二零二五年度房屋租賃合同（含租賃雙方違約責任）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋租賃合同（含租賃雙方違約責任）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付周期4.3支付方式4.4滯納金5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋使用規(guī)定6.1房屋用途6.2房屋維修責任6.3房屋損壞賠償6.4房屋租賃期間不得轉租7.房屋租賃期間禁止事項7.1禁止改變房屋結構7.2禁止損壞房屋設施7.3禁止非法占用公共區(qū)域7.4禁止影響他人正常生活8.房屋交付與驗收8.1房屋交付時間8.2房屋驗收標準8.3驗收不合格的處理9.房屋退租及違約責任9.1退租條件9.2退租手續(xù)9.3違約責任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決期限11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同生效及終止12.1合同生效時間12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1法律法規(guī)適用13.2通知方式13.3合同份數(shù)14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：_____________________出租方地址：_____________________出租方法定代表人：______________出租方聯(lián)系電話：__________________1.2承租方信息承租方名稱：_____________________承租方地址：_____________________承租方法定代表人：______________承租方聯(lián)系電話：__________________2.房屋基本信息2.1房屋地址：_____________________2.2房屋面積：_____________________2.3房屋結構：_____________________2.4房屋設施：_____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃結束日期：____年____月____日3.3租賃期限變更：__________________4.租金及支付方式4.1租金金額：_____________________4.2支付周期：每月____日支付4.3支付方式：_____________________4.4滯納金：_____________________5.房屋押金5.1押金金額：_____________________5.2押金退還條件：__________________5.3押金退還方式：__________________6.房屋使用規(guī)定6.1房屋用途：_____________________6.2房屋維修責任：__________________6.3房屋損壞賠償：__________________6.4房屋租賃期間不得轉租：__________________7.房屋租賃期間禁止事項7.1禁止改變房屋結構：__________________7.2禁止損壞房屋設施：__________________7.3禁止非法占用公共區(qū)域：__________________7.4禁止影響他人正常生活：__________________8.房屋交付與驗收8.1房屋交付時間：____年____月____日8.2房屋驗收標準：房屋結構安全門窗完好無損水電設施正常衛(wèi)生間和廚房設施完好8.3驗收不合格的處理：承租方有權要求出租方修復或更換不合格部分修復或更換期間，租金減免相應天數(shù)9.房屋退租及違約責任9.1退租條件：租賃期滿或合同解除承租方因故需要提前退租9.2退租手續(xù)：提前____天書面通知出租方將房屋恢復原狀，清理干凈退還押金（扣除合理費用）9.3違約責任：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金給對方造成損失的，還應承擔賠償責任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑：通過友好協(xié)商解決協(xié)商不成的，提交租賃地人民法院訴訟解決10.2爭議解決期限：雙方應在發(fā)生爭議后____日內協(xié)商解決協(xié)商不成的，應于____日內向人民法院提起訴訟11.合同變更與解除11.1合同變更條件：經雙方協(xié)商一致，可對合同內容進行變更11.2合同解除條件：因不可抗力導致合同無法履行一方違約，另一方有權解除合同合同約定的其他解除條件12.合同生效及終止12.1合同生效時間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同終止條件：租賃期滿合同解除其他法定或約定終止條件13.其他約定事項13.1法律法規(guī)適用：本合同適用中華人民共和國相關法律法規(guī)13.2通知方式：以書面形式通知對方，送達地址為雙方在合同中約定的地址13.3合同份數(shù)：本合同一式____份，出租方____份，承租方____份，具有同等法律效力14.合同簽署日期出租方（蓋章）：_____________________承租方（蓋章）：_____________________簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供相關服務的個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢機構、擔保機構等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋的評估、租賃咨詢、擔保、交易管理等。2.第三方介入的同意與選擇2.2第三方的選擇應基于其專業(yè)能力、信譽及服務質量等因素。3.第三方責任限額的界定3.1第三方在履行職責過程中因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應當承擔相應的賠償責任。3.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。3.3第三方的責任限額不得超過其接受服務報酬的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。4.第三方介入后的額外條款及說明4.1.1第三方提供的服務應符合法律法規(guī)及合同約定，確保服務質量和效率。4.1.2第三方在提供服務過程中，應尊重甲乙雙方的合法權益，不得泄露任何商業(yè)秘密。4.1.3第三方不得以任何形式干預甲乙雙方的權利義務關系，不得強迫甲乙雙方接受不公平的條件。5.第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方與甲乙雙方的責任劃分如下：5.1.1第三方對甲乙雙方提供的服務質量負責，對因服務質量問題導致的損失承擔賠償責任。5.1.2甲乙雙方對第三方提供的服務有監(jiān)督權，有權要求第三方改進服務質量。5.1.3第三方對甲乙雙方的合法權益負責，不得損害甲乙雙方的合法權益。6.第三方介入費用的承擔6.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，一般包括服務費、咨詢費、評估費等。6.2第三方介入費用在合同中明確約定，未約定的，按實際發(fā)生費用結算。7.第三方介入合同的變更與解除7.1第三方介入合同經甲乙雙方協(xié)商一致可以變更，但應書面通知對方。7.2.1第三方違反合同約定，嚴重影響甲乙雙方權益的。7.2.2甲乙雙方協(xié)商一致解除的。7.2.3因不可抗力導致合同無法履行的。8.第三方介入合同的爭議解決8.1第三方介入合同的爭議解決方式同本合同爭議解決方式。8.2第三方介入合同的爭議解決期限同本合同爭議解決期限。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件說明：本合同正式文本，包含甲乙雙方基本信息、房屋信息、租賃期限、租金支付、押金條款等。2.房屋交接清單附件說明：詳細記錄房屋及附屬設施的現(xiàn)狀，包括房屋結構、設施設備、裝修情況等。3.乙方身份證復印件附件說明：乙方身份證正反面復印件，用于證明乙方身份。4.房屋所有權證明附件說明：房屋所有權證書或相關證明文件，證明甲方對房屋享有合法所有權。5.房屋維修記錄附件說明：房屋租賃期間發(fā)生的維修情況記錄，包括維修時間、維修內容、維修費用等。6.租金支付憑證附件說明：乙方支付租金的銀行轉賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。7.房屋損壞賠償協(xié)議附件說明：甲乙雙方就房屋損壞賠償事宜達成的協(xié)議。8.第三方服務協(xié)議附件說明：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，如中介服務協(xié)議、評估協(xié)議等。9.爭議解決協(xié)議附件說明：甲乙雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議。10.其他相關文件附件說明：與房屋租賃相關的其他文件，如租賃保證金協(xié)議、物業(yè)管理協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按合同約定時間交付或接收房屋責任認定：甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金；乙方未按約定時間接收房屋，甲方有權要求乙方支付違約金。2.乙方未按合同約定支付租金責任認定：乙方未按約定時間支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金；如逾期超過一定期限，甲方有權解除合同。3.甲方未按合同約定進行房屋維修責任認定：甲方未按約定時間或標準進行房屋維修，乙方有權要求甲方承擔維修費用。4.乙方損壞房屋設施責任認定：乙方損壞房屋設施，應承擔修復或賠償費用。5.甲方違反合同約定，擅自改變房屋結構責任認定：甲方擅自改變房屋結構，乙方有權要求甲方恢復原狀或承擔賠償責任。6.乙方擅自轉租房屋責任認定：乙方擅自轉租房屋，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。7.第三方未按約定提供服務責任認定：第三方未按約定提供服務，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。示例說明：甲方未按合同約定時間交付房屋，導致乙方無法按計劃入住，乙方有權要求甲方支付違約金1000元。乙方損壞房屋中的空調，經維修，維修費用為500元，乙方應承擔該費用。全文完。二零二四年度房屋租賃合同（含租賃雙方違約責任）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置及描述2.2租賃用途2.3租賃面積3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.房屋修繕及維修6.1租賃期間的房屋修繕責任6.2維修費用的承擔6.3維修請求及處理流程7.房屋使用及保護7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋保護責任7.3違約使用及損壞賠償8.水電費及其他費用8.1水電費承擔8.2其他費用的承擔8.3費用繳納方式9.租賃合同變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同解除后的處理10.違約責任10.1租賃方違約責任10.2承租方違約責任10.3違約責任承擔方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決期限12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除后的處理13.合同附件13.1房屋租賃合同附件13.2其他附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息名稱：[租賃方全稱]住所：[租賃方地址]法定代表人：[租賃方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]1.2承租方信息姓名：[承租方姓名]身份證號碼：[承租方身份證號碼]住所：[承租方地址]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置及描述房屋地址：[具體地址]房屋結構：[房屋結構描述，如磚混結構]房屋面積：[房屋面積，如80平方米]房屋裝修情況：[裝修情況描述，如精裝修]2.2租賃用途租賃用途：[具體用途，如住宅、辦公等]2.3租賃面積租賃面積：[租賃面積，與房屋面積一致]3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：[具體日期，如2024年1月1日]3.2租賃結束日期租賃結束日期：[具體日期，如2024年12月31日]3.3租賃期限變更如需變更租賃期限，雙方需提前一個月書面通知對方，并達成書面協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：[具體金額，如每月5000元]4.2租金支付方式支付方式：[具體支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等]4.3租金支付時間每月[具體日期，如5日]前支付當月租金。5.押金及退還5.1押金金額押金金額：[具體金額，如一個月租金]5.2押金退還條件租賃期滿且房屋無損壞、無欠費的情況下，押金全額退還。5.3押金退還時間租賃期滿后15日內退還押金。6.房屋修繕及維修6.1租賃期間的房屋修繕責任租賃期間，房屋的日常維修和保養(yǎng)由承租方負責。6.2維修費用的承擔日常維修費用由承租方承擔，但如因房屋質量問題導致的大修，由租賃方承擔。6.3維修請求及處理流程承租方需在發(fā)現(xiàn)維修問題時，及時通知租賃方，租賃方應在接到通知后[具體時間，如3日內]進行維修。7.房屋使用及保護7.1房屋使用規(guī)定承租方須遵守國家法律法規(guī)和房屋租賃相關規(guī)定，合理使用房屋。7.2房屋保護責任承租方應愛護房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構。7.3違約使用及損壞賠償如承租方違反使用規(guī)定，造成房屋或附屬設施損壞，應承擔賠償責任。8.水電費及其他費用8.1水電費承擔水電費由承租方承擔，按實際使用量結算。8.2其他費用的承擔房屋內的網絡費、有線電視費等其他費用由承租方承擔。8.3費用繳納方式承租方應在每月[具體日期，如5日]前繳納水電費及其他費用。9.租賃合同變更與解除9.1合同變更的條件在租賃期內，如遇不可抗力或法律法規(guī)變更等情形，雙方可協(xié)商變更合同條款。9.2合同解除的條件1.租賃房屋被依法收回；2.承租方未按合同約定支付租金；3.承租方違反合同約定，造成房屋或附屬設施嚴重損壞；4.出現(xiàn)不可抗力導致房屋無法繼續(xù)使用。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務，承租方應將房屋及附屬設施完好歸還給租賃方。10.違約責任10.1租賃方違約責任如租賃方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，應承擔違約責任，賠償承租方損失。10.2承租方違約責任如承租方未按約定支付租金或違反合同約定使用房屋，應承擔違約責任，支付違約金。10.3違約責任承擔方式違約責任以賠償損失、支付違約金等方式承擔。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構如協(xié)商不成，可向[具體機構名稱，如消費者協(xié)會]申請調解。11.3爭議解決期限爭議解決期限為[具體時間，如3個月]，逾期未解決，可向人民法院提起訴訟。12.合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件如出現(xiàn)第九條所述合同解除的條件，任何一方均可解除合同。12.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務，并按合同約定處理相關事宜。13.合同附件13.1房屋租賃合同附件附件一：房屋租賃合同附件二：房屋現(xiàn)狀描述附件三：押金收據(jù)13.2其他附件如有其他附件，應列明具體內容。14.其他約定事項14.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋租賃合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入合同關系，提供中介、咨詢、擔保、評估等服務的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入類型2.1中介方：提供房屋租賃信息匹配、合同簽訂協(xié)助等服務的第三方。2.2咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題的第三方。2.3擔保方：為保證甲乙雙方履行合同義務，提供擔保服務的第三方。3.第三方介入條件3.1甲乙雙方在簽訂合同時，可約定第三方介入的具體事項。3.2第三方介入事項需符合法律法規(guī)及合同約定。4.第三方權利與義務4.1第三方有權根據(jù)合同約定，獲取合理的報酬。4.2第三方應遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.3第三方應保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.第三方責任限額5.1第三方在履行合同過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，以實際損失為準。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1甲乙雙方應明確第三方的責任范圍，包括但不限于：1)提供真實、準確的信息；2)協(xié)助合同簽訂；3)提供專業(yè)咨詢意見；4)提供擔保服務；5)提供房屋評估。6.2第三方在介入合同關系時，應遵循公平、公正、誠信的原則，不得損害甲乙雙方的合法權益。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不得以任何形式干預甲乙雙方的合同履行。7.2第三方在介入合同關系時，應尊重甲乙雙方的意見，不得強迫甲乙雙方接受其服務。7.3第三方在介入合同關系過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在欺詐、違約等行為，應立即通知甲乙雙方。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方仍應按照合同約定履行各自的權利和義務。8.2第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同變更9.1如第三方介入后，甲乙雙方需對合同進行變更，應書面通知第三方，并經三方協(xié)商一致。9.2第三方在接到變更通知后，應協(xié)助甲乙雙方完成合同變更手續(xù)。10.第三方介入后的合同解除10.1如第三方介入后，甲乙雙方或第三方提出解除合同，應書面通知其他方，并經三方協(xié)商一致。10.2第三方在接到解除通知后，應協(xié)助甲乙雙方完成合同解除手續(xù)，并承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：合同內容應包括甲乙雙方的基本信息、房屋租賃基本情況、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還、房屋修繕及維修、房屋使用及保護、水電費及其他費用、租賃合同變更與解除、違約責任、爭議解決、合同生效與解除等條款。說明：本合同為房屋租賃關系的正式文件，雙方應嚴格按照約定履行。2.房屋現(xiàn)狀描述要求：詳細描述房屋的裝修情況、設施設備、附屬物等現(xiàn)狀。說明：用于記錄房屋租賃時的狀況，以便租賃期滿后對比房屋損壞情況。3.押金收據(jù)要求：收據(jù)內容應包括押金金額、交付時間、交付人及收受人等信息。說明：證明押金已交付，并作為押金退還的依據(jù)。4.房屋租賃登記