(wù)。（2）合同雙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。第七條第三方變更與解除7.1第三方變更（1）合同雙方同意，第三方可以變更服務(wù)內(nèi)容、方式或人員。（2）第三方變更服務(wù)內(nèi)容、方式或人員，應(yīng)提前通知合同雙方。7.2第三方解除（1）合同雙方同意，第三方可以解除服務(wù)合同。（2）第三方解除服務(wù)合同，應(yīng)提前通知合同雙方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于證明房產(chǎn)所有權(quán)及抵押權(quán)。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括房產(chǎn)價值、市場行情等。說明：用于確定房產(chǎn)抵押價值。3.房產(chǎn)買賣合同要求：雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同，內(nèi)容應(yīng)包括買賣雙方信息、房產(chǎn)信息、價格、付款方式等。說明：用于明確房產(chǎn)買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。4.抵押登記證明要求：抵押登記機(jī)關(guān)出具的抵押登記證明，包括抵押登記日期、抵押登記編號等。說明：用于證明抵押登記手續(xù)已辦理。5.履約保證金收據(jù)要求：提供履約保證金繳納的收據(jù)，證明已繳納保證金。說明：用于證明保證金已繳納。6.爭議解決協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致后簽訂的爭議解決協(xié)議，內(nèi)容應(yīng)包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說明：用于明確爭議解決的具體方式和機(jī)構(gòu)。7.第三方服務(wù)合同要求：第三方與合同雙方簽訂的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：用于明確第三方提供服務(wù)的范圍、方式及費(fèi)用。8.不可抗力證明要求：發(fā)生不可抗力事件時，提供相關(guān)證明材料。說明：用于證明不可抗力事件的存在。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為未按時償還抵押貸款隱瞞房產(chǎn)權(quán)利狀況未按約定提供房產(chǎn)未經(jīng)抵押權(quán)人同意擅自處置房產(chǎn)2.抵押權(quán)人違約行為未按時放款非法處置抵押房產(chǎn)未經(jīng)抵押人同意擅自處置抵押權(quán)3.買受人違約行為未按時支付購房款隱瞞購房目的未經(jīng)出賣人同意擅自處置房產(chǎn)4.出賣人違約行為未按時交付房產(chǎn)隱瞞房產(chǎn)權(quán)利狀況未經(jīng)買受人同意擅自處置房產(chǎn)5.評估機(jī)構(gòu)違約行為未按時出具評估報告評估報告內(nèi)容失實(shí)未按約定提供評估服務(wù)6.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付違約金。賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。強(qiáng)制履行：違約方應(yīng)按照合同約定履行合同義務(wù)。示例說明：若抵押人未按時償還抵押貸款，應(yīng)支付違約金，并賠償因逾期還款給抵押權(quán)人造成的利息損失。若評估機(jī)構(gòu)未按時出具評估報告，應(yīng)支付違約金，并賠償因延誤評估報告導(dǎo)致合同雙方無法及時履行合同義務(wù)的損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)抵押買賣及房產(chǎn)評估服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.抵押信息3.1抵押物3.2抵押權(quán)人3.3抵押期限3.4抵押利率4.買賣信息4.1買賣雙方4.2買賣價格4.3付款方式4.4交房時間5.房產(chǎn)評估信息5.1評估機(jī)構(gòu)5.2評估時間5.3評估價值6.合同履行6.1履行期限6.2履行方式6.3履行地點(diǎn)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.合同生效10.1生效條件10.2生效日期11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方法定代表人：_______1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方法定代表人：_______1.2.3乙方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1省份：_______2.1.2城市：_______2.1.3街道地址：_______2.1.4樓棟及單元：_______2.1.5房屋號：_______2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房產(chǎn)用途2.3.1房產(chǎn)用途：_______2.3.2是否存在違建：_______2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.4.1產(chǎn)權(quán)證號：_______2.4.2產(chǎn)權(quán)人：_______2.4.3產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______3.抵押信息3.1抵押物3.1.1抵押物名稱：_______3.1.2抵押物描述：_______3.2抵押權(quán)人3.2.1抵押權(quán)人名稱：_______3.2.2抵押權(quán)人法定代表人：_______3.2.3抵押權(quán)人聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______3.3抵押期限3.3.1抵押起始日期：_______3.3.2抵押終止日期：_______3.3.3抵押期限是否可延長：_______3.4抵押利率3.4.1抵押利率：_______3.4.2利息計(jì)算方式：_______4.買賣信息4.1買賣雙方4.1.1甲方名稱：_______4.1.2乙方名稱：_______4.2買賣價格4.2.1買賣總價：_______元4.2.2付款方式：_______4.3付款方式4.3.1付款比例：_______4.3.2付款時間：_______4.3.3付款方式：_______4.4交房時間4.4.1交房日期：_______4.4.2交房條件：_______4.4.3交房手續(xù)：_______5.房產(chǎn)評估信息5.1評估機(jī)構(gòu)5.1.1評估機(jī)構(gòu)名稱：_______5.1.2評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)：_______5.2評估時間5.2.1評估日期：_______5.3評估價值5.3.1評估價值：_______元6.合同履行6.1履行期限6.1.1合同簽訂日期：_______6.1.2履行期限：_______6.2履行方式6.2.1付款方式：_______6.2.2交房方式：_______6.3履行地點(diǎn)6.3.1付款地點(diǎn)：_______6.3.2交房地點(diǎn)：_______7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1甲方違約情形：_______7.1.2乙方違約情形：_______7.2違約責(zé)任7.2.1甲方違約責(zé)任：_______7.2.2乙方違約責(zé)任：_______8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)名稱：_______8.2.2仲裁機(jī)構(gòu)地址：_______8.2.3仲裁規(guī)則：依據(jù)《中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會仲裁規(guī)則》進(jìn)行仲裁。9.合同解除9.1解除條件9.1.1甲方解除合同條件：_______9.1.2乙方解除合同條件：_______9.2解除程序9.2.1解除合同通知：一方解除合同時，應(yīng)提前_______天書面通知對方。9.2.2解除合同生效：自解除合同通知送達(dá)對方之日起生效。10.合同生效10.1生效條件10.1.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效日期10.2.1生效日期：_______11.合同變更11.1變更條件11.1.1變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。11.2變更程序11.2.1變更程序：任何變更均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.合同解除12.1解除條件12.1.1解除條件：合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以解除合同。12.2解除程序12.2.1解除程序：一方因不可抗力要求解除合同時，應(yīng)立即書面通知對方，并提供相關(guān)證明。13.合同終止13.1終止條件13.1.1終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。13.2終止程序13.2.1終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。14.其他約定14.1通知方式14.1.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵件、快遞、傳真或雙方約定的其他方式送達(dá)。14.2不可抗力14.2.1不可抗力：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。14.3合同附件14.3.1合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)評估報告、付款憑證、交房確認(rèn)書等，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等，以及任何因履行本合同而介入的第三方。15.2第三方選擇：甲方和乙方有權(quán)選擇合適的第三方，并應(yīng)確保第三方具備履行相關(guān)職責(zé)的能力和資質(zhì)。16.第三方職責(zé)16.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)：16.1.1提供市場信息及咨詢服務(wù)；16.1.2協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行談判；16.1.3協(xié)調(diào)甲乙雙方履行合同；16.1.4在必要時提供法律咨詢。16.2評估機(jī)構(gòu)職責(zé)：16.2.1對房產(chǎn)進(jìn)行評估，出具評估報告；16.2.2保證評估報告的客觀、公正和真實(shí)；16.2.3對評估結(jié)果負(fù)責(zé)。16.3律師事務(wù)所職責(zé)：16.3.1提供法律咨詢及法律服務(wù)；16.3.2代表甲方或乙方參與合同談判；16.3.3在必要時出具法律意見書。16.4會計(jì)師事務(wù)所職責(zé)：16.4.1提供財務(wù)咨詢服務(wù)；16.4.2對財務(wù)報表進(jìn)行審計(jì)；16.4.3對審計(jì)結(jié)果負(fù)責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過本合同標(biāo)的金額的_______%。17.2賠償方式：第三方賠償應(yīng)采取現(xiàn)金賠償方式，甲方和乙方有權(quán)選擇直接向第三方索賠或要求第三方將賠償款支付至指定賬戶。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分：18.1.1甲方責(zé)任：甲方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，包括但不限于支付房款、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等；18.1.2乙方責(zé)任：乙方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，包括但不限于交付房產(chǎn)、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶等；18.1.3第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2權(quán)利劃分：18.2.1甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并有權(quán)要求第三方對其服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)；18.2.2乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并有權(quán)要求第三方對其服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)；18.2.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方履行合同義務(wù)。19.第三方介入的合同效力19.1合同效力：本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響本合同的效力，第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。20.第三方變更與解除20.2第三方解除：第三方因自身原因無法履行職責(zé)時，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報告1.1附件要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括房產(chǎn)評估價值、評估方法、評估依據(jù)等。1.2附件說明：評估報告是確定房產(chǎn)買賣價格的重要依據(jù)，必須真實(shí)、客觀、公正。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.1附件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，內(nèi)容完整、清晰。2.2附件說明：產(chǎn)權(quán)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件，是房產(chǎn)交易的重要憑證。3.房產(chǎn)買賣合同3.1附件要求：提供房產(chǎn)買賣合同的復(fù)印件，內(nèi)容完整、簽字（或蓋章）齊全。3.2附件說明：買賣合同是甲乙雙方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利義務(wù)的書面體現(xiàn)。4.付款憑證4.1附件要求：提供付款憑證的復(fù)印件，內(nèi)容包括付款金額、付款時間、收款人信息等。4.2附件說明：付款憑證是證明甲方已支付房款的依據(jù)，是辦理產(chǎn)權(quán)過戶的重要憑證。5.交房確認(rèn)書5.1附件要求：提供交房確認(rèn)書的復(fù)印件，內(nèi)容包括交房日期、交房條件、交房手續(xù)等。5.2附件說明：交房確認(rèn)書是證明房產(chǎn)已交付的依據(jù)，是辦理產(chǎn)權(quán)過戶的重要憑證。6.房產(chǎn)抵押登記證明6.1附件要求：提供房產(chǎn)抵押登記證明的復(fù)印件，內(nèi)容完整、清晰。6.2附件說明：抵押登記證明是證明房產(chǎn)已設(shè)定抵押權(quán)的法律文件，是房產(chǎn)交易的重要憑證。7.房產(chǎn)維修基金繳納憑證7.1附件要求：提供房產(chǎn)維修基金繳納憑證的復(fù)印件，內(nèi)容完整、清晰。7.2附件說明：維修基金是用于維修和管理房產(chǎn)的專項(xiàng)資金，是房產(chǎn)交易的重要費(fèi)用。8.甲方身份證明8.1附件要求：提供甲方身份證明的復(fù)印件，包括身份證、戶口本等。8.2附件說明：甲方身份證明是證明甲方身份的依據(jù)，是辦理房產(chǎn)交易的重要憑證。9.乙方身份證明9.1附件要求：提供乙方身份證明的復(fù)印件，包括身份證、戶口本等。9.2附件說明：乙方身份證明是證明乙方身份的依據(jù)，是辦理房產(chǎn)交易的重要憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為：1.1.1未按時支付房款；1.1.2未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；1.1.3擅自更改房產(chǎn)用途。1.2乙方違約行為：1.2.1未按時交付房產(chǎn)；1.2.2未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；1.2.3擅自更改房產(chǎn)用途。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.1.2違約責(zé)任包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失；2.1.3違約責(zé)任的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)或法院判決。3.違約責(zé)任示例說明3.1甲方違約示例：3.1.1甲方未按時支付房款，導(dǎo)致乙方遭受損失。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金_______元，并賠償乙方因此遭受的實(shí)際損失。3.2乙方違約示例：3.2.1乙方未按時交付房產(chǎn)，導(dǎo)致甲方遭受損失。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)向甲方支付違約金_______元，并賠償甲方因此遭受的實(shí)際損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)抵押買賣及房產(chǎn)評估服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方住所地1.4雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)面積2.6房產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)2.7房產(chǎn)土地使用權(quán)類型3.房產(chǎn)抵押信息3.1抵押權(quán)人3.2抵押債務(wù)3.3抵押物范圍3.4抵押物價值3.5抵押期限3.6抵押登記情況4.房產(chǎn)買賣信息4.1買賣雙方4.2買賣價格4.3付款方式4.4交房時間4.5交房條件4.6房產(chǎn)過戶手續(xù)5.房產(chǎn)評估信息5.1評估機(jī)構(gòu)5.2評估時間5.3評估方法5.4評估結(jié)果5.5評估費(fèi)用6.合同履行6.1履行期限6.2履行地點(diǎn)6.3履行方式6.4履行責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效10.1生效條件10.2生效日期11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更內(nèi)容12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他約定14.1不可抗力14.2通知方式14.3合同附件14.4合同份數(shù)14.5合同解釋14.6合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3雙方住所地甲方住所地：[甲方住所地詳細(xì)地址]乙方住所地：[乙方住所地詳細(xì)地址]1.4雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱[房產(chǎn)具體名稱]2.2房產(chǎn)地址[房產(chǎn)具體地址]2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號]2.4房產(chǎn)用途[房產(chǎn)用途，如住宅、商業(yè)等]2.5房產(chǎn)面積[房產(chǎn)建筑面積]2.6房產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)[房產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]2.7房產(chǎn)土地使用權(quán)類型[土地使用權(quán)類型，如出讓、劃撥等]3.房產(chǎn)抵押信息3.1抵押權(quán)人[抵押權(quán)人全稱]3.2抵押債務(wù)[抵押債務(wù)金額]3.3抵押物范圍[抵押物具體范圍描述]3.4抵押物價值[抵押物評估價值]3.5抵押期限[抵押期限起止時間]3.6抵押登記情況[抵押登記情況說明]4.房產(chǎn)買賣信息4.1買賣雙方甲方為房產(chǎn)買受人，乙方為房產(chǎn)出賣人。4.2買賣價格[房產(chǎn)買賣價格]4.3付款方式[付款方式，如分期付款、一次性付款等]4.4交房時間[交房具體時間]4.5交房條件[交房具體條件，如房產(chǎn)證過戶、設(shè)施齊全等]4.6房產(chǎn)過戶手續(xù)[房產(chǎn)過戶所需手續(xù)及責(zé)任分配]5.房產(chǎn)評估信息5.1評估機(jī)構(gòu)[評估機(jī)構(gòu)名稱]5.2評估時間[評估具體時間]5.3評估方法[評估采用的方法，如市場法、成本法等]5.4評估結(jié)果[評估結(jié)果具體數(shù)值]5.5評估費(fèi)用[評估費(fèi)用金額及支付方式]6.合同履行6.1履行期限[合同履行期限起止時間]6.2履行地點(diǎn)[合同履行具體地點(diǎn)]6.3履行方式[合同履行具體方式，如直接交付、郵寄等]6.4履行責(zé)任[雙方在合同履行中的責(zé)任和義務(wù)]8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]，地址：[機(jī)構(gòu)地址]8.3爭議解決費(fèi)用因爭議解決而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。9.合同解除9.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。對方應(yīng)在收到通知之日起[指定天數(shù)]內(nèi)答復(fù)，逾期未答復(fù)的，視為同意解除合同。9.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.合同生效10.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2生效日期[合同生效具體日期]11.合同變更11.1變更條件在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致。11.2變更程序變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并按照原合同約定的生效條件生效。11.3變更內(nèi)容[變更的具體內(nèi)容描述]12.合同解除12.1解除條件同第九條解除條件。12.2解除程序同第九條解除程序。12.3解除后果同第九條解除后果。13.合同終止13.1終止條件合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.2終止程序合同終止，雙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，并按照原合同約定的生效條件生效。13.3終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定及合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.其他約定14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或者不能完全履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任。14.2通知方式雙方之間的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過[指定方式]送達(dá)。14.3合同附件[合同附件名稱及內(nèi)容描述]14.4合同份數(shù)本合同一式[指定份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[指定份數(shù)]份。14.5合同解釋本合同條款如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.6合同簽署日期[合同簽署具體日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或者協(xié)助合同履行的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式第三方介入合同履行，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定的責(zé)任限額。15.3.2第三方責(zé)任免除如因不可抗力、甲方或乙方原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)或造成損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利保障甲乙雙方應(yīng)保障第三方在履行職責(zé)過程中的合法權(quán)益，不得無故干涉第三方的工作。15.4.2第三方報酬第三方提供服務(wù)的報酬，應(yīng)在合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確約定，并由甲乙雙方按照約定支付。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同需要選擇合適的第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。16.2第三方變更如甲乙雙方需要更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可更換。16.3第三方監(jiān)督甲乙雙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其按照合同約定履行職責(zé)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系，應(yīng)依據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同約定，甲方應(yīng)按照約定支付第三方報酬，并保障第三方的合法權(quán)益。17.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系，應(yīng)依據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同約定，乙方應(yīng)按照約定支付第三方報酬，并保障第三方的合法權(quán)益。17.3第三方與甲