二零二五年度建筑工程施工質(zhì)量保修協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度建筑工程施工質(zhì)量保修協(xié)議本合同目錄一覽1.總則1.1定義和解釋1.2適用范圍1.3協(xié)議簽訂1.4協(xié)議期限2.質(zhì)量保修責(zé)任2.1質(zhì)量保修范圍2.2質(zhì)量保修期限2.3質(zhì)量保修責(zé)任2.4質(zhì)量保修責(zé)任免除3.質(zhì)量保修費用3.1質(zhì)量保修費用計算3.2質(zhì)量保修費用支付3.3質(zhì)量保修費用追償4.質(zhì)量保修實施4.1質(zhì)量保修實施程序4.2質(zhì)量保修實施責(zé)任4.3質(zhì)量保修實施時間5.質(zhì)量保修驗收5.1質(zhì)量保修驗收標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保修驗收程序5.3質(zhì)量保修驗收責(zé)任6.質(zhì)量保修糾紛處理6.1質(zhì)量保修糾紛處理原則6.2質(zhì)量保修糾紛處理方式6.3質(zhì)量保修糾紛處理期限7.違約責(zé)任7.1違約責(zé)任承擔(dān)7.2違約責(zé)任賠償7.3違約責(zé)任解除8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理9.3不可抗力責(zé)任10.其他10.1協(xié)議變更10.2協(xié)議終止10.3協(xié)議解除10.4協(xié)議附件11.合同生效12.合同解除13.合同終止14.合同附件第一部分：合同如下：1.總則1.1定義和解釋1.1.1“建筑工程”指本協(xié)議項下由乙方施工的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。1.1.2“質(zhì)量保修”指乙方在約定的質(zhì)量保修期限內(nèi)，對建筑工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題進行修復(fù)或更換。1.1.3“保修期限”指本協(xié)議約定的質(zhì)量保修起始日至終止日。1.2適用范圍1.2.1本協(xié)議適用于乙方在2024年度施工的所有建筑工程。1.2.2本協(xié)議不適用于自然災(zāi)害、不可抗力等原因造成的質(zhì)量問題。1.3協(xié)議簽訂1.3.1甲方與乙方在2024年1月1日簽訂本協(xié)議。1.3.2協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。1.4協(xié)議期限1.4.1本協(xié)議期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止。1.4.2協(xié)議期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本協(xié)議。2.質(zhì)量保修責(zé)任2.1質(zhì)量保修范圍2.1.1乙方應(yīng)保證建筑工程在質(zhì)量保修期限內(nèi)，符合國家及行業(yè)規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.1.2質(zhì)量保修范圍包括但不限于地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝修工程等。2.2質(zhì)量保修期限2.2.1地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程的質(zhì)量保修期限為設(shè)計使用年限。2.2.2裝修工程的質(zhì)量保修期限為自竣工驗收合格之日起兩年。2.3質(zhì)量保修責(zé)任2.3.1乙方應(yīng)按照國家及行業(yè)規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，對建筑工程進行施工。2.3.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，在質(zhì)量保修期限內(nèi)對質(zhì)量問題進行修復(fù)或更換。2.4質(zhì)量保修責(zé)任免除2.4.1因甲方提供的設(shè)計圖紙、材料等不符合要求造成的質(zhì)量問題，乙方不承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。2.4.2因不可抗力、使用不當(dāng)?shù)仍蛟斐傻馁|(zhì)量問題，乙方不承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。3.質(zhì)量保修費用3.1質(zhì)量保修費用計算3.1.1質(zhì)量保修費用按照實際修復(fù)或更換的費用計算。3.1.2質(zhì)量保修費用包括材料費、人工費、運輸費等。3.2質(zhì)量保修費用支付3.2.1乙方應(yīng)在接到甲方質(zhì)量保修通知后7個工作日內(nèi)，向甲方提供質(zhì)量保修費用清單。3.2.2甲方應(yīng)在接到質(zhì)量保修費用清單后15個工作日內(nèi)，支付乙方質(zhì)量保修費用。3.3質(zhì)量保修費用追償3.3.1如因第三方原因?qū)е陆ㄖこ坛霈F(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)向第三方追償。4.質(zhì)量保修實施4.1質(zhì)量保修實施程序4.1.1甲方發(fā)現(xiàn)建筑工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知乙方。4.1.2乙方應(yīng)在接到通知后24小時內(nèi)，派員到場進行現(xiàn)場勘查。4.1.3乙方應(yīng)在現(xiàn)場勘查后，向甲方提出修復(fù)或更換方案。4.1.4甲方應(yīng)在收到乙方提出的修復(fù)或更換方案后，予以確認。4.2質(zhì)量保修實施責(zé)任4.2.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，對建筑工程進行質(zhì)量保修。4.2.2乙方應(yīng)保證質(zhì)量保修工作的質(zhì)量和進度。4.3質(zhì)量保修實施時間4.3.1乙方應(yīng)在接到甲方質(zhì)量保修通知后，盡快進行修復(fù)或更換。4.3.2修復(fù)或更換工作應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成。5.質(zhì)量保修驗收5.1質(zhì)量保修驗收標(biāo)準(zhǔn)5.1.1質(zhì)量保修驗收標(biāo)準(zhǔn)按照國家及行業(yè)規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.1.2質(zhì)量保修驗收標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于工程實體質(zhì)量、材料質(zhì)量、施工工藝等。5.2質(zhì)量保修驗收程序5.2.1甲方應(yīng)在乙方完成修復(fù)或更換工作后，組織驗收。5.2.2乙方應(yīng)配合甲方進行質(zhì)量保修驗收。5.3質(zhì)量保修驗收責(zé)任5.3.1乙方應(yīng)保證質(zhì)量保修驗收工作的質(zhì)量和進度。5.3.2乙方對質(zhì)量保修驗收結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。6.質(zhì)量保修糾紛處理6.1質(zhì)量保修糾紛處理原則6.1.1雙方應(yīng)本著公平、公正、合理的原則處理質(zhì)量保修糾紛。6.1.2質(zhì)量保修糾紛處理過程中，應(yīng)充分尊重事實和證據(jù)。6.2質(zhì)量保修糾紛處理方式6.2.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決質(zhì)量保修糾紛。6.2.2協(xié)商不成，可向相關(guān)行政部門投訴或提起訴訟。6.3質(zhì)量保修糾紛處理期限6.3.1質(zhì)量保修糾紛處理期限為自接到投訴之日起60日內(nèi)。7.違約責(zé)任7.1違約責(zé)任承擔(dān)7.1.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。7.2違約責(zé)任賠償7.2.1違約責(zé)任賠償按照實際經(jīng)濟損失計算。7.2.2違約方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，向?qū)Ψ街Ц哆`約責(zé)任賠償金。7.3違約責(zé)任解除7.3.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)應(yīng)為合同簽訂地的人民法院。8.2.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)依據(jù)中華人民共和國法律及國際慣例進行審理。8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決費用應(yīng)由敗訴方承擔(dān)，除非法律規(guī)定或雙方另有約定。9.不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。9.2.2不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議相關(guān)義務(wù)。9.2.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。9.3不可抗力責(zé)任9.3.1因不可抗力導(dǎo)致的延誤或不能履行本協(xié)議的義務(wù)，不應(yīng)被視為違約，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.其他10.1協(xié)議變更10.1.1本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽署同意后生效。10.1.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議的任何條款。10.2協(xié)議終止10.2.1.1協(xié)議約定的期限屆滿；10.2.1.2雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；10.2.1.3因一方違約，另一方依法解除協(xié)議；10.2.1.4其他依法或依規(guī)應(yīng)終止協(xié)議的情形。10.3協(xié)議解除10.3.1.1對方嚴(yán)重違約；10.3.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，且在合理期限內(nèi)無法恢復(fù)履行；10.3.1.3其他依法或依規(guī)應(yīng)解除協(xié)議的情形。10.4協(xié)議附件10.4.1本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力，包括但不限于：10.4.1.1工程施工圖紙；10.4.1.2工程施工合同；10.4.1.3質(zhì)量保修清單；10.4.1.4其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。11.合同生效11.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同解除12.1本協(xié)議的解除，應(yīng)按照第十條的規(guī)定執(zhí)行。13.合同終止14.合同附件14.1.1工程施工圖紙；14.1.2工程施工合同；14.1.3質(zhì)量保修清單；14.1.4其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本協(xié)議履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本協(xié)議履行的任何獨立第三方，包括但不限于監(jiān)理方、檢測機構(gòu)、調(diào)解機構(gòu)、仲裁機構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確介入的具體事項和權(quán)限。15.2.2第三方介入的介入條件和程序應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。15.3.2第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，獨立、公正地履行其職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因履行服務(wù)合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由服務(wù)合同約定，但不得超過本協(xié)議項下甲乙雙方約定的最高賠償限額。16.1.2如第三方責(zé)任超出其責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以履行其職責(zé)。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求甲乙雙方采取必要的措施，以確保建筑工程的質(zhì)量和安全。16.3第三方義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)的質(zhì)量和效率。16.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于服務(wù)合同，甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費用。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于服務(wù)合同，乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費用。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，并配合乙方的施工和管理。17.3第三方與建筑工程的關(guān)系17.3.1第三方應(yīng)確保其服務(wù)不影響建筑工程的質(zhì)量和安全。17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵循建筑工程的設(shè)計和施工標(biāo)準(zhǔn)。18.第三方介入的終止18.1第三方介入終止條件18.1.1服務(wù)合同約定的服務(wù)期限屆滿；18.1.2第三方完成其職責(zé)，甲乙雙方書面同意終止介入；18.1.3第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)；18.1.4其他依法或依規(guī)應(yīng)終止介入的情形。18.2第三方介入終止程序18.2.1第三方介入終止，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方。18.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。19.第三方介入的記錄與檔案19.1第三方介入過程中產(chǎn)生的記錄和檔案，應(yīng)由第三方妥善保管。19.2甲乙雙方有權(quán)查閱第三方介入過程中的記錄和檔案，但應(yīng)尊重第三方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。20.特別條款20.1如第三方介入涉及仲裁或訴訟，甲乙雙方應(yīng)積極配合，并提供必要的證據(jù)和協(xié)助。20.2第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法提交仲裁或訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程施工圖紙詳細要求：圖紙應(yīng)包含建筑工程的平面圖、立面圖、剖面圖、結(jié)構(gòu)圖、設(shè)備圖等，并符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。說明：圖紙是施工的依據(jù)，應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，以便乙方進行施工。2.工程施工合同詳細要求：合同應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括工程范圍、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費用支付等。說明：施工合同是雙方合作的正式文件，應(yīng)詳細、明確。3.質(zhì)量保修清單詳細要求：清單應(yīng)詳細列出建筑工程的各個部位、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保修期限等。說明：質(zhì)量保修清單是質(zhì)量保修的依據(jù)，應(yīng)全面、具體。4.材料合格證明詳細要求：材料合格證明應(yīng)包括材料名稱、規(guī)格、型號、生產(chǎn)日期、檢驗報告等。說明：材料合格證明是確保工程質(zhì)量的重要文件，應(yīng)真實、有效。5.施工日志詳細要求：施工日志應(yīng)記錄施工過程中的關(guān)鍵信息，包括施工日期、施工內(nèi)容、施工人員、天氣情況等。說明：施工日志是施工過程的記錄，有助于追蹤和解決質(zhì)量問題。6.工程驗收報告詳細要求：驗收報告應(yīng)包括工程概況、驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果等。說明：驗收報告是工程驗收的正式文件，應(yīng)客觀、公正。7.質(zhì)量保修費用清單詳細要求：費用清單應(yīng)詳細列出質(zhì)量保修費用的構(gòu)成，包括材料費、人工費、運輸費等。說明：費用清單是質(zhì)量保修費用支付的依據(jù)，應(yīng)清晰、明確。8.爭議解決記錄詳細要求：記錄應(yīng)包括爭議發(fā)生的時間、地點、原因、處理過程等。說明：爭議解決記錄是爭議處理的依據(jù)，應(yīng)全面、詳細。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1乙方未按約定時間完成施工；1.2乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；1.3甲方未按約定時間支付費用；1.4甲方未按約定提供施工圖紙和材料；1.5第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)詳細要求：責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)如下：2.1乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.2甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.3第三方違約，其責(zé)任由服務(wù)合同約定，但不得超過本協(xié)議項下甲乙雙方約定的最高賠償限額。3.違約責(zé)任示例示例：3.1乙方未按約定時間完成施工，導(dǎo)致工期延誤，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.2甲方未按約定時間支付費用，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金。3.3第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償損失。全文完。二零二四年度建筑工程施工質(zhì)量保修協(xié)議1合同目錄第一章協(xié)議雙方信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式第二章協(xié)議背景2.1工程概況2.2質(zhì)量保修范圍2.3質(zhì)量保修期限第三章質(zhì)量保修責(zé)任3.1施工單位質(zhì)量保修責(zé)任3.2保修內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.3質(zhì)量保修期限及條件第四章質(zhì)量保修費用4.1質(zhì)量保修費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間第五章保修期內(nèi)工程維護5.1工程維護范圍5.2工程維護責(zé)任5.3工程維護費用第六章質(zhì)量保修糾紛處理6.1糾紛處理原則6.2糾紛處理程序6.3糾紛處理結(jié)果第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任賠償?shù)诎苏聟f(xié)議的變更與解除8.1協(xié)議變更條件8.2協(xié)議解除條件8.3協(xié)議變更與解除程序第九章協(xié)議的終止9.1協(xié)議終止條件9.2協(xié)議終止程序9.3協(xié)議終止后的處理第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用第十一章法律適用11.1適用法律11.2適用法規(guī)11.3適用司法解釋第十二章協(xié)議的生效與終止12.1協(xié)議生效條件12.2協(xié)議終止條件12.3協(xié)議生效時間第十三章其他約定事項13.1保密條款13.2通知送達13.3協(xié)議附件第十四章協(xié)議附件14.1工程概況及質(zhì)量保修范圍14.2質(zhì)量保修費用明細14.3保修期內(nèi)工程維護計劃14.4爭議解決機構(gòu)信息合同編號_________第一章協(xié)議雙方信息1.1協(xié)議雙方名稱（1）施工單位：_________（2）建設(shè)單位：_________1.2協(xié)議雙方地址（1）施工單位地址：_________（2）建設(shè)單位地址：_________1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式（1）施工單位聯(lián)系方式：_________（2）建設(shè)單位聯(lián)系方式：_________第二章協(xié)議背景2.1工程概況（1）工程名稱：_________（2）工程地點：_________（3）工程規(guī)模：_________2.2質(zhì)量保修范圍（1）保修范圍包括但不限于：主體結(jié)構(gòu)、屋面、防水、裝飾裝修、設(shè)備安裝等。（2）保修范圍不包括：人為損壞、自然災(zāi)害、不可抗力等原因造成的質(zhì)量問題。2.3質(zhì)量保修期限（1）質(zhì)量保修期限為自工程竣工驗收合格之日起計算，具體期限如下：1）主體結(jié)構(gòu)、屋面防水：____年2）裝飾裝修：____年3）設(shè)備安裝：____年第三章質(zhì)量保修責(zé)任3.1施工單位質(zhì)量保修責(zé)任（1）施工單位應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定，對工程進行質(zhì)量保修。（2）施工單位在質(zhì)量保修期內(nèi)，應(yīng)定期對工程進行檢查，確保工程質(zhì)量符合要求。3.2保修內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)（1）保修內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：維修、更換、補缺等。（2）保修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家有關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定。3.3質(zhì)量保修期限及條件（1）質(zhì)量保修期限自工程竣工驗收合格之日起計算。（2）在質(zhì)量保修期限內(nèi)，如出現(xiàn)保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問題，施工單位應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進行維修。第四章質(zhì)量保修費用4.1質(zhì)量保修費用總額（1）質(zhì)量保修費用總額為：____元。4.2費用支付方式（1）質(zhì)量保修費用按年繳納，每年繳納____元。（2）如出現(xiàn)保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問題，施工單位應(yīng)在維修完成后____日內(nèi)向建設(shè)單位提出費用結(jié)算申請。4.3費用支付時間（1）質(zhì)量保修費用支付時間為每年____月____日。第五章保修期內(nèi)工程維護5.1工程維護范圍（1）工程維護范圍包括但不限于：日常巡查、清潔、保養(yǎng)等。5.2工程維護責(zé)任（1）施工單位負責(zé)工程維護工作，確保工程質(zhì)量。5.3工程維護費用（1）工程維護費用由施工單位承擔(dān)。第六章質(zhì)量保修糾紛處理6.1糾紛處理原則（1）雙方應(yīng)本著友好協(xié)商、公平公正的原則處理質(zhì)量保修糾紛。6.2糾紛處理程序（1）如發(fā)生質(zhì)量保修糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.3糾紛處理結(jié)果（1）糾紛處理結(jié)果應(yīng)書面通知雙方。第七章違約責(zé)任7.1違約情形（1）施工單位未按約定履行質(zhì)量保修責(zé)任的。（2）建設(shè)單位未按約定支付質(zhì)量保修費用的。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）施工單位未按約定履行質(zhì)量保修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）建設(shè)單位未按約定支付質(zhì)量保修費用的，應(yīng)支付違約金。7.3違約責(zé)任賠償（1）違約責(zé)任賠償金額由雙方協(xié)商確定。（2）如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章協(xié)議的變更與解除8.1協(xié)議變更條件（1）在協(xié)議履行過程中，如因不可抗力或其他原因，導(dǎo)致協(xié)議內(nèi)容需要變更的，雙方可協(xié)商一致進行變更。（2）協(xié)議變更應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。8.2協(xié)議解除條件（1）如一方違約，另一方有權(quán)解除協(xié)議。（2）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，雙方可協(xié)商解除協(xié)議。8.3協(xié)議變更與解除程序（1）協(xié)議變更或解除應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。（2）協(xié)議變更或解除后，雙方應(yīng)妥善處理已發(fā)生的事項。第九章協(xié)議的終止9.1協(xié)議終止條件（1）質(zhì)量保修期限屆滿。（2）協(xié)議解除或終止。9.2協(xié)議終止程序（1）協(xié)議終止應(yīng)書面通知對方。（2）協(xié)議終止后，雙方應(yīng)妥善處理已發(fā)生的事項。9.3協(xié)議終止后的處理（1）協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)處理剩余事項。（2）協(xié)議終止后，雙方無未了結(jié)事項的，本協(xié)議自行失效。第十章爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)（1）爭議解決機構(gòu)為：____仲裁委員會。10.3爭議解決費用（1）爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。第十一章法律適用11.1適用法律（1）本協(xié)議適用中華人民共和國法律。11.2適用法規(guī)（1）本協(xié)議適用《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。11.3適用司法解釋（1）本協(xié)議適用最高人民法院的司法解釋。第十二章協(xié)議的生效與終止12.1協(xié)議生效條件（1）雙方簽字蓋章后，本協(xié)議即生效。12.2協(xié)議終止條件（1）協(xié)議履行完畢或協(xié)議解除。12.3協(xié)議生效時間（1）本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章其他約定事項13.1保密條款（1）雙方對本協(xié)議內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知送達（1）雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達。13.3協(xié)議附件（1）本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四章協(xié)議附件14.1工程概況及質(zhì)量保修范圍14.2質(zhì)量保修費用明細14.3保修期內(nèi)工程維護計劃14.4爭議解決機構(gòu)信息[此處為合同結(jié)束]施工單位（蓋章）：建設(shè)單位（蓋章）：施工單位代表（簽字）：建設(shè)單位代表（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方項目管理權(quán)（1）甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進行監(jiān)督和管理，包括但不限于工程進度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工方案等。（2）甲方應(yīng)定期對施工單位進行工程質(zhì)量檢查，并要求施工單位提供相關(guān)質(zhì)量證明文件。1.2甲方驗收責(zé)任（1）甲方負責(zé)組織工程竣工驗收，并確保驗收合格。（2）驗收不合格的工程，施工單位應(yīng)按照甲方要求進行整改，直至驗收合格。1.3甲方支付條件（1）甲方應(yīng)在施工單位提交的合格質(zhì)量證明文件后____日內(nèi)支付質(zhì)量保修費用。（2）如甲方對施工單位提交的質(zhì)量證明文件有異議，應(yīng)在____日內(nèi)提出，逾期視為認可。1.4甲方違約責(zé)任（1）甲方未按時支付質(zhì)量保修費用的，應(yīng)向施工單位支付____%的違約金。（2）甲方違反項目管理權(quán)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方質(zhì)量管理權(quán)（1）乙方有權(quán)對工程質(zhì)量進行監(jiān)督和管理，包括但不限于工程進度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工方案等。（2）乙方應(yīng)定期對施工單位進行工程質(zhì)量檢查，并要求施工單位提供相關(guān)質(zhì)量證明文件。2.2乙方驗收責(zé)任（1）乙方負責(zé)組織工程竣工驗收，并確保驗收合格。（2）驗收不合格的工程，施工單位應(yīng)按照乙方要求進行整改，直至驗收合格。2.3乙方支付條件（1）乙方應(yīng)在施工單位提交的合格質(zhì)量證明文件后____日內(nèi)支付質(zhì)量保修費用。（2）如乙方對施工單位提交的質(zhì)量證明文件有異議，應(yīng)在____日內(nèi)提出，逾期視為認可。2.4乙方違約責(zé)任（1）乙方未按時支付質(zhì)量保修費用的，應(yīng)向施工單位支付____%的違約金。（2）乙方違反質(zhì)量管理權(quán)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介職責(zé)（1）第三方中介負責(zé)對工程質(zhì)量進行獨立、公正的監(jiān)督和管理。（2）第三方中介應(yīng)定期對施工單位進行工程質(zhì)量檢查，并出具檢查報告。3.2第三方中介驗收責(zé)任（1）第三方中介負責(zé)組織工程竣工驗收，并出具驗收報告。（2）驗收不合格的工程，第三方中介應(yīng)要求施工單位進行整改，直至驗收合格。3.3第三方中介費用（1）第三方中介費用由甲方和乙方共同承擔(dān)。（2）第三方中介費用應(yīng)在簽訂協(xié)議時一次性支付。3.4第三方中介違約責(zé)任（1）第三方中介未按時完成質(zhì)量檢查或驗收的，應(yīng)向甲方和乙方支付____%的違約金。（2）第三方中介違反獨立、公正原則，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.5第三方中介保密條款（1）第三方中介對本協(xié)議內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.6第三方中介變更與解除（1）如第三方中介無法履行職責(zé)，甲方和乙方有權(quán)解除本協(xié)議。（2）協(xié)議解除后，第三方中介應(yīng)退還已收取的費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.工程概況及質(zhì)量保修范圍2.質(zhì)量保修費用明細3.保修期內(nèi)工程維護計劃4.爭議解決機構(gòu)信息5.第三方中介資質(zhì)證明6.甲方和乙方身份證明文件7.乙方施工資質(zhì)證明文件8.工程施工圖紙及技術(shù)規(guī)范9.工程驗收報告10.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付質(zhì)量保修費用。乙方未按約定履行質(zhì)量保修責(zé)任。第三方中介未按時完成質(zhì)量檢查或驗收。2.違約行為認定：甲方未按時支付質(zhì)量保修費用，經(jīng)催告后仍不支付的，視為違約。乙方未按約定履行質(zhì)量保修責(zé)任，經(jīng)甲方提出后未在合理期限內(nèi)整改的，視為違約。第三方中介未按時完成質(zhì)量檢查或驗收，經(jīng)甲方和乙方提出后未在合理期限內(nèi)完成的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指當(dāng)事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。3.仲裁：指由仲裁機構(gòu)對爭議進行審理并作出裁決的爭議解決方式。4.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是我國調(diào)整合同關(guān)系的法律。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工單位未按約定時間完成保修工作。解決辦法：甲方應(yīng)及時與施工單位溝通，要求其按約定時間完成保修，并保留相關(guān)證據(jù)。2.問題：第三方中介未能公正履行職責(zé)。解決辦法：甲方和乙方可共同向第三方中介提出質(zhì)疑，并尋求法律途徑解決。3.問題：工程質(zhì)量問題未得到及時處理。解決辦法：甲方應(yīng)立即通知乙方，要求其采取措施解決問題，并監(jiān)督整改過程。五、所有應(yīng)用場景：1.新建建筑工程的質(zhì)量保修。2.改建、擴建建筑工程的質(zhì)量保修。3.工程竣工驗收后的質(zhì)量保修。4.第三方中介參與的質(zhì)量保修監(jiān)督。全文完。二零二四年度建筑工程施工質(zhì)量保修協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景為保障建筑工程施工質(zhì)量，提高建筑工程質(zhì)量水平，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就本工程的質(zhì)量保修事宜達成如下協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在建筑工程施工過程中的質(zhì)量保修責(zé)任，確保工程質(zhì)量，維護雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）建筑工程：指建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。（2）質(zhì)量保修：指在工程竣工驗收合格后，乙方對工程在合理使用年限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）合理使用年限：指在正常使用條件下，工程各組成部分達到預(yù)定的使用功能，并能滿足設(shè)計使用年限的要求。（2）質(zhì)量問題：指工程在施工過程中或交付使用后，因設(shè)計、施工、材料等原因造成的缺陷，影響工程安全、使用功能或外觀。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照國家法律法規(guī)、設(shè)計文件、施工圖紙和合同約定，確保工程質(zhì)量。（2）甲方有權(quán)要求乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)對工程質(zhì)量問題進行修復(fù)或賠償。（3）甲方有權(quán)要求乙方提供質(zhì)量保修期內(nèi)工程質(zhì)量問題的相關(guān)證明材料。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)、設(shè)計文件、施工圖紙和合同約定，確保工程質(zhì)量。（2）乙方應(yīng)在質(zhì)量保修期內(nèi)對工程質(zhì)量問題進行修復(fù)或賠償。（3）乙方應(yīng)配合甲方進行工程質(zhì)量問題的調(diào)查和處理。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為工程竣工驗收合格后的五年。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為工程所在地。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)在質(zhì)量保修期內(nèi)，對工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題進行修復(fù)或賠償。（2）甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題后，及時通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后，按照本協(xié)議約定進行處理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議履行期滿。（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序（1）本協(xié)議終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，對工程質(zhì)量問題進行修復(fù)或賠償。（2）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和合同約定，處理與本協(xié)議相關(guān)的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）質(zhì)量保修費用：指乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)對工程質(zhì)量問題進行修復(fù)或賠償所需的費用。（2）檢測費用：指為驗證工程質(zhì)量問題所需進行的檢測費用。（3）材料費用：指修復(fù)工程質(zhì)量問題所需的原材料、配件等費用。（4）人工費用：指修復(fù)工程質(zhì)量問題所需的人工費用。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)在接到甲方質(zhì)量保修通知后的七個工作日內(nèi)，對確認的質(zhì)量問題進行修復(fù)。（2）修復(fù)完成后，甲方應(yīng)在乙方提供相關(guān)證明材料后，支付相應(yīng)的質(zhì)量保修費用。（3）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在支付前向乙方提供付款通知。7.3支付時間（1）質(zhì)量保修費用應(yīng)在修復(fù)完成后七個工作日內(nèi)支付。（2）檢測費用應(yīng)在檢測報告出具后五個工作日內(nèi)支付。（3）材料費用應(yīng)在材料交付后五個工作日內(nèi)支付。（4）人工費用應(yīng)在人工服務(wù)完成后五個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付前核實乙方提供的費用清單和證明材料。（2）甲方有權(quán)對乙方提供的費用進行審核，如發(fā)現(xiàn)不符或存在欺詐行為，甲方有權(quán)拒絕支付。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付質(zhì)量保修費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五。（2）甲方在質(zhì)量保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題未及時通知乙方的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定進行質(zhì)量修復(fù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于重新修復(fù)、賠償損失等。（2）乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)故意隱瞞工程質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實際損失和違約情節(jié)確定。（2）賠償方式為一次性支付或分期支付，具體由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）工程質(zhì)量檢測報告、修復(fù)方案等涉及工程質(zhì)量的技術(shù)資料。（2）雙方在履行本協(xié)議過程中了解的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起計算，至工程竣工驗收合格后的三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等社會異常事件。（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律修改等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致工程無法繼續(xù)施工。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致工程停工。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向工程所在地的人民法院提起訴訟，或向具有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，或向有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。（2）涉及工程質(zhì)量的技術(shù)秘密和商業(yè)秘密。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂、履行和解釋，均應(yīng)遵循《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。（2）甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)尊重對方的合法權(quán)益，不得侵犯對方的知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對工程質(zhì)量問題的最終認定權(quán)。（2）乙方保留對工程質(zhì)量問題修復(fù)方案的建議權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力（1）本協(xié)議的修改和補充與本協(xié)議具有同等法律效力。（2）修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同確保工程質(zhì)量。（2）在質(zhì)量保修期內(nèi)，雙方應(yīng)共同參與工程質(zhì)量問題的調(diào)查和處理。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會議，溝通工程質(zhì)量問題。（2）雙方應(yīng)相互提供必要的資料和協(xié)助，共同推進工程質(zhì)量問題的解決。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于建筑工程施工質(zhì)量保修的完整協(xié)議，雙方不得以任何形式對本協(xié)議進行修改或補充。16.3增減條款（1）未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本協(xié)議的條款。（2）任何增加或減少條款的協(xié)議，均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：___________乙方（蓋章）：___________甲方代表（簽字）：___________乙方代表（簽字）：___________簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.建筑工程施工圖紙及設(shè)計文件。2.工程施工合同。3.工程竣工驗收報告。4.質(zhì)量保修費用清單。5.質(zhì)量檢測報告。6.材料及配件采購合同。7.人員資質(zhì)證明文件。8.不可抗力事件證明文件。9.爭議解決相關(guān)文件。10.其他與工程質(zhì)量保修相關(guān)的文件