二零二五年度按揭房屋買賣合同法律援助合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度按揭房屋買賣合同法律援助合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3法律援助機(jī)構(gòu)信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀3.按揭貸款事項3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5貸款申請3.6貸款審批4.房屋買賣合同條款4.1買賣價格4.2付款方式4.3交房時間4.4房屋過戶4.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.6違約責(zé)任5.法律援助服務(wù)內(nèi)容5.1提供法律咨詢5.2協(xié)助起草合同5.3審查合同條款5.4參與談判協(xié)商5.5提供法律文書5.6協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)6.服務(wù)費用及支付方式6.1服務(wù)費用總額6.2支付方式6.3付款時間6.4付款憑證7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.解除合同的條件8.1雙方協(xié)商一致8.2一方違約8.3不可抗力因素9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2仲裁解決9.3訴訟解決10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2按揭貸款合同11.3法律援助服務(wù)協(xié)議12.其他約定事項12.1合同附件清單12.2合同變更12.3合同解釋13.合同簽署日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人姓名：身份證號碼系電話：138001380001.2買受人信息買受人姓名：身份證號碼系電話：139001390001.3法律援助機(jī)構(gòu)信息機(jī)構(gòu)名稱：北京市法律援助中心機(jī)構(gòu)地址：北京市區(qū)路號聯(lián)系電話：01056782.房屋基本情況2.1房屋位置所在市、縣：北京市所在區(qū)、縣：區(qū)詳細(xì)地址：路號號樓單元室2.2房屋面積建筑面積：100平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證字第0000001號2.4房屋用途住宅2.5房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為空置，無租客或占用情況3.按揭貸款事項3.1貸款金額貸款總額：80萬元3.2貸款期限貸款期限：20年3.3貸款利率貸款利率：按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行3.4還款方式等額本息還款方式3.5貸款申請買受人向銀行提交貸款申請3.6貸款審批銀行在收到申請后30個工作日內(nèi)完成審批4.房屋買賣合同條款4.1買賣價格買賣價格：90萬元4.2付款方式買受人支付定金10萬元，剩余款項在房屋過戶后支付4.3交房時間交房時間：合同簽訂后60日內(nèi)4.4房屋過戶買受人負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)4.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移出賣人將房屋產(chǎn)權(quán)證過戶至買受人名下4.6違約責(zé)任任何一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價款的10%5.法律援助服務(wù)內(nèi)容5.1提供法律咨詢法律援助機(jī)構(gòu)為買受人提供購房相關(guān)法律咨詢5.2協(xié)助起草合同法律援助機(jī)構(gòu)協(xié)助買受人起草房屋買賣合同5.3審查合同條款法律援助機(jī)構(gòu)對合同條款進(jìn)行審查，確保買受人權(quán)益5.4參與談判協(xié)商法律援助機(jī)構(gòu)協(xié)助買受人參與談判協(xié)商，維護(hù)買受人權(quán)益5.5提供法律文書法律援助機(jī)構(gòu)為買受人提供必要的法律文書5.6協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)法律援助機(jī)構(gòu)協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)6.服務(wù)費用及支付方式6.1服務(wù)費用總額服務(wù)費用總額：5000元6.2支付方式買受人于合同簽訂后支付服務(wù)費用6.3付款時間付款時間為合同簽訂后的5個工作日內(nèi)6.4付款憑證買受人需提供付款憑證，以證明已支付服務(wù)費用7.保密條款7.1保密信息范圍雙方在合同履行過程中所獲得的涉及對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息7.2保密義務(wù)雙方對保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露7.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.解除合同的條件8.1雙方協(xié)商一致合同雙方在自愿、平等、誠實信用的原則下，經(jīng)協(xié)商一致，可以解除合同8.2一方違約如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同8.3不可抗力因素發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行或履行成本過高，雙方可協(xié)商解除合同9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.2仲裁解決協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)為北京市仲裁委員會9.3訴訟解決仲裁不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟10.合同生效及終止10.1合同生效條件合同雙方簽字蓋章后生效10.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同11.合同附件11.1房屋買賣合同房屋買賣合同11.2按揭貸款合同買受人與銀行簽訂的按揭貸款合同11.3法律援助服務(wù)協(xié)議買受人與法律援助機(jī)構(gòu)簽訂的法律援助服務(wù)協(xié)議12.其他約定事項12.1合同附件清單列明合同附件的名稱和數(shù)量12.2合同變更合同如有變更，應(yīng)雙方書面同意，并簽署補(bǔ)充協(xié)議12.3合同解釋合同如有歧義，以有利于非過錯方的解釋為準(zhǔn)13.合同簽署日期合同簽署日期：2025年1月1日14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力14.2合同保管合同雙方應(yīng)妥善保管合同文本，防止遺失或損壞第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義本合同所指第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍限于合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，如但不限于房屋買賣咨詢、評估、法律咨詢、經(jīng)紀(jì)服務(wù)等。2.第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序甲乙雙方協(xié)商一致后，可以引入第三方介入。第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。2.2第三方介入條件第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識。第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定。3.第三方介入的責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，提供真實、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。3.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定。4.第三方介入時的額外條款4.1甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，如因第三方服務(wù)不符合約定導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方應(yīng)向第三方追償。4.2第三方責(zé)任限額第三方因服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為第三方收取服務(wù)費用的5倍。如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方應(yīng)向甲方提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，甲方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。5.2第三方與乙方的劃分第三方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。5.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任若第三方服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方共同損失，甲乙雙方應(yīng)按照各自責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的損失。6.第三方介入的爭議解決第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按本合同第九條規(guī)定的爭議解決方式處理。7.第三方介入的合同變更甲乙雙方如需變更第三方介入的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)第三方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。8.第三方介入的合同解除如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，并追究第三方的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括房屋基本情況、買賣價格、付款方式、交房時間、違約責(zé)任等條款。說明：此合同為本合同的核心附件，需雙方簽字蓋章后生效。2.按揭貸款合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括貸款金額、貸款期限、貸款利率、還款方式、違約責(zé)任等條款。說明：此合同為買受人向銀行申請貸款的依據(jù)，需買受人、銀行雙方簽字蓋章后生效。3.法律援助服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、付款方式、保密條款、爭議解決方式等條款。說明：此協(xié)議為買受人獲得法律援助服務(wù)的依據(jù)，需買受人、法律援助機(jī)構(gòu)雙方簽字蓋章后生效。4.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：產(chǎn)權(quán)證應(yīng)真實、有效，且與合同中房屋產(chǎn)權(quán)證號一致。說明：此證書為房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的證明文件。5.房屋評估報告詳細(xì)要求：評估報告應(yīng)由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，真實反映房屋價值。說明：此報告為房屋買賣價格確定的依據(jù)。6.貸款審批文件詳細(xì)要求：貸款審批文件應(yīng)由銀行出具，證明買受人已獲得貸款。說明：此文件為買受人履行付款義務(wù)的依據(jù)。7.付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)真實、完整，證明已支付相應(yīng)款項。說明：此憑證為買受人履行付款義務(wù)的證明。8.房屋過戶手續(xù)詳細(xì)要求：過戶手續(xù)應(yīng)齊全，包括申請書、產(chǎn)權(quán)證、身份證等。說明：此手續(xù)為房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的法定程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交房、房屋質(zhì)量不符合約定等。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為合同總價款的10%。示例：若出賣人未按合同約定時間交房，買受人有權(quán)要求出賣人支付違約金。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間付款、未按約定辦理過戶手續(xù)等。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為合同總價款的10%。示例：若買受人未按合同約定時間付款，出賣人有權(quán)要求買受人支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供虛假信息、未按約定提供服務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方收取服務(wù)費用的5倍。示例：若第三方提供虛假房屋評估報告，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未按約定解除合同、解除合同后未履行通知義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價款的10%。示例：若一方未按約定解除合同，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金。全文完。二零二五年度按揭房屋買賣合同法律援助合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同簽訂地點二、房屋基本情況1.房屋權(quán)屬證明2.房屋坐落位置3.房屋面積4.房屋結(jié)構(gòu)5.房屋配套設(shè)施三、房屋買賣雙方信息1.買方基本信息2.賣方基本信息3.代理人信息（如有）四、房屋買賣價格及支付方式1.房屋買賣價格2.付款方式3.付款時間節(jié)點4.付款方式變更五、房屋過戶及登記1.過戶手續(xù)辦理2.房屋登記手續(xù)3.過戶稅費承擔(dān)4.過戶時間六、房屋交付及驗收1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.驗收結(jié)果及處理七、按揭貸款事宜1.按揭貸款申請2.貸款銀行及貸款條件3.貸款額度及期限4.貸款利率及還款方式八、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任2.賣方違約責(zé)任3.代理人違約責(zé)任4.按揭貸款違約責(zé)任九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費用4.爭議解決期限十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除條件4.合同續(xù)約十一、合同附件1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件2.按揭貸款合同3.其他相關(guān)證明文件十二、合同簽署1.雙方代表簽字2.代理人簽字（如有）3.簽署日期十三、合同附件清單1.房屋權(quán)屬證明2.房屋買賣合同3.按揭貸款合同4.其他相關(guān)文件十四、其他約定事項1.保密條款2.通知送達(dá)方式3.合同附件4.合同未盡事宜合同編號20250001_一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度按揭房屋買賣合同法律援助合同2.合同簽訂日期：2025年1月1日3.合同雙方基本信息：買方名稱：[買方名稱]買方地址：[買方地址]賣方名稱：[賣方名稱]賣方地址：[賣方地址]4.合同簽訂地點：[簽訂地點]二、房屋基本情況1.房屋權(quán)屬證明：賣方保證所出售房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)，并出示相應(yīng)的房產(chǎn)證或他項權(quán)證。2.房屋坐落位置：[具體地址]3.房屋面積：[建筑面積]平方米4.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)描述]5.房屋配套設(shè)施：[配套設(shè)施列表]三、房屋買賣雙方信息1.買方基本信息：姓名：[買方姓名]身份證號碼：[買方身份證號碼]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]2.賣方基本信息：姓名：[賣方姓名]身份證號碼：[賣方身份證號碼]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]3.代理人信息（如有）：代理人姓名：[代理人姓名]代理人身份證號碼：[代理人身份證號碼]代理人聯(lián)系電話：[代理人聯(lián)系電話]四、房屋買賣價格及支付方式1.房屋買賣價格：人民幣[金額]元整2.付款方式：按揭貸款3.付款時間節(jié)點：首付款：[金額]元，在簽訂合同后[天數(shù)]日內(nèi)支付按揭貸款：剩余款項通過銀行按揭貸款支付4.付款方式變更：未經(jīng)雙方書面同意，付款方式不得變更。五、房屋過戶及登記1.過戶手續(xù)辦理：賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，買方配合提供必要資料。2.房屋登記手續(xù)：買方負(fù)責(zé)辦理房屋登記手續(xù)，賣方配合提供必要資料。3.過戶稅費承擔(dān)：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，稅費由[承擔(dān)方]承擔(dān)。4.過戶時間：[具體日期]六、房屋交付及驗收1.房屋交付時間：[具體日期]2.房屋交付條件：房屋必須符合買賣合同約定的條件，且無任何法律瑕疵。3.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：參照《商品房買賣合同》的房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)。4.驗收結(jié)果及處理：買方在驗收后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)修復(fù)或退換。七、按揭貸款事宜1.按揭貸款申請：買方負(fù)責(zé)向銀行申請按揭貸款。2.貸款銀行及貸款條件：[銀行名稱]，貸款條件詳見貸款合同。3.貸款額度及期限：貸款額度為人民幣[金額]元，貸款期限為[年數(shù)]年。4.貸款利率及還款方式：貸款利率為[利率]，還款方式為[還款方式]。八、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任：如買方未按時支付首付款或按揭貸款，應(yīng)向賣方支付[金額]元的違約金。如買方在房屋交付后，無正當(dāng)理由拒絕接收房屋，賣方有權(quán)解除合同并要求買方支付違約金。2.賣方違約責(zé)任：如賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付[金額]元的違約金。如賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，買方有權(quán)解除合同并要求賣方賠償損失。3.代理人違約責(zé)任：如代理人違反代理職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，代理人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.按揭貸款違約責(zé)任：如買方未按時償還按揭貸款，應(yīng)向銀行支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向[仲裁委員會名稱]申請仲裁。3.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。4.爭議解決期限：爭議應(yīng)在簽訂合同之日起[天數(shù)]個月內(nèi)解決。十、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件：房屋過戶登記完成；買方全部履行付款義務(wù)；雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同解除條件：一方嚴(yán)重違約；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。4.合同續(xù)約：如需續(xù)約，雙方應(yīng)在本合同到期前[天數(shù)]日內(nèi)達(dá)成書面協(xié)議。十一、合同附件1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件2.房屋買賣合同3.按揭貸款合同4.其他相關(guān)證明文件十二、合同簽署1.雙方代表簽字：買方代表簽字：____________________賣方代表簽字：____________________日期：____________________2.代理人簽字（如有）：代理人簽字：____________________日期：____________________十三、合同附件清單1.房屋權(quán)屬證明2.房屋買賣合同3.按揭貸款合同4.其他相關(guān)文件十四、其他約定事項1.保密條款：雙方對本合同的任何內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。2.通知送達(dá)方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，并視為已送達(dá)。3.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。買方簽字：____________________賣方簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)下的付款安排：買方應(yīng)在簽訂合同后[天數(shù)]日內(nèi)支付首付款，金額為房屋總價的[百分比]%。甲方有權(quán)要求買方在合同簽訂后[天數(shù)]日內(nèi)支付一定比例的定金，作為交易誠意金。甲方有權(quán)在房屋交付前，要求買方支付剩余房款的一部分，以確保甲方資金周轉(zhuǎn)。2.甲方主導(dǎo)下的房屋交付條件：房屋交付前，甲方應(yīng)確保房屋已完成所有必要的裝修和配套設(shè)施安裝。甲方應(yīng)提供房屋的完整使用說明書和保修卡，以及所有相關(guān)維護(hù)保養(yǎng)資料。3.甲方主導(dǎo)下的合同解除權(quán)：如買方未按時支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。如房屋在交付后發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題，甲方有權(quán)解除合同，并要求賣方賠償損失。4.甲方主導(dǎo)下的爭議解決優(yōu)先權(quán)：在爭議解決過程中，甲方有權(quán)選擇爭議解決的方式和地點。甲方有權(quán)要求在爭議解決期間，買方繼續(xù)履行合同義務(wù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)下的價格調(diào)整機(jī)制：如市場行情發(fā)生變化，導(dǎo)致房屋價格波動，乙方有權(quán)與甲方協(xié)商調(diào)整房屋價格。價格調(diào)整應(yīng)基于市場評估，并經(jīng)雙方同意。2.乙方主導(dǎo)下的房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)：乙方有權(quán)要求甲方按照約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋裝修。甲方應(yīng)確保裝修質(zhì)量符合乙方要求，并承擔(dān)相應(yīng)的裝修費用。3.乙方主導(dǎo)下的房屋驗收時間：乙方有權(quán)要求在房屋交付前進(jìn)行預(yù)驗收，以確保房屋符合合同約定。如預(yù)驗收不合格，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。4.乙方主導(dǎo)下的合同解除權(quán)：如甲方未按時交付符合合同約定的房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費用承擔(dān)：中介服務(wù)費用由買賣雙方按照約定的比例分擔(dān)。如合同履行過程中發(fā)生糾紛，中介費用由責(zé)任方承擔(dān)。2.中介保密義務(wù)：中介在合同履行過程中，對買賣雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。中介不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.中介責(zé)任：中介應(yīng)確保買賣雙方了解合同條款，并在簽訂合同前提供必要的法律咨詢。如因中介的過錯導(dǎo)致合同無法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介費用支付時間：中介服務(wù)費用應(yīng)在合同簽訂后[天數(shù)]日內(nèi)支付。如合同解除，中介費用按已提供的服務(wù)比例支付。5.中介傭金退還：如因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應(yīng)退還已收取的傭金。6.中介變更通知：如買賣雙方需要更換中介，應(yīng)提前[天數(shù)]日通知原中介，并支付相應(yīng)的變更費用。7.中介爭議解決：中介與買賣雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件2.房屋買賣合同3.按揭貸款合同4.房屋驗收報告5.付款憑證6.代理人授權(quán)委托書（如有）7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.爭議解決相關(guān)文件（如有）9.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時支付房款。賣方未按時交付房屋。買方或賣方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)的法律文件，如房產(chǎn)證或他項權(quán)證。2.按揭貸款：指借款人向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)貸款購買房屋，并以所購房屋作為抵押物的貸款方式。3.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。4.爭議解決：指解決合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方無法按時支付房款。解決辦法：協(xié)商延期支付或?qū)ふ移渌谫Y途徑。2.問題：賣方無法按時交付房屋。解決辦法：協(xié)商延期交付或退還定金及賠償損失。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：要求賣方進(jìn)行修復(fù)或更換，并賠償損失。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：重新協(xié)商或?qū)で髮I(yè)法律意見。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房屋買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣。3.按揭貸款購房。4.房屋買賣涉及第三方中介服務(wù)。5.房屋買賣涉及法律援助服務(wù)。全文完。二零二五年度按揭房屋買賣合同法律援助合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（買受方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景本合同雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就二零二五年度按揭房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同的目的是明確甲乙雙方在按揭房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）按揭房屋：指甲方將房屋抵押給銀行，以取得銀行貸款，用于支付房屋購買款的房屋。（2）貸款：指乙方為購買甲方房屋而向銀行申請的貸款。（3）抵押權(quán)：指甲方將房屋抵押給銀行，以擔(dān)保貸款履行的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）按揭：指甲方將房屋抵押給銀行，以取得銀行貸款的行為。（2）買賣：指甲方將房屋出售給乙方，乙方支付相應(yīng)款項的行為。（3）法律援助：指在合同履行過程中，甲乙雙方因合同爭議尋求法律幫助的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行按揭貸款相關(guān)義務(wù)。（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供按揭貸款所需的相關(guān)材料。（3）乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為自房屋交付之日起至乙方按揭貸款還清之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點將房屋交付給乙方。（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點支付購房款及按揭貸款。（3）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，且乙方按揭貸款還清。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署書面協(xié)議。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余購房款。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理房屋、貸款等相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房屋購買款：乙方應(yīng)按照合同約定的價格支付房屋購買款。（2）按揭貸款利息：乙方應(yīng)按照銀行規(guī)定的利率支付按揭貸款利息。（3）稅費：包括但不限于契稅、印花稅、營業(yè)稅等，按照國家相關(guān)規(guī)定和實際發(fā)生計算。（4）其他費用：包括但不限于房屋過戶手續(xù)費、評估費、律師費等，由甲乙雙方協(xié)商確定。7.2支付方式（1）房屋購買款：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方。（2）按揭貸款利息：乙方應(yīng)按照銀行規(guī)定的時間和方式支付利息。（3）稅費：乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前，按照國家相關(guān)規(guī)定支付相關(guān)稅費。（4）其他費用：按照甲乙雙方協(xié)商確定的方式支付。7.3支付時間（1）房屋購買款：乙方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定的時間節(jié)點支付房屋購買款。（2）按揭貸款利息：乙方應(yīng)按照銀行規(guī)定的時間和方式支付利息。（3）稅費：乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前，按照國家相關(guān)規(guī)定支付相關(guān)稅費。（4）其他費用：按照甲乙雙方協(xié)商確定的時間節(jié)點支付。7.4支付章件（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的房屋購買款后，向乙方提供收款證明。（2）乙方應(yīng)在支付稅費及其他費用后，向相關(guān)機(jī)構(gòu)索取支付憑證。（3）甲乙雙方應(yīng)確保支付過程的安全、合法。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按房屋購買款的千分之五計算。（2）甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付房屋購買款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按房屋購買款的千分之五計算。（2）乙方未按時支付按揭貸款，應(yīng)按照銀行規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額應(yīng)按照實際損失計算，不得低于本合同約定的最低金額。（2）賠償金額應(yīng)以人民幣結(jié)算，支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密。（2）甲乙雙方在本合同履行過程中所知悉的房屋交易信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等社會異常事件。（3）其他甲乙雙方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）甲乙雙方應(yīng)立即通知對方不可抗力事件的發(fā)生。（2）甲乙雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力造成的損失。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，甲乙雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解，或向仲裁委員會申請仲裁，或直接向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。（2）經(jīng)雙方同意，甲乙雙方可以轉(zhuǎn)讓合同中的部分權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家秘密、商業(yè)秘密的條款。（2）合同約定的特定權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對房屋的所有權(quán)，直至乙方完全支付房屋購買款及按揭貸款。（2）乙方在按揭貸款未還清前，不得擅自處置房屋。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整合同條款。（2）如遇國家政策調(diào)整，甲方有權(quán)根據(jù)政策要求調(diào)整房屋價格及稅費。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可對合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行。（2）在合同履行過程中，雙方應(yīng)積極解決出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)定期溝通，及時了解合同履行情況。（2）如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決，共同承擔(dān)風(fēng)險。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：_________日期：_________乙方（買受方）：簽字：_________日期：_________其他相關(guān)方：簽字：_________日期：_________附件：1.房屋買賣合同2.按揭貸款合同3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.按揭貸款合同3.房屋所有權(quán)證4.房屋抵押登記證明5.銀行貸款合同6.房屋評估報告7.房屋過戶申請書8.房屋交易稅費繳納憑證9.甲乙雙方身份證明10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時交付房屋：認(rèn)定違約，需向乙方支付違約金。提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵：認(rèn)定違約，需承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時支付房屋購買款：認(rèn)定違約，需向甲方支付違約金