二零二五年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目合伙人入股合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目合伙人入股合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同雙方法定代表人及聯(lián)系方式1.3合同雙方注冊(cè)資本及經(jīng)營范圍2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模2.5項(xiàng)目投資總額2.6項(xiàng)目開發(fā)周期3.合伙人入股事宜3.1入股比例3.2入股方式3.3入股時(shí)間3.4入股資金3.5股權(quán)變更4.合作方式4.1合作期限4.2合作內(nèi)容4.3合作方式4.4合作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.項(xiàng)目經(jīng)營管理5.1項(xiàng)目決策機(jī)制5.2項(xiàng)目管理職責(zé)5.3項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理5.4項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制6.利潤分配6.1利潤分配原則6.2利潤分配比例6.3利潤分配時(shí)間6.4利潤分配方式7.費(fèi)用承擔(dān)7.1項(xiàng)目開發(fā)費(fèi)用7.2合作費(fèi)用7.3其他費(fèi)用8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案12.合同附件12.1項(xiàng)目可行性研究報(bào)告12.2項(xiàng)目投資協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.其他約定13.1保密條款13.2通知送達(dá)13.3合同份數(shù)13.4合同修改14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址地址：_________地址：_________1.2合同雙方法定代表人及聯(lián)系方式甲方法定代表人：_________聯(lián)系方式：_________乙方法定代表人：_________聯(lián)系方式：_________1.3合同雙方注冊(cè)資本及經(jīng)營范圍甲方注冊(cè)資本：_________經(jīng)營范圍：_________乙方注冊(cè)資本：_________經(jīng)營范圍：_________2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱_________房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)_________市_________區(qū)_________街道2.3項(xiàng)目性質(zhì)住宅、商業(yè)、辦公綜合體2.4項(xiàng)目規(guī)模總建筑面積：_________平方米住宅面積：_________平方米商業(yè)面積：_________平方米辦公面積：_________平方米2.5項(xiàng)目投資總額_________萬元人民幣2.6項(xiàng)目開發(fā)周期自合同簽訂之日起_________年內(nèi)完成3.合伙人入股事宜3.1入股比例甲方持股比例：_________乙方持股比例：_________3.2入股方式甲方以現(xiàn)金方式入股，乙方以土地及配套設(shè)施入股3.3入股時(shí)間甲方于合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付首期股金乙方于合同簽訂之日起_________日內(nèi)將土地及配套設(shè)施過戶至甲方名下3.4入股資金甲方首期股金：_________萬元人民幣后續(xù)股金支付時(shí)間及金額按雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行3.5股權(quán)變更任何一方股權(quán)變更需經(jīng)另一方書面同意，并按照法律法規(guī)及公司章程辦理變更手續(xù)4.合作方式4.1合作期限自合同簽訂之日起_________年4.2合作內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)、銷售及物業(yè)管理乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的土地及配套設(shè)施的提供4.3合作方式雙方成立項(xiàng)目公司，共同出資成立，甲方占股_________%，乙方占股_________%，項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體實(shí)施4.4合作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)甲方、乙方按持股比例共同承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)過程中的風(fēng)險(xiǎn)5.項(xiàng)目經(jīng)營管理5.1項(xiàng)目決策機(jī)制項(xiàng)目公司設(shè)立董事會(huì)，由甲方、乙方各委派_________名董事，董事會(huì)負(fù)責(zé)項(xiàng)目重大決策5.2項(xiàng)目管理職責(zé)甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目公司的日常管理，乙方負(fù)責(zé)土地及配套設(shè)施的管理5.3項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理項(xiàng)目公司設(shè)立獨(dú)立的財(cái)務(wù)部門，負(fù)責(zé)項(xiàng)目資金的籌集、使用及管理5.4項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制雙方共同設(shè)立風(fēng)險(xiǎn)控制小組，負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)過程中的風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控及應(yīng)對(duì)措施6.利潤分配6.1利潤分配原則按項(xiàng)目公司實(shí)際凈利潤的_________%進(jìn)行分配6.2利潤分配比例甲方：_________%，乙方：_________%，剩余部分作為項(xiàng)目公司發(fā)展基金6.3利潤分配時(shí)間每年_________月進(jìn)行一次利潤分配6.4利潤分配方式以現(xiàn)金方式支付，甲方、乙方各自指定收款賬戶7.費(fèi)用承擔(dān)7.1項(xiàng)目開發(fā)費(fèi)用項(xiàng)目開發(fā)費(fèi)用包括但不限于土地購置費(fèi)、建設(shè)費(fèi)用、管理費(fèi)用等，由項(xiàng)目公司承擔(dān)7.2合作費(fèi)用甲方、乙方各自承擔(dān)因合作產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等7.3其他費(fèi)用除上述費(fèi)用外，雙方在項(xiàng)目開發(fā)過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按實(shí)際發(fā)生額分?jǐn)?.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在_________日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的；8.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行的；8.1.3合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件8.2.1合作期限屆滿，且項(xiàng)目已按約定完成；8.2.2雙方協(xié)商一致決定終止合同；8.2.3合同約定的其他終止條件。8.3合同解除與終止的程序8.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)就解除或終止事宜進(jìn)行協(xié)商；8.3.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按約定履行出資義務(wù)；9.1.2任何一方未按約定履行經(jīng)營管理職責(zé)；9.1.3任何一方未按約定履行利潤分配義務(wù)；9.1.4任何一方違反保密義務(wù)；9.1.5其他違約情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由有管轄權(quán)的人民法院判決。9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額包括直接損失和間接損失；9.3.2間接損失的計(jì)算，應(yīng)包括因違約造成的利潤損失、市場機(jī)會(huì)損失等。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1_________仲裁委員會(huì)10.3爭議解決程序10.3.1仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2依法完成備案手續(xù)。11.2合同備案11.2.1合同自簽訂之日起_________日內(nèi)向相關(guān)部門備案。12.合同附件12.1項(xiàng)目可行性研究報(bào)告12.2項(xiàng)目投資協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.其他約定13.1保密條款13.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知送達(dá)13.2.1通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起視為送達(dá)。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。13.4合同修改13.4.1本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可進(jìn)行修改，修改內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)_________市_________區(qū)_________街道甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽署日期：_________年_________月_________日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同項(xiàng)目開發(fā)、管理、咨詢、服務(wù)等活動(dòng)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式1.項(xiàng)目咨詢與管理顧問；2.土地購置與開發(fā)；3.工程設(shè)計(jì)與施工；4.物業(yè)管理與服務(wù)；5.法律、財(cái)務(wù)等專業(yè)服務(wù)；6.其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照本合同及與其簽訂的協(xié)議，履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同及與其簽訂的協(xié)議，享有相應(yīng)的權(quán)利。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定。15.5.2第三方與項(xiàng)目公司之間的關(guān)系，由項(xiàng)目公司與第三方簽訂的協(xié)議約定。15.5.3第三方與項(xiàng)目相關(guān)方之間的關(guān)系，由第三方與項(xiàng)目相關(guān)方簽訂的協(xié)議約定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的確定16.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的方式、服務(wù)內(nèi)容、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方與甲乙雙方或項(xiàng)目公司簽訂的協(xié)議中明確約定。16.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)1.第三方責(zé)任限額內(nèi)的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；2.超過第三方責(zé)任限額的責(zé)任，由甲乙雙方根據(jù)其在項(xiàng)目中的責(zé)任比例共同承擔(dān)。16.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整16.3.1在項(xiàng)目實(shí)施過程中，如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。17.第三方介入合同的簽訂1.第三方的基本信息；2.第三方介入的方式、服務(wù)內(nèi)容；3.第三方責(zé)任限額；4.第三方權(quán)利和義務(wù)；5.第三方與甲乙雙方或項(xiàng)目公司的責(zé)任劃分；6.其他約定。17.2第三方介入合同的簽訂程序17.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方介入合同的內(nèi)容；17.2.2第三方介入合同經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。18.第三方介入合同的變更與解除18.1第三方介入合同的變更18.1.1第三方介入合同變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致；18.1.2變更后的合同內(nèi)容，應(yīng)與本合同保持一致。18.2第三方介入合同的解除18.2.1第三方介入合同解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致；18.2.2解除合同后，第三方應(yīng)按照約定履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。19.第三方介入合同的爭議解決19.1第三方介入合同的爭議解決方式19.1.1第三方介入合同的爭議解決方式，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式執(zhí)行。19.2第三方介入合同的爭議解決機(jī)構(gòu)19.2.1第三方介入合同的爭議解決機(jī)構(gòu)，應(yīng)為本合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)闡述項(xiàng)目的技術(shù)可行性、經(jīng)濟(jì)可行性、市場可行性等，并附有相關(guān)數(shù)據(jù)和圖表支持。說明：此報(bào)告為項(xiàng)目決策的重要依據(jù)，應(yīng)確保內(nèi)容的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.項(xiàng)目投資協(xié)議要求：明確甲乙雙方在項(xiàng)目中的投資比例、投資方式、資金到位時(shí)間等。說明：此協(xié)議為雙方投資合作的正式文件，具有法律效力。3.土地使用權(quán)證要求：提供土地使用權(quán)的合法證明文件。說明：此證明文件為項(xiàng)目開發(fā)的基礎(chǔ)，確保土地權(quán)屬清晰。4.建設(shè)工程規(guī)劃許可證要求：提供項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)等方面的批準(zhǔn)文件。說明：此許可證為項(xiàng)目施工的必要條件，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。5.工程施工許可證要求：提供項(xiàng)目施工的批準(zhǔn)文件。說明：此許可證為項(xiàng)目施工的必要條件，確保施工安全、合規(guī)。6.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目各個(gè)階段的進(jìn)度安排，包括時(shí)間節(jié)點(diǎn)、責(zé)任人等。7.項(xiàng)目成本預(yù)算要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目各個(gè)階段的成本預(yù)算，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等。說明：此預(yù)算為項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理的依據(jù)，有助于控制項(xiàng)目成本。8.項(xiàng)目合同要求：與第三方簽訂的合同，包括咨詢服務(wù)合同、工程施工合同、物業(yè)管理合同等。說明：此合同為項(xiàng)目合作的重要文件，確保第三方履行相應(yīng)責(zé)任。9.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄項(xiàng)目各個(gè)階段的驗(yàn)收情況，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：此報(bào)告為項(xiàng)目完成的重要證明，確保項(xiàng)目質(zhì)量達(dá)標(biāo)。10.項(xiàng)目審計(jì)報(bào)告要求：由專業(yè)審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的審計(jì)報(bào)告，對(duì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。說明：此報(bào)告為項(xiàng)目財(cái)務(wù)透明的重要保障，確保項(xiàng)目資金使用合規(guī)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：任何一方未按約定時(shí)間支付股金。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未支付股金金額的_________%。示例：甲方未按約定時(shí)間支付首期股金，應(yīng)向乙方支付違約金_________萬元。2.違約行為：任何一方未按約定履行經(jīng)營管理職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于直接損失和間接損失。示例：乙方未按約定時(shí)間提供土地及配套設(shè)施，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，甲方有權(quán)要求乙方賠償相應(yīng)損失。3.違約行為：任何一方未按約定履行利潤分配義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未分配利潤金額的_________%。示例：甲方未按約定時(shí)間向乙方支付利潤分配，應(yīng)向乙方支付違約金_________萬元。4.違約行為：任何一方泄露合同內(nèi)容或項(xiàng)目機(jī)密。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于直接損失和間接損失。示例：乙方泄露項(xiàng)目機(jī)密，導(dǎo)致項(xiàng)目信息泄露，甲方有權(quán)要求乙方賠償相應(yīng)損失。5.違約行為：任何一方違反保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于直接損失和間接損失。示例：甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)機(jī)密，乙方有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)損失。6.違約行為：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失。示例：由于甲方原因?qū)е马?xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目終止的全部損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目合伙人入股合同范本1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息1.3合同丙方基本信息1.4合同丁方基本信息2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目投資總額2.5項(xiàng)目投資進(jìn)度2.6項(xiàng)目開發(fā)周期3.入股資金及出資方式3.1入股資金總額3.2甲方出資方式3.3乙方出資方式3.4丙方出資方式3.5丁方出資方式3.6出資時(shí)間3.7出資期限3.8出資違約責(zé)任4.項(xiàng)目經(jīng)營管理4.1項(xiàng)目經(jīng)營管理模式4.2項(xiàng)目經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)4.3項(xiàng)目經(jīng)營管理職責(zé)4.4項(xiàng)目經(jīng)營管理費(fèi)用4.5項(xiàng)目經(jīng)營管理收益分配5.利潤分配5.1利潤分配比例5.2利潤分配時(shí)間5.3利潤分配方式5.4利潤分配爭議解決6.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)6.2市場風(fēng)險(xiǎn)6.3政策風(fēng)險(xiǎn)6.4法律風(fēng)險(xiǎn)6.5風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式6.6風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)比例7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.4違約賠償期限8.合同解除與終止8.1合同解除情形8.2合同終止情形8.3合同解除與終止的程序8.4合同解除與終止后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費(fèi)用10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更內(nèi)容10.4合同變更生效11.合同附件11.1附件一：項(xiàng)目投資計(jì)劃書11.2附件二：項(xiàng)目合作協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂時(shí)間12.2合同簽訂地點(diǎn)12.3合同生效條件12.4合同生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1合同保密條款13.2通知送達(dá)方式13.3合同解除與終止的通知13.4合同爭議解決13.5合同解除與終止后的處理14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1合同甲方基本信息甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方法定代表人：甲方住所地：市區(qū)路號(hào)1.2合同乙方基本信息乙方名稱：投資管理有限公司乙方法定代表人：乙方住所地：市區(qū)路號(hào)1.3合同丙方基本信息丙方名稱：建筑有限公司丙方法定代表人：丙方住所地：市區(qū)路號(hào)1.4合同丁方基本信息丁方名稱：工程設(shè)計(jì)院丁方法定代表人：趙六丁方住所地：市區(qū)路號(hào)2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱：新城住宅小區(qū)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)路東側(cè)2.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目規(guī)模：占地100畝，總建筑面積30萬平方米2.4項(xiàng)目投資總額項(xiàng)目投資總額：人民幣5億元2.5項(xiàng)目投資進(jìn)度項(xiàng)目投資進(jìn)度：分三期進(jìn)行，每期投資1.67億元2.6項(xiàng)目開發(fā)周期項(xiàng)目開發(fā)周期：共計(jì)48個(gè)月3.入股資金及出資方式3.1入股資金總額入股資金總額：人民幣5億元3.2甲方出資方式甲方出資方式：以貨幣資金出資，出資比例20%3.3乙方出資方式乙方出資方式：以貨幣資金出資，出資比例30%3.4丙方出資方式丙方出資方式：以土地使用權(quán)出資，出資比例25%3.5丁方出資方式丁方出資方式：以知識(shí)產(chǎn)權(quán)出資，出資比例25%3.6出資時(shí)間出資時(shí)間：自合同生效之日起30日內(nèi)4.項(xiàng)目經(jīng)營管理4.1項(xiàng)目經(jīng)營管理模式項(xiàng)目經(jīng)營管理模式：采用董事會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制4.2項(xiàng)目經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)項(xiàng)目經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)：設(shè)立董事會(huì)、監(jiān)事會(huì)、總經(jīng)理辦公室4.3項(xiàng)目經(jīng)營管理職責(zé)項(xiàng)目經(jīng)營管理職責(zé)：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、建設(shè)、銷售、物業(yè)管理等工作4.4項(xiàng)目經(jīng)營管理費(fèi)用項(xiàng)目經(jīng)營管理費(fèi)用：由項(xiàng)目公司根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況列支4.5項(xiàng)目經(jīng)營管理收益分配項(xiàng)目經(jīng)營管理收益分配：按投資比例分配5.利潤分配5.1利潤分配比例利潤分配比例：按投資比例分配5.2利潤分配時(shí)間利潤分配時(shí)間：每年1月31日前5.3利潤分配方式利潤分配方式：以貨幣資金形式支付5.4利潤分配爭議解決利潤分配爭議解決：協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁6.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)：包括市場風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)等6.2市場風(fēng)險(xiǎn)市場風(fēng)險(xiǎn)：由各投資方按投資比例承擔(dān)6.3政策風(fēng)險(xiǎn)政策風(fēng)險(xiǎn)：由各投資方按投資比例承擔(dān)6.4法律風(fēng)險(xiǎn)法律風(fēng)險(xiǎn)：由各投資方按投資比例承擔(dān)6.5風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式：各投資方按投資比例承擔(dān)6.6風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)比例風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)比例：甲方20%，乙方30%，丙方25%，丁方25%8.合同解除與終止8.1合同解除情形8.1.1甲方、乙方、丙方、丁方任何一方違反合同約定，未按期出資或出資不到位；8.1.2合同當(dāng)事人一方發(fā)生合并、分立、破產(chǎn)等情形，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；8.2合同終止情形8.2.1項(xiàng)目全部投資完成，且項(xiàng)目達(dá)到合同約定的目標(biāo)；8.2.2合同當(dāng)事人一方或多方經(jīng)協(xié)商一致，決定終止合同；8.3合同解除與終止的程序8.3.1合同一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前30日書面通知其他方；8.3.2合同解除或終止后，各方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；8.3.3合同解除或終止后，應(yīng)進(jìn)行項(xiàng)目清算，處理剩余資產(chǎn)；8.4合同解除與終止后的處理8.4.1合同解除或終止后，各方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商一致的原則處理相關(guān)事宜；8.4.2合同解除或終止后，各方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1合同當(dāng)事人應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，當(dāng)事人應(yīng)向仲裁委員會(huì)提交仲裁申請(qǐng)書；9.3.2仲裁委員會(huì)受理后，應(yīng)依法組成仲裁庭；9.3.3仲裁庭應(yīng)依法進(jìn)行仲裁，并作出仲裁裁決；9.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，或由合同當(dāng)事人協(xié)商分擔(dān)。10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.1.1合同當(dāng)事人已按約定完成出資；10.1.2合同已按照法定程序簽訂；10.2合同變更程序10.2.1合同變更應(yīng)經(jīng)合同當(dāng)事人協(xié)商一致；10.2.2合同變更應(yīng)以書面形式作出；10.3合同變更內(nèi)容10.3.1合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體；10.3.2合同變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)；10.4合同變更生效10.4.1合同變更自變更雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同附件11.1附件一：項(xiàng)目投資計(jì)劃書11.2附件二：項(xiàng)目合作協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂時(shí)間合同簽訂時(shí)間：二零二四年一月一日12.2合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)12.3合同生效條件合同生效條件：合同當(dāng)事人已按約定完成出資，且合同已按照法定程序簽訂；12.4合同生效日期合同生效日期：合同簽訂之日起生效。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同保密條款13.1.1合同當(dāng)事人應(yīng)對(duì)項(xiàng)目信息保密；13.1.2保密期限自合同簽訂之日起至項(xiàng)目終止之日止；13.2通知送達(dá)方式13.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至合同當(dāng)事人指定的地址；13.2.2通知送達(dá)日期以郵戳日期為準(zhǔn)；13.3合同解除與終止的通知13.3.1合同解除或終止的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至合同當(dāng)事人指定的地址；13.3.2通知送達(dá)日期以郵戳日期為準(zhǔn)；13.4合同爭議解決13.4.1合同爭議解決應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則；13.4.2合同爭議解決不得影響項(xiàng)目的正常運(yùn)營。14.合同附件清單14.1附件一：項(xiàng)目投資計(jì)劃書14.2附件二：項(xiàng)目合作協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同所述的第三方，是指合同當(dāng)事人以外的，根據(jù)合同約定或經(jīng)合同當(dāng)事人同意，參與合同履行的主體。1.2第三方的介入范圍包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、項(xiàng)目管理、資金管理、審計(jì)評(píng)估等。2.第三方的選任與職責(zé)2.1合同當(dāng)事人可共同選任第三方，或由單方委托第三方參與合同履行。2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力及信譽(yù)，并能履行合同約定的職責(zé)。2.3第三方的職責(zé)包括但不限于：2.3.1依據(jù)合同約定提供中介服務(wù)，包括但不限于項(xiàng)目推廣、招商、銷售等；2.3.2依據(jù)合同約定提供技術(shù)咨詢，包括但不限于技術(shù)方案評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等；2.3.3依據(jù)合同約定提供項(xiàng)目管理服務(wù)，包括但不限于進(jìn)度控制、成本控制、質(zhì)量控制等；2.3.4依據(jù)合同約定提供資金管理服務(wù)，包括但不限于資金籌集、資金使用監(jiān)督等；2.3.5依據(jù)合同約定提供審計(jì)評(píng)估服務(wù)，包括但不限于財(cái)務(wù)審計(jì)、工程審計(jì)等。3.第三方的權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求合同當(dāng)事人按合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；3.2第三方有權(quán)要求合同當(dāng)事人提供必要的工作條件與信息；3.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獨(dú)立履行職責(zé)，并享受合同約定的權(quán)益。4.第三方的義務(wù)4.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；4.2第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保工作質(zhì)量與進(jìn)度；4.3第三方應(yīng)保守合同當(dāng)事人的商業(yè)秘密和項(xiàng)目秘密；4.4第三方應(yīng)妥善處理與合同履行相關(guān)的糾紛。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由合同當(dāng)事人根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。5.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：5.2.1因第三方自身原因?qū)е碌暮贤`約責(zé)任；5.2.2因第三方提供的服務(wù)不符合約定而產(chǎn)生的損失；5.2.3因第三方違反保密義務(wù)造成的損失；5.2.4因第三方違反法律法規(guī)造成的損失。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與合同當(dāng)事人的關(guān)系為委托代理關(guān)系或合作關(guān)系，具體以合同約定為準(zhǔn)；6.2第三方在合同履行過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任獨(dú)立于合同當(dāng)事人，不得損害合同當(dāng)事人的合法權(quán)益；6.3第三方與合同當(dāng)事人之間的爭議，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)解決，不得影響合同其他當(dāng)事人的權(quán)益；6.4第三方與其他合同當(dāng)事人之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。7.第三方的變更與替換7.1合同當(dāng)事人有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況變更或替換第三方；7.2第三方變更或替換應(yīng)經(jīng)合同當(dāng)事人同意，并書面通知其他方；7.3第三方變更或替換不影響合同的繼續(xù)履行。8.第三方的退出8.1第三方在合同履行期間，因故需要退出合同履行的，應(yīng)提前30日書面通知合同當(dāng)事人；8.3第三方退出合同履行不影響合同其他當(dāng)事人的權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目投資計(jì)劃書要求：詳細(xì)列明項(xiàng)目投資規(guī)模、資金來源、投資回報(bào)預(yù)測(cè)、投資風(fēng)險(xiǎn)分析等。說明：投資計(jì)劃書是項(xiàng)目決策的重要依據(jù)，應(yīng)確保其內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。2.附件二：項(xiàng)目合作協(xié)議要求：明確各方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任，以及合作過程中的爭議解決機(jī)制。說明：合作協(xié)議是合同的基礎(chǔ)，應(yīng)確保各方的權(quán)益得到充分保障。3.附件三：項(xiàng)目用地土地使用權(quán)證要求：提供項(xiàng)目用地的土地使用權(quán)證復(fù)印件，證明甲方擁有項(xiàng)目用地的使用權(quán)。說明：土地使用權(quán)證是項(xiàng)目開發(fā)的重要法律文件，確保項(xiàng)目用地的合法性。4.附件四：項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案要求：提供項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的詳細(xì)內(nèi)容，包括建筑風(fēng)格、功能分區(qū)、配套設(shè)施等。說明：規(guī)劃設(shè)計(jì)方案是項(xiàng)目實(shí)施的基礎(chǔ)，確保項(xiàng)目符合相關(guān)規(guī)劃要求。5.附件五：項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告要求：提供項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告的詳細(xì)內(nèi)容，包括環(huán)境影響分析、環(huán)保措施等。說明：環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告是項(xiàng)目審批的重要依據(jù)，確保項(xiàng)目符合環(huán)保要求。6.附件六：項(xiàng)目施工合同要求：明確施工單位、施工期限、施工質(zhì)量、施工費(fèi)用等。說明：施工合同是項(xiàng)目實(shí)施的關(guān)鍵文件，確保項(xiàng)目施工的順利進(jìn)行。7.附件七：項(xiàng)目監(jiān)理合同要求：明確監(jiān)理單位、監(jiān)理期限、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理費(fèi)用等。說明：監(jiān)理合同是確保項(xiàng)目質(zhì)量的重要手段，確保項(xiàng)目施工質(zhì)量符合要求。8.附件八：項(xiàng)目招標(biāo)文件要求：提供項(xiàng)目招標(biāo)文件的詳細(xì)內(nèi)容，包括招標(biāo)范圍、招標(biāo)方式、招標(biāo)流程等。說明：招標(biāo)文件是項(xiàng)目采購的重要依據(jù)，確保招標(biāo)過程的公開、公平、公正。9.附件九：項(xiàng)目資金使用計(jì)劃要求：詳細(xì)列明項(xiàng)目資金使用計(jì)劃，包括資金來源、資金用途、資金使用期限等。說明：資金使用計(jì)劃是項(xiàng)目資金管理的重要依據(jù)，確保資金使用的合理性和有效性。10.附件十：項(xiàng)目審計(jì)報(bào)告要求：提供項(xiàng)目審計(jì)報(bào)告的詳細(xì)內(nèi)容，包括審計(jì)范圍、審計(jì)發(fā)現(xiàn)、審計(jì)建議等。說明：審計(jì)報(bào)告是項(xiàng)目資金管理的重要監(jiān)督手段，確保項(xiàng)目資金使用的合規(guī)性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按期出資或出資不到位；1.2乙方未按期完成項(xiàng)目推廣、招商、銷售等中介服務(wù)；1.3丙方未按期完成項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)；1.4丁方未按期完成項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)；1.5施工單位未按期完成項(xiàng)目施工；1.6監(jiān)理單位未按期完成項(xiàng)目監(jiān)理；1.7項(xiàng)目資金使用不符合約定；1.8違反合同保密條款；1.9違反法律法規(guī)；1.10其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：2.1.1向守約方支付違約金；2.1.2恢復(fù)守約方因違約行為遭受的損失；2.1.3承擔(dān)其他違約責(zé)任。2.2違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：2.2.1違約金按違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的一定比例計(jì)算；2.2.2違約金最高不超過合同總金額的10%。3.違約示例說明：3.1甲方未按期出資，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因延誤造成的損失。3.2乙方未按期完成項(xiàng)目推廣，導(dǎo)致項(xiàng)目銷售目標(biāo)未達(dá)成，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因未達(dá)成銷售目標(biāo)造成的損失。3.3施工單位未按期完成項(xiàng)目施工，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，應(yīng)向監(jiān)理單位支付違約金，并賠償監(jiān)理單位因延誤造成的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目合伙人入股合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型3.合伙人入股方式3.1入股比例3.2入股金額3.3入股時(shí)間4.投資款項(xiàng)支付方式4.1首付款支付4.2分期付款4.3付款時(shí)間5.項(xiàng)目收益分配5.1收益分配比例5.2收益分配時(shí)間5.3收益分配方式6.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1合伙人共同承擔(dān)6.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)比例6.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施7.項(xiàng)目管理7.1項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)7.2管理團(tuán)隊(duì)職責(zé)7.3管理團(tuán)隊(duì)考核8.項(xiàng)目退出機(jī)制8.1退出條件8.2退出程序8.3退出款項(xiàng)9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目合作協(xié)議13.2附件二：項(xiàng)目投資計(jì)劃書13.3附件三：項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：房地產(chǎn)開發(fā)合伙人1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱花園住宅小區(qū)2.2項(xiàng)目地址市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模總建筑面積：100000平方米2.4項(xiàng)目類型住宅、商業(yè)、配套公建3.合伙人入股方式3.1入股比例乙方占項(xiàng)目總股本的30%3.2入股金額乙方入股金額為人民幣3000萬元整3.3入股時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂之日起15個(gè)工作日內(nèi)支付首期入股款，剩余款項(xiàng)在項(xiàng)目取得預(yù)售許可證后30日內(nèi)支付完畢4.投資款項(xiàng)支付方式4.1首付款支付乙方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付首期入股款人民幣1000萬元整4.2分期付款剩余款項(xiàng)分兩次支付，第一次在項(xiàng)目取得預(yù)售許可證后支付人民幣1000萬元整，第二次在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后支付人民幣1000萬元整4.3付款時(shí)間各分期付款時(shí)間均應(yīng)在收到相關(guān)付款通知后5個(gè)工作日內(nèi)完成支付5.項(xiàng)目收益分配5.1收益分配比例項(xiàng)目收益按合伙人持股比例進(jìn)行分配5.2收益分配時(shí)間每年12月31日為收益分配基準(zhǔn)日，次年在1個(gè)月內(nèi)完成收益分配5.3收益分配方式收益分配以人民幣現(xiàn)金形式進(jìn)行，支付至合伙人指定賬戶6.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1合伙人共同承擔(dān)甲方和乙方共同承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)過程中的風(fēng)險(xiǎn)6.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)比例甲方承擔(dān)項(xiàng)目總風(fēng)險(xiǎn)的比例為60%，乙方承擔(dān)40%6.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施雙方應(yīng)共同制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施，包括但不限于市場調(diào)研、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警等7.項(xiàng)目管理7.1項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)由甲方和乙方共同組建，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理和決策7.2管理團(tuán)隊(duì)職責(zé)項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、建設(shè)、運(yùn)營等全過程的決策和管理7.3管理團(tuán)隊(duì)考核項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)的考核以項(xiàng)目投資回報(bào)率和風(fēng)險(xiǎn)控制為主要指標(biāo)8.項(xiàng)目退出機(jī)制8.1退出條件（1）合伙人因故無法繼續(xù)參與項(xiàng)目；（2）項(xiàng)目因市場變化或政策調(diào)整等原因無法繼續(xù)進(jìn)行；（3）合伙人之間協(xié)商一致決定退出；8.2退出程序（1）合伙人提出退出申請(qǐng)，書面通知另一方及項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)；（2）項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)評(píng)估退出條件，確認(rèn)退出申請(qǐng)；（3）雙方協(xié)商確定退出方案，包括退出價(jià)格、時(shí)間等；（4）退出款項(xiàng)支付完成后，合伙人退出項(xiàng)目。8.3退出款項(xiàng)（1）以項(xiàng)目實(shí)際投資金額為基數(shù)，扣除已收回的投資成本和合理利潤；（2）如項(xiàng)目未達(dá)到預(yù)期收益，退出款項(xiàng)不低于實(shí)際投資金額；（3）退出款項(xiàng)應(yīng)在退出協(xié)議簽訂后30日內(nèi)支付完畢。9.合同解除條件9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方及項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)；（2）項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)評(píng)估解除條件，確認(rèn)解除申請(qǐng)；（3）雙方協(xié)商確定解除方案，包括解除后的處理事宜；（4）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理項(xiàng)目及財(cái)產(chǎn)事宜。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理項(xiàng)目及財(cái)產(chǎn)事宜，包括但不限于：（1）項(xiàng)目剩余權(quán)益的轉(zhuǎn)讓；（2）項(xiàng)目債務(wù)的清償；（3）項(xiàng)目收益的分配。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）未按合同約定支付款項(xiàng)；（2）未按合同約定履行項(xiàng)目管理職責(zé)；（3）違反合同約定的保密義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金，違約金為違約金額的20%；（2）賠償因違約給對(duì)方造成的損失；（3）承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他責(zé)任。10.3違約賠償違約賠償金額應(yīng)在違約行為發(fā)生后30日內(nèi)支付。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)11.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同因履行完畢、解除、終止等原因終止。12.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理項(xiàng)目及財(cái)產(chǎn)事宜。13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目合作協(xié)議13.2附件二：項(xiàng)目投資計(jì)劃書13.3附件三：項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方、乙方）以外的，為合同履行提供咨詢、代理、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）市場調(diào)研、可行性研究；（2）項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工監(jiān)理；（3）融資、擔(dān)保、保險(xiǎn)；（4）法律咨詢、稅務(wù)籌劃；（5）其他合同雙方認(rèn)為必要的第三方服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方選擇合同雙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需要選擇合適的第三方服務(wù)提供者，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2第三方介入流程（1）合同雙方共同確定第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及服務(wù)期限；（2）合同雙方