二零二五年度房產(chǎn)抵押貸款合同書（信用評級）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)抵押貸款合同書（信用評級）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人1.2抵押人1.3借款人1.4信用評級機構(gòu)2.抵押物信息2.1抵押物基本情況2.2抵押物權(quán)屬證明2.3抵押物評估價值3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押權(quán)設(shè)立與登記4.1抵押權(quán)設(shè)立4.2抵押權(quán)登記5.信用評級要求5.1信用評級機構(gòu)5.2信用評級標(biāo)準(zhǔn)5.3信用評級結(jié)果6.貸款發(fā)放與使用6.1貸款發(fā)放6.2貸款使用7.抵押物管理7.1抵押物保管7.2抵押物維護7.3抵押物處置8.貸款還款8.1還款計劃8.2還款方式8.3違約責(zé)任9.信用評級跟蹤9.1信用評級跟蹤頻率9.2信用評級跟蹤結(jié)果9.3信用評級調(diào)整10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.違約責(zé)任11.1抵押人違約責(zé)任11.2抵押權(quán)人違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他約定事項14.1通知與送達14.2合同附件14.3合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人1.1.1全稱：銀行股份有限公司1.1.2簡稱：銀行1.1.3注冊地址：省市區(qū)路號1.1.4法定代表人：1.1.5聯(lián)系人：1.1.6聯(lián)系電話：01.2抵押人1.2.1全稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2簡稱：地產(chǎn)1.2.3注冊地址：省市區(qū)路號1.2.4法定代表人：1.2.5聯(lián)系人：趙六1.2.6聯(lián)系電話：09876543211.3借款人1.3.1全稱：個人1.3.2簡稱：個人1.3.3身份證號碼：056781.3.4聯(lián)系電話：01.4信用評級機構(gòu)1.4.1全稱：信用評級有限公司1.4.2簡稱：評級1.4.3注冊地址：省市區(qū)路號1.4.4聯(lián)系人：錢七1.4.5聯(lián)系電話：02.抵押物信息2.1抵押物基本情況2.1.1抵押物名稱：房產(chǎn)2.1.2抵押物地址：省市區(qū)路號2.1.3抵押物類型：住宅2.1.4抵押物面積：100平方米2.1.5抵押物權(quán)屬證明：房產(chǎn)證號：X2.2抵押物權(quán)屬證明2.2.1抵押物權(quán)屬證明文件：房產(chǎn)證2.2.2抵押物權(quán)屬證明文件編號：X2.3抵押物評估價值2.3.1抵押物評估價值：人民幣100萬元整2.3.2評估機構(gòu)：房地產(chǎn)評估有限公司2.3.3評估日期：2024年2月1日3.貸款基本信息3.1貸款金額：人民幣80萬元整3.2貸款期限：自2024年2月1日起至2029年2月1日止，共計5年3.3貸款利率：年利率5%3.4還款方式：等額本息還款法4.抵押權(quán)設(shè)立與登記4.1抵押權(quán)設(shè)立4.1.1抵押權(quán)設(shè)立日期：2024年2月1日4.1.2抵押權(quán)設(shè)立登記機關(guān)：市不動產(chǎn)登記中心4.2抵押權(quán)登記4.2.1抵押權(quán)登記日期：2024年2月2日4.2.2抵押權(quán)登記證書編號：X5.信用評級要求5.1信用評級機構(gòu)5.1.1信用評級機構(gòu)名稱：信用評級有限公司5.2信用評級標(biāo)準(zhǔn)5.2.1信用評級標(biāo)準(zhǔn)：按照《企業(yè)信用評級標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行5.3信用評級結(jié)果5.3.1信用評級結(jié)果：BBB級6.貸款發(fā)放與使用6.1貸款發(fā)放6.1.1貸款發(fā)放日期：2024年2月3日6.1.2貸款發(fā)放方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.2貸款使用6.2.1貸款使用用途：用于地產(chǎn)開發(fā)項目7.抵押物管理7.1抵押物保管7.1.1抵押物保管人：地產(chǎn)7.1.2抵押物保管責(zé)任：妥善保管抵押物，確保抵押物的安全7.2抵押物維護7.2.1抵押物維護責(zé)任：地產(chǎn)負(fù)責(zé)抵押物的日常維護和保養(yǎng)7.3抵押物處置7.3.1抵押物處置條件：在借款人違約的情況下，抵押權(quán)人有權(quán)處置抵押物以清償債務(wù)8.貸款還款8.1還款計劃8.1.1每月還款日：每月1日8.1.2每月還款金額：人民幣X元（具體金額根據(jù)貸款利率和期限計算確定）8.1.3還款總期數(shù)：60期8.2還款方式8.2.1還款渠道：通過銀行轉(zhuǎn)賬至抵押權(quán)人指定賬戶8.2.2還款憑證：借款人需提供每月還款憑證，抵押權(quán)人保留復(fù)印件8.3違約責(zé)任8.3.1逾期還款：借款人未在每月還款日按時還款，視為逾期還款8.3.2逾期利息：逾期還款產(chǎn)生利息，按每日萬分之五計算8.3.3違約金：逾期還款，借款人需支付相當(dāng)于逾期本金1%的違約金9.信用評級跟蹤9.1信用評級跟蹤頻率9.1.1跟蹤頻率：每半年進行一次信用評級跟蹤9.2信用評級跟蹤結(jié)果9.2.1跟蹤結(jié)果反饋：信用評級機構(gòu)將在跟蹤完成后5個工作日內(nèi)向抵押權(quán)人反饋評級結(jié)果9.3信用評級調(diào)整9.3.1調(diào)整條件：若借款人信用狀況發(fā)生變化，信用評級機構(gòu)將調(diào)整信用評級結(jié)果9.3.2調(diào)整通知：信用評級調(diào)整結(jié)果應(yīng)及時通知抵押權(quán)人10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1變更條件：在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更10.1.2變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式約定，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)10.2合同解除a)借款人嚴(yán)重違約b)抵押權(quán)人依法行使抵押權(quán)c)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形10.2.2解除程序：合同解除應(yīng)以書面形式通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)11.違約責(zé)任11.1抵押人違約責(zé)任11.1.1抵押人未按合同約定履行還款義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任11.2抵押權(quán)人違約責(zé)任11.2.1抵押權(quán)人未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.3爭議解決程序12.3.1爭議解決程序：遵循《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)13.合同生效與終止13.1合同生效13.1.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效13.2合同終止13.2.1合同終止條件：合同約定的還款期限屆滿，且借款人已償還全部貸款本息14.其他約定事項14.1通知與送達14.1.1通知方式：以書面形式進行通知14.1.2送達方式：通過郵寄、電子郵件或直接交付等方式送達14.2合同附件a)抵押物權(quán)屬證明文件b)貸款發(fā)放憑證c)還款計劃表14.3合同份數(shù)與效力14.3.1合同份數(shù)：本合同一式肆份，抵押權(quán)人、抵押人、借款人各執(zhí)壹份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入的類型16.1評估機構(gòu)16.1.1評估機構(gòu)是指接受甲乙雙方委托，對抵押物進行評估的第三方機構(gòu)。16.2信用評級機構(gòu)16.2.1信用評級機構(gòu)是指接受甲乙雙方委托，對借款人信用進行評級的第三方機構(gòu)。16.3中介機構(gòu)16.3.1中介機構(gòu)是指接受甲乙雙方委托，協(xié)助雙方進行合同談判、簽訂、履行等過程的第三方機構(gòu)。16.4監(jiān)理機構(gòu)16.4.1監(jiān)理機構(gòu)是指接受甲乙雙方委托，對合同履行的過程進行監(jiān)督的第三方機構(gòu)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同履行障礙或損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定17.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)性質(zhì)及合同約定進行確定。17.3責(zé)任限額條款17.3.1本合同中，第三方責(zé)任限額為人民幣X萬元。18.第三方責(zé)任免除18.1免責(zé)條件a)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行b)因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致合同無法履行c)因甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行18.2免責(zé)聲明18.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因上述免責(zé)條件導(dǎo)致合同無法履行，無需承擔(dān)任何責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)利要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)利要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。19.3第三方與抵押權(quán)人的劃分19.3.1第三方應(yīng)向抵押權(quán)人提供專業(yè)服務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)利要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。19.4第三方與其他各方的劃分19.4.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨立性，不得與甲乙雙方或其他任何一方存在利益沖突。20.第三方介入程序20.1介入申請20.1.1甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)向第三方發(fā)出介入申請。20.2介入批準(zhǔn)20.2.1第三方在收到介入申請后，應(yīng)進行評估，并在5個工作日內(nèi)給予批準(zhǔn)或拒絕。20.3介入實施20.3.1第三方在獲得批準(zhǔn)后，應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)職責(zé)。20.4介入終止20.4.1第三方在完成合同約定的職責(zé)后，合同終止。如需繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)重新申請介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明抵押物的權(quán)屬，確保抵押物的合法性和有效性。2.貸款發(fā)放憑證要求：提供銀行出具的貸款發(fā)放憑證，證明貸款已成功發(fā)放至借款人賬戶。說明：作為貸款發(fā)放的證明文件，確保貸款資金已到位。3.還款計劃表要求：提供詳細(xì)的還款計劃表，包括每月還款金額、還款日期等信息。說明：明確還款計劃和還款期限，便于雙方跟蹤和監(jiān)督還款情況。4.信用評級報告要求：提供信用評級機構(gòu)出具的信用評級報告，包括評級結(jié)果、評級依據(jù)等。說明：作為借款人信用狀況的評估依據(jù)，有助于抵押權(quán)人了解借款人的信用風(fēng)險。5.第三方評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的抵押物評估報告，包括評估價值、評估依據(jù)等。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的目的、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。說明：作為第三方介入的合同依據(jù)，確保第三方在合同履行過程中的合法性和合規(guī)性。7.合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、變更生效日期等。說明：作為合同變更的正式文件，確保合同變更的合法性和有效性。8.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)等。說明：作為爭議解決的依據(jù)，確保爭議得到公正、合理的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款違約行為：借款人未在每月還款日按時還款。責(zé)任認(rèn)定：借款人需支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：借款人未在2024年3月1日按時還款，則需支付3月份的逾期利息和違約金。2.未按時提供抵押物權(quán)屬證明文件違約行為：抵押人未在規(guī)定時間內(nèi)提供抵押物權(quán)屬證明文件。責(zé)任認(rèn)定：抵押人需承擔(dān)由此產(chǎn)生的延誤責(zé)任，并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。示例：抵押人未在合同約定的時間內(nèi)提供房產(chǎn)證，導(dǎo)致抵押權(quán)人無法及時辦理抵押權(quán)登記。3.抵押物價值評估不準(zhǔn)確違約行為：第三方評估機構(gòu)提供的抵押物評估價值與實際價值存在較大差異。責(zé)任認(rèn)定：第三方評估機構(gòu)需承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任，并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。示例：第三方評估機構(gòu)評估的抵押物價值低于實際價值，導(dǎo)致抵押權(quán)人遭受損失。4.第三方未按時履行職責(zé)違約行為：第三方未在規(guī)定時間內(nèi)履行合同約定的職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方需承擔(dān)由此產(chǎn)生的延誤責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方評估機構(gòu)未在合同約定的時間內(nèi)完成抵押物評估，導(dǎo)致合同履行延誤。5.信用評級結(jié)果不準(zhǔn)確違約行為：信用評級機構(gòu)提供的信用評級結(jié)果與借款人實際信用狀況存在較大差異。責(zé)任認(rèn)定：信用評級機構(gòu)需承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任，并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。示例：信用評級機構(gòu)將借款人評級為BBB級，但實際信用狀況為AA級，導(dǎo)致抵押權(quán)人遭受損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)抵押貸款合同書（信用評級）1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式3.房產(chǎn)抵押信息3.1抵押房產(chǎn)基本情況3.2抵押房產(chǎn)所有權(quán)3.3抵押房產(chǎn)價值評估4.貸款利率及費用4.1貸款利率4.2貸款費用4.3利息計算方式5.信用評級及要求5.1信用評級機構(gòu)5.2信用評級結(jié)果5.3信用評級要求6.抵押物保險6.1抵押物保險類型6.2抵押物保險期限6.3抵押物保險金額7.貸款發(fā)放及使用7.1貸款發(fā)放時間7.2貸款使用范圍7.3貸款使用監(jiān)控8.貸款還款及利息支付8.1還款計劃8.2利息支付方式8.3逾期還款處理9.抵押物處置9.1抵押物處置條件9.2抵押物處置程序9.3抵押物處置收益分配10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更及解除程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1貸款人信息（1）名稱：銀行股份有限公司（2）住所：省市區(qū)路號（3）法定代表人：X（4）聯(lián)系電話：1.2借款人信息（1）名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）住所：省市區(qū)路號（3）法定代表人：X（4）聯(lián)系電話：1.3抵押人信息（1）名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）住所：省市區(qū)路號（3）法定代表人：X（4）聯(lián)系電話：2.貸款金額及期限2.1貸款金額：人民幣伍仟萬元整（￥500,000,000.00）2.2貸款期限：自本合同簽訂之日起至2026年12月31日止2.3還款方式：分期還款，每月償還本金及利息，具體還款計劃見附件一。3.房產(chǎn)抵押信息3.1抵押房產(chǎn)基本情況（1）房產(chǎn)坐落：省市區(qū)路號（2）房產(chǎn)面積：500平方米（3）房產(chǎn)類型：住宅3.2抵押房產(chǎn)所有權(quán)（1）房產(chǎn)證號：房權(quán)證字第號（2）所有權(quán)人：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3.3抵押房產(chǎn)價值評估（1）評估機構(gòu)：房地產(chǎn)評估有限公司（2）評估時間：2024年1月1日（3）評估價值：人民幣伍仟萬元整（￥500,000,000.00）4.貸款利率及費用4.1貸款利率：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行4.2貸款費用：包括但不限于貸款手續(xù)費、擔(dān)保費、抵押登記費等，具體費用明細(xì)見附件二4.3利息計算方式：按照實際貸款天數(shù)計算利息，每月計提利息并從還款中扣除5.信用評級及要求5.1信用評級機構(gòu)：信用評級有限公司5.2信用評級結(jié)果：借款人信用評級為BBB級6.抵押物保險6.1抵押物保險類型：財產(chǎn)保險6.2抵押物保險期限：與貸款期限一致，即自本合同簽訂之日起至2026年12月31日止6.3抵押物保險金額：與抵押物價值一致，即人民幣伍仟萬元整（￥500,000,000.00）7.貸款發(fā)放及使用7.1貸款發(fā)放時間：本合同簽訂后5個工作日內(nèi)7.2貸款使用范圍：僅限于本合同約定的房產(chǎn)開發(fā)項目7.3貸款使用監(jiān)控：貸款人有權(quán)對借款人使用貸款的情況進行監(jiān)督，借款人應(yīng)積極配合貸款人的監(jiān)督工作8.貸款還款及利息支付8.1還款計劃（1）還款起始日：本合同生效之日起第6個月（2）還款頻率：每月（3）還款金額：每月還款本金金額為人民幣10萬元整（￥100,000.00），利息按實際發(fā)生計算8.2利息支付方式（1）利息支付日：每月與本金還款日同期（2）利息支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至貸款人指定賬戶8.3逾期還款處理（1）逾期定義：借款人未在還款日當(dāng)天足額償還貸款本金及利息（2）逾期利息：逾期期間按日計收逾期利息，逾期利息為未還本金×日利率（3）催收費用：貸款人有權(quán)向借款人收取合理的催收費用（4）法律追究：借款人逾期還款，貸款人有權(quán)依法采取一切必要的法律措施9.抵押物處置9.1抵押物處置條件（1）借款人未按約定償還貸款本金及利息（2）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實（3）借款人違反合同約定的其他情形9.2抵押物處置程序（1）貸款人發(fā)出處置通知，告知借款人處置事宜（2）借款人有權(quán)在收到通知之日起10日內(nèi)提出異議（3）貸款人依法進行抵押物處置9.3抵押物處置收益分配（1）抵押物處置所得款項用于償還貸款本金及利息（2）剩余款項按合同約定分配給貸款人和借款人10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方協(xié)商解決（2）提交仲裁委員會仲裁（3）依法向人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構(gòu)（1）仲裁委員會（2）市區(qū)人民法院10.3爭議解決費用（1）仲裁費用由敗訴方承擔(dān)（2）訴訟費用按法律規(guī)定承擔(dān)11.合同變更及解除11.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致（2）法律法規(guī)或政策變動導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更11.2合同解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約（2）抵押物被依法查封、扣押或沒收（3）法律法規(guī)或政策變動導(dǎo)致合同無法履行11.3合同變更及解除程序（1）書面通知對方（2）辦理相關(guān)變更或解除手續(xù)（3）變更或解除后的合同繼續(xù)有效12.違約責(zé)任12.1違約情形（1）借款人未按約定償還貸款本金及利息（2）抵押人未按約定提供抵押物（3）雙方其他違約行為12.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為而產(chǎn)生的所有費用12.3違約賠償（1）賠償金額按實際損失計算（2）違約賠償金最高不超過貸款本金及利息總額的30%13.合同生效及終止13.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章（2）貸款人發(fā)放貸款13.2合同終止條件（1）貸款本金及利息全部償還完畢（2）抵押物處置完畢（3）雙方協(xié)商一致解除合同13.3合同終止程序（1）辦理相關(guān)手續(xù)（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)并返還相關(guān)文件14.其他約定事項14.1通知方式（1）書面通知（2）電子郵箱通知14.2合同附件（1）還款計劃表（2）費用明細(xì)表（3）抵押物評估報告14.3合同份數(shù)（1）一式四份，貸款人、借款人、抵押人各執(zhí)一份，另一份歸檔案保存第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方約定，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評估、監(jiān)督等輔助作用的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.1.1專業(yè)服務(wù)機構(gòu)：如律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、資產(chǎn)評估機構(gòu)等。1.1.2咨詢機構(gòu)：如市場調(diào)研機構(gòu)、行業(yè)咨詢機構(gòu)等。1.1.3擔(dān)保機構(gòu)：如擔(dān)保公司、保險公司等。1.1.4評估機構(gòu)：如房地產(chǎn)評估機構(gòu)、車輛評估機構(gòu)等。1.1.5監(jiān)督機構(gòu)：如工程監(jiān)理公司、項目監(jiān)督小組等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過程中，因其提供的服務(wù)或咨詢等原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。2.1.1責(zé)任范圍：第三方在其專業(yè)范圍內(nèi)提供的服務(wù)或咨詢所引起的責(zé)任。2.1.2責(zé)任限額：第三方對因服務(wù)或咨詢原因造成的損失的最高賠償金額。2.1.3.1因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任；2.1.3.2因甲乙雙方原因?qū)е碌呢?zé)任；2.1.3.3因第三方自身原因?qū)е碌呢?zé)任。3.甲乙雙方增加的額外條款及說明3.1第三方介入程序3.1.1甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的具體程序，包括介入時間、方式、條件和流程。3.1.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的目的、范圍和責(zé)任進行明確溝通。3.2第三方權(quán)利義務(wù)3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立開展業(yè)務(wù)活動，并對其業(yè)務(wù)活動負(fù)責(zé)。3.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，保證其提供的服務(wù)的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。3.2.3第三方在履行合同過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.3第三方費用及支付3.3.1第三方提供服務(wù)的費用，由甲乙雙方在合同中約定。3.3.2第三方費用支付方式：按合同約定，在服務(wù)完成后支付。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方應(yīng)向甲方提供的服務(wù)或咨詢，甲方應(yīng)按照合同約定支付費用。4.1.2第三方對甲方提供的服務(wù)或咨詢，甲方有權(quán)進行監(jiān)督和檢查。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方應(yīng)向乙方提供的服務(wù)或咨詢，乙方應(yīng)按照合同約定支付費用。4.2.2第三方對乙方提供的服務(wù)或咨詢，乙方有權(quán)進行監(jiān)督和檢查。4.3第三方與貸款人的劃分4.3.1第三方應(yīng)向貸款人提供的服務(wù)或咨詢，貸款人有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明文件。4.3.2第三方對貸款人提供的服務(wù)或咨詢，貸款人有權(quán)進行監(jiān)督和檢查。4.4第三方與抵押人的劃分4.4.1第三方應(yīng)向抵押人提供的服務(wù)或咨詢，抵押人應(yīng)按照合同約定支付費用。4.4.2第三方對抵押人提供的服務(wù)或咨詢，抵押人有權(quán)進行監(jiān)督和檢查。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.還款計劃表要求：詳細(xì)列明每月還款本金、利息及總金額，以及還款日期。說明：此表格用于借款人了解每月還款詳情，并作為還款依據(jù)。2.費用明細(xì)表要求：列明各項貸款費用，如貸款手續(xù)費、擔(dān)保費、抵押登記費等。說明：此表格用于借款人了解各項費用，并作為支付依據(jù)。3.抵押物評估報告要求：由評估機構(gòu)出具，詳細(xì)說明抵押物價值、評估依據(jù)及評估方法。4.信用評級報告要求：由信用評級機構(gòu)出具，詳細(xì)說明借款人信用評級及評級依據(jù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、方式、費用及責(zé)任。說明：此協(xié)議用于明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和義務(wù)。6.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更內(nèi)容、變更原因及變更生效日期。說明：此協(xié)議用于記錄合同變更情況，并作為合同附件。7.合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同解除原因、解除生效日期及后續(xù)處理事宜。說明：此協(xié)議用于記錄合同解除情況，并作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時償還貸款本金及利息責(zé)任認(rèn)定：按日計收逾期利息，并支付逾期罰息；如情節(jié)嚴(yán)重，貸款人有權(quán)提前收回貸款。1.2提供虛假信息或隱瞞重要事實責(zé)任認(rèn)定：賠償貸款人因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.3違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定：賠償貸款人因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時償還貸款本金及利息責(zé)任認(rèn)定：按日計收逾期利息，并支付逾期罰息；如情節(jié)嚴(yán)重，貸款人有權(quán)申請?zhí)幹玫盅何铩?.2抵押物價值降低責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)抵押物價值降低造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定：賠償貸款人因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定提供專業(yè)服務(wù)或咨詢責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.2提供虛假信息或隱瞞重要事實責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)抵押貸款合同書（信用評級）2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房產(chǎn)抵押貸款合同雙方當(dāng)事人1.2雙方聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.房產(chǎn)抵押貸款基本信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2貸款金額及利率2.3貸款期限2.4還款方式3.抵押物及抵押權(quán)設(shè)定3.1抵押物詳細(xì)信息3.2抵押權(quán)設(shè)定及登記3.3抵押權(quán)人及抵押權(quán)范圍4.貸款發(fā)放及使用4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放方式4.3貸款使用規(guī)定5.貸款還款5.1還款計劃及還款方式5.2還款期限及還款金額5.3違約責(zé)任及處理6.信用評級條款6.1信用評級標(biāo)準(zhǔn)6.2信用評級結(jié)果及用途6.3信用評級變更及調(diào)整7.合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更及解除的程序8.違約責(zé)任8.1違約行為及認(rèn)定8.2違約責(zé)任及賠償8.3違約處理方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.通知及送達10.1通知方式10.2送達地址及方式10.3通知及送達的效力11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容及效力12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同生效及終止程序13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2合同解釋13.3合同的轉(zhuǎn)讓14.合同簽訂及執(zhí)行14.1合同簽訂14.2合同執(zhí)行14.3合同的保存及歸檔第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1房產(chǎn)抵押貸款合同雙方當(dāng)事人甲方（借款人）：[借款人全名]，身份證號碼：[身份證號碼]，住址：[住址]。乙方（貸款人）：[貸款人全名]，營業(yè)執(zhí)照號：[營業(yè)執(zhí)照號]，住址：[住址]。1.2雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：[電話號碼]，電子郵箱：[電子郵箱]。乙方聯(lián)系方式：電話：[電話號碼]，電子郵箱：[電子郵箱]。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為：2024年[日期]。2.房產(chǎn)抵押貸款基本信息2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]，房產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證號]，建筑面積：[建筑面積]平方米。2.2貸款金額及利率貸款金額：人民幣[貸款金額]元。貸款利率：[年利率]。2.3貸款期限貸款期限：自[貸款發(fā)放日期]起至[貸款到期日期]止。2.4還款方式還款方式：等額本息還款法。3.抵押物及抵押權(quán)設(shè)定3.1抵押物詳細(xì)信息抵押物地址：[抵押物地址]，抵押物證號：[抵押物證號]，抵押物價值：[抵押物價值]元。3.2抵押權(quán)設(shè)定及登記乙方對甲方提供的抵押物享有抵押權(quán)，抵押權(quán)自本合同簽訂之日起設(shè)立，并在[登記機關(guān)]辦理抵押登記。3.3抵押權(quán)人及抵押權(quán)范圍抵押權(quán)人為乙方，抵押權(quán)范圍為抵押物的全部。4.貸款發(fā)放及使用4.1貸款發(fā)放條件甲方應(yīng)按照合同約定提供合法、有效的房產(chǎn)抵押物，并滿足乙方規(guī)定的其他條件。4.2貸款發(fā)放方式乙方應(yīng)在收到甲方提供的全部資料后，按照合同約定在[貸款發(fā)放日期]前將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶。4.3貸款使用規(guī)定甲方應(yīng)按照合同約定合理使用貸款，不得用于非法用途。5.貸款還款5.1還款計劃及還款方式甲方應(yīng)按照合同約定的還款計劃進行還款，還款方式為等額本息還款法。5.2還款期限及還款金額甲方應(yīng)在貸款期限內(nèi)按月償還貸款本息，每月還款金額為[每月還款金額]元。5.3違約責(zé)任及處理若甲方未按時足額還款，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.信用評級條款6.1信用評級標(biāo)準(zhǔn)甲方信用評級標(biāo)準(zhǔn)按照乙方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.2信用評級結(jié)果及用途甲方信用評級結(jié)果用于乙方評估貸款風(fēng)險，決定貸款額度及利率。6.3信用評級變更及調(diào)整甲方信用評級結(jié)果如有變更，應(yīng)及時通知乙方，乙方有權(quán)根據(jù)變更后的評級結(jié)果調(diào)整貸款額度及利率。7.合同變更及解除7.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約；（3）發(fā)生不可抗力事件；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。7.3合同變更及解除的程序合同變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1違約行為及認(rèn)定（1）甲方未按時足額償還貸款本息；（2）甲方未按約定使用貸款；（3）甲方未履行合同約定的其他義務(wù)；（4）乙方未按約定發(fā)放貸款；（5）乙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任及賠償（1）支付違約金；（2）賠償因違約造成的損失；（3）承擔(dān)因違約產(chǎn)生的法律責(zé)任。8.3違約處理方式違約發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。10.通知及送達10.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、直接送達或電子郵件等方式發(fā)送。10.2送達地址及方式送達地址為雙方在合同中約定的地址。送達方式為直接送達或郵寄送達。10.3通知及送達的效力通知自送達之日起生效。11.合同附件11.1合同附件清單（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）借款人身份證明復(fù)印件；（3）其他雙方約定的文件。11.2合同附件內(nèi)容及效力合同附件是合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）貸款全部償還；（2）合同約定的終止條件成就；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。12.3合同生效及終止程序合同生效后，雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)。合同終止時，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)。13.其他約定事項13.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2合同解釋本合同的解釋以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。如對本合同有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.3合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)乙方同意，甲方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.合同簽訂及執(zhí)行14.1合同簽訂本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同執(zhí)行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同順利執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形（1）房產(chǎn)評估；（2）貸款擔(dān)保；（3）合同簽訂及履行過程中的法律咨詢；（4）合同糾紛調(diào)解；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的情形。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）評估機構(gòu)：[評估機構(gòu)責(zé)任限額]元；（2）擔(dān)保機構(gòu)：[擔(dān)保機構(gòu)責(zé)任限額]元；（3）律師事務(wù)所：[律師事務(wù)所責(zé)任限額]元；（4）其他第三方：[其他第三方責(zé)任限額]元。15.4第三方選擇15.4.1第三方選擇權(quán)甲乙雙方有權(quán)選擇第三方，但選擇的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。15.4.2第三方資質(zhì)要求（1）合法注冊，具有獨立法人資格；（2）具備相關(guān)業(yè)務(wù)資質(zhì)；（4）能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。16.第三方責(zé)任界定16.1第三方責(zé)任范圍第三方責(zé)任范圍限于其在合同約定范圍內(nèi)的職責(zé)，超出職責(zé)范圍的行為，其責(zé)任由甲乙雙方自行承擔(dān)。16.2第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行；（3）因第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，且該原因?qū)儆谄洳豢深A(yù)見、不可避免、不可克服的情形。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費用。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為合同履行輔